«я работаю в москва-сити» крупные корпорации, выкупающие целые башни, владельцы апартаментов и стартапы на 20 квадратных метрах

История

Первые планы создания в Москве бизнес-квартала международного образца появились ещё в 1992 году, на заре отечественного капитализма. Инициатором был архитектор Борис Иванович Тхор, который пришёл к Ю. М. Лужкову с предложением построить небоскрёбы международного делового центра. Тогда специально для строительства и эксплуатации ММДЦ «Москва-Сити» при активной поддержке Правительства Москвы было создано Акционерное общество «СИТИ», позднее преобразованное в Открытое акционерное общество «СИТИ», которое стало выступать управляющей компанией по созданию и развитию проекта ММДЦ «Москва-СИТИ». На основании соответствующих договоров, подписанных с Правительством Москвы, ОАО «СИТИ» выполняет функции заказчика по всему проекту и является арендатором земли под ММДЦ «Москва-СИТИ».

Управление проектом в целом, на данный момент осуществляет ОАО «Сити».

PANORAMA360

Расположенная на высоте 327-ти метров на 89-м этаже башни «Федерация Восток», что на Пресненской набережной, 12, смотровая площадка PANORAMA360 – вторая по высоте в Москва-Сити и Европе. Через ее круговые 6-метровые панорамные окна открываются захватывающие виды на всю Москву и можно рассмотреть даже отдаленные районы, как и расположенные в них достопримечательности. При этом путь до 89-го этажа не займет много времени, ведь в небоскребе установлены современные высокоскоростные лифты. Поэтому дорога на высоту 360 метров займет меньше минуты.

PANORAMA360 – крытая смотровая площадка, дающая обзор на 360°. Поэтому тут можно сделать идеальные фото и селфи хоть над дождливой Москвой, хоть в метель, хоть в солнце. Из окон смотровой площадки открывается отличный вид на исторический центр Москвы, поэтому отсюда можно рассмотреть Кремль, Поклонную гору, Белый Дом и МГУ с высоты птичьего полета. При этом каждому посетителю предлагается сфотографироваться на зеленом фоне, а по окончании экскурсии получить бесплатное фото на фоне небоскребов Сити.

Кроме того, на смотровой площадке открыт музей и фабрика мороженого «Чистая линия», где можно не только бесплатно попробовать свежее мороженое в неограниченном количестве, но и проследить за всем процессом его приготовления, а изначально познакомиться с историей мороженного в СССР. Также PANORAMA360 может похвастаться фабрикой шоколада, где также можно бесплатно продегустировать небольшую порцию шоколада, изготовленного по итальянской рецептуре. А если он придется по вкусу, то и приобрести необходимое количество. Кстати, обе фабрики были занесены в книгу рекордов Гиннесса, как самые высокие в мире. 

Также здесь есть:

• виртуальная 3D-приставка, представленная 12-ю специальными местами-метками, при наведении на которые смартфона на его экране отображается один из комплексов Сити (требуется предварительно скачать приложение PANORAMA360);

• интерактивный гид с дополненной реальностью – доступное для IOS и Android приложение AP PNR360 способно дополнительно провести на разных языках экскурсию по Москве и рассказать о 32-х достопримечательностях;

• проекционное шоу в виде проецируемого на стены и пол смотровой площадки изображения, позволяющее в совершенно новом формате за 3 минуты познакомиться с краткой историей Москвы и даже стать ее участником;

• ресторан (расположен в центре смотровой площадки, поэтому из-за столиков вид на город несколько теряется, но зато здесь подаются вкусные блюда европейской кухни и авторские вариации);

• арт-пространство;

• сувенирная лавка;

• мощные бинокли.

Под конец посещения гостям предлагается посмотреть короткометражный фильм о Москве на специально установленном для этой цели мини-кинотеатре. Дополнительными преимуществами PANORAMA360 является то, что она доступна для лиц с ограниченными возможностями и тут можно заказать организацию романтического свидания или празднование детского дня рождения с яркой развлекательной программой.

Кроме того, PANORAMA360 проводит групповые экскурсии для детей и взрослых разной тематики. Минимальное количество участников – 10 человек.

Цена билета

В PANORAMA360 действует целый ряд предложений по покупке билетов:

• Стандартный тариф распространяется на будние дни (13:00—20:00), а также выходные и праздники (10:00—22:00). Стоимость взрослого билета составляет 1200 руб., детского – 1000 руб.

• Билет с открытой датой, который действителен на протяжении 90 дней с момента приобретения. Цена для посетителей любого возраста составляет 1400 руб.

• Специальные предложения. Одно из них распространяется на утренние часы в будние дни с 10:00 до 13:00, второе на вечерние часы с 20:00 до 22:00 в любой день, кроме 1-й недели каждого января. Стоимость билета для взрослых в обоих случаях составляет 800 руб., детский обойдется в 600 руб.

• Ресторан 360 – тариф включает в себя депозит на посещение ресторана и непосредственно стоимость входного билета. Воспользоваться этим предложением можно ежедневно с 10:00 до 22:00. Взрослым предлагается в рамках этого тарифа заплатить 3500 руб., детям – 2500 руб.

Для детей до 5 лет и ветеранов ВОВ вход в PANORAMA360 бесплатный.

Часы работы и контактная информация

PANORAMA360 работает ежедневно. С воскресенья по четверг смотровая площадка готова принять посетителей с 10:00 до 23:00, а в пятницу и субботу с 10:00 до 00:00.

Администрация PANORAMA360 готова ответить на любые возникающие вопросы и предоставить дополнительную информацию о ценах и условиях посещения смотровой площадки по телефону +7 (495) 151-94-94.

Башня Федерация – грандиозный проект Сергея Чобана и Питер Швегера

Следующим проектом, к реализации которого приступили, выступила «Башня Федерация». Ее башня «Восток» впоследствии стала самой высокой из всех небоскребов Москва-Сити. А положенная в основу фундамента объекта бетонная плита имеет небывалую величину, за что была признана рекордсменом и внесена в Книгу рекордов Гиннеса.

Над разработкой проекта знаменитой «Башни Федерация» трудились Сергей Чобан и Питер Швегер. С. Чобан является признанным мастером выверенных фасадов. Его имя известно не только в России, но и в Германии, где он вскоре после переезда не только стал сотрудником успешного архитектурного бюро, но и вошел в число его партнеров, а затем и возглавил его главный филиал. Сегодня он является членом Союза немецких архитекторов (BDA). В России он также входит в Союз архитекторов, художников, является академиком Московского отделения Международной академии архитектуры и почетным академиком Российской академии художеств, обладателем множества премий. Сегодня архитектор – руководящий партнер мастерской SPEECH. В 2018 году С. Чобан получил главную архитектурную премию Европы – European Prize for Architecture, хотя ранее был удостоен огромного количества других наград.

Второй же архитектор, работавший над созданием проекта «Башни Федерация», Питер Швегер является не менее известным немецким архитектором с весомым опытом строительства небоскребов. Он стал не только победителем различных архитектурных конкурсов, но и основал собственную архитектурную мастерскую, а затем стал руководителем одного из наиболее крупных в Германии архитектурных бюро с филиалами в городах разных стран мира. Его проекты существенно преобразили современный Берлин, Франкфурт и многие другие города.

Кто владеет «Москва-Сити» сегодня

Сегодня введено в эксплуатацию 12 многофункциональных комплексов, которые образованы 17-ю небоскребами. Но и это не предел, ведь на обозримое будущее запланировано возведение еще 11 объектов.

Рыночная стоимость уже готовых башен составляет порядка 695,5 млрд. рублей, что соответствует 11,2 млрд. долларов. Из них в 11 млрд. рублей оценивается «Сити Поинт», являющийся собственностью Самвела Карапетяна и его партнера Ары Абрамяна. Самвел Карапетян занимает 29 позицию в рейтинге Forbes и владеет группой компаний «Ташир». При этом его новенький бизнес-центр «Сити Поинт» считается самой дешевой башней в «Москва-Сити».

Что же касается самой дорогой башни ММДЦ, то это звание по праву носит «Башня Федерация». Она образована 2-мя отдельными небоскребами, названными «Восток» и «Запад», общая стоимость которых составляет порядка 120 млрд. рублей. Строительство этого грандиозного объекта начал одиозный миллиардер Сергей Полонский. Он успел запомниться жителям столицы не только своей эксцентричностью, но и двумя проведенными в «Матросской тишине» годами. Сегодня самая высокая башня Москвы «Восток» (374 м) принадлежит занимающему 59 место в рейтинге Forbes миллиардеру Роману Троценко. А ее непосредственным соседом башней «Запад» (243 м) полноправно владеет государственный банк ВТБ.

Но ВТБ обладает не только одним из небоскребов «Башни Федерация». В его портфеле находится и МФК «Евразия», оцениваемый в 42 млрд. рублей. Изначально комплекс «Евразия» начинал строить выходец из Казахстана Мухтар Аблязов. Но он встрял в конфликт с родными властями, в результате которого потерял большую часть своего состояния и переехал жить во Францию на оставшиеся, но достаточно скромные доходы. Сейчас в обоих принадлежащих банку ВТБ зданиях, трудятся его сотрудники.

Государству принадлежит и 173-метровый небоскреб комплекса IQ-квартал, стоимостью 60 млрд. рублей. Его официальным владельцем является компания Дом. РФ. Изначально МФК IQ-квартал строил «Галс-Девелопмент», на тот момент принадлежащая Владимиру Евтушенко (63 место Forbes).

Еще одной государственной компании «Транснефть» принадлежит оригинальный небоскреб «Эволюция», высотой 255 м. Рыночная стоимость завитой башни составляет 40 млрд. рублей. А реализовывать проект строительства спирального здания начинал Александр Чигиринский.

Его старший брат Шалва Чигиринский также не обошел вниманием «Москва-Сити». Он в партнерстве с Виктором Рашниковым планировал построить самую высокую башню «Россия», крыша которой должна была располагаться на 612 м от уровня земли

Проект создавал Норман Фостер, но ему не суждено было воплотиться в жизнь. После грандиозного скандала 2009 г., вся недвижимость бывшего миллиардера, как в России, так и за ее границами была арестована банком ВТБ.

Это заставила Виктора Рашникова, занимающего сегодня 14 позицию в рейтинге Forbes, привлечь к строительству турецкого девелопера Renaissance Construction, которому со временем и перешли все права на новый многофункциональный комплекс. Правда, проект был изменен и грандиозная «Россия» была заменена вполне приземленным МФК Neva Towers, образованный двумя башнями высотой 345 м и 297 м.

Таким образом, в «Москва-Сити», как в зеркале, отразились основные изменения российской экономики, произошедшие за последние 15 лет. Постепенно частные инвесторы разоряются и покидают арену, либо уезжают за границу. А на их место приходит государство.

«Москва-сити» сегодня

Сегодняшний деловой центр – это больше 4 млн кв.м недвижимости и почти 12 млрд инвестиций.

Сейчас там 19 башен, у каждой из которых – своя история:

• Башня 2000. Расположена на другой стороне реки. Её возвели первой. В ней – 34 этажа. Поскольку строительство было проблемным (начали в 1996 году, из-за кризиса 1998 года не могли закончить), привлекали частных инвесторов. Назвали в честь завершения строительства в 2000 году, правда, фактически сдали в эксплуатацию годом позже. Здесь только офисные помещения и рестораны.
• Центральное ядро. В подземной части есть остановка метро, парковка, в том числе для вип-гостей. В наземной – «Афимолл-сити», киноконцертный зал.
• Эволюция. Одно из самых необычных и эффектных зданий всего центра: оно построено в виде спирали ДНК. В нем – 56 этажей, на которых размещены офисы, торгово-развлекательные центры, рестораны. Здесь же находится Мастерславль – город профессий для детей. На вершине небоскреба хотят сделать загс, чтобы люди могли заключать браки в буквальном смысле на небесах.
• Империя. Строился 5 лет (с 2006 г. по 2011 г.). В здании преобладают торговые и офисные площади. Здесь же расположен хостел с шикарным видом на столицу, смотровая площадка.
• Город столиц. Объединяет 2 башни. Первые 17 этажей занимают офисные помещения, над ними находятся апартаменты премиум-класса. Во всех – удачные планировки с большими гардеробными, рабочими кабинетами, несколькими ванными комнатами. В квартирах – панорамные окна.
• Башня на Набережной. Представляет собой 3 здания. Внутри – офисные помещения, в том числе офис IBM.
• IQ-quarter. Это 3 здания с офисами, апартаментами и гостиницей. На крыше комплекса находится «Всевидящее Око Саурона».
• Евразия. Башня из стали с офисами и центрами для досуга. В ней находится арт-галлерея.
• Башня Федерация. Состоит из 2 трехгранных башен. В ней находится анти-кинотеатр с личным кинозалом, фитнес-клуб, бассейн с водопадом, ресторан.
• Меркурий Сити Тауэр. Это небоскреб золотистого цвета с элитными квартирами. Они сдаются уже с шикарной отделкой, чтобы ремонтные работы не досаждали соседям.
• Башни Нева. Их всего 2: коммерческая на 62 этажа и жилая на 75 этажей, где предусмотрен фитнес-клуб, гостиница, зона релакса.
• ОКО. Это офисно-деловой центр с коммерческими посещениями, элитными апартаментами, катком.
• Северная башня. В ней находятся офисы, коммерческие учреждения, медицинский центр.

До 2020 года планируют выстроить еще 2 небоскреба.

Купить апартаменты в «Москва-сити» можно сравнительно недорого: считается, что в этих высотках собраны лучшие предложения по столичному жилью.

Сити жилой

Апартаменты для деловых людей позволяют находиться в эпицентре событий, но обеспечивают приватность: логистика потоков в башнях предусматривает разделение деловой и жилой частей. Основное преимущество апартаментов — панорамные виды.

Площади жилья самые разные: от компактных студий до пентхаусов на 1000 кв. м. Наиболее популярны студии – так называемые «квартиры для пиджака». Компании часто покупают или снимают апартаменты в непосредственной близости от фронт-офиса, чтобы размещать в них гостей и контрактных сотрудников.

Часть жилья предлагается с финишной отделкой, кухнями и сантехникой, но не менее привлекательны и апартаменты без отделки, позволяющие создать интерьер, который оптимально отвечает стилевым предпочтениям владельца.

Для гостей столицы в Москва Сити расположились фешенебельные отели с высококлассным сервисом. Для туристов, предпочитающих бюджетный отдых, в некоторых башнях есть хостелы, объединяющие современную атмосферу и домашний комфорт.

Московский Международный Деловой Центр (ММДЦ) «Москва Сити» — это вершина урбанизма и самый развитый в плане инфраструктуры, деловой центр столицы. К удобству гостей и резидентов ММДЦ Москва Сити гостиницы, рестораны и кофейни, фитнес центра, химчистки, магазины, кинотеатры, достраивается концертная площадка, галереи, паркинг, городские площадки и много еще всевозможных благ и услуг. Это также самый удобный, в плане доступности на общественном и личном транспорте, деловой центр. К плюсам так же можно отнести потрясающие виды на панораму Москвы, современные интерьеры и хорошо продуманные планировки апартаментов. Однако есть и недостатки. Первый из них — это, безусловно, высокая стоимость покупки или аренды квадратных метров, которая тем не менее, не выбивается из средней стоимости квадратных метров в своем сегменте в целом по Москве. Так же и высока стоимость владения апартаментами (налоги за счет высокой кадастровой стоимости и услуги жкх) — Иван Ивлиев, генеральный директор компании ILM.

Особенности и этапы строительства

Проект «Эволюции» был составлен компанией «Горпроект» и в частности Никандровым Филиппом. Основой здания выступает расположенные на расстоянии 15 м друг от друга 8 колонн, остающиеся строго вертикальными по всей высоте небоскреба. Каждый из верхних 51 этажей повернут по отношению к предыдущему на 3°. Таким образом, все здание закручено на 156°. Спиралеобразную форму «Эволюции» повторяют также и 4 угловые опоры.

Чтобы воплотить неофутуристическую задумку в жизнь была создана специфическая система опалубки, которая самостоятельно поднималась и соединила в себе функции рабочей платформы с эффективной ветрозащитой. Такое решение дало возможность строить этаж всего лишь за 6 дней.

Для отделки фасадов использовались однокамерные холодногнутые стеклопакеты с зеркальным стеклом SunGuard High Performance, произведенные Guardian Industries. Они образуют непрерывную гнутую ленту остекления с постоянным наклоном в углах здания, что создает поразительный оптический эффект: в окнах здания панорама Москвы отражается под углом 90 ° к горизонту.

В башне «Эволюция» установлена новая лифтовая система от компании ThyssenKrupp. Она позволяет использовать 2 независимо работающих кабины лифтов в одной шахте, благодаря чему удалось сэкономить полезное пространство и сократить число лифтовых шахт до 10.

Итоговым этапом строительных работ стало создание верха или короны башни в виде двух, объединяющих противоположные фасады, асимметричных арок с пролетом 41 м. Они изготавливались в Италии и отдельными частями были привезены в Москву.

Планировки башни предполагают открытое пространство и возможность свободно передвигать перегородки. Это весьма ценно для опытных управленцев, так как позволяют полностью контролировать работу сотрудников.

Здание находится под управлением ОАО «Сити». Оно построено с учетом последних тенденций, использованием лучших отделочных материалов. В нем создана новейшая система водоснабжения, кондиционирования воздуха и центрального отопления.

Как живёт Сити сегодня

В ММДЦ работают 14 комплексов (включая ТРЦ «Афимолл-Сити и не включает мост «Багратион», так как он является частью комплекса «Башня 2000»), которые охватывают все сегменты недвижимости: жилые, офисные и торговые площади.

В Сити царит своя атмосфера. Центр изобилует местечками, которые стали частью жизни каждого резидента. Впрочем, и гости со всего города любят проводить время в уютных кафе, ресторанах, салонах, а дети обожают местный досуговый центр.

В переходах, соединяющих башни друг с другом, кипит жизнь. Люди наслаждаются ароматным кофе, вкусными завтраками и ланчами, радуют себя прекрасным маникюром и уходовыми процедурами, занимаются фитнесом. Переходы соединяют башни не только между собой, но и с ТЦ Афимолл Сити. В ветреный день можно пойти за покупками не выходя на улицу.

Холл Башни Федерация

Для любителей необычных цветов рядом с Novotel расположился цветочный бутик , в котором можно найти самые экзотические растения и собрать запоминающиеся букеты.

Холл МФЦ Город Столиц

Самые красивые виды Москва-Сити, обзорные точки

Московский международный деловой центр Москва-Сити виден издалека. Уже на подъезде к Москве открываются красивые панорамы небоскребов, которые, подобно острову, возвышаются над более низкой застройкой столицы. В самом городе вы найдете немало уголков, откуда комплекс смотрится очень эффектно. Перечислю некоторые из мест.

Панорама Москвы с Патриаршьего моста и небоскребы Москва-Сити вдали
Панорама Москвы из окна главного дома усадьбы Тутолмина (ныне занимает Институт философии РАН, ул. Гончарная, д.12, стр.1). Справа вдали виднеются небоскребы делового центра Москва-Сити

Смотровая площадка на Воробьевых горах. Отсюда как на ладони видна практически вся Москва. И, конечно, хорошо видны небоскребы Москва-Сити. Эффектные снимки можно сделать и в ясную погоду днем, и вечером, когда деловой центр сверкает огнями. Берите с собой телеобъектив и штатив, чтобы в деталях сфотографировать каждую из башен.

Подробнее: Вечер на Воробьевых горах: мотоциклы и фантастические панорамы Москвы

Панорама Москвы и небоскребы Москва-Сити со Смотровой площадки на Воробьевых горах

Набережная Тараса Шевченко. Небоскребы расположены на другой стороне Москва-реки, все сооружения красиво отражаются в воде. Отсюда также хорошо виден старый Экспоцентр, Хаммеровский центр. По набережной можно прогуляться до «Башни 2000» и по торгово-пешеходному мосту «Багратион» выйти к деловому центру.

Подробнее: Небольшая прогулка по набережной Тараса Шевченко

Москва-Сити в предвечерний час, вид со стороны набережной Тараса Шевченко

Небольшой «карман» на Третьем Транспортном кольце. Если вы на машине, то можете встать в небольшом «кармане» на внутренней стороне кольца (правда, иногда там дежурят машины ГИБДД, которые не разрешают останавливаться). Перед вами будет нависать громада небоскребов. Если вы пешком, можно побродить поблизости, зайти непосредственно на территорию делового центра.

Небоскребы Москва-Сити: башни «ОКО» (слева) и «Евразия» (справа), в глубине — «Федерация»

Со стороны Нового Арбата. Ближе к концу Нового Арбата открываются красивые виды на Москва-Сити. На их фоне сталинское высотное здание гостиницы «Украина» выглядит совсем небольшим. Со стороны Большой Дорогомиловской улицы. Очень интересный эффект сочетания старых сталинских домов и громады Москва-Сити. Похожую точку можно найти и на Кутузовском проспекте.

Интересные ракурсы можно найти и в других местах. Внимательно смотрите и вы обязательно сделаете необычные кадры.

Панорама Москва-Сити со стороны Третьего Транспортного кольца (внешняя сторона)

Как добраться на метрополитене

Гостей города часто интересует вопрос, какая станция метро находится поблизости с Деловым кварталом. Рядом с деловым центром есть несколько станций метро:

1. «Выставочная».
2. «Международная».
3. «Деловой центр».

Существует несколько способов и маршрутов, которыми можно быстро и дешево доехать до Москва-Сити на метро, выбор одного из которых зависит от того, в какую часть ММДЦ вам нужно. Метро «Выставочная» и «Международная» находятся на голубой ветке, берущей начало на «Киевской» станции. На нее можно добраться со станций подземки «Парк Победы», «Фили», «Арбатской» и «Смоленской», а также с каждой кольцевой станции. Ближайшее метро к Москва Сити – это станции Выставочная и Международная, из которых потом можно легко пройти к любой башне делового комплекса.

Первый маршрут

Выбрав этот маршрут, нужно на метрополитене добраться до станции «Выставочная». Через первый вагон из центра можно выйти к:

• зданию комплекса «Центральное Ядро»;
• галерее «Метро»;
• выставочному переулку, ведущему к следующим башням: City Tower, Grand Tower, Меркурий и Эволюция (спиралевидная башня), а также к западной стороне выставочного комплекса «Экспоцентр».

Если выйти со стороны Пресненской набережной, то есть из последнего вагона с центра, по установленным указателям можно проследовать к мосту Багратион, ТРК «Афимолл» и южной стороне выставочного центра «Экспоцентр».

Второй маршрут

Следуя по второму маршруту, необходимо добраться до «Международной» станции метро, которая следует за «Выставочной» и расположена в здании «Центральное Ядро» в противоположной стороне. На станции есть лишь один вестибюль с тремя выходами:

• один – в город;
• два – на улицу, откуда по указателям можно пройти к небоскребам Око, Евразия и тем, которые расположены на Набережной.

Третий маршрут

Третий маршрут проходит от станции «Парк Победы» до метро «Деловой Центр», откуда необходимо перейти к «Выставочной» станции и по установленным указателям попасть к выходу в город.

Важно! Для удобства перемещения жителей и гостей мегаполиса, в Москве проложена специально еще одна ветка метро, которая ответвляется от Филевской линии у Киевской станции.

Все станции метро, которые находятся вблизи ММДЦ Москва-Сити, расположены на относительно небольшом расстоянии друг от друга, что позволяет легко перемещаться по Москва-Сити.

Цены

Арендные ставки в башнях Сити существенно варьируются в зависимости от состояния помещений — «с отделкой» или «под отделку». Кроме того, цены зависят от башни, в которой предлагается помещение, высоты этажа, на котором расположен офис, видовых характеристик. При этом собственники «готовых к употреблению» офисов неохотно идут на уступки арендаторам. Текущая средняя базовая арендная ставка (без учета операционных расходов и НДС) в классе А составляет 45 000р. за кв. м в год на помещения с отделкой и 35 000р. за кв. м в год на помещения без отделки, в классе Б+ 35 000 р за кв. м в год на помещения с отделкой и 29800р. на помещения без отделки. Только около 5% помещений в Москва Сити относятся к классу Б+.

Средняя взвешенная стоимость продажи офисов варьируется от 400-450 тыс. руб. за кв. м. Цены зависят от состояния помещения, этажа и от того, как долго объект находится в продаже. Компании, которые приобретают крупные активы от 2000 кв. м могут рассчитывать на дисконт. Больше всего объектов продаётся в башне Федерация — 18000 кв. м. Второе место занимает башня Империя — 15000 кв. м. Также офисы на продажу предлагаются в башнях «Око» и «Город Столиц» и IQ Квартал. — Ксения Харкевич, директор департамента офисной недвижимости компании ILM

«Миракс-сад»

Широко известная компания «Миракс-Групп», принадлежащая Сергею Полонскому, в 2008 году приняла решение провести архитектурный конкурс по реставрации Пресненской набережной. Среди всех проектов особенно выделялся созданный архитектурной студией Михаила Асадова. В нем предлагалось озеленить общественное пространство спирально закрученными лентами живых насаждений, жилыми домами внутри моста и многофункциональным рекреационным комплексом. Проект-победитель получил имя «Миракс-сад».

Согласно ему, на набережной предполагалось создание пешеходной зоны, входной группы станций метро, причала для яхт, вертолетной площадки и автомобильной развязки. Также архитекторы предложили возвести тут же многофункциональный центр, в котором был бы собственный торговый центр, подземная стоянка, рестораны, а крышу венчал бы прогулочный парк.

Главной особенностью проекта было создание стеклянного многоцветного транспортно-жилого моста через Москва-реку. В нем планировалось провести монорельс, а также разместить двухэтажные жилые коттеджи с красивыми зелеными двориками.

Москва-Сити — пилотный проект Большого Сити

Строительство Москва-Сити является первым этапом создания района Москвы Большой Сити. Москва — Большой Сити (реже Москва — Новый центр или Москва-Сити-2) — проектируемый новый район в Москве. Предполагается, что он будет расположен на месте бывших промышленных зон между строящимся Москва-Сити и Хорошёвским шоссе (общая площадь — около 1000 га). На этой территории, как ожидается, будет построен 21 млн м² недвижимости. Инвестиции составят свыше $100 млрд.

Управляющей компанией проекта назначено ЗАО «Большой Сити». Строительство Большого Сити уже началось. Некоторые проекты построены («Центр Международной Торговли»), другие одобрены («Юрий Долгорукий», «Райская жизнь») или уже реализуются («Mirax Plaza», «Звенигородский»). Началась реализация проекта гостинично-делового комплекса на месте мелькомбината № 4.

До осени 2006 предварительным названием проекта было «Большой СИТИ». Ожидается, что «Москва — Новый центр» станет крупнейшим инвестиционным проектом на территории Москвы. В его рамках планируется строительство большого количества жилья бизнес-класса, однако окончательно рамки проекта ещё не сформированы.

Принятый в 2010 году генплан развития Москвы предполагает, что в столице появится около сотни небоскрёбов, будет закончено возведение Московского международного делового центра «Москва-Сити» и начнётся строительство «Большого Сити» («Сити-2»), а также, как говорится в генплане, «комплексов, позволяющих освободить центр от офисов». Впрочем, что конкретно имеется в виду, не ясно.

МФК ОКО сегодня

Многофункциональный комплекс ОКО полностью оправдывает свое название. Сегодня в нем расположены офисы крупнейших компаний, элитные апартаменты, отель, каток и вместительный паркинг. Общая площадь здания составляет 249 600 кв. м.

Северная башня в высоту достигает отметки 254 м и имеет 49 этажей. Она полностью отводится под офисы премиум-класса с площадью от 200 кв. м. Каждый из них продуман до мелочей и имеет эргономичную планировку. Именно тут располагается правительство Москвы, выкупившее у девелопера 55 000 кв. м, и представительства других известных компаний.

Южная башня ровно на 100 м выше и имеет 85 этажей. На ее крыше на 354-метровой высоте располагается самая высокая смотровая площадка Европы. Она полностью отведена под жилые апартаменты площадью от 80 до 298 кв. м. В небоскребе насчитывается 365 апартаментов и 2 пентхауса, площадь которых составляет 790 кв. м и 1150 кв. м. Часть апартаментов отведено под современную гостиницу, в которой часто останавливаются крупнейшие бизнесмены. Это удобно, так как для заключения сделок обычно даже не требуется покидать стены комплекса.

Резидентов и гостей башни встречает красивое лобби с ресепшеном. В комплексе есть все для полноценного и эффективного ведения бизнеса.

Для комфорта жильцов в здании круглосуточно функционирует консьерж-служба, посредством которой можно решить практически любые бытовые вопросы от заказа клининговых услуг, до выгула собак и приема доставленных на дом заказов.

Комплекс имеет идеально развитую инфраструктуру. В нем расположились:

• рестораны и кафе, включая самый высокий ресторан Европы RUSKI;

• крупнейший конференц-зал площадью 2000 кв. м;

• event-площадка;

• отделения банков и банкоматы;

• высокотехнологичная химчистка с личным менеджером и доставкой до двери;

• фитнес-клуб;

• каток;

• бассейн;

• кинозал;

• spa-центр с термальной зоной;

• караоке и пр.

Ежемесячно в «Кристалле» ОКО проходятся десятки самых разнообразных мероприятий, привлекающие сливки общества. Тут организуют fashion-показы, бизнес-конференции, торжественные и другие мероприятия.

Здание имеет самый большой паркинг в Европе, в который можно попасть как из лобби жилой части, так и из бизнес-центра. Он рассчитан на 3740 автомобилей, располагающихся на 16 подземных этажах. Его дополняет 2-уровневая надземная парковка, способная вместить 179 автомобилей. А для приверженцев передвижения на велосипеде тут создана специальная велопарковка на 1-м этаже.

МФК ОКО имеет очень удобную транспортную развязку. В комплекс удобно добираться метрополитеном, так как в нескольких минутах ходьбы от него расположено 3 станции: «Выставочная», «Международная» и «Деловой центр». На автомобиле легко подъехать к зданию с кристаллом по Кутузовскому проспекту, Третьему транспортному кольцу и Краснопресненской набережной.