Затопили соседи: как правильно составить документы и взыскать ущерб с виновника?

Толкование Роммеля

Генрих Роммель рассматривал водосточную трубу в качестве доброго символа.

Этот знак, по его мнению, сулит мир и душевный покой.

Однако толкователь учитывал и другие факторы, влияющие на реальность человека, который увидел ночное видение, где прорвало трубу.

Сонник Роммеля поможет в верном толковании:

1. Ржавчина стала причиной неисправности — человек подвергнут серьезному заболеванию, с которым придется бороться его организму. Стоит поправить иммунитет и позаботиться не только об окружающих, но и о себе.
2. Капли, стекающие на пол, говорят о потери энергии. Чтобы восстановить свои силы и двигаться дальше, нужно на время закрыться от всего мира и побыть наедине со своими мыслями.
3. Большой поток прозрачной воды, вытекающей из водосточной трубы, предвещает в ближайшем будущем радостное событие.
4. Незамужней девушке приснился сильный напор воды — она выйдет очень скоро замуж. Но все дело в том, что этот брак будет не по любви, а ради удовлетворения честолюбивых амбиций молодой особы.
5. Небольшие мутные струйки — появятся новые знакомые. От них спящий не будет в восторге из-за их чрезмерной навязчивости и фальшивых улыбок.

Если в ночном видение человек стал свидетелем прорыва трубы с водой, значит, подсознание сигнализирует о том, что жизненные силы и энергия находятся на пределе. Человека могут ожидать неприятности на жизненном пути.

Источник



К чему снится потоп в квартире

Потоп в квартире трактуется в зависимости от деталей увиденного

Важно чья собственность, какая была вода. Неприятность у соседа предвещает, что наяву с ним произойдёт ссора

В целом потоп в чужой квартире имеет положительную трактовку. Придут добрые новости.

Потоп в своей квартире, когда вода грязная, это предвестие неприятностей. В семье будут происходить скандалы. Прозрачные потоки — к сильным эмоциональным встряскам. Для влюблённых затопление жилища холодной воды означает не слишком благоприятный этап взаимоотношений. За ссорами и непониманием может последовать окончательный разрыв.

Стоит учесть и то, какую комнату квартиры заливает. Накопившиеся обиды вызовут ссоры, если потоп во сне коснулся кухни или столовой.

Потоп в ванной означает внеплановые траты. Необходимо держать на контроле куда расходуются деньги. Грязные потоки указывают на неполадки в мочеполовой сфере.

Потоп в комнате, где живёт сновидец, отражает его внутреннее состояние. Наяву нет чувства защищённости.

Потоп в туалете считается предвестием финансовых достижений. Также это символ стабильного жизненного периода.

Потоп в доме у родителей — указание на то, что надо быть к ним внимательнее. Если они живут отдельно — их стоит навестить. Потоп в сновидении случился у знакомого человека, значит наяву ему потребуется помощь из-за навалившихся проблем.

Как доказать вину соседей в затоплении квартиры?

ПµÃÂòþõ, ÃÂÃÂþ ýõþñÃÂþôøüþ ÃÂôõûðÃÂÃÂ, ÃÂÃÂþñàôþúð÷ðÃÂàÃÂðúàòøýþòýþÃÂÃÂø ÃÂþÃÂõôõù ò ÷ðÃÂþÿûõýøø úòðÃÂÃÂøÃÂÃÂ, ð ýõ ÃÂÿÃÂðòûÃÂÃÂÃÂõù úþüÿðýøø â ÃÂÃÂÃÂðýþòøÃÂàÿÃÂøÃÂøýÃÂ. ÃÂÃÂûø þýð ñÃÂôõàÃÂòøôõÃÂõûÃÂÃÂÃÂòþòðÃÂàþ ÃÂòýþü ÿÃÂþüðÃÂõ ÃÂõÃÂ, úÃÂþ öøòõàÃÂÃÂðöþü òÃÂÃÂõ, ÿÃÂðòôð, üþöýþ ÃÂúð÷ðÃÂÃÂ, ò òðÃÂøàÃÂÃÂúðÃÂ. ÃÂûðòýÃÂù üþüõýÃÂ, þ úþÃÂþÃÂþü ÃÂûõôÃÂõàÿþ÷ðñþÃÂøÃÂÃÂÃÂàâ ÃÂñþàôþúð÷ðÃÂõûÃÂýþù ñð÷àÿÃÂøÃÂøýõýýþóþ òÃÂõôð. ÃÂûàÃÂÃÂþóþ ýõþñÃÂþôøüþ ÿÃÂõôþÃÂÃÂðòøÃÂàÃÂþÃÂþóÃÂðÃÂøø, òøôõþ, ýð úþÃÂþÃÂÃÂàø÷þñÃÂðöõý üþüõýà÷ðÃÂþÿûõýøàúòðÃÂÃÂøÃÂàÃÂþÃÂõôÃÂüø, ÃÂþÃÂÃÂþÃÂýøõ öøûøÃÂð ÿþÃÂûõ ÿÃÂøýÃÂÃÂøàüõàÿþ ÃÂÃÂÃÂÃÂðýõýøàòûðóø ø ÿÃÂþÃÂÃÂÃÂøòðýøàÿþüõÃÂõýøÃÂ.

Значение для мужчин

Холостому сновидцу затопление своего жилья предвещает роман. Огромное количество воды говорит о страсти в отношениях. Парню следует умерить пыл, поскольку потеря контроля может привести к негативным последствиям.

Женатому мужчине много воды сулит продвижение по карьерной лестнице. Если сновидец владеет собственным бизнесом, ему попадётся интересная идея или проект. Когда вода мутная, дурно пахнет — возможны проблемы с имуществом, неудачные сделки. Жижа и грязь предупреждают о чрезмерном злоупотреблении алкоголем. Сновидцу следует быть аккуратнее с вредными пристрастиями.

Причины и виновники залива

Жилищный кодекс закрепляет за собственниками обязанность по содержанию квартир в надлежащем виде. Из этого правила следует, что в случае прорыва трубы владелец должен устранить ущерб, вызванный заливом. В целях профилактики подобных нарушений собственники обязаны допускать сотрудников ДЕЗа или УК для проверки состояния труб водоснабжения.

Не исключены случаи, когда виновниками залива становятся коммунальные службы. Подобное происходит, если потоп случился из-за протечки кровли либо прорыва канализационных труб.

Вне зависимости от того, кто определен виновником потопа, восстановление квартиры (закупка материалов, поврежденных вещей и другого) проводится по рыночным ценам.

Много воды в ванной

Тем, кому приснится потоп в ванной комнате, стоит обратить внимание на финансовую сторону жизни. Если от затопления пострадала именно ванная – неприятности, которые могут настигнуть Вас, имеют финансовую природу

Возможно, появятся незапланированные расходы или какой-то доход, на который Вы рассчитывали, пройдет мимо. Подумайте, все ли хорошо у Вас на работе? Нет ли каких-то промахов, за которые могут лишить премии. Может быть, в вашем бизнесе есть какие-то контракты, которые могут сорваться

Если от затопления пострадала именно ванная – неприятности, которые могут настигнуть Вас, имеют финансовую природу. Возможно, появятся незапланированные расходы или какой-то доход, на который Вы рассчитывали, пройдет мимо. Подумайте, все ли хорошо у Вас на работе? Нет ли каких-то промахов, за которые могут лишить премии. Может быть, в вашем бизнесе есть какие-то контракты, которые могут сорваться.

Сон – не обязательно знак неизбежного, это может быть предостережение. Поэтому, увидев залитую водой ванную во сне, постарайтесь принять меры к тому, чтоб не потерять какие-либо финансовые ресурсы.

Толкование значения сна в зависимости от деталей

Для правильного понимания сна, связанного с затоплением дома, необходимо учитывать все детали. К таким относится: цвет воды, а также в каком объёме поступала — бурным потоком, тоненькой струйкой или маленькими каплями.

Прозрачная вода уже предзнаменует хороший знак — вас ждут новые знакомства и отношения. Вода с кусками грязи означает конфликты и ссоры. Образ мутной воды вас огорчит — достичь поставленную цель не получится, а бурный поток означает скрытые таланты.

Несколько сонников объясняют сон предельно просто: чистая, прозрачная вода — достаток, а мутная — неприятности.

Кто увидел сон: женщина или мужчина

Правильно растолковать сон мужчине и женщине помогут чувства, испытанные от увиденного потопа. Они помогут предугадать, какой исход обитает вас в жизни.

К чему приснилось, что затопило квартиру.

Чувствовали спокойствие и не волновались — хороший знак, ожидается удача и успех в делах; из жизни уйдут завистливые, коварные люди. А паника и страх предвещает скорую беду, а также разлад с любимыми.

Значение сна для женщины:

Если в стали свидетельницей происшествия, где вода сносит всё на своём пути — наступает время радости и долгожданного счастья. Увидитесь с семьёй после долгой разлуки; любовь, взаимопонимание и уют поселятся в вашем доме. Незамужним девушкам затопление дома чистой водой сулит скорое замужество и зачатие ребёнка.

Значение сна для мужчины:

Другие толкования сна

Затопило свою квартиру:

К важным моментам толкования может относиться уровень воды, находящийся в вашем доме.

Затопило чужую квартиру:

3 комментария

Потолок медленно мокнет, я смотрю на потолок и думаю, пусть побольше намокнет, чтобы соседи не отказались сделать ремонт. Вода как будто горячая, чистая. Мебель вроде бы не испорчена. Типа иду на верх, меня останавливает мужчина и спрашивает куда я иду, я ему отвечаю, что они нас топят, он открывает свою дверь, а там спят женщина и мужчина. Проходим в ванную комнату, а там из крана течет чистая вода не сильно, без напора, прямо на пол.

Тоже с четверга на пятницу. У меня потекла какая-то пена с потолка. Потом прорвало трубы и брызгала вода ото всюду. Я её смог перекрыть. Потом вёдрами брал и в толчок сливал. У меня затопило полы. За дверью выходной слышу гул, соседи ругаются. Больше ничего не помню.

С четверга на пятницу сон: топило квартиру с потолка по водопроводной системе.

Снится вода, бегущая с потолка

В реальной жизни вода с потолка сулит большие проблемы. Примерно то же самое происходит и во сне. Вода с потолка во сне предвещает неприятности – на работе, в личной жизни или в отношениях с друзьями. Могут быть неприятные пересуды среди коллег или друзей.

Чем более мутная и грязная вода, тем серьезнее возможные неприятности. Если воды все больше – неприятностей будет много.

Если она отступает или Вам снится, что ее удается ликвидировать – это хороший знак, это признак того, что Вы найдете силы справиться с этим наплывом неурядиц. Такой сон может быть предостережением – нужно внимательнее относиться к своим словам и поступкам в семье, коллективе, кругу друзей, чтобы не провоцировать каких-то неприятных событий и разговоров в Ваш адрес.

Как действовать, чтобы получить компенсацию расходов

Существует несколько вариантов развития событий. Если соседи сверху признают свою вину и согласны возместить ущерб пострадавшему собственнику жилья, можно назвать это мирным решением проблемы. Вероятность, что виновники оплатят ремонт добровольно, в досудебном порядке, велика. Поскольку после разбирательства в суде им, скорее всего, придётся заплатить не только за ремонт, но и покрывать судебные издержки и компенсировать траты на услуги по оценке квартиры.

Если они не согланы, воспользуйтесь вторым вариантом — решайте проблему в рамках судебного заседания. Если соседи сверху действительно виноваты в том, что затопили жилое помещение, тогда их обяжут полностью покрывать все убытки.

Какие действия предпринять для досудебного решения спора

Если пострадавший собственник жилья желает решить проблему мирным путём, ему необходимо составить досудебную претензию и направить её соседям, устроившим затопление.

Самый простой способ компенсировать убытки после того, как затопили соседи сверху, — договориться с ними о добровольной оплате ремонте

Занимаясь составлением претензии, нужно обратить внимание на ряд существенных нюансов:

• претензия всегда составляется в письменном виде;
• она отдаётся адресату лично в руки или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении;
• обязательно к претензии прилагаются копии оценочной экспертизы и сметы по ремонтно-строительным работам;
• чтобы избежать ситуации с затягиванием ответа, рекомендуется обозначить сроки, после которых потерпевший обратится с исковым заявлением в суд.

При написании претензии нужно обращать внимание на определённые пункты, которые должны присутствовать в обязательном порядке. К ним относят:

• данные о потерпевшем лице;
• сведения о виновнике затопления;
• сумма требований, предъявляемая к соседу;
• документальное подтверждение факта залива;
• обстоятельства, при которых произошло ЧП;
• общие требования;
• срок для получения ответа;
• число, подпись составителя.

Если соседи сверху согласны оплатить ущерб, рекомендуется явиться к нотариусу и заключить соглашение о возмещении убытков. Этот документ выгоден обеим сторонам, потому что, с одной стороны, подтвердит передачу денег от соседа сверху, как виновника затопления, а с другой — исключит попытки потерпевшего получить дополнительные деньги. После передачи финансовых средств рекомендуется написать расписку о получении денег и отсутствии претензий у сторон по этому вопросу.

Как получить компенсацию вреда через суд

Судебные разбирательства по вопросам затопления квартир индивидуальны. Исковое заявление может быть принято или же отклонено. Виновник затопления вправе посчитать предъявленные ему претензии необоснованными и обратиться со встречным исковым заявлением.

Судебный процесс может затянуться надолго, а денежные средства, положенные потерпевшему лицу, могут быть выплачены не сразу. Компенсация, установленная судом, должна производиться в пятидневный срок, фактически положенная сумма может быть передана намного позже.

Для решения вопроса в судебном порядке нужно подготовить следующие документы:

• исковое заявление, написанное в соответствии со статьёй 131 ГК РФ;
• копию акта о заливе, составленного уполномоченной комиссией;
• смету, указывающую на стоимость ремонта помещения;
• копию акта оценки независимого эксперта;
• документы, подтверждающие расходы на услуги оценщика;
• свидетельство о правах собственности на помещение, которое было затоплено;
• удостоверение личности.

В соответствии с пунктом 5 статьи 23 ГПК РФ, если сумма, запрашиваемая потерпевшим, менее 50 тысяч рублей, иск рассматривают в мировом суде либо в городском (районном) суде. Если сумма больше, исковое заявление подают в городской или районный суд (статья 22 ГПК РФ).

Если в период рассмотрения дела происходит повторное затопление, тогда необходимо составить новый акт, откорректировать смету и приобщить документы к материалам дела.

Если решение было вынесено в пользу пострадавшего лица, нужно подать заявление о принудительном исполнении судебного решения. Для этого следует явиться в территориальный отдел судебных приставов и передать туда исполнительный лист.

Составление иска

Иúþòþõ ÷ðÃÂòûõýøõ ÿþôðÃÂÃÂÃÂàò üøÃÂþòþù ÃÂÃÂô. àÃÂðÃÂÃÂüþÃÂÃÂõýøàÿÃÂøýøüðÃÂÃÂÃÂàúðú þÃÂøÃÂøðûÃÂýÃÂõ ÷ðÃÂòûõýøÃÂ, ÃÂðú ø ýðÿøÃÂðýýÃÂõ ò ÃÂòþñþôýþù ÃÂþÃÂüõ. ÃÂÃÂø ýðÿøÃÂðýøø ÷ðÃÂòûõýøàÃÂûõôÃÂõàÃÂþñûÃÂôðÃÂàôõûþòþù ÃÂÃÂøûàÃÂõÃÂø. ÃÂõ ôþÿÃÂÃÂÃÂøüàþÃÂúþÃÂñûõýøàø ýõÃÂõý÷ÃÂÃÂýðàûõúÃÂøúð. ÃÂÃÂõ ÃÂðúÃÂà÷ðÃÂþÿûõýøàúòðÃÂÃÂøÃÂàÃÂÿÃÂðòûÃÂÃÂÃÂõù úþüÿðýøõù ÿþôÃÂòõÃÂöôðÃÂÃÂÃÂàôþúÃÂüõýÃÂðûÃÂýþ. ÃÂõÿþôÃÂòõÃÂöôÃÂýýÃÂõ ÿÃÂõÃÂõôõýÃÂàÃÂðÃÂÃÂüðÃÂÃÂøòðÃÂÃÂÃÂàúðú úûõòõÃÂð. à÷ð ÃÂÃÂþ óÃÂþ÷øàþÃÂòõÃÂÃÂÃÂòõýýþÃÂÃÂàþàðôüøýøÃÂÃÂÃÂðÃÂøòýþù ôþ ÃÂóþûþòýþù.

à÷ðóþûþòúõ ÃÂúð÷ÃÂòðõÃÂÃÂàÿþûýþõ ýðøüõýþòðýøõ ÃÂÃÂôð, ðýúõÃÂýÃÂõ ôðýýÃÂõ øÃÂÃÂÃÂð ø þÃÂòõÃÂÃÂøúð, ÃÂðúÃÂøÃÂõÃÂúøù ðôÃÂõàøÃÂÃÂÃÂð ø ÃÂÃÂøôøÃÂõÃÂúøù þÃÂòõÃÂÃÂøúð (ÃÂÿÃÂðòûÃÂÃÂÃÂõù úþüÿðýøø), ÃÂõúòø÷øÃÂàÃÂÃÂþÃÂþý, üðÃÂõÃÂøðûÃÂýðàÃÂÃÂþøüþÃÂÃÂàýðýõÃÂÃÂýýþóþ ÃÂÃÂõÃÂñð.

áúðÃÂðÃÂàþñÃÂð÷õà÷ðÃÂòûõýøàüþöýþ ÷ôõÃÂÃÂ.

Сонник: видеть потоп во сне

Сонник Густава Миллера трактует потоки воды, сметающие всё на своём пути, как проблемы у близких и друзей. Сошедший сель в сновидении предвещает катаклизмы наяву. Впереди боль утрат, если вода мутная. Прозрачные потоки снятся перед положительными переменами в судьбе.

По соннику Ванги потоп — олицетворение тревог. Дни будут наполнены многочисленными переживаниями, а моменты радости будут совсем короткими.

Сонник белого мага Юрия Лонго подсказывает, что если снится потоп и наводнение, в который попал спящий, значит власть взяли самые низменные инстинкты. Наблюдать разгул стихии со стороны — грандиозное судьбоносное событие.

По соннику Майя много воды и потоп символизируют угрозы со стороны. Для устранения возникших затруднений понадобятся титанические усилия.

Семейный сонник трактует всемирный потоп неблагоприятно. Наяву планы будут разрушены.

По мнению русского сонника дождь и потоп в результате выпавших осадков означают бурное проявление чувств по отношению к окружающим. Источник предостерегает, что вышедшие из-под контроля эмоции могут навредить, и привести к скандалам.

Сонник медиума Хассе истолковывает потоп как опасную ситуацию для собственности. Вероятны денежные потери.

Зигмунд Фрейд для женщин ассоциировал потоп с беременностью и родами. Мужчинам сюжет является символом порочного сексуального влечения к дамам в пикантном положении.

Сонник Таро содержит положительную трактовку приснившегося потопа. Начатые проекты близятся к финалу.

Другие варианты сновидения и их интерпретация

Помимо перечисленных трактовок необходимо в толковании учитывать следующие нюансы:

• Квартира. Если во сне соседи сверху затопили вашу квартиру, то владельцу сулит небольшое денежное поступление. Подтопление чужого жилища предвещает измену сексуального партнера. Менять в сновидении свое жилье на другое помещение говорит об измене. Если в сновидении соседи сверху топят водой съемное жилье, то ждите свадьбу. Если в вашем жилище кого арестовывают, то ждите приятную неожиданность. Брать к себе в жилище жильца предвещает интимную связь с бабником или девушкой легкого поведения. Если жилец наоборот съедет – ждите финансовые потери или неприятности в денежном плане. Видеть себя в чужой прихожей – к унижению, в спальне – к ревности. Видеть во сне дорогую обстановку в жилище означает, что вы стремитесь жить лучше и вскоре это желание осуществиться.
• Соседи – всегда означают близость конкретного события. Если во сне вы видите какое-то событие, то сосед присутствующий там предвещает близость его. Видеть сновиденье, где вы ссоритесь с соседями – к серьезным неприятностям. Дружба с соседями во сне могут предвещать о неприятностях у родных, которые коснуться и вас. Новые соседи – к неожиданному повороту в жизни. Печальные или сердитые соседи во сне – к ссоре с ними.
• Сосед. Если вам снится сосед вашего пола, то ожидайте скорой реализации мечты, противоположного пола – к изнасилованию.

В данной статье мы представили различное толкование сновидений с затоплением жилища. Вам потребуется только тщательно изучить их и сравнить с событиями, произошедшими с вами во сне

Также нужно обращать внимание на мелочи, которые, как правило, значат достаточно много в этом вопросе. Не забывайте прислушиваться к себе, и тогда вы сможете предотвратить все неприятности и избежать негативных эмоций

Помните, все зависит в первую очередь от вас.

Обращение в суд

Часто у людей возникает вопрос: когда заканчивать мирно решать проблему и подавать заявление на управляющую компанию в суд?

Причины, требующие судебного решения:

1. Управляющая организация злостно уклоняется от выполнения своих обязанностей в случае затопления.
2. Собственник жилья имеет доказательства мошеннических действий или экономических преступлений со стороны УК.
3. Сотрудники ЖКХ своими действиями представляют угрозу жильцам или их имуществу.
4. Наниматель получил отказ в выплате компенсации за причиненный ущерб.
5. Игнорирование жалоб. В случае затопления квартиры сотрудники управляющей компании на письменное заявление обязаны дать ответ не позднее, чем через 30 календарных дней.
6. Не выполняются предписания жилищной инспекции.

Пункты 1, 3 и 4 являются самыми частыми причинами обращения в суд.

В родителей

Вообще увиденный во сне родительский дом – предостережение о грядущих несчастьях. Словно родители пытаются нас уберечь от неприятностей. Если ваших родителей уже нет в живых, и вам приснилась вода в их старом доме – этим сном они вас предупреждают о грядущих проблемах. Не отчаивайтесь, этим сном они дают понять, что придадут Вам душевные силы справиться со всеми проблемами.

Все ли у них в порядке? Давно ли Вы виделись? Может быть, этот сон – повод навестить родителей и помочь им решить давние мелкие трудности. И заодно успеть подготовиться к чему-то более серьезному. Проблему лучше встречать во всеоружии.

Важные нюансы

Как и в любом вопросе, при заливе квартире есть спорные нюансы, которые могут возникнуть в реальности

Хотелось бы обратить внимание на некоторые из них

Моральный ущерб

Как мы уже говорили ранее, пострадавшая сторона имеет право потребовать возмещения не только в размере причиненного ущерба, но и определенной суммы морального вреда.

Моральный вред считается нанесенным, если пострадавшей стороне были причинены нравственные или физические страдания (неимущественные). То есть сам факт залива квартиры не означает, что человеку был причинен моральный вред. А вот если, например, в результате залива квартиры пострадали какие-либо важные документы (паспорт, свидетельства, нотариальные доверенности и подобные), то можно попробовать возместить и моральный вред.

Кроме этого, очень часто на практике встречаются случаи возмещения морального вреда из-за сильного затопления квартиры, в результате которого человек долгое время не мог находиться и ночевать дома.

Обратите внимание, что через суд добиться возмещения морального вреда можно только при условии, что пострадавшая и виновная стороны являются потребителем и исполнителем по договору. Аналогичное мнение было озвучено в Апелляционном определении Московского городского суда от 30.09.2019 N 33-41644/2019

Если виновная сторона – физическое лицо, то есть сосед сверху, то суд может отказать в возмещении морального вреда.

В этом случае потерпевшему следует лично договориться с виновником о компенсации морального ущерба.

Размер компенсации морального вреда определяется в зависимости от:

1. характера нравственных и физических страданий;
2. степени вины ответчика;
3. другими индивидуальными особенностями.

УК отказывается подписывать акт о заливе квартиры

Сотрудники УК или ЖЭК должны составить акт в течение 12 часов после залива квартиры. Если это сделать невозможно, в том числе, если сотрудники отказывают составлять акт, потерпевшая сторона имеет право составить акт самостоятельно. Такая возможность прописана в пункте 110 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354.

Для составления акта залива квартиры, пострадавшая сторона должна позвать не менее 2 свидетелей и представителя совета многоквартирного дома (главного по дому), которые подпишут данный акт. Акт составляется также в 2 экземплярах. Один акт остается у пострадавшей стороны, второй направляется на юридический адрес УК или ЖЭК.

Кроме этого, потерпевшей стороне следует обратиться с жалобой на бездействие со стороны сотрудников УК или ЖЭК в местную администрацию или в прокуратуры. Данная жалоба будет являться доказательством, что потерпевший вызывал специалистов для составления акта о заливе квартиры. Так как судья может попросить дать пояснения в отношении того, почему на акте не стоит печать УК или ЖЭК и подпись ответственного лица.

Неизвестен владелец квартиры сверху

В последнее время очень многие собственники сдают в аренду свои квартиры, а сами проживают в другом месте или вообще в другом городе. Претензия и исковое заявление должно быть адресовано именно на имя собственника квартиры, а не арендатора.

Обратите внимание, арендаторы имеют право не давать контактную информацию арендодателей. А иногда они ее и сами могут ее не знать, так как, например, заключали договор аренды через риелтора, а деньги переводят по банковским реквизитам

Как узнать собственника квартиры рассказал Сергей Романов:

Стоит отметить, если в квартире проживают квартиросъемщики, то стоит уточнить, как они арендуют квартиру. Если по договору аренды, то стоит уточнить, кто является ответственным за неисправности в квартире. Если в договоре прописано, что ответственность за сохранность оборудования отвечает арендатор, то претензию можно составлять на имя квартиросъемщиков.

Потоп в собственном жилище

Значение сна зависит от подробностей происшествия

Важно обратить внимание на то, какая часть квартиры пострадала

В ванной или туалете

Затопление санузла означает финансовые потрясения. Вложение средств в какое-либо дело может обернуться потерей. Если спящий собирается совершить финансовую сделку — это предупреждение о том, что нужно ещё раз всё обдумать. Потоп в туалете говорит о накопившихся обидах. Они разъедают изнутри, не дают двигаться вперёд.

В комнате, на кухне

Такой образ говорит о мнимой беззащитности сновидца. Сновидцу не нужно умалять своих сил и способностей, он может решить проблемы самостоятельно. Заливает спальню — к возможному конфликту с партнёром. Следует разобраться в себе, пересмотреть свои поступки и высказывания, извиниться, если ссора уже произошла.

Кухня — сосредоточие домашней активности: здесь ведутся беседы, обсуждаются планы. Подтопление в этой части дома означает некое распутье: много идей и планов без конкретного решения

Хочется охватить всё, но лучше остановиться и выбрать что-то одно, важное здесь и сейчас. Ещё одно толкование — проблемы со здоровьем

Если лужи воды грязные с комками жижи, тогда не помешает пройти медицинское обследование.

Во всем доме

Дом, залитый чистой водой, может означать ожидание сексуальных приключений. Молодожёнам или одному из пары видеть такой сон — к скорому пополнению в молодом семействе. Мутная и грязная вода грозит семейному союзу конфликтом.

Приснился потоп в квартире одинокому человеку — впереди сложности материального плана. Гражданской паре наводнение предвещает интимные проблемы.

Порядок действий после залива квартиры

После затопления квартиры у хозяина часто случается шоковое состояние, он не знает куда обращаться за помощью. Ему следует успокоиться и действовать по определенному алгоритму.

От того, как четко они будут выполнены, будет зависеть размер будущей компенсации.

№	Шаги	Описание
1	Обесточивание затопленного помещения	В  квартире отключаются источники электроэнергии с целью предотвращения короткого замыкания или поражения электрическим током
2	Перемещение из затопленной зоны ценных вещей	Перемещение вещей нужно для предотвращения их дальнейшей порчи, причиненной из-за повышения влажности в помещении
3	Уведомление соседей насчет залива	Соседи должны быть уведомлены, так как течь может дойти и до их жилья
4	Вызов аварийной службы, или работников управляющей организации (ЖЭК, ЖКС и т.д.)	Аварийная служба вызывается, в случае если ее причиной является прорыв труб, и необходимо перекрыть стояк водоснабжения Сотрудники управляющей организации составляют акт о заливе жилья, от которого зависит дальнейшее развитие событий, поскольку этот документ понадобится суду и оценщику
5	Приглашение независимого эксперта	Экспертом оценивается стоимость поврежденного имущества и ремонт, который должен быть сделан с целью восстановления ущербов
6	Оповещение виновника о дате проведения осмотра	Рекомендуется отправить письменное уведомление за 3 дня до этой процедуры
7	Обращение в суд	В суд нужно подать исковое заявление с требованием от виновного лица взыскать нанесенный ущерб, если последний в добровольном порядке не согласен компенсировать вред. При обращении в суд следует запастись определенными доказательствами (фото, видеозапись), которые подтверждают факт нанесения имущественного вреда

Что делать при протечке крыши и затоплении квартиры?

В Постановлении правительства России №354 в ч. XVI, п. 152 говорится, что, если исполнитель виноват в нанесении ущерба жильцам либо имуществу потребителя, тогда он обязан его возместить. Факт причинения вреда должен подтверждаться документально. Для этой цели составляется акт о затоплении, в котором подробно описывается полученный ущерб. Документ следует заполнить представителям УК при потерпевшем. Они должны прийти после поступления от жильца соответствующего обращения.

При обнаружении протечки крыши в соответствии с действующим законодательством необходимо сразу же обратиться в аварийную службу своей УК

Важно удостовериться, что сделанное обращение будет зафиксировано в соответствующем журнале. Нужно сообщить свою фамилию и инициалы, адрес проживания и описать проблему. Попросите диспетчера озвучить номер обращения, который он указал в журнале, время регистрации и сведения лице, которое его приняло

Эту информацию следует записать

Попросите диспетчера озвучить номер обращения, который он указал в журнале, время регистрации и сведения лице, которое его приняло. Эту информацию следует записать.

На следующем этапе необходимо написать заявление в УК о протечке крыши; образец заявления не требуется, поскольку документ составляется в свободной форме: ФИО, адрес, описание проблемы, дата и подпись. В нём нужно потребовать организовать проверку и составить акт проверки и акт обнаруженных дефектов, устранить нарушения и произвести ремонт кровли с целью прекращения течи. Законодательство оставляет УК три дня на выполнение действий. Заявление следует составить в двух экземплярах, на своём следует проставить входящий номер, печать и подпись компании, а также дату принятия. Это подтвердит официальное обращение. Лучше всего всё общение с УК вести в письменном виде и хранить переписку.

Заявление в УК можно направить почтой. В таком случае нужно использовать заказное письмо с уведомлением о вручении. В него следует вложить пакет документов и их опись.

После получения УК заявления о протечке крыши вы в течение трех дней должны получить ответ. Например, с вами могут связаться по телефону. Обычно представитель организации звонит и оговаривает время приезда и осмотра жилища.

Самое главное на этом этапе – получить акт об обнаруженных дефектах. Под ним должна стоять подпись представителя УК и пострадавшего жильца. Один его экземпляр оставьте у себя. Другой важный документ – акт о причинении ущерба. При заливе квартиры с крыши нужно, чтобы в документе отражалось всё пострадавшее имущество: поверхности, мебель, одежда и так далее. Нередко представители управляющих компаний отказываются вносить в акт определённые вещи, их следует описать на другом листе, а перед проставлением подписи на документе описать свои возражения

Это будет крайне важно во время судебного разбирательства

Если говорить о восстановлении квартиры, то некоторые следы от залива нередко проявляются через несколько дней. Поэтому лучше не спешить с проведением независимой экспертизы. Главное при этом, чтобы в наличии было два подписанных УК акта.

Пошаговая процедура действия

При обнаружении затопления квартиры и существенного повреждения имущества, следует успокоиться, оценить обстановку и предпринять необходимые действия.

Как правильно останавливать потоп

Когда затопление квартиры является уже состоявшимся фактом, следует последовательно выполнить нижеприведенные рекомендации:

1. Успокоиться (паника – далеко не самый лучший помощник).
2. Закрыть воду, отключить электричество.
3. Вызвать специалиста.
4. Выяснить, кто является виновником неприятного события – сосед сверху, фирма, производившая ремонтные работы или управляющая компания.
5. Оценить причиненный ущерб и составить соответствующий акт. Подобный документ может выдать аварийная служба. Акт должен быть подписан обеими сторонами.

Расчет компенсации и причиненного ущерба

После того, как стало ясно, кто виноват в происшествии, можно переходить к подсчету ущерба и избранию варианта выплаты компенсации.

Самыми оптимальными считаются следующие способы:

1. Составление соглашения, в котором излагается размер ущерба (рассчитанный в рыночных ценах), а также порядок и срок полного расчета. После логического завершения взаимоотношений стороны обычно составляют расписку, посредством которой фиксируется переданная сумма и отсутствие взаимных претензий.
2. Определение необходимого количества строительных материалов и рабочей силы. В данном случае виновник происшествия восстанавливает поврежденное имущество своими силами или оплачивает работу бригады.
3. Привлечение профессионала для оценки причиненного вреда. Данные действия необходимы в том случае, если стороны не могут прийти к единому мнению. Не согласный с результатами экспертизы может заказать повторную оценку или обратиться в суд.

Куда обращаться с жалобой?

Если имеет место быть ситуация затопления соседями сверху, то самое оптимальное решение – это достижение взаимопонимания.

Но, если мирное урегулирование конфликта не представляется возможным, то нужно оговорить в акте характер и масштаб повреждений, а затем направиться с ним в суд. При этом обязательно нужно соблюсти территориальную принадлежность.

Выбор инстанции, в которую следует подавать исковое заявление, напрямую зависит от суммы нанесенного вреда. Данный порядок оговорен п.5 ч.1 ст. 23 ГК РФ.

Так, если размер компенсации менее 500 МРОТ, то решение сможет принять мировой судья. Если определить сумму компенсации не представляется возможным или ее размер больше вышеуказанной, то вопрос будет решаться в районном суде.

Судебное разбирательство возможно только в том случае, если стороны располагают доказательствами, то есть сразу следует подготовить фото и видео материал.

Составление акта и искового заявления

Компенсация причиненного вреда в судебном порядке предполагает составление искового заявления и акта о затоплении.

Последний документ должен быть написан в присутствии обеих сторон и скреплен их личными подписями. Отнюдь не лишним будет присутствие квалифицированного юриста. Вне зависимости от соблюдения последнего условия, далее следует приступать к сбору доказательной базы – свидетельских показаний, фотографий и видеоматериалов.

В акт нужно включить следующую информацию:

1. Комиссию, которая обычно состоит из председателя, слесаря-сантехника и владельцев квартир.
2. Адрес затопленного жилья.
3. Список повреждений.
4. Причину случившегося.
5. Дату происшествия и составления акта.

В завершении каждый член должен в знак согласия или выразить отрицательное решение.

В исковом заявлении должна быть изложена:

• причина обращения;
• сумма ущерба;
• дата происшествия;
• адрес виновника и потерпевшего;
• неудачная попытка мирного решения вопроса.

Как ни странно, но именно истец должен доказать, что одновременно имели место быть: вред, противоправное поведение противоположной стороны и причинно-следственная связь.