Одноэтажный или двухэтажный дом: сравниваем плюсы и минусы, считаем, что дешевле

Недостатки мансард

Кроме очевидных преимуществ дом с мансардой имеет и ряд недостатков, которые необходимо учитывать застройщику. Крыша — сама по себе конструктивно сложный элемент, а построить под ней мансардное помещение довольно сложно без должного опыта.

В результате допускаются следующие ошибки при возведении мансардного этажа:

1. ошибки в монтаже кровли, что приводит увеличению затрат на отопление дома при последующей его эксплуатации. Без привлечения опытных строителей при возведении мансардного этажа в старых домах это может привести к нарушениям в конструкциях несущих стен и фундамента;
2. желая сократить расходы на возведение кровли за счет уменьшения угла наклона крыши, застройщик получает неудобное мансардное помещение;
3. снижается уровень естественного освещения за счет отказа от установки мансардных окон;
4. неправильно проводят звукоизоляцию кровли, в результате чего не удается защитить помещение мансардного этажа от звуков атмосферных осадков.

Все эти недостатки можно избежать при привлечении профессиональных строителей на всех этапах строительных работ.

Сравнение особенностей проживания

Эта сторона сравнения одноэтажных домов с двухэтажками не имеет отношение к кошельку их владельцев на этапе строительства. Однако речь идет о не менее важных, а нередко и определяющих факторах. На практике экономия вложений в строительство может крайне негативно отразиться на удобстве проживания. С учетом всех нюансов стоит подробнее сравнить описываемые варианты домов.

В подавляющем большинстве случаев планировка внутренних помещений, которые не разделены на два уровня, оказывается для жильцов во многом удобнее. Кстати, при грамотном проектировании в 1-этажках убирают коридоры, безжалостно забирающие полезную площадь. В то же время, одной из основных проблем 2-этажного строения будет лестница. Площадь удобной для эксплуатации, то есть достаточно широкой и некрутой, конструкции окажется не меньше 15 «квадратов». Если же этот показатель уменьшить, то лестница станет заметно менее комфортной, особенно для пожилых людей и маленьких детей.

Но, невзирая на определенные недостатки, второй этаж – это для многих уголок тишины и уюта, позволяющий полноценно отдохнуть. Исходя из этого, там чаще всего обустраивают спальни. Не менее важным моментом будет вид из окон. Это особенно актуально при строительстве дома в живописной местности. Открытая терраса или лоджия на втором этаже станут любимым местом отдыха для всех членов семьи. В этом плане одноэтажное здание позволит любоваться исключительно участком и забором по его периметру.

Не стоит забывать и об архитектурной составляющей рассматриваемого вопроса. Неоспоримым является тот факт, что высокий фасад дома намного выразительнее.

Строить одноэтажный дом или с мансардой: что лучше?

Если на повестке дня стоит вопрос строительства индивидуального одноэтажного дома или жилья с мансардой, то и тут есть свои плюсы и минусы.

Классический мансардный этаж – это наружная конструкция, обычно состоящая из двух частей. Одна является вертикальным продолжением стеновой конструкции нижнего этажа, а вторая образуется в результате наклонной стропильной системы крыши. Причем согласно норм потолки высотой не менее 2,5 м должны занимать в жилых мансардных помещениях как минимум половину всей квадратуры помещения.

Помимо интересного архитектурного облика дома мансарда дает дополнительную площадь. И это плюс. К тому же строение с мансардой теплее, поскольку не существует чердачного холодного пространства. Даже если его утеплить, то сравнивать с жилым и отапливаемым помещением сложно. С другой стороны затраты на теплоизоляцию и на отопление мансарды обойдутся выше, поскольку отапливаемая площадь больше. Но и в этом пункте есть свое но: если строительство ведется в южных районах, то этот фактор становится не принципиальным.

Классификация этажности зданий

Выделяют следующую классификацию жилых домов, которые отличаются количеству этажей:

• Малоэтажные (1 — 3). Чаще всего к ним относят индивидуальные жилые строения. Высота строения, как правило, не превышает 12 метров;
• Средней этажности (3-5). Высота этажей 15 метров это стандартная пятиэтажка;
• Повышенной этажности (6-10). Постройка 30 метров в высоту;
• Многоэтажные (10 — 25):

а) Категория I — до 50 метров. Здания с максимальным уровнем 17-18 этажей;

в) Категория II — до 75 метров. Высота 15 этажного дома равна примерно 55 метрам.;

с) Категория III — до 100 метров. Такие здания максимум включают порядка 25 этажей.

Этажность здания считается исключительно по количеству этажей надземных. При расчете этажности учитывается не только величина от пола до потолка, но и величина меж-этажных перекрытий.

Фундамент дома — статья расходов

В зависимости от того, какой тип строительного материала будет выбран для монтажа дома на участке, будет подбираться и тип фундамента

В зависимости от того, какой тип строительного материала будет выбран для монтажа дома на участке, будет подбираться и тип фундамента. На сегодняшний день часто используют такие виды базисов:

• Столбчатый. В качестве опор используются монолитные железобетонные столбы. Стоимость такого основания под дом будет составлять в среднем около 15% от общей предполагаемой суммы стройки.
• Ленточный. Этот тип фундамента отнимет уже примерно 35-40% от стоимости готового дома без отделки. При этом ленточный базис является самым надёжным.
• Монолитный плитный. Самый долговечный тип фундамента, пригодный под тяжелые постройки на подвижных грунтах с высоким уровнем грунтовых вод. При толщине основания в 25 см такой фундамент будет стоить примерно $30-40/м2.
• Свайный. Используется на сложных пучнистых грунтах с высоким УГВ. Здесь требуется привлечение специальной техники для монтажа свай, поэтому цена работ будет непомерно высока.

Двухэтажный дом

Плюсы двухэтажного дома: двухэтажный дом «круче» чем одноэтажный; можно обозревать окрестности с балкона; зимой спать на втором этаже суше и теплее; стоимость 1кв.м. строительства дешевле; экономия на кровле; экономия на утеплителе между жилыми этажами.

Минусы двухэтажного дома: лестница уменьшает полезную площадь дома и стоит денег; на втором этаже придется строить второй сан-узел, что так же уменьшит полезную площадь дома; требуется более дорогой фундамент; пожилым людям и маленьким детям противопоказаны лестницы, по которым в течение дня придется постоянно подниматься и спускаться; летом на втором этаже без кондиционера будет не выжить (температура +30 ранним утром в подмосковье, а в течение солнечного дня около +40 градусов), хотя проблема может быть минимизирована использованием рольставен или планировки, при которой окна второго этажа выходят на северную сторону, а с южной стороны находится глухая стена; реальная жизнь все равно будет протекать только на одном этаже, однако его площадь будет в два раза меньше (по сравнению с одноэтажным домом).

Преимущества и недостатки стандартной высоты

Среднее значение при строительстве частного загородного дома чаще всего является оптимальным. Когда стоит цель построить комфортное жилье без лишних затрат и изысков, то лучшим решением будет следование стандартам.

Недостатки высоких потолков

• Строительство помещений с высокими потолками стоит гораздо дороже, на них уходит больше материала. Особенно это касается двухэтажных домов, поэтому потолки на втором этаже обычно делаются ниже, чем на первом.
• За счёт увеличения объёма помещения увеличивается и стоимость обогрева.
• Очень часто в этом нет никакого смысла: несколько десятков верхних сантиметров остаются никак не задействованными, нависая ненужным пространством.

Недостатки низких потолков

• Психологическое чувство сдавленности и дискомфорта.
• Сложность выбора мебели и фурнитуры. Необходимо выбирать мебель таким образом, чтобы она не сжимала пространство и не доставляла неудобств.

Сравнение стоимости и материалов

Чтобы анализ плюсов и минусов двухэтажных и одноэтажных домов относительно «цены вопроса» было корректным, следует рассматривать здания одинакового метража. Допустим, площадь равна 180 квадратным метрам. Это может быть 20 м на 9 м при высоте одного этажа, и 10 на 9 – для двух уровней. Исходя из этих параметров оценимпримерную стоимость строительстваотдельно по функциональным элементам.

Фундамент

Возведение здания начинается с фундамента. Затраты на этот этап стройки зависят вида фундамента и его периметра. Для 2-этажных илиодноэтажных домов из СИП-панелейрекомендуется выбирать один из следующих вариантов:

• на винтовых или буронабивных сваях;
• на плитах;
• ленточный.

При условии выбора одинакового типа фундамента периметр 1-этажного строения будет примерно в 1,5 раза больше периметра 2-х этажного. В нашем примере это 58 и 38 метров. Следовательно, примерно в такой же пропорции распределятся затраты на материалы и работу по возведению фундамента.

Стены, перекрытия и крыша

Общий метраж перекрытий одноуровневого и двухуровневого особняка одинаков и равен суммарной площади коттеджа. Вывод: стоимость возведения перекрытий не зависит от этажности жилья.

Крыша одноэтажного дома имеет более значительные геометрические размеры, чем 2-х этажного: практически в 1,5-кратном увеличении.

Поэтому в этом случае следует принимать во внимание удорожание монтажа с учетом стоимости материалов. Это значит, что при возведении крыши двухуровневого особняка можно значительно сэкономить

Теперь о стенах. Площадь стен 1-этажной постройки меньше таковой 2-этажного здания. Проверим на нашем примере:

• первый вариант: 58 погонных метра х 3 м высоты = 174 м2;
• второй: 38 п. м х 6 м высоты = 228 м2.

При этом необходимо учитывать, что при возведении стен на уровне второго этажа потребуется монтаж строительных лесов и дорогостоящие высотные работы. Это также приведет к увеличению итоговой суммы.

Лестница, санузлы и инженерные коммуникации

Лестница – обязательный элемент двухэтажного дома, поэтому ее стоимость можно отнести к дополнительным затратам и к минусам двухуровневой постройки.

Комфортность проживания во многом обуславливается доступностью коммунальных удобств, в том числе – близостью санузла к спальным комнатам. Как правило, спальни в двухэтажных коттеджах располагаются на втором уровне. В этой связи там же строят дополнительный туалет и ванную комнату. Очевидно, что это предполагает подведение водоснабжения и канализационного слива. Это увеличивает затраты на проведение инженерных коммуникаций.

Разводка электрики и труб отопления по периметру одного этажа требует меньшего вложений денежных средств, чем проведение тепла на два уровня. Следовательно, с этой точки зрения строительство здания высотой в один этаж выгодней возведения двухуровневого коттеджа.

Минусы одноэтажного дома

Первое — это планировка. Действительно, если у вас будет много комнат, то, скорее всего, в какую-то одну вы точно будете попадать путем прохода через какую-то вторую. Наличие проходных комнат не очень хорошо сказывается на жизни. А главное, теряются полезные квадратные метры.

Второе. У вас в любом случае будет больше расходов на кровлю и, вероятнее всего, на фундамент.

Итог:

Делая небольшой вывод, я бы хотела отметить, что, как и везде в строительстве, четкого ответа, какой дом строить или какой материал выбирать, нет. Если у вас большой участок, и вы не хотите двухэтажный дом только потому, что это «круто», тогда лучше построить одноэтажный. Он действительно удобнее. Из рекомендаций, от лица нашей компании хочу отметить, что если ваш дом более 200 квадратных метров, то в таком случае нужно обязательно строитель второй этаж, чтобы строение смотрелось эстетически в плане дизайна экстерьера. Если вы планируете строить от 80 до 130 кв. метров, то в таком случае лучше всего рассмотреть вариант одноэтажного дома.

Но в любом случае количество этажей — это дело желания и вкуса. Не смотря на это не забывайте наши рекомендации, когда будете принимать окончательное решение. 

21 Апреля 2014 г.

«Жить хорошо! – А хорошо жить еще лучше!»: назначение второго этажа

Безусловно, вопрос назначения второго этажа для большой семьи стоять не будет, однако, если вы живете один или в паре с девушкой, то тут можно пофантазировать вволю и рассматривать следующие варианты:

Домашний кинотеатр

Современные акустические системы, позволяют полноценно окунуться в мир качественного кино, не выходя из дома. Если вы любите приятно проводить время с семьей и смотреть новинки кинопроката – большое пространство с мягкими диванами и пуфами, придет весьма кстати. По желанию, второй этаж можно снабдить звукоизоляцией, чтобы не мешать другим домочадцам.

Домашний кинотеатр, уютная chill out зона в пространстве второго этажаИсточник pinterest.com

Детская игровая комната

Пожалуй, любой взрослый человек, мечтал в детстве о своем форт-посте или домике на дереве. Сделав просторную комнату для игр, вы реализуете мечту своего чада и тем самым избавите себя от лишней суеты на нижнем этаже.

Вариант реализации детской игровой комнатыИсточник www.myhome.ru

Личный кабинет для работы

Подойдет человеку занятому, который часто работает за компьютером. Именно второй этаж даст вам ощущения покоя, потому как весь основной быт будет вне поля вашего зрения. Обычно, такой вариант любят архитекторы, дизайнеры, художники. Но если вы ведете динамичный бизнес, и в сферу ваших интересов входит общение с большим количеством людей (психолог, швея, юрист), лучше сделать кабинет на первом этаже.

Креативное воплощение кабинета для работы и отдыхаИсточник lee-pace.org

Спальня или комната для гостей

Иногда, в целях экономии строительных материалов, делают полу-мансардный этаж, комната в котором никак не отличается по планировке от остальных.

Комната для гостей или спальня – идеальное место на втором этажеИсточник mkumodels.com

Место отдыха с мансардой

За последнее время, все большую популярность набирают проекты, имеющие балкон или террасу, с возможностью выхода. Это отличное решение для проведения торжеств и праздников в кругу большой семьи. Иногда, мансарду совмещают с небольшим спортивным уголком для развлечения детей и взрослых: главное – это позаботится о безопасности и соорудить крепкие перегородки, перила.

Спортивный зал на мансардеИсточник doverie-omsk.ru

Особенности выбора дома

На первый план сегодня выходит прагматизм, внимание будущих владельцев недвижимости акцентируется на удобстве проживания и стоимости строительства. Дома одинаковой площади, но разной этажности или с оборудованием мансардных помещений имеют определенные достоинства

Если вы колеблетесь в выборе между одно- и двухэтажным строениями, то обратите внимание на следующие моменты.

1. Одноэтажный дом занимает на участке гораздо больше места, нежели двухуровневые строения, сокращая площадь земли под благоустройство двора и разбивку сада. Поэтому его строительство рационально для владельцев участков, где не надо экономить сотки свободной земли. Двухуровневый коттедж прекрасно вписывается в план большинства участков, занимает меньшее пятно застройки. Такой вариант намного выгодней в тех случаях, когда индивидуальные владения небольшие и если планируется разместить на данной территории и другие постройки. Таким образом, размеры участка нередко диктуют выбор строить в высоту или ширину.
2. При значительной площади одноэтажного дома (150 кв. м и более) появляются сложности с внутренней планировкой, предусматривается большее количество коридоров и переходов, но отсутствуют лестницы, отбирающие серьезную часть свободного пространства в двухэтажных домах. Наличие такого конструктивного элемента, как лестница, становится важным критерием выбора для семей с маленькими детьми, престарелыми родителями или людьми с особыми потребностями. В плане проживания по мнению многих владельцев индивидуального жилья одноэтажные дома комфортнее. Не надо многократно в день преодолевать лестничные ступеньки, передвижение рассчитано только в одной плоскости.

Теперь о том, что касается стоимости. Здесь тоже далеко не все однозначно. Начнем с фундамента. Глубина заложения основания под дом независимо от этажности должна быть больше глубины промерзания грунтов, а его ширина зависит от базового материала для стеновых конструкций, их толщины. Нагрузка вышележащих конструктивных элементов двухуровневого дома значительнее, но периметр подземно-опорной конструкции одноэтажного сооружения больше. Таким образом, общая площадь фундамента в случае строительства одноуровневого коттеджа (при одинаковом значении глубины) обычно больше и стоить он будет дороже. 

Параметры утепленного покрытия и площадь кровли в одноэтажных домах тоже превосходят эти показатели в строениях, возведенных в два уровня.

Но в двухэтажных домах межэтажное перекрытие более затратное и трудоемкое, чем в строениях в один уровень с неэксплуатируемым чердаком. А если рассматривается устройство звукоизоляции перекрытия между первым и вторым этажом, то это еще дополнительные затраты, пусть и незначительные в сравнении с другими статьями.

Что касается инженерных коммуникаций, то их проще и дешевле проводить в одноэтажных постройках. Удорожает работы в двухэтажных коттеджах варианты, когда санузлы расположены на каждом этаже и не находятся строго один над другим. В этом случае водопроводные и канализационные трубы прокладываются в межэтажном перекрытии. Их протяженность получается намного длиннее.

Сложнее и дороже решается вопрос вентиляции в двухэтажном доме и монтаж дымохода, если предусматривается установка твердотопливного котла или обустройство камина. Его длина будет зависеть прямо пропорционально от количества этажей.

Как показывает практика, прокладка инженерных коммуникаций в двухэтажных строениях обычно обходится застройщикам в большую сумму, нежели в домах без надстроек. Исключение составляет только электрика, здесь издержки практически идентичны. Инженерия дома составляет приличную долю, что серьезно сказывается на общих затратах. 

Таким образом, по одним статьям расходов строительство одноэтажного дома обходится значительно дороже, по другим – дешевле. И в целом его стоимость может оказаться как выше, о чем нередко заявляют специалисты и застройщики, так и приблизительно одинаковой, поскольку конструктивных нюансов может набраться немало. Окончательная сумма в каждом конкретном случае зависит от множества мелочей, каждые из них требует небольших денежных ресурсов, но в итоге они складываются в ощутимую разницу.

Советы

Чтобы сделать жилое пространство частного дома более эстетически приятным, существует множество интерьерных решений, о которых большинство людей просто не знает. Людям, которые выбрали потолки стандартной высоты, для прибавления визуальной красоты и объёма помещению можно дать следующие рекомендации:

• стоит использовать блестящие натяжные потолки – они вытягивают пространство, насыщая его отражающимся светом;
• в отделке стен нужно добавить больше вертикальных линий и зеркал – это позволит сделать пространство глубже и визуально выше;
• стены и потолок желательно красить в один тон, а пол – на тон ниже, то есть темнее;
• потолок лучше делать светлым;
• окна следует располагать ближе к потолку, чтобы на него попадало больше света, чем на пол.

Одноэтажные дома

Проект одноэтажного дома «Милорд» — кликните для просмотра цены и комплектаций

Существует выгода одноэтажных домов:

• Обустройство лестницы здесь не требуется. Обитателям дома не нужно подниматься по лестнице, чтобы перейти из комнаты в комнату. Это не только удобно, но и является безопасной альтернативой для семей, где есть маленькие дети и пожилые люди.
• Обеспечение непрерывного жилого пространства. В домах такого рода без лестничных пролетов больше свободного места.
• Отсутствие шума от трафика верхнего уровня. Нет второго этажа – значит, и нет шумовых эффектов от передвижения жильцов на нем.
• Легкость эвакуации. В случае непредвиденных ситуаций (пожар, аварийная ситуация) выход из одноэтажного дома будет легче, проще, безопаснее. Если пожар блокирует любые выходы с верхнего уровня в двухэтажном доме, эвакуация может быть намного сложнее.
• Легкость доступа к желобам. В доме, где возведен только один этаж, водосточные желоба гораздо легче доступны для очистки. Кроме того, легче добираться до окон, когда их нужно очистить.

Одноэтажные объекты могут включать в себя более высокие затраты на обустройство фундамента и кровли на квадратный метр жилой площади, а двухэтажные постройки – создаваться с более сложной конструкцией на высоте.

Двухэтажные проекты характеризуются по некоторым показателям большей универсальностью, так как у них больше точек крепления для крыльца, разъемов и выводов, элементов, трансформирующих стиль дома.

Отопление одноэтажного дома

Оптимальной формой для отопления будет являться шар – через площадь шара будут минимальные теплопотери, значит и отопить такой дом будет легче.

Следующей оптимальной формой будет куб. Именно к такой форме стремятся частные многоэтажные (в 2 и 3 этажа) дома.

Двухэтажный дом, например, 6 Х 6 Х 6 метров будет самым оптимальным в плане отопления. Трехэтажный дом, например, 9 Х 9 Х 9 метров – тоже оптимальный, но уже слегка великоват (почти 250 метров площади).

Одноэтажный дом в 200 квадратных метров будет являть собой сплюснутый параллелепипед. Причем самыми большими сторонами в нем будут те, через которые происходят самые большие теплопотери – пол и потолок.

Реально это выразится либо в увеличенных затратах на утепление, либо в увеличенных затратах на отопление.

Затраты на возведение стен

Стены наших домов из газобетонных блоков толщиной 375мм, а высота потолков – 3 метра. Сперва посчитаем общую площадь стен без вычета окон и дверей, а потом переведем это в кубометры газобетона.

Площадь стен 1-но эт. дома – 50×3=150м2.

Площадь стен 2-х эт. дома – 35x2x3=210м2.

А вот и первое большое преимущество одноэтажника – экономия на стеновом материале – порядка 40%.

Более того, строительство стен одноэтажного дома быстрее и проще, так как не нужно сооружать большие строительные леса, не нужно поднимать материал на второй этаж и нет прочих неудобств, связанных со строительством на высоте.

Расходы на материалы

Чтобы сравнение было честным, мы представили дом в 100 квадратов. Либо он одноэтажный общей площадью, либо двухэтажный – каждый этаж по 50 квадратов.

Фундамент

При постройке двухэтажного дома 50 квадратов на этаж почти в два раза сокращаются расходы на фундамент (по сравнению с одноэтажным в 100 квадратов). Это касается и заливки бетоном и фундамента из свай. Возможно, строители предложат усилить глубину фундамента (так как нагрузка в два этажа будет выше), но в любом случае экономия денег налицо.

Кроме финансового показателя, стоит учесть, что если участок небольшой – 5-6 соток, 100 метровый одноэтажный дом займет слишком много места, по сравнению с 50-метровым двухэтажным. Экономия земли – тоже очень важный вопрос, особенно если вы хотите разместить на участке огород или сад.

Стены, облицовка

Площадь стен у двухэтажного строения больше, чем у одноэтажного. Поэтому материалов на постройку потребуется больше. И дальнейшая облицовка обойдется дороже.

Кроме того, работа строителей будет зависеть также от количества работ. Хотя по опыту здесь подрядчики скидку не делают, а выставляют цену за работу в общем. И еще прибавляют стоимость высотных работ и строительных лесов.

Поэтому то, что вы сэкономите на фундаменте, обычно полностью перекрывает стоимость стен и работ по их возведению.

Крыша

Как объяснили мне строители – одна из самых затратных частей – хорошая крыша. Получается, что, строя двухэтажное жилье, на нее придется потратить в два раза меньше денег.

Лестница

Понятно, что в одноэтажном доме ее просто нет. И затраты на нее не потребуются. А вот какую лестницу поставить на второй этаж, будет зависеть от ваших желаний и возможностей. Можно обойтись совсем недорогими вариантами от 20 000, а можно поставить кованную конструкцию ручной работы в полмиллиона рублей.

Но также стоит учесть, что лестница «забирает» немалое количество квадратных метров.

Перекрытия

При одинаковой площади дома потребуется одинаковое количество перекрытий. Поэтому в данных затратах разницы практически не будет.

Но в двухэтажном доме необходимо построить еще и пол/потолок. Здесь затраты будут повыше.

Разводка труб отопления и электрики

В двухэтажном доме, отапливаемом с помощью труб отопления, стоимость разводки повышается в среднем на 30-40%. Электрика обойдется дороже на 10-15%. Все это происходит за счет высоты стен и, соответственно, большего количества материалов. Но по сравнению с затратами на фундамент, стены и крышу это небольшие суммы.

Если вы делаете камин или твердотопливный котел с печной трубой, то, естественно, что в двухэтажном доме она будет длиннее. И это очередные финансовые затраты.

Недостатки двухэтажных домов относительно одноэтажных

1. Больше затрат на стройматериалы

Главный минус — потребуется процентов на 60-70 больше стройматериалов, так как «вырастает» высота стен.

С этим ничего не поделаешь, но зато, как мы уже говорили, вы получаете два этажа по 50 кв. м. вместо одного площадью в 100. И больше места на участке.

2. Более долгие сроки строительства

Касательно темпов строительства: здесь многое зависит от опыта застройщика и выбранных материалов.

Например, если строить комбинированный дом (низ — из камня, а верх — из дерева), то разницы по времени вообще никакой нет. Да и нагрузка на фундамент (а следовательно затраты на его возведение) останется небольшой.

3. Больше затрат на коммуникации

Конечно, разводка коммуникаций в двухэтажных постройках обойдется дороже – это необходимость проведения дополнительных водопроводных и канализационых труб на второй этаж, разводки электросетей.

И если речь идет о небольшом садовом домике, то туалет и ванна на втором этаже не так уж и обязательны. С другой стороны, если там будут находится спальни, то санузел поблизости окажется явно «не лишним».

Можно сэкономить на водопроводе следующим образом: если на 2-ом этаже достаточно иметь простой умывальник, то можно подвести к нему две небольшие трубы – подающую и отводящую, — это несложно, и на общей стоимости дома это почти не отразится. Если речь идет о полноценном санузле, то здесь — да, придется увеличивать бюджет.

4. Дополнительные расходы на лестницу

Еще один недостаток, приписываемый двухэтажным коттеджам, – это лестница. Хотите вы этого или нет, но она будет «съедать» драгоценную площадь в вашем доме.

Хотя, при необходимости, можно заказать и изготовить небольшую и нестандартную лестницу. Нормальная ширина ступеней, которыми будет удобно пользоваться – от 0,5 м. А под лестницей можно устроить кладовку или гардеробную, потому что для этих помещений все равно придется выделять отдельное место.

Что касается стоимости лестницы, то да, она стоит недешево, даже самой простой конструкции. Но все расходы на нее полностью можно уравновесить за счет экономии на других факторах, например, большей площади участка или меньших затрат на отопление.