Примеры и образцы смет
Содержание:
- Пример сметы на ремонт двухкомнатной новостройки
- Компьютерные программы для финансовых расчетов
- Как рассчитать количество газобетона – инструкция
- Пример составления сметного отчета
- Расход материалов
- Составление ССР по главам
- Примерный образец сметы на строительство дома из древесины, покрытого металлочерепицей
- Сметный состав ремонтных работ и оформление
- Как оформить смету
- Приобретение земельного участка и выполнение расчетов
Пример сметы на ремонт двухкомнатной новостройки
Приложение к договору № 1 от __________
Реальная смета на ремонт двухкомнатной новостройки 60м2
Комната 12,3м2 стены 46м2 | |||
Код | Наименование работ | Стоимость за ед-цу измерения | Общая стоимость работ |
1 | Стены | ||
2 | Грунтовка (2 раза) | 80,00р. | 2 900,00р. |
3 | Шпатлёвка базовый слой (Ротбанд) | 200,00р. | 7 200,00р. |
4 | Шпатлёвка под обои (финиш Ветонит) | 150,00р. | 5 400,00р. |
5 | Обои (флизелин) | 100,00р. | 3 600,00р. |
6 | Установка двери под ключ | 2 500,00р. | 2 500,00р. |
7 | |||
8 | Пол | ||
9 | Стяжка пола по маякам (до 5см) | 400,00р. | 4 900,00р. |
10 | Грунтовка пола (2 раза) | 80,00р. | 1 000,00р. |
11 | Наливной пол (базовый слой до 5мм) | 200,00р. | 2 400,00р. |
12 | Наливной пол (финишный слой 2мм) | 150,00р. | 1 800,00р. |
13 | Укладка кварц виниловой доски (от стен) | 200,00р. | 2 400,00р. |
14 | Монтаж плинтуса ПВХ | 1 500,00р. | 1 500,00р. |
Стоимость ремонта в комнате составляет 35600р. |
Комната 17,4м2 стены 42м2 | |||
Код | Наименование работ | Стоимость за ед-цу измерения | Общая стоимость работ |
15 | Стены | ||
16 | Грунтовка (2 раза) | 80,00р. | 3 300,00р. |
17 | Шпатлёвка базовый слой (Ротбанд) | 200,00р. | 8 400,00р. |
18 | Шпатлёвка под обои (финиш Ветонит) | 150,00р. | 6 300,00р. |
19 | Обои (флизелин) | 100,00р. | 4 200,00р. |
20 | Установка двери под ключ | 2 500,00р. | 2 500,00р. |
21 | Пол | ||
22 | Стяжка пола по маякам (до 5см) | 400,00р. | 7 000,00р. |
23 | Грунтовка пола (2 раза) | 80,00р. | 1 400,00р. |
24 | Наливной пол (базовый слой до 5мм) | 200,00р. | 3 500,00р. |
25 | Наливной пол (финишный слой 2мм) | 150,00р. | 2 600,00р. |
26 | Укладка кварц виниловой доски (от стен) | 200,00р. | 3 500,00р. |
27 | Монтаж плинтуса ПВХ | 1 500,00р. | 1 500,00р. |
Стоимость ремонта в комнате составляет 44200р |
Кухня- столовая 24м2 стены 49м2 | |||
Код | Наименование работ | Стоимость за ед-цу измерения | Общая стоимость работ |
28 | Стены | ||
29 | Грунтовка (2 раза) | 80,00р. | 4 000,00р. |
30 | Шпатлёвка базовый слой (Ротбанд) | 200,00р. | 9 800,00р. |
31 | Шпатлёвка под обои (финиш Ветонит) | 150,00р. | 7 300,00р. |
32 | Обои (флизелин) | 100,00р. | 4 900,00р. |
34 | Монтаж перегородки из ГКЛВ на усиленном каркасе с дверным проёмом | 7 000,00р. | 7 000,00р. |
35 | Сан/тех работы | 3 000,00р. | 3 000,00р. |
36 | Короб из ГКЛВ под канал.Трубу + шум/ изоляция | 2 000,00р. | 2 000,00р. |
37 | Пол | ||
38 | Стяжка пола по маякам (до 5см) | 400,00р. | 9 600,00р. |
39 | Грунтовка пола (2 раза) | 80,00р. | 2 000,00р. |
40 | Наливной пол (базовый слой до 5мм) | 200,00р. | 4 800,00р. |
41 | Наливной пол (финишный слой 2мм) | 150,00р. | 3 600,00р. |
42 | Укладка кварц виниловой доски (от стен) | 200,00р. | 4 800,00р. |
43 | Монтаж плинтуса ПВХ | 1 500,00р. | 1 500,00р. |
Стоимость ремонта в комнате составляет 64300р |
Прихожая 5,6м2 стены 23м2 | |||
Код | Наименование работ | Стоимость за ед-цу измерения | Общая стоимость работ |
28 | Стены | ||
44 | Грунтовка (2 раза) | 80,00р. | 1 800,00р. |
45 | Шпатлёвка базовый слой (Ротбанд) | 200,00р. | 4 600,00р. |
46 | Шпатлёвка под обои (финиш Ветонит) | 150,00р. | 3 500,00р. |
47 | Обои (флизелин) | 100,00р. | 2 300,00р. |
48 | Монтаж откоса вх. двери из ламинированного ЛДСП | 2 500,00р. | 2 500,00р. |
49 | Пол | ||
50 | Стяжка пола по маякам (до 5см) | 400,00р. | 2 200,00р. |
51 | Грунтовка пола (2 раза) | 80,00р. | 500,00р. |
52 | Наливной пол (базовый слой до 5мм) | 200,00р. | 1 100,00р. |
53 | Наливной пол (финишный слой 2мм) | 150,00р. | 800,00р. |
54 | Укладка кварц виниловой доски (от стен) | 200,00р. | 1 100,00р. |
55 | Монтаж плинтуса ПВХ | 1 000,00р. | 1 000,00р. |
Стоимость ремонта в прихожей составляет 21400р |
Ванна 3м2 стены 16м2 | |||
Код | Наименование работ | Стоимость за ед-цу измерения | Общая стоимость работ |
56 | Стены | ||
57 | Обработка «антигрибок» + укладка плитки | 600,00р. | 9 600,00р. |
58 | Короб из Гклв под трубу полотенцесуш. | 2 500,00р. | 2 500,00р. |
59 | Сан/тех. Работы | 14 000,00р. | 14 000,00р. |
60 | Установка ванны (стандарт) | 2 000,00р. | 2 000,00р. |
61 | Установка мойки + зеркало | 3 000,00р. | 3 000,00р. |
62 | Монтаж вентиляционных труб | 3 000,00р. | 3 000,00р. |
63 | Установка двери под ключ | 2 500,00р. | 2 500,00р. |
64 | Установка экрана под ванну | 1 000,00р. | 1 000,00р. |
65 | Пол | ||
66 | Гидроизоляция пола на акриловой основе | 1 000,00р. | 1 000,00р. |
67 | Стяжка пола | 2 000,00р. | 2 000,00р. |
68 | Укладка плитки | 2 000,00р. | 2 000,00р. |
Стоимость ремонта в ванне составляет 42600р |
Сан/узел 2.2м2 стены 16м2 | |||
Код | Наименование работ | Стоимость за ед-цу измерения | Общая стоимость работ |
69 | Стены | ||
70 | Обработка «антигрибок» + укладка плитки | 600,00р. | 9 000,00р. |
71 | Короб из Гклв под стояк + шумоизоляция | 2 500,00р. | 2 500,00р. |
72 | Монтаж инсталляции (унитаз подвесной) | 4 500,00р. | 4 500,00р. |
73 | Установка двери под ключ | 2 500,00р. | 2 500,00р. |
74 | Монтаж раковины и зеркало | 2 000,00р. | 2 000,00р. |
75 | Пол | ||
76 | Гидроизоляция пола на акриловой основе | 600,00р. | 600,00р. |
77 | Стяжка пола | 1 000,00р. | 1 000,00р. |
Стоимость ремонта в сан/узле составляет 22100р |
Противогрибковая обработка стен и пола в три этапа (по системе неомит) —10000р.
Разводка электрики во всей квартире – 35000р.
Подъём всего стройматериала в квартиру и вывоз всего мусора – 25000р.
Компьютерные программы для финансовых расчетов
В наше время разработано множество программных продуктов, с помощью которых можно составлять различные финансовые документы. С определенной долей условности их можно разбить на две группы:
- Бесплатные. Их можно свободно найти в интернете, на тематических сайтах. Такие программы имеют минимальный функционал, позволяют выполнить наиболее простые расчеты и не имеют функции обновления нормативных баз.
- Профессиональные. Используются специалистами и требуют приобретения программного и сервисного продукта. Наиболее популярными и функциональными считаются «Смета.ру», «ГРАНД Смета», «1С:Подрядчик», «Турбосмета» и др.
Для заполнения сметы достаточно подставить необходимые показатели в созданный бланк, все вычисления будут проведены автоматически.
Если проект требует выполнения большого объема различных работ и внушительных вложений, то не стоит браться за такие серьезные расчеты самому, не имея специальных знаний. Лучше обратиться к специалистам, которые владеют современными технологиями производства и текущей ситуацией на рынке строительных материалов. Они смогут дать объективную картину по величине ожидаемых затрат и предложить варианты по ее возможной оптимизации. Сэкономив на услугах сметчика, можно потерять больше и вообще не реализовать свой замысел.
Как рассчитать количество газобетона – инструкция
Предварительный расчет газобетонных блоков на онлайн-калькуляторе позволяет избежать множества проблем – от лишних материальных затрат до приостановки строительства. При грамотном заполнении полей наш калькулятор рассчитывает материалы с минимальной погрешностью, что дает право использовать его данные для составления сметы. Возможные незначительные расхождения в реальных условиях обусловлены отличием технологических процессов у разных изготовителей в результате чего размеры блоков часто отличаются от эталонных.
Во избежания проблем с нехваткой материала из-за брака, сколов рекомендуем всегда делать запас в диапазоне от 3 до 5%.
Параметры газоблока
- Размер. Выберите размер блока (наиболее популярный 600х300х200) или введите произвольные размеры.
- Плотность. Укажите плотность (марку) блока.
- Цена. Введите стоимость за один газоблок.
- Запас. Введите запас на бой и обрезки.
Параметры стен
- Длина стен. Введите общую длину стен с одинаковой толщиной по внешнему периметру.
- Высота стен. Введите высоту стен от пола до перекрытия.
- Раствор. Выберите тип кладочного раствора и его толщину.
- Кладочная сетка. Выберите частоту кладки армирующей сетки и ее диаметр (опционально).
Обратите внимание, что вы можете рассчитать количество газобетонных блоков за один раз или для внешних стен или для перегородок – совместить расчет не получится. Для того чтобы узнать общее количество материалов, необходимо выполнить подсчет два раза и сложить результат
Опциональные элементы
Заполнение данных полей позволяет увеличить точность подсчета материалов и добавить/исключить блоки из итогового расчета. Если вы подготавливаете смету на строительные работы по кладке стен из газобетона, рекомендуем обязательно заполнять все имеющиеся поля.
- Окна. Высота, ширина, количество.
- Двери. Высота, ширина, количество.
- Фронтоны (треугольные, трапециевидные, пятиугольные). Высота, ширина основания(й), количество.
- Перемычки. Толщина (высота), длина, количество.
- Армопояс. Толщина (высота), количество
Ширина перемычек и армопояса принимается равной ширине газоблока.
Пример составления сметного отчета
Количество и особенности оформления сметных отчетов напрямую зависят от объекта строительства/монтажа/благоустройства и т.п. Рассмотрим инструкцию по составлению отчета на конкретном примере. Администрация муниципального района планирует провести благоустройство территории и ее озеленение. Для этого она заключает договор подряда с выбранной компанией. Все работы должны проводиться в точном соответствии с ранее составленной сметной документацией. Работа ведется в несколько этапов.
Этап 1. Составление ведомости видов работ
Прежде всего, подрядчик должен определиться с конкретными видами планируемых работ и определить их показатели:
- единица измерения (штуки, квадратные или кубические метры и др.);
- количество работы (например, 1500 м2 территории нужно озеленить);
- техника, необходимая для выполнения этих задач (бульдозеры, битумные насосы, самосвалы, асфальтоукладчики и многие другие); при выполнении работы без применения техники ставится соответствующая пометка «вручную».
Результатом этого этапа должна стать готовая ведомость по запланированным видам работы. На ее основе сметчики рассчитывают все затраты на материалы/работы, рабочие часы, а также зарплаты сотрудников. Ведомость расписывается по каждому виду работ – например, в нашем примере это будет посадка деревьев, благоустройство газона и многое другое.
Этап 2. Составление ведомости расчета материальных затрат
По каждому запланированному виду деятельности составляется ведомость с определением материальных затрат. Документ также оформляют в виде таблицы, в которой указывают такие графы:
- Вид материала с группировкой по задачам. Например, для газона материалами будет плодородный грунт и семена трав для засева.
- Единица измерения по расходу – это также может быть квадратный или кубический метр, количество материала, а также его стоимость за единицу.
- Далее указывают общую стоимость в рублях и приводят итоговую стоимость по каждому виду объекту (газоны, деревья, проезды и т.п.) с указанием общей цены за всю работу.
Этап 3. Составление ведомости расчета зарплаты работников
Также сметчики должны составить и ведомость с расчетами по зарплате.
Расчеты приводятся в виде таблицы с такими графами:
- Наименование вида работ (например, устройство газона или посадка деревьев).
- Общий объем, указанный в ранее приведенных единицах измерения (например, 1500 м2 газона).
- Норма времени, которое предполагается затратить на этот вид деятельности (час).
- Тарифная ставка – рублей в час.
- Доплаты при наличии.
- Общая стоимость – фонд оплаты труда (в рублях).
Этап 4. Составление ведомостей по расчету машино-часа
Также сметчики должны рассчитать и данные по расходам, связанным с работой каждого вида техники. Для этого обычно составляют 2 отчета. В первом указывают входные данные, которые используются при обосновании расчета машино-часа (по каждому объекту техники). Например, для бульдозера это будут:
- балансовая стоимость;
- тарифная ставка по оплате труда;
- стоимость 1 литра топлива;
- норма расхода топлива;
- стоимость 1 литра смазочного материала и др.
На основе этого рассчитывают каждый показатель, связанный с издержками на работу бульдозера (амортизация, выплата зарплаты, издержки на топливо, материалы, аренда гаража и т.п.). В итоге составляют второй отчет (ведомость), в которой описывают:
- показатель;
- единицу измерения (рубль, месяц, час, литр и т.п.);
- общая сумма издержек в рублях.
Этап 5. Локальные сметы
Наконец, сметчик составляет и несколько локальных смет. Они представляют собой ведомости со списками работ, материалов по каждому объекту (газон, дороги, деревья и т.п.). В таблице используют такие графы:
- Наименование вида расхода (выплата зарплаты, НДС, накладные расходы и т.п.).
- Общая сумма.
- Примечание при необходимости.
Таким образом, составление сводного сметного отчета – это всегда многоэтапный и довольно трудоемкий процесс. Скорость составления документации напрямую зависит от сложности объекта, поэтому обычно оформление сметы планируют заблаговременно.
Расход материалов
Проект дома из газобетона 148 м2.
Бетон М150 для цоколя (0,25 м высотой) и фундамента ленточного монолитного железобетонного;
Расчет предварительного объема расходуемого бетона производим так:
Ширина умножается на сумму высот цоколя и фундамента, а затем и на полную его длину:
0,3 * (0,25 + 0,75) * 45 = 13,5 м3.
Так как вес железобетона (удельный) равен 2500 кг/м3, то полный вес фундамента и цоколя должен составить:
2500 кг/м3 * 13,5 м3 = 33 тонны 750 кг.
Блоки для наружных стен газобетонные, размерами 600*300*200 мм, плотностью 500 кг/м3 (Д 500) с весом одного блока 20 кг. Чтобы возвести стены (с проемами для дверей и окон) шириной 300 мм, понадобится порядка 660 блоков. Расчет производим так: периметр дома составляет около 36 м, а высота – 6,3 м. Если брать блоки из газобетона длиной 0,6 м и высотой 0,2 м, то для полной застройки по периметру понадобилось бы:
(36 м / 0,6 м) * (6,3 м / 0,2 м) = 60 * 31,5 = 1890 блоков,
но с учетом всех проемов эта величина сокращается почти втрое.
Общий вес 660 блоков составляет:
20 кг * 660 = 13 т 200 кг.
Блоки для внутренних стен (на перегородки) газобетонные, размерами 600*200*120 мм, плотностью 300 кг/м3 (Д300) с весом одного блока 4,35 кг. Произведя расчет (без проемов на двери и окна), получим всего 560 блоков. Поэтому все перегородки будут иметь вес:
4,35 кг * 560 = 2 т 436 кг (округляем до 2,4 тонны).
Расчет расхода металла на двери наружные (две единицы) производим, исходя из их размеров. Первая дверь имеет размеры 2 м * 0,8 м. Вторая (двойная) имеет габариты 2 м * 1,6 м. Обе в металлических коробках;
Если выбирать по сертификатам производителей, то минимальный вес обеих дверей составит порядка 250 кг.
Лесоматериалы, необходимые для строительства, нужно выбирать из хвойных пород. Их применяют для:
- обналички.
- дверей внутренних.
- пола (из бруса и доски).
- оконных коробок.
- элементов деревянной крыши (фронтонов, стропил и так далее).
Произведя обмер всех деревянных составляющих дома, вычисляем, сколько и какого лесоматериала нам нужно. Общий объем составляет примерно 23 м3. Так как удельный вес хвойной древесины – 500 кг/м3, произведем расчет ее веса
500 кг/м3 * 23 м3. = 11 т 500 кг.
- Бетонные плиты пустотные на перекрытие цоколя. Применим плиты с круглыми (цилиндрическими) пустотами толщиной 0,22 м и с удельным весом 1,36 т/м3. Площадь перекрытия составит:
9 м * 8 м = 72 м2.
Объем (при толщине 0,22 м) составит:
72 м2 * 0,22 м = 15,84 м3,
а общий вес:
15,84 м3 * 1,36 т/м3 = 21 т 542 кг.
Кирпич для облицовки. Рассчитаем, сколько нужно кирпича для строительства цоколя. Площадь облицовки вычисляем по периметру цоколя или фундамента, помноженному на толщину цоколя:
(9+9+8+8) * 0,25 = 8,5 м2.
Так как на 1 м идет 51 кирпич по 2 кг каждый, то получим полный вес кирпича:
8,5 м2 * 51 шт/ м2 * 2 кг = 867 кг.
Составление ССР по главам
Согласно рекомендациям Методики, в сводный сметный расчет входят главы, по которым распределяется средства на строительство (или капремонт), исходя из расчётов его стоимости. Всего таких глав насчитывается 12-ать – для производственного и гражданского строительства и 9-ять – для объектов капремонта коммунальных и социально-культурных зданий, а также жилых домов. Если какая-либо глава предусматривает включение того или иного объекта, работы (затраты), но фактически они отсутствуют, то такую главу следует пропускать, не меняя номера последующих глав.
- Глава 1. «Подготовка территории строительства». Для капремонта коммунальных, жилых и социально-культурных объектов – в заголовке первой главы упоминается подготовка территории (площадок) капремонта.
- Главы 2 и 3. «Основные объекты строительства» и «Объекты подсобного и обслуживающего назначения». (Эти две главы в обоих списках аналогичны).
- Главы 4 и 5 «строительного раздела» не имеют аналогов в перечне глав для объектов капремонта и касаются «Объектов энергетического хозяйства» и «Объектов транспортного хозяйства» строительства.
- Глава 6 первого перечня аналогична главе 4 второго перечня и касается наружных сетей, а также сооружений водо-, тепло- газоснабжения, канализации и др.
- С таким же смещением в два пункта идут следующие три главы, одинаковые для обоих перечней: «Благоустройство и озеленение», «Временные сооружения и здания», «Прочие работы (затраты)».
Следующей, 10-ой главой, в перечне «строительного раздела» идёт смета содержания служб заказчика (технадзора), 11-ой главой – подготовка эксплуатации кадров. Предпоследняя глава в составе ССР для объектов капремонта касается калькуляции сметы служб технического надзора. Завершающая глава одинакова для обоих списков. Её содержанием становится авторский надзор и проектные и изыскательские работы.
Внутри перечисленных глав распределение по работам (затратам) и объектам происходит в соответствии со сложившейся отраслевой номенклатурой. В случае наличия нескольких видов законченных производств с несколькими объектами для каждого из них, внутри главы допускается производить перегруппировку работ (затрат) и объектов по разделам с наименованием, аналогичным наименованию производств. Для отдельных видов строительства и промышленных отраслей наименования и номенклатура глав ССР могут изменяться.
В составе проекта документально оформленный ССР предоставляется на утверждение вместе с пояснительной запиской. В содержании записки приводятся сведения:
- о месторасположении строительства,
- наименование подрядчика (если известно),
- перечень принятых для составления смет каталогов нормативов,
- нормы сметной прибыли и накладных расходов по видам строительства (либо для конкретного подрядчика),
- специфика определения сметной стоимости работ для стройки, оборудования (включая его монтаж),
- особенности распределения средств на строительство по главам 8-12 ССР и по направлениям капвложений для строительства жилищно-гражданского характера.
Кроме того, в записке перечисляются любые другие сведения, касающиеся определения стоимости специфических для данной стройки расходов, ссылки на решения госорганов, относящиеся к вопросам ценообразования и льгот для конкретного строительства.
Примерный образец сметы на строительство дома из древесины, покрытого металлочерепицей
Попробуем и мы ознакомить вас с образцом сметы на строительство дома, выполненного из дерева, площадью 150 кв.м
Наименование объекта: деревянный домТехнология: бревенчатое строительствоОбщая площадь: 150 кв.мОбщая сметная стоимость: 1 млн 630 тысяч 244 руб (1 630 244 руб)Основание: проектная документация, чертежи
- 1. Проведение геолого-гидрогеологических, топографических изыскательских работ на площадке под возведение дома (кв.м) 200х100= 20 000 руб
- 2. Земельные работы по снятию гумусного слоя почвы (куб.м) 10х450=4500 руб
-
3. Рытье траншеи под фундамент с шириной 600 мм (куб.м)
50х575=28 750 руб -
4. Ручное выравнивание траншеи с уплотнением грунта (м2)
22х689=14 960 руб -
5. Засыпка песка и щебня в ров (м3) 12х1200=14 400.
Сюда же включается стоимость материала 12х600= 7200
Всего по этой позиции 14 400 +7200= 21600 -
6. Монтаж, а после полного затвердевания, демонтаж опалубки (м2)
60х100=6000;
сюда же включается стоимость аренды опалубки 60х250=15000;
всего по этой позиции 6000+15000= 21000
-
7. Связывание продольной стальной арматуры D12 и поперечной арматуры D8 (м3). Предусматривается расход 60 кг металлопроката на 1 м3 бетона.
Работа 20х1800=36000;
потребность в арматуре D12 и D8 20х60=1200 кг. Если цена арматуры за 1 тонну составляет 26000 руб, то стоимость материала 1,2х2600=31200.
Всего по 7-й позиции 36000+31200= 67200 -
8. Заливка бетонной смеси 20х2500=50000;
стоимость бетона 20х5000=100 000
Общая стоимость 8-й поз. 50000+100000=150000 -
9. Выполнение гидроизоляции вертикальных стен фундамента (с помощью горячего битума, нанесенного два раза) (м2) 80х150=12000
Стоимость материалов 80х45=3600
Всего по 9-й позиции 12000+3600=15600 - 10. Шлифовка бревен рубанком (пог. м) 572х66=37752
- 11. Чистовая, 2-сторонняя шлифовка бревен (м2) 572х400=228800
- 12. Выравнивание углов (шт.) 8х1500=12000
- 13. Подкат бревен (шт.) 2х1500=3000
-
14. Проведение работ по обеззараживанию бревен специальными растворами (пог.м) 580х15=8700
стоимость септиков 580х20=11600
Всего 8700+11600=20300 -
15. Монтаж сруба на фундамент (м2) 150х550=82500;
материалы 150х1500=225000;
итог по 15-й поз. 82500+225000=307500 -
16. Двухсторонняя подвивка пакли, (пог. м) 572х50=28600;
материал 572х3=1716;
итог по 16-й поз. 28600+1716=30316 -
17. Двухсторонняя конопатка сруба, (пог. м) 572х140=80080;
материал 572х3=1716;
итог по 17-й поз. 80080+1716=81796 - 18. Вырубка оконных и дверных проемов, монтаж окон и дверей (шт.)
- 14х2000=28000;
материал 14х2500=35000;
итог по 18-й поз. 28000+ 35000=63000 -
19. Установка балок, монтаж перекрытий, настилка чернового пола (м2)
128х80=10240;
материалы 5522,38х6,7=37000;
итог по 19-й поз. 10240+ 37000=47240 -
20. Обшивка вагонкой стен, потолка, крыши, настил чистового пола (м2) 390х325=126750
материалы 7586,2х5,8=44000
всего по 20-й поз. 126750+44000=170750 -
21. Окрашивание (м2) 144х50=7200;
краска и др. материалы 144х70=10080;
итог 7200+10080=17280 -
22. Сборка крыши с монтажом обрешетки (м2) 135х750=101250;
материалы 5400х2,5=13500;
итог 101250+13500=114750 -
23. Монтаж металлочерепицы (м2) 135х300=40500;
стоимость металлочерепицы и крепежа 135х350=47250;
итог 40500+47250=87750 - 24. Отделка цоколя камнем (м2) 22х2200=48400;
-
25. Монтаж входных металлических дверей, 2 комплекта (м2) 2х3500=7000;
материал 2х4500=9000;
итог по 25-й поз. 7000+9000=16000
Всего по смете: 1 630 244 руб
в том числе:
- — на материалы: 592 862 руб
- — на выполнение работ: 1 037382 руб
Как видим, составить примерную смету на строительство дома не очень трудно, если знать расход материалов, нормативные расценки и текущие цены. В статье также приведен образец смет для жилого дома из газоблоков (см. рис.).
Сметный состав ремонтных работ и оформление
Независимо от авторства сметы и предполагаемого исполнителя ремонта документ составляется по единым принципам
В отношении формы основное внимание уделяют удобной логически обоснованной группировке работ по разделам, и отражению каждой отдельной работы в строке с указанием:
- порядкового номера (в каждом новом разделе номерной порядок работ либо продолжается, либо содержит номер раздела и порядковый номер работы в разделе: 1.1, 1.2… 2.1, 2.2 и т.д.),
- наименования работы и материала (целесообразнее, когда наименование носит не общий описательный характер, а точно указывает на содержание процесса или марку материала),
- единицы измерения (метры, литры, мешки и др.),
- стоимость работ и материала,
- количество произведённых работ (количество материала), взятых в указанных единицах измерения,
- итоговую сумма по статье расходов.
Итоговые суммы могут выделенной строкой информировать и о сумме сметных средств по конкретному разделу с последующим суммированием расходов по всем разделам. В такие разделы могут объединяться работы:
- по отдельным элементам: стенам, потолкам, полам, остеклению, обработке фасадов, замене межкомнатных дверей, замене сантехники и т.д.,
- по отдельным комнатам: кухне, ванной, спальне (в том числе, например, по нескольким ванным комнатам в доме, если бригада специализируется на ремонте именно этого типа помещений и делает однотипные ремонтные работы в каждой ванной комнате дома),
- по квартирам,
- по объектам, если сметные работы целесообразно именно так локализовать.
Основная цель и группировки, и разделения – удобство в использовании и информативность документа. Если предполагается, что одна бригада, зайдя на объект, займётся ремонтом потолков сразу во всех помещениях, то удобнее все эти работы сгруппировать в разделе «Потолок», приведя в части исходных данных общую площадь всех потолков. Если же в планах предполагается постепенный ремонт в нескольких помещениях с постепенным же финансированием, то целесообразнее собрать работы в соответствующие разделы: «Гостиная», «Кинотеатр», «Бильярдная» и т. д.
При этом (особенно в случае раздельного финансирования ремонта в разных помещениях), важно учесть накладные расходы для каждого помещения отдельно – затраты на доставку материала, вывоз мусора, уборку территории. Если ремонт делается сразу на всём объекте, такие расходы можно вынести в самостоятельный выделенный раздел
В противном случае общий раздел накладных расходов по всему объекту теряет смысл. Ни заказчик, ни исполнитель не смогут воспользоваться этой информацией –следующее помещение на объекте может ремонтировать уже другая бригада, которой снова нужно будет обеспечивать транспорт для доставки материала, вывода мусора и т.д.
Тот же принцип логичности и информативности положен в основу построчного разделения всех работ внутри раздела на самостоятельные виды и подвиды. Задача сметчика – выделить в отдельную строку разные по трудозатратам и, соответственно, по стоимости работы.
В примерах смет иногда указан обобщающий параметр – например, «Демонтаж стен», – но это имеет смысл только при заключении комплексного договора с ремонтными бригадами и полного взаимного доверия и понимания. В большинстве же случаев работы целесообразнее разделять. В данном случае – на демонтаж:
- бетонной стены (м2),
- кирпичной стены до 12 см (м2),
- гипсокартонных перегородок (м2), и т. д.
Так проще сравнивать себестоимость, контролировать плановые и фактические расходы, выполнение договора рабочими. Если, например, бригада по причине отсутствия соответствующего оборудования не сможет в ходе ремонта осуществить демонтаж бетонной стены, то отдельно на демонтаж этой стены можно будет нанять другого исполнителя, сразу понимая стоимость такой работы в общем составе сметы.
В представленном образце в верхней части документа указан ещё и размер площади кровли в м2. Если ремонтируется не только кровля (или любой другой элемент), а, например, комната, то указывается общая площадь комнаты и другие значимые характеристики, которые соотносятся с содержанием табличной части. Если в смете в одном документе сведены расходы по работам и материалу (как это сделано в документе, что представлен этим и другими образцами), в «шапке» вписывается общая сметная сумма и отдельно – стоимость работы и материала.
Как оформить смету
Как к содержанию документа, так и к его оформлению никаких четких критериев не предъявляется – смета может быть сформирована в рукописном виде или напечатана на компьютере, на обыкновенном листе любого удобного формата или на фирменном бланке компании.
Важное условие! Она должна быть подписана директорами двух предприятий: заказчика и исполнителя (или лиц, уполномоченных действовать от их имени), при этом подписи должны быть только «живыми» — использование факсимильных вариантов не предполагается. Смету можно удостоверить при помощи печатей организаций, но только при том условии, что использование штемпельных изделий зарегистрировано в их внутренних локально-нормативных актах. Смету можно удостоверить при помощи печатей организаций, но только при том условии, что использование штемпельных изделий зарегистрировано в их внутренних локально-нормативных актах
Смету можно удостоверить при помощи печатей организаций, но только при том условии, что использование штемпельных изделий зарегистрировано в их внутренних локально-нормативных актах.
Смета делается в двух идентичных по тексту и равнозначных по праву экземплярах, по одному для каждой из заинтересованных сторон. После составления и визирования обеими сторонами смета становится неотъемлемой частью договора, поэтому ее наличие следует зафиксировать в журнале учета внутренней документации.
Приобретение земельного участка и выполнение расчетов
Затраты на строительство, как правило, начинаются с включения в расходную часть документа стоимости земельного участка
Затраты на строительство, как правило, начинаются с включения в расходную часть документа стоимости земельного участка. Земля приобретается несколькими способами, не противоречащими законодательству:
- выкуп участка у прежнего владельца;
- выкуп из государственной собственности;
- получить земельный участок в распоряжение бесплатно, при условии наличия свободной земли.
В момент приобретения земельного участка обязательно составьте договор, этот документ поможет избежать мошеннических операций и юридически обезопасит вас. Договор должен содержать:
- предмет договора: целевое назначение участка, его категория и общую площадь;
- цена участка, согласованная продавцами покупателем.
- Когда сделка уже проведена, выполняется государственная регистрация перехода прав собственности.Для этого в юстицию подаются следующие документы:
- заявление-регистрация;
- квитанция об оплате за регистрацию участка;
- договор купля-продажа;
- паспорт и дополнительные документы подтверждающие личность;
- кадастровый план.
Весь пакет документов принимается соответствующим органом и решение принимается в установленный законодательством сроком, который составляет один месяц.
Цена такого документа может варьироваться от 9 до 40 долларов, т.к. расчет зависит от количества позиций в документе. Срок составления документации от 1 дня, в зависимости от срочности.