Надальнийвосток.рф

Москвич построит на дальневосточном гектаре арктический мотель

Житель Москвы Николай Депарма взял землю по программе «Дальневосточный гектар» неподалёку от Певека и планирует открыть мотель и кафе на трассе, соединяющей Певек с Билибино. О своих планах он рассказал Агентству по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке и в Арктике.

«Я провел детство и юность на Чукотке, где работали мои родители. Потом, уже в девяностые, мы вернулись в Москву. Сейчас у меня здесь семья и бизнес, но Север не отпускает. Когда стартовала программа «Дальневосточный гектар» я решил воспользоваться возможностью и открыть свое дело в любимых местах. Взял участок на трассе в паре километров от города и хочу построить небольшой мотель, кафе и автосервис», — рассказывает получатель «дальневосточного гектара» Николай Депарма.

По его словам, сегодня таких проектов в окрестностях Певека нет – мотель, кафе и зона отдыха будут востребованы водителями, а расположение площадки на трассе рядом с городом позволит привлекать и жителей города. В перспективе Николай планирует использовать площадку также и как туристическую базу, откуда будут начинаться маршруты для любителей полярного туризма.

«Чукотка очень востребована в туристическом плане – это другой мир, природа, масштабы. И спрос находят практически любые проекты: охота, рыбалка, фототуризм, изучение исторических артефактов, практики по выживанию и этнографические изыскания», — рассказал Николай. На участке планируется разместить технику для путешествий по тундре – предприниматель уже приобрел первую машину и дорабатывает ее конструкцию для арктических условий. По мнению Николая, успех проекту должен принести комплексный подход – разные направления деятельности будут дополнять друг друга.

«Когда я брал землю, я ориентировался на удобство расположения. Но на подходящем мне участке обнаружилась заброшенная техника и запчасти – когда-то давно тут была ремонтная база. В моих планах на этот год расчистка площадки и запуск строительства. Но для этого мне потребуется помощь местных властей и экологов в утилизации металлолома. Сейчас веду переговоры», — добавил он.

На сегодняшний день Николай уже получил согласование для обустройства съезда с дороги, заключил договор на подведение электричества и готовит документы к старту строительных работ. Летом 2021 года предприниматель планирует расчистить площадку и возвести здание мотеля и баню, а к концу года – принять первых постояльцев.

Напомним, что программа «Дальневосточный гектар» предоставляет право каждому гражданину России на получение земельного участка площадью до одного гектара на Дальнем Востоке бесплатно. Закон предполагает свободу выбора земельных участков и видов использования земли: к примеру, можно взять участок площадью в 10 соток для обустройства дачи или строительства дома, ведения своего хозяйства, а можно и 10 гектаров для фермерского или рекреационного проекта. Граждане оценили возможности программы «Дальневосточный гектар» для реализации инициатив в сфере туризма – на сегодняшний день 7% получателей земельных участков выбрали эти виды деятельности.

«Дальний Восток, пожалуй, обладает самым большим потенциалом для взрывного роста туризма. Но нужно создать комфортные условия и повысить качество туристического продукта, реализовать инвестиционный потенциал регионов», — прокомментировал на днях Дмитрий Чернышенко, заместитель Председателя Правительства Российской Федерации. Он также подчеркнул, что «необходимо интегрировать и синхронизировать новые туристические проекты с уже существующими планами развития регионов для их дальнейшего сбалансированного социально-экономического развития».

Оформление «дальневосточного гектара» проводится через интернет на сайте «НаДальнийВосток.РФ». В течение первого года заявителю необходимо определиться с видом использования участка, через три года — задекларировать использование участка. К завершению пятилетнего срока пользования гражданин может безвозмездно получить землю в собственность или длительную аренду. Всего за время действия программы земельные участки по программе «Дальневосточный гектар» в ДФО взяли около 89 тысяч человек.

Еще на эту тему

20.10.2020
Скалы, навесные мосты, уютные домики и «ласточкино гнездо» над пропастью встречают туристов на амурском «дальневосточном гектаре»

Как получить дальневосточный гектар

Процедура выполняется с применением следующей последовательности действий:

• выбирают на карте подходящий участок;
• уточняют возможности дополнительной поддержки;
• оформляют заявление;
• после получения положительного ответа подписывают договор о безвозмездном пользовании.

Условия предоставления “Дальневосточного гектара”

Земельный участок можно использовать только в соответствии с выбранным целевым назначением. О принятом решении сообщают не позднее чем через год с момента официальной регистрации договора о безвозмездном пользовании. После трех лет (в трехмесячный срок) – подают декларацию со сведениями о выполнении взятых обязательств.

Если бесплатный «Дальневосточный гектар» использован для строительства, в документе указывают:

• дом, незавершенное сооружение либо иной вид объекта недвижимости;
• адрес;
• номер по кадастровому учету;
• данные о разрешении на производство работ.

Аналогичным образом оформляют подтверждение сельскохозяйственной обработки земель, животноводства, другого разрешенного вида деятельности. При заполнении пользуются действующими позициями классификатора (Приказ Минэкономразвития № 540 от 1.09.2014).

За 6 месяцев до завершения пятилетнего срока от даты получения дальневосточного гектара можно начинать процедуру оформления в частную собственность (подготовки договора аренды). Именно на этом этапе проверяется соответствие использования указанному в исходном заявлении целевому назначению.

Кто имеет право претендовать на участок

Условия выделения дальневосточного гектара различаются в отдельных районах. На первом этапе (с 01.06.2016) претендовать на участок могли только жители Дальнего Востока. Только с 01.02.2017 право подать заявление получили все граждане РФ и официально оформленные участники госпрограммы переселения зарубежных соотечественников.

В Забайкальском крае и Бурятии дальневосточный гектар могут получить только жители ДФО (с подтверждением соответствующего места регистрации). Заявления принимают с 01.02.2021 г.

Допустимо коллективное оформление крупного участка на нескольких граждан при соблюдении базового норматива ≤ 1 га (10 000 кв. м). По действующим правилам бесплатный дальневосточный гектар не предоставляют при расстоянии менее 10 (20) км до границы муниципального образования с численностью населения 50 (100) тыс. чел. соответственно.

Порядок получения

Оформить дальневосточный гектар можно по следующему алгоритму:

• открывают в браузере главную страницу сайта «НаДальнийВосток.РФ»;
• чтобы войти в личный кабинет, нужна предварительная регистрация на портале «Госуслуги» (с подтверждением пользователя);
• если рабочие действия выполняются с помощью сотрудника уполномоченного органа, отображается соответствующее предупреждение;
• в специальном разделе размещена карта участков дальневосточного гектара (допустимые территории выделены зеленым цветом);
• сформировать границы можно с помощью стандартных инструментов в произвольном виде либо прямоугольником;
• после подтверждения – на экране появляются данные о длине периметра, площади, географических координатах;
• допустим выбор (удаление) нескольких участков дальневосточного гектара на карте, присвоение уникальных названий;
• нажатием виртуальной клавиши «Проверить» уточняют отсутствие запретов и обременений;
• далее можно распечатать схему выбранной недвижимости на принтере;
• заявление оформляют в личном кабинете пользователя;
• на отдельной странице составляют индивидуальный или коллективный документ (внесенные ранее сведения дополняются в текст автоматически);
• выбирают из выпадающего списка подходящий уполномоченный орган;

Какие документы нужно подготовить

Через личный кабинет можно в электронной форме (файлы формата PDF) передать необходимые для получения дальневосточного гектара копии документов:

• все страницы гражданского паспорта;
• свидетельство участника госпрограммы по переселению соотечественников;
• заверенную у нотариуса доверенность (при оформлении через уполномоченного представителя);
• распечатанное заявление с оригинальной подписью.

По действующим нормативам срок рассмотрения заявки составляет 33 раб. дня.  О принятом решении сообщают через личный кабинет. С помощью этого же инструмента можно оформить договор о безвозмездном пользовании. При обнаружении ошибок заявителю предлагают изменить границы либо альтернативный участок.

Получатели «дальневосточных гектаров» подали более 10 тысяч деклараций

Участники программы «Дальневосточный гектар», получившие участки более 3 лет назад, отчитались об использовании земли – они подали 10434 декларации. Наиболее активны в декларационной кампании получатели земли в Хабаровском крае, от них поступило 3,1 тысячи деклараций, далее следует Приморье – 2,2 тысячи деклараций, и замыкает тройку лидеров Сахалинская область – 1,5 тысячи деклараций.

«Дальневосточный гектар» показывает практические результаты – граждане декларируют использование земли. За каждой декларацией стоит реальная история освоения земли: люди строят жильё и фермы, развивают туризм и занимаются предпринимательством. Воплощение проектов – лучший пример для тех, кто ещё не взял землю», – поделился и.о. генерального директора Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке и в Арктике Александр Логунов. Ознакомиться с некоторыми яркими проектами можно на канале программы «Дальневосточный гектар» в Youtube или на сайте НаДальнийВосток.РФ в разделе «Истории успеха».

Согласно статистике, собранной АРЧК по поступившим декларациям, 42% получателей «дальневосточных гектаров» используют свои участки для сельскохозяйственной деятельности, 38% – для индивидуального жилищного строительства, 7% – для развития туризма, 10% – для предпринимательства и 3% – занимаются прочими видами деятельности, среди которых научная, экологическая, образовательная.

Наиболее активно для строительства жилья «дальневосточные гектары» используются в Хабаровском крае и Амурской области: такой вид деятельности здесь ведет 44% и 43% получателей земельных участков, подавших декларации в этих регионах соответственно. Это объясняется наличием подходящих для строительства жилья территорий вокруг крупных населенных пунктов. Еврейская автономная область и Республика Саха (Якутия) показали себя как аграрные регионы – в каждом из них подано по 52% деклараций с указанием сельскохозяйственных видов деятельности. Кроме того, высокая фермерская активность отмечается в Приморском крае, где сельское хозяйство задекларировали около половины (48%) направивших отчёт об использовании земли. Наибольшая доля реализующихся туристических проектов зафиксирована в Республике Саха (Якутия) – 16% и Магаданской области – 15% от общего количества деклараций, поданных в данных регионах. Самый высокий процент реализующихся предпринимательских проектов отмечается в Чукотском автономном округе – 61% и в Магаданской области – 32%.

Напомним, что декларацию об использовании участка необходимо подать в течение трёх месяцев после истечения трёх лет со дня заключения договора на «дальневосточный гектар». Процесс максимально понятный и простой. Документ можно подать или направить в уполномоченный орган несколькими способами по выбору получателя земли – лично, на бумажном носителе посредством почты или в виде электронного документа с помощью личного кабинета на сайте Федеральной информационной системе «НаДальнийВосток.РФ». Также можно подать декларацию через МФЦ или Росреестр. Как правило получатели «дальневосточного гектара» предпочитают именно электронную форму, так как это быстрее и не требует личного посещения учреждений, а большая часть граф заполняется автоматически. Памятка по заполнению декларации об использовании участка размещена на сайте АРЧК.

Оформление «дальневосточного гектара» проводится бесплатно, через интернет на сайте Федеральной информационной системы «НаДальнийВосток.РФ». В течение первого года заявителю необходимо определиться с видом использования участка и подать соответствующее уведомление, а через три года – задекларировать использование участка. К завершению пятилетнего срока пользования гражданин может безвозмездно получить землю в собственность или длительную аренду. Всего за время действия программы земельные участки по программе «Дальневосточный гектар» в ДФО взяли около 89 тысяч человек.

Еще на эту тему

04.03.2020
Поддержкой на сумму 850 миллионов рублей воспользовались получатели «дальневосточных гектаров»

01.02.2020
Юрий Трутнев: Программу «Дальневосточный гектар» будем поддерживать дальше

02.09.2019
Забайкальцы подают заявления на «дальневосточный гектар», чтобы построить жилье

07.06.2019
Участники программы «Дальневосточный гектар» получили около 580 млн рублей господдержки

23.04.2019
46% получателей «дальневосточных гектаров» выбрали сельскохозяйственную и предпринимательскую деятельность

Регистрация личного аккаунт

Подача заявления на получение бесплатной земельной территории производится на официальном портале НаДальнийВосток.РФ на основе Федеральной информационной системы. Также на веб-сайте осуществляется обмен всей необходимой документацией и информацией.

Заявление на получение земельного участка можно подать не только в виде электронного документа, но и письменно, обратившись в органы местного самоуправления или государственной власти, уполномоченных на предоставление земельных территорий.

Работа на веб-сайте НаДальнийВосток.РФ возможна только после регистрации личного кабинета на официальном сервисе Госуслуги:

1. Откройте главную страницу веб-сайта НаДальнийВосток.РФ и выберите вкладку «Получить участок» – после этого вы будете автоматически перенаправлены на портал Госуслуги для регистрации личного кабинета.
2. Введите фамилию и имя.
3. Укажите номер мобильного телефона.
4. Введите адрес своей электронной почты.
5. После введения данных нажмите «Зарегистрироваться».

Дальше пользователь будет автоматически перенаправлен в личный кабинет сервиса НаДальнийВосток.РФ.

Агломерация на «дальневосточных гектарах» в Приморье: от экономики к социальной инфраструктуре

На логотипе проекта «Благодатное», который энтузиасты воплощают сегодня на «дальневосточных гектарах» в Приморском крае, — силуэт ребёнка, тянущего руки к доброй корове. Композицию обрамляют контуры летнего луга и живописной приморской сопки. Этот позитивный образ транслирует и сама идея проекта – создание экологического поселения в одном из самых привлекательных уголков Приморья на базе работающих и прибыльных производств.

Этот коллективный проект в Шкотовском районе на территории между сёлами Стеклянуха и Новороссия стартовал практически с началом запуска государственной программы «Дальневосточный гектар». Часть заявок была подана участниками в 2016 году, другая часть — годом позже. Заявки подавали коллективно и индивидуально, и на сегодняшний день эта приморская агломерация насчитывает уже порядка 100 компактно расположенных гектаров – с учётом детей «Благодатное» объединяет уже более ста человек. В планах участников – создание сельхозкооператива. На вопрос, как идут дела, один из руководителей проекта Артём Пшеничников отвечает, что дела идут неплохо.

«Сейчас, в зимний сезон, мы продолжаем осваивать поля, облагораживать территорию, а с наступлением весны начнём разбивать большой сад, ставить пасеку и строить первый круглогодичный дом, — говорит Артём. – К этому времени могли бы успеть и больше, но решили подойти к делу основательно. Проект долго готовился и продумывался. Одни только геодезические изыскания, изучение свойств почвы и поведения реки Шкотовка заняли два года — мы внимательно изучали местность на предмет того, где лучше разбить поля, а где сад, где можно вести стройку, а где нельзя».

На вопрос, нет ли в планах создания на основе агломерации «дальневосточных гектаров» нового населённого пункта, авторы проекта говорят, что думали о таком варианте, но в итоге решили, что для них пока это будет сложно: нет времени, слишком много работы на земле. По словам Артёма Пшеничникова, проекту будет проще влиться в состав уже существующего сельского поселения, расширить его границы — и таким поселением, скорее всего, станет село Новороссия.

Для того, чтобы освоить поля, посадить сад, развить пасеку, построить ферму и другие экономические объекты, участникам проекта потребуется порядка 5 – 6 лет. А для того, чтобы проект оброс инфраструктурой, домами, парковками и прочими атрибутами развитого поселения, понадобится не менее десяти лет, — уверены в «Благодатном». Сверхзадачей проекта является создание экономических условий для его участников – ферм, пасек, сельскохозяйственных угодий – которые смогут вначале дать им работу, а далее обеспечить комфортные условия для проживания в одном из самых красивых уголков Приморья.

«Примерно так в своё время было и с Владивостоком, — говорит Артём. – Ведь вначале его строили военные моряки, и уже потом к ним сюда, в Приморье, приехали их семьи. Для «Благодатного» в первую очередь необходимо создать экономическое пространство, то есть отрасли, взаимодействующие между собой — заготовку сена, пасеку, сад, построить ферму, сыроварню, кафе-магазин, запустить автосервис. Затем здесь появятся поселенцы, а с ними — и социальная инфраструктура. Работы много, но нами движет идея».

По данным Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке, Приморский край удерживает региональное лидерство по количеству выданных участков по программе «Дальневосточный гектар». На сегодняшний день в этом субъекте ДФО заключено 13768 договоров безвозмездного пользования. Для получателей «дальневосточных гектаров» в крае доступны 24 меры государственной поддержки, ознакомиться с которыми можно на сайте Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке. На конец 2018 года сумма помощи, оказанной участникам государственной программы «Дальневосточный гектар» в Приморском крае, составила без малого 48,5 миллионов рублей.

Еще на эту тему

12.02.2021
Льготная древесина и домокомплекты помогут в завершении строительства центра восточных единоборств в Приморье

06.11.2020
Повышенный спрос на новые «дальневосточные гектары» зафиксирован в Приморье

18.02.2020
Пилотный кооператив на «дальневосточных гектарах» привлечет технологии из Сколково

08.05.2019
Сахалинские пчеловоды на «дальневосточных гектарах» расширяют производство и развивают кооперацию

09.04.2019
Весна на гектарах: приморский проект Благодатное — ФОТОРЕПОРТАЖ

Документы в порядке или как получить свой надел

Оформить землю для безвозмездного пользования на Дальнем Востоке гражданин РФ может в четыре действия.

Для этого потребуется:

• подобрать на интерактивной карте участок;
• оформить и подать заявку на выделение бесплатного гектара;
• приложить документы из перечня необходимых для оформления;
• подписать с государством договор.

Читайте, 181 фз о социальной защите инвалидов в российской федерации. Величина вычетов на ребенка по НДФЛ в 2020 году. Подробнее тут.

Подача заявления

После выбора участка гражданину потребуется всего 15 минут для заведения заявки.

В заявлении надо указывать только свои реальные данные:

• ФИО.
• Место проживания.
• Контактную информацию.
• Номер СНИЛС.
• Площадь выбранного участка (при коллективной заявке).
• Кадастровый номер земельного надела.

К заявлению прикладываются:

• копия паспорта;
• копия выбранного участка на карте с указанием его границ.

ВАЖНО: Заявки от коллектива будущих владельцев подаются таким же образом. Выбранные в кооперативное владение участки должны иметь смежные границы

Инструкция для чайников

Для того, чтобы оформить землю, можно воспользоваться услугами специализированного портала На Дальний Восток.рф, вход туда возможен только после регистрации в системе сайта Госуслуги.ru.

Но возможно оформление и без регистрации:

• подать заявление в местные регистрирующие органы самоуправления;
• отправить заявку на оформление будущего соглашения о безвозмездной передаче земли по почте;
• оформить документы в отделении Росреестра, либо других уполномоченных государственных организациях:
• возможна подготовка и оформление заявления на бумажном носителе через МФЦ.

Оформление в онлайн режиме

Зарегистрироваться на портале Госуслуги, согласно инструкции подтвердить личность и авторизоваться с помощью СНИЛС.

Любой гражданин РФ может участвовать в государственной программе получения гектара земли в Дальневосточном округе.

Нужно воспользоваться возможностями интернета и подать заявку онлайн.

1. Войти в личный кабине на сайте На Дальний Восток.рф через логин и пароль Госуслуги.
2. Выбрать из предложений нужный регион и земельный надел, отметить координаты участка в пределах 1 гектара.
3. Нажать кнопку «подать заявку» после того, как точно определились с выбором.
4. В период до 10 дней вам позвонят и оповестят, когда состоится подписание соглашения о передаче земли и какие документы от вас потребуются.
5. В случае обнаружения ошибок, уполномоченный орган в течение семи дней может вернуть документы на устроение или исправление недочётов.

Внимание! Постановка на кадастровый учёт составляет не более 5 дней. Для оформления гектара выезжать на место не нужно

Произвол или крик души?

Порой земля, отданная под гектар, становится яблоком раздора. Не первый год длится конфликт между «гектаристами» и жителями приморских сёл Лукьяновка и Раздольное. Приезжие уверяют, что пришли в глубинку развивать цивилизованный туристический бизнес, создавать новые рабочие места, по сути, спасти вымирающую деревню. Народ против даже частичной вырубки леса и какого-либо строительства. Земли близ легендарной горы Пидан — заповедные, с краснокнижными растениями и животными.  Экологи пророчат: пришельцы сломают экосистему.

«Беда такая — гектары выдаются на реке, — рассказывает жительница Анисимовки Юлия Тихоненко. — Множество ручьёв стекается с горы в реку Суходол, но там собираются строить! В итоге будет нарушен гидрологический баланс. Либо сёла совсем останутся без воды, либо нас затопит. Уже пересыхают колодцы, из скважин уходит вода»

Новость по теме

Чаще всего «гектар» берут в Шкотовском, Надеждинском, Партизанском районах

Как считают эксперты,  была необходимость во всенародном обсуждении проекта «Дальневосточный гектар», из-за этого упущения и возник конфликт интересов. Население региона вместо того, чтобы идею поддержать, ещё больше ополчилось на власть, на «пришельцев». Кроме того, процедура выдачи земли «только по паспорту» крайне непродуманная, говорят экономисты. Никто не контролировал: есть ли условия для хозяйственной деятельности, знания, профессиональные навыки?

Молодые люди, позвонившие в редакцию «АиФ-Приморья», поведали, как они сгоряча взяли гектар в Хасанском районе, мечтая построить турбазу на берегу моря. Только участок оказался на крутом склоне: ни подъехать, ни подойти. От местной администрации никакой поддержки.

В результате — пустующие гектары. Их владельцы опасаются, что придётся расплачиваться за последствия своего легкомыслия. Нередко на заброшенных участках устраивают стихийные свалки, тут и до пожара недалеко! Народ в полном неведении, что делать-то дальше с этим злополучным «халявным» куском земли?

«Идея выдачи гектаров для освоения фундаментально верная, — говорит на это кандидат биологических наук Константин Дроздов. — Из проблем, которые были сразу очевидны: не доработан вопрос зелёных насаждений. Мною было выдвинуто предложение, что земли под гектары должны быть зонированы. К примеру, в зонах активного пчеловодства запретить снос зелёных насаждений. Подобный подход необходим и в других случаях. Например, в районах русел рек, земельных участков с ценными породами деревьев. Реформа проводилась в экстренном режиме. Сразу возникли проблемы в защитных зонах заповедников, часто давались земли в действующих ООПТ. Несмотря на многие минусы, я всё-таки выступаю за развитие реформы. Заявлениям о том, что программа провалена, можно противопоставить положительные примеры».

Гектар — это не просто кусочек земли, это проект, который предстоит воплотить Фото: АиФ/ Олег Белов