Жк «дом серебряный бор»

Инфраструктура для всех

Коммерческие площади на первых этажах пока еще не сданы в аренду, поэтому информации о том, что здесь появится, нет. Придомовую территорию планируют благоустроить и озеленить. Появятся небольшие зоны отдыха, но без спортивной площадки.

Для автовладельцев есть трехуровневый подземный паркинг на 379 мест (первоначально планировалось 431). Минимальная стоимость – 2 млн рублей. Рядом с домом парковаться практически негде. Если в семье не по одной машине, а по две, то нехватка машино-мест станет одной из проблем новостройки.

Внешняя инфраструктура развита. В радиусе 15-20 минут ходьбы есть сетевые продуктовые магазины («Пятерочка», «Магнолия», «Билла»), аптеки («Асна», «Ригла»), кафе, салоны красоты. Рядом с метро – несколько крупных торговых центров («Щукинский», например).

Квартира и дом

Поскольку проект разработан архитектурным бюро «Остоженка», то и дом внешне получился интересным: большие окна, нейтральные оттенки фасада и при этом сохранена «воздушность» общего облика. Здание 22-этажное, строилось по монолитной технологии: монолитный железобетонный каркас и стены из мелкоштучных каменных материалов. Сдавать дом планируют в июле 2018 года. Во время нашего визита велись внутренние отделочные работы.

Рендеров входных групп нет на сайте проекта, но обещают, что они будут просторными, с высокими потолками, со стойкой консьержа и зоной ожидания. Входы в подъезды расположены на уровне земли.

Подъездов всего три. В 1 и 2 секции – по три лифта, в 3-ей лифтов будет два. Квартир по 5-7 на этаже.

Информация о квартирах

Всего, как гласит проектная декларация, квартир в комплексе 426. Из них одно- и двухкомнатных примерно поровну (171 и 173 шт.). Есть еще трешки — 78 шт. и всего 4 четырехкомнатных варианта.

Жилье покупателям планируют передавать без отделки. Перегородки обозначат трассировкой в кирпич. На воду установят счетчики, электричество проведут до щитка. Также в квартирах есть радиаторы отопления, остекленные лоджии. Дверь входную можно оставить, т.к. она вполне качественная, судя по отзывам покупателей.

Потолки в квартирах не очень высокие для дома такого класса – всего 3.1 м. А вот планировки неплохие. Во всех есть гардеробные (даже в самых маленьких однушках), просторные санузлы, кухни-столовые и много окон.

Минимальный метраж в продаже – 39.83 кв. м. Такая однушка обойдется в 12.3 млн рублей. Кухня и жилая зоны изолированы друг от друга. Есть также гардеробная и санузел площадью 4 кв. м.

Как купить квартиру

Продажи жилья в новостройке прозрачны. Заключается договор бронирования, по которому необходимо внести 0.5% от стоимости выбранного жилья (потом включается в сумму сделки). Далее оформляется ДДУ и регистрируется. Дополнительных платежей при сделке нет.

Можно немного сэкономить на покупке. На квартиры в первой и второй секциях можно получить скидку 5%, в третьей – 10%.

Если всей суммы на руках нет, можно приобрести жилье в ипотеку. «Дом Серебряный Бор» аккредитован в 19 банках: «Сбербанк», «ВТБ», «Возрождение», «Открытие», «Абсолют Банк», «СМП-Банк», «СНГБ», «Металлинвестбанк», «Дельтакредит Ипотечный Банк», «Газпромбанк», «ПромсвязьБанк», «АК Барс Банк», «Глобэкс», «Уралсиб», «Райффайзен», «Совкомбанк», «АИЖК», «Россельхозбанк», «ТрансКапиталБанк». В «АИЖК» самая низкая ставка – от 6,95% (первый взнос — 20%, срок — до 30 лет).

Золотая недвижимость

“Дом Серебряный Бор” – это жилой комплекс бизнес-класса, который группа компаний “Кортрос” возводит на улице с говорящим названием Живописная в Серебряном Бору Северо-Западного административного округа Москвы. 

И хотя слово “комплекс” в его определении ничуть не обманывает, слово “дом” в названии тоже вполне правдиво – это действительно всего один дом. Пусть и не маленький – в высоту он достигает 22 этажей, а состоит из трёх секций, образующих словно не до конца дописанную букву “П”, внутри которой расположился уютный двор.

Над внешним видом “Дома Серебряный Бор” работало знаменитое архитектурное бюро “Остоженка”. Оно сделало здание очень стильным и современным и в то же время – очень близким к природе. 

На картинках эти изгибы, можно даже сказать “переливы”, на фасадах смотрятся как самая модернистская архитектура. Но на месте кажется, что дом вырос в этом бору сам по себе, так органично он вписывается в природное окружение. Вероятно, всё дело в отделке из красивейшей фиброцементной панели, которая выглядит точь-в-точь как настоящая древесина.

Забавно, как близость к природе переплетается в этом объекте с самыми современными технологиями. Достаточно сказать, что “Дом Серебряный Бор” – дом ещё и умный. С помощью приложения на смартфоне вы сможете проверить, выключили ли вы утюг, или узнать, что вас затапливают соседи, пока вы на работе. Впрочем, какое там “затапливают” – подобные проблемы вряд ли будут близки обитателям этого дома.

Выбирать этим потенциальным обитателям “Дома Серебряный Бор” предлагается из 426 квартир с одной, двумя и тремя комнатами и с площадями от 39,8 до 108 квадратных метров. 

Правда, деление на комнаты довольно условное – планировка, как и отделка, квартир ляжет на плечи покупателей. Те могут, например, не возводить нежеланную стену и легко превратить “двушку” в “однушку”. Или – объединить пару квартир по горизонтали и наоборот получить больше комнат, чем запланировано застройщиком. 

Своё воображение можно проявить во всём, кроме санузла – он будет уже выделен и даже гидроизолирован. 

Также застройщика стоит поблагодарить за установленную сложную инженерию и панорамные окна, большая часть которых выходит либо на водоём, либо на тот самый Серебряный Бор. А покупатели квартир на верхних этажах должны быть отдельно благодарны за открытые террасы с потрясающими видами.

А ещё, кроме всего этого, на территории ЖК запланирована собственная инфраструктура. Она включает в себя всё самое необходимое и даже чуть больше – трёхуровневый подземный паркинг, коммерческие помещения на двух первых этажах и просторный детский сад. Это, наверное, самая комфортная лесная жизнь, какую только можно себе представить.

Итоги

Новостроек, расположенных вплотную к парковой зоне, с хорошими видами на воду, в Москве практически нет. «Дом Серебряный Бор» — проект, можно сказать, эксклюзивный и оттого пользуется повышенным интересом у покупателей. Цены на жилье не самые низкие, но при этом в продаже осталось меньше половины квартир.

Минусы очевидны – строительство вблизи ГРП, вопрос транспортной доступности и пока еще не законченная история с коммуникациями.

11 мая 2018 г.
Информация для застройщиков