Апартаменты в новостройках в москве

Достоинства апартаментов

Основным преимуществом, которое отмечается при покупке апартаментов, выступают большие возможности изменения планировки. В обычном доме существуют некоторые ограничения по сносу несущих стен. Даже, если вы приобретаете квартиру с индивидуальной планировкой, то всё равно есть некоторый ряд ограничений. Например, вам нельзя будет перенести санузел и разместить его над жилым помещением соседей.

Ограничение касается очень часто и объединения кухни с комнатой, если есть газовая плита. Даже, если вы решите сделать какие-то незначительные перемены, то всё равно вам придётся прибегнуть к походам в различные инстанции.

Если же у вас есть апартаменты, то никакого разрешения не потребуется. Оно будет нужно только в том случае, когда вы затронете несущие конструкции.

Апартаменты – это идеальный вариант для многих творческих личностей. Они позволяют воплотить в реальность все самые смелые проекты. Санузлы не привязываются к каким-то определённым местам расположения, а их количество может варьироваться, в зависимости от предпочтений владельцев. Кухонная зона в большинстве случаев объединяется с гостиной, даже если площадь в квартире минимальна.

Среди главных преимуществ стоит выделить следующее:

• Хорошая стоимость.
• Планировка в свободном режиме.
• Развитая инфраструктура.
• Новые дома удобно расположены.
• Вариант инвестирования.

Апартаменты выгодны для тех, кто живёт как в городе, так и за его пределами. В Москве нужно учитывать расположение офиса, требуемых объектов, чтобы у вас не возникало никаких проблем с поездками по городу. Помимо этого, по законодательству, застройщик должен обязательно обустроить всю инфраструктуру, если таковой нет на момент строительства. При сдаче в эксплуатацию апартаментов такой обязанности нет. Но, несмотря на это, многие строительные компании обустраивают территорию, чем привлекают множество клиентов без риелтора.

Какие разновидности можно купить?

Этот вид жилья появился довольно недавно, и в законодательстве сейчас нет точного определения. Основным отличительным признаком считается то, для чего предназначена земля. Это можно прочитать в свидетельстве регистрации или в паспорте на объект.

Для участка обычно подходят два назначения:

• Здание общественно-делового назначения.
• Здание гостиничного типа.

Если говорить о гостиничной застройке, то это самый безопасный вариант. В таком здании можно купить недвижимость в виде обычной квартиры. На нее будет распространяться закон под номером 214.

Если же земля предназначена для общественно-делового назначения, то в документах указывается вид разрешенного использования для строительства гостиниц.

Уникальная архитектура

В архитектуре оригинальных высоток превалирует стиль hi-tech. Они выглядят как дома из будущего, что не может не привлекать внимания жителей и гостей города Москва. Во время строительства небоскребов применялись инновационные технологии и новые инженерные решения. Благодаря этому обеспечивается высокая надежность всех конструкций. Необычный дизайн сочетается с высоким уровнем сервиса, комфортом и безопасностью.

Сегодня в компании AEON CITY ESTATE открыта продажа апартаментов в башнях:

• «Империя»;

• «Башня Федерация»;

• «Город столиц»;

• «Меркурий Тауэр»;

• «ОКО»;

• «Нева Тауэрс»;

• «IQ-Квартал».

«Империя»

Функциональный деловой комплекс уходит в небо на 60 этажей. Сюда входят пространства для офисов, гостиница, рестораны и большая парковка. Жилые квартиры располагаются с 43 по 59 этаж. Во внутренней отделке башни использованы итальянский мрамор, ценные породы дерева и позолоченные вставки. Смотровая площадка, расположенная в башне, открывает потрясающий вид на город. Общая площадь комплекса составляет 203 191 кв.м.

«Башня Федерация»

Комплекс небоскребов «Восток» и «Запад» признан высочайшим в Европе. Его площадь составляет 443 000 кв.м. Башня «Восток» – 97 этажей, Башня «Запад» – 63. Большое количество помещений разного назначения – прекрасный выбор для покупки недвижимости в «Москва-Сити». Здесь можно приобрести жилье различной площади и конфигурации. Предпочтение можно отдать апартаментам с отделкой и без, а также с лучшими видовыми характеристиками.

«Город столиц»

Многофункциональный комплекс «Город столиц» общей площадью 288 680 кв.м включает купольное 17-ти этажное здание, небоскребы «Москва» – 73 этажа и «Санкт-Петербург» – 62 этажа. Квартиры располагаются на верхних этажах башен, откуда открываются великолепные виды на Москву. Ниже находятся офисы, рестораны, магазины и объекты инфраструктуры.

«Меркурий Тауэр»

Многофункциональный комплекс состоит из 75 этажей, с офисными площадями, расположенными на первых сорока этажах башни, и торговыми помещениями и. Общая площадь проекта 173 960 кв.м. Дизайнерским апартаментам здесь отводится 24 тыс. кв. м на верхних этажах. Жильцы могут воспользоваться эксклюзивным клубным центром со спортивными и спа-зонами.

«ОКО»

Площади высоток отводятся под офисно-торговые помещения и элитное жилье. Северная башня включает 49 этажей, а южная – 85. Здесь же расположилась многоуровневая автостоянка и гостиница. Общая площадь проекта составляет 249 600 кв.м. В «ОКО» можно купить жилье с готовой дизайнерской отделкой и полным техническим оснащением.

«Нева Тауэрс»

В двух башнях высотой 79 и 65 этажей реализуются жилые и офисные помещения. Обе башни располагаются на едином четырехэтажном стилобате. Уникальная особенность проекта – большие зеленые территории, в том числе частный парк с бассейном прямо на крыше стилобата. Площадь комплекса составляет 356 994 кв.м.

«IQ-Квартал»

Многофункциональный комплекс состоит из трёх башен, общей площадью 228 000 кв.м. В двух башнях расположены офисные помещения (42 этажа и 33 этажа), а в третьей, 21-этажной башне, расположены жилые пространства. На нижних уровнях комплекса расположена торговая галерея, которая связана напрямую с МЦК. 

Что по поводу регистрации?

Если вы приобретаете обычную квартиру, то регистрация оформляется по месту пребывания. Также она может оформляться и по месту жительства, но имеет ограниченный срок.

Если говорить об апартаментах, то они не относятся к категории жилых помещений по всем законодательным актам. Поэтому, и регистрацию вы в них не получите. В данном случае вам можно оформлять бумагу только на 5 лет. Когда срок истекает, то вы продлеваете свою регистрацию. Для получения нужно подать документы на право собственности, а также паспорта всех членов семьи. Обычно таким процессом занимается управляющая компания.

Если есть в семье несовершеннолетние дети, то они также могут претендовать на регистрацию по месту пребывания. Согласно нынешнему законодательству, детей нужно регистрировать по месту пребывания родителей, либо одного из них. Такая процедура позволяет получать те же права, как и при постоянной регистрации по месту жительства.

При этом, вы можете выполнять следующие процедуры:

1. Получать паспорт, даже заграничный.
2. Претендовать на ИНН.
3. Получать пенсионное свидетельство.
4. Вызывать скорую помощь.
5. Получать какие-либо социальные льготы.
6. Оформлять детей в детский сад или школу по прописке.

Если говорить об отличиях этих двух вариантов, то временную регистрацию можно нужно продлевать каждые 5 лет.

Каковы особенности?

Когда вы решили приобрести апартаменты в Москве, то можете столкнуться с некоторыми сложностями. Чтобы этого не возникло, лучше всего заранее изучить особенности и нюансы. Приобретение такого вида недвижимости перспективно для тех людей, кто имеет свой бизнес или планирует инвестировать средства. Если нет денег, то можно прибегнуть к помощи банков.

Если говорить о сложностях, то при покупке они могут возникнуть в следующих ситуациях:

1. Недвижимость не считается жилой, из-за чего нельзя произвести регистрацию временного проживания до 5 лет.
2. Предметом договора выступает нежилое помещение.
3. На имущество не распространяются никакие требования Жилищного Кодекса.
4. Управление всем зданием осуществляется только специализированными компаниями.
5. Перепланировка не должна иметь необходимое разрешение, если она не затрагивает несущие конструкции.
6. Очень сложно оформить в ипотеку.
7. Нельзя воспользоваться материнским капиталом.

Некоторые расчёты

Апартаменты будут обходиться дешевле, чем аналогичные квартиры. Это связано с тем, что они обычно размещаются на земле, которая стоит дешевле.

Средняя разница будет составлять:

• Однокомнатная квартира составляет практически 15%.
• Двухкомнатная квартира составляет практически 20%.

Максимум, который можно достигнуть, составляет 30%. Чаще всего это эконом жилье, в котором нет косметической отделки. Но, перед приобретением, всё же, нужно учитывать и то, что в апартаментах вы будете больше платить за коммунальные услуги, а также повышен будет налог на имущество.

Важно заранее определиться с тем, что важно для вас это или нет. Если квартира будет стоить 10 млн рублей, то при покупке апартаментов аналогичного типа вы сможете сэкономить до 2 млн руб

Но, нужно учитывать, что коммунальные платежи будут выше на 15%. Если у вас достаточный и постоянный доход, то это не так обременительно. Также можно рассмотреть покупку на аукционе, где цены ниже.

Таким образом, если подводить конечный итог, то при покупке апартаментов нужно учитывать все технические и экономические особенности и обращать внимание на всю документацию

ВАЖНО !!! Также аккуратно подсчитываются и предстоящие расходы, которые вы будете выплачивать каждый месяц. Нужно учитывать не только площадь всего помещения, но и стоимость итоговую

Отдельное внимание обращается на рядом расположенную инфраструктуру, транспортную развязку, а также ежемесячные платежи за квартплату

Нужно учитывать не только площадь всего помещения, но и стоимость итоговую. Отдельное внимание обращается на рядом расположенную инфраструктуру, транспортную развязку, а также ежемесячные платежи за квартплату

ВАЖНО !!! Также аккуратно подсчитываются и предстоящие расходы, которые вы будете выплачивать каждый месяц. Нужно учитывать не только площадь всего помещения, но и стоимость итоговую

Отдельное внимание обращается на рядом расположенную инфраструктуру, транспортную развязку, а также ежемесячные платежи за квартплату

Если всё проанализировать и правильно сопоставить, то можно сэкономить некоторые средства и, при этом, приобрести прекрасную жилую площадь.

Недвижимость в главных небоскребах Москвы

«Москва-Сити» привлекает не только необычной архитектурой, но и впечатляющими видами на столицу. Апартаменты отличаются качественным сервисом и новейшими инженерными технологиями.

ММДЦ находится на берегу реки. Неподалеку есть зеленые зоны и места для прогулок. Рядом – Пресненская набережная и Пресненский парк. В шаговой доступности расположились разнообразные объекты инфраструктуры: салоны красоты, кафе и рестораны, кинотеатры и медицинские центры. Поблизости есть учебные заведения, творческие студии, а также студии детского досуга

Доступны разные варианты покупки и аренды апартаментов. Они отличаются ценовой категорией. Все зависит от выбора башни, этажа, площади и наличия отделки и мебели. Но для каждого из вариантов сохраняются важные преимущества:

• удобное месторасположение;

• развитая инфраструктура;

• высокий уровень безопасности;

• стильная архитектура;

• престижность района проживания.

Компания AEON CITY ESTATE предлагает большой ассортимент объектов для проживания. Благодаря этому каждый желающий сможет подобрать вариант по своему вкусу и бюджету. Компания предлагает апартаменты для больших и маленьких семей, молодых пар и бизнесменов. Можно арендовать от небольшой студии до роскошного пентхауса.

Профессиональная команда с многолетним опытом готова проконсультировать клиентов по вопросам покупки и аренды недвижимости в «Москва-Сити». Вы хотите приобрести апартаменты в ММДЦ? Фешенебельное жилье в московских башнях – один из лучших вариантов для комфортной и безопасной жизни в центре столицы.

Самые выгодные предложения

AEON CITY ESTATE представляет лучшие решения по приобретению или аренде апартаментов в башнях «Москва-Сити»:

• «Башня Федерация» («Восток» и «Запад») – две разновысотные башни, возведенные на общем стилобате, получившие статус самого высокого здания в Европе.

• «Меркурий Тауэр» – небоскреб, выделяющийся золотым цветом остекления по всему периметру.

• «Империя» – эффектная и необычная башня в форме эллипса, вписанного прямоугольник.

• «Город столиц» («Москва», «Санкт-Петербург») – изюминкой этих башен является архитектурное решение в форме асимметрично установленных друг на друга кубов.

• «Нева Тауэрс» – отличается уникальной концепцией современного жилья с приватными зелеными зонами.

• «Башня ОКО» – архитектурный шедевр с фасадом на фундаментальном «кристалле».

• «IQ-Квартал» – три небоскреба, один из которых почти полностью выделен под апартаменты. 

«Москва-Сити» – одна из лучших столичных локаций с идеальными условиями для ведения бизнеса и проживания. Она станет оптимальным решением для делового человека.