Процесс выписки человека из квартиры через суд

Как выписаться из квартиры через портал Госуслуги: пошаговая инструкция

Чтобы попасть в личный кабинет нужна регистрацию.

Шаг 1.Поиск нужной услуги

Входим в перечень услуг, проходим в раздел «Паспорта, регистрации, визы».

Открывается страница со списком предоставляемых в электронном виде услуг. По такой же схеме граждане делают постоянную или временную прописку. На этот раз выбираем строку в зависимости от нашей ситуации, если регистрация постоянная нажимаем на снятие с регистрационного учета по месту жительства. Переходим к синей кнопке под названием «Получить услугу».

Чтобы попасть на прием в миграционную службу и выписаться из жилья, необходимо заполнить заявление в электронном виде. Первая форма сервиса уточняет кем вы относитесь к заявителю. Выписываетесь сами, или представляете несовершеннолетних или родственников, выбираем вариант.

Шаг 2. Вносим паспортные данные

Сведения из паспорта сверяем с соответствующими строками. Почти все графы заполнены автоматически. Это полное имя, дата рождения, серия и номер паспорта, код подразделения, выдавшего документ — они были импортированы из кабинета. Добавьте недостающие. В том же разделе ведомство запрашивает место рождения.

Шаг 3. Указываем информацию о жилье и причину снятия

Сначала, из которого собираемся выписываться, затем вносим новый адрес или отмечаем, что нового жилья пока нет. Возможно, это одно и то же место просто необходимо в данный момент сняться с регистрационного учета. Пишем как есть.

А затем уточняем тонкости. Сначала причину снятия с учета. Заготовки возможных вариантов уже прописаны в строках, нужно только выбрать. Таким образом, можно выписать умершего человека через Госуслуги. После некоторых ответов сразу же откроется дополнительное окно, где портал запрашивает официальное основание для выписки. Введите официальное название документа. Например: решение суда.

Шаг 4. Гражданство

В анкете два вопроса, какое гражданство имеется и был ли пользователь гражданином другого государства раньше. Отмечаем подходящий ответ.

Шаг 5. Дополнительные сведения

Список возможных причин переселения открывается автоматически при нажатии на строку. Здесь приведены и экологические проблемы, и национальные, и криминальные. Если ни одна не подходит, выбираем пункт «Не выбрано».

Профиль деятельности и должность, которую занимали до выписки — тема следующего раздела. Профессиональные направления уже заданы в сервисе, листаем список, выбираем. В первой графе указываем направление деятельности, во второй статус занятости.

Шаг 6. Личная информация

Сведения об образования, с кем прибываете на новое место и семейное положение. Проживает ли ваша семья по этому адресу? Ответ даем точкой в кружке.

Шаг 7. Выбор подразделения миграционной службы

Выбираем где будет вестись оформление бумаг. Требуется ввести в строку местоположение, и компьютер автоматически выдаст возможные отделы службы. Затем открывается карта области, где вы разыскиваете миграционную службу. В списке находим отдел по вашему городу или району, нажимаем. Далее открывается информация по выбранному подразделению. Адрес, время работы, выходные и обеды, а сервис предлагает выбрать время личного приема в режиме онлайн. После нажатия на синюю кнопку вы сможете выбрать удобное время записи на прием либо, как в данном случае, узнать, когда можно прийти в отделение и совершить процедуру на месте в порядке живой очереди, но, уже, без аполнения заявлений.

Шаг 8. Отправка заявки

Нужно согласие на обработку личной информации и отметить, что проинформированы об ответственности за предоставлении ложной информации. Жмем «Отправить».

Обычно, срок рассмотрения обращение сотрудником МВД составляет 3 дня. Так как запрос был отправлен дистанционно, то и приглашение на прием придет в личный кабинет Единого портала. Прийти в назначенное место необходимо с оригиналами всех использованных в заявке бумаг. В тот же день в удостоверении личности поставят штамп.

Требования к выписке ребенка из дома, квартиры

Отдельного рассмотрения заслуживает вопрос о том, как выписать несовершеннолетнего ребенка. Так как российское законодательство строго охраняет права детей и юношества, при выписке ребенка следует соблюдать все необходимые правила.

1. Ребенок не может быть выписан «в никуда», при выселении несовершеннолетнего обязательно нужно предоставить свидетельство о том, что ему есть где проживать.
2. В новом жилище он должен получить долю равноценную той, которая принадлежала ему в прежнем, то есть, на него должно приходиться не меньшее количество квадратных метров.
3. При выписке ребенка обязательно иметь согласие органов опеки и попечительства.

Это интересно: Как выписать из квартиры без согласия: порядок, документы

Как можно действовать, не обращаясь в суд

Как собственнику принудительно снять человека с регистрационного учета?

Но можно попробовать предпринять меры давления, чтобы не доводить дело до судебного разбирательства.

Составьте в письменном виде предложение выписаться по взаимному согласию и предоставьте его неугодному жильцу.

Это единственный способ договориться мирным путем.

В таком случае, без суда принудительно выселить кого-либо не получится, но это может оказать давление на зарегистрированного гражданина, подвигнуть его решить вопрос мирным путем.

Если субъект нарушает общественный порядок, причиняет жилищу материальный вред, можно подать заявление в полицию. Это дает возможность для вас не являться в суд и не вступать с жильцом в прямую конфронтацию. Это может заставить его обратиться за выселением по собственному желанию.

Если жилец сам изъявил желание сняться с регистрационного учета после оказанных вами мер давления, обращаться в суд незачем. В такой ситуации заключается договор об отсутствии взаимных претензий. Можно просто обратиться в отделение УМВ УМВД, где факт выписки подтвердят и оформят его как добровольное снятие с регистрационного учета.

Нужен ли собственник при выписке из его квартиры?

Судебное решение вопроса

Собственник или наниматель муниципального жилья (ответственный квартиросъёмщик) вправе выписать остальных жильцов из квартиры через суд. Для этого придётся через судебную систему доказывать, что ответчик потерял право проживать по указанному адресу.

Основные причины, которые могут учитывать в суде:

отсутствие гражданина по данному адресу продолжительное время (законом не определяются конкретные временные рамки, но при отсутствии более года можно взять справку из УК или пригласить соседей);

наличие у человека своего жилья или иного места проживания (подтверждается выпиской из Реестра собственников или показаниями свидетелей);

изменившиеся семейные обстоятельства (допустим, супруга была прописана в квартире, которую нанимает супруг, но после развода он решил выписать ее оттуда);

человек использует жилую площадь по другому назначению, не соблюдает правила совместно проживания, нарушает чужие права или общественный порядок, ведёт асоциальный образ жизни, это могут подтвердить показания очевидцев или участкового инспектора.

Для обоснования своей позиции нужны конкретные доказательства: какой период человек не появляется в квартире, как долго уклоняется от платежей за коммунальное обслуживание, каким образом нарушает порядок проживания и так далее.

Для того, чтобы инициировать судебную процедуру и выписать из квартиры без согласия жильца, следует предварительно отправить ему уведомление о том, что следует освободить чужое жилище.

В правовой практике применяется норма, по которой владелец квартиры и живущий в ней человек действуют по устному соглашению о бесплатном предоставлении жилья. Собственник может разорвать прежние правоотношения и должен сообщить о своем решении за месяц до этого.

Уведомление следует направить заказным письмом с перечнем вложений, чтобы доказать факт обращения к жильцу. Адресом получения нужно указать адрес квартиры, из которой истец собирается выписать ответчика, необходимо обязательно сохранить уведомление о доставке и фискальные чеки. Эти действия помогают определить, как выписать человека из муниципальной квартиры или из собственной через судебное решение.

Через месяц ожидания собственник или ответственный квартиросъемщик может направить исковое заявление, чтобы человека выписать из квартиры без согласия. Нужно подготовить такие документы:

• паспортные данные о личности истца;

• выписка о праве собственности или о предоставлении муниципального жилья;

• справка по форме № 9, в которой показаны проживающие по данному адресу;

• исковое заявление, обоснованное, развернутое, с нужными аргументами и с приложением необходимых копий;

• платежка о внесении госпошлины, которая при исках неимущественного характера для физических лиц обходится в 300 рублей.

• квиточки от жилищно-коммунальных организаций и прочие документы, которые показывают расходы на содержание и сохранение жилья (ремонт, замена коммуникаций);

В суде учитывают материально-бытовые условия обеих сторон, результаты предварительного урегулирования спора. При этом следует правильно сформулировать свою просьбу: вы просите признать, что гражданин утратил право находиться в жилом помещении.

Снятием с регистрации по месту жительства занимается отдел по учету миграции граждан в структуре МВД. Поэтому решение суда надлежит доставить именно в отделение МВД или в ближайший МФЦ.

Важно! Необходимо убедить судебных представителей, что человек не проживает, не занимается ремонтом, не соблюдает свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Поэтому нужно заранее побеспокоиться о доказательствах: регулярно отправлять заказные письма с предложением оплатить коммунальные счета или помочь в благоустройстве жилого помещения

Однозначное решение суды выносят в определенных обстоятельствах: если ипотечная квартира отчуждается в пользу банка, если человек уезжает за границу, если гражданин осужден и отбывает наказание.

Полезно знать! Выписка и выселение человека после решения суда – это разные процедуры, выписка – это юридическое обоснование позиции собственника или нанимателя. Выселение – это фактическое ограничение доступа в квартиру, замена замков, возврат вещей.

1 комнатные квартиры на Московском проспекте Перейти

Как проводится выписка из приватизированной квартиры

Приватизированная, то есть переданная в собственность квартира, и ее собственник вправе поступать так, как ему хочется, в том числе прописывать и выписывать проживающих в ней людей. Но есть и некоторые ограничения на выписку и наоборот, простота процедуры. Что следует предпринять в каждом конкретном случае?

Если это ваша квартира, и вы приватизировали ее только на себя, то здесь нет особых сложностей:

1. Попросите написать добровольный отказ от прописки. С этим заявлением обратитесь в паспортный стол и на этом основании его выпишут. Но это можно сделать только в отношении совершеннолетних граждан и близких родственников.
2. Если добровольная выписка не получается, то придется обращаться с исковым заявлением в суд, и просить о выписке в принудительном порядке.
3. Если в приватизированной квартире прописан ребенок, даже если собственность оформлена на одного супруга, то вписать его можно будет только в том случае, если другой родитель обеспечит ему нормальное проживание в хороших условиях. Тогда автоматически несовершеннолетний выписывается с одного адреса, и прописывается по другому месту проживания.
4. Самый сложный вопрос о выписке представляет совместно приватизированная квартира, то есть собственность оформлена в равных долях на обоих супругов. Такая квартира будет считаться общей собственностью, и по Закону принадлежит обоим. И невозможно лишить собственности никак, даже не поможет исковое заявление. Можно пойти на небольшую хитрость, если в семье есть маленькие дети: дать обещание супругу не взыскивать алименты на детей, но за это он должен добровольно выписаться. Заключите с ним соглашение и заверьте в нотариальной конторе.
5. Если на момент приватизации гражданин не был зарегистрирован в квартире, то ему не было передано право собственности в ней. В этом случае выписать можно по судебному решению, где суд признает прекращение прав пользования, а, следовательно, и установит автоматическую выписку.
6. Если из приватизированной квартиры нужно выписать члена семьи, например, сына или отца, то можно поступить следующим образом: временно совершить сделку купли-продажи квартиры для смены собственника. У нового собственника прописанные в ней люди не являются членами семьи, и выписать их можно по суду без особых проблем. А затем опять вернуть себе обратно квартиру по этой сделке.
7. Если по каким-то причинам в приватизированной квартире прописан человек, который ни разу в ней не появился, то его можно признать как не реализовавшим свое право на жилье, то его по суду могут выписать.

Теперь вы знаете, как выписать гражданина в том или ином случае, какие обстоятельства нужны для выписки гражданина.

○ Выписка из муниципальной квартиры:

Выписка бывшего супруга из квартиры лица, который занимает ее по договору социального найма жилого помещения муниципального фонда, осуществляется в несколько ином порядке. Обуславливается это тем, что переставший быть членом семьи гражданин в соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ обладает теми же правами, что и наниматель.

Причины и основания.

Существует ряд причин, которые все же позволят выписать бывших мужа или жену из муниципальной квартиры. Согласно ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, к ним относятся:

1. Невнесение платы за пользование квартирой или за коммунальные платежи более 6 месяцев.
2. Систематическое совершение противоправных действий, которые делают невозможным совместное проживание.
3. Бесхозяйственное отношение к жилому помещению в виде разрушения его элементов.
4. Использование не по назначению. Организация в комнатах офисов, складов и прочих помещений, фактически преобразующих квартиру в нежилое помещение.

Наличие хотя бы одной из указанных выше причин позволяет обратиться в суд с требованием о выписке бывшего супруга из квартиры. Соответственно основанием будет являться решение органа правосудия о прекращении права пользования муниципальной квартирой гражданином.

Документы.

Подавать исковое заявление необходимо лишь вместе с рядом дополнительных документов, которые обеспечат принятие положительного для нанимателя решения. К ним стоит отнести:

1. Свидетельство о расторжении брака.
2. Выписки из домовой книги. Можно использовать как частичные выписки, так и копии всей домовой книги, если имеется несколько обстоятельств.
3. Квитанция об оплате госпошлины.
4. Дополнительные письменные документы:
   1. Квитанции на коммунальные платежи и чеки об их оплате.
   2. Документы, подтверждающие наложение административных штрафов, предупреждений за нарушение общественного порядка.
   3. Документы, подтверждающие использование помещения как нежилого.
   4. Акты обследования жилого помещения на предмет разрушений.

Порядок выписки.

Рассматриваемый спор разрешается в районных судах. Подается заявление по месту пребывания либо ответчика, либо в качестве исключения по месту нахождения его имущества или последнему месту пребывания. После того, как судебное решение получено, нужно обратиться в территориальный орган МВД (УФМС), где сотрудник снимет с регистрационного учета в течение 3 дней с момента подачи соответствующих документов, к которым относятся:

1. Копия самого судебного решения.
2. Копия паспорта.
3. Заявление.

В качестве итогового решения наниматель получить листок убытия бывшего члена семьи. Стоит отметить, что подача искового заявления в суд в данном случае также требует оплаты госпошлины в размере 300 рублей. Выписка из муниципальной квартиры, естественно, бесплатна. Отказ в удовлетворении иска можно в течение месяца обжаловать в вышестоящий суд в качестве апелляционной инстанции, а решение сотрудника органа МВД – в районный суд.

При нежелании лица самостоятельно покидать квартиру нужно подать заявление о выдаче судебного приказа о выселении. Реализовать его можно как собственными усилиями, так и с помощью судебных приставов. Не стоит забывать, что бывших супругов, которые не могут обеспечить себя жильем, может предоставляться отсрочка судом.

Образец искового заявления 2018: 3 практические ситуации

Если гражданин не согласен покинуть помещение добровольно, собственник, соседи, иные заинтересованные граждане вправе обратиться в районный суд. Для этого подается заявление на выписку из квартиры. Строгой формы у этого документы нет, поэтому составить его можно произвольно. В тексте необходимо отразить такие пункты:

1. Полное название судебной инстанции.
2. ФИО, адрес, контактные данные всех заинтересованных сторон – истца, ответчика, соседей, арендаторов и т.п.
3. Изложение обстоятельств дела: реквизиты свидетельства о собственности квартиры, судебные решения (о разводе, лишении родительских прав), протоколы полиции (о нарушениях порядка, злостной неуплаты за коммунальные услуги и т.п.).
4. Отсылка к нормам законодательства, на основании которых истец просит суд о выселении гражданина, например:
5. Просительная часть – собственно требование о выселении.
6. Приложения – сюда относятся документы, подтверждающие позицию истца:

• копия паспорта;
• документы на квартиру;
• решения суда (о разводе, о лишении родительских прав, о признании без вести пропавшим и т.п.);
• свидетельские показания соседей;
• протоколы полиции;
• квитанция, которая подтверждает оплату пошлины.

1. Подпись, расшифровка подписи (фамилия, инициалы), дата.

Выдворение мужа/жены

Супруг ссылается на действующие нормы жилищного законодательства. Прекращение отношений после расторжения брака влечет за собой принудительное выселение человека.

Выписка несовершеннолетнего

В этом случае есть свои существенные особенности, поскольку интересы ребенка в суде будет представлять один из его родителей или сотрудник органа опеки (если родителей нет или они лишены прав). Поэтому образец заявления в суд о выписке из квартиры должен содержать ФИО, законного представителя или третьей стороны – работника органа опеки.

При составлении документа следует иметь в виду, что в ряде случаев детей выселить невозможно вплоть до того момента, как им исполнится 18 лет:

1. Если ребенок прописан в квартире, предоставленной от государства по договору соцнайма.
2. Если он является сыном или дочкой сотрудника, который погиб при выполнении служебного/государственного долга.
3. Ребенок-сирота (без отца и без матери).
4. Ухудшение условий проживания – например, выселение из города в деревню, в район с неблагоприятной экологической обстановкой и т.п.

Принудительное выписывание детей вызывает особые сложности, особенно в спорных ситуациях – например, при выселении из ипотечного жилья, которое собственник так и не смог выкупить. Большие проблемы вызывают и те случаи, когда несовершеннолетний является наследником, владеет частью квартиры (дольщик). В подобных разбирательствах принять участие имеет право прокурор в качестве третьей стороны – он выступает в защиту несовершеннолетнего.

Поэтому если у истца нет достаточно большого юридического опыта и знаний, в подобных ситуациях стоит обратиться за помощью профессионального юриста.

Выселение квартиранта

В этом случае истец должен четко обосновать причину, почему он обратился в суд с заявлением о выписке человека из квартиры без его согласия. Наиболее простой вариант – с квартирантом не было заключено никакого письменного соглашения, и он не прописан на территории. Если же есть официальный договор найма (аренды), собственник должен точно выполнить порядок его расторжения.

При составлении заявления можно ориентироваться на такой образец.

Мнение эксперта
Саломатов Сергей
Эксперт по недвижимости

ЕСЛИ ОБРАЩАЕТСЯ НЕ СОБСТВЕННИК. Если исковое заявление на выписку из квартиры через суд поступает от не собственника, принципиальных отличий образца документа нет. Заявитель также указывает свои личные данные (ФИО, паспортные данные) и прописывает обстоятельства дела: «Владею квартирой на основании документа___, являюсь соседом___ФИО».

Выселение из муниципальной квартиры

В этом случае иск о выписке из квартиры составляется примерно по такому же образцу. Однако собственником является не частное лицо, а государство (обычно в лице местной Администрации). Поэтому сосед или другой гражданин, обращаясь в суд, ссылается в документе на договор соцнайма и прочие важные документы.

Наиболее распространенными основаниями для выселения являются:

1. Неуплата за коммунальные услуги в течение 6 и более месяцев.
2. Расторжение брака.
3. Длительное отсутствие в квартире.
4. Нарушение прав соседей (шум, дебош и т.п.).
5. Окончание срока договора соцнайма.

Мнение эксперта
Саломатов Сергей
Эксперт по недвижимости

Перед подачей заявления в суд необходимо направить письменное уведомление представителям муниципальной Администрации. Форма произвольная.

Выписка отсутствующего гражданина

Некоторые факты
Выписать можно даже человека, который находится в местах лишения свободы. Однако, когда он вернется у него есть полное право потребовать прописать его заново. А если эта квартира продана, то такой гражданин может оспорить сделку.

Когда родственники озабочены проблемой, можно ли выписать человека из приватизированной квартиры, если он отсутствует долгое время, чаще всего они преследуют цель — уменьшить коммунальные платежи или продать квартиру.

Причины инициации выписки безвестно отсутствующего из муниципального жилья — также коммунальные платежи и возможность приватизации без включения в нее отсутствующего:

Основания для выписки человека из дома без его согласия

Все граждане РФ являются обладателями неотчуждаемым правом на жилье (Конституция РФ ст. 40). Это является очень трудной задачей. В случае обращения в судебную инстанцию, необходимо иметь веские доказательства, т. к. дело будет чательно изучено и в выписке может быть отказано. Ознакомьтесь также со статьёй: «Можно ли выписать родственника, если вы являетесь собственником?».

Вот перечень оснований, по которым можно произвести выписку человека без его согласия:

Продажа, приватизация. Для проведения процедуры продажи недвижимости необходима выписка всех жильцов прописанных по адресу. В случае отказа одного из проживающих, потребуется обращение в суд.

Расторжение брака. По ЖК РФ ч.1 ст.35 после развода следует выписка бывшего супруга из частного дома. При этом жилая площадь не должна быть совместно нажитым имуществом, а должна быть приобретена до брака.

Проживание по другому адресу. Например: человек прописан в родительском доме, при этом давно переехал в другой город и не намерен возвращаться. Если местонахождение человека не удается установить, собственник вправе обратится в суд.

Следует упомянуть такой вариант выселения, как временная выписка. Она применима в случае нахождения человека в местах заключения, либо проходящих срочную службу. Такая выписка проводится в случае отказа добровольной выписки. При этом человек, вернувшийся по адресу бывшей регистрации, вправе потребовать восстановить прописку.

С перечнем нюансов в подобных ситуациях ознакомьтесь в данной статье.

Из приватизированной квартиры

Случаи, в которых возможно выселение из приватизированной квартиры:

1. Если во время приватизации человек не был прописан в доме, не был внесен в ордер или не жил там,
2. Экс-супруга, если приватизация производилась до брака,
3. Экс-супруга, не внесенного в договор приватизации.

Для того чтобы выписать человека, необходимо обратиться в регистрирующие органы с паспортом, заявлением и документами на жилую площадь.

Муниципального жилья

В случае если жилая недвижимость принадлежит муниципалитету, то выписать жильца могут только они.

Случаи, в которых можно выселить жильца из муниципальной недвижимости:

1. Жилье используется не по назначению;
2. Эксплуатация производится с нарушением технического плана;
3. Большой долг по коммунальным платежам;
4. Нарушения прав соседей.

Даже в этих случаях выписка жильца возможна только по решению суда.

Из квартиры, полученной в дар

При получении жилой недвижимости по договору дарения или по наследству новый собственник вправе выписать определённых граждан. Это можно сделать без их согласия, но при условии, что у них есть другое жилье.

Собственник обращается в суд с заявлением для принудительной выписки. После получения решения суда необходимо обратиться в регистрирующий орган с заявлением о выселении.