Общедомовой счетчик на отопление

Принцип работы теплового счетчика

Теплосчетчик имеет широкий функционал. Он позволяет определять период времени работы приборов, который указан на конкретном узле учета. Также указывает температуру теплоносителя. Но главное – фиксация количества потребляемой теплоэнергии.

Схема счетчика учета тепла включает:

• Термопреобразователи – датчики температуры;
• Вычислитель – подсчитывает потраченное количество тепла;
• Блоки питания;
• Расходомер – датчик для подсчета объема.

С помощью теплового счетчика можно точно подсчитать количество потребляемого тепла

Тепловой счетчик используется для регистрации полученного тепла, которое приходит с теплоносителем. Определяется количество энергии, которое используется прибором в час, учитывают температуру жидкости на входе и выходе и в систему. Так определяют разницу температур за определенное время. Для этого в счетчике предусмотрен специальный вычислитель.

Подача необходимых данных происходит за счет датчиков расхода и температуры. Один температурный датчик необходимо установить в подающий трубопровод системы, а второй – в исходящий. Вычислитель анализирует полученные данные и выдает точную цифру потребления на экране.

Классификация общедомовых счетчиков тепла

Аппаратура для учета тепла хоть и выполняет одну и ту же функцию, но использует различные принципы работы, обладает своими конструктивными особенностями, требует соблюдения определенной специфики монтажа и обслуживания.

Поэтому самостоятельно подбирать общедомовой счетчик вы не просто не можете, а и не вправе. Только компетентные специалисты соответствующих организаций смогут точно определить, какой тип приборов оптимален в конкретных условиях, порекомендуют проверенную фирму-поставщика, рассчитают необходимое количество дополнительного оборудования.

Полезно знать, что в ЖКХ применяются такие типы счетчиков:

• тахометрические;
• электромагнитные;
• вихревые;
• ультразвуковые.

Тахометрические счетчики – самый простой бюджетный вариант. Они оснащены механическими водосчетчиками и тепловычислителем. Их стоимость существенно ниже других приборов учета. Главный недостаток такого оборудования – проблемная эксплуатация в условиях повышенной жесткости воды. Фильтр будет часто забиваться, а это закономерно ослабит напор теплоносителя: сомнительная выгода налицо. Поэтому тахометрические счетчики, как правило, выбирают для домов и квартир частного сектора. Огромным же преимуществом механики является отсутствие всевозможных электронных компонентов, что позволяет прибору функционировать даже длительное время в неблагоприятных условиях (влажность, сырость).

На корректность работы общедомового счетчика тепла влияют такие факторы как чистота жидкости в системе, равномерность давления, микроклимат помещения, в котором установлен измерительный прибор

Электромагнитные устройства – доступное решение, гарантирующее при качественном монтаже и периодическом квалифицированном обслуживании высокую точность измерений. Подходят для районов с хорошим качеством воды, поскольку примеси металла в ней могут искажать достоверность показателей прибора – в большую сторону.

Вихревые счетчики с легкостью монтируются и на горизонтальных, и на вертикальных участках трубопровода, отображают корректные показатели при любых условиях, имеют радиоинтерфейс, помогающий выявлять неисправности и снимать показания удаленно – наверное, именно поэтому обслуживающие организации отзываются о них весьма позитивно и рекомендуют, в большинстве своем, для установки именно их.

Ультразвуковые приборы учета хоть и являются высокоточными и современными, на практике демонстрируют не особо высокую надежность – из-за плохого качества воды они часто быстро выходят из строя. Кроме того, данное оборудование очень чувствительно к сварочным токам.

Как и любой иной измерительный прибор, общедомовой теплосчетчик подлежит обязательной периодической поверке. От качества обслуживания зависит как срок службы оборудования, так и объективность цифр в счетах за ЖКХ

Сколько стоит общедомовой теплосчетчик?

Если с индивидуальными учетными приборами потребляемых коммунальных ресурсов все более-менее ясно, то вопрос, зачем необходимо приобретать общедомовой теплосчетчик, у большинства вызывает сомнение.

Теплоснабжение, в основном, — самая расходная заметка в квитанциях за услуги ЖКХ. А необходимые службы и не думают понижать тарифы, наоборот, с каждым годом плата только увеличивается. И собственно благодаря общедомовым учетным приборам получилось достичь справедливого распределения оплаты за тепло в домах многоквартирных, и это при учете, что цена общедомового теплосчетчика очень большая.

Нередко жильцы перекладывают ответственность за общее благосостояние один на один и на служащих ЖКХ, неряшливо относясь к подъездному или домовому имуществу. К примеру, кто-то может разбить стекло в подъезде и не захотеть его вставлять. А в зимнее время дорогое тепло уходит, унося с собой и деньги, израсходованных на обогрев дома

Установление общедомового счетчика поможет пробудить сознательность в каждом жильце дома на несколько квартир, заставить закрывать окна, теплоизолировать квартиры и намного бережнее относиться к общественному имуществу, взяв во внимание, сколько стоит теплосчетчик

Главным недостатком данного подхода можно назвать то, что платить за покупки установку прибора придется жильцам из своего кармана. Благодаря этому вопрос про то, сколько стоит общедомовой теплосчетчик, беспокоит очень многих сознательных граждан. Так сколько же сколько стоит общедомовой теплосчетчик? Цена в среднем составляет 150 тысяч рублей. В данном случае обитатели многоподъездных больших домов оказываются в намного выгодном положении. Но в общем покупка снизит цена отопления на 3% в течении месяца и оправдается приблизительно за три года.

Стоимость на общедомовой счетчик начинается с 150 тысяч рублей и выше. Естественно все может зависеть от очень многих моментов: трубного диаметра, кол-во нужных расходомеров, кол-во квартир/этажей. С учетом погодного регулирования либо же без. Все персонально.

В определенных домах тепло делится неодинаково, те, у кого батареи чуть тёплые наверное будут с плохим качеством воспринимать информацию про то, сколько стоит теплосчетчик. Если жильцов Вашего дома тоже коснулась эта проблема, вы сумеете вместе с установкой счетчика и улучшить разводку. Профессионалы из вашей управляющей компании подскажут, как это осуществить.

Не доверяйте установку и опломбировку счетчиков неспециалистам, так как это способно привести к порче самого прибора, а еще, к проблемам с оплатой и законностью наличия устройства в доме.

Только совместная и хорошая работа всех жильцов по сбережению тепла поможет избежать очень больших счётов за тепло, а еще, нагреть каждую жилую площадь в доме без больших расходов.

Центральный общедомовой счетчик на отопление: кто и зачем должен ставить

Установка общедомовых счетчиков обязательна, что зафиксировано в статьях законодательства. Счетчики на отопление в многоквартирных домах не будут ставиться в следующих случаях:

• здание относится к категории ветхих или аварийных;
• стоимость оборудования и его установки превышает сумму коммунальных платежей дома (за отопление) за полгода.

Жилищным кодексом РФ установлено, что все имущество дома делится на личное и общее. Личная собственность внутри квартир и ее сохранность ложится только на плечи хозяев жилья. Общедомовые материальные блага расположены на участках совместного пользования (этажи, лифты). Каждый собственник и арендатор недвижимости (в рамках договора социального или коммерческого найма) обязуется ухаживать за совместной собственностью и ее сохранностью.

Эксплуатация общедомовых счетчиков тепла исполняет ряд важных функций, но не гарантирует большой экономии на коммунальных платежах.

Снижение затрат зависит от самих владельцев и пользователей недвижимости.

Назначение коллективного счетчика

Общедомовые счетчики в МКД устанавливаются со следующими целями:

• управляющие компании могут контролировать реальный расход ресурсов;
• установление справедливой оплаты на основании использованных ресурсов;
• развитие у граждан чувства экономии (от исправности дверей и окон в подъездах будет зависеть расход теплоэнергии и будущая оплата).

Законодательная база

Устройство отопительной системы, порядок снятия показаний, правила выплаты денег за коммунальные услуги установлены статьями следующих нормативно-правовых актов:

• Жилищный кодекс (фиксирует распределение общей и индивидуальной собственности, а также обязывает граждан одинаково содержать оба вида имущества);
• Федеральный закон «Об энергосбережении» № 261 (устанавливает обязательное обустройство общедомовых счетчиков в МКД).

Еще локальные распоряжения и акты, которыми коммунальные службы и управляющие организации руководствуются при принудительном монтаже числительных приборов.

Кто должен ставить прибор

Инициировать процедуру могут сами владельцы квартир в доме или управляющая компания. В зависимости от процедуры, алгоритм будет следующим:

• организация общедомового собрания хозяев и вынесение на рассмотрение вопроса о монтаже счетчиков тепла;
• голосование (для удовлетворения решения придется набрать необходимый процент положительных голосов);
• расчет денежного расхода (УК может брать деньги со счета на капитальный ремонт);
• если имеющихся финансовых запасов недостаточно, то на собрании рассматривается вопрос дополнительной сдачи средств на монтаж счетчиков;
• УК привлекает к мероприятиям третьи компании, имеющие лицензию на осуществление работ по установке общедомовых счетчиков.

Сколько стоит установка

Стоимость общедомовых счетчиков на отопление компенсируется самими хозяевами квартир. Это могут быть:

• физические лица, получившие имущественные права на основании юридического договора (покупка дарение, наследство);
• юридические лица, если помещение используется для осуществления предпринимательской деятельности;
• ИП;
• муниципалитет, когда недвижимость переходит во временное пользование семьи на основании соглашения социальной аренды.

Стоимость общедомового прибора будет варьироваться в пределах 50-500 тысяч рублей на один многоквартирный дом. Окончательная цена зависит от следующих факторов:

• населенный пункт, в котором расположен МКД;
• конкуренция;
• площадь здания с разделением на частные и совместные квадраты;
• сложность установочных работ;
• качество используемых материалов.

Техобслуживание общедомовых приборов учета тепловой энергии

Контроль исправности общедомовых приборов учета тепловой энергии проводится:

• управляющей компанией;
• инспектором ЖКХ;
• представителем фирмы, выполнившей монтаж счетчиков.

Мнение эксперта
Миронова Анна Сергеевна
Юрист широкого профиля. Специализируется на семейных вопросах, гражданском, уголовном и жилищном праве

Передача общедомового счетчика в эксплуатацию невозможна без присутствия провайдера оказания в доме услуг отопления. Специалист от провайдера должен установить исправность счетчика, а также опломбировать его, зафиксировав текущие показания. Провайдер коммунальных услуг делает самостоятельные регулярные сверки прибора учета.

Техобслуживание включает в себя перечень следующих функций:

• регулярный осмотр прибора на наличие механических повреждений;
• контроль исправности механизмов;
• отсутствие холостого хода;
• фиксация показаний общедомового прибора учета.

Что способно повлиять на показатели?

При применении счетчиков не исключаются различные внешние факторы, которые тем или иным образом могут повлиять на показатели. Поэтому далее мы выясним, какие проблемы сегодня наиболее распространены.

• Температура жидкости. Если она будет чересчур высокой, то сможет частично повредить устройство.
• Накипь на внутренней поверхности трубопровода, из-за чего его диаметр уменьшается и, как следствие, усиливается напор. Это приводит к тому, что счетчик показывает большее количество воды, чем было использовано в реальности.
• Если нет заземления, то на стенках трубопровода образуется электрический заряд.
• Грязная вода вредна для тепломеров полностью всех типов. Это также относится и к воздушным пузырькам, которые приводят до десятипроцентной погрешности! Чтобы этого не происходило, необходимо устанавливать специальные фильтры.
• Скачки давления в системе, которые искажают напор жидкости. Это также оказывает влияние на показатели.
• В счетчике образуется осадок. И если в тахометрическом приборе это снижает показатели, то во всех прочих напротив – увеличивает.
• Плохие условия в комнате, где оборудован расходомер – повышенная влажность, к примеру, или температурные перепады. От всего этого страдает преимущественно электронное оборудование.

Является ли законным выставление к оплате за коммунальные услуги отдельной строкой за поверку прибора учета тепла?

Все работы, которые указаны в Минимальном перечне услуг и работ, являются обязательными к исполнению УК, и предполагается, что при установлении тарифа на содержание и ремонт такие работы включены в его состав.

Судебная практика, показывает, что выставление дополнительной оплаты сверх тарифа за поверку недопустимо.

Например, ГЖИ провела проверку УК по жалобе собственника о выставлении УК дополнительной строки в квитанции за поверку общедомового прибора учета в размере 5,81 руб. за 1 кв. м.

ГЖИ в результате проверки выдало предписание о необходимости произвести перерасчет (снятие) платы в полном объеме за дополнительные услуги (поверка счетчика узлов учета тепловой энергии). УК, не согласившись с ним, попробовало его обжаловать в суде.

Суды всех трех инстанций встали на сторону ГЖИ и отметили, что обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, проверка приборов учета) входит в число обязанностей УК в силу взаимосвязанных положений и . А поверка счетчика узлов учета тепловой энергии действующим законодательством, а также заключенным договором управления в доме (по которому выдано предписание) непосредственно отнесена к содержанию общего имущества и входит в состав платы за содержание жилого помещения (постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 18 июля 2019 г. № Ф07-7017/19 по делу № А21-12912/2018).

В другом деле, УК оспаривала предписание ГЖИ, которым было предписано осуществить перерасчет и исключить из оплаты дополнительную строку в платежном документе за проведенную поверку общедомового прибора учета отопления. УК в обоснование позиции указала, что договором управления не предусмотрена обязанность УК проводить поверки общедомовых приборов учета, в связи с чем она законно и обоснованно включила в квитанции расходы за проведенную поверку. При этом УК инициировала общее собрание собственников по вопросу об оплате поверки, но кворум на собрании отсутствовал.

Суд указал на наличие обязанности по поверке в силу договора управления и норм действующего законодательства, а также дополнительно на довод об отсутствии кворума и несения бремени УК по поверке напомнив, что УК выступают как специализированные коммерческие организации, осуществляющие управление МКД в качестве своей основной предпринимательской деятельности, а, следовательно, несение подобных расходов является их предпринимательским риском (постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 3 апреля 2019 г. № 13АП-3948/19).

Для чего нужен счетчик на отопление

Наверное, каждый сталкивался с проблемами батарей центрального отопления. Современные дома проектируются с автономным отоплением, чтобы расход считался на каждую квартиру отдельно. Люди, которые живут в более старых домах, такой прерогативы не имеют. Порой им приходится страдать из-за того, что коммунальные службы хотят сэкономить и прикручивают отопление, в итоге температура в доме падает, а счета приходят космические, возникает вопрос: за что же мы тогда платим?

Рассмотрим основные проблемы централизованного отопления:

1. Использованные кубометры тепла распределяются на все квартиры, с учётом данных о площади квартиры из тех. паспорта, но не учитываются перепланированные, увеличенные квартиры. Так что вы можете переплачивать за более удачливых соседей.
2. В батареи поступает значительно меньше тепла, чем выходит с котельной. По сути, в стоимость отопления входит тепло, которое даже не попадает в вашу квартиру.
3. Сантехники прикручивают отопление, вы мёрзнете или используете дополнительные методы отопления (за которые тоже платите), а счета приходят одинаковые.

Устанавливая устройство на квартиру, мы можем проверять: сколько поступает тепла, и платить лишь за него. Если вам не будет хватать мощности отопления, вы хотя бы будете платить адекватную соответствующую цену.

Существует ли обязанность УК в МКД предоставлять по запросу собственнику жилого помещения в МКД сведения о показаниях общедомового прибора учета тепла?

Любой собственник, а также законно проживающее лицо (например, член семьи, совместно проживающий с собственником) имеет право запросить такую информацию у УК. В свою очередь, УК в силу (утв. Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416, далее – Правила № 416) обязана в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) – предоставить письменную информацию за запрашиваемые потребителем периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных услуг, потребленных в жилых и нежилых помещениях в МКД, объемах (количестве) коммунальных услуг, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, объемах (количестве) коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества в МКД. В итоге, собственник может запросить информацию о показаниях общедомовых приборов учета не только тепловой энергии, но иных установленных общедомовых приборов учета.

Какой счетчик тепла выбрать в квартиру

Существует широкий выбор тепловых счётчиков под самые разные условия. Здесь же рассмотрены индивидуальные счётчики, подходящие по своей пропускной способности, размерам и конструкции для использования в квартире.

Механический

Одни из самых простых и, соответственно, дешёвых счётчиков – механические устройства. Ещё такие счётчики называются тахометрическими. Внешне напоминают обычные счётчики для воды, только с двумя проводами, на концах которых находятся термодатчики, определяющие разницу температуры на подающей и обратной трубах. Сам же счётчик состоит из двух частей, из механического счётчика воды с лопастями, который врезается в трубу и блока электронного вычислителя.

Для такого прибора обязательно использовать фильтр грубой очистки.

Примером недорогих механических устройств является счётчик “Гефест”. Цена на самое дешёвое устройство, подходящее для установки в маленьких квартирах с расходом теплоносителя не более 0,6 кубических метров в час, не превышает 4000 рублей. Есть и более производительные модели с пропускной способностью до 1,5 кубических метров в час и ценой 4500 рублей. Также существуют модификации с импульсным выходом и радиоканалом для подключения к системе автоматического сбора данных.

Ультразвуковой

Принцип работы схож со счётчиком предыдущего типа, но вместо механических лопастей здесь применяются излучатель и приёмник, которые размещаются друг от друга на строго заданном расстоянии, и при помощи ультразвукового сигнала происходит замер расхода теплоносителя.

Недорогим представителем ультразвуковых счётчиков является счётчик ЭКО НОМ. Например, модель ЭКО НОМ СТУ-15,2 QN-1,5 М3/Ч. Цифра 15 означает диаметр трубы, есть и другие модификации, например, для 20 трубы. 1,5 – это пропускная способность, можно выбрать и другую подходящую модель, например, с цифрой 0,6 или 2,5.

Вычислитель (Распределитель)

Вычислители и распределители применяется в небольших квартирах или в квартирах с вертикальной разводкой системы отопления. Разница между ними заключается в том, что вычислитель имеет больше возможностей, например, может показывать на своём экране расход тепла в кВт/час.

Устройства не требуют врезки в систему отопления, они просто устанавливаются на каждый радиатор и настраиваются соответствующим образом, исходя из типа батареи. Прибор состоит из двух тепловых сенсоров, которые измеряют температуру батареи и воздуха в комнате, и адаптера, который производит вычисления. Чтобы не совмещать все показания со всех батарей вручную, к некоторым моделям вычислителей можно приобрести контроллер, который по беспроводному соединению суммирует показания всех вычислителей.

Несмотря на всю простоту монтажа вычислителя, заниматься его установкой должен профессионал, который правильно настроит прибор под конкретные условия использования.

Например, распределитель ПУЛЬС “УРТ-100”. Он стоит 1000 рублей и предназначен для работы с теплоносителем температурой от 35 до 105 градусов по Цельсию, а значит подходит для измерения тепла в системе отопления многоквартирного дома.

Устройство крепится между секциями радиатора при помощи крепежа. На корпусе имеется ЖК дисплей, отображающий информацию о текущем потреблении электроэнергии. Также счётчик ведёт архив данных. Возможен дистанционный сбор данных.

Как рассчитывается оплата за тепловую энергию

В большинстве многоэтажек, возведенных еще во временя Союза, стоит вертикальная разводка отопительной системы. В таких условиях крайне невыгодно устанавливать индивидуальные счетчики, поскольку их придется ставить чуть ли не на каждый радиатор. Идеальный вариант в данном случае — общедомовой счетчик на отопление, благодаря которому можно хоть как-то учитывать расходы.

Сама процедура оплаты характеризуется простотой и включает в себя несколько шагов.

1. Поначалу необходимо выяснить, во сколько будет обходиться обогрев каждого квадратного метра в доме. Для этого: показания счетчика умножаются на текущий тариф, а полученную цифру следует разделить на общий метраж объекта.
2. Затем необходимо определить, какова доля вашей квартиры во всем доме. Для этого: возьмите площадь всех помещений и умножьте его на цифру, полученную после деления всех площадей на площадь определенной квартиры. Получится площадь всех помещений, которые входят в состав вашей квартиры.
3. Добавьте к площади квартиры все остальное, что также является как бы вашим. То, что получится, помножьте на стоимость обогрева одного метра квадратного.
4. Далее заполняется квитанция, где вы должны указать разницу в показателях. Затем с квитанцией идете в ближайшее отделение банка и оплачиваете счет.

Обратите внимание! Не забудьте указать в данной квитанции название снабжающей организации!

Подробное видео руководство

Порядок монтажа

Сначала проходит собрание всех жильцов, на котором они принимают решение и, собственно, сбрасываются на счетчик. Затем люди обращаются в специализированную фирму, которая присылает к вам своих сотрудников. Сотрудники эти должны выполнить следующие задачи.

1. Составить проект.
2. Получить согласие в компании-управителе.
3. Установить счетчик.
4. Зарегистрировать его.
5. Проделать тест, составить соответствующую документацию.

Обратите внимание! Если прибор не был зарегистрирован, то его информация не будет учитываться при составлении квитанции. Данные сверяются таким же образом, как и в случае с другими измерительными устройствами

Как уже говорилось, разницу нужно обозначить в квитанции, затем отправиться в банк и оплатить счет

Данные сверяются таким же образом, как и в случае с другими измерительными устройствами. Как уже говорилось, разницу нужно обозначить в квитанции, затем отправиться в банк и оплатить счет.

Что влияет на ценовой диапазон?

Решающих фактора два: производитель и тип оборудования. С предприятием изготовителем всё понятно – себестоимость товара находится в прямой зависимости от применяемых заводом технологий. А вот разновидность тепловых счётчиков напрямую влияет на эксплуатационные характеристики, а следовательно — на стоимость продукции.

Оборудование будет отличаться конструктивными особенностями и методом считывания данных. Указанные различия напрямую влияют на возможность установки устройства на конкретную многоэтажку.

Сказывается на ценообразовании и срок эксплуатации. Дешевле обойдутся приборы, которые прослужат от 2 до 4 лет, но экономия, в данном случае, вещь сомнительная. Проект, установка и сдача устройства в эксплуатацию удовольствия не бесплатные, поэтому платить за них каждые 3-4 года нецелесообразно. Учитывая, что средняя окупаемость отдельных приспособлений не менее трёх лет, то их приобретение становится экономически невыгодным.

Зачем нужен общедомовой прибор учета

Общедомовой прибор учета позволяет контролировать фактическое потребление ресурса в рамках дома и фиксировать реальные объемы поставленного ресурса — воды, электроэнергии, газа и тепла. Поэтому, прежде всего, ОДПУ устанавливается для того, чтобы не переплачивать за объем потерь на магистральных сетях поставщика.

Расходы на коммунальные услуги формируют 2 фактора: объем потребленного ресурса и утвержденные тарифы. Тарифы на услуги ЖКХ растут каждые полгода, и повлиять на их рост у потребителя нет возможности. Тем не менее, влияя на второй фактор — объем потребленного ресурса, у управляющей компании и собственников квартир появляется реальная возможность сэкономить расходы.

Установка ОДПУ позволяет:

• оплачивать за потребление ресурса по факту;
• разграничить убытки за потери на магистральных сетях между РСО и собственниками;
• фиксировать потерю ресурсов.

Таким образом, наличие ОДПУ — это единственный способ определить реальное потребление ресурсов в доме.

Нужен ли общедомовой счетчик, если в квартирах стоят индивидуальные приборы учета

Если в квартирах установлены индивидуальные приборы учета (ИПУ), собственники оплачивают то, что потребили по факту. Однако помимо индивидуального потребления, в квитанциях на оплату за коммунальные ресурсы, выставляется еще общедомовой расход (ОДН).

В идеале, в категорию общедомового расхода должно входить потребление ресурса на обслуживание общедомовых территорий. Но на практике, под эту категорию попадает весь ресурс, который не был учтен индивидуальными приборами учета — в том числе, всевозможные протечки. В результате, объем ресурса, списанного в графу ОДН, может разрастаться до аномальных размеров в 30% от индивидуального потребления и выше. В то время как «нормальным» считается ОДН, не превышающий 1,5-2%.

При отсутствии общедомового прибора учета, определить, где находятся протечки, невозможно. Они могут быть как в системе самого дома, так и в сетях от ресурсной организации до дома.

Наличие общедомового учета дает возможность оплачивать только тот ресурс, который действительно был поставлен в дом.

Само по себе наличие общедомового счетчика не спасает от завышенного ОДН — остаются еще протечки внутри самого дома и еще около десятка причин, влияющих на рост этой статьи расходов.

Однако установка общедомового счетчика является первым шагом на пути к сокращению расходов.

В каких домах необходима установка общедомового прибора учета

Установка общедомовых приборов учета зависит от степени благоустройства дома. Общедомовые счетчики воды, электроэнергии, газа и тепла в обязательном порядке должны быть в домах, подключенных к электрическим сетям централизованного электроснабжения, а также к системам:

• централизованного теплоснабжения;
• централизованного водоснабжения;
• централизованного газоснабжения;
• другим системам централизованного снабжения энергетическими ресурсами.

При этом такие требования не распространяются на ветхие, аварийные объекты, и на объекты, в которых:

• мощность потребления электрической энергии составляет менее 5 кВт⋅ч;
• максимальный объем потребления тепловой энергии составляет менее двух десятых Гкал/ч;
• максимальный объем потребления природного газа составляет менее 2 м³/ч.

Сколько стоит общедомовой счетчик на отопление

Поскольку тепловые счетчики на отопление, в соответствии с законом №261-ФЗ, являются собственностью жильцов многоквартирного дома и все затраты на их покупку и установку несут именно они, вопрос стоимости ОДПУ весьма важен. Рассмотрим, из каких статей расходов складывается сумма установки коллективного счетчика.

1. Стоимость прибора. Цена теплового счетчика напрямую зависит от его типа и производителя. Существует несколько типов счетчиков тепла:

• тахометрический — наиболее дешевые модели (6-10 тысяч рублей) со сроком службы от 2 до 4 лет;
• вихревой — более дорогой вариант, средняя цена которого составляет 15 тысяч рублей;
• электромагнитный — стоимостью 15-17 тысяч рублей;
• ультразвуковой — в зависимости от модели цена у производителя колеблется от 15000 до 50000 рублей.

1. Стоимость подготовки документа, содержащего технические условия системы теплоснабжения, и разработки проектной документации на оборудование узла учета.
2. Цена дополнительного комплекта оборудования и сопутствующих материалов.
3. Стоимость установки: монтажные, электромонтажные, а также пуско-наладочные работы.

Все затраты выливаются в довольно высокую сумму: от 150 до 300 тысяч рублей. Вот ее и предстоит оплатить жителям дома. Сделать это можно несколькими способами:

• единовременным платежом (обязательно для юрлиц);
• рассрочкой платежа, которая предоставляется на срок до 60 месяцев и уплачивается равными частями. Процентная ставка зависит от ставки рефинансирования, установленной ЦБ.
• средствами фонда капремонта при условии, что эта услуга введена в список работ по капремонту общего имущества в МКД по субъекту РФ, в соответствии с ЖК РФ (ч. 2 ст. 166).

Механизм оплаты отрегулирован законом: сумма распределяется между всеми собственниками квартир в зависимости от площади жилья и сроков внесения средств.

Общие черты и типы оборудования

Тепловые счетчики произведены в России и адаптированы под местные условия использования. Устройства для получения и обработки информации НПП «ТЕПЛОВОДОХРАН» независимо от типа отличаются удобной установкой и высокой точностью.

Конструктивно оборудование для учета тепла представляет собой сборку из одного-двух расходомеров, комплекта термообразователей, вычислителя и датчиков давления. Тепловые счетчики имеют энергонезависимую память, в которой фиксируются полученные данные о выделенном тепле, рассчитанную на срок до 60 дней. Кроме средних значений температуры и объема теплоносителя, архив сохраняет журнал событий с информацией о работе устройства, коды ошибок, изменения параметров.

Все наши модели характеризуют:

1. Длительный интервал между обязательными проверками.
2. Устойчивость к некачественному теплоносителю.
3. Долгий эксплуатационный срок.
4. Доступная постгарантийная поддержка.
5. Удобное и понятное управление.
6. Компактные размеры, лаконичное оформление.
7. Функция самодиагностики.

В зависимости от конструктивных особенностей счетчики тепловой энергии делятся на четыре группы:

• С визуальным считыванием ― устройства отличаются удобным и понятным интерфейсом. Информация о потребленных тепловых ресурсах выводится на экран. В моделях нет вращающихся частей, что продлевает срок их эксплуатации и увеличивает устойчивость к некачественным теплоносителям.
• С импульсным выходом ― группа тепловых счетчиков с высокой точностью измерений. Передача данных о потребленных ресурсах происходит во время визуального осмотра или удаленно. Устройства обладают функциями диагностики, фиксирования даты и определения расхода тепловой мощности.
• С цифровым выходом ― еще одна категория общедомовых тепловых счетчиков, рассчитанных на длительную эксплуатацию в районах, где тепловая энергия не отличается качеством. Отличается универсальностью, высокой точностью снятия показаний. Зафиксированная информация выводится на экран и передается удаленно в контролирующую организацию.
• С радиовыходом ― широкая группа общедомовых счетчиков тепла. Полученные данные удаленно передаются обслуживающим организациям, помогая своевременно решать возникающие проблемы. Тепловой счетчик обладает высокой точностью при снятии данных.