Как креативить на рынке жилья? из опыта агентов…

Расклейка объявлений для риэлтора, какова эффективность?

Доказано, что расклейка объявлений или листовок – самый проверенный и до сих пор эффективный способ по привлечению
новых клиентов. Но чтобы это работало, нужно знать несколько секретов:

• Какие бывают объявления: виды и форматы;
• Продающий текст листовки;
• Грамотная расклейка: где и когда.

Объявления риэлторов для расклейки, все виды

Формат листовок может быть разным. Самые распространённые – А5 и А6. Листовка может быть цветной. Обычно, используют
белую бумагу с черным текстом на ней. Чтобы объявление выделялось, можно проявить фантазию – заголовок напечатать в
цвете, остальной текст черным, либо использовать цветную бумагу

Чем ярче, тем больше вероятности, что на неё
обратят внимание

Пример объявления — срочная покупка квартиры

Шаблоны для расклейки объявлений риэлторам

Есть несколько правил, соблюдая которые можно создать продающий текст, тем самым увеличив число звонков по
листовке.

Текста должно быть немного и его содержание написано простым языком;
Использовать слова: Срочно, Внимание, Куплю за наличные, Собственник и т.д.;
Шрифт текста должен быть крупным, чтобы его легко можно было прочесть с расстояния четырёх метров;
Листовка должна вызывать эмоции. Объявление, которое нравится самому автору, понравится и другим.. В интернете можно найти огромное количество сайтов с разработанными шаблонами на любой вкус, а также множество
готовых листовок, идеи которых можно использовать при создании собственной

В интернете можно найти огромное количество сайтов с разработанными шаблонами на любой вкус, а также множество
готовых листовок, идеи которых можно использовать при создании собственной.

Сканы документов и видео

Ну и вопрос на засыпку: как вы считаете, какая фотография в объявлении о продаже недвижимости, по статистике, самая просматриваемая из всех? Ответ, я уверен, вас удивит. Яндекс недавно подсчитал, что изображение планировки открывают, в среднем, в пять раз чаще, чем любую другую фотографию. Поэтому, если в вашем объявлении нет планировки, оно существенно проигрывает тем, где такое фото есть.

Чтобы исправить этот недостаток, вы можете отсканировать план БТИ, кадастровый или технический паспорт, а можете найти в интернете изображение планировки, максимально похожей на вашу, и разместить в объявлении. Всё это существенно поможет с продажей. Мы, в нашем агентстве недвижимости, пошли немного дальше и отрисовываем планировку каждой продаваемой квартиры уже в формате 3D. Такая планировка легко «считывается» и понятна даже тем, кто не всегда может разобраться с техническим планом квартиры.

Вкратце упомяну также видеоролики, которые теперь можно прикрепить к любому объявлению. С одной стороны, наличие видео квартиры вызывает повышенный интерес к объявлению, это правда. Но, с другой стороны, в среднестатистической квартире есть мало того, что заслуживает показа в формате видео, согласитесь.

Мы в данном вопросе идём на компромисс. К объявлениям о продаже стандартных квартир прикрепляем видео из слайд-шоу фотографий, сделанных профессиональным фотографом, с всплывающими подсказками и фоновой музыкой. А квартиры класса «бизнес» и «премиум» рекламируем уже с использованием полноценного видео.

В общем, смотрите по ситуации. Если считаете, что в вашей квартире есть, что показать, особенно в динамике, например, разноуровневую подсветку или работающий камин, смело используйте формат видео. Это будет большим плюсом.

Ну и в заключении. При создании качественного объявления о продаже недвижимости, помимо всего прочего, безусловно, присутствует элемент творчества. Используйте нестандартные ходы, яркие решения – и у вас всё получится.

Бабушка на объекте

Мы уже говорили в статье «Квартиры на ПЕРВОМ и ПОСЛЕДНЕМ… Как продавать непопулярные в народе этажи» про «внедрение» бабушки-божий одуванчик, которая иной раз может очаровать потенциального покупателя сильнее, нежели вид из окна. Вариант с гостеприимной хозяйкой, напекшей вкусных пирожков и умеющей поговорить «за жизнь», прекрасно работает на показах. Покупатель – не робот и подчиняется сиюминутному порыву, чувствам, эмоциям. В риэлторской практике полно историй с обаявшей клиентов бабушкой, рассказавшей про внуков и про войну.

Но на российском рынке жилья, как оказалось, встречается и более «суровый» креатив.

Рассказывает уже упомянутый выше пользователь под ником Bhr:

«Каждый день я езжу на электрическом поезде, чего там только не продают. Точилки для ножей, средства от тараканов и муравьев, газеты, пиво, мороженое. Непризнанные певцы-гитаристы, исполнив пару песен из репертуара, продают свои диски.

А вчера я чуть не поперхнулся. По вагону шла милая такая бабуля в платочке и продавала… недвижимость! СЮР да и только! «Недорого прошу, мне самой-то уж не нужно. Хороший домик, с участком, шесть соток. Бери, сыночек, не пожалеешь… возле сорок второго километра».

Жаль, я телефончик не взял. Интересно, однако, как там у нее дела с торговлей».

Заказать текст для агентства недвижимости у копирайтера

Если Вы риелтор (или просто хотите продать свою квартиру), то есть 2 пути: написать материал самостоятельно или заказать текст для недвижимости у копирайтера. В первом случае объявление рискует не раскрыть весь свой продающий потенциал плюс для многих людей писать текст –  то ещё мучение! Риелтор напишет полезные сведения, но упустит из виду важные продающие компоненты и ключевые слова, приводящие качественный трафик.

Заказать эффективный текст для недвижимости у копирайтера – значит распутать гордиев узел успешных продаж.

Будьте игроком, а не зрителем на поле под названием «жизнь»! Да пребудут с Вами договора!

С наилучшими пожеланиями, копирайтер Дмитрий Задорожный

Рассказать о проекте

Подготовка объекта к съемке

Чек лист мероприятий: по подготовке коммерческого помещения к съемке:

• Наведите порядок у входной группы: постригите газон, подметите дорожки, почистите урны, поменяйте перегоревшие лампы подсветки фасада.
• Проконтролируйте чистоту и порядок мест общего пользования: туалеты, коридоры.
• Сделайте уборку внутри помещения: уберите провода, коробки, строительный мусор и прочие ненужные детали.
• Уберите все что осталось от бывших арендаторов: календари со стен, стикеры, листочки и т.п.
• Вставьте перегоревшие лампочки.

Перед съемкой квартиры дополнительно необходимо:

• Убрать обувь, в том числе домашние тапочки;
• Вымыть зеркала;
• Спрятать ненужные детали: коврик в душе, тазики, посуду на кухне и прочий быт;
• Проверить как весят занавески.

Правильное объявление риэлтора, образец для расклейки

Листовка на покупку квартиры: чётко указать, кто хочет купить и что именно? Например: «Семейная пара желает
приобрести 2-комнатную квартиру с ремонтом».

Листовка на продажу квартиры: потенциальный покупатель, прочитав объявление, должен нарисовать у себя ясную картинку
и уже иметь хоть какое-то представление о продаваемой квартире. Желательно использовать фото. Например: «Срочно
продам 1-комнатную квартиру в новостройке на 6-ом этаже с шикарным ремонтом».

Листовка по продаже услуг: главное, что должно
содержаться в таком объявлении, это – УТП (уникальное торговое предложение), отличие от других предложений
рынка. Почему клиент должен позвонить именно сюда?

Например: «Помощь в сборе всех бумаг для продажи квартиры. Бесплатная консультация по программе Ипотечного
кредитования». Указать номер телефона, адрес офиса и название сайта (если есть).

Листовка по обмену жилья: предлагается объект, который имеется в наличии. Например: «Обменяю 2-комнатную
квартиру на 5-ом этаже на 3-комнатную (можно последний этаж)».

Если реальных объектов ещё нет, есть два варианта:

• указать объект коллеги, предварительно договорившись о частичном вознаграждении;
• расклеить 2 вида объявлений по обмену, но в разных районах. В первой листовке будет текст: «Меняю
  2-комнатную квартиру на однокомнатную». А во второй листовке: «Меняю однокомнатную квартиру на
  2-комнатную». Останется только познакомить двух собственников между собой.

Листовка по обмену-продаже (листинг): в таком объявлении просто даётся список квартир с кратким описанием.

Например:

«Продажа/обмен квартир –

1. 3-комн., 5 эт., 72 кв.м. отличное состояние

2. 1-комн., 10 эт., 38 кв.м., без ремонта

3. 2-комн., 1 эт., 54 кв.м., в хорошем состоянии» и т.д.

Кто откликнется на подобную рекламу?

Собственник, которому приглянулась квартира из списка, и он хочет обменять своё жильё на этот вариант. Даже если в
итоге он откажется от подобной сделки, контакт его есть, желания его известны – можно предлагать и другие возможные
варианты.

Покупатель с наличными или с одобренной ипотекой от банка.

Расклейка объявлений на специализированных досках у подъездов

Текст

Его не должно быть много. Как показывает практика, длинные тексты никто не читает, поэтому, если вы разместите реально ценную информацию в самом конце длинной «портянки», то шансы на то, что эту информацию кто-то увидит, ничтожно малы. Один из приёмов, который может помочь легче воспринимать даже длинный текст – это разбивка его на блоки, разделённые абзацами. Например, в первом блоке рассказываем о местоположении и преимуществах, которые даёт эта локация. Следующим блоком: описание квартиры, далее – рассказ об инфраструктуре района, транспортной доступности, ну и так далее.

Одна из частых ошибок, которые совершают при составлении текста – это перечисление параметров, которые и так понятны из самого объявления. «Продаётся двухкомнатная квартира, расположенная на втором этаже пятиэтажного дома», – это абсолютно лишняя информация, которая уже есть у человека, открывшего это объявление. Не нужно так.

Пишите то, что не следует явно из фотографий и параметров квартиры, указанных в характеристиках объявления. И постарайтесь не использовать при этом банальности. «Продаётся хорошая квартира в отличном состоянии», – это уже определённый штамп, мимо которого, даже не задумываясь, пройдёт потенциальный покупатель, потому что видел подобное описание уже много раз.

Задача любого текста – зацепить внимание и заинтересовать потенциального покупателя. Подумайте, какие преимущества есть у вашей квартиры? Что может выгодно выделить её на фоне остальных? Напишите об этом!. Хорошо бы в тексте объявления обратиться непосредственно к целевой аудитории ваших покупателей

Продавая, например, трёхкомнатную квартиру, есть смысл рассказать о школах и садиках, которые расположены неподалёку. Ведь такие квартиры, как правило, покупают семьи с детьми, и подобная информация будет для них ценной

Хорошо бы в тексте объявления обратиться непосредственно к целевой аудитории ваших покупателей. Продавая, например, трёхкомнатную квартиру, есть смысл рассказать о школах и садиках, которые расположены неподалёку. Ведь такие квартиры, как правило, покупают семьи с детьми, и подобная информация будет для них ценной.

Ну и не забывайте: основная задача объявления – побудить потенциального покупателя совершить определённое действие: позвонить, написать или прийти на показ квартиры. Значит и в тексте объявления должен быть призыв к действию: «Звоните, пишите, приходите на просмотр!», – подобные слова дают бОльшую конверсию в звонки и показы.

Правила съемки объекта недвижимости

Выберете светлое время суток. На фотографиях, сделанных в темное время: окна выглядят как темные провалы; сложно осветить все углы; помещение кажется меньше; ремонт не кажется новым; фотографии получаются зернистыми.

Фотографируйте из углов, а не из середины помещения. Так оно выглядит больше, фотография получается информативнее. Приседайте, чтобы фотография получилась с уровня середины высоты помещения. Позаботитесь о геометрии, чтобы линии получились параллельны граням кадра.

Делайте больше горизонтальных фотографий. Вертикальные фото тоже нужны. Они уместны для узких помещений – санузлов, коридоров. Но основной снимок должен быть горизонтальным.

Не используйте широкоугольные объективы, такие фото выглядят не реалистично. Перед съемкой протрите объектив, чтобы фотография не получилась мутной.

Пример продающего объявления агентства недвижимости

Агентство недвижимости «Восток-Запад». В нашей базе более 1 000 объектов по Москве.

Хотите приобрести жилплощадь в конкретном районе? У нас точечный подбор жилья!

Хотите купить в ипотеку? Мы окажем Вам помощь в получении ипотечного кредита!

Услуги для владельцев:

1. 1. • Помогаем собрать необходимый пакет документов и подобрать варианты.
      • Проверяем юридическую чистоту документов.
      • Вносите аванс.
      • Составляем договор о купле-продаже и оформляем сделку.

Услуги для покупателей:

1. 1. • Выезд агента на объект и фотосессия.
      • Реклама и подбор потенциальных покупателей.
      • Внесение аванса.
      • Заключение договора.

Мы бесплатно организуем для Вас оценку недвижимости и фотосессию объекта.

Приходите по адресу: Москва, ул. Совнаркомовская 58/4, оф. 305.

Звоните: 000-000-000

Где можно клеить объявления

Объявления можно клеить:

• На доски у подъездов;
• На остановках общественного транспорта;
• В помещениях с высокой проходимостью (торговые центры, поликлиники, больницы).

Самое лучшее расположение для наклейки – уровень глаз человека. Больше вероятности, что объявление прочтут. Но если
нет такой возможности, не беда. Ведь если все правила по составлению объявления соблюдены, то эта листовка и так не
останется незамеченной.

Как риэлтору создать продающую листовку?

Конечно, если человек не знает азы маркетинга и нет времени на изучение этой темы, ему будет сложно самому написать
продающий текст. В таких случаях можно обратиться к специалисту, а именно копирайтеру. Опытный копирайтер внесёт
поправки в готовый текст, доработает его, и объявление станет намного эффективней в сфере продаж услуг или
объектов.

Не будем утверждать, что всё написанное выше – это 100% звонки по созданному таким образом объявлению. Россия –
огромная страна и в каждой области или крае свой рабочий текст. Нужно искать свой подход. Кто ищет, тот найдёт!

Текст для агентства недвижимости на радио

На радио рекламируют обычно продажу недвижимости. Доход от сдачи в аренду слишком мал, чтоб покрыть расходы на аудиорекламу. Обычно в рекламе на радио фигурируют новостройки, коттеджные посёлки или элитное жильё.

Пример рекламы на радио новостроек (хронометраж 35 секунд)

Удовольствие от перемен Ваши – забота и ответственность наши. Продажа новостроек в 18 городах России: Санкт-Петербург, Москва, Казань, Калининград, Краснодар, Севастополь и другие города стали ближе. Делайте выгодные инвестиции в вечные ценности. Мужской подход к делу и многолетний опыт. «Партнёр-Недвижимость», Архангельск, ул. Карла Либкнехта, 19, 4 этаж, офис 406. Тел. 477-994 Записывайте: 477-994 Приходите к нам и живите лучше!

Пример текста для рекламы недвижимости на радио пример № 2 (хронометраж 30 секунд)

22 и 23 июня – день открытых дверей в новом офисе компании «Абсолют-Недвижимость». Бесплатные консультации по юридическим вопросам, подбору квартир и ипотечных программ. Челябинск, Братьев Кашириных, 151 Единый справочный телефон – 776 27 27 Партнёр ООО «Сбербанк России». Генеральная лицензия Банка России №1481 от 30.08.2010.

Текст для рекламы недвижимости на радио образец № 3 (хронометраж 20 секунд)

Агентство недвижимости «Глобал». Покупка, продажа, обмен жилья по Тольятти и всей Самарской области. Работают с жилищными сертификатами «Молодая семья» и «Материнский капитал» и скидки их владельцам. Оформление ипотеки у нас в офисе. Гарантия юридической чистоты сделки и страховка квартиры в подарок! Агентство недвижимости Global 33-66-99

Текст для рекламы на радио недвижимости за границей пример № 4 (хронометраж 20 секунд)

(Звучат балканские мотивы. Говорят разные дикторы по очереди) В Турцию на велосипеде. В Чехию на автомобиле. На мопеде – в Грецию. На яхте – в Италию. Живите в Болгарии – путешествуйте по Европе. Апартаменты и дома на побережье Чёрного моря в Болгарии. Средняя стоимость – 32 000 рублей за квадратный метр. Агентство по продаже недвижимости в Болгарии Swеet Home. Телефон в Красноярске 8 800 555 60 20

Фотографии

Фотографии важнее текста. Так уж сложилось, что люди больше доверяют визуальному контенту, чем текстовому. Объясняется это очень просто: гораздо легче поверить собственным глазам, чем тексту, написанному неизвестным вам человеком

Поэтому созданию фотографий стоит уделить повышенное внимание

Какими точно НЕ должны быть фотографии:

• тёмными;
• смазанными;
• искажающими пространство.

Объясняется это, опять же, очень просто. В процессе эволюции любое тёмное пространство несло потенциальную опасность. В тёмном лесу или в тёмной пещере могли скрываться кровожадные звери, поэтому выживали только те наши предки, которые обходили эти опасности стороной. Именно поэтому фото должны быть очень светлыми и чёткими.

Более того, специалисты, которые занимаются профессиональной фотосъёмкой квартир для продажи, как правило, ещё дополнительно высветляют фото на постобработке, для придания нужного эффекта.

Помимо этого, есть определённые приёмы, которые позволяют улучшить картинку. Например, когда фото сняты на профессиональную фотокамеру с использованием широкоугольного объектива. Такие фотографии визуально расширяют пространство и дают ощущение «воздуха» даже самым маленьким помещениям.

Но будьте осторожны с различными приложениями в смартфоне, которые обещают прокачать стандартную камеру до уровня профессиональной, все вот эти «рыбий глаз» и прочие. Внимательно оцените итоговый результат и, если увидите малейшее искажение на картинке – сразу в корзину. Потому как подобное изображение люди подсознательно будут трактовать, как попытку их обмануть, что негативно скажется на процессе продажи.

Также не забывайте привести квартиру в порядок перед фотографированием

Уберите все вещи, тщательно вымойте квартиру, особое внимание уделив окнам, сантехнике и зеркальным поверхностям. Ваша задача – максимально «обезличить» помещение, чтобы квартира на фото выглядела, как гостиничный номер сразу после уборки

Не забудьте удалить следы присутствия домашних животных: кормушки, туалеты, игрушки – всё это необходимо убрать из кадра.

Последние объявления

Аренда рабочих мест…

Вашему вниманию предлаг…

Аренда

5
Подробнее

9900 Руб

подробней
Москва

Квартира в Academ River…

Квартира студия в Акаде…

Квартиры

7
Подробнее

1750000 Руб

подробней
Челябинск

Собственник сдает 1 к к…

Собственник сдает 1 ком…

Аренда

5
Подробнее

15000 Руб

подробней
Самара

Продам не большую кварт..

ВНИМАНИЕ!!! БЫСТРЫЙ ВЫХ..

Квартиры

2
Подробнее

3250000 Руб

подробней
Москва

Продается 2кв. 54кв.м. …

ул.Баженова д.4, 2/9эт….

Квартиры

15
Подробнее

7100000 Руб

подробней
Жуковский

Продается комната 12.5к…

ул.Московская д.1, 2/5 …

Комнаты

11
Подробнее

12500000 Руб

подробней
Жуковский

Продается комната 17кв….

ул.Строительная, 3/5 эт…

Комнаты

8
Подробнее

15500000 Руб

подробней
Жуковский

Продается комната 10кв….

ул.Гагарина, д.5, 2/5 э…

Комнаты

4
Подробнее

920000 Руб

подробней
Жуковский

Продам автозаправку…

Продам автозаправку с т…

Бизнес

3
Подробнее

9000000 Руб

подробней
Кисловодск

Продам квартиру студию …

Продам квартиру-студию …

Квартиры

2
Подробнее

3800000 Руб

подробней
Москва

Продам частный дом горо…

Продам частный новый ки…

Дома

2
Подробнее

20000000 Руб

подробней
Кисловодск

Обмен

Продам шикарный домик с…

Дачи

5
Подробнее

1450000 Руб

подробней

Квартира, 1 комната, 45…

— Кирпичный теплый дом …

Квартиры

2
Подробнее

3008940 Руб

подробней
Берёзовский

Продам квартиру-студию …

Продам квартиру-студию …

Квартиры

1
Подробнее

2850000 Руб

подробней
Томск

Продам квартиру на земе…

Продам квартиру на земе…

Квартиры

4
Подробнее

3600000 Руб

подробней
Челябинск

Квартира двухкомнатная…

Просторная двушка в дел…

Квартиры

1
Подробнее

7600000 Руб

подробней
Красноярск

Продам не большую кварт…

Продам квартиру-студию …

Квартиры

6
Подробнее

3200000 Руб

подробней
Москва

сдам квартиру ульяновск…

Сдам однокомнатную квар…

Аренда

3
Подробнее

8500 Руб

подробней
Ульяновск

Квартира в ЖК Урожайном…

Собственник.продаю квар…

Квартиры

Подробнее

21000000 Руб

подробней
Сочи

Продам малогабаритную к…

Продам изолированную кв…

Квартиры

2
Подробнее

3350000 Руб

подробней
Москва

продается 3 к.кв, площа…

Продается 3 к.кв общей …

Квартиры

12
Подробнее

4300000 Руб

подробней
Уфа

Продается Студия 11.1 к…

Продается студия 11.1 к…

Квартиры

3
Подробнее

2100000 Руб

подробней
Одинцово

Продается студия 19 кв….

Продается студия 19 кв….

Квартиры

3
Подробнее

3600000 Руб

подробней
Одинцово

Продается Студия 14.8 к…

Продается Студия 14.8 к…

Квартиры

2
Подробнее

3100000 Руб

подробней
Одинцово

Продается Студия 18.0 к…

Продается Студия 18 кв….

Квартиры

4
Подробнее

3400000 Руб

подробней
Одинцово

Сдаю комнату в центре о…

Сдам комнату в комуналь…

Аренда

6
Подробнее

6000 Руб

подробней
Саратов

Сдаю комнату Солнечный …

Сдаю комнату в 2х комна…

Аренда

5
Подробнее

7000 Руб

подробней
Саратов

Продам комнату…

Продается изолированная…

Комнаты

Подробнее

199000 Руб

подробней
Тольятти

Сдаю в аренду 2й этаж….

Сдаю в аренду 2й этаж п…

Аренда

2
Подробнее

350 Руб

подробней
Лабинск

30 км от КАД Санкт-Пете…

Экологииически чистый р…

Дома

2
Подробнее

1900000 Руб

подробней

Показать ещё

Эксперимент с ключами от освобожденной квартиры

Один из самых больших оригиналов форума, риэлтор под ником Сергей/Карелия, поделился любопытным опытом:

«Я экспериментировал с освобожденными квартирами. Протягивал на показе покупателям ключи от квартиры и предлагал самостоятельно открыть дверь. Реакция была самой разной. Трое из десяти вежливо отказывались, кто-то испуганно отшатывался. Пятеро из десяти мужей открывали самостоятельно после команды супруги.

Однажды зависла одна убитая квартира, где легкий косметический ремонт не имел смысла (только капитальный). Покупатели шарахались, и даже низкая цена не могла их заинтересовать. Тогда я предложил собственнику такой вариант: после показа квартиры заинтересовавшимся, но сомневающимся в выборе, я передаю ключи от квартиры на сутки. Пускай ведут ремонтников, оценивают затраты на капиталку и спокойно делают свои выводы. Из шести посмотревших ключи взяли два покупателя. Один из них купил эту квартиру».

Ключевые фразы в тексте для агентства недвижимости

В тексте для агентства недвижимости крайне важно поисковое продвижение. Запросы, которые вводят пользователи Рунета в поисках жилья, просто поражают своим разнообразием

И очень хорошо, если эти запросы придутся именно на Ваш сайт недвижимости.

Стоит сразу 2 задачи: лаконично и эмоционально описать все преимущества жилья, и в то же время незаметно прописать в тексте ключевые фразы, чтоб люди приходили из поиска

Особенное внимание стоит обратить на длинный шлейф ключевых запросов. Фразы наподобие «купить однокомнатную квартиру с балконом в Нижнем Новгороде ул

Академическая, 6» пишут раз в пятилетку, но зато именно такие фразы приведут на Ваш сайт или объявление «тёплых» покупателей, готовых сию же минуту купить или арендовать жильё.

Поэтому нужно не забывать о ключах в тексте. Этот процесс я уже описывал в статье про строительство, поэтому подробно останавливаться на этом не буду.

Именно точное попадание в систему ценностей человека и поможет удачно завершить сделку. И креативный текст «О компании» для агентства недвижимости – это первый фильтр, который отсеивает «свои» и «не свои» варианты со стороны риелторов и клиентов.

Как писать продающий текст для недвижимости? Хитрости и лайфхаки

Не говорите пустые слова типа «великолепный», «фантастический», «уютный» без подтверждения фактами, – это вызовет лишь недоверие.

Нет: Свежий ремонт.

Да: Косметический ремонт был сделан 2 месяца назад. Новый санузел, свежее остекление балкона.

Нет: Уютная квартира.

Да: Квартира в новостройке на третьем этаже в тихом районе с окнами на парк.

Да: Сталинка, с высокими потолками и дубовыми полами, в историческом центре города, с видом на площадь.

Да: Окна выходят на солнечную сторону со стороны двора, поэтому в квартире будет светло и тихо.

Нет: Лучшая квартира.

Да: Единственная квартира в этом доме с двухэтажной планировкой.

Да: Самый первый ряд от моря.

Продающий текст для агентства недвижимости

Успех объявления зависит от того, насколько полезную информацию потребитель получит для себя, насколько адекватно он сможет её переработать. И заголовок, написанный по формуле 4U, тоже повысит конверсию текста для агентства недвижимости.

Избегайте штампов, канцеляризмов, сложных оборотов, непонятных терминов. Клиент должен видеть в презентации чёткие выгоды для себя, продающую структуру. И, конечно же, нельзя забывать о цепляющем заголовке и призыве к действию – альфа и омеге копирайтинга.

И помните, что идеального жилья не бывает. Идеал на то и идеал, что к нему нужно стремиться!

Очень хорошо действует дедлайн-ограничение. Правило «кто первый встал, того и тапки» ещё никто не отменял.

Представьте себе целевую аудиторию. Молодая пара без детей, или огромная семья. Шумная молодёжь или вечно занятой бизнесмен, любящий тишину?

Если квартира в новом доме, после ремонта – подчеркните это в заголовке. Квартира без ремонта – это квартира с чистого листа. Дешёвая цена – ниже рынка на 20% выгодна инвесторам. Желательно также указать район или улицу, чтоб точнее определиться с ЦА.

Продающий текст для агентства недвижимости: что хочет прочитать покупатель в рекламе на самом деле?

Если Вы думаете, что человек покупает дом, то глубоко ошибаетесь. Если думаете, что человек покупает площадь жилья, расположение комнат, наличие ремонта – опять ошибаетесь. Человек покупает решение своих проблем и достижения своих сокровенных целей.

Ему нужны повышение социального статуса, комфорт, безопасность. Жить рядом с работой, с друзьями и близкими. Чувствовать себя комфортно, уютно и безопасно. Повысить свой социальный статус, вызывая зависть своих знакомых.

Эффективный текст для рекламы агентства недвижимости – верный путь к сердцу покупателя, удочка, ловящая крупную рыбу.