Самые популярные у покупателей районы петербурга

Самые благополучные районы Петербурга по мнению их жителей

Как понять, какой район можно назвать благополучным или удовлетворительным для жизни? По жалобам петербуржцев!

Сначала собираем все обращения горожан по району (включая жалобы на завышение квартплаты, некачественное предоставление ЖКУ, плохое содержание МКД и территорий, незаконную перепланировку, нарушение правил управления МКД, нарушение правил эксплуатация и ремонта инженерных сетей и оборудования), поступивших в Государственную жилищную инспекцию Северной столицы. Затем делим на 100 тыс. кв. метров общей площади жилищного фонда.

Так мы получим наглядный показатель, который отражает «плотность» жалоб.

К нему можно добавить количество протоколов об административных правонарушениях и количество предписаний на устранение выявленных нарушений (тоже на 100 тыс. кв. м общей площади МКД). Если число получается большое – это плохо.

На всякий случай: ЖКУ – это жилищно-коммунальные услуги, а МКД – многоквартирный дом.

Петроградка

Исторический центр города насквозь пропитан хрониками Северной столицы. Жилой фонд здесь очень разнообразный – от дорогого элитного жилья, до ветхих коммуналок. Подавляющее большинство зданий старого жилого фонда требуют капремонта. Благодаря строительству ЗСД властям города удалось частично решить проблемы с транспортной загруженностью района. Что касается экологии, то благодаря тому, что треть территории района засажена деревьями, специалисты называют этот район вполне пригоднымдля постоянного проживания.

• Школ и садиков в нашем районе достаточно, — говорит мать двойняшек Эльвира Н.
• Много развивающих центров и прочих нужных организаций. Уезжать отсюда мы не планируем.

Рекордсмен по ценам

Петроградская сторона не зря упомянута в самом начале. Что первичка, что вторичка здесь бьют ценовые рекорды. Если взять самый популярный формат – студии и однушки, то стоимость квадрата в новостройках достигает здесь 321,8 тыс. руб., в домах постарше – 286,7 тыс. руб. (данные Центра аналитики BN.ru).

Побеждает Петроградка и в рейтинге самых дорогих комнат, который составили в агентстве недвижимости «Доли.ру». Эксперты подсчитали, что сейчас в Северной столице продается 20 комнат стоимостью выше 7 млн руб., из которых 14 располагаются в Петроградском районе. Максимальная стоимость квадрата таких объектов – около 350 тыс. руб.

Несомненно, Петроградский район может похвастаться интересной архитектурой, благоустроенными скверами и парками, развитой социальной, коммерческой и культурной инфраструктурой. Однако так дорого этот район ценился не всегда. Ценник здесь взлетел в последние несколько лет, когда на некогда пустующих территориях, чаще всего в промзонах, стали строить жилые комплексы бизнес-класса («Остров», «Премьер-Палас», «Европа-сити», клубный дом «Буржуа», Scandi Klubb и др.). А некоторые ЖК благодаря расположению на самых красивых улицах или выходу к воде и вовсе претендуют на премиальный статус («Дом на Дворянской», «Привилегия», Royal Park, The One, Grand View и др.).

Неудивительно, что в этом районе выбирают жилье состоятельные петербуржцы, крупные чиновники и знаменитости.

И ценник держится на высокой отметке благодаря мегапопулярности локации у покупателя.

Выборгская сторона

— Я живу на Просвете. И я обожаю свой район. Все рядом — озеро, парк, магазины, ТРК, метро. Зелени полно. Школ и садов пока хватает, но это до того времени, пока не ввели в эксплуатацию новостройки. Потом могут начаться проблемы, если власти не успеют построить новые учреждения для детей, — отзывается о своем районе Мария Г.Жилье здесь можно выбрать на любой вкус и кошелек – от хрущевок до апартаментов и элиток. Что касается транспортной инфраструктуры, то нужно учитывать то, что Выборгский район расположен на пути от центра города к дачным поселкам Карельского перешейка. Это сказывается не только на загруженности дорог, но и на плотности пассажиров в подземке. Да, станций метро здесь целых 6. Но ими пользуются горожане и жители пригородов, а также расположенные вокруг них объекты коммерческой инфраструктуры обслуживают не только жителей района, но и многочисленных обитателей пригородов.

7 место

Седьмое место в ТОП-10 самых дорогих квартир в городе на Неве занимает объект в жилом комплексе «Пятый элемент», что на Южной дороге. Площадь элитной квартиры составляет 462 метра квадратных. Что касается стоимости, то она достигает 390 млн российских рублей. Новому владельцу этой квартиры сильно повезет: квартира здесь двухуровневая и отличается превосходным дизайнерским ремонтом. Выполнен он в востребованном современном стиле. Многих эта квартира также привлечет своими завораживающими видами из окон на окружающий лес и пруд. Большим плюсом, и даже необходимостью в такой красивой местности, считается наличие собственной террасы в этой квартире.

Центральный район

Одно название этого района не позволяет ему быть непрестижным. А как иначе – исторический центр все-таки! Наиболее привлекательной зоной здесь считается так называемый «золотой треугольник» – территория, которая ограничена Невой, Фонтанкой и Невским проспектом. Это место расположено просто идеально – тихо, уютно, да еще и, как правило, можно найти видовую квартиру с великолепным видом из окон.

Не менее престижными считаются Тверская и Таврическая улицы, район станции метро «Чернышевская», а также набережная Робеспьера, где уже нашли свое воплощение проекты строительства элитного жилья.

Мед и деготь

Изрядно переоценен и Центральный район города. Метр первички здесь в среднем продается за 294,6 тыс. руб., вторички – 232,6 тыс. руб. К слову, эта дороговизна выглядит вполне оправданной. Всё-таки сердце города: дворцы, парки, памятники и прочие достопримечательности. Однако в этой бочке меда ложка дегтя однозначно имеется.

Большинство домов в центре – это старые либо очень старые здания. Чаще всего это означает проблемы с коммуникациями, конструкциями, кровлей: они могут оказаться ветхими или даже аварийными. Качество жизни это, понятное дело, не улучшает. А если дом считается историческим, то жильцам придется нести ответственность за сохранность культурного наследия (к нему, кстати, могут отнести не только дом, но и архитектурные элементы квартиры – лепнину, камин и прочее).

«Старый фонд Петербурга – это отдельная история, – рассуждает исполнительный директор компании „Ойкумена“ Роман Мирошников. – Проживание в таких домах может быть сопряжено с бытовыми проблемами, нехваткой инфраструктуры, отсутствием парковок».

Кроме того, расширяется поле для конфликта с соседями. Не секрет, что квартиры в центре часто покупают под сдачу туристам. Это подразумевает часто меняющийся и не всегда спокойный контингент.

Что же касается новостроек, то современных ЖК в центре от силы два десятка. Практически все они позиционируются как жилье бизнес-, премиум- и элит-класса. И в этом нет ничего удивительного: свободных площадей под застройку в районе мало, поэтому каждый новый проект является «штучным».

Стоимость жилья по районам города

Цены на квартиры имеют прямую зависимость от класса жилья, места расположения комплекса, комфортабельности и благоустроенности этой части города. Соответственно, самые дорогие квартиры находятся в центре, Петроградском и Адмиралтейском районах. Здесь строится в основном элитное жилье, бизнес-апартаменты. Стоимость за квадратный метр доходит до 160 тысяч рублей.

Достаточно бюджетный сегмент квартир находится в Невском районе, здесь средняя стоимость от 90 тысяч за квадратный метр. Примерно столько же стоят квартиры в Красногвардейском, Кировском и Выборгском районах, где показатели комфорта и благоустройства оставляют желать лучшего.

По мнению специалистов, наиболее привлекательны для жизни 3 района города:

• Московский район
• Выборгский район
• Приморский район

Факты из истории

Деление города на административные единицы – далеко не новое веяние. Еще в далеком 1718 году, согласно указу императора Петра Первого, город был поделен на пять примерно одинаковых по размеру частей:

• Санкт-Петербургский остров.
• Васильевский остров.
• Адмиралтейский остров.
• Московская сторона.
• Выборгская сторона.

Позднее эти районы несколько изменяли свои границы. Например, в 1737 году была выделена Литейная часть города, которая включила в свой состав Выборгскую сторону. В 1767 году Адмиралтейский остров был разделен на три предместья: Александро-Невское, Лифляндское и Московское. В начале девятнадцатого века границы города были существенно расширены за счет включения в городскую черту окраин и новых территорий. К началу XX в. в Санкт-Петербурге было уже целых пятнадцать частей, а площадь города значительно возросла. Пригородные части города образовали новые села и даже небольшие города. В тридцатые годы северная столица отделилась от этих небольших поселений и стала центром Ленинградской области. В дальнейшем происходило активное освоение новых территорий, расширение границ города и значительное увеличение его населения.

Самый большой район по площади

Если Приморский район занимает первую строчку по показателю численности населения, то по площади занимаемой территории лидирует другой район города – Курортный. Несмотря на довольно скромный показатель численности населения (всего около 70 тысяч человек), эта часть Петербурга отличается внушительными размерами. Она раскинулась на территории площадью более 260 квадратных километров. Это один из самых живописных уголков города, расположенный на прекрасном берегу Финского залива и отличающийся обилием лесов, парков и зелёных зон. По сравнению с другими районами Санкт-Петербурга, здесь отличный климат, а также благоприятная экологическая обстановка. География курортного района насчитывает одиннадцать различных муниципальных образований (в основном небольших посёлков, таких, как Солнечное, Ушково, Серово, Репино и т.д.).

С центральной частью города Курортный район соединяет Приморское шоссе, которое тянется вдоль берега Финского залива. Социально-экономическое хозяйство района насчитывает десятки популярных санаториев, оборудованных пляжей, медицинских учреждений, культурных и исторических памятников, природных достопримечательностей, рыболовных хозяйств и прочих важных объектов.

Приобретение недвижимости в Курортном районе

Курортный район Санкт-Петербурга – отличное место для тех, кто ищет новую квартиру или дом. Здесь созданы привлекательные условия для комфортного проживания. 

Выборгский район

Недостатки:

• Далеко не на первом месте по безопасности.
• Острая проблема с доступностью транспорта.
• Нехватка парковок, из-за чего транспорт часто ставят в абсолютно не предназначенных для этого местах. При покупке квартиры лучше выбирать среди жилых комплексов с паркингом.

Преимущества:

• Достаточно благоприятная экологическая обстановка, за исключением территории возле станции «Удельная» – там превышен радиационный фон, а также содержание фенола и окиси азота в воздухе. Район славится многочисленными зелеными массивами. Довольно много новостроек рядом с парками.
• Школьные и дошкольные учреждения оборудованы замечательными спортивными площадками. Есть подростковые клубы с бесплатными кружками и секциями, Дом молодежи. Специальные дорожки для роллеров и велосипедистов на Муринском ручье. Во всех дворах есть тренажеры и детские площадки.

Средние показатели погоды

Сайт WeatherArchive.ru содержит информацию о погоде в
Санкт-Петербурге, начиная с 1999 года. Нам показалась интересной сводная
таблица о городском климате. Интересно, насколько приведенные ниже
средние значения совпадают с вашими личными ощущениями?

Месяц	Ср. температура	Ср. влажность	Скоростьветра	Количество дней
Ясно	Облачно	Пасмурно	Дождь	Снег
Январь	−5.6°С	86 %	2.5 м/с	3	19	5	1	1
Февраль	−5.1°С	83 %	2.5 м/с	3	17	7	1	2
Март	−1.2°С	76 %	2.4 м/с	8	13	6	2
Апрель	+5.5°С	68 %	2.3 м/с	11	10	7	2
Май	+11.5°С	64 %	2.2 м/с	16	13	1
Июнь	+15.8°С	68 %	2.1 м/с	11	17	2
Июль	+19.7°С	72 %	1.9 м/с	11	17	1
Август	+17.5°С	75 %	1.9 м/с	11	16	3
Сентябрь	+12.6°С	80 %	2.1 м/с	10	17	3
Октябрь	+6.3°С	83 %	2.3 м/с	8	17	5	1
Ноябрь	+1.4°С	87 %	2.6 м/с	2	20	6	2
Декабрь	−2.3°С	86 %	2.7 м/с	2	19	7	2

Если же сравнивать погоду в двух российских столицах, то окажется, что за последние десять лет в Москве и Санкт-Петербурге насчитывалось почти одинаковое число солнечных дней.
По данным сервиса «Яндекс.Погода», ежегодно в обоих городах их бывает в
среднем по 60. При этом ненастных дней в Москве обычно даже больше, чем
в Петербурге — 40 против 36.

По данным за 2017 год, солнце чаще появлялось в Москве. Там с 1 января таких дней было 55, а в Санкт-Петербурге — 45.

А вот сравнительные диаграммы солнечных и пасмурных дней в Санкт-Петербурге за январь 2017, 2018 и 2019 годов.

Не так много, но солнечные дни все же были! А в этом январе их набралось даже чуть больше, чем в прошлом.

А есть ли какие-либо научные изыскания на эту тему?

Исследование Американской Психологической Ассоциации (АПА) показало, что в солнечные дни мы более приветливы к окружающим и чаще готовы прийти на помощь. Яркое солнышко повышает настроение и снижает усталость. Неудивительно, что такой эмоциональный подъем влияет и на поступки человека.

Французский психолог Николя Геген выяснил, что смена пасмурной погоды на солнечную положительно влияет на расположенность людей к флирту. Добровольцы — привлекательные мужчины — подходили к одиноким женщинам и просили у них номер телефона, предварительно завязав беседу. В солнечную погоду на такие предложение откликалось 22 % девушек, а в пасмурные дни — всего 14%.

Но есть и данные в пользу ненастных дней. Исследователь Джозеф Форгас из Сиднея (Австралия) доказал, что солнце влияет на память и сосредоточенность. Солнечный свет делает нас щедрыми и дружелюбными, но…рассеянными. Точными подсчетами и планированием лучше заниматься в непогоду.

А что же с температурой воздуха? Влияют ли тепло и
холод на наше поведение? Похоже, что да. Температура воздействует на
состояние нервной системы независимо от солнечного света. Слишком тепло
или слишком холодно — одинаково плохо, утверждает психолог Майкл
Каннингем. Идеальной температурой для уравновешенного состояния психики
специалист называет + 20°C.

Между тем, как обнаружил американский
психолог Меттью Келлер и его коллеги, благотворное влияние солнечного
света действует лишь на тех, кто проводит хотя бы полчаса в день на
воздухе. На тех, кто заперт в четырех стенах, хорошая погода действует
даже угнетающе. То есть, можно предположить, что отношения между
офисными сотрудниками в хорошую погоду будут обостряться — начнет
сказываться раздражение от необходимости сидеть взаперти.

Обладая этими любопытными сведениями, можно
попытаться использовать любую погоду себе во благо. Получается, что
пасмурные и прохладные дни хорошо подходят для работы, требующей
сосредоточенности и хорошего запоминания, а также для встреч с людьми,
которые вам неприятны: в непогоду меньше риск сорваться на них. Шопинг
тоже рекомендуется проводить в ненастье — расчетливость при выборе
товаров не помешает.

Солнечные дни, как мы уже выяснили, хороши для флирта, общения с друзьями и просто для того, чтобы запастись бодростью и хорошим настроением.

А что думают Сибиряки живущие в Питере? Олег — «Мороз здесь ощущается по другому, ты весь продрог, но при этом чувствуешь все конечности». Елена — «Летом стараюсь ловить каждый солнечный день, а если оно совсем пасмурное, на моей памяти было и такое что жарких дней за сезон набиралось всего 3-4, то в сентябре едем в Крым или в Анапу, в это время там ещё тепло и можно купаться, а стоимость отдыха значительно ниже». Ольга — «Скучаю по настоящим морозам и большим сугробам, только здесь я поняла что люблю зиму»

Автор, Алина Медведева

Мы всегда открыты для общения с вами!Вступайте в наши группу ВК: Своя квартира и Сибиряки в Питере и задавайте все интересующие Вас вопросы о жизни в Петербурге.

Плюсы и минусы жизни в СПб

Питер классный, но подходит далеко не всем. Многие из тех, кто приезжает сюда, чтобы остаться насовсем, не выдерживают и года. А те, кто заглядывают к друзьям на пару дней остаются навсегда. Вокруг этого города сложилась масса стереотипов, внушающих приезжим разные иллюзии. Не претендуя на объективность набросаю короткий список плюсов и минусов «града Петра».

• Здесь красиво. Красиво жить, гулять, смотреть в окно и ехать в автобусе. Если для вас важна эстетика —  этот город может стать вашим;
• Здесь есть чему и у кого учиться. Если вы молоды, амбициозны, креативны, но не готовы менять привычную языковую среду —  этот город может стать вашим;
• Здесь под боком Европа, легко оформляется шенген и можно здорово сэкономить на билетах в страны Старого Света;
• Здесь намного проще найти работу, чем в любом другом городе РФ (кроме Москвы, конечно);
• Здесь вас вряд ли будут осуждать за нетрадиционные взгляды на жизнь, экстравагантный внешний вид и неожиданные увлечения;
• Здесь все здорово с транспортной доступностью. Из любой точки города вы доберетесь до любой точки города с минимумом пересадок;
• Здесь есть море. Да, холодное. Да, в нем почти не купаются. Но гуляя по песчаным пляжам Солнечного, слушая чаек и хрустя ракушками, все равно понимаешь, что это оно.

• Здесь часто пасмурно, серо и холодно. Климат СПб в период с октября по апрель способен вогнать в депрессию. Моя знакомая, которая была в восторге от этого города и страстно обожала свой университет, бросила все через 6 месяцев жизни под мелким дождем и уехала обратно в теплую Алма-Ату. А еще вы, вероятно, будете перманентно простужены, пока не адаптируетесь.
• Соотношение цен и зарплат здесь не самое выгодное. Цены как в Мск, а зарплаты на порядок ниже. Соблазнов много, а возможностей заполучить себе красивую жизнь мало.
• Как в любом большом городе, здесь можно легко почувствовать себя одиноко. Приезжие часто говорят о том, что питерцы на первый взгляд кажутся холодными и неприветливыми. Но на деле это не так. Просто чаще всего им некогда.
• Перенаселенность. Это не слишком чувствуется в спальных районах, но в центре проблема становится очевидной. Город не приспособлен для такого количества людей и машин и потихоньку начинает задыхаться.
• Зверские цены на недвижимость. Чтобы приобрести здесь свое жилье в приличном районе придется прям «впахивать».

Выборгский район

Очень активно застраивающийся район. Покупатели особенно интересуются домами близ станций метро «Озерки» и «Проспект Просвещения». На сегодняшний день Выборгский район на четвертом месте по числу торговых заведений в Петербурге, и строительство крупных торгово-развлекательных комплексов до сих пор идет полным ходом.

Если говорить о перспективах роста стоимости жилья, то уже сейчас в районе сооружают преимущественно многоэтажные кирпично-монолитные объекты в среднем и высоком ценовых диапазонах. Кстати, места под застройку здесь осталось не так уж много, поэтому цена за квадратный метр площади жилья будет постоянно расти.

Московский район: памятники архитектуры и интересные места

Московский район создан в 1919 г. и назван в честь Московского проспекта, возникшего при Петре Великом. В северной части района находится исторический памятник – Московские ворота. Среди достопримечательностей – Московская триумфальная арка – аналог Триумфальной арки в Париже, возведенной в знак победы над Турцией и Польшей.

Чесменская церковь и Чесменский дворец были построены в память одноименной битвы, где участвовал кн. Григорий Потемкин. Дворец в готическом стиле и церковь были преподнесены Екатериной Второй князю за участие в русско-турецкой кампании.

В 1911 году с аэродрома в Московском районе поднялся в небо «Илья Муромец» — первый гидроаэроплан. На Площади Победы в 30-летнюю годовщину открыли монумент в честь
защитников Ленинграда, сумевших пережить 900-дневную блокаду. Недалеко
от площади находятся знаменитые Пулковские ворота с монументом
«Пулковский рубеж», откуда был нанесен в 1944 году решающий удар по
немецкой армии.

Большой и динамичный

Зашкаливающие цены сегодня можно встретить также в Кировском и в Адмиралтейском районах – более 220 тыс. руб. за квадрат в новостройке. Однако опрошенные нами эксперты не называют эти территории переоцененными.

Другое дело Приморский район. Хотя метр на первичке тут стоит относительно гуманно (172,4 тыс. руб.), риэлторы считают, что и этого много. «Эта локация дико переоценена – она того не стоит», – утверждает Дмитрий Апряткин.

Ипотечный брокер Гульназ Багаутдинова отмечает, что семь из десяти региональных покупателей на вопрос «Какой район вы рассматриваете?» отвечают: «Приморский, нам так советовали».

«Действительно, этот район очень динамично развивается, – продолжает эксперт. – За последние годы появились новые станции метро („Комендантский проспект“, „Беговая“), открыты съезды на КАД и ЗСД. Покупателей привлекают развитая инфраструктура и, конечно, разнообразие новых жилых комплексов».

Пятен под застройку в районе предостаточно, а потому и ЖК разного класса насчитывается свыше 60. Объекты разбросаны по всей огромной (110 кв. км) территории локации: Каменка и Шувалово, Коломяги и Лисий Нос, кварталы рядом со станциями подземки «Черная речка», «Пионерская», «Комендантский проспект», «Старая Деревня».

Активизируют покупательский спрос и яркие центры притяжения, недавно появившиеся в районе: «Газпром Арена», пешеходный мост на Крестовский остров и доминанта всего города – Лахта-центр. По словам гендиректора ОН «Перспектива 24» в Санкт-Петербурге Дмитрия Сибилева, «многие локации Приморского района выглядят так, словно будущее уже наступило».

Сами жители (и в этом их можно сравнить с василеостровцами) отмечают некую «избранность», в хорошем смысле обособленность своего района. Здесь есть всё, что нужно для души и тела: от церквей разных конфессий до торговых центров и мини-рынков. Тут организуют собственные праздники, не скупясь на артистов и фейерверки.

Есть, впрочем, в Приморском и свои проблемы. По результатам анкетирования жителей (его провела депутат питерского ЗакСа Марина Шишкина) в топ-3 недостатков локации вошли: нехватка социальной инфраструктуры – 45% голосов, перегруженные дороги и экологические проблемы – по 41% респондентов. Как бы то ни было, популярность района и не думает идти на убыль. По данным СК «Ойкумена», ежегодно сюда переезжают около 3 тыс. человек.

Назовем и еще несколько переоцененных, по мнению профессионалов рынка, локаций: это окрестности Финляндского вокзала, кварталы вокруг станций «Площадь Мужества», «Лесная» и «Площадь Александра Невского».

Экологическая обстановка: рейтинг районов

Северная столица входит в тройку самых грязных городов страны. Неблагоприятная экологическая обстановка накладывает отпечаток на здоровье взрослых и детей. Наряду с транспортной доступностью вопросы экологии волнуют каждого человека, который собирается приобрести жилье в Санкт-Петербурге.

Лучшие районы Санкт-Петербурга для проживания с точки зрения экологии определяются по следующим факторам:

1. Выхлопные газы. Они содержать свинец и другие вредные для организма вещества. Количество транспорта в районе напрямую зависит от его престижа и плотности застройки. Рано или поздно даже самый экологически чистый район заполонят выхлопные газы автомобилей.
2. Степень загрязненности воды. В городе нет чистых водных мест. Очистительные сооружения работают в недостаточном объеме.
3. Близость объектов промышленности. Опасность проживания вблизи промзоны очевидна.
4. Озеленение территории. Зеленые насаждения — эффективный фильтр очистки воздуха, поэтому жилье вблизи лесопарковых зон всегда в цене.

Красносельский район

В многочисленных рейтингах по уровню экологической чистоты территории лидирует Красносельский район. Он буквально утопает в зелени, здесь расположены крупнейшие парки города: Сосновая Поляна и Южно-Приморский. На территории практически отсутствуют промышленные объекты, поэтому
загрязнение воздуха незначительно — на уровне около 3%. Благоприятным
фактором является низкая плотность застройки. Эксперты прогнозируют
ухудшение экологической ситуации через 10 лет из-за масштабного
жилищного строительства.

Что касается водных ресурсов, то все они признаны грязными. В них нельзя купаться и ловить рыбу. Самые загрязненные участки района расположены у главной магистрали — вдоль проспекта Маршала Жукова.

Калининский район

Калининский район славится своим озеленением. Более
1900 гектаров земли заняты природными парками. Жилые комплексы буквально утопают в зеленых насаждениях. Плотность постройки в здешних местах высока. Благодаря грамотному
проектированию жилых комплексов достигается «проветривание» территории. Самыми грязными участками признаны Пискаревский проспект, который
является главной артерией для грузового транспорта, и Гражданский
проспект. Водные ресурсы района сильно загрязнены. В Муринский ручей сливаются
сточные воды, поэтому он признан самым грязным водоемом в городе.

Приморский район

Славится своей благополучной обстановкой и Приморский район. На его территории расположены крупнейшие природные объекты города — Юнтоловский заказник и Удельный парк. Загрязненность воздуха невысока. За счет чистых воздушных масс с Финского залива достигается «проветривание» воздуха.

Выборгский район

Немного ослабил свои позиции Выборгский район. На его территории практически нет промышленных предприятий. Из-за крупной стройки в районе ухудшилось состояние воздуха. В нем выявлено повышенное содержание фенола.

Пресс-релизы

20.07.21

Гаджеты-помощники в организации ЗОЖ

08.07.21

Какой способ эпиляции выбрать сегодня?

29.06.21

Процедура банкротства: есть ли у должника второй шанс?

24.06.21

Три новые спецверсии Audi A3 Sedan и A3 Sportback доступны в Ауди Центре Витебский

24.06.21

Уже не за горами продажи нового поколения Креты

21.06.21

Цикл посткарантинных встреч с бизнессом: туристический, отельный и ресторанный бизнес Петербурга

18.06.21

II международный конгресс «Мультидисциплинарная эстетическая медицина» проходит в Санкт-Петербурге

09.06.21

Осознанный бизнес: как предприниматели реализуются в общественных проектах

В каком районе Питера жить хорошо?

Вопрос с подвохом. Потому что сразу нужно уточнять: кому хорошо, с какими целями хорошо и за какие деньги. Мой муж, например, считает, что лучше всего жить на Петроградке. Это центр. Там парки, старинная архитектура, театры и классные бары с ресторанами на каждом углу. Конечно, недвижимость и аренда здесь — одни из самых дорогих в городе. Например, на Крестовском и Каменном островах — цитадели элитных особняков, окруженных тихими парками и каналами — цена месячной аренды составит примерно 80—100 тысяч рублей. Разброс цен, конечно есть, но скорее в сторону увеличения. 

Панорама Крестовского острова. ФОТО: img.29palms.ruКарта исторического центра Санкт-Петербурга

Тяжело жить в центре и владельцам собак — их банально негде выгуливать. 

Еще одна проблема центральных районов (Адмиралтейский, Центральный, Василеостровский, Петроградский) — все еще существующие коммуналки. Зачастую, в них живут не самые благополучные, а иногда и откровенно маргинальные граждане, про которых смело можно сказать «не повезло с соседями». Даже если вам повезет не иметь их за стенкой, они вполне могут устраивать нетрезвые концерты у вас под окнами по ночам. Или по утрам. Или днем…

Карта районов Санкт-Петербурга

Советские спальные районы

Следом за историческим центром идут классические спальные районы построенные в 50 — 70 годах. Я хорошо знакома только с Приморским, но думаю остальные (Выборгский Калининский, Невский) не слишком отличаются по инфраструктуре. Месячная аренда в этом районе колеблется в диапазоне 20-30 тысяч рублей за однокомнатную квартиру (бывает и меньше). Внешне кварталы мало отличаются от подобных построек в любом другом советском городе, разве что позеленее.

Вид на Приморский район с башни Лахта-центра. ФОТО: paperpaper.ru

Снимать квартиру там довольно удобно: тихие соседи (в этих районах очень много пенсионеров, которые получали квартиры во времена СССР), удобные дворы, где можно «выгулять» детей, садики, поликлиники и школы под боком. А вот с крупными бизнес-центрами не все так радужно, так что представителям офисных профессии найти работу у дома вряд ли получится.

Вообще, если верить рейтингам агентств недвижимости, то на первом месте по комфортности находится Московский район СПб. Это район со сталинской застройкой, широкими улицами, отличной транспортной доступностью и роскошными парками. С ценами на аренду там дела обстоят странновато: разброс от 18 до 50 тысяч рублей за месяц за однушку.

Окраины

Этим емким словом я «обзову» районы новостроек эконом-класса вроде Мурино, Девяткино, Кудрово и иже с ними. Из плюсов у них — дешевая аренда ( в районе 13—22 тысяч за месяц) новых квартир, часто со свежим ремонтом. Но это пожалуй и все. В отличие от старых спальных районов, здесь очень плотная застройка, мало парковочных мест, постоянные пробки и продолжающиеся по соседству стройки. Оттуда трудно выбраться утром и еще труднее вернутся вечером. С другой стороны — в этих районах активно строят садики и школы (спойлер: но их все равно не хватает).

Кудрово. ФОТО: images.mlabspb.ru_

Курортный и Петродворцовый район

Два загородных района, находящихся за пределами доступности метро. 

Курортный район находится на севере, на берегу Финского залива и, вообще-то, его считают районом города только формально. На деле это 2 маленьких городка и 9 деревень, расположенных в живописном месте. Район на 70% занят природоохранными и оздоровительными территориями. Если здесь и строится жилье, то в основном бизнес-класса. В Сестрорецке и Зеленогорске можно поискать квартиру за 20 тысяч в месяц, но предложений мало.

Фонтаны Петергофа. ФОТО: funart.pro

Петродворцовый район расположен на юге и туда входят Ломоносов, Петергоф и Стрельна. Там преобладает историческая и малоэтажная застройка, много зелени и не самая развитая инфраструктура. Достаточно там и элитных частных домов и таунхаусов. 

Наверняка, жить и в Курортном и в Петродворцовом районе довольно приятно. НО! С работой там не густо, а ездить оттуда в центр долго.

Еще есть Кронштадт — но это вообще остров, который, по моим ощущениям, живет своей отдельной, закрытой жизнью, крепко связанной с флотом.