Проекты двухэтажных домов

Особенности самостоятельного проектирования

Проектирование и расчёт лестницы второго этажа загородного дом своими руками – сложная, на всё же выполнимая процедура. Для этого достаточно иметь базовые школьные знания геометрии или уметь работать со специальными программами.

Грамотная планировка начинается с учёта особенностей расположения комнат прилегающих этажей. Это условие оказывает основное влияние на выбор места, где она будет установлена

Обратите внимание, что важен не только нижний этаж, но и верхний

В обоих местах важно создать максимально удобные условия для последующей эксплуатации

Занимаясь самостоятельными расчётами и планировкой лестницы, обратите внимание на:

• Высоту от первого до второго этажа.
• Общую площадь обоих этажей.
• Расположение несущих стен и перегородок.
• Расположение окон и дверей.

Таким образом вы получите свободную площадь, которую можно использовать для расположения лестницы. Выполнив все действия и получив искомые результаты, можно приступать к выбору конкретной модели и определятьсяс её габаритами.

Лестница частного дома – это не только главный составляющий элемент с важным функциональным значением, но и фрагмент интерьера помещения. Разнообразие вариантов исполнения, облицовки, материалов, используемых для обустройства – всё это играет важную роль во внутреннем убранстве. Своим видом оказывает влияние на уют и удобство. Процесс самостоятельного проектирования займёт много времени, в результате чего вы создадите качественную и надёжную конструкцию.

Особенности самостоятельного проектирования

Проектирование и расчёт лестницы второго этажа загородного дом своими руками – сложная, на всё же выполнимая процедура. Для этого достаточно иметь базовые школьные знания геометрии или уметь работать со специальными программами.

Грамотная планировка начинается с учёта особенностей расположения комнат прилегающих этажей. Это условие оказывает основное влияние на выбор места, где она будет установлена

Обратите внимание, что важен не только нижний этаж, но и верхний

В обоих местах важно создать максимально удобные условия для последующей эксплуатации

Занимаясь самостоятельными расчётами и планировкой лестницы, обратите внимание на:

• Высоту от первого до второго этажа.
• Общую площадь обоих этажей.
• Расположение несущих стен и перегородок.
• Расположение окон и дверей.

Таким образом вы получите свободную площадь, которую можно использовать для расположения лестницы. Выполнив все действия и получив искомые результаты, можно приступать к выбору конкретной модели и определятьсяс её габаритами.

Лестница частного дома – это не только главный составляющий элемент с важным функциональным значением, но и фрагмент интерьера помещения. Разнообразие вариантов исполнения, облицовки, материалов, используемых для обустройства – всё это играет важную роль во внутреннем убранстве. Своим видом оказывает влияние на уют и удобство. Процесс самостоятельного проектирования займёт много времени, в результате чего вы создадите качественную и надёжную конструкцию.

Особенности и типы надстройки второго этажа. Что такое мансардный этаж

Преимущество жизни в частном доме – это возможность увеличения площади дома без строительства отдельно стоящего здания. В условиях нехватки свободной площади на участке владельцы предпочитают выполнять именно надстройку второго этажа, а не возведение пристройки к дому.

В первую очередь, необходимо определиться с видом предполагаемой надстройки: в виде мансардного этажа – чердачного помещения под крышей дома, либо в виде полноценного второго этажа с возведением капитальных стен.

Выбор остаётся за владельцами дома, с учётом следующих факторов:

• Функциональность надстройки. Если необходимы высокие стены и ровная крыша, то лучше отказаться от варианта мансарды и остановиться на варианте полноценного второго этажа. Максимально полное и эффективное использование внутреннего пространства достигается при постройке именно дополнительного этажа.
• Дизайн. Для создания интересных интерьерных и экстерьерных решений лучше выбрать мансардный этаж. Он позволяет в полной мере использовать нестандартные формы и пропорции чердачного помещения.
• Затраты. Строительство дополнительного этажа выйдет существенно дороже мансарды из-за необходимости возведения стен и кровли, а также их утепления.

Планировка одноэтажных коттеджей

Дом на два владельца – это довольно неоднозначная конструкция. Люди, живущие под одной крышей, должны иметь добрососедские отношения, иначе комфортное сосуществование невозможно. Поэтому вполне объяснимо, что такие дома принадлежат, чаще всего, кровным родственникам, например, родителям и взрослым детям, родственникам, которых связывают братские узы.

Когда в доме на 2 семьи проживают вместе родители и дети, правильнее всего организовать пространство с двумя отдельными входами. В этом случае родители всегда находятся рядом и могут помочь с внуками или в бытовых проблемах. Взрослые дети всегда придут на помощь престарелым бабушкам и дедушкам. И при этом семьи всегда могут уединиться в собственном изолированном мире, не мешая друг другу.

Согласитесь, когда пожилой человек в состоянии отдохнуть от шумных игр маленьких детей и в то же время иметь возможность увидеть их в любое время – это замечательный вариант. Как и то, что взрослые дети организовывают свой быт по собственному усмотрению, не раздражая пожилых родителей, что случается довольно часто при совместном проживании.

Чтобы выбрать оптимальный проект, нужно определиться с несколькими факторами, определяющими уровень будущего комфорта.

• Общая жилая площадь.

• Материал, из которого будут сложены стены.

• Количество этажей и количество комнат, в том числе подвальных или мансардных, а также наличие встроенных гаражей.

Двухквартирный дом в стиле «Дуплекс» обязан быть долговечным, ведь ему предстоит служить кровом для нескольких поколений. Такой дом должен стать со временем родовым поместьем — это самая правильная перспектива для домов на две семьи, объединенных кровным родством.

Для таких целей отлично служат стройматериалы:

• из клееного бруса или профилированного;

• из оцилиндрованного бревна или калиброванного;

• камень — кирпич, ракушечник, пеноблок, газобетон, литые стены из цементного состава.

Виды планировок

Есть всего несколько основных видов планировок для дуплексов.

Зеркальная планировка. Именно этот тип считается наиболее комфортным и удобным. В этом варианте выходы из дома находятся на противоположных сторонах. Расположение помещений в одной половине зеркально отображается на другой, как и размеры комнат, их нахождение.

Выбор зависит от совместного решения обеих семей, которым предстоит обустраивать свой совместно-раздельный быт. Поскольку речь идет об одноэтажном здании, планировка должна учитывать, что на одном этаже должны располагаться как жилые помещения, так и хозяйственные, вспомогательные. Это спальни, гостиные, кухни, санузлы и топочные.

План одноэтажного дома на две семьи должна также максимально учитывать уровень приватности, в котором нуждаются все члены семьи. По возможности спальни должны находиться как можно дальше от активных зон, например, гостиной. Для 1-этажных домов обязательна хорошая звукоизоляция. Будет замечательно, если в работе над проектом для бойлерной запланировать отдельный вход — это избавит жилые помещения от мусора и грязи.

Отопление

Современные технологии позволяют применять различные схемы отопления двухэтажного дома. Наиболее распространенная — автономная, когда источник энергии для отопления находится непосредственно в доме.

Как правило, это отопительный котел, работающий на различных энергоносителях:

• природный газ;
• электричество;
• дрова;
• уголь;
• дизельное топливо или мазут.

Самый оптимальный вариант, когда используется оборудование, работающее на различных видах топлива. Переход с одного вида топлива на другое не составляет большого труда. Используется то, что доступно в данный момент.

Если недалеко от дома проходит газовая магистраль, подключитесь к ней. В этом случае вы получите самый дешевый источник тепла для Вашего дома.

В двухэтажном загородном доме возможно использование как полного, так и частичного обогрева дома. Частичный обогрев нужен в том случае, если Вы не планируете жить там постоянно. В нежилой зоне можно использовать только минимальный подогрев для поддержания плюсовой температуры.

Красивые примеры

Очень важное значение имеет не только то, какая выбрана планировка, но и как оформлен дом внутри. В двухэтажных домах часто важным элементом является лестница, и от ее оформления зависит многое

В двухэтажных домах часто важным элементом является лестница, и от ее оформления зависит многое.

Белый, бежевый и разные оттенки коричневого повторяются в отделке, мебели и оформлении лестницы. В идеале получается гармоничное целостное помещение, которое остается дополнить хорошим освещением и небольшим количеством элементов декора.

Очень комфортную и расслабляющую атмосферу создает камин, он и является главным акцентом. Вокруг него расположены остальные элементы интерьера.

Чем усложняется планировка двухэтажных домов

Сложности в планировке двухэтажного коттеджаИсточник chicagoblackhawksjersey.org

Одним из главных недостатков строительства двухэтажного дома является увеличение вкладываемых инвестиций. Объясняется это условие многими факторами. Прежде всего – особенность обустройства фундамента, на который и без этого приходится четверть бюджета, заложенного на стройку. Увеличение этажей в прогрессивной последовательности сказывается на нагрузке на основание, потому и конструкция должна быть максимально надёжной.

Внутренняя планировка двухэтажного дома требует наличия лестничной конструкции. Это становится поводом для дополнительных финансовых затрат, усложняет процесс строительства.

Кроме основных моментов, возможных сложностей в планировке и возведении 2-х этажного коттеджа, присутствует ряд второстепенных, но не менее значимых особенностей:

• Большая нагрузка действует не только на фундамент. Если в доме с одним этажом допускается вариант перекрытий по деревянным или металлическим лагам, здесь понадобятся более прочные и дорогостоящие конструкции. В большинстве случаев рассматриваются ЖБ-плиты, сборно-монолитные конструкции, монолитные.
• Сложности возникают на этапе прокладки коммуникационных систем. Если вопрос наличия санузла на втором этаже распространяется не на все случаи, то монтаж электрической проводки и ветви отопления обязателен. Значительно возросшая нагрузка на источники питания потребует дополнительной установки циркуляционных насосов, разветвителей, точек подключения.
• Проходящие на второй этаж коммуникации придётся «делать невидимыми», прятать под слоем внутренней облицовки, в стенах, специальных нишах.
• Изящная лестница хотя и может оказаться одним из главных элементов интерьера, но она крадёт свободную площадь обоих этажей. И от этого никуда не деться. Даже при выборе минимальных размеров и обустройства конструкции винтового типа теряется 5-7 м2.
• Если в вашей семье есть пожилые или относящиеся к маломобильной группе граждан люди, спальную комнату для них придется организовывать на первом этаже. В противном случае, велика вероятность их травматизма.

Несмотря на длинный перечень дополнительных проблем, возникающих в ходе планировки двухэтажного дома, его преимущество над одноэтажным очевидно:

• В первую очередь это занимаемая площадь земельного участка. Функциональность её использования увеличивается прямопропорционально количеству этажей, то есть в 2 раза.
• На втором, а для кого-то и на первом, плане стоит эстетичность, красота и презентабельность внешнего вида. Хотя, при наличии большого желания, сделать уникальным, производящим неизгладимое впечатление можно и одноэтажный дом.
• Внутренний интерьер, лестница. Для многих из нас наличие второго этажа в доме является пределом фантазии.

Такой коттедж спокойно разместится даже на шести соткахИсточник leosguera.com

Особенности двухэтажных домов с мансардой

Мансарда позволяет воплотить в жизнь интересные проекты.Под кровлей можно устроить уютные спальни, бильярдную или маленький кинозал. Если выполнить остекление в пол, в жизнь воплощается необычная идея – установку джакузи. Вечером при свечах в романтической обстановке можно любоваться на закат солнца.

Скат крыши является боковой стороной помещения, фронтоны – торцевой. Устройство мансарды позволяет увеличить площадь. Фактически это третий этаж дома по стоимости двухэтажного проекта.

Наклонные стены позволяют воплотить нестандартные приемы для оформления помещений.

При строительстве мансардного дома важно устроить грамотную вентиляцию, хорошую теплоизоляцию и продумать освещение. В интернете много интересных фото проектов дома с мансардой

Мансарда с джакузи

Советы по выбору

Большой семьей принято решение по увеличению жилплощади, семейный совет постановил — строить дом на 2 семьи. Далее надо выбрать стройматериал, а после – проект. Выбор довольно богат:

• 1-этажный дом;

• коттедж с мансардой;

• 2-, 3-этажный коттедж;

• строение с цокольным этажом или подвалом.

Что касается одноэтажных домов, то для двух семей нужен просторный особняк с размерами в районе 300 кв. м. Кроме того, дом в один этаж максимально удобен для пожилых людей и маленьких детей — ни тем ни другим не придется пользоваться опасными лестницами.

Это более характерно для загородных поселков. Одноэтажный коттедж может быть выстроен как в бюджетном сегменте, так и в премиум-классе. Внешний привлекательный вид могут иметь оба типа, надо только приложить желание и фантазию. Даже скромная прямоугольная коробка может выглядеть достойно и стильно.

Строение может быть полноценным двухэтажным зданием или с мансардой. Строительство дома с мансардой обходится существенно дешевле, чем возведение полноценного второго этажа, поэтому тут надо ориентироваться на бюджет и потребности семей. Возможно, если в семьях не более 3–4 человек, то мансарды вполне достаточно. Для больших семей понадобится полноценный второй этаж.

Вариант с цокольным этажом разгрузит первый этаж — там можно разместить кухню, ванную и туалет. Туда же переносят бойлерную, а если позволяет площадь, то в цокольном этаже можно разместить бильярдную, мастерскую для рукоделия и т. д. Вариантов множество, и как использовать цокольный этаж, целиком зависит от желания владельцев. Однако при этом надо учитывать и недостатки полуподвального помещения.

• Высокая цена.

• Необходимость обслуживать полуподвал.

• Опасность затопления грунтовыми и внешними водами, промерзания стен.

Дополнительные затраты не только на строительство, но и на отделку:

• гидроизоляция и наружное утепление;

• отделка цоколя на всю высоту снаружи;

• окна с приямками и отделка кривизны поверхностей;

• внутренние перегородки, организация пола по грунту;

• внутренняя отделка, лестница в подвал из дома и высокая лестница с улицы в дом.

Отдельную лестницу в цоколь можно, конечно, и не делать, однако все придется вносить через дом, а это очень неудобно. Все вышеперечисленное – это повод хорошо продумать свой выбор, взвесить множество вариантов, просчитать финансовые затраты.

Идеи планировки двухэтажного дома

Определить конструкторские решения будущего коттеджа с первого раза удаётся не всегда. В большинстве случаев на это уходит много времени, так как разработка планировки двухэтажного дома имеет много особенностей, которые должны учитываться с предпочтениями каждого проживающего. Сделать это можно самостоятельно или обратиться к услугам специалистов. В качестве примера представляем несколько оригинальных идей.

Проект № 1

• Общая площадь: 170,7 м2.
• Жилая площадь: 70 м2.
• Площадь первого этажа: 92 м».
• Площадь второго этажа: 17,7 м2.
• Размер дома: 9,9*15,5 м.

Проект двухэтажного дома площадью более 150 м2Источник innstroy.ru

Лаконичный коттедж эконом-класса, укомплектованный всем необходимым для комфортного проживания семьи из четырёх человек. Планировка первого этажа показывает наличие просторной гостиной, расположенной в заднем крыле дома. Помещение объединено с кухонной рабочей зоной и столовой. Строгая прямоугольная форма станет причиной зонирования большого зала на несколько частей. Делать это придётся внутренними элементами отделки (обоями, кафелем, мебелью). Небольшое пространство совмещённого санузла (4,4 м2) станет проблемой для монтажа ванной. Владелец будет вынужден решать между душевой кабинкой или уголком.

Проблема первого этажа решается благодаря увеличившемуся санузлу на втором. На 5,8 м2 уже удастся разместить небольшую ванную и остальную сантехнику. Оригинальным может показаться решение второго кабинета с аналогичными характеристиками. Вы скажете, – «Для чего на втором этаже 2 туалета!». Ответ очевиден – дети. Они растут по одному принципу: захотел один, побежал и второй. Поэтому на данном примере планировки эта проблема устранена.

3 спальни могут использоваться для членов семьи, оставшаяся внизу – в качестве гостевой. Бросающимся в глаза недостатком является отсутствие кладовой или гардеробной.

Проект № 2

Проект двухэтажного дома площадью более 150 м2Источник www.faulaconstruction.com
Проект первого этажа дома площадью более 200 м2Источник drevkostroy.ru

• Общая площадь: 236,38 м2.
• Жилая площадь:212,69 м2.
• Площадь первого этажа: 141,4 м2.
• Площадь второго этажа: 95,3 м2.

Оригинальный, а самое главное – стильный и современный дом, относящийся к стилю хай-тек. Огромные, во всю стену, панорамные окна, зал для занятия тяжёлой атлетикой или фитнесом на первом этаже. Преимущества планировки двухэтажного дома в следующем:

• Наличие просторной общей зоны, образованной объединением гостиной, столовой и кухни.
• Дополнение первого этажа спортзалом.
• Классная веранда на втором.
• Сближающие с природой панорамные окна, через которые отлично просматривается ухоженный ландшафт участка.
• Отдельный вход в санузел из главной спальной второго этажа.

Такая планировка нацелена на людей, предпочитающих современный стиль, спортивный образ жизни и не принимающих старую добрую классику.

Проект № 3

Проект двухэтажного дома площадью более 250 м2Источник demo2.sbsite.ru

• Общая площадь: 287,8 м2.
• Жилая площадь: 95 м2.
• Площадь первого этажа: 118,7 м2.
• Площадь второго этажа: 111 м2.

Дом в классическом стиле с отдельной котельной, поделённой кухней, раздельным санузлом, большой террасой и спальней на первом этаже. Последнюю, при необходимости, можно использовать как гостевую. Благодаря наличию всего этого, планировка предстаёт в индивидуальном стиле и подойдёт для утончённых, любящих оригинальность людей.

Уникальность и отличие заканчиваются после подъёма по лестнице. Второй этаж коттеджа предстаёт в стандартном виде:

• Несколько спален.
• Санузел.
• Гардеробная.

Проект № 4

Проект двухэтажного дома площадью 182 м2Источник myhome.nifty.com

• Общая площадь: 182,1 м2.
• Жилая площадь: 53 м2.
• Площадь первого этажа: 95,9 м2.
• Площадь второго этажа: 87,2 м2.

Дом со вторым этажом мансардного типа, построенный в стиле шале. Планировка просторного первого этажа полностью отдана под так называемые нежилые помещения и гостиную, площадью 26,78 м2. На входе гостей встречает небольшая прихожая с дверью в кладовую, чуть дальше санузел и рабочий кабинет главы семейства. В отсутствии необходимости такого помещения допускается перепланировка под другие цели, например, детская игровая комната, просторная гардеробная или что-то иное.

Хотя кухня и гостиная размещены в одном большом зале, разделение происходит благодаря зонированию внутренней отделкой и небольшому «притоплению» в заднее крыло дома. Здесь же выход на террасу.

Второй этаж дома спроектирован по классическому принципу: 3 спальни, коридор с лестницей в центре и просторный санузел.

Электричество

Если рядом с вашим домом нет приемлемого варианта обеспечения электроснабжением, вполне возможно сделать такую систему автономной. Электрический генератор переменного тока на 25-50 киловатт обеспечит все потребности в электроэнергии с запасом.

Лучше всего использовать дизельный генератор. Он более надежен и потребляет меньшее количество более дешевого топлива, нежели бензиновый.

Электрогенератор на бензине менее надежен в эксплуатации, требует частого обслуживание и потребляет дорогое топливо. Такие генераторы, как правило, используются для временной эксплуатации в качестве резервной системы электроснабжения.

Отличительные особенности двухэтажных коттеджей

Прежде чем браться за проектирование двухэтажного дома, следует помнить, что у этого строения есть несколько отличительных особенностей. Их обязательно нужно учитывать.

Двухэтажный дом можно построить не на любом участке. Бывают случаи, когда характеристики грунта не позволяют возводить такие конструкции. По этой причине перед работами по проектированию следует тщательно изучить геодезию участка и лучше привлечь для этой работы профессионалов.

Геодезисты дадут грамотное заключение о несущих способностях грунта и рекомендации по обустройству фундамента

Еще следует обратить внимание на общую концепцию архитектуры района. Согласитесь, нелепо поставить сруб посреди викторианских особняков. Итак, три особенных требования для двухэтажного дома:

Итак, три особенных требования для двухэтажного дома:

• подходящий грунт;
• соответствующие условия застройки на районе;
• качественный проект с учетом всех требований безопасности.

Плюсы домов с двумя этажами

Так почему многие застройщики предпочитают два этажа одному? Давайте рассмотрим очевидные причины популярности этого выбора:

Привлекательный вид	Двухэтажные здания можно оформить самым привлекательным образом, используя второй свет, башенки, фронтоны, балконы
Комфортные условия проживания	В этот пункт можно внести многие аспекты: и великолепные виды на ландшафт, и возможность уединения в спальнях второго этажа, и удачное зонирование пространства
Экономия площади земельного участка	Двухэтажное строение занимает гораздо меньше места, чем одноэтажное той же площади. Освободившееся место можно занять бассейном, детской площадкой или беседкой для отдыха
Удобная планировка	На первом этаже обычно располагают общие комнаты и хозяйственные помещения. Второй отводят под личное пространство.
Условия строительства	Значительно уменьшается объем работ по фундаменту и кровле. По факту стоимость строительства двухэтажного дома дешевле одноэтажного той же площади

Двухэтажный дом – это престижно. Как правило, такое строение говорит о статусе его владельца

Недостатки двухэтажек

Не стоит слепо увлекаться проектами. У конструкций в два этажа есть недостатки, о них стоит помнить и в процессе проектирования компенсировать:

Затраты на основание	Фундамент для высокого строения потребуется более мощный. Придется раскошелиться на качественные материалы и дополнительные работы.
Дополнительные расходы на обустройство лестниц	Двухэтажные дома потребуют не только внутреннюю лестницу или лестницы. Для обеспечения безопасности жильцов вам придется установить и наружную лестницу для эвакуации в чрезвычайных обстоятельствах.
Сложности в прокладке коммуникаций	В доме с двумя этажами сложнее провести разводку отопления и электричества. Потребуются дополнительные узловые соединения и коммутаторы.
Необходимо учитывать возраст членов семьи при проектировании	В проектах частных домов комнаты для пожилых людей располагают  на первом этаже. Таким образом вы избавите их от необходимости подниматься по лестнице.
Необходимость в качественной теплоизоляции второго этажа	На втором этаже без качественной теплоизоляции летом жарко, а зимой холодно. Нужно продумать качественную систему отопления и установить приборы кондиционирования.

Недостатки  в двухэтажных домах можно исправить при помощи грамотного проектирования

Преимущества двухэтажных домов

Рассмотрим преимущества, которые предлагает двухэтажный дом:

• любой территории никогда не помешают лишние квадратные метры, которые можно использовать по своему усмотрению. Особенно если сам участок небольшой, то придомовая территория очень востребована. Второй этаж освобождает место на территории около дома и для летней кухни с верандой, и для детской площадки, и для уютного сада;
• второй этаж несколько возвышается над окружающим пространством, поэтому дизайнерское оформление экстерьера строения становится ещё интереснее и актуальнее;
• двухэтажное строение словно создано для балконов, которые можно украсить коваными металлическими элементами, которые прекрасно сочетаются с кирпичом, деревом или стеклом. На таком балконе удобно устроить маленькую обсерваторию с телескопом для наблюдения за ночным небом. А если сделать балконы по две стороны дома, то на одном будет удобно провожать закат с чашкой горячего чая, а на другом встречать рассветы;
• второй этаж позволяет удобнее расположить помещения, добавить те, на которых пришлось бы сэкономить при одноэтажной постройке.

Балконы — особое преимущество двухэтажных построек. Интересный проект с широким балконом

Второй этаж – мансардный или полносветный?

Сложный выбор, но это всего лишь вопрос личных предпочтений и архитектурного стиля. Есть архитектурные стили где второй этаж обязательно должен c мансардой, тогда выбор очевиден. Если вы не ограничены этим, то давайте разберемся в каждом варианте.

• Полносветный этаж – это привычное и понятно всем решение, прямой и ровный потолок, высота потолка на ваше усмотрение. Чердачное помещение обычно холодное. Всегда можно осмотреть состояние кровли изнутри, а подкровельное пространство использовать для хранения вещей не боящихся перепадов температур.
• Мансардный этаж – потолок как правило наклонный, зачастую сложной формы, но многим это и нравится. Опустив чуть-чуть кровлю мы сможем уменьшить высоту стен и немного сэкономить. Кровля теплая, чердачное помещение отсутствует. Высота стен в помещениях разновысокая, к периметру дома она уменьшается, к середине дома повышается. Для дополнительного или основного освещения применяются специальные мансардные окна.

Проект дома 7 на 7

Данный коттедж имеет два крыльца, одно из которых является главным входом в постройку, второе расположено в гостиной комнате

Дома своими руками можно создавать любых размеров. Однако, нужно ориентироваться на ваши потребности и знать основные виды проектов. В этом разделе мы рассмотрим планировку двухэтажного здания величиной 7 на 7 метров. Стоит отметить, что такие габариты оптимально возводить, если в семье 4 человек, из которых 2 взрослых и 2 детей. В такой технологии строительства первый этаж предназначается для совместного отдыха или приезда гостей. На практике в таких проектах присутствует кухня, столовая, гостиная, прихожая, гардероб и санузел.

Данный коттедж имеет два крыльца, одно из которых является главным входом в постройку, второе расположено в гостиной комнате. Такая планировка имеет ряд преимуществ:

• Вы сможете создавать на дворе закрытое от лишних глаз место для отдыха всего семейства.
• У вас будет дополнительный выход, например, это вас выручит, если сломается дверной замок.
• Так же можно создать мини сад, детский комплекс, теннисный корт.

Вот мы и ознакомились с особенностями дома с двумя этажами. Также, было рассказано о двух небольших проектах коттедже. Но, стоит отметить, что их на самом деле очень много. Так, что выбирайте подходящий план для вашего участка и соответствующего вашим возможностям.

Стоимость по строительству двухэтажного дома под ключ — проект, возведение

Проектирование и строительство загородного дома – это сложный процесс. Приобретение готового проекта или выполнение индивидуального можно доверить только профильным специалистам. Проект и чертежи обязательно должны пройти экспертизу, иначе готовый дом ввести в эксплуатацию будет весьма затруднительно. Это чревато и отказом в подключении к электроэнергии, к общей канализации и к газоснабжению.

Строительство также нужно доверить организациям подрядчикам. Самостоятельно лишь немногим за несколько лет удается построить небольшие домики. Лучше всего обращаться к профессионалам.

Как выбрать профессионалов? В первую очередь необходимо проверить все специальные разрешения, посмотреть отзывы о компании в интернете, желательно ознакомиться с готовыми работами, побеседовать с их владельцами. Только после этого можно приступать к заключению договора, в котором обязательно необходимо прописать гарантийные обязательства подрядчика.

По стоимости также разбежка цен колоссальная. Так, например, дом из бруса может стоить от 1 300 000 рублей, из бревна от 800 000 рублей, из блоков – от 1 500 000 рублей, комбинирование блоков и дерева – от 1 200 000 рублей.Это ориентировочные цены плана двухэтажного дома 8 на 8 м без учета отделочных материалов.

Двухэтажный дом с 2 гаражами

Канализация

Один из самых сложных вопросов загородной жизни. В наше время есть вполне надежные и недорогие варианты решения этой проблемы. Если монтаж сантехнического оборудования в доме, производится по стандартным схемам, то утилизация биологических отходов требует, порой, нестандартных решений. Конечно же канализация, скорее всего, будет автономной.

На первоначальном этапе планировки двухэтажного дома необходимо тщательно проработать вопрос утилизации бытовых отходов. Возможно, придется обратиться за дополнительной консультацией к подрядчикам, которые решают самые сложные задачи в этой области загородного строительства.

При строительстве любой загородной постройки, безусловно, лучше обращаться к профессионалам с надежной репутацией. Идеальный вариант — решить весь комплекс задач у одного подрядчика. Дополнительных специалистов стоит привлекать только в случае возникновения крайне сложных проблем, требующих специальных решений.

Варианты планировки

В доме из кирпича или из пеноблоков величиной 200 квадратов можно выделить:

• гараж 20 квадратных метров;
• кладовую на 8,58 кв. м;
• соединенную гостиную и столовую примерно на 24,8 «квадрата»;
• верхнюю спальню 20,6 м2;
• 3 других спальни различной площади.

Можно выбрать и такой план кирпичного двухэтажного дома с террасой — точнее, с верандой. Тут есть:

• холлы величиной 5,7 «квадрата»;
• пара крылец габаритом 4,8 кв. м;
• гостиные идентичного размера.

Постройка с террасой, находящейся под крышей, смотрится примерно так. Красивый деревянный дом с двумя эркерами может включать на втором этаже:

• холл 7 кв. м;
• комнату для стирки 5,7 м2;
• спальни величиной 20 и 22,8 м2;
• жилую комнату примерно 15 кв. м.

Достоинства двухэтажных домов

Строительство комфортного двухэтажного дома сегодня не так затратно, как полагают большинство потребителей. Конечно же, такой выбор обойдется не дешевле одноэтажного строения, но он того стоит. Выбрать можно уже готовый проект дома 2 этажа с планировкой или составить индивидуальный. Профессиональные архитекторы и дизайнеры с удовольствием помогут вам воплотить мечты о загородном двухэтажном доме в реальность, предложат актуальные и соответствующие вашему бюджету решения.

План современного двухэтажного домаИсточник bawim.desany.ru.net

Основные преимущества загородного двухэтажного дома:

• Рациональное использование земельного участка. Если вам достался совсем небольшой земельный надел в черте города или за ее пределами, естественно, вы захотите обустроить его с максимальной пользой, чтобы работал каждый квадратный метр. Зачем занимать ценную полезную площадь приземистым одноэтажным домом? Лучше распределить те же помещения на двух этажах, а на участке оборудовать сад и зону отдыха с беседкой и мангалом.
• Высокий уровень комфорта. Два этажа позволяют очень четко зонировать помещения, в которых спят и отдыхают, от так называемых общих и рабочих комнат. Традиционно спальни и кабинеты размещаются на втором этаже, а гостиная, столовая, кухня, игровая – на первом. Таким образом, в одном доме смогут со всеми удобствами жить несколько поколений семьи с разными распорядками дня и интересами.

План просторного двухэтажного домаИсточник derevyannyydom.com

Надежная и простая конструкция. Некоторые решают сэкономить на проекте двухэтажного дома и подыскивают альтернативный вариант с мансардой. На самом деле это вовсе не дешевле, а иногда даже дороже. Ведь правильно спроектировать и выстроить конструкции со скошенной кровлей, грамотно подвести все коммуникации на мансарду, утеплить ее, сделать комфортной и безопасной для проживания в действительности намного хлопотнее, чем проделать все те же работы при проектировании дома в полноценных два этажа. Если вам нужны дополнительные полезные метры жилплощади, имеет смысл сразу же выбирать двухэтажный дом, а не постройку с мансардой.

Итак, красивые двухэтажные дома – это идеальный баланс между полезной площадью и затратами на создание проекта и строительство, эстетичность и комфорт, необходимое личное пространство для каждого из членов семьи, но без излишеств. Обеспечить такие характеристики вполне возможно – если проект разрабатывается специалистами, которые прекрасно осведомлены обо всех тонкостях строительного процесса.

План большого двухэтажного дома с открытой террасойИсточник cottages.nsk.ru

Другие подборки коттеджей в два этажа

Материал

Размеры

Особенности

Доп. помещения

Тип строения

Габариты

Открыть фильтр

Сортировать Цена Площадь Спален

Показывать

Вид

В сравнение

Перейти к сравнению

AS-2148

от 11 400 руб.

площадь:

96.2 м²

габариты:

9.5 х 8.1

стены:

Пеноблок

В сравнение

Перейти к сравнению

AS-2207

от 12 600 руб.

площадь:

125.8 м²

габариты:

9.3 х 9.3

стены:

Газобетон

В сравнение

Перейти к сравнению

AS-2074-2

от 12 600 руб.

площадь:

83 м²

габариты:

8.8 х 7

стены:

Газобетон

В сравнение

Перейти к сравнению

AS-2077

от 12 600 руб.

площадь:

122 м²

габариты:

9.9 х 9.8

стены:

Пеноблок

В сравнение

Перейти к сравнению

AS-2032

от 16 200 руб.

площадь:

156.2 м²

габариты:

10.5 х 10.1

стены:

Пеноблок

В сравнение

Перейти к сравнению

AS-272-3

от 15 600 руб.

площадь:

147.7 м²

габариты:

13.3 х 10

стены:

Пеноблок

В сравнение

Перейти к сравнению

AS-2102-2

от 14 700 руб.

площадь:

125.9 м²

габариты:

9 х 9

стены:

Газобетон

В сравнение

Перейти к сравнению

AS-2235

от 10 800 руб.

площадь:

63.3 м²

габариты:

8 х 6

стены:

Брус

В сравнение

Перейти к сравнению

AS-2203

от 16 200 руб.

площадь:

143.8 м²

габариты:

12.9 х 8.5

стены:

Пеноблок

В сравнение

Перейти к сравнению

AS-2226

от 11 400 руб.

площадь:

62.2 м²

габариты:

8.5 х 6.5

стены:

Пеноблок

В сравнение

Перейти к сравнению

AS-2075

от 12 600 руб.

площадь:

111.5 м²

габариты:

9 х 8.5

стены:

Газобетон

В сравнение

Перейти к сравнению

AS-2051

от 12 000 руб.

площадь:

83.7 м²

габариты:

8.7 х 7.6

стены:

Пеноблок

В сравнение

Перейти к сравнению

AS-2014

от 16 200 руб.

площадь:

150.5 м²

габариты:

11 х 10.4

стены:

Пеноблок

В сравнение

Перейти к сравнению

AS-2015-2

от 12 600 руб.

площадь:

116 м²

габариты:

9.9 х 6

стены:

Пеноблок

В сравнение

Перейти к сравнению

AS-2018

от 10 800 руб.

площадь:

63.2 м²

габариты:

6 х 6

стены:

Газобетон

В сравнение

Перейти к сравнению

AS-2185

от 10 800 руб.

площадь:

53.8 м²

габариты:

6 х 6

стены:

Пеноблок

В сравнение

Перейти к сравнению

AS-2030

от 16 200 руб.

площадь:

155.3 м²

габариты:

10 х 10

стены:

Пеноблок

В сравнение

Перейти к сравнению

AS-2362

от 15 000 руб.

площадь:

89.6 м²

габариты:

8.6 х 8.6

стены:

Газобетон

В сравнение

Перейти к сравнению

AS-2192

от 13 800 руб.

площадь:

111.1 м²

габариты:

9.8 х 8.4

стены:

Газобетон

В сравнение

Перейти к сравнению

AS-396

от 11 400 руб.

площадь:

122.6 м²

габариты:

9.4 х 8

стены:

Брус

В сравнение

Перейти к сравнению

AS-266-1

от 16 200 руб.

площадь:

148 м²

габариты:

10.2 х 10.1

стены:

Брус

В сравнение

Перейти к сравнению

AS-2220

от 18 600 руб.

площадь:

156.4 м²

габариты:

12.2 х 8.9

стены:

Брус

В сравнение

Перейти к сравнению

AS-2141-2

от 17 400 руб.

площадь:

188.1 м²

габариты:

10.2 х 10.2

стены:

Газобетон

В сравнение

Перейти к сравнению

AS-2000-9

от 5 400 руб.

площадь:

65.7 м²

габариты:

6.9 х 6.8

стены:

Пеноблок