Жилой комплекс город-парк первый московский в московском

О комплексе

Новостройка неподалеку от парка и водоема всегда будет иметь повышенный спрос в сравнении с другими предложениями. Именно поэтому потенциальные покупатели довольно активно приглядываются к ЖК «Город». На данный момент запланировано строительство одной очереди, в которую войдут три жилых корпуса.

Дома строятся из монолита. Все внешние стены будут выложены кирпичом и покрыты утеплителем. Все жилые помещения имеют свободные планировки, потолки высотой в 2,8 м, а также просторные лоджии увеличенной площади. Жилье продается без отделки, что позволяет самостоятельно выбрать материалы и стиль оформления. Стены внутри квартир сделают из прочных строительных материалов. В санузле будут применены плиты с защитой от воздействия влаги. На лоджиях – остекление алюминиевым профилем, на окнах – двойные стеклопакеты. Также застройщик устанавливает металлическую входную дверь.

Инфраструктура

Внутридворовая территория обустроена по принципу «двор без машин». Дети смогут гулять в безопасной обстановке, а взрослым не придется дышать выхлопными газами. Здесь будут организованы игровые и спортивные площадки, места для отдыха, высажены клумбы и кустарники.

На первых этажах жилых домов расположатся коммерческие помещения:

• магазины;
• кафе;
• аптеки;
• салон красоты;
• отделение банка и др.

Площади на первом этаже в пристроенных помещениях также займут два небольших садика. Еще один разместится в отдельном строении на придомовой территории.

Для автомобилистов предусмотрен двухуровневый подземный паркинг более чем на 1000 машин. Это неплохое предложение для дома комфорт-класса, ведь почти каждый собственник сможет выкупить парковочное место при желании.

Квартиры: цены, планировки, отделка

Покупатели могут выбирать из квартир с одной, двумя, тремя или четырьмя комнатами площадью от 33 до 107 квадратных метров.

Цены на квартире варьируются в следующем диапазоне:

• 1-комнатные: от 4,5 млн.;
• 2-комнатные: от 7 млн.;
• 3-комнатные: от 9,8 млн.;
• 4-комнатные: от 14 млн.

Более подробную информацию можно узнать на официальном сайте ЖК «Город» в Москве.

Каждая секция имеет пассажирский и грузовой лифт. На одном этаже примерно 4-6 квартир. Почти половину от общего числа продаваемого жилья составляют «однушки», примерно столько же двухкомнатных и всего 13% «трешек». Четырехкомнатных квартир 29. Это и понятно: однокомнатные квартиры пользуются наибольшей популярностью. Их приобретают молодые семьи, те, кто живет один, и планирующие в дальнейшем сдавать жилье в аренду.

Планировки в комплексе довольно удачные: большие лоджии и балконы площадью в 3-4 м2, просторные кухонные помещения, в комнатах большие окна. В квартирах с двумя и более комнатами раздельный санузел.

Преимущества и недостатки района

Несомненное достоинство ЖК «Город» на Дмитровке в городе Москва – близость парка и Ангарских прудов. Поскольку это старый район города, он обжит и имеет хорошо развитую инфраструктуру. Здесь есть и супермаркеты, и аптеки, и отделения банков.

Школы и детские сады

С образовательными учреждениями тоже все хорошо. Если верить рекламному буклету от застройщика, то в округе находится:

• 20 садов для детей дошкольного возраста;
• гимназии;
• образовательные центры.

По другую сторону улицы 800-летия Москвы от комплекса расположена школа №1121. Рядом с парком «Ангарские пруды» есть еще одна школа – под номером 771. Ближайший садик №1026 тоже находится всего в паре минут ходьбы от домов. Через дорогу – еще один садик, и еще одна школа.

На границе территории квартала строится ЖК «Летний сад», проект которого предусматривает школу на 800 учащихся и 2 дошкольных детских учреждения. Впрочем, претенденты на места в этих заведениях появятся вместе с самими домами.

Медицинские учреждения

С поликлиниками ситуация несколько похуже – в пешей доступности нет ни взрослого, ни детского отделения. Но сразу за парком Ангарские пруды есть поликлиника №138. Здесь же расположен медицинский центр «Инвитро», еще в получасе пути – детская областная больница. В целом, проблем с обращением к врачу возникнуть не должно: до больниц можно доехать за 10-15 минут на общественном транспорте или быстрее на собственной машине.

Магазины и развлечения

Помимо магазинов и других предприятий сферы услуг, которые расположатся на первых этажах жилых домов, собственники квартир смогут пользоваться всеми плюсами развитой инфраструктуры Дмитровского района. Недалеко от домов работает крупный торговый центр «РТС», где есть и супермаркет, и боулинг. Тут же находится «Пятерочка».

Поскольку территория уже давно обжита, здесь есть, все, что нужно жителю столицы. В округе можно найти и шиномотнажку, и ресторан. В плане района, выбранного застройщиком для реализации проекта, клиентам «Град Инвест», несомненно, повезло.

Экология

Всего в трех минутах пешей прогулки от комплекса находится сад Ангарские пруды, в котором есть водоем. Этот парк – то, что осталось от яблоневого сада ВИСХОМа (Всесоюзного научно-исследовательского института сельскохозяйственного машиностроения), на чьей территории и возводится квартал. Сад пользуется популярностью у любителей прогулок всего Дмитровского района. Помимо яблонь, других деревьев и пруда с утками здесь есть:

• площадки для игры в теннис и волейбол;
• столы для настольного тенниса;
• детские площадки;
• зоны work-out;
• кафе.

Что касается крупных промышленных предприятий поблизости, то они есть. И это явный минус. Рядом с жилыми домами находятся сразу три действующих завода: «Темпо», специализирующийся на обработке камня, завод металлоконструкций и «Машинтек», металлообрабатывающее предприятие. Дмитровский район вполне можно назвать промышленным. Тем, кто ищет зеленое место с чистым воздухом, стоит задуматься.

Еще один явный недостаток с точки зрения экологии – Дмитровское шоссе, одна из крупнейших автомагистралей столицы. Воздух здесь сильно загазованный.

Общая информация о ЖК Парк Мира

Комфортабельный МФК «Парк Мира» построен на проспекте Мира в Алексеевском районе Москвы застройщиком Sminex. До метро «Алексеевская» 7 минут. Комплекс бизнес-класса состоит из 26 зданий, расположенных в нескольких зонах: жилая застройка разной этажности с апартаментами; особняки с каминами, террасами и площадкой для барбекю на крыше; офисные здания; ритейл-зона. При этом, корпуса с апартаментами подсвечиваются желтым, а с офисами — голубым светом.

Жилой фонд МФК представляют апартаменты с многочисленными вариантами планировок, в том числе апартаменты с высокими потолками и панорамными окнами, мансарды с разноуровневыми потолками и окнами в крыше. Площадь однокомнатных апартаментов от 46,8 до 47,1 кв. м., двухкомнатных — от 45,4 до 109,4 кв. м., трехкомнатных — от 81,5 до 121,7 кв. м., четырехкомнатных — 174,6 кв. м. Высота потолков в домах составляет от 3 до 4,8 метров. Проводится витражное панорамное остекление трехкамерными ПВХ-стеклопакетами, в квартирах 2-4 этажей запроектированы антресоли.

Жилой комплекс «Парк Мира» — это сочетание ретро снаружи и современности внутри. Снаружи обновлена отделка. Внутри используются новейшие системы связи, современное инженерное оснащение, осуществлена полная разводка отопления, повышенная звукоизоляция. Каждое помещение обеспечено вентиляцией и кондиционированием от центральной системы, датчиками (апартаменты) и системой пожаротушения (офисы). У комплекса собственная трансформаторная подстанция. Обогрев помещений установлен с программируемым микроклиматом. Полностью заменено водоснабжение, установлена новейшая сантехника. Входная группа обеспечена пандусом для маломобильных представителей населения. Здесь же располагается служба охраны и консьержей. Вестибюль отличается своим большим размером. В доме установлен прочный и надёжный современный лифт.

Апартаменты можно купить, привлекая ипотечные средства.

История застройщика и его особенности

Застройщиком нового микрорайона является «Абсолют Недвижимость», входящая в холдинг «Абсолют». Это крупнейшая строительная фирма в России, подтвердившая надежность в глазах покупателей и спонсоров. Именно благодаря ей стало возможно купить квартиру в «Первом Московском. Городе-парке».

Особенность застройщика – инновационный подход к продаже жилья с использованием многолетнего опыта обслуживания клиентов. Партнерами фирмы являются крупные банки России: Сбербанк, ВТБ 24, Райффайзен Банк, Промсвязьбанк, Возрождение и Открытие, а также Связь Банк. Благодаря такой поддержке «Абсолют недвижимость» предлагает выгодные цены на приобретение строящегося и сданного в эксплуатацию жилья, а также акции на низкие ставки по ипотекам.

На данный момент можно приобрести недвижимость следующих категорий:

• новостройки бизнес-класса «Резиденции Сколково. Страна чудес» и «Западное Кунцево»;
• доступное жилье в многоэтажках «Первый Московский» и «Переделкино Ближнее»;
• квартиры в ЖК «Люберцы», «Павлино», «Внуково», «Химки 2018»;
• коттеджи в поселках «Александровские Пруды», «Цветочный», «Певчее» и «Лисичкин лес».

Описание ЖК Парк Мира

Вашему вниманию представляется ЖК Парк Мира от строительной компании ООО Sminex.

Эта новостройка находится в городе Москве по ул. пр-т Мира, 102, район .

ЖК Парк Мира относится к классу жилья Бизнес и строится по 214-ФЗ. Срок сдачи новостройки запланирован на Дом сдан г. На сегодняшний день статус строительства Последние квартиры. По строительному проекту в жилом комплексе предусмотрены 3 литера по 8 этажей каждый, Подземный паркинг. Отопление и коммуникации Центральные.

Квартиры сдаются в состоянии отделки Предчистовая с высотой потолков 3,00 — 4,80 м.

Стоимость квартир варьируется от 16 980 000 до 28 370 000 руб.

Собственно, парк – и кое-что ещё

Обычные парки оборудуют разве что общественными туалетами, но “Central Park” – приятное исключение из правила. Его инфраструктура будет включать в себя большую школу, четыре детских сада, множество медицинских, спортивных, коммерческих объектов. Сам ландшафтный парк комплекса займёт 2,5 гектара земли – это гораздо скромнее, чем в Нью-Йорке, но для Москвы очень даже неплохо. Тем более, у ЖК ещё и будет собственная набережная. Автомобилям въезд ко всей этой красоте будет запрещён, но им отведут отдельное место – большой подземный паркинг.

Отдельно стоит отметить, что и окружение ЖК будет развиваться – рядом уже работают торговые и деловые центры, застройщик обещает построить мост в сторону центра, а скоро тут ещё и откроется крупнейший парк развлечений в мире, “Остров мечты”. Это название, кажется, касается и “Central Park”.

Достоинства, внутренняя и внешняя инфраструктура

Растущий, перспективный микрорайон вблизи центрального шоссе и лесополосы – часть достоинств современного комплекса. На официальном сайте ЖК «Первый Московский. Парк-город» можно включить онлайн-камеру и увидеть своими глазами красоты природы и современного жилья.

Проектировщики распределили строения по кварталам и районам в комплекте. Купить можно одно-, двух- или трехкомнатную квартиру размером от 36 до 108 м². Высота потолков стандартная – 2,8 м. В помещениях установлен стеклопакет, лоджии застеклены, проведены все коммуникации и подключена электроэнергия. Есть варианты приобретения жилплощади с полной отделкой, среди которой можно выбрать различные стили: скандинавский, английский, классический или современный.

В подъездах предусмотрен тихий лифт для пассажиров от компании «Отис». Есть бытовые помещения. При выходе предусмотрены пандусы и подъемники. Каждый парк и сквер имеет уникальный дизайн и отделан керамогранитом.

Инфраструктура

Потребители стараются купить квартиру в «Первом Московском. Городе-парке» не только благодаря благоустроенности дворов и квартир, но и ради развитой внутренней и внешней инфраструктуры. Намного комфортнее жить, когда до школы или детского сада идти буквально 5-10 минут, при этом салоны красоты и автосервисы также находятся в шаговой доступности.

К достоинствам ЖК относят:

• расположение вблизи МКАД (7 км);
• лесной массив, дарящий свежий и чистый воздух;
• обычные и спортивные школы;
• училище для получения среднего образования;
• детские садики с бассейнами;
• фитнес-клубы и ТРЦ;
• гаражи и парковки для жителей и гостей комплекса.

Во дворах есть детские безопасные площадки, прогулочные пешеходные зоны. Планируется открытие центра социального обслуживания. Для внутренней безопасности жителей предусмотрена охрана с видеонаблюдением.

Вблизи ЖК расположены самые ходовые универсамы: «Пятерочка», «Московский», а также медицинский центр «Медиант» и поликлиника для взрослых.

Описание и местоположение ЖК

В рамках проекта предусмотрено строительство 60 домов с разным количеством этажей. В комплексе будут открыты муниципальные школы, стадион, сколодром, детские сады с бассейнами, большое количество магазинов.

Расположены дома в шаговой транспортной доступности, рядом с большим лесным массивом, поэтому воздух в микрорайоне прекрасно подходит для семей с детьми.

Все дома разработаны в едином стиле. На данный момент в состав комплекса входит 46 жилых строений и ряд объектов социальной направленности. В ближайшее время будут возводиться новые многоэтажки, чтобы завершить задуманный застройщиками проект.

Уникальность проекта

Компания «Абсолют Недвижимость» запомнилась покупателям просторными светлыми квартирами с застекленными лоджиями. Именно такое жилье легко купить в ЖК.

Проект уникален, выделяется среди привычных микрорайонов следующими особенностями:

• единая концепция благоустройства от первого до последнего дома, всех парков и площадок;
• каждое общественное место имеет уникальный дизайн и ландшафт;
• инфраструктура продумана до мелочей, чтобы жителям не пришлось выезжать в центр или другой город за покупками.

Как говорит сам застройщик: «Приобрести квартиру в новом микрорайоне – получить жилье с улученным уровнем жизни».

Квартиры в ЖК «Московский»

Новый проект ЖК «Московский» от застройщика «ЦДС» был анонсирован в мае 2016 года. Жилой квартал в Московском районе будет построен на участке, ограниченном Пулковским шоссе, КАДом и железнодорожным проездом, на землях для среднеэтажной и многоэтажной многоквартирной жилой застройки.

В него войдут 5 жилых корпусов, один из которых состоит из 33 секций, многоярусные паркинги, коммерческие помещения, детсад на 295 мест, школа на 650 учеников, кабинеты врача общей практики. 

Двор благоустроят, организуют площадки для отдыха, детские и спортивные зоны, а также открытые парковки. 

ЖК «Московский» на карте:

Соседние новостройки:

ЖК «Триумф Парк»

от 163 199 р./м2

Звездная

22 мин

ЖК «Шушары»

Купчино

ЖК 4YOU

от 173 366 р./м2

Звездная

17 мин

ЖК «Аэросити»

от 105 000 р./м2

Купчино

ЖК «UP-квартал «Московский»

от 107 020 р./м2

Купчино

39 мин

ЖК All Inclusive

от 132 000 р./м2

Купчино

ЖК «Две столицы»

от 129 167 р./м2

Звездная

36 мин

ЖК «Сириус»

от 170 000 р./м2

Звездная

17 мин

Апарт-отель Salut («Салют»)

Московская

27 мин

ЖК Barcelona («Барселона»)

от 216 225 р./м2

Звездная

7 мин

ЖК «Светлый мир «Жизнь…»

от 129 797 р./м2

Звездная

14 мин

ЖК «Звездный дуэт»

от 187 815 р./м2

Звездная

15 мин

ЖК «Босфор»

Купчино

38 мин

Инвест-отель IN2IT («Интуит»)

от 137 725 р./м2

Купчино

2 мин

ЖК «Звезды Столиц»

от 153 333 р./м2

Звездная

13 мин

ЖК «Пулковский»

Звездная

32 мин

ЖК BauHaus («БауХаус»)

Звездная

12 мин

ЖК Union («Юнион»)

Купчино

ЖК NEO («НЭО»)

от 292 000 р./м2

Звездная

21 мин

Комплекс апартаментов NEOPARK («Неопарк»)

от 176 000 р./м2

Звездная

17 мин

Клубный дом Green Tower («Грин Тауэр»)

Звездная

24 мин

ЖК «Гранд Фамилия»

Звездная

14 мин

ЖК «Оазис»

Звездная

27 мин

ЖК «Дом на Школьной»

Купчино

39 мин

МФК Status by Salut!

Звездная

19 мин

ЖК «Алексеевский квартал»

от 105 000 р./м2

Купчино

ЖК «Chkalov» (Чкалов)

Купчино

Парк, в котором можно жить

“Central Park” – это в первую очередь, конечно, Центральный парк Нью-Йорка, 341 гектар зелени на Манхэттене. Но не только – усилиями застройщика свой “Central Park” скоро будет и в Москве, причём будет он не просто парком, а жилым комплексом бизнес-класса, хоть и тоже очень зелёным. Расположится он на острове в районе Нагатино-Садовники Южного административного округа столицы и займёт большую территорию в несколько гектар земли. Кроме жилых корпусов, там будут свои объекты инфраструктуры и своё благоустройство, которому, может быть, позавидует вся Москва.

Концепцию проекта вместе с застройщиком разрабатывало британское архитектурное бюро AHR. В дуэте они придумали организовать всё по принципу квартальной застройки, и поэтому будущий жилой комплекс так напоминает целый город в миниатюре. Тут вам и самые разные дома, высота которых варьируется от 5 до 32 этажей и которые хоть и выдержаны примерно в одном современном и даже модернистском стиле, в действительности имеют множество различий. Даже фасады у одних рыжеватые, у других белые с чёрным, у третьих почти целиком стеклянные. Забавно, что этот мини-город пока что, судя по рендерам, больше похож на сегодняшний Лондон, чем на Нью-Йорк – архитекторы явно дают понять о своём происхождении.

Квартиры – факты и фантазии

Логично, что в таком большом и разнообразном объекте и квартиры должны отличаться разнообразием. Известно, что их площади будут варьироваться от 26 до 130 квадратных метров, а планировки будут представлены студиями, одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатными вариантами. Они, впрочем, будут как классические, так и “евро-”, а в последнем случае деление на комнаты весьма условное – считать ли объединённую с кухней гостиную отдельно? Даже если нет, это вряд ли кого смутит. Во-первых, евро-планировки сейчас пользуются большой популярностью как очень удобные и функциональные. Во-вторых, помещения в “Central Park” всё равно просторные – этому способствуют высокие потолки в 3,1 метра и большие окна с замечательными видами, в том числе на Москву-реку.

К сожалению, так как квартиры комплекса пока не поступили в продажу, о них известно ещё далеко не всё. Ну, можно предположить, что отделки в них, по крайней мере в большей их части, не будет – это стандарты бизнес-класса, покупатели которого предпочитают обустраивать своё жильё на свой вкус. Цены, скорее всего, тоже будут стандартными для бизнес-класса. А может, будут и чуть выше – всё-таки за уникальную концепцию, обилие инфраструктуры и собственные парк с набережной обычно приходится доплачивать. Жаль, но подобные предположения по этому ЖК придётся строить ещё долго – хотя старт продаж должен состояться скоро, сдавать “Central Park” начнут только в 2023-м году.

Инфраструктура и транспортная доступность

Выкупленный у «СВП Групп» участок располагается в незастроенном районе. В непосредственном окружении инфраструктура практически не развита. Массив коммерции сосредоточен ближе к станциям метро. Из крупных торговых центров в 6-8 мин езды на машине ТРК «Лето», ТЦ METRO и гипермаркет «O’КЕЙ». 

Ближайшая поликлиника в Шушарах либо около метро Купчино. В школу № 93 или № 453 придется ехать в Шушары около часа на общественном транспорте или 15-20 мин на машине без пробок. Детсады также в транспортной доступности. При этом, район застраивает так активно, что мест в социальных учреждениях не хватает. Радует, что застройщик возведен свою инфраструктуру. 

Впечатление от новостройки портит близость железной дороги, КАДа и загруженного Пулковского шоссе. 

С участка еще нет как таковых выездов на КАД, однако они проектируются застройщиком. Близость такой крупной развязки отрицательно сказывается на экологии района. Чтобы прогуляться по зеленой зоне, придется добираться до Пулковского парка.

Итоги

В целом, новостройка ЖК «Город» выглядит вполне удачным вариантом для вложения денег. Это комфортабельный комплекс, рядом с которым в скором времени откроется сразу две станции метро, а значит, цены на жилье возрастут. Такие квартиры всегда пользуются спросом на рынке аренды жилья. Смущает лишь плохая экологическая обстановка в районе, но аналогичная ситуация с атмосферными загрязнениями практически во всех районах столицы. Искать место с чистым воздухом куда проще за МКАДом. Работы на стройплощадке идут в быстром темпе, а значит, просрочки при сдаче в эксплуатацию, скорее всего, не будет. Комплекс можно оценить как перспективный проект надежного застройщика, который является хорошим предложением для потенциальных покупателей.