Работа риэлтором

В погоне за мечтой

Тем можно было бы и ограничиться: доходы разные, все зависит от вас, трудитесь и обрящете! Но вся беда в том, что этой «размытостью» цифр ловко пользуются многие агентства недвижимости, особенно крупные, заманивая под свои знамена «расходный материал» — наивных стажеров. Им обещают сходу и клиентский трафик, и солидную комиссию, и, как следствие, достойные доходы с лукавой формулировкой а-ля «ДО 500 тыс. рублей». В прессе то и дело мелькают статейки с рассказами о риэлторах, которые «поднимают» по полмиллиона долларов в месяц.

— Сетевой маркетинг проник во все сферы. Бриллиантовые агенты, изумрудные агенты, оборот 5 млрд долларов в год… Так и кочуют бедолаги по амвеям, пылесосам Кирби, страховым компаниям, форексам, автосалонам, агентствам недвижимости … Список бесконечен, а везде одно и то же — показ мифического миллионера, равняясь на которого новички должны подумать: ну, не 51 миллион в год принесу, а хоть бы 2, там, глядишь, и мне один останется — уже 83 000 рублей в месяц, хороший заработок, — пользователь под ником semen4504, Москва.

— Мелкие участники заняты выживанием, крупные — оттеснением мелких от кормушки. Никому нет дела до корпоративной этики. Проще забыть про трудовой кодекс и гонять сотни и тысячи неоплачиваемых «сотрудников», вывешивая разные морковки перед носом. Вот и рвутся сотни, тысячи голодных за мечтой … Кто же будет озвучивать соискателям неприглядную истину. Проще проплатить статейки про 500-600 тысяч долларов в месяц. И толпы желающих готовы трудиться безвозмездно, за мечту, озвученную рекрутерами от агентств, — пользователь под ником zver.

— Ставка делается на новеньких только потому, что каждый новичок, приходя в агентство, начинает теребить своих знакомых, родственников. В итоге приводит 2-3 клиента, которых отрабатывает. А дальше садится на рекламный телефон, архив, бегает с расклейкой, разброской и т.д. Роет землю не по-детски, так сказать, в поисках новых клиентов. А те в очередь не выстраиваются, — Владимир Романенко, АН «Шоколад», Москва.

Проходит месяц-два, нервы ни к черту, обещанных златых гор не видать даже на горизонте. И клюнувшие на щедрые посулы, выжатые, как лимоны, стажеры уходят. Пачками. Отсюда – безудержная текучка кадров, низкое качество услуг, негативный имидж профессии и масса прочих малоутешительных последствий.

В общем, как ни крути, а определенные «финансовые реалии» в работе риэлторов, особенно начинающих, претендентам на освоение рынка недвижимости знать необходимо. Пусть даже эти реалии будут из разряда «средних по больнице» — все лучше, нежели вовсе никаких ориентиров.

Сколько можно заработать риэлтором

Вакансии 2020 года предлагают трудоустройство в Москве с получением ежемесячного заработка (по данным сайта moskva.trud.com):

• 65 — 80 тыс. руб. — риэлтор по недвижимости (отделы продаж застройщика/ риэлторы агентства недвижимости (первичный рынок));
• 75 — 80 тыс. руб. риэлтор по аренде недвижимости;
• 90 тыс. руб. — менеджер по продажам;
• 105 тыс. руб. — менеджер по продажам зарубежной недвижимости;
• 115 тыс. руб. — менеджер по продажам элитной недвижимости.

Специалисты считают, что неопытному риэлтору стоит начинать с фиксированного оклада в отделе застройщика или специализироваться на продажах новостроек в агентствах недвижимости.

Приобретенный опыт и клиентская база станут основой успеха при переквалификации в дальнейшем.

При этом нужно иметь в виду, что в 2020 году отмечено снижение продаж жилья, что привело к сокращению фиксированного оклада на 30-50%.

Кроме того, цифровые технологии привели к увеличению платформ с данными о продаже недвижимости, в результате чего спрос на риэлторские услуги снижается, как и их расценки (например, в США — на 4-6%).

Пока эта тенденция не распространилась на российский рынок недвижимости, московские риэлторы зарабатывают на сделке от 100 до 400 тыс. руб.

Разница доходов связана с величиной бонусной ставки.

Размер процента от сделки

Частные риэлторы

От 1%.

Риэлторские агентства

• 2-3% — массовое жилье;
• 3-6% — элитные новостройки.

В топ-3 регионов по среднему заработку риэлторов входят следующие города:

• 104 тыс. руб. — Хабаровск;
• 107 тыс. руб. — Сочи;
• 110 тыс. руб. — Комсомольск-на-Амуре.

От чего зависит зарплата риэлтора

Специалист по недвижимости может работать как в риэлторском агентстве, так и частным образом, в качестве самозанятого или индивидуального предпринимателя.

Составные части дохода риэлторов:

• фиксированный оклад — у сотрудников агентств недвижимости при работе с новостройками (при продаже вторичного жилья фиксированный оклад отсутствует);
• процент от сделки (весь бонус — у частного риэлтора, часть бонуса — у сотрудника агентства).

На величину зарплаты влияют несколько факторов.

• Вид операции с недвижимостью. Сдача в аренду приносит меньше дохода, чем продажа жилья. При оформлении аренды риэлторы обычно оценивают свою работу в 100% стоимости месячной аренды. Процент при продаже недвижимости, как правило, составляет от 1,5 до 3% от суммы сделки.
• Вид сделки. Процент зависит и от того, какую сделку проводит риэлтор. При альтернативной сделке (одновременная продажа одной квартиры и покупка другой), которая считается более сложной, бонусный процент может быть увеличен.
• Сумма сделки. На сумму сделки влияет класс жилплощади в новостройках (эконом, комфорт, бизнес, премиум), а также качество вторичного жилья. Место расположения продаваемой недвижимости (регион, вид населенного пункта, городской район, инфраструктура и т. д.).
• Количество завершенных сделок. Опытный риэлтор, как правило, проводит несколько сделок и получает зарплату больше, чем начинающий специалист.
• Комиссия агентству. Если риэлтор работает от агентства недвижимости, он не может рассчитывать на полную сумму процента от продажи. Часть бонуса получает агентство. Сумма комиссии агентству может составлять от 40 до 80%.
• Налоги, которые с полученного дохода платит риэлтор, снижает сумму его заработка. Сотрудники риэлторских агентств платят подоходный налог в размере 13% от суммы всех официальных доходов, полученных в агентстве. Налог ИП составляет от 6 до 15%, к тому же индивидуальный предприниматель, независимо от полученных доходов, должен оплатить взносы на обязательное медицинское страхование и пенсионные отчисления, размер которых устанавливается законодательством. Самозанятые риэлторы платят налог 4% или 6%, в зависимости от того, кому оказана услуга — физическому или юридическому лицу. Другие налоги и страховые взносы самозанятые могут не платить.

Сколько в действительности зарабатывает риэлтор

Если сравнивать минимальную заработную плату и максимальную, то разница между ними будет огромная. Риэлторам совсем
непросто заработать крупную сумму денег. Суммы, которые указываются в вакансиях, не являются окладом для работника.
Это всего лишь средний заработок, который риэлтор может заработать, если будет много трудиться.

С каждой продажи работнику положено около трех процентов комиссии, а со сдачи в аренду объекта около пятидесяти
процентов. Именно эти суммы и являются зарплатой риэлтора. Постоянного заработка ни одно агентство не может
пообещать работнику. Доход напрямую будет зависеть от осуществленных сделок за месяц. Если было проделано мало
работы, то и зарплата в агентстве недвижимости будет соответствующая.

Когда риэлтор только начинает свою карьеру, то
рисковать не стоит. Рекомендуется для начала брать клиентов, которые хотят сдать недвижимость в аренду. В этом
случае на вопрос: «Сколько в среднем зарабатывает риэлтор?» можно будет назвать какую-то конкретную сумму. От
договора аренды работнику перечисляют регулярный гонорар.

Около полутора лет сотрудник будет только вливаться в
рабочий процесс. Конечно, сделка купли-продажи гарантирует
больший заработок, чем договор аренды. Но и по времени первая сделка дольше по продолжительности, чем вторая.

Сколько зарабатывает риэлтор в Москве? Если человек усердно трудился около трех лет, тогда его доход будет равняться
около 150 000 рублей в месяц

Важно то, что за сделку купли-продажи сотрудник получает разовую выплату, а вот за
сделку, связанную с арендой, агент будет получать регулярные выплаты до окончания договора. Здесь стоит выбирать:
регулярные, но небольшие суммы или же одноразовая и большая сумма

Дать точный ответ на вопрос «Сколько же зарабатывает агент по недвижимости?» невозможно. Здесь все зависит от
человека и его трудоспособности, от региона, от проделанных сделок и так далее.

Сколько зарабатывает риэлтор

От чего зависит размер заработка риэлтора

То, сколько зарабатывает риэлтор зависит от суммы разных факторов. В числе основных:

• региональный фактор;
• уровень развития экономики страны в данный период;
• тип проводимых операций (аренда/покупка);
• репутация специалиста и/или агентства в котором он работает.

Обычно риэлтор получает от3 до 6% от суммы сделки при продаже недвижимости и от 50 до 100% —суммы при ее аренде. В самих агентствах постоянной зарплаты не платят. Поэтому фиксированного дохода у риэлтора нет.

Менее рискованно работать на рынка аренды недвижимости поскольку в этой сфере доход более предсказуем.

Зарплаты в регионах

Зарплата агента по недвижимости в нашей стране очень сильно зависит от региона. Очень небольшие зарплатыв Смоленской области и на Алтае. Там риэлторы получают от 15 до 30 тысяч рублей.

Немногим лучше ситуация в центральных районах страны в Пензе Оренбурге или Саранске зарплата от 25 до 55 тысяч рублей. В Тюмени, Красноярске и Омске – от 25 до 70 тысяч рублей.

Больше всего риэлторы получают в столицах и южных приморскихрайонах, где в сезон проходит много сделок по аренде жилья.

Хороший риэлтор обязан знать все не только о квартире, но и о доме и районе, где он расположен.

Зарплата риэлтора в Москве

В Москве опытные риэлторы зарабатывают до 300 тысяч рублей в месяц

Тут особенно важно наличие опыта и репутации. Новички редко получают в месяц больше 50 тысяч рублей

Только отработав пару лет и вникнув в специфику столичного рынка недвижимости можно расчитывать на повышение дохода до 100 тысяч рублей.

В последнее время многие опытные риэлторы открывают собственные конторы и кроме стандартной рекламы в профильных изданиях в качестве рекламной кампании заводят анал на YouTube и Telegram. Рассказывают о специфики рынка, интересных случаях и сделках, делятся опытом. Нарабатывают большую базу подписчиков которая потом постоянно поставляет новых и вполне доверяющих клиентов.

Заработок за рубежом

Все мы понимаем, что заработок средней руки риэлтора в России, конечно же, будет отличаться от заработка в США. Доход агента по недвижимости в Штатах будет больше, чем в Казахстане, Украине или Белорусском Минске. Бизнес с недвижимостью в США и Европе – это один из столпов их экономики и имеет многолетнюю историю практики, что естественно положительно сказывается на прозрачности, честности сделок и сумме гонораров.

Очень сложно кого-то обмануть, когда законодательство в сфере недвижимости вырабатывалось десятилетиями. Рынок Америки, наверное, самый лакомый для агентов по продажам со всего света, но одновременно он является и самым сложным, поскольку конкуренция чрезвычайно высока и пробиться к месту под солнцем невероятно сложно.

Жители США объективно чаще пользуются услугами агентств по покупке недвижимости, не только в силу многолетних традиций и опыта, но и банально в целях экономии времени. Сумма, на которую может рассчитывать агент, зависит от цены на недвижимость. Чем выше цена квартиры, дома или любого другого объекта, тем меньше процент. Например, от контрактов с суммой до миллиона долларов берется 5% с клиента, а свыше миллиона 2-3%. Следует отметить, что риски для заграничного работника существуют, и они не намного меньше, чем в других странах. Кризис в сфере недвижимости еще никто не отменял.

Сколько платят российским риелторам

В законодательстве не указывается – сколько конкретно может получать риэлтор. На размер его дохода влияет множество факторов, наиболее значимыми из которых считают:

• общее состояние экономики;
• конъюнктура рынка недвижимости;
• величина комиссионных;
• количество сделок.

Как правило, с каждой продажи агентство удерживает в пределах 4-6 процентов стоимости объекта. Сколько возьмет из обозначенной доли риэлтор? Молодым отдают около 30% опытным – половину и больше. Соответственно, чем больше сделок, тем выше зарплата. В настоящий момент средняя величина дохода по России составляет 50 000 руб.

Сколько получает риэлтор от сделки продажи квартиры

И в этом смысле у продавца квартиры есть право выбора.

Он может воспользоваться всем набором услуг агента недвижимости, что, конечно же, выльется в круглую сумму, или выбрать несколько из всего перечня.

• 1 Как можно оплатить услуги?
• 2 Сколько обычно платят за сделку?
• 3 Кто оплачивает посредника?
• 4 От каких факторов зависит процент?
• 5

Когда мы решаемся на продажу, покупку, обмен нашей недвижимости, то часто прибегаем к помощи не только юристов, но еще и риэлторов. Они являются профессионалами данного вопроса и могут помочь решить даже самые сложные ситуации, которые нам казались неразрешимыми.

Однако за такую помощь придется заплатить и не всегда эта сумма такая уж маленькая. Из-за популярности проведения различных операций и сделок с недвижимостью, комиссия в виде процентов будет высокой.

Резюмируя

• Хороший риэлтор – это юридически подкованный продажник-виртуоз со знанием основ архитектуры и строительства, который работает 247 12 месяцев в году. У такого агента связи во всех ведомствах, связанных с недвижимостью. Он легко разрешает споры и может стать психотерапевтом для клиента на время совершения сделки.
• Начинать лучше в крупном агентстве, где обучают мастерству продаж и курируют сделки.
• Для получения приличного дохода следует набраться терпения. В первые пол года-год ожидать больших заработков начинающему риэлтору не стоит.
• Сделки по купле-продаже приносят хороший, но редкий доход. Работа с арендой – это синица в руках риэлтора, которая всегда прокормит в трудные времена.
• Средний заработок агента в стабильной московской компании колеблется в пределах 100-200 тыс. рублей. Частники могут заработать на порядок больше, но помните о налогах и прочих расходах.

Сколько берет процентов риэлтор за продажу квартиры

Здравствуйте! Если риэлтор работает по найму в агентстве, то плата за работу определяется внутренним прайсом компании и согласованием с руководителем отдела в случае отступления от прайса.Обычно от 2 до 5% в зависимости от сложности продажи и стоимости квартиры. И примерно столько же за отдельную покупку. Если же агентство делает обмен, то возможна скидка и за 3-7% делаюти покупку и продажу одновременно. При возможности индивидуальной и гибкой системы согласования вознаграждения с учетом перспективности клиента и финансовым состоянием на сегодняшний день возможны различные условия. Команда нашей компании AMIREALTY идет на встречу постоянным клиентам и людям попавшим в затруднительные финансовые условия. Иногда сделать добро и увидеть радостных клиентов компенсирует с лихвой недополученную часть стандартного денежного вознаграждения. Обращайтесь+79267713035 Ольга Людмила, не утверждайте того, в чем Вы не уверены. Чтобы расставить все точки над и, попросим Вас прислать ссылки на продажу нами «сомнительных услуг». Собственники приходят к нам через рекламу на Facebook, после чего мы к ним выезжаем лично, проверяем являются ли они собственниками (или близкими родственниками собственников) и только после этого размещаем объявления с ИХ телефонами. Если бы мы брали квартиры с Авито или чего-то подобного, то у нас, очевидно, было бы не сорок квартир, а 4 000. Ну их и так скоро будет много, так как сегодня мы даем рекламу только в Facebook, а через пару недель — везде.

Если обращается продавец, ему предложат необоснованно сильно занизить цену, сделав ее ниже рыночной. Риэлтору это позволит поскорее найти покупателя и закрыть сделку. При этом его не интересуют финансовые потери, которые понесет продавец. Вот почему при общении к таким «специалистам» нужно быть очень внимательным. Продажа, покупка, обмен и другие сделки с недвижимостью, как правило, всегда проходят в сопровождении риэлтора. Если верить статистике, то услуги этих специалистов невероятно популярны – всего одна сделка из двадцати обходится без их участия. Большинство из тех людей, которые интересуются, сколько риэлтор берет за продажу квартиры, – это частные лица. Сделки с коммерческой недвижимостью осуществляются реже. Однако приносят риэлтору большую прибыль.

Сколько зарабатывают риелторы в разных странах мира

В каждой стране свои правила и способы заработка денег на покупателях и продавцах недвижимости. За границей цены на недвижимость обычно выше, чем в Украине. Поэтому в Англии из-за конкуренции на рынке риэлтора согласны на 1-3 процента комиссии.

В Америке на 4-6%, Германия 2-6%, Австрия 1-3%, Италия 2-7%, Швейцария 3-5%, Турция -3%, Россия -3-5%.

В той же Англии, где услуги несоизмеримо выше качеством, чем у нас, есть агентства, которые работают просто за фиксированную ставку 800 фунтов при продаже.

Они несут полную юридическую ответственность за сделку и дорожат своей репутацией и лицензией. У нас же берут около 1-2 тысяч долларов, поэтому работать риелтором в Украине более выгодно.

Спасибо, риэлтор с вами скоро свяжется

Как наверно в любом деле на ценообразование риэлторских услуг влияет сложность сделки. Чем сложнее — тем дороже, полегче — подешевле. Но для этого, чтобы ответить на вопрос «Сколько берет риэлтор за свои от застройщика. Риэлтору придется отследить юридическую чистоту вторичной недвижимости, долги по ЖКХ, владение одновременно несколькими лицами и т.д. Повысить цену может помощь специалиста в снятии обременения с жилья, участие в судебных тяжбах, оформление ипотечного кредита. Квартира от застройщика имеет юридически чистую историю, поэтому стоимость услуг риэлтора может быть снижена.

Стоимость объекта недвижимости. Все объекты подразделяются на различные классы – от «эконом» до «элит». Работа с премиум недвижимостью оценивается дороже, т.к. каждый объект эксклюзивен, а качественных вариантов не так уж и много.

1. Подбор объектов в соответствии с пожеланиями покупателя или нанимателя.
2. Организация показов и просмотров реализуемого объекта.
3. Проверка документов на предмет выявления условий, препятствующих осуществлению сделки с недвижимостью.
4. Осуществление переговоров с противоположной стороной сделки, то есть с продавцом или с покупателем.
5. Сбор документов, необходимых для осуществления сделки с недвижимостью.
6. Организация взаиморасчетов между сторонами, участвующими в сделке.

Спустя два года, или стоит ли идти работать в агентство Инком-Недвижимость…

Я не знаю, как отразился кризис 2008 года на всей рекламной отрасли, но нашу редакцию здорово тряхануло. Так здорово, что в один месяц мы все лишились фиксированного оклада, остались на голых процентах при полном отсутствии заказчиков. Я снова оказалась в денежном цейтноте и вспомнила о легком заработке. Теперь я решила идти не в маленькую контору, а во вполне солидную компанию. Об Инкоме в Москве не знал только ленивый. Но вот набирали там, кого попало. Менеджера опять не интересовали мой опыт работы и образование, но офис агентства находился хотя бы не в подвале! Я восприняла это как добрый знак и приступила к работе. Обучения не было. Как искать клиентов – абсолютно непонятно. Если начальство выдавало контакты арендаторов, то одних и тех же клиентов получали сразу несколько агентов. Причем это касалось тех, кто работал в одном отделе и сидел за одним столом! То ли начальство так боролось с дружбой на рабочем месте, то ли просто считало крысиные гонки эффективным методом продаж… Ощущения самые противоречивые.

Если у агента долгое время не было сделок, но он, не дай Бог, приходил на работу в новой кофте или покупал новые сапоги (за покупку машины без принесенных сделок вообще следовал расстрел на месте), то начальник отдела вызывал его в свой кабинет и там песочил, пытаясь всячески вывести на чистую воду. Левачищие девушки спасались сказками о богатом муже или поклоннике, мужчинам было сложнее. По-настоящему обеспеченных агентов я там так и не увидела. Ходили слухи о каких-то фантастических сделках, но суперагентов, видимо, прятали от глаз обычной серой массы, поэтому я пересекалась лишь с крепкими середнячками. Причем при более тесном контакте становилось понятно, что в офис они несут лишь малую часть договоров, основной доход приносят леваки.

Я смотрела на этого Васю большими глазами и офигивала. Куда я попала и зачем опять сюда пришла? Из Инкома я сбежала спустя месяц, так ничего и не заработав. Нашла подработку, но мысль о риелторстве уже не покидала меня. Ведь есть же люди, которые зарабатывают миллионы на недвижке, а чем я-то хуже? И я решила, что буду искать нормальное агентство недвижимости.

Интересно, сколько в этом доме сдается и продается квартир?

Как раз в тот момент, когда я искала работу, моя подруга отмечала день рождения. Отмечала скромно, на рабочем месте, но я посчитала свинством не приехать к ней, чтобы поздравить. Приехала, поздравила и под тортик с чаем мы начали листать газету «Работа и зарплата». По счастливой случайности мне на глаза попалось объявление о наборе риелторов в «молодое динамично развивающееся агентство», а набор этот шел буквально в пяти минутах от того места, где я сейчас распивала чай. Сказав подруге, что отлучусь на полчаса максимум, а потом еще поем с ней торт, я усвистала на собеседование. Но торт в тот день я так и не доела…

Риэлтором быть — не баклуши бить. Плюсы и минусы профессии

Нашего брата не любят, опасаются. СМИ раздувают ужастики о черных маклерах. Не любят за то, что шибко умные и смелые. Завидуют, ведь кажется, что риэлтор легко зарабатывает. А то, что работать приходиться по 10 часов в день, вникать в чужие проблемы и решать их, завистник не замечает. Я всегда на связи, могут дернуть и в выходной и вечером. Никакого нормированного дня в жилой недвижимости. В коммерческой с этим полегче

Зато у меня есть возможность в рабочее время уделить себе внимание. Я хорошо зарабатываю

И, главное, работа интересная. Каждая сделка своеобразна, каждый клиент индивидуален, каждый объект с изюминкой.

Карьера? Какая карьера?

У риэлтора нет карьеры, моя карьера – это выгодная сделка. Для «пуха» можно получить аттестат какого-нибудь риэлторского парнерства. У меня брокерский, «Уральской палаты недвижимости».

Можно, конечно, агентство свое открыть, но это скорее не карьера, а собственное дело. Та же работа, но в другом статусе. Не все коллеги со мной согласятся, но я придерживаюсь мнения, что специалист по коммерческой недвижимости более продвинут в профессии. Меня рекомендовал в отдел коммерческой недвижимости мой руководитель, как самого эффективного агента, опыт работы с жильем на тот момент был 3 года.

Куда ты, Вася? Если вы, все же, решили стать риелтором

Чтобы начать риэлторствовать, нужен крепкий тыл. Чтобы кто-то кормил. Иногда у начинающих не бывает сделок по полгода. Надо все время учиться: на семинарах, у клиентов. И постоянно нарабатывать клиентскую базу, пиарить себя везде, где только можно. Не надо брать в работу объекты по завышенным ценам. Они зависают, отнимают силы и не приводят к финансовому результату.

В жилой недвижимости клиент оценивает по одежке, ценит «пух», в коммерческой – результат

Поэтому в жилой важно показать себя дорогим специалистом, а в коммерческой – результативным. Одеваться в жилой придется в деловой костюм, носить кожаный портфель и дорогой телефон

В коммерческой важен только результат и правда. Первые лица компаний ценят честность, перед ними постоянно лебезят, их боятся. А риэлтор, который говорит правду и не заискивает – располагает и вызывает доверие.

Зарплаты риэлторов на основании сайтов работы в Украине

Из-за нестабильных заработков в агентствах недвижимости большая текучка риэлторов. На сайтах по поиску работы постоянно публикуются объявления о поиске на работу людей в агентство. Зарабатывают не все, а те, кто освоит профессию.

Опыт не нужен. Знания не нужны. Всему обещают научить. Не нужно ничего, кроме желания работать и предлагают зарплату от 10 до 50 тысяч гривен.

Отличные условия работы, подумаете вы. Но посредники зарабатывают исключительно от комиссии с аренды или продажи. Минимальная ставка бывает, но редко.

Все цифры зарплат для привлечения работников. Они не выплачиваются на руки. Минимально платят от 2 тысяч гривен, чтобы риелтору хватило на проезд, если ничего не продаст в этом месяце.

От чего зависит зарплата

Зарплата зависит от города. Чем больше город, тем больше квартир и возможностей заработать риэлтору. В Киеве, Харькове и Одессе риэлторы зарабатывают больше всего.

Население Киева 2,7 миллиона человек. В Одессе 1 миллион человек. В Харькове больше миллиона. Это огромное количество квартир и домов, соответственно большое поле деятельности для риэлтора.

Официально агентства недвижимости не трудоустраивают. Практически все работают неофициально. Но агентство даёт возможность работать под своим брендом и зарабатывать. От этого выигрывает и риэлтор, и агентство – все получают свой процент.

Работа в маленьком агентстве недвижимости

По телефону мне назвали точный адрес, но, подойдя к дому, я обнаружила, что это не офисное, а жилое здание. Я набрала еще раз, мне сказали, что все верно и велели подойти к первому подъезду и нажать цифру 3. В общем, интересующее меня агентство недвижимости находилось на первом этаже обычной хрущевки. В принципе, я могла сбежать, но мне стало интересно.

Квартира была обычной, без евроремонта и даже без мебели. На окнах не было штор – а сами стекла были обклеены листками с распечатками телефонов. На кухне стоял стол и три стула, куда мы и сели. Ирина спросила меня об опыте работы и о чем-то еще, но тут в дверь снова позвонили. Пришел следующий кандидат, а потом еще… В итоге в квартире одновременно находилось 4 человека, а стульев было 3. Я бы ушла, но тут пришел напарник Ирины Николай с еще тремя стульями и всё как-то закрутилось-завертелось. Нам предложили чай, а потом мы, все трое новичков, сразу сели обзванивать клиентов. Предоставленная база была хорошей, во всяком случае, меня ни разу не послали, но уже с 10 звонка я смогла найти клиентов, которых требовалось куда-то заселить. Семейная пара из Грозного с двумя маленькими детьми.

Примерно в таком доме и располагался офис агентства.

Агентство или свободный художник – что выгоднее?

Работать «под прикрытием» агентства начинают сегодня все. Частнику без предварительной подготовки клиентской базы, без опыта начать трудно. Стоит ли стремиться к самостоятельности или выгоднее оставаться в крупной компании?

При работе на компанию вы получаете следующие преимущества:

• готовую клиентскую базу;
• возможность изучить особенности работы риэлтора;
• грамотное юридическое сопровождение сделки.

За эти преимущества вы заплатите половину от своего потенциального дохода.

При работе частником вы имеете:

• весь заработок себе полностью;
• свободный график работы;
• возможность совмещать специализации (продажа, аренда, подбор).

Минусы частного риэлтора в полноте ответственности за проводимые сделки. Самостоятельно придется искать клиентов, рекламировать свои услуги, искать партнеров. Потребует ИП и расходов – социальные платежи и налоги придется вносить самостоятельно, плюс отчетность, ведение бухгалтерии.

Зарплата риэлторов в США по уровню рабочих мест

Какая доля агентов по недвижимости в США получает минимальную, среднюю и максимальную зарплату, хорошо видно из следующей таблицы.