Положен ли налоговый вычет при покупке квартиры неработающему пенсионеру

Как оформить налоговый вычет пенсионерам на лечение

Весь процесс оформления состоит из нескольких этапов:

1. Сбор все необходимых бумаг.
2. Заполнение декларации.
3. Обращение в налоговые органы.
4. Получение вычета.

Вот что входит в перечень необходимых бумаг для получения вычета:

копия паспорта и договора с больницей, где были оказаны медицинские услуги;

• справка о стоимости лекарств или услуг;
• лицензия больницы;
• список выписанных препаратов для лечения;
• заявление на вычет;
• справка НДФЛ(её нужно взять у работодателя);
• декларация 3-НДФЛ.

Собрав все эти бумаги, можно приступать к заполнению декларации. Образцы можно найти в интернете, там же скачать бланк. Этот бланк можно распечатать или заполнить онлайн. Если такой возможности нет (не подключён интернет или нет компьютера), то можно лично сходить в налоговую службу и обратиться к её сотрудникам. Там выдадут бланк, который нужно будет заполнить. Ещё один вариант – попросить помощи у людей, которые специализируются на подобной работе – заполнении бумаг и бланков.

Перенос налогового вычета пенсионерам

Вычет за покупку предоставляется в двух вариантах – сразу после приобретения или в виде компенсации в объёме не более 13% за покупку квартиры после её покупки, но не позже 3 лет с дня прекращения выплат.

Возвратить удастся сумму, которая не превысит 2 миллиона рублей. При этом если имеется в виду кредитование под ипотеку, размер возврата денег увеличивается до суммы в 3 миллиона. В этом случае речь идёт о том, чтобы охватить и суммы процентов при покупке в ипотеку.

Для налоговой крайне важно подать убедительные доказательства для правомерности выплат:

• выход на пенсию не ранее срока, когда такие выплаты аннулируются автоматически (более трёх лет);
• предоставление убедительного пакета документов о затратах на приобретение;
• сообщение о том, какие суммы подлежат компенсации в полном объёме.

За сколько лет можно получить налоговый вычет за квартиру пенсионеру

Пенсионер получить налоговый вычет может за три года или в текущем периоде в размерах, установленных Налоговым кодексом. То есть, получить налоговый вычет при покупке квартиры он может не ранее, чем с наступлением нового финансового года. Но выплата может проводиться в четвёртый год по факту прекращения поступления выплат в бюджет от нынешнего неработающего пенсионера.

При этом ставка по выплате не изменяется – 13% от суммы, и размер, как и прежде – не более 2 млн, а при ипотеке – не более 3 млн.

Вычет при продаже имущества пенсионером

Доход пенсионера с продажи недвижимости облагается налогом наравне с обычными гражданами. Если пожилому гражданину перечислили денежные средства за объект, которым он владел менее срока, установленного законом, он обязан перечислить 13 % от них государству.

Обязательна уплата налога при продаже собственности пенсионером при несоблюдении предельного минимального периода

При соблюдении минимального срока оплата налога и предоставление декларации не требуются. Однако, если пенсионер его не придерживался и продал недвижимость, он обязан перечислить 13 % от поступлений. При этом работающим пенсионерам целесообразно применить фиксированный вычет для снижения платежа: в 2019 году — это 1 млн. рублей для жилых помещений. Например, пенсионер в 2019 году продал жилье за 2 млн рублей, приобретенное в 2018 году. Поскольку помещением он владел менее 5 лет, то обязан оплатить налог 13% с полученного дохода. Рекомендуется оформить вычет в 1 млн для снижения налогооблагаемой базы, то есть пенсионер оплатит налог не со всей величины дохода, а за минусом 1 млн рублей. Размер налога будет 130 тыс. рублей. Имущественный вычет для нежилых помещений (дачи, гаража и так далее) составляет 250 тысяч рублей. Минимальные сроки для них предусмотрены те же.

Законодательством РФ разработаны налоговые вычеты как для трудоустроенных пенсионеров, так и для решивших уйти на заслуженный отдых. Мера государственной поддержки предоставляет возможность возврата части средств, перечисленных в бюджет во время рабочей деятельности человека, при этом оформить вычет может сам пенсионер или его близкие.

Необходимые документы

Для оформления вычета потребуется:

• национальный паспорт для граждан России, заграничный или национальный паспорт резидентов РФ, не являющихся гражданами страны;
• справка по форме 2-НДФЛ. Документ подается в оригинале с круглой печатью работодателя и подписью главного бухгалтера и руководителя. В справке указывается заработная плата по месяцам и сумма удержаний подоходного налога;
• декларация об уплаченных налогах по форме 3-НДФЛ за предыдущий год. Заполняется самостоятельно на основе подсказок специальной программы ФНС. Нужно учитывать, что в каждом году есть свои нюансы, поэтому нужно использовать ту программу, которая разработана для конкретного отчетного периода. Если не получается самостоятельно выполнить все расчеты и заполнить форму, необходимо посетить МФЦ (платно) или налоговую инспекцию (бесплатно), где помогут с заполнением документа;
• свидетельство о постановке на учет в качестве налогоплательщика РФ или указать в заявлении индивидуальный номер налогоплательщика (ИНН);
• заявление (ходатайство) в ИФНС по месту регистрации на получение налогового вычета (образец можно посмотреть тут). Здесь люди старшего поколения часто вместо номера лицевого счета указывают номер банковской карточки, в связи с чем часто возникают недоразумения с ИФНС — она переводит деньги, а они не приходят;
• копию пенсионного удостоверения или справку из ПФР (удостоверения уже не выдаются).

Это базовый пакет документов. Для конкретного вида вычетов есть дополнительный перечень необходимых бумаг.

Стандартный вычет. Для вычета на детей нужны:

• ксерокопии свидетельства о рождении (усыновлении) каждого ребенка;
• ксерокопия свидетельства о браке или страницы паспорта с отметкой о браке;
• справка из учебного заведения, если совершеннолетний ребенок продолжает обучение;
• документы, подтверждающие инвалидность, если вычет оформляется на ребенка-инвалида.

На усыновленных детей дополнительно нужны:

• копия постановления органов опеки и попечительства;
• выписка из решения об усыновлении (удочерении) из того же органа;
• копия договора о попечительстве или о приемной семье.

Имущественный вычет. В зависимости от того, что и как покупается, имущественный вычет делится на три вида:

• приобретение еще строящейся квартиры за свои средства;
• покупка готового жилья, независимо от того, новостройка или вторичный рынок;
• оформление ипотечного кредита.

Для каждого способа покупки недвижимого имущества нужно собирать свой пакет документов.

Жилье в строящемся доме. На строящуюся квартиру Росреестром свидетельство о собственности не выдается. Поэтому здесь нужны:

• договор о долевом участии в строительстве;
• акт приема-передачи жилья;
• финансовые документы, подтверждающие оплату застройщику;
• при сдаче жилья без отделки, в счет затрат до суммы в 2,0 млн. руб. можно включить средства, направленные на ремонт и отделку (с сегодняшними ценами на жилье купить даже квартиру-студию за сумму менее 2,0 млн. руб. нереально, в связи с чем такие бумаги скорее всего не потребуются).

Готовое жилье. Приобретение жилья на вторичном рынке означает, что квартира или жилой дом уже были ранее зарегистрированы в Росреестре. Поэтому нужен уже другой список документов:

• выданное Росреестром свидетельство о праве собственности на имущество;
• копия и оригинал договора купли-продажи (должна быть прописана сумма сделки);
• документы, подтверждающие передачу денег от покупателя к продавцу.

Ипотека. Сложнее всего получить вычет по банковским процентам на ипотеку, т.к. нужно запрашивать в банке много бумаг:

• оригинал банковской справки об уплаченных процентах за ипотеку;
• ипотечный договор с условиями предоставления: сумма, процентная ставка;
• график платежей с указанием процентов и тела кредита;
• финансовые документы, подтверждающие первоначальный взнос;
• справку, подтверждающую отсутствия задержек по выплатам ипотеки.

Профессиональный вычет. Для получения профессионального вычета индивидуальный предприниматель должен предоставить в ИФНС:

• книгу учета доходов и расходов;
• соглашения с поставщиками;
• платежные документы;
• акты выполненных работ;
• счета-фактуры на приобретение материалов и инструментов;
• квитанции или другие документы, подтверждающие уплату налогов;
• технологические карты производственного процесса;
• лицензии на право осуществления деятельности;
• проездные документы, если оформлялись командировочные расходы.

Какие категории лиц пенсионного возраста имеют право на налоговый вычет?

Далеко не все пожилые люди прекращают работать после официального выхода на пенсию. Для того, чтобы предоставить равные льготные права, законодательством РФ предусмотрены имущественные налоговые выплаты как для не работающих, так и для работающих пенсионеров.

При этом существует одно общее правило для всех плательщиков налогов, желающих получить имущественный вычет: возникновение права на подобную льготу начинается с момента получения правоустанавливающих документов на обладание недвижимостью.

Если пенсионер официально трудоустроен

Так как пожилой человек хоть и достиг пенсионного возраста, но продолжает работать, а значит и уплачивать НДФЛ в 13% государству, он получает льготы наравне со всеми прочими работающими категориями граждан. Ему предусмотрен возврат 260 000 рублей в качестве налогового вычета после покупки жилья из затраченных на него 2 миллионов рублей, то есть максимальной суммы для вычета.

С начала 2014 года работающим пенсионерам предоставлена возможность помимо вычета за текущий период получить возврат средств, равных подоходному налогу за 3 года, предшествующие моменту покупки недвижимости. Если же пенсионер прекратил работать в процессе возвращения НДФЛ и не успел получить все причитающиеся ему средства, вернуть подоходный налог он может только за последний рабочий год.

Обладают возможностью вернуть подоходный налог не только официально трудоустроенные пенсионеры, но и те, кто имеет иные налогооблагаемые доходы, такие как:

• сдача площади в аренду;
• продажа недвижимости;
• получение дополнительной пенсии не от государства;
• дополнительный источник финансов, на который уплачивается НДФЛ.

Пример. Иван Васильевич приобрел недвижимость в 2015 году, после чего оформил и получил налоговый вычет за этот и 3 предыдущих года. Уволившись в 2016, он получил право возврата подоходного налога за все месяцы 2016, которые он официально был трудоустроен.

Если пенсионер купил квартиру совместно с кем-то, то есть является ее долевым собственником, долевой имущественный вычет ему все равно положен, но пропорционально расходам. Получить возврат подоходного налога возможно не только в фискальном органе, но также у официального работодателя. Для этого в налоговую инспекцию следует написать соответствующее заявление. И если работающий пенсионер трудоустроен по совместительству, но обязательно официально, на нескольких работах, налоговая служба сама определяет работодателей, у которых гражданин будет получать льготу.

Если пенсионер не работает

После внесенных в 2012 году поправок в Налоговое законодательство, не имеющие официального трудоустройства или иных налогооблагаемых доходов пенсионеры также получили возможность получения налогового вычета, имеющую иную от описанной выше схему. При расчете выплаты налоговой службой учитывается налог на доход физических лиц, который ранее, до момента выхода на пенсию, гражданин уплачивал государству.

Пример. Мария Ильина вышла на пенсию в 2013 году, купила домик в деревне в 2014. В 2015 она предоставила налоговой справку о фактически уплаченном НДФЛ по ставке 13% за 2011-2013, за которые ей положен вычет. При этом другая гражданка Анастасия Федорова ушла на пенсию в конце 2012, а квартиру приобрела в том же 2014 году. Она получила право на налоговый вычет только за 2011-2012 годы.

При совпадении даты выхода на пенсию и приобретения жилья период для возврата 13% средств будет отсчитываться с года, когда это произошло.

Суть схемы выплат для неработающих пенсионеров в переносе неиспользованной льготы за предшествующий период, не превышающий 3 года при ранее имеющемся официальном доходе, с которого уплачивался НДФЛ.

Особенности получения льгот

Людям пенсионного возраста нужно будет принимать во внимание несколько отличительных моментов, без которых оформить документы вряд ли удастся. Прежде всего, льготы, которые предоставляются пенсионерам, должны быть рассчитаны, исходя из доходов, полученных в течение трех последних лет

Если же пенсионер приобретал жилую недвижимость не самостоятельно, а в качестве долевой собственности, то тот человек, который покупал жилье вместе с ним, тоже имеет право на подобные налоговые вычеты. Однако они должны быть в обязательном порядке соразмерны с той суммой, которая была израсходована на приобретение жилплощади.

Пенсионер, одновременно совмещающий несколько мест работы, способен сразу сделать налоговый вычет у нескольких агентов по налогов. Работники налоговых органов могут сами установить порядок работодателей, через которых гражданин получит льготу.

Есть источник дохода кроме пенсии

Допустим, вы сдаете квартиру в аренду и платите с этого дохода налоги. В таком случае вы можете претендовать на вычет.

Чтобы его получить, нужно собрать документы, заполнить декларацию и заявление на возврат.

Список документов для налогового вычета на лечение такой:

1. Справка 2-НДФЛ.
2. Справка об оплате медицинских услуг из стоматологической клиники с суммой и кодом лечения.
3. Копия лицензии на медицинскую деятельность.
4. Договор с клиникой.

Так как вы на пенсии, то справки 2-НДФЛ у вас нет. Но для получения вычета у вас должен быть другой доход, за который вы отчитываетесь в налоговой. Допустим, вы сдаете квартиру и платите НДФЛ. Раз так, то в апреле вы подали в налоговую декларацию 3-НДФЛ с доходом за 2017 год, а в июне оплатили налог по этой декларации.

Сейчас, в сентябре, вы вспомнили, что в 2017 году оплатили лечение зубов. Чтобы получить вычет, вам нужно сначала сдать корректировочную декларацию за 2017 год. Для этого заполните ее еще раз: внесите всю информацию из предыдущей декларации, а потом добавьте расходы на лечение. На титульном листе нужно указать номер корректировки «1».

С 70 тысяч получите вычет 9100 рублей. Но, как я писала выше, — всю сумму вычета вы получите в том случае, если доход за 2017 год был 70 тысяч рублей или больше.

Получение выплаты самостоятельно через инспекцию

Для самостоятельного получения вычета необходимо обратиться в ФНС по прописке. Это необходимо сделать на следующий год после покупки квартиры как в начале года, так и в конце. Оформить возврат налогов можно в течение трех лет. Так, за оформлением вычета по квартире, приобретенной в 2021 году, допустимо обращаться не позднее 2021 года.

Не стоит сильно затягивать данный процесс: ведь с каждым годом сумма к возмещению из бюджета будет планомерно снижаться. Ведь перенести вычет пенсионеру можно только на три года до покупки и с каждым последующим срок сокращается.

Расчет размера вычета пенсионер должен произвести самостоятельно и отобразить все вычисления в декларации 3-НДФЛ. Здесь приводятся базовая информация: стоимость приобретения (указывается сумма не больше 2 млн.р.), годовой размер доходов и перечисленного НДФЛ (можно взять из 2-НДФЛ). Величина вычета не может превышать сумму налоговых отчислений в бюджет.

Допустим, ежемесячный доход составляет 35000 р.,из который удерживается в виде НДФЛ 4550 р. годовая сумма налога составляет 54600 р. Именно ее допускается вернуть из бюджета, а остаток переносится на следующие периоды.

В ФНС предоставляется стандартный пакет документов, который состоит из:

• заявления; Скачать заявление на предоставление вычета: бланк, образец.
• паспорта;
• декларации по форме 3-НДФЛ; Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ: бланк, пример заполнения.
• справки от работодателя 2-НДФЛ за годы получения компенсации; Справка о доходах физического лица формы 2-НДФЛ: бланк, образец заполнения.
• документация на квартиру и платежные документы (расписка, банковские выписки и пр.);
• ипотечный договор;
• свидетельство о заключении брака (при желании распределить вычет между супругами.

Все документы предоставляются в оригиналах одновременно с копиями.

От пенсионера дополнительно потребуется копия пенсионного удостоверения и то в том случае, если он планирует реализовать свое право на перенос налогового периода.

Представить комплект документов можно лично или через представителя. В последнем случае понадобится нотариально заверенная доверенность на представление интересов.

Скачать бланк доверенности на получение вычета.

После передачи документов последует их камеральная проверка. Она по закону может занимать не более трех месяцев. При успешной проверке представленных сведений пенсионер получит на заявленный счет в банке (сберкнижку) средства в размере исчисленного НДФЛ.

Более подробно о том, как получить налоговый вычет пенсионеру и как рассчитать его размер, мы рассказывали здесь.

Куда обращаться

Существует несколько вариантов сдачи документов на выбор пенсионера:

1. Можно отнести лично в отделение местной инспекции. Такой подход потребует много времени и нервов, но он дает наилучший результат. Если будут выявлены недочеты или ошибки, то налогоплательщик узнает об этом сразу от инспектора и не замедлит все исправить.
2. Через обычное почтовое отделение. Этот вариант менее надежный, так как при наличии ошибок известно о них станет не так быстро, и процесс возврата затянется.
3. Сдать по интернету на сайте ФНС.

К сведению. При посещении территориальной инспекции лично нужно взять с собой паспорт. Если туда отправится представитель, то у него должна быть нотариально заверенная доверенность.

Размер льгот

Сущность налоговых вычетов состоит в освобождении россиян от налогов в той части расходов, которые они понесли на покупку квартиры.

Размер налогового вычета определяется из фактических затрат на приобретение жилья, но всего не более 2 млн рублей.

Таким образом, после предъявления подтверждающих документов в местную инспекцию, гражданину полагается возмещение в размере до 260 тыс.р. (оно рассчитывается как 13% от 2 млн.).

При покупке жилья в кредит дополнительно допускается возврат подоходного налога на оплату процентов банку. Если договор заключен после 2014 года, то размер выплаченных процентов, которое подлежат возмещению может составлять не более 3 млн.р. (т.е. оформить возврат можно на сумму до 390 тыс.р.).

Указанные лимиты распространяются на всех налогоплательщиков, независимо от их категории, в т.ч. на пенсионеров.

Право неработающих лиц на другие вычеты

Но если в том же календарном году, в котором имущество было продано, неработающее лицо вправе также воспользоваться и другими налоговыми вычетами:

1. Стандартным (при наличии условий, изложенных в статье 218 Налогового кодекса РФ);

2. Социальным (если лицо понесло расходы на лечение или обучние);

3. Имущественным вычетом при покупке жилья (дома ИЖС, квартиры).

Таким образом, размер НДФЛ, который надо было бы уплатить с дохода от продажи имущества, можно свести к нулю.

Разъяснение ФНС о вычете неработающим лицам (в т.ч. студентам, пенсионерам)

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ

ПО Г. МОСКВЕ

ПИСЬМО

от 18 декабря 2008 г. № 18-14/4/118369

Согласно Налогового кодекса РФ налогоплательщики вправе использовать при наличии оснований и в порядке, установленном законодательством о налогах и сборах.

В соответствии с НК РФ налогоплательщики вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной ими на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованным ими на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

При этом, если в одном налоговом периоде этот вычет не был полностью использован, его остаток может быть перенесен на последующие периоды.

Налоговые вычеты предоставляются плательщикам НДФЛ, если их доходы облагаются по налоговой ставке 13% (п. 3 ст. 210 НК РФ).

Следовательно, имущественные налоговые вычеты, установленные в статье 220 НК РФ, не предоставляются при определении налоговой базы по доходам, в отношении которых предусмотрены ставки, отличные от ставки 13%, а также по доходам, которые освобождены от обложения НДФЛ.

В соответствии с не подлежат обложению НДФЛ пенсии по государственному пенсионному обеспечению и трудовые пенсии, назначаемые в порядке, установленном действующим законодательством.

Согласно пункту 7 статьи 78 НК РФ заявление о зачете или возврате суммы может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы.

Примечание: у нас по этому вопросу

Таким образом, физическое лицо — покупатель квартиры вправе получить имущественный налоговый вычет в том налоговом периоде, в котором им получены доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13%, но не ранее чем были произведены расходы на покупку квартиры. Возврат НДФЛ производится за счет разницы между суммой НДФЛ, перечисленной в бюджет в течение этого налогового периода, и суммой НДФЛ, исчисленной к уплате в бюджет с учетом суммы предоставляемого имущественного налогового вычета за указанный .

Обратите внимание: заявление о возврате суммы излишне уплаченного налога может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы налога. Следовательно, при приобретении в 2008 году квартиры физическое лицо вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом уже в 2008 году, но только при условии получения им в 2008 году доходов, облагаемых по ставке 13%, то есть иных, чем

Следовательно, при приобретении в 2008 году квартиры физическое лицо вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом уже в 2008 году, но только при условии получения им в 2008 году доходов, облагаемых по ставке 13%, то есть иных, чем .

Заместитель руководителя Управления

советник государственной гражданской службы 2-го класса

Е.А. Останина

В переводе с русского на понятный Письмо от 18 декабря 2008 г. № 18-14/4 означает, что:

1. Пенсионеры и не работающие лица могут получить имущественный налоговый вычет при продаже и покупке квартиры, дома, другого недвижимого имущества, указанного в статье 220 Налогового кодекса РФ;

2. Хотя взаимозачет Налоговым кодексом РФ и не предусмотрен, такие налогплательщики могут воспользоваться сразу двумя вычетами — при продаже (если недвижимое имущество было в собственности — в размере 1 млн. руб; при продаже другого имущества — 250 000 рублей; а если в собственности 3 года и более — в размере полученного дохода) и при покупке (при условии, что ранее этим вычетом налогоплательщик не воспользовался);

3. Такой вариант применения сразу двух вычетов можно назвать «вычет при улучшении жилищных условий».

В результате таких «телодвижений» размер НДФЛ, который налогоплательщик обязан уплатить с полученного дохода от продажи недвижимости можно минимизировать до нуля.

Статья написана и размещена в 2009 году. Дополнена 23.10.2012, 04.02.2016, 07.03.2017

ВНИМАНИЕ!

Копирование статьи без указания прямой ссылки запрещено. Внесение изменений в статью возможно только с разрешения автора.

Как получить имущественный вычет пенсионерам?

Если гражданин купил или построил жилье до выхода или в год выхода на пенсию – моментом образования остатка будет считаться год выхода на пенсию.

Если гражданин вышел на пенсию и через год и более купил квартиру – моментом образования остатка будет считаться год покупки квартиры.

Рассмотрим все варианты подробнее.

Заявить сразу он сможет вычет за 4 года:

• год, в котором было куплено жилья (год образования остатка).
• за 3 года, предшествующих году образования остатка (году покупки квартиры).

Парамонов П.Д. в январе 2020 года купил квартиру, а в ноябре того же года вышел на пенсию. В 2020 году он сможет получить вычет за 4 года сразу: 2020 (год покупки квартиры и выхода на пенсию) и 2016, 2020 и 2014 (года, на которые переносится остаток льготы).

Заявить вычет он может в том же году, в котором вышел на пенсию.

Ткачев А.Л. в 2020 году купил квартиру и в 2020 году вышел на пенсию. В этом же году Ткачев обратился в ИФНС за вычетом. Заявить льготу он может за 2020 год (год выхода на пенсию) и за 3 предыдущих года: 2020, 2020, 2020.

Для получения вычета ему необходимо дождаться окончания года.

В мае 2020 года Яхонтов О.А. вышел на пенсию. В 2020 году он приобрел в собственность однокомнатную квартиру. Обратиться за вычетом он сможет не ранее января 2020 года. Годом образования остатка будет 2020 год, но так как в данный период он уже не работал, заявить одновременно он сможет льготу лишь за часть 2017 года (когда он еще работал) и за 2020 и 2020 года.

Киров Б.Д. в 2013 году вышел на пенсию, а в 2020 году приобрел квартиру. В 2020 году он сможет заявить вычет за 2020 год (год образования остатка) и 2016-2014 года. Но так как никакого дохода в указанные периоды у Кирова не было – вычет он получить не сможет.

• При наличии дополнительного дохода, например, при сдаче имущества в аренду, с которого пенсионер платит НДФЛ, он может получить вычет за тот период, в котором был уплачен налог.

  Трофимов К.А. с 2012 года находится на пенсии. С 2013 года он сдает в наем две свои квартиры и платит с полученного дохода НДФЛ. В 2020 году он покупает еще одну квартиру. В 2020 году он сможет получить вычет за 2017-2014 года в отношении того НДФЛ, что был им уплачен в бюджет за сдачу квартир в аренду.

• Если квартира куплена в браке, где один супруг имеет налогооблагаемый доход, вычет можно распределить в его пользу.

  Супруги Сахаровы в 2020 году купили квартиру за 1 900 000 руб. Жена с 2013 года находится на пенсии. Если супруги напишут заявление, в котором укажут, что муж понес расходы в размере 1 900 000 руб., а жена расходов не несла, вычет в полном объеме сможет получить ее муж.

До 2012 года эти правила касались всех, включая пенсионеров. С 01.01.2012, после вступления в силу Федерального Закона №330-ФЗ от 21 ноября 2011 года, была изменена ч. 2 ст. 220 НК РФ, и для пенсионеров введены льготные условия. Теперь пенсионеры могут получить имущественный вычет за три предыдущих года, вне зависимости от того, когда получено право собственности на жилье. Это значит, что в вычет пенсионеру зачтутся те годы, когда он еще работал.

«У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов».

Для того чтобы ответить на вопрос, может ли пенсионер получить вычет, необходимо рассмотреть конкретный случай. Обращайтесь к налоговым экспертам онлайн-сервиса НДФЛка.ру, и получите полную консультацию по вашему вопросу

Воспользоваться таким правом могут граждане, у которых есть постоянный доход. Для этого нужно написать заявление на имя работодателя или обратиться в ИФНС по месту жительства.

Социальные послабления для пенсионеров

К социальным вычетам по закону относятся следующие виды затрат граждан:

• на получение услуг:
  • образовательных;
  • медицинских;
• на пенсионные накопления;
• на благотворительность.

Медицину мы рассмотрели выше. В том же порядке оформить социальную налоговую преференцию может пенсионер-труженик. Неработающим получателям пенсий таковая льгота полагается лишь в том случае, если у них в отчетном периоде имелся налогооблагаемый доход (от аренды или от реализации недвижимости).

Подсказка: социальная преференция предоставляется на общих основаниях.

Стандартная налоговая льгота для пенсионеров

Стандартная налоговая льгота — это уменьшение базы налогообложения на месте службы по основаниям, установленным в законодательстве. К примеру, если претендент воспитывает несовершеннолетнего ребенка. Таковая предоставляется получателям пенсий на общих основаниях.

Для сведения: претендовать на стандартное послабление могут работающие получатели пенсионного содержания.

Необходимые документы

Перечень бумаг для получения послабления зависит от его вида. Оформление привилегии происходит в отделении ФНС по месту проживания. Претенденту необходимо подготовить основной пакет:

• заявление;
• паспорт;
• декларацию 3-НДФЛ (Скачать бланк декларации);
• справку о полученных доходах с работы 2-НДФЛ (Скачать бланк).

Дополнительные бумаги приведены в таблице:

Вид вычета	Требуемые документы
Имущественный	договор купли-продажи; заявка (скачать пример); выписку из Госреестра о праве собственности; платежные документы; удостоверение личности супруга (если он записан владельцем); свидетельство о заключении брачных уз
Медицинский	договор с клиникой; чеки; заявление (скачать пример); подтверждающие родственные связи (свидетельство о рождении ребенка-заявителя и паспорт родителя, к примеру)
При реализации собственности	заявление; договор купли-продажи; сведения, подтверждающие затраты; чеки и иные платежные документы; справка из Росреестра об отсутствии права собственности на объект
Стандартный (бумаги подаются в бухгалтерию предприятия)	свидетельства о рождении детей (всех); справка об инвалидности воспитанника (при наличии)

Внимание: работники ФНС могут потребовать удостоверение продавца недвижимости. Им необходимо проверить возможность наличия у претендента родственных связей с ним

Пенсионеры также освобождаются от уплаты налога на имущество, имеющееся у него в собственности (ст. 401, пп. 10 п. 1, п. 4 ст. 407 НК РФ; Письмо ФНС России от 09.01.2017 N БС-4-21/48@). При этом данная льгота действует в отношении только одного объекта налогообложения каждого вида. То есть если у пенсионера несколько объектов, например, гараж, квартира и дом, то пенсионер в полном объеме освобожден от уплаты налогов на эти объекты. А вот если две квартиры и гараж, то за один дом пенсионер должен выплатить налог.

Некоторыми регионами Российской Федерации предусмотрены льготы по транспортному налогу для пенсионеров в какой то его части либо полностью освобождение от его уплаты.