Недорогая недвижимость в европе. что и где?

Греция

Был бы жив товарищ Геббельс, мы бы сейчас ели немецкие сосиски вприкуску с зелеными оливками. Несмотря на то, что Греция постоянно пребывает в латентной депрессии, как тайно беременный работник компартии, ей как никогда ранее, жалостливый иностранец дал «подъемные» на покупку приданого.

Сегодня даже самый простой и душевный трудяга может рассчитывать на зарплату в 1000 Евро, что достаточно неплохо, по сравнению с предыдущими годами.

Ну а так как аппетиты у беременных постоянно растут, то и Греция пытается выжать в забитого мужа последние соки и повышает цены на жилье. Более ли менее, ценообразование еще держится в провинции, где небольшой коттедж можно приобрести за 60 000-80 000 Евро.

Вилла в Греции с видом на мореИсточник 1usa.fun

Как купить недвижимость за рубежом в ипотеку

Большинство стран предлагает возможность приобрести недвижимость в ипотеку, только далеко не всегда это имеет смысл. В Европе государство очень беспокоится о финансовой безопасности всех сторон. Поэтому нередко для того, чтобы взять ипотеку, необходимо иметь депозитный счет с суммой, равной сумме инвестиций. Другими словами, чтобы получить в ипотеку какую-то сумму, нужно доказать, что эта сумма у вас уже есть — в таком случае логично купить объект без кредитов.

Так происходит не везде: в некоторых странах есть выгодные предложения по ипотеке. До того, как решиться на покупку в кредит, внимательно ознакомьтесь с условиями, а лучше обсудите их со специалистом, даже не обязательно иностранным. Например, в Австрии можно взять кредит с первым взносом 20% под 3-5% годовых на 20 лет (для жилой недвижимости), а в Германии — с первым взносом 30% под 2,5-3,5% годовых сроком до 30 лет.

Как купить недвижимость за рубежом у моря в Европе: изучаем законы

Купить недвижимость за рубежом у моря где-нибудь в Европе кажется очень привлекательной идеей, особенно если это можно сделать относительно дешево. Но прежде, чем решиться на этот шаг, стоит подробнее изучить все законы конкретной страны, чтобы не получить “кота в мешке”.

Важно изучить законодательство в отношении налогообложения, визовых вопросов, порядка оформления и регистрации сделки. В ряде стран есть ограничения для покупки недвижимости или земли иностранцами в некоторых регионах

Например, во многих кантонах Швейцарии, включая Женеву и Цюрих, иностранец без ВНЖ не может стать владельцем квартиры или дома. В целом в этой стране действуют жесткие ограничения для иностранцев — не граждане не могут купить более 1 объекта на семью; площадь такого объекта и даже срок проживания владельцев в нем ограничены, 5 лет дом или квартиру нельзя перепродать. А еще в некоторых районах Швейцарии нельзя открывать и спускать воду после 22 часов. 

Законодательство и менталитет разных народов сильно отличаются, для многих русских европейские законы кажутся дикими. Однако при желании переехать эти законы нужно знать и соблюдать. И лучше познакомиться с ними до переезда.

Выбор управляющей компании или риелтора

Чтобы не столкнуться с проблемами при покупке недвижимости за границей, лучше обращаться к знающим местность и рынок людям — риелторам. Выбирать специалиста по отзывам в интернете — занятие рискованное. Лучше всего выбирать риэлтора по советам реальных покупателей (в идеале — ваших знакомых). Узнайте у всех из своего окружения, не было ли у них или их знакомых опыта приобретения жилья за границей. Возможно, вам повезет. Можно получить нужные контакты на форумах, в русскоязычных группах в соцсетях.

Выбрав риэлтора, задайте ему все интересующие вопросы, посмотрите его лицензию и внимательно прочтите договор, прежде чем подписать его. Риски при покупке объекта недвижимости за рубежом очень высоки, и многое зависит именно от риэлтора.

Риэлтор должен показать все объекты, подходящие под ваши критерии, сориентировать вас по ценам, оказать консультационную и юридическую поддержку, проверить чистоту сделки, объяснить важные нюансы, связанные с налогообложением, получением ВНЖ (если это возможно).

Прежде чем общаться с риэлторами, желательно самостоятельно изучить предмет и получить хотя бы общее представление о рынке недвижимости и сделках с ней в выбранной стране. При покупке нужно быть готовым к тому, что от вас потребуют огромный пакет документов. Какие именно документы нужны — зависит от законодательства этой страны.

Если вы собираетесь сдавать недвижимость, после покупки встает вопрос о поиске управляющей компании. Такие компании занимаются управлением, обслуживанием и консалтинговыми услугами, следят за качеством сервиса и заключают договоры с поставщиками услуг

Очень важно подобрать хорошую управляющую компанию, если вы планируете сдавать недвижимость за границей, а жить на родине. Так у вас будет возможность контролировать ситуацию и следить за безопасностью объекта

Прежде чем определиться с компанией, уточните всю информацию о ней: посмотрите рейтинги, отзывы и документы, оцените срок работы на рынке. 

С управляющей компанией также надо заключить договор и прописать в нем все важные детали. В него можно (и нужно) внести все, что вы обговариваете словесно. Например, необходимость отправлять вам квитанции об оплате услуг или фото вашей недвижимости после каждой проверки. Обговорите и пропишите порядок работы и санкции за нарушение условий.

Албания, курорт Шенджин

Долгое время Албания была закрытой страной и только в последние 20 лет здесь стали происходить изменения. В недалёком прошлом Шенджин был деревней, где жили рыбаки. Постепенное развитие превратило этот район в перспективный курортный город. Берег Адриатики с песчаными пляжами, горы с хвойными лесами и тёплый климат привлекают отдыхающих. Хотя это туристическое направление ещё на стадии развития. Шенджин разрастается в южном направлении, вдоль линии пляжа. Его застройка вглубь страны невозможна из-за наличия гор. Конечно, это пока не итальянский курорт, но активные темпы роста налицо.

Обратите внимание, стоимость недвижимости в этой курортной зоне самая низкая на Адриатическом побережье. Квартира в многоэтажном здании, расположенном на 2-й или 3-й линии от морского берега обходится в 460€ за квадратный метр

В общей сложности цены на недорогое жильё стартуют от 185 00€. В Албании не экономят на метраже, поэтому площадь квартиры-студии начинается от 40 м², следовательно, и стоимость недвижимости будет выше, чем в Болгарии.

Цена элитных апартаментов в десяти метрах от пляжа и с видом на горы стартует от 650€ за кв.м, с видом на море от 700€ за «квадрат». Кроме того, подобные комплексы обустроены детскими площадками, ресторанами, кафе, открытым бассейном, просторным паркингом – всем тем, что обеспечивает повышенную комфортность проживания.

Виллы и квартиры на берегу моря в Греции

Недвижимость в Европе у моря в Греции последние несколько лет считается весьма доступной в связи с экономической ситуацией в стране. Греция не до конца восстановилась после мирового финансового кризиса, и ей по-прежнему тяжело в период пандемии коронавируса. 

Остров Крит, Апокоронас

На Крите большинство курортов и городов находятся на северном побережье (южное побережье бесплодно и ветрено), а район, который особенно популярен среди иностранных покупателей недвижимости в Европе у моря — Апокоронас, часть провинции Ханья.

Апокоронас расположен в 20 минутах к востоку от города и аэропорта Ханья и славится мирным аутентичным образом жизни, не испорченным туризмом, с отличными пляжами и привлекательными ценами на недвижимость в Европе у моря. Предлагаем изучить выставленные на продажу объекты в городках Каливес, Альмирида, Гавалохори, Плака, Вамос и Коккино Хорио.

Новые виллы или бунгало с небольшими земельными участками в Апокоронасе в нескольких минутах от пляжа имеют особенно хорошее соотношение цены и качества. Их стоимость — от 120 000 евро. Квартиры рядом с пляжем продают примерно по такой же цене. Каменный деревенский дом с ремонтом стоит от 130 000 в зависимости от близости к пляжу. 

Кефалония

Кефалония — самый большой из греческих островов в Ионическом море и, несомненно, один из самых красивых. С живописными пляжами, деревенскими рыбацкими деревнями с красочными домами и обилием зелени. Кефалония, безусловно, привлекает иностранных инвесторов, желающих приобрести недвижимость в Европе у моря.

Остров удостоен награды “Голубой флаг” за самые чистые пляжи, его мраморные отложения создают культовую бирюзово-голубую воду. Пляжи Лефкас, Скала и Корони используются черепахами для гнездования. Поэтому вы можете стать свидетелями вылупления черепах.

На Кефалонии также находится гора Энос — самая высокая среди Ионических островов. Ее высота составляет 1628 метров. Гора покрыта черной сосной и греческой пихтой, здесь есть множество пешеходных маршрутов, на которых можно увидеть полудиких пони.

Кефалония — доступный вариант, если вы хотите купить недвижимость в Европе у моря на греческом острове. Объехать весь остров можно за 2 часа, поэтому выбирать недвижимость в Европе у моря можно в любом его месте. Традиционный дом в деревне Хионате у подножия горы Айнос стоит всего за 40 000 евро, а квартира с одной спальней в Ливади оценивается менее чем в 60 000. В поселке Маврата можно найти апартаменты с четырьмя спальнями за 200 000. В столице Аргостоли квартира с одной спальней доступна за 88 000.

Предлагаем подробнее узнать, где можно купить недорого недвижимость в Европе у моря, из следующей статьи.

Для экономии средств на банковских комиссиях обязательно открывайте счёт в европейском банке. Наши эксперты предлагают  бесплатную консультацию по подбору банковского счета в иностранном банковском учреждении.

Также воспользуйтесь нашей фирменной услугой Pre-approval, которая помогает получить предварительное согласие на открытие счета зарубежным банком и сэкономить средства и время. 

Начните с консультации с нашими экспертами по вопросам приобретения недвижимости в Европе у моря. Для этого напишите письмо на электронную почту info@offshore-pro.info.

Где самая доступная недвижимость в Европе у моря?

Среди таких стран, как Испания, Франция, Португалия, Италия и Греция самая доступная жилая недвижимость в Европе у моря находится в итальянской Калабрии (студия за 30 000 евро), греческой Кефалонии (дом за 40 000) и испанском районе Коста де Альмерия (апартаменты с одной спальней от 50 000).

Чем привлекательна недвижимость у моря в Португалии?

Португалия позволяет не только приобрести недвижимость в Европе у моря, но и получить за это вид на жительство (стоимость приобретаемого жилья — от 350 000 евро) с возможностью через 5 лет оформить португальское гражданство. Иммиграционная программа для иностранных инвесторов в определенных прибрежных курортах доступна до конца 2021 года. Подробности узнаете при консультации с нашими экспертами по электронной почте, указанной в конце статьи.

Болгария, Солнечный берег: от €8 000

Солнечный берег не нуждается в дополнительном представлении. Курорт известен еще с советских времён, когда среди граждан СССР он считался престижным направлением для отдыха. За последние десятилетия Солнечный берег динамично застраивался и постепенно сливался с соседними Несебром, Святым Власом, Елените.

Главное преимущество массовой застройки – широкий выбор предложений, которыми сегодня может похвастаться курорт. Среди многообразия жилых комплексов можно найти действительно дешёвые варианты размещения. Например, на окраине Солнечного берега (расстояние до моря – около километра) в доме без архитектурных и инфраструктурных изысков можно купить студию всего за €8 000 – 15 000 или около €400 за кв. м. Причем, жилой комплекс будет современным, вряд ли, старше пяти-семи лет.

Правда, метраж у квартиры такой стоимости, скорее всего, окажется «детским». Из 27 «квадратов», заявленных в объявлении о продаже, смело вычитайте парочку на балкон, столько же на прихожую и санузел, и еще – на кухонный уголок. В результате жилого пространства у вас останется около 14 кв. м. Словом, не совсем квартира – скорее личный номер в простенькой гостинице.

Для сравнения. В элитных комплексах, расположенных на первой линии более дорогого курорта Золотые пески, также продаются студии. Обычно они крупнее – около 40 кв. м. И естественно дороже – от €1000 за «квадрат». Общую стоимость высчитать несложно.

Недвижимость Болгарии

Студия на Солнечном берегу, Болгария

7 500 €

Площадь 31 м2, студия

Happy Home

Студия на Солнечном берегу, Болгария

8 000 €

Площадь 30 м2, студия

Happy Home

Студия на Солнечном берегу, Болгария

8 500 €

Площадь 25 м2, студия

Happy Home

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

8 500 €

Площадь 30 м2, 1 комната

Happy Home

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

8 500 €

Площадь 30 м2, 1 комната

Sherlock Homes Bulgaria

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

9 200 €

Площадь 25 м2

OAZIS REALTY

Студия на Солнечном берегу, Болгария

9 400 €

Площадь 27 м2, студия

New Estate

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

9 500 €

Площадь 28 м2, 1 комната

Sherlock Homes Bulgaria

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

9 500 €

Площадь 25 м2, 1 комната

Sherlock Homes Bulgaria

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

9 500 €

Площадь 32 м2, 1 комната

Happy Home

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

9 500 €

Площадь 30 м2, 1 комната

Happy Home

Квартира в Святом Власе, Болгария

9 700 €

Площадь 15 м2, 1 комната

Sherlock Homes Bulgaria

Студия на Солнечном берегу, Болгария

9 900 €

Площадь 25 м2, студия

New Estate

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

9 900 €

Площадь 26 м2, 1 комната

Sherlock Homes Bulgaria

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

9 980 €

Площадь 25 м2

OAZIS REALTY

Студия на Солнечном берегу, Болгария

9 990 €

Площадь 36 м2, студия

Property Format

Студия на Солнечном берегу, Болгария

9 999 €

Площадь 28 м2, студия

Happy Home

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

9 999 €

Площадь 25 м2, 1 комната

BulgarianESTates Ltd.

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

10 000 €

Площадь 25 м2, 1 комната

Happy Home

Апартаменты в Святом Власе, Болгария

10 000 €

Площадь 15 м2

OAZIS REALTY

Текст видео

5 городов с самой дешевой недвижимостью в миреЕсли вы мечтаете на долгое время сменить обстановку и пожить в другой стране, но не имеете достаточно денег, мы предлагаем ознакомиться с нашим списком городов, где жилье стоит недорого и купить его можно без лишних юридических проволочек. Буэнос-Айрес, Аргентина

Все большую популярность среди охотников за международной недвижимостью набирает царство вечного лета, раскинувшееся на юго-востоке Южной Америки. Заполучить дом здесь вовсе не сложно: законодательство Аргентины не устанавливает никаких ограничений или особых условий для иностранцев. Все, что требуется от покупателя – это заключение договора купли-продажи, уплата оговоренной суммы первоначального взноса и оформление эскритуры, своеобразного паспорта на недвижимость. Цены на жилье порадуют даже тех, кто не обладает внушительным стартовым капиталом. Отличную трехкомнатную квартиру площадью в 100 квадратов, расположенную в спальном районе, вполне можно приобрести за 35-50 тысяч долларов, а просторный загородный коттедж с участком в 10 соток – всего за 40. Стоимость жилья в центре несколько дороже: цена за 1 кв. м. жилплощади начинается от 2000 долларов. Если же ваш выбор падет на провинцию, экономия будет весьма значительной: цены здесь ниже городских на 30-50%.София, Болгария

Неплохим капиталовложением может стать и приобретение квартиры в сердце некогда братской, а теперь вполне европейской Болгарии. С момента вступления страны в ЕС рынок недвижимости буквально заполонили русскоязычные граждане, озаботившиеся покупкой недорогого загородного домика. Цены на жилье здесь не по-европейски демократичны: средняя стоимость одного квадратного метра в Софии составляет около 750 евро. Болгарские газеты полны весьма привлекательных предложений: к примеру, меблированная трехкомнатная квартира на пятом этаже 7-этажного здания в жилом районе Люлин, оборудованная центральным отоплением и интернетом, продается за 38.500 евро. Если вы хотите апартаменты повыше классом, просто переверните страницу: за меблированное двухуровневое жилье площадью 135 квадратов, просят всего вдвое больше. Для иностранных граждан, потративших на приобретение недвижимости в Болгарии более 306 тысяч евро (600 тысяч левов), действует особое предложение – оформление вида на жительство.Гёрлиц, Германия

“Маленький Париж” – так любя называют самый восточный город страны жители ФРГ. Небольшой Гёрлиц, ставший домом почти для 60 тысяч человек, лишь чудом не пал жертвой бомбежек во время Второй мировой и сегодня не зря считается одним из наиболее колоритных в стране. Удивительно, но несмотря на завидную популярность среди туристов, этот саксонский городок лидирует в рейтингах населенных пунктов с самой дешевой недвижимостью. Хотя средняя цена одного квадрата жилой площади колеблется в районе 900-1000 евро, нетрудно найти и куда более выгодные предложения. К примеру, просторные апартаменты площадью 126 кв. м., расположенные в старинном здании и недавно подвергшиеся капитальному ремонту, выставлены на реализацию всего за 50 тыс. евро. Квартира попроще, состоящая из трех комнат, кухни и санузла, стоит и вовсе смешных денег – всего 19 тысяч. По законодательству Германии, иностранцы не только могут совершить подобную покупку без всяких ограничений, но и получить годовую мультивизу, показав выписку из кадастрового реестра.Теплице, Чехия

Если при выборе международной недвижимости ваш взор пал на богатую историей, традициями и, конечно же, несравненным пивом, Чехию, не зацикливайтесь на столице. Идеального баланса между ценой и качеством достиг курортный город Теплице, раскинувшийся недалеко от Праги. Вполне пригодную для проживания двухкомнатную квартиру, расположенную в панельном доме поблизости от центра, можно запросто приобрести всего за 10-12 тысяч евро. Секрет такой низкой цены прост: большая часть местной недвижимости находится в кооперативной собственности. Такие квартиры можно покупать и продавать без ограничений, а единственными неприятными минусами являются невозможность получения ипотеки и ежемесячная плата кооперативу при сдаче жилья в аренду. Ненамного дороже обойдется и частная собственность: цена аналогичной некооперативной квартиры составляет около 20-24 тысяч. Законодательных оговорок по покупке недвижимости гражданами других стран в Чехии нет, практикуются даже удаленные сделки.Шенджин, Албания

Подписывайся что бы не пропустить новое видео и не забывайте рассказывать о канале Фактограф своим друзьям!

Болгария

Это страна первой ассоциируется с дешевой недвижимостью. Кажется, любой может себе позволить личный «уголок» на море, ведь €10000-20000 за квартиру или даже дом здесь действительно не редкость. В базе Prian.ru есть десятки подобных объектов. Более того, есть много предложений гораздо дешевле – от €2000! Правда, как говорится, есть много «но».

Юлия Лозовская, главный редактор журнала «Ваш дом за рубежом»: «За €15000 в Болгарии без особенных трудностей можно купить пригодную для жизни городскую квартиру. А за €12000 – приобрести домик в деревне, вдали от моря. Недвижимость в таком ценовом диапазоне – «вторичка», которая не сможет похвастать выгодным расположением и близостью к морю. Поэтому «курортным жильем» в общепризнанном понимании этого слова, ее назвать нельзя. Это скорее дача».

Александр Елизаров, эксперт компании «Парк-инвест»: «Самый недорогой объект в Болгарии, с которым мне довелось работать, стоил €8000. Это был дом в деревне. Три комнаты, кухня – простенький вариант без изысков».

Зачем?

Это или дальняя дача в глубинке, рассчитанная на тех, кто готов «уехать и забыться», или плохонькая квартирка для ночлега любителей курортного отдыха – превратить ее во что-то «эдакое» невозможно.

Самые дешёвые для проживания страны за границей

Зачастую самые сказочные уголки нашей планеты оказываются не только местами для хорошего туризма, но и дешевыми местами для жизни. Правда, само понятие «дешевые» весьма условно.

Как правило местное население в таких уголках небогато, поэтому и проживание там тоже дёшево, и как правило это несколько долларов в день. Если вы ищите самые дешёвые для проживания страны, и такая сумма для вас приемлема, то несколько мест в Центральной Америке и Азии уже ждут вас.

Таиланд — удивительная страна, которая готова приютить всех желающих. Здесь много живописных местечек. Вы можете выбрать, например, Чанг Мэй. Тут можно найти дешевую комнату в красивом месте всего 30$ в месяц.

Чанг Мэй (Чангмай) — крупный город на севере Таиланда, вдалеке от крупных прибрежных курортов, в гористой местности, в 800 километрах от Бангкока. Здесь значительно меньше, чем на побережье туристов, но в тоже время в Чанг Мэе можно увидеть одни из самых древних храмов Таиланда.

Чанг Мэй расположен на берегах реки Пинг, неподалеку от высшей точки Таиланда горы Дойинтханон. Продукты питания стоят недорого.

Еда простая, которую можно найти на местных рынках – фрукты, овощи, мясо. За доллар можно приобрести готовый обед из киоска, который состоит из цыпленка с лапшой или рисом.

Камбоджа

Снять приличное жилье стоит около 200$.

Цены на недвижимость плавно растут из-за постояннного потока туристов в эту страну

Хорошо сэкономить можно если снимать жилье не одному а с кем-то в доле.

Если питаться в ресторане, то еда стоит примерно 2 $, а если с местных киосков, то 1 $.

Филиппины

Не менее радушно вас примет и эта экзотическая страна…Филиппинский народ говорит на прекрасном английском.

Такси около 2 километров будет здесь стоить вам 20 центов, а стрижка — 80 центов. Снять квартиру в крупном городе будет стоить примерно 360 $.

Себу – одна из наиболее развитых туристических областей на Филиппинах. Здесь есть большие магазины и поля для гольфа, песчаный пляж. Цена здесь падает до 150$. В таких шумных городах, как Damaguete, жилье может обойтись в символические 40 $.

Еда радует своей доступностью. На питание и алкоголь уёдет около 200$. Например, большой бокал пива и пачка сигарет на Филиппинах стоит в пределах 55-60 центов.

Коста-Рика

Коста-Рика это очень живописная страна, которая имеет 12 различных климатических зон. Коста-Рика это уникальная природа и культура. Также Коста-Рика считается дешевой страной для проживания!

Цены на жилье в Сан-Хосе считаются одними из самых низких в мире. За 500-600$ в месяц здесь можно хорошо жить, особенно если снимать дом не одному.

Например, в 75 км от города можно снимать дом за 250 $ в месяц.

Еда также доступна. Экзотическая кухня из ресторана стоит 4 $, а если покупать продукты на рынках и готовить самому, то можно уложиться и в 50 центов.

Белиз

Белиз — страна нерукотворных красот. Она создана для любителей природных красот и дайвинга. Белиз получил независимость только в 1981 году. Ранее Белиз был известен как Британский Гондурас.

Белиз — страна для потрясающего отдыха. Здесь есть всё: субтропический климат, уникальная богатейшая природа, береговая линия. Визовые службы здесь очень лояльны к приезжающим в страну иностранцам. И неудивительно, что здесь осело уже более десяти тысяч приезжих.

Туристов в Белизе привлекают прибрежные рифы, и конечно же богатый растительный и животный мир.

Месячное проживание здесь обойдется в 500$. Из них 300$ пойдет на оплату просторного дома, а 200$ на еду и развлечения. Продукты лучше покупать на местных рынках и готовить самостоятельно. Так можно прилично сэкономить!

Румыния

Румыния удивительная европейская страна. Она также считается одной из самых дешевых для жизни. Румыния расположена в зоне континентального климата, характеризующегося холодной зимой и тёплым летом

Румыния это удивительная природа, множество старинных замков и самобытная культура. Румыния это место для постоянного изучения. Леса занимают 13 % территории страны, при этом Румыния является одним из самых крупных районов ненарушенных лесов в Европе.

Бухарест, столица Румынии, важнейший экономический и культурный центр страны. В Бухаресте множество дискотек, ресторанов, кафе, клубов, отелей и винных погребов. Здесь можно без проблем купить дешевые вина и сливовицу. Бухарест сам по себе является памятником неоклассической архитектуры.

С сайта: http://newpix.ru/samye-deshyovye-dlya-prozhivaniya-strany

Прибалтика

Бюджетных предложений за пару десятков тысяч евро здесь всегда было много. Это жилье в городах и поселках, которыми иностранцы интересуются редко. Район Кохтла-Ярве в Эстонии, Вентспилс и Лиепая в Латвии – здесь можно найти варианты в домах «советской постройки» за €3000-5000. А вполне сносная квартира у моря может стоить €15000-20000. Другой вариант – простенькие дачи в Латгалии или на северо-востоке Эстонии… В базе Prian.ru совсем бюджетные предложения – редкость.

Александр Елизаров: «В Эстонии самое дешевое жилье находится на востоке страны, например, в районе Нарвы. С моей помощью была продана квартира за €5000. Старый дом, аналогичный нашим «хрущевкам», скромная меблировка, не лучшее состояние и абсолютно неинтересный район».

Зачем?

В такие регионах раньше совершали сделки даже не ради отдыха, а для легкой шенгенской визы. Впрочем, для кого-то и участок неподалеку от холодного моря привлекателен. Заграница как-никак…

Сводная таблица по рынке жилой недвижимости в странах Европы

	Рост цен за 2020 год	Доходность от сдачи в аренду	Средняя стоимость в столице, евро за 1 м.кв.	Прогноз роста экономики на 2021 год
Великобритания	5,56%	2,60%	18 057	4,00%
Германия	11,42%	2,9-3,7%	4 991	3,20%
Грузия	-5%	2-4%	575	3,50%
Ирландия	3,24%	7,18%	2 354	3,40%
Испания	0,90%	8,20%	3 682	5,60%
Италия	1,10%	2,4-4%	2 848	3,40%
Латвия	-0,97%	4,06%	2 789	3,10%
Нидерланды	7,33%	3,7-6,4%	6 900	1,80%
Норвегия	5,75%	3,13%	8 162	3,60%
Португалия	6,20%	5,45%	3 830	5,40%
Румыния	0,39%	6,07%	1 591	3,80%
Словакия	14,28%	4,53%	2 911	4%
Финляндия	3,70%	4,11%	6 609	2,80%
Франция	4,00%	3,3-5%	10 535	5%
Швейцария	1,09%	3,27%	11 467	3,20%

Как видно из таблицы, во многих странах Европы рост цен на недвижимость продолжился (лидер Германия), не взирая на пандемию и экономический кризис, что делает покупку жилья рациональным вложением. Причем, есть все предпосылки для дальнейшего роста цен (все-таки уже началась вакцинация и в скором времени ожидается послабление карантинных требований, да и прогнозы роста экономик европейских стран положительные). Поэтому сейчас один из лучших периодов купить недвижимость в Европе, так как в дальнейшем цены на нее скорее всего поднимутся.

Положительное влияние на инвестиции в европейскую недвижимость оказывает также высокие показатели доходности от сдачи ее в аренду. Причем в некоторых странах (Румыния, Испания, Нидерланды, Португалия) купить недвижимость выгоднее, чем разместить деньги на валютном депозите.

Узнайте, как нерезиденту открыть счет в Европе без посещения банка для покупки недвижимости.

Австрия

Австрия славится своим самым качественным пивом и прекрасными видами на горы. Возможно между этими понятиями и нет никакой связки, однако, русские люди заметили влияние алкоголя на восприятие действительности.

Средняя зп за месяц, составляет порядка 2000-2300 Евро, что дает возможность местному населению не только удовлетворить свои первичные потребности в еде и одежде, но еще и путешествовать по миру. Средняя цена загородного дома варьируется от 160 000 – 188 000 Евро и зависит скорее от сезона и экономической обстановки, чем от расположения.

Домик в АвстрииИсточник goopti.ru

Как купить недвижимость за рубежом: проведение сделки

Купить жилье за границей можно даже дистанционно. В таком случае потребуется доверенное лицо, которое будет иметь нотариальную доверенность на представление покупателя в сделке. Другой вариант — приехать на сделку лично.

Договор купли-продажи должен учитывать все интересы обеих сторон: как продавца, так и покупателя. Поэтому даже при сделке с самым надежным застройщиком лучше проверить каждый пункт договора.

Процесс приобретения жилья за границей включает следующие этапы:

1. Осмотр недвижимости.
2. Внесение невозвратного залога по расписке.
3. Заключение договора купли-продажи.
4. Осуществление всех платежей по договору.
5. Получение нотариального акта.
6. Получение ключей.

В зависимости от страны возможны нюансы. Например, в некоторых государствах для получения комплекта документов о праве собственности нужно предпринять дополнительные шаги уже после заключения договора, или для завершения сделки нужно переоформить все счетчики в доме на свое имя. Об этих особенностях вам должен предупредить риэлтор.