Как произвести расчет платы за отопление в квартире

Расчет платы за отопление по общедомовому счетчику

Согласно Постановлению Правительства №354, оплата за отопление делится на два вида:

• за жилплощадь человека, являющегося собственником;
• по общедомовым нуждам, к которым относится обогрев лестничных клеток, чердачных и подвальных помещений.

Чтобы произвести расчет суммы за отопление в многоквартирном доме с ОДПУ, необходимо узнать в управляющей компании суммарную квадратуру помещений, чтобы вычислить долю каждого собственника в общем потреблении энергии, поставленной на жилой объект.

Формула пропорционального разнесения оплаты по показателям общедомового счетчика

Упрощенный расчет стоимости обогрева дома, оснащенного ОДПУ, складывается из следующих показателей:

• П – площадь квартиры плательщика;
• По – совокупная квадратура помещений здания;
• Т – стоимость 1 Гкал по тарифу;
• Р – расход теплоэнергии по показаниям ОДПУ;
• О – сумма платежа.

Формула расчета:

О=Р x П/Пo x T

Пример

Технические данные:

• П – 40 м2;
• Пo – 5200м2;
• Р – 135 Гкал;
• Т – 1747,45 руб/Гкал.

О=135 х 40/5200 х 1747,45=1814,66 руб./месяц.

Стоимость отопления помещений общедомового пользования выше, чем у жилых. Однако при разбивке суммы по всем собственникам, проживающим в доме, общая сумма снижается. Обе оставляющие должны присутствовать в квитанции за отопление.

Расчет платы за услуги по поддержанию резервной тепловой мощности при отсутствии потребления тепловой энергии для категорий (групп) социально значимых потребителей

Плата за услуги по поддержанию резервной тепловой мощности, оказываемые регулируемой организацией, мощность источников тепловой энергии и (или) тепловых сетей которой используется для поддержания резервной мощности в соответствии со схемой теплоснабжения, устанавливается равной:

■ ставке за содержание тепловой мощности установленного для регулируемой организации на расчетный период регулирования двухставочного тарифа на тепловую энергию (мощность), отпускаемую от источника тепловой энергии, или, если для такой организации установлен одноставочный тариф, расчетной величине ставки за содержание тепловой мощности двухставочного тарифа;

или

■ ставке за содержание мощности установленного для регулируемой организации на расчетный период регулирования двухставочного тарифа на услуги по передаче тепловой энергии или, если для такой организации установлен одноставочный тариф, расчетной величине ставки за содержание мощности двухставочного тарифа.

Плата за услуги по поддержанию резервной тепловой мощности, оказываемые единой теплоснабжающей организацией в отношении категорий (групп) социально значимых потребителей, устанавливается равной: ставке за мощность единого тарифа на тепловую энергию (мощность) в зоне деятельности единой теплоснабжающей организации или, если в зоне ее деятельности установлен одноставочный единый тариф на тепловую энергию (мощность), расчетной величине ставки за тепловую мощность двухставочного единого тарифа на тепловую энергию (мощность).

Тарифы на тепловую энергию (мощность), поставляемую потребителям публичным акционерным обществом «Московская объединенная энергетическая компания» на территории поселения Кленовское Троицкого административного округа города Москвы

Как правильно рассчитывается оплата за отопление Одноставочный тариф. Для потребителей, в случае отсутствия дифференциации тарифов по схеме подключения (без учета НДС). Руб./Гкал
с 01.01.2021 по 30.06.2021	1965,61
с 01.07.2021 по 31.12.2021	2055,25
с 01.01.2022 по 30.06.2022	2055,25
с 01.07.2022 по 31.12.2022	2148,98
с 01.01.2023 по 30.06.2023	2148,98
с 01.07.2023 по 31.12.2023	2239,75
Одноставочный тариф. Население (с учетом НДС). Руб./Гкал
с 01.01.2021 по 30.06.2021	2358,73
с 01.07.2021 по 31.12.2021	2466,30
с 01.01.2022 по 30.06.2022	2466,30
с 01.07.2022 по 31.12.2022	2578,78
с 01.01.2023 по 30.06.2023	2578,78
с 01.07.2023 по 31.12.2023	2687,70

Что включает перечень жилищно-коммунальных услуг для граждан

Оплата услуг ЖКХ начисляется двумя способами:

• по показаниям индивидуальных приборов учета;
• по нормам потребления, рассчитанным согласно утвержденным методикам, в зависимости от количества прописанных на жилплощади.

Установленные индивидуальные приборы учета подлежат опломбированию перед пуском в работу. В обязанности потребителей входит регулярное предоставление информации о показаниях счетчиков в управляющую или коммунальную компанию. Владелец отвечает за целостность пломб и своевременность поверок счетчиков.

При неисправности прибора или просроченной поверке счетчика оплата производится по утвержденным нормативам. Далее – детальнее о предоставлении различных жилищно-коммунальных услуг.

Электроэнергия

Поставленная в квартиры электроэнергия оплачивается согласно показаниям установленных счетчиков. Потребители вынуждены платить за расход энергии, затраченной на обслуживание мест общего пользования – освещение лестничных площадок, подъездов, чердачных и подвальных помещений, работу лифтов.

Законодательство ограничивает максимальную продолжительность перебоев с поставкой ресурсов:

• двумя часами ежемесячно, если объект запитан от двух независимых источников;
• сутками за означенный период, если источник – единственный.

Поставщик обязан предоставлять электричество с установленными параметрами, без перепадов напряжения.

Горячее и холодное водоснабжение

При холодном водоснабжении потребителю предоставляется вода, очищенная от вредных элементов и болезнетворных возбудителей.

Допускаются перебои в течение месяца, с общей продолжительностью не более:

• восьми часов – в обычных случаях;
• двадцати четырех – при масштабной аварии.

Для системы горячего водоснабжения требования по продолжительности перебоев аналогичны. Дополнительные условия требуют соблюдения температурного режима:

• при температуре воды ниже плюс сорока градусов потребитель может оплачивать услуги по тарифам холодного водоснабжения;
• не допускается нагрев выше семидесяти пяти градусов.

При отсутствии общедомовых систем разводки коммуникаций должен обеспечиваться доступ к водоразборной колонке общего пользования.

Отопление

Отопление должно обеспечивать поддержание температуры воздуха в помещении в пределах не менее восемнадцати градусов выше нуля. В течение месяца общая продолжительность перебоев с теплоснабжением не должна превышать двадцати четырех часов.

Установлены следующие ограничения для разовых перерывов подачи тепла:

• при температуре помещения свыше двенадцати градусов – не более шестнадцати часов;
• в пределах от десяти до двенадцати градусов – до восьми часов;
• от восьми до десяти – в пределах четырех часов.

На размеры платежа влияет общая площадь отапливаемого помещения. Тарифные планы утверждаются региональными нормативами.

Водоотведение

Дома должны оборудоваться канализационными коммуникациями, обеспечивающими отвод потребленной воды. Система водоотведения выполняется с условием обеспечения надлежащих экологических норм. От состояния канализационных стоков во многом зависит санитарно-эпидемиологическая обстановка в регионе.

Тариф назначается постановлением местных властей, но подсчитывается на основе утвержденных общегосударственных методик. Размер оплаты зависит от общего объема потребленной холодной и горячей воды.

Удаление твердых отходов

Вывоз мусора относится к жилищным платежам. Размеры платежа за удаление твердых отходов начисляются согласно площади квартиры. Но это положение вызывает массу вопросов у населения.

Большинство жильцов полагают, что целесообразнее определять расходы, в зависимости от количества зарегистрированных человек в квартире. При таком порядке начисления будет использоваться методика, аналогичная начислению коммунальных платежей.

Плата за ОДПУ

ОДПУ – общедомовой прибор учета. Эти средства используются для определения размеров платежей за энергоресурсы, потраченные на общедомовую собственность:

• от показаний ОДПУ отнимается количество ресурсов по индивидуальным счетчикам в квартирах;
• полученная разница разделяется в равных долях между зарегистрированными жильцами.

В результате управляющая компания получает возможность рассчитаться с поставщиками за энергоресурсы, дополнительно затраченные на содержание общедомового хозяйства.

Дополнительные услуги

Кроме обязательной коммуналки, управляющая компания или другие организации могут предложить дополнительно воспользоваться услугами:

• кабельного телевидения или интернета;
• радио;
• домофона;
• платной автостоянки и пр.

Владелец жилплощади вправе выбирать, пользоваться или нет указанными удобствами.

Особенности расчета НВВ, относимой на производство тепловой энергии (мощности) в режиме комбинированной выработки электрической и тепловой энергии (особенности распределения расходов)

При применении метода экономически обоснованных расходов расчет НВВ, относимой на производство тепловой энергии (мощности) в режиме комбинированной выработки электрической и тепловой энергии, производится в следующей последовательности:

1) определение совокупной НВВ, относимой на производство электрической и тепловой энергии, на основании принципов и с использованием данных раздельного учета и учетной политики регулируемой организации;

2) выделение из указанной совокупной НВВ прямых и косвенных расходов, относимых на производство тепловой энергии.

Иные расходы, связанные исключительно с осуществлением деятельности по производству тепловой энергии, определяются в соответствии с учетной политикой регулируемой организации.

При применении метода индексации установленных тарифов или метода обеспечения доходности инвестированного капитала (RAB) плановые, скорректированные и фактические неподконтрольные расходы и расходы на приобретение (производство) энергетических ресурсов (за исключением топлива), холодной воды и теплоносителя на каждый год долгосрочного периода регулирования, а также базовый уровень операционных расходов, относимые на производство тепловой энергии, определяются посредством определения прямых и косвенных расходов, относимых на производство тепловой энергии так же, как при методе экономически обоснованных расходов.

Необходимо отметить некоторые особенности формирования инвестиционных расходов (особенно при применении метода RAB):

■ определяются активы и инвестиции, относящиеся непосредственно к производству тепловой энергии;

■ остальные активы и инвестиции распределяются пропорционально к разделению косвенных расходов (без увеличения мощности) и пропорционально производству тепловой и электрической мощности (при увеличении мощности).

При применении метода размер инвестированного капитала (РИК) рассчитывается исходя из:

■ стоимости производственных объектов, используемых исключительно при производстве тепловой энергии и определяемых в соответствии с учетной политикой регулируемой организации;

■ стоимости производственных объектов, используемых при производстве как тепловой, так и электрической энергии, относимой на производство тепловой энергии в той же пропорции, в которой распределены косвенные расходы между производством тепловой и электрической энергии при определении базового уровня операционных расходов;

■ источников финансирования создания производственных объектов, относимых на производство тепловой энергии в той же пропорции, в которой соотносятся составляющая РИК, связанная с производством только тепловой энергии, и составляющая РИК, связанная с производством как тепловой, так и электрической энергии.

При переходе от одного долгосрочного периода регулирования к другому перераспределение РИК, определенного при переходе к регулированию тарифов с использованием метода RAB, между производством тепловой и электрической энергии не производится.

Информация подлежащая раскрытию в ЕИАС Серпухов

FAS.JKH.OPEN.INFO.REQUEST.WARM(v1.0.2) Серпухов 2021 29.10.2020.BKP.

BALANCE.CALC.TARIFF.HOTVSNA.2019YEAR

FAS.JKH.OPEN.INFO.BALANCE.WARM(v1.0.3) ГПТЭ МО Район 2018

FAS.JKH.OPEN.INFO.BALANCE.WARM(v1.0.3) ГПТЭ МО Серпухов 2018

FAS.JKH.OPEN.INFO.ORG.GVS.BKP.(v1.0.1) Серпухов

FAS.JKH.OPEN.INFO.PRICE.GVS(v1.0.2) 2021 Серпухов закрытая

FAS.JKH.OPEN.INFO.PRICE.GVS(v1.0.2) 2021 Серпуховский район закрытая

FAS.JKH.OPEN.INFO.PRICE.GVS.BKP.(v1.0.2) Серпухов

FAS.JKH.OPEN.INFO.PRICE.WARM(v1.0.2) 2021 Серпухов открытая гвс

FAS.JKH.OPEN.INFO.PRICE.WARM(v1.0.2) 2021 Серпухов район открытая

FAS.JKH.OPEN.INFO.PRICE.WARM(v1.0.2) 2021 Серпухов ТЭ и теплоноситель город

FAS.JKH.OPEN.INFO.PRICE.WARM(v1.0.2) 2021 Теплоноситель Серпухов район

FAS.JKH.OPEN.INFO.PRICE.WARM.BKP. Оболенск 2020

FAS.JKH.OPEN.INFO.PRICE.WARM.BKP.(v1.0.2) Оболенск 2019

FAS.JKH.OPEN.INFO.PRICE.WARM.BKP.(v1.0.2) Серпухов и район 2020

FAS.JKH.OPEN.INFO.REQUEST.GVS

FAS.JKH.OPEN.INFO.REQUEST.GVS Серпухов

FAS.JKH.OPEN.INFO.REQUEST.GVS(v1.0.2) Серпухов 2022

FAS.JKH.OPEN.INFO.REQUEST.WARM(v1.0.1)

FAS.JKH.OPEN.INFO.REQUEST.WARM(v1.0.2) ООО Газпром теплоэнерго МО Оболенск 2020 ТЭ

FAS.JKH.OPEN.INFO.REQUEST.WARM(v1.0.2) Серпухов ГВС открытая 2022

FAS.JKH.OPEN.INFO.REQUEST.WARM(v1.0.2) Серпухов ТЭ 2022

WARM.TOPL.Q2.2019 ГПТЭ МО Серпухов

ООО ГПТЭ МО FAS.JKH.OPEN.INFO.REQUEST.GVS.Серпухов 2021

ООО ГПТЭ МО FAS.JKH.OPEN.INFO.REQUEST.WARM(v1.0.2) Оболенск 2021

ООО ГПТЭ МО FAS.JKH.OPEN.INFO.REQUEST.WARM(v1.0.2) Серпухов 2021

ООО ГПТЭ МО FAS.JKH.OPEN.INFO.REQUEST.WARM(v1.0.2).Серпухов ГВС открытая 2021

ООО ГПТЭМО FAS.JKH.OPEN.INFO.REQUEST.WARM(v1.0.2) Фенино,Съяново-2.BKP.(v1.0.2)

Серпухов ГПТЭ МО_WARM.TOPL.Q1.2019

Серпухов_ГПТЭ МО_REESTR HEAT SOURCE 2019 СВОД

Какой должна быть нормальная температура в квартире?

Нормативы по отоплению квартиры рассчитываются с учетом того, что в жилом помещении должна поддерживаться комфортная температура. Ее примерные значения:

• В жилой комнате оптимальная температура составляет от 20 до 22 градусов;
• Кухня – температура от 19 до 21 градуса;
• Ванная комната — от 24 до 26 градусов;
• Туалет – температура от 19 до 21 градуса;
• Коридор – от 18 до 20 градусов.

Если в зимнее время в вашей квартире температура ниже указанных величин, значит, ваш дом получает меньше тепла, чем предписывают нормы на отопление. Как правило, в таких ситуациях виновны изношенные городские теплосети, когда драгоценная энергия впустую уходит в воздух. Тем не менее, норма отопления в квартире не выполняется, и вы имеете право жаловаться и требовать перерасчета.

Власти Москвы объявили о росте тарифов ЖКХ с июля 2021 года

Показатель (группы потребителей с разбивкой по ставкам и дифференциацией по зонам суток)	Цена (тариф) в руб./кВтч
1. Городское население
Круглосуточно	5,66
2. Население, проживающее в домах, оборудованных стационарными электроплитами
Круглосуточно	4,87
3. Население, проживающее в сельских населенных пунктах и приравненные к ним
Круглосуточно	3,96
4. Садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан
Круглосуточно	3,96
5. Потребители, приравненные к населению (за исключением садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан)
Круглосуточно	5,66

Показатель (группы потребителей с разбивкой по ставкам и дифференциацией по зонам суток)	Цена (тариф) в руб./кВтч
1. Городское население
Дневная зона (пиковая и полупиковая) 07:00 — 23:00	6,51
Ночная зона (пиковая и полупиковая) 23:00 — 07:00	2,32
2. Население, проживающее в домах, оборудованных стационарными электроплитами
Дневная зона (пиковая и полупиковая) 07:00 — 23:00	5,60
Ночная зона (пиковая и полупиковая) 23:00 — 07:00	1,63
3. Население, проживающее в сельских населенных пунктах и приравненные к ним
Дневная зона (пиковая и полупиковая) 07:00 — 23:00	4,55
Ночная зона (пиковая и полупиковая) 23:00 — 07:00	2,06
4. Садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан
Дневная зона (пиковая и полупиковая) 07:00 — 23:00	4,55
Ночная зона (пиковая и полупиковая) 23:00 — 07:00	2,32
5. Потребители, приравненные к населению (за исключением садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан)
Дневная зона (пиковая и полупиковая) 07:00 — 23:00	6,51
Ночная зона (пиковая и полупиковая) 23:00 — 07:00	2,32

Показатель (группы потребителей с разбивкой по ставкам и дифференциацией по зонам суток)	Цена (тариф) в руб./кВтч
1. Городское население
Пиковая зона 07:00 — 10:00; 17.00 — 21.00	6,79
Полупиковая зона 10:00 — 17:00; 21.00 — 23.00	5,66
Ночная зона 23:00 — 07:00	2,32
2. Население, проживающее в домах, оборудованных стационарными электроплитами
Пиковая зона 07:00 — 10:00; 17.00 — 21.00	5,84
Полупиковая зона 10:00 — 17:00; 21.00 — 23.00	4,87
Ночная зона 23:00 — 07:00	1,63
3. Население, проживающее в сельских населенных пунктах и приравненные к ним.
Пиковая зона 07:00 — 10:00; 17.00 — 21.00	4,75
Полупиковая зона 10:00 — 17:00; 21.00 — 23.00	3,96
Ночная зона 23:00 — 07:00	2,06
4. Садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан
Пиковая зона 07:00 — 10:00; 17.00 — 21.00	4,75
Полупиковая зона 10:00 — 17:00; 21.00 — 23.00	3,96
Ночная зона 23:00 — 07:00	2,32
5. Потребители, приравненные к населению (за исключением садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан)
Пиковая зона 07:00 — 10:00; 17.00 — 21.00	6,79
Полупиковая зона 10:00 — 17:00; 21.00 — 23.00	5,66
Ночная зона 23:00 — 07:00	2,32

* — Деление по зонам суток осуществляется по следующей схеме:

При двухставочном тарифе: зона пика – с 7:00 до 23:00; ночная зона – с 23:00 до 7:00.

При трехставочном тарифе: зона пика – с 8:00 до 11:00 и с 20:00 до 22:00; зона полупика – с 7:00 до 8:00, с 11:00 до 20:00 и с 22:00 до 23:00; ночная зона – с 23:00 до 7:00.

	01.01.2021 30.06.2021	01.07.2021 31.12.2021
Однотарифный учёт с применением одноставочного тарифа	4,87	5,15
Двухтарифный учёт с применением тарифа, дифференцированного по зонам суток
ночная зона Т2 (23.00-7.00)	1,63	1,74
дневная зона Т1 (7.00-23.00)	5,60	5,92
Многотарифный учёт с применением тарифа, дифференцированного по зонам суток
ночная зона Т2 (23.00-7.00)	1,63	1,74
полупиковая зона Т3 (10.00-17.00; 21.00-23.00)	4,87	5,15
пиковая зона Т1 (7.00-10.00; 17.00-21.00)	5,84	6,18

	с 01.01.2021 по 30.06.2021	с 01.07.2021 по 31.12.2021
Показатель (группы потребителей с разбивкой по ставкам и дифференциацией по зонам суток)	Цена (тариф) в руб./кВтч	Цена (тариф) в руб./кВтч
1. Городское население
Круглосуточно	5,66	5,92
2. Население, проживающее в домах, оборудованных стационарными электроплитами
Круглосуточно	4,87	5,15
3. Население, проживающее в сельских населенных пунктах и приравненные к ним
Круглосуточно	3,96	4.14
4. Садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан
Круглосуточно	3,96	4.14
5. Потребители, приобретающих электроэнергию для использования в хозяйственных постройках (погреба, сараи)
Круглосуточно	5,66	5,92

Тарифы на тепловую энергию (мощность), поставляемую потребителям публичным акционерным обществом «Московская объединенная энергетическая компания» на территории городского округа Щербинка Новомосковского административного округа города Москвы

Одноставочный тариф. Для потребителей, в случае отсутствия дифференциации тарифов по схеме подключения (без учета НДС). Руб./Гкал
с 01.01.2021 по 30.06.2021	1886,59
с 01.07.2021 по 31.12.2021	1999,79
с 01.01.2022 по 30.06.2022	1999,79
с 01.07.2022 по 31.12.2022	2119,78
с 01.01.2023 по 30.06.2023	2119,78
с 01.07.2023 по 31.12.2023	2239,75
Одноставочный тариф. Население (с учетом НДС). Руб./Гкал
с 01.01.2021 по 30.06.2021	2263,91
с 01.07.2021 по 31.12.2021	2399,75
с 01.01.2022 по 30.06.2022	2399,75
с 01.07.2022 по 31.12.2022	2543,74
с 01.01.2023 по 30.06.2023	2543,74
с 01.07.2023 по 31.12.2023	2687,70

Норматив потребления отопления МКД

• Как коммунальная услуга отопления связана с нормативами потребления отопления.
• Что такое «норматив потребления отопления».
• Как рассчитать норматив потребления отопления.
• Как норматив потребления электроэнергии связан с коммунальной услугой отопления, предоставляемой МКД.

Интересное: Как пенсионеру получить снилс в москве

В нашей стране сегодня часто пользуются системами водяного отопления. Тепловой носитель (обычно вода) нагревается до заданной температуры и циркулирует в системе отопления. Постепенно носитель отдает в помещение тепло. При этом его температура, соответственно, понижается. Тепло от теплоносителя поступает в атмосферу, как правило, благодаря радиаторам отопления.

Тарифы На Горячую И Холодную Воду С 1 Июля 2021 В Москве

Потребители	Тарифы на питьевую воду, руб./куб.м.	Тарифы на водоотведение, руб./куб.м.
1 полугодие	2 полугодие	1 полугодие	2 полугодие
Население (с НДС)	38,70	40,48	27,47	29,57
Прочие потребители (без НДС)	32,25	33,73	22,89	24,64
Организации водопроводно-канализационного хозяйства области, по местам исполнения обязательств г.Москва (без НДС)	23,72	24,81	19,84	20,75

Тарифы сильно будут меняться в сторону удорожания только во втором полугодии с 1 июля 2021 г. Данное повышение было запланированным. Оно скорректировано в рамках программы по социально-экономическому развитию столицы до 2021 года.

№ п/п	Наименование систем централизованного водоснабжения и водоотведения на территориях внутригородских муниципальных образований города Москвы	Наименование потребителей	Тарифы (руб./м3) с 01.01.2020 по 30.06.2020	Тарифы (руб./м3) с 01.07.2020 по 31.12.2020
Питьевая вода	Водоотведение	Питьевая вода	Водоотве-дение
1	Городской округ Щербинка	Население (с НДС)	22,97	27,89	26,48	29,57
Прочие потребители**	19,14	23,24	22,07	24,64
2	Поселения Московский, Внуковское, Воскресенское, Десеновское, Мосрентген, Сосенское, Филимонковское	Население (с НДС)	38,70	37,30	40,48	36,55
Прочие потребители**	32,25	31,08	33,73	30,46
3	Поселения Щаповское, Кленовское	Население (с НДС)	29,51	37,99	32,46	36,85
Прочие потребители**	24,59	31,66	27,05	30,71
4	Поселения Вороновское, Краснопахорское (за исключением поселка Минзаг), Михайлово-Ярцевское, Роговское	Население (с НДС)	24,12	39,38	27,54	38,21
Прочие потребители**	20,10	32,82	22,95	31,84
5	Поселок подсобного хозяйства Минзаг поселения Краснопахорское	Население (с НДС)	25,58	28,80	29,52	29,57
Прочие потребители**	21,32	24,00	24,60	24,64
6	Поселение Рязановское	Население (с НДС)	22,12	29,18	25,72	29,57
Прочие потребители**	18,43	24,32	21,43	24,64
7	Городской округ Троицк	Население (с НДС)	25,30	30,23	28,63	29,32
Прочие потребители**	21,08	25,19	23,86	24,43
8	Поселения Киевский, Первомайское, Новофедоровское, Кокошкино, Марушкинское	Население (с НДС)	34,87	29,05	40,48	29,57
Прочие потребители**	29,06	24,21	33,73	24,64

* — Приказ Департамента экономической политики и развития города Москвы вступил в действие с 1 января 2021 года.

** — в тарифы не включен налог на добавленную стоимость.

Наименование системы централизованного горячего водоснабжения	Тарифы для населения, руб./куб.м.
Поселение «Мосрентген» (д. Мамыри)	115,03
Поселение «Мосрентген» (поселок завода Мосрентген)	115,03
Поселение Щаповское	147,00
Поселение Краснопахорское	134,29
Поселение Первомайское	185,98
Поселение Десеновское	151,19

МУП «Троицктеплоэнерго» потребителям использованием закрытых систем горячего водоснабжения

№ п/п	Группа потребителей	Тарифы (руб./куб. м)
1	Население (с НДС)	113,83
2	Прочие потребители*	—

С недавних пор граждан заставляют устанавливать в своих квартирах и домах счетчики. Если владелец жилья не пользуется ими, то он должен платить, исходя из нормативов, к которым применяются специальные, повышающие стоимость водных ресурсов, коэффициенты. Таким образом, оплата за холодную или горячую воду без счетчика становится финансово обременительна.

• Россия (РФ)
• Центральный федеральный округ (ЦФО)
• город Москва

• ЖКХ
• Коммунальные услуги
• Услуги для населения и предприятий

Премьер-министр Д. Медведев подписал государственный указ об изменении индекса тарифов ком услуг в 2021 году. Возрастание суммы оплаты россиян будет зависеть от того, в каком регионе они проживают.

Индекс тарифов ЖКХ, приведенных в 2021 г.

Тарифы комм услуг в 2021 году увеличились вдвое. В январе 2021 года их повышали, чтобы компенсировать рост налога и индексировали на все услуги по стране на 1,7%. Вследствие этого поднялся налог НДС. Было 18%, а стало 20%. Цена на услуги ЖКХ рассчитывается с наибольшей ставкой налога НДС. После разглашения о поднятии ставки НДС поставщики услуг тут же попросили проиндексировать тарифы. Ведь им неоткуда было брать средства на оплату внезапно выросшего налога НДС.

В июле 2021 года был очередной рост тарифов на услуги в планированном режиме, они были индексированы уже дважды за год. В июле каждого последующего года цена на «коммуналку» в России меняется. Это происходит для того, чтобы повышение тарифов оказывало не настолько большое влияние на инфляцию в государстве. Практика показала, что когда индексацию проводили с 1 января — это серьезно влияло на скорость годовой инфляции. Возрастание тарифов проходит менее болезненно летом. В этот период цены на сезонные овощи и фрукты снижаются и инфляция замедляется.

Расчет тарифов на услуги по передаче тепловой энергии, теплоносителя

При комплексном теплоснабжении, когда производство, передача и сбыт тепловой энергии (мощности), теплоносителя производится одним юридическим лицом (регулируемой организацией), расходы на компенсацию потерь тепловой энергии, теплоносителя учитывают стоимость производства тепловой энергии (мощности) источниками тепловой энергии такой регулируемой организации, определяемую по расчетной величине тарифа на тепловую энергию (мощность), отпускаемой от источников тепловой энергии.

В случае если по данным, представленным регулируемой организацией, более 75 процентов фактического объема отпуска тепловой энергии из эксплуатируемых ею тепловых сетей определялось по показаниям приборов учета в предыдущий отчетный период (расчетный период регулирования), то в НВВ такой регулируемой организации на последующие годы (расчетные периоды регулирования) включаются расходы на оплату фактического объема потерь, рассчитанного по данным предыдущего отчетного периода (расчетного периода регулирования), с применением к нему определяемых органом регулирования ежегодных темпов снижения объема потерь тепловой энергии до уровня нормативных технологических потерь, соответствующих инвестиционной программе регулируемой организации.

Размер затрат на содержание, ремонт и эксплуатацию бесхозяйных тепловых сетей, включаемый в НВВ регулируемой организации при установлении тарифов на услуги по передаче тепловой энергии, определяется по решению органа регулирования одним из следующих способов:

■ по стоимости содержания аналогичных сетей;

■ равным расходам на содержание, ремонт и эксплуатацию собственных тепловых сетей регулируемой организации в расчете на 1 условную единицу, умноженным на количество условных единиц, относящихся к бесхозяйным тепловым сетям, принятым такой регулируемой организацией на содержание и обслуживание.

Тарифы на услуги по передаче тепловой энергии рассчитываются и устанавливаются в виде одноставочного или двухставочного тарифа. Тарифы на услуги по передаче тепловой энергии, теплоносителя дифференцируются по видам теплоносителя (вода, пар) и могут быть дифференцированы по:

■ системам теплоснабжения;

■ схемам подключения теплопотребляющих установок потребителей тепловой энергии к системе теплоснабжения (ДО тепловых пунктов, ПОСЛЕ тепловых пунктов).

Расходы регулируемой организации на передачу теплоносителя отдельно не выделяются и считаются расходами на передачу тепловой энергии.

В случае если органом регулирования принято решение об утверждении тарифов на услуги по передаче тепловой энергии с учетом дифференциации по схеме подключения теплопотребляющих установок потребителей тепловой энергии к системе теплоснабжения:

1) одноставочный тариф на услуги по передаче тепловой энергии:

а) без дополнительного преобразования на тепловых пунктах, эксплуатируемых регулируемой организацией;

б) после тепловых пунктов (на тепловых пунктах), эксплуатируемых регулируемой организацией.

2) двухставочный тариф на услуги по передаче тепловой энергии:

а) без дополнительного преобразования на тепловых пунктах, эксплуатируемых регулируемой организацией;

б) после тепловых пунктов (на тепловых пунктах), эксплуатируемых регулируемой организацией.

Эталонные меры

В России предложили ввести эталонные тарифы на теплоснабжение. Соответствующий проект постановления правительства ФАС может опубликовать уже в июне. Об этом «Известиям» рассказал замглавы антимонопольной службы Виталий Королев. По его словам, эталоны на сбыт тепловой энергии будут формироваться, исходя из постоянных затрат ресурсоснабжающих компаний (РСО), которые должна будет определить ФАС, и количества точек поставок теплоэнергии потребителям.

Виталий Королев добавил, что эталоны планируют вводить постепенно, и в нескольких регионах компании уже изъявили желание поучаствовать в пилотах. Их реализация запланирована на 1 июля 2022 года.

Сегодня тарифы теплоснабжающих организаций ежегодно устанавливают органы регулирования в субъектах. Они основаны на расходах предприятий, которые компания может доказать. В такой системе есть пространство для завышения или занижения расходов энергетиков. Эталонный подход заключается в определении среднего уровня расходов среди организаций, осуществляющих аналогичный вид деятельности. То есть сегодня тариф может быть, например, на 20% выше среднего по рынку, если компания, допустим, вложила крупную сумму в модернизацию оборудования. В случае с эталонным подходом завысить расценки в такой ситуации не получится.

Горячий расчёт1

Фото: РИА Новости/Павел Лисицын

Мера позволит избежать роста тарифов на теплоснабжение из-за чрезмерных расходов РСО на ремонтные работы, топливо, транспорт и другое, которые иногда приводятся бизнесом как причина для увеличения тарифов, пояснил представитель ФАС.

Внедрить эталоны на услуги ЖКУ в России поручил президент РФ Владимир Путин еще в 2018 году. С июля 2018-го такой метод используется при расчете сбытовых надбавок для гарантирующих поставщиков (ГП) электроэнергии, напомнил Виталий Королев. Речь о суммах, которые компании-поставщики добавляют к цене за электроэнергию за свои услуги. Мера позволила сократить разброс в дифференциации таких надбавок по регионам страны почти в два раза, добавил Виталий Королев.

В НП «Совет рынка» также отметили, что введение эталонов позволило выровнять расходы ГП, связанные с обслуживанием конечных потребителей. Метод позволил снизить сбытовые надбавки гарантирующих поставщиков для потребителей в Кемеровской, Свердловской, Тульской, Ярославской, Кировской, Воронежской, Владимирской областях, на территории Ханты-Мансийского автономного округа — Югры, ЯНАО, рассказал замглавы ФАС.

— Принимая во внимание высокую важность исполнения поручения президента по переходу на эталоны, служба активно автоматизирует процесс тарифного регулирования, что должно ускорить внедрение эталонов при регулировании сферы ЖКХ, в том числе в теплоснабжении. Они позволяют исключить субъективизм со стороны регионов при установлении тарифов и сделать ценообразование более прозрачным, — заявил Виталий Королев

Он добавил, что в 2020 году метод эталонов был применен в тарифах в сфере ЖКХ для организаций, владеющих небольшими участками водопроводов и канализаций. В ряде случаев этот метод позволил снизить затраты до 30% на такой элемент водоснабжения, как транспортировка воды и сточных вод, заключил он.

Горячий расчёт2

Фото: ТАСС/Антон Новодережкин

В Минэнерго переадресовали запрос «Известий» в ФАС и Минстрой.

Минстрой в целом поддерживает инициативу о введении эталонных тарифов на теплоснабжение, сказали «Известиям» в пресс-службе ведомства. Там добавили, что эталонный принцип позволит повысить прозрачность и понятность тарифообразования для потребителя. В Минстрое также отметили, что готовы со своей стороны принять участие в дальнейшей проработке инициативы ФАС. Но пока проект постановления правительства на рассмотрение в министерство в установленном порядке не поступал.

С учетом результатов перехода на эталонное регулирование в энергсбытовой деятельности, Минэкономразвития выступает за подробное изучение и предварительную апробацию методологии с ее широким обсуждением, сказали «Известиям» в ведомстве.