Где получить выписку из финансового лицевого счета на квартиру?

Как получить выписку при помощи онлайн-платформы

Как упоминалось ранее, обладатели личных кабинетов в онлайн-платформе описываемой банковской структуры могут получать описываемые выписки с ее помощью. Также доступна возможность получения подобных отчетов при помощи мобильной версии онлайн-платформы.

Достоинством описываемого способа является то, что формирование отчета осуществляется практически мгновенно. Выписки выдаются совершенно бесплатно, а количество запросов на получение отчетов не ограничено.

Если вы приняли решение использовать этом способ для получения описываемой выписки, то предварительно вам придется завести личный кабинет, если вы не сделали это раньше. При наличии личного кабинета, для того чтобы получить описываемую выписку, вам предстоит совершить следующие шаги:

В первую очередь требуется получить доступ к личному кабинету и посетить раздел, в котором содержится полный перечень доступных вам платежных инструментов.
Далее необходимо выбрать из списка тот платежный инструмент, информация о котором вас интересует. После выделения интересующего вам платежного инструмента, требуется нажать на надпись: «Показать операции». После совершения этого действия, на экране отобразится информация о десяти последних операциях, выполненных со счетом вашего платежного инструмента.
Если вам необходима информация об операциях со счетом вашего платежного инструмента за более продолжительный период, то вам необходимо прибегнуть к опции формирования отчетов

Важно упомянуть, что система формирует для вас выписку за считанные секунды, после чего она будет отправлена на вашу электронную почту.

Вам полезно будет узнать про то, что онлайн-платформа позволяет распечатывать сформированные выписки. Основным отличием подобных выписок является то, что на них отсутствует печать, из-за чего ее могут отказаться принимать в большинстве организаций

Важно понимать, что у каждого из нас может возникнуть потребность в получении описываемой выписки. Именно по этой причине вам просто необходимо знать, какими именно способами можно получить необходимый вам отчет

Согласно доступным статистическим данным, выписка с лицевого счета может потребоваться нашим согражданам в целом ряде случаев, среди которых:

1. Предоставление этой выписки может потребоваться при оплате последнего взноса по полученной ранее ссуде. Описываемый документ будет выполнять роль подтверждения того, что у вас больше нет долгов перед банковской структурой. Ситуация может сложиться таким образом, что в результате технической ошибки от вас могут потребовать дополнительные взносы в счет погашения ссуды. В этом случае вам потребуется лишь предоставить выписку, чтобы сотрудники банковской структуры удостоверились в том, что все взносы были вами оплачены.
2. Также эта справка может понадобиться в том случае, если банковская структура начнет судебное разбирательство из-за просрочки платежей по ссуде. Этот документ поможет доказать, что задолженность возвращалась всегда вовремя.
3. При рассмотрении вопроса о получении визы в некоторые государства от вас могут потребовать предоставление выписки с лицевого счета.

Переоформление финансово лицевого счета при покупке квартиры через госуслуги

• Вычет предоставляется каждому человеку лишь раз за всю жизнь.
• Вернуть 13% могут только плательщики подоходного налога, т.е. люди, получающие официальную заработную плату, из которой производится удержание НДФЛ, или ведущие другую деятельность, облагаемую таким налогом.
• Общая сумма вычета имеет ограничение. В 2021 году получить можно максимум 260 тысяч рублей, что составляет 13% от двух миллионов рублей. Следовательно, если жилья куплено, к примеру, за 2,7 млн. рублей, то рассчитывать на возврат со всей стоимости не стоит.
• Правом на имущественный вычет обладают все хозяева жилья.

ВЫПИСКА ИЗ ЛИЦЕВОГО СЧЕТА

Работники банка, которые подписали какой-либо расчетно-денежный документ, не имея на то права, отвечают за этот проступок в дисциплинарном порядке, а при наличии в их действиях состава преступления привлекаются к уголовной ответственности. В таком же порядке несут ответственность работники банка, имеющие право подписи, в случае превышения ими своих полномочий.

Применение бланков не установленной формы или замена бланка одной формы другой формы может привести к неправильному отражению операций. Так, во время арбитражного разбирательства было выяснено, что банк вопреки установленному порядку использовал бланк формы платежного поручения 0401002 вместо бланка аккредитива формы 0401005. В нарушение пункта 5.8 Положения о безналичных расчетах в Российской Федерации платежное поручение не содержит всех необходимых реквизитов аккредитива. В частности, в нем отсутствуют точное наименование документов, на основании которых производится выплата по аккредитиву, вид аккредитива, способ его исполнения. Банк получателя зачислил средства на счет получателя. При этих условиях неправомерно возлагать на исполняющий коммерческий банк имущественную ответственность за неисполнение получателем средств договорных обязательств.

Зачем ФЛС нужен?

Номер присваивается помещению для отслеживания всех имущественных или технических изменений, связанных с жилплощадью. Копия ФЛС, т.е. выписка по состоянию счета, всегда берется на определенный период — например, на период 1 месяц до момента обращения. Копия ФЛС требуется в следующих ситуациях:

• Проверка задолженности по ЖКУ;
• Подтверждение владения квартирой (в документе всегда указывается, кому принадлежит собственность и кто прописан в помещении);
• Для проверки характеристик состояния счетов по ЖКХ;
• Для проверки состояния жилья, а также материальных удобств: находится ли дом на постановке в очередь капитального ремонта, собираются ли его сносить, имеется ли проводка газа/воды и т.д.;
• Распределение долей при делении имущества — например, при разводе или получении наследства.

Во всех этих случаях требуется копия ФЛС. Сам лицевой счет в данном случае служит в качестве хранилища информации, своеобразного реестра всех ключевых сведений о жилье. В простом, можно сказать, бытовом применении документ полезен в первую очередь для оплаты жилищно-коммунальных услуг. Технические и правовые аспекты обладают в данном случае второстепенным значением.

Какая информация должна быть в лицевом счете

Лицевые счета в разных городах могут внешне отличаться друг от друга. Но в соответствии с установленными нормами, есть обязательные для отображения данные:

• Фамилия, имя и отчество собственника (собственников) или ответственного квартиросъемщика жилого помещения;
• Точный адрес жилого дома, номер квартиры, этаж, на котором она расположена, номер телефона (при наличии)
• Тип жилого помещения (изолированное, коммунальное);
• Сведения об удобствах, которые есть в наличии: центральное отопление, водопровод, канализация, газификация, электроснабжение, наличие лифта и мусоропровода;
• Информация о количестве жилых комнат, общая и жилая площади квартиры;
• Номер документа о вселении (ордер или иные основания заселения);
• Документы, подтверждающие право собственности с реквизитами;
• Все сведения о лицах, зарегистрированных на данной жилплощади:

• ФИО граждан
• Число, месяц, год рождения;
• Степень родства ответственного квартиросъемщика (собственника) с остальными зарегистрированными гражданами;
• Число, месяц, год, когда была осуществлена регистрация каждого из граждан;
• Тип регистрации – временная, постоянная;
• Дата снятия с регистрационного учета всех выписанных граждан;
• Различные примечания при необходимости
• При снятии с регистрации в места отбытия наказания, на место учебы или на время прохождения службы в армии должны быть соответствующие пометки.

• Наличие или отсутствие долгов по оплате за жилищно-коммунальные услуги;
• Подписи и печати уполномоченных должностных лиц.

Как заказать и получить?

Порядок действий таков:

1. Приготовить паспорт и бумаги, дающие право на жильё.
2. С вышеозначенными документами пойти в УК, ЕРЦ, МФЦ или администрацию и написать заявление (бланк предоставят).
3. Подождать, пока специалист проверит набор документов, зарегистрирует заявление и объявит, когда забрать желаемое.

Сколько времени готовят справку-выписку? Если всё правильно, то её подготовят в этот же день. Самый большой срок — три дня. Если заказать копию в электронном виде, то подготовка справки может продлиться до пяти дней.

Когда человеку отказывают выдать справку-выписку, он должен получить письменное обоснование такого решения от специалиста.

Зачем ФЛС нужен?

Номер присваивается помещению для отслеживания всех имущественных или технических изменений, связанных с жилплощадью. Копия ФЛС, т.е. выписка по состоянию счета, всегда берется на определенный период — например, на период 1 месяц до момента обращения. Копия ФЛС требуется в следующих ситуациях:

• Проверка задолженности по ЖКУ;
• Подтверждение владения квартирой (в документе всегда указывается, кому принадлежит собственность и кто прописан в помещении);
• Для проверки характеристик состояния счетов по ЖКХ;
• Для проверки состояния жилья, а также материальных удобств: находится ли дом на постановке в очередь капитального ремонта, собираются ли его сносить, имеется ли проводка газа/воды и т.д.;
• Распределение долей при делении имущества — например, при разводе или получении наследства.

Во всех этих случаях требуется копия ФЛС. Сам лицевой счет в данном случае служит в качестве хранилища информации, своеобразного реестра всех ключевых сведений о жилье. В простом, можно сказать, бытовом применении документ полезен в первую очередь для оплаты жилищно-коммунальных услуг. Технические и правовые аспекты обладают в данном случае второстепенным значением.

В неприватизированной квартире

В жилищном фонде России примерно 20% квартир находится в муниципальной собственности. В таких квартирах проживают по договору социального найма. Необходимо разобраться, чем отличаются квартиры приватизированные, от муниципального жилья. В приватизированной квартире собственником является гражданин, он имеет все права на жилье, так как получил свидетельство на право собственности. В квартире по социальному найму собственником будет государство или муниципалитет. Граждане заключают с муниципалитетом договор о проживании, он заключается с одним членом семьи, наниматель (ранее главный квартиросъемщик), другие члены семьи вписываются в договор. При этом все вписанные в договор обладают равными правами в пользовании и проживании в муниципальной квартире. Чаще всего муниципальный жилой фонд представляет собой бывшие общежития, переданные предприятиями в ведение органов местного самоуправления, квартиры полученные по лимиту при оформлении на некоторые виды работ, например в Москве и Московской области.

В законе нет установленного правила и норм разделения лицевых счетов и поэтому суды не разделяют лицевые счета, а определяют порядок оплаты с выделением доли каждого проживающего. Если это приватизированная квартира, то оплата определяется, согласно долив общей собственности. А как быть, если квартира муниципальная, здесь нет возможности определить долю собственности, но есть возможность определить порядок проживания и порядок оплаты коммунальных услуг. Если допустить разделение счетов, то отсюда следует, что с каждым придется заключать отдельный договор социального найма, что однозначно запрещено законом, статья 82 ЖК РФ. Вы, конечно, можете обратиться в суд с иском на разделение лицевого счета, но вам в нем откажут, исходя из норм права.Как обратиться в суд по разделу лицевого счета в неприватизированной квартире.

Органы, уполномоченные на открытие счета и оформление выписки

Открытие требуется только для новых объектов собственности, к примеру, квартир в новостройке. При покупке недвижимости на вторичном рынке такая надобность отсутствует, поскольку счет уже открыт. Задача нового владельца в этом случае сводится к изменению сведений о титульном собственнике, указанном в карточке.

Обратите внимание! ФЛС открывается не на человека, а на квартиру. Сведения о собственнике лишь указываются в карточке

При продаже квартиры закрывать счет не нужно.

Услуги в части предоставления выписки и актуализации сведений о собственнике квартиры оказывают единый расчетный центр, МФЦ, местная администрация, управляющая компания.

Управляющая компания оказывает услуги по содержанию дома, заключает договоры на предоставление ресурсов с поставщиками (электроэнергия, газ, вода). Эта организация делегирует свои обязанности по расчету, начислению и отправке квитанций собственникам квартир ЕИРЦ, сбору денег от населения.

Единый информационно-расчетный центр – муниципальное предприятие, в обязанности которого входит начисление платежей за коммунальные услуги, распечатка квитанций, их доставка до конечного абонента, консультирование по вопросам начисления платы за коммунальные услуги.

Все деньги по квитанциям поступают на счет ЕИРЦ, который впоследствии «разносит» оплату по поставщикам услуг.

МФЦ самостоятельно ничего не производит, но принимает заявления от населения, адресованные другим организациям и госорганам. Если у собственника нет возможности обратиться непосредственно в ЕИРЦ, он вправе подать заявление через МФЦ.

Администрация подходит тем, у кого отсутствуют ЕИРЦ. Учитывая, что расчетный центр – муниципальное предприятие, администрация может оказать содействие собственникам жилья в части открытия счета, его изменения или предоставления выписки. о предоставлении выписки.

Важно! Регистрация собственника не имеет никакого отношения к получению выписки. Лицо вправе получить документ на основании титульного владения

Запросить выписку вправе не только собственник, но и наниматель. С собой требуется иметь заключенный договор, дающий право занимать жилую площадь (договор найма, коммерческого или социального, к примеру).

Особенности электронных выписок

Все больше предприятий переходит на полную компьютеризацию в финансовой деятельности. Многие крупные банки все документы предоставляют через Мобильный банк. Электронными выписками пользуются бухгалтеры, работающие в документообороте системы «Бухучет 1С».

Электронная выписка идентична по содержанию выписке на бумаге. Для ее заверения (подписи, печати) необходимо обращаться в банк. Важные особенности электронной выписки: возможность получить ее самостоятельно за несколько секунд, в любое время и совершенно бесплатно.

Крупные предприятия имеют обычно несколько расчетных счетов, производят ежедневные многочисленные безналичные операции. Хранение выписок в интернете освобождает от необходимости распечатывать их и прилагаемые документы. Объемные архивы может позволить себе далеко не каждая компания.

Рассмотрим пример выписки Сбербанка России.

Что это такое

Мы уже упоминали, что выписка – это финансовый документ, который содержит всю необходимую информацию о квартире. Обязательным условием любого официального документа является правильность его заполнения. Если встретится несоответствие хотя бы в одной букве, то бумага признаётся недействительной.

Учитывая, что выписка нужна при сделках с недвижимостью, рекомендуется тщательно следить за правильностью её заполнения. В противном случае процедуру сбора документов придётся начинать сначала.

Итак, справка содержит следующую информацию:

• имя, фамилия и отчество ответственного квартиросъёмщика или домовладельца. Сокращения при заполнении этого поля не допускаются. Кроме того, должны содержаться данные обо всех лицах, зарегистрированных в квартире. В частности, указывается степень родства, год рождения, дата прибытия/убытия и характер проживания (постоянное или временное);
• указываются данные жилого помещения. Например: фактическое местоположение, номер квартиры, этаж, жилая и общая площадь. Обязательно должны быть сведения об имеющихся удобствах. Эта информация напечатана на бланке, лицо ответственное за заполнение документа просто подчёркивает нужное;
• обязательно должна быть заполнена строчка правового документа на владение квадратными метрами. В нашем случае это ордер на квартиру. Указывается, кем и когда был выдан этот документ;
• выписка содержит и дополнительные сведения. Например, пребывание одного из зарегистрированных лиц в рядах вооружённых сил, сведения о переоформлении лицевого счёта и права на дополнительную жилплощадь.

Условия для получения выписки

Для получения счета гражданин должен:

1. Быть совершеннолетним (достигнувшим восемнадцатилетнего возраста).
2. Быть дееспособным.
3. Быть прописанным и проживать на данной жилой площади.

Требований не так уж много, но они должны быть соблюдены.

Финансовый отчет также включает в себя сведения о благоустройстве квартиры. Под этим подразумевается не интерьер жилья, а то, какие блага цивилизации проведены в доме, где находится квартира.

Где получить выписку

Где получить выписку из лицевого счета квартиры? Получить отчет можно, обратившись в многофункциональные центры (МФЦ). Узнать их адреса можно на разных сайтах: как городских, так и специализированных, а также на официальных сайтах. Еще один способ получения выписки – это запросить ее онлайн на Едином портале государственных услуг. А также ЕИРЦ (единый информационно-расчетный центр), ЖЭУ, бухгалтерии и др.

Отчет из лицевого счета заполняется по форме 3б и содержит следующую информацию:

1. Основные данные.
2. Информацию о собственнике или нанимателе помещения.
3. Сведения о юридической форме (если жилье сдается, то информацию по аренде).
4. Сведения об удобствах.
5. Данные о тех, кто проживает в этой квартире.

Есть еще один обязательный фактор, без которого этот отчет будет недействителен. Нужно заполнить строчку о владении жилым помещением. Однако не только эта информация влияет на ликвидность выписки. Если будет выявлено несоответствие в любой мелочи, бумага будет признана недействительной, и гражданину придется оформлять ее снова.

Внизу документа должна стоять подпись человека, ответственного за заполнение (главного квартиросъемщика). А заверяется документ круглой печатью.

Образец бланка можно найти в интернете. Но сам образец не является документом. Кроме того, на некоторых бланках указано, что они являются образцами и не выполняют функции документа.

Документы и обязанности

Как получить выписку из лицевого счета квартиры? Чтобы получить эту справку, помимо паспорта потребуется пакет документов, подтверждающих право собственности. Сотрудник, принимающий документы на заявку для выписки, должен установить личность гражданина-заявителя, чтобы выписка не была выдана постороннему лицу. С этой же целью проверяются полномочия заявителя, а также то, имеет ли он право получать эту выписку.

Специалист обязан проверить все предоставленные документы и бумаги на выписку

В случае, когда что-то заполнено неверно, или не хватает какого-либо документа, следует обратить на это внимание заявителя, а также убедиться в том, что все бумаги предоставлены. Если недостача выяснится позже, будет потеряно время

После проверки всех документов нужно заняться установлением предмета обращения.

Возможность раздела

Для разделения лицевого счёта по оплате коммунальных услуг нужно обладать таким правом. Им могут воспользоваться только официальные владельцы и совладельцы недвижимости. При этом сама процедура для приватизированного жилья не представляет никаких особых трудностей и оформляется довольно быстро.

Ещё одной категорией граждан, имеющей право на раздел лицевого счета, являются участники отношений по договору о социальном найме. Однако для них есть ряд условий и требований. Обращаясь к действующим нормам российского законодательства, в частности к Жилищному кодексу Российской Федерации, установлено, что семьи, живущие в одном жилом помещении, полученном по договору о социальном найме, не имеют права заключать между собой какие-либо договора. При этом это условие не меняется даже тогда, когда оформлен официальный супружеский развод. Проживая с бывшей семьёй в одной квартире, разведённый супруг не может претендовать на раздел лицевого счёта, чтобы оплачивать свою долю отдельно.

Несмотря на стол жесткие правила, обходной путь всё-таки существует. Супружеские взаимоотношения никоим образом не влияют на обязанности и прав перед государством. Каждый человек вправе претендовать на самостоятельную оплату своей доли, неся ответственность только за неё. Иными словами, при необходимости раздела лицевых счетов, в муниципальном жилье необходимо составлять соглашение с муниципальным органом. При этом для приватизированного жилья нужно попросту написать заявление в управляющую компанию.

Что входит в ЖКУ?

В ваши ежемесячные счета за жилищно-коммунальные услуги, или ЖКУ, могут входить:

• единый платежный документ (ЕПД), включающий в себя счет за большинство жилищно-коммунальных услуг. Подробнее о том, как пользоваться ЕПД, вы можете прочитать в нашей инструкции;
• квитанция за электроэнергию;
• квитанция за газ, если вы оплачиваете его по счетчику;
• квитанция за домашний телефон. В нее же может быть включена плата за телевидение или интернет, если эти услуги предоставляет вам Московская государственная городская сеть (МГТС).
• вы можете также получать отдельную квитанцию за коммунальные услуги от своей управляющей компании, если плата за ЖКУ для вашего дома рассчитывается через нее, а не через .

Как оплачивать ЖКУ, если я получаю не ЕПД?

Единый платежный документ (ЕПД) получают жители тех домов, для которых жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) рассчитывают через .

В остальных случаях за прием оплаты ЖКУ отвечает ваша управляющая компания, контакты которой вы можете найти на портале «Дома Москвы».

Как оплатить услуги МГТС?

Проверьте баланс домашнего телефона МГТС на mos.ru. Если баланс положительный, это означает, что у вас нет задолженности и нет необходимости оплачивать услуги. По желанию вы можете пополнить баланс на любую сумму, которая перейдет в аванс. Если баланс отрицательный, это значит, что нужно оплатить отображенную сумму, либо больше — остаток зачислится в аванс.

Пополнить баланс домашнего телефона МГТС можно также на mos.ru. Для этого на странице услуги нужно ввести номер телефона и номер квартиры. При вводе новой пары сервис предложит сохранить данные в личном кабинете, чтобы в следующий раз можно было выбрать их из предложенного списка.

Счет за домашний телефон от МГТС нужно оплатить до 20-го числа месяца, следующего за расчетным.

Как проверить долги за ЖКУ?

Если вы получаете единый платежный документ (ЕПД):

• запросите ЕПД за интересующий вас месяц на портале mos.ru;
• оформите справку об отсутствии задолженности (если долги все-таки есть, то их укажут в этой справке) на портале mos.ru или обратитесь для ее оформления в один из .

Если вместо ЕПД вы получаете другую квитанцию за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ):

за прием оплаты ЖКУ отвечает ваша управляющая компания. Ее контакты вы можете найти на портале «Дома Москвы».

Для чего это требуется?

Сведения из финансово-лицевого счёта необходимы для оплаты ЖКУ, выписка из него используется для других целей. Она необходима для осуществления гражданско-правовых сделок с жилой недвижимостью.

1. При продаже квартиры. Зачем? Она содержит подтверждение, что объект недвижимости свободен от юридических и финансовых обязательств, то есть все жильцы сняты с регистрации, нет долгов по оплате «коммуналки». Без этого подтверждения продажа квартиры состояться не может, о чём свидетельствует
2. В случае приватизации квартиры. Она будет гарантом того, что коммунальные платежи наниматели перечислили вовремя, и укажет перечень лиц, могущих по закону стать участниками приватизации.
3. При оформлении льгот, расчёте ЖКУ, определении нанимателя в очередь на улучшение жилищных условий; переселении из жилья, признанного аварийным или ветхим.
4. Когда кому-то придётся через суд оспаривать право на жилплощадь, делить недвижимое имущество по случаю развода, оспаривать и получать наследство или добиваться статуса «недействительна» по сделке с жильём.
5. Для оформления социального пособия.
6. При желании зарегистрировать на своих «квадратах» родственника.

Длительность действия данного документа ограничена, его выдают по заявке на одну из указанных выше целей. Получить её может любой гражданин, поставленный на регистрационный учёт по месту жительства.

Это видео недоступно

ЖКХ полностью финансируется из федерального бюджета, а на ваш лицевой счет каждый месяц переводится определенная сумма. Лицевой счет в банке открыт на ваше имя, и банк не вправе отказать вам дать выписку по этому счету. В связи с тем, что эта информация тщательно скрывается, запрашиваем выписки по лицевому счету по вашей квитанции ЖКХ, в которой его тоже маскируют под различные названия. Осмысляйте и осознавайте, как мы даем право нас обдурить!

Как вы уже, возможно, знаете, граждане СССР недавно раскрыли еще одно грандиозное мошенничество, но уже в сфере ЖКХ! Всё крылось в ЛИЦЕВЫХ счетах платежных документов ЖКХ. В самом этом слове и был спрятан смысл! А расчетный счет — это дополнительный грабеж. Если вы не хотите платить мошенникам ЖКХ (ст. 159 УК РФ) и быть изменником Родины (даже по законам РФ!), то вы должны письменно потребовать со всех структур РФ, что вы не должны им ничего платить и предупредить их об ответственности как соучастников по финансированию иностранного государства (ст. 275 УК РФ). Что же нужно сделать всем гражданам СССР? Пользуйтесь и распространяйте всем данную информацию! Обязательный репост.

Когда требуется

Таблица 1. Данные о необходимости документа.

Предмет справки	Описание
О квартире	Необходима для подтверждения отсутствия задолженности по квартире. К примеру, собственник продает жилплощадь – без указанного документа в Росреестре не поменяют данные о собственнике.
О сотруднике	Это отображение уровня заработной платы и уплаченных налогов. На основании представленного документа составляется справка 2НДФЛ. Такую справку приходится предоставлять во всех организациях и компаниях, где требуют подтверждение заработной платы и прочих данных. К примеру, при оформлении кредита в банке или запроса на возврат налогов по полученному лечению на платной основе или приобретенной недвижимости.
Из банка	Также требуется при оформлении кредита с целью подтверждения кредитоспособности. Подобное необходимо при подаче заявки на кредит в другом банке – где нет банковского счета с денежными средствами.

В зависимости от ситуации рассматриваемая справка может потребоваться в самый неожиданный момент. Поэтому лучше заранее собирать пакет документов.

Видео с запросом о выписке из лицевого банковского счета:

Необходимость

Выписка нужна во всех случаях, в которых участвует ваша недвижимость. Рассмотрим несколько типичных ситуаций:

• Прописка. Нужна, когда требуется прописать родственника или появился ответственный квартиросъемщик.
• Перепланировка. Выписка является тем самым документом, без которого владелец не сможет начать процесс улучшения.
• Приватизация. Когда собранные документы предоставляются в Росреестр, среди них должны быть данные об отсутствии долга по коммунальным платежам.
• Продажа. Чтобы сделка состоялась, должна быть подготовлена вся финансовая, техническая и правовая документация. Должны быть сведения и о коммунальных платежах.
• Наследование. Вступление в наследство невозможно без справки о лицевом счете.
• Дарение. Дарителю нужно предъявить выписку по ЛС квартиры, пока она действительна. Срок ее действия – 7 дней с даты выдачи.

Новые собственники и старые долги: как не оплачивать ЖКУ за прежних хозяев и отсутствующих жильцов?

09.04.2019 Смена собственника, регистрация или выписка новых жильцов, смерть собственника жилого помещения, временное отсутствие жильцов – эти данные неизбежно отражаются на расчетах и начислениях за ЖКУ. Для формирования корректных платежных документов МосОблЕИРЦ рекомендует жителям своевременно информировать расчетный центр либо свою управляющую организацию обо всех изменениях, прямо влияющих на расчёт платы за ЖКУ.

Как количество жителей влияет на размер платы за ЖКУ.

Размер платы за некоторые коммунальные услуги напрямую зависит от количества людей, пользующихся этой услугой. Порядок расчета определяется как произведение тарифа и объема потребления услуги. Если приборов учета нет, для расчета объема потребления используются нормативы. В зависимости от вида услуги нормативы применяются либо к площади жилого помещения, либо к количеству собственников. При отсутствии приборов учета ежемесячная плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение и электроснабжение рассчитывается исходя из количества граждан, зарегистрированных в жилом помещении.

Как данные о количестве проживающих поступают в расчетный центр.

Чтобы своевременно получать достоверные сведения о количестве проживающих, МосОблЕИРЦ заключает договоры об информационном обмене с МФЦ. Кроме того, сведения о жильцах поступают в расчетный центр от управляющих компаний.

В том случае, если плательщик обнаружил в квитанции на оплату ЖКУ неверные сведения о собственнике, количестве зарегистрированных граждан и т.д., МосОблЕИРЦ рекомендует абонентам самостоятельно известить расчетный центр либо управляющую организацию об изменении жилищных условий, предоставив необходимые документы и написав заявление о перерасчете. Это позволит использовать актуальные данные для начислений за ЖКУ.

«Иногда нам приносят документы – например, свидетельство о смерти собственника – через полгода-год после наступления события. В этом случае мы делаем перерасчет платы за ЖКУ начиная с даты выдачи документа, — поясняет генеральный директор МосОблЕИРЦ Владислав Колесников. – Что касается новых собственников жилых помещений, рекомендуем своевременно предоставить в расчетный центр документ о собственности и открыть новый лицевой счет на свое имя».

Чужие долги.

При смене собственника жилого помещения новые хозяева могут столкнуться задолженностью за ЖКУ за предыдущие периоды. Должны ли новые собственники оплачивать эти долги, зависит от того, на каких основаниях они вступили в право владения собственностью.

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации (п.5 ч.2 ст.153) собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение. Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации .

Если новый владелец купил жилое помещение и в договоре купли-продажи не предусмотрены положения о переводе долга на нового собственника, обязанность оплатить задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги несет предыдущий собственник. Исключением из этого правила является задолженность по взносу на капитальный ремонт. Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации (ч.3 ст.158) обязанность по уплате долгов по взносам на капитальный ремонт переходит к новому собственнику жилого помещения.

Если предыдущий собственник жилого помещения умер, не оставив наследников, позиции высших судов указывают на то, что обязательства по задолженностям прекращаются со смертью должника.

В случае, если жилое помещение перешло к новым владельцам по наследству, обязанность по уплате долгов за ЖКУ переходит к наследникам. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство, независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Наследники должника становятся солидарными должниками в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Куда предоставлять сведения об изменении жилищных условий.

Передать актуальную информацию для начислений абоненты могут, обратившись в ближайший клиентский офис МосОблЕИРЦ с подтверждающими документами. Направить документы можно с помощью личного кабинета на сайте или в мобильном приложении МосОблЕИРЦ.

Что нужно для запроса

Обращаясь в организацию, которая выдает нужные выписки (копии), заявитель должен иметь при себе личный паспорт и документы, подтверждающие права на квартиру. Должностным лицом на месте будет проверена личность обратившегося человека, наличие у него прав на получение требующейся информации, законность представленных бумаг и причину, по которой нужна копия счёта.

Если всё в порядке, пишется заявление, регистрируется в книге с присвоением индивидуального номера. Выписку выдают лично на руки заявителю под расписку или, по желанию последнего, почтовым отправлением. В том случае, когда в выдаче документа отказано, сотрудник обязан озвучить причину такого решения

Более того, важно добиться, чтобы отказ выдали письменно, официальным документом

Далее с этим отказом можно либо идти устранять причину, либо обращаться в суд, если, по мнению заявителя, отказали ему неправомерно. Без наличия письменного отказа невозможно будет доказать, что таковой вовсе был дан. По решению суда нужную копию на лицевой счёт обязаны будут выдать по требованию, что и нужно потребовать в самом исковом заявлении.