Приватизация квартир в 2021 году в собственность: инструкция и цена

Специфика приватизации муниципальной квартиры

Порядок приватизации квартиры существует и на федеральном, а также на уровне субъектов РФ.

Так, эти законы устанавливают категории граждан, имеющих право на участие в бесплатной приватизации квартир, документы для оформления частной собственности, вводят принцип одноразовой процедуры.

Действия заявителя

Для оформления частной собственности на недвижимость с помощью приватизации нужно выполнить определенные действия:

Взять согласие на приватизацию у членов семьи	которые достигли 14-летнего возраста. Отсутствие разрешения кого-либо из жильцов является препятствием к проведению процедуры
Сбор необходимых документов	которые подаются в местную администрацию
Обращение к нотариусу при необходимости	для удостоверения отказа от приватизации или оформления доверенностей
Обращение в жилищный отдел муниципалитета	для проведения проверки представленных документов и подготовки договора на приватизацию. В отдельных случаях в администрации заявителю выдается отказ. Причинами отрицательного ответа являются: представлены недостоверные сведения либо подан неполный пакет документов;. принцип однократности приватизации не соблюден, квартира не может быть приватизирована.
Подписание договора о приватизации	его должны подписать все лица, участвующие в этой процедуре
Сбор документации для ФКП Росреестра	перед тем, как обратиться в службу регистрации, гражданину нужно уплатить госпошлину. Заявление, квитанцию госпошлины и паспорта всех граждан, которые участвуют в приватизации, а также договор на приватизацию следует подать в МФЦ

МФЦ направляет документы в регистрационную службу, после чего та проверяет их на соответствие установленным требованиям и принимает решение.

Если все в порядке, сведения включают в реестр, а заявителю выдается на руки выписка из ЕГРН.

В случае отказа в регистрации, заявителю направляется уведомление об отказе в производстве регистрации, в котором указываются его причины.

Через МФЦ

Как правило, документы на приватизацию подаются именно через МФЦ (многофункциональный центры). Они осуществляют деятельность по оказанию услуг гражданам по системе «единого окна».

Основными достоинствами МФЦ являются:

МФЦ самостоятельно запрашивает недостающие документы	и справки у других учреждений (в порядке межведомственного взаимодействия)
Можно посетить отделение  МФЦ недалеко от дома	удобный график работы. Не нужно обращаться в муниципалитет
Помимо этого, недостающие бумаги	можно оформить непосредственно в МФЦ. Это позволит сберечь свое время и средства

Важно помнить, что многофункциональные центры сами не производят юридические действия, включая оформление приватизации

С долгами по коммунальным платежам

В законе нет никаких ограничений на приватизацию относительно задолженности по коммунальным платежам.

Долги за ЖКХ не могут служить преградой для осуществления данной процедуры.

Однако, часто у российских граждан возникают сложности в ситуациях, когда сотрудники администрации отказываются предоставлять какие-либо справки, и обосновывают это наличием задолженности за коммуналку у заявителя.

Важно понимать, что указанные действия незаконны, их можно оспорить в судебном порядке. В случае отказа сотрудником в выдаче какой-либо справки, потребуйте у него оформить отказ в письменном виде

В случае отказа сотрудником в выдаче какой-либо справки, потребуйте у него оформить отказ в письменном виде.

Для чего подайте заявление с требованием предоставления документа на имя руководителя учреждения.

После решения спорного вопроса в суде, вы сможете продолжить процедуру приватизации квартиры.

Если нет договора социального найма

Документ является правовым основанием для занятия жилого помещения. Но что делать без договора социального найма?

Зачастую у гражданина нет данного договора. Он может быть утерян.

В данном случае необходимо заказать дубликат договора. Получить его можно в органе местного самоуправления.

Видео: Как приватизировать квартиру: шаг за шагом

Какое жилье можно приватизировать?

Законом «О приватизации государственного жилищного фонда» предусмотрена приватизация такого вида жилья:

• квартир в многоквартирных и одноквартирных домах;
• жилых помещений общежития;
• отдельных комнат в квартирах, где имеются несколько владельцев.

Но это совсем не значит, что приватизировать можно все квартиры или помещения в общежитиях.

Нельзя приватизировать в собственность следующие помещения:

• квартиры-музеи;
• жилье, которое находится на территории военных заселений закрытого типа (в них проживают военнообязанные и члены их семей);
• большинство служебных помещений в различных учреждениях;
• жилье, расположенное рядом с заповедником, ботаническим парком, садом, музеем;
• помещения, имеющие незаконную перепланировку;
• в домах аварийного состояния (требующие сноса или немедленной реконструкции, конечно же, при наличии соответствующего документа);
• если жилплощадь находится под арестом;
• в помещениях, где произошли серьезные техногенные аварии (например, в зоне ЧАЕС и тому подобных).

Если общие сроки приватизации жилплощади не установлены, то могут быть некоторые ограничения на определенные объекты. В случае конструкторских работ дома или общежития, где вы проживаете, осуществить приватизацию можно будет только после их окончания. Те люди, которые жили в таких домах до реконструкции, имеют право первенства на приватизацию.

Какие дополнительные расходы могут ожидать владельца в процессе приватизации?

Помимо всех названых трат на проведение процедуры порой возникают расходы «непредвиденные», которые также необходимо учитывать.

Назовем самые часто встречающиеся дополнительные траты:

1. Расходы на оформление доверенности.

   Несмотря на то, что приватизировать жилье не так уж сложно, порой для этого требуется много времени. А оно, как известно, есть не у всех. Для этого люди частенько оформляют доверенности на совершение действий от собственного лица.

   Для этого также необходимо посетить нотариуса и оформить соответствующую бумагу.

   Сколько она будет стоять? Порядка 2 тыс. руб.

2. Расходы на подачу искового заявления.

   К сожалению, не все споры между проживающими под одной крышей можно решить мирно. Порой договориться бывает сложно, и единственный выход здесь – это обратиться в суд.

   К примеру, ваш брат или сестра долгое время проживали с вами на одной жилплощади, но потом вы разъехались, а запись о регистрации осталась.

   Теперь вам, чтобы приватизировать недвижимость, понадобится получить отказ брата или сестры. Но что, если подготовить отказ он или она отказывается? Тогда необходимо подать исковое заявление в суд.

   Так как эта процедура тоже облагается госпошлиной, то вам придется заплатить еще 300 руб. за подачу искового заявления. Именно столько стоит «открыть» данный процесс.

3. Расходы на оплату прошлых задолженностей.

   Если вы решили приватизировать квартиру, то стоит проверить, не должны ли вы оплатить коммуналку за прошедший период.

   Возможно, у вас были задолженности? Сейчас самое время их «закрыть».

   Во сколько это вам обойдется, зависит только от того, на сколько добросовестно вы оплачивали коммунальные услуги прежде.

Все названые прежде расходы на перевод недвижимости действительно актуальны, но только в тех случаях, если вы занимаетесь всем самостоятельно.

Но есть и другой путь – вы можете обратиться в специализированное агентство, занимающееся подготовкой документации. Сколько придется потратить в таком случае?

Приватизация квартиры. Как оформить процесс самостоятельно?

Профессиональная консультация юриста.

Преимущества и недостатки

Главное преимущество приватизации – возможность бесплатно оформить права собственности на недвижимость и распоряжаться ею по своему усмотрению. Так, собственники квартиры наделены правом:

Передавать квартиру по наследству. Приватизированная квартира может быть передана по наследству и включена в завещание. Для того чтобы вступить в наследство, наследникам не нужно будет доказывать наличие родственных связей с наследодателем и факт совместного проживания с ним в одной квартире. Что касается неприватизированной квартиры, то она не передается по наследству. Но это не означает, что родственники ответственного нанимателя будут выселены из квартиры: они продолжат проживать в квартире, а один из родственников может переоформить договор социального найма на себя. Проживать в квартире смогут только те родственники, которые были зарегистрированы в ней на дату смерти нанимателя. Неприватизированная квартира может передаваться по наследству в случае, если гражданин собрал все документы, подал заявление на приватизацию и умер перед оформлением договора. Если никто из жильцов не проживал в квартире на момент смерти квартиросъемщика, то она перейдет к государству (на основании )

Поэтому так важно, чтобы кто-то из жильцов был прописан в квартире. Прописать в квартире новых жильцов

В квартире в собственности можно зарегистрировать кого угодно по усмотрению собственников

В неприватизированной квартире на регистрацию супругов, родителей, совершеннолетних детей нужно получать согласие других членов семьи. На регистрацию других граждан можно получить согласие от проживающих и муниципалитета. Муниципалитет проверит при этом соблюдение учетной нормы площади на 1 человека: например, в Краснодаре – это 10 кв. м, в Санкт-Петербурге – 9 кв. м и пр. Исключение составляют только несовершеннолетние дети: их можно зарегистрировать без каких-либо дополнительных разрешений. Продать, подарить, передать в залог или обменять, сдать в аренду. Неприватизированной квартирой нельзя распоряжаться по своему усмотрению, а ее передача в аренду может стать формальным поводом для отказа в продлении договора социального найма. Сделать в квартире перепланировку, перевести ее в нежилое помещение. Так, собственник вправе проводить перепланировку в тот момент, когда он сам пожелает. В отношении муниципального жилья предварительно нужно получить согласие от фактического собственника (государства или муниципалитета). А перевод квартиры в нежилое помещение фактически невозможен.

Приватизация квартиры позволит уменьшить размер ежемесячной платы за пользование жилым помещением. Данная компенсация выплачивается жильцами социальных квартир ежемесячно в виде дополнения к квартплате (размер такой платы в Москве составляет около 1100 р. в месяц). Хотя за квартиру в собственности предстоит платить налог, но его размер гораздо меньше суммы компенсации за пользование социальным жильем.

Можно выделить и недостатки приватизации недвижимости, в числе которых:

1. Расходы на содержание несут собственники недвижимости. Если собственник не оплачивает их самостоятельно, то его могут заставить оплачивать их в судебном порядке (на основании или ). Наниматели квартир по договорам социального найма могут не нести дополнительные траты: все расходы берет на себя собственник в лице муниципального образования.
2. На квартиру в собственности могут наложить взыскание, а на муниципальное жилье – нет (по , ). Неприватизированная квартира не может быть изъята в рамках исполнительного производства или в процессе банкротства, так как она фактически не принадлежит человеку.
3. В случае если на месте дома планируется строительство социального объекта, то приватизированную квартиру могут изъять у собственника. Изъятие недвижимости власти компенсируют разными способами: они могут предоставить взамен другую недвижимость или выплатить денежную компенсацию. Конечно, неприватизированную квартиру в данной ситуации также изымут, но обмен будет более выгодным с учетом нормы жилплощади на человека.
4. Необходимость ежегодной оплаты налог на имущества (согласно ).
5. Необходимость оплаты взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома. На основании можно сделать вывод, что наниматели квартиры такие взносы не платят, а собственники – обязаны.
6. Лишение права на бесплатную приватизацию в перспективе.

Чем рискует клиент?

Слухи о махинациях риелторов и многочисленных обманах при проведении процесса через агентство слишком преувеличены. На проведение процедуры гражданин оформляет специальный документ, именуемый «Доверенность на приватизацию».

конкретные полномочия агента,

То есть никакого риска остаться без квартиры при проведении оформления недвижимости через агентство не существует.

Главная задача клиента — озвучить нотариусу, который оформляет доверенность, желаемые к передаче полномочия. Свидетельство на жилплощадь в любом случае получат те лица, которые прописаны в договоре соц. найма.

Ведь приватизацией фактически занимаются государственные органы, которые проверяют и оценивают представленные документы. Риелторы в этом процессе являются исключительно посредниками, предоставляющими услугу сбора и передачи бумаг.

При оформлении доверенности обратите внимание на то, чтобы в ней значился пункт «без права отчуждения», в этом случае гарантированно никто не сможет переоформить недвижимость на третье лицо.

Какие документы нужны для приватизации квартиры?

Сама процедура приватизации весьма серьезная, и по этой причине необходимо относиться весьма серьезно, всё контролируется государственными органами. И таким образом, для того чтобы реализовать возможность на бесплатную приватизацию жилища, гражданину следует собрать огромный пакет бумаг.

Перечислен приблизительный список документов для оформления приватизации:

1. для начала нужно написать заявление;
2. копии всех страниц паспорта гражданина РФ, причём копии необходимо сделать абсолютно всем жителям, которые в дальнейшем примут участие в этом процессе. В том случае, если в процессе приватизации принимают участие дети, у которых нет паспорта, следует сделать копию их свидетельства о рождении;
3. необходимо собрать документацию по технической части на объект недвижимого имущества. В том случае, если она отсутствует, вам необходимо обратиться для её оформления в бюро технической инвентаризации. Процесс оформления документов может занять некоторое время, и он отнюдь не бесплатный. Оплата техдокументации жилплощади составит приблизительно 1,5 тысячи рублей;
4. соглашение коллективного найма. В том случае, когда данный документ отсутствует, его следует оформить в городской администрации;
5. выписку из домовой книжки, касательно всех без исключения жителей, которые зарегистрированы в конкретной жилой площади. Вероятно, в целях осуществления процесса приватизации жилого помещения, работники запросят расширенную выписку из домовой книги, то есть, в ней отражается список абсолютно всех тех, кто написан в жилплощади за всё время её наличия. Оформить этот акт возможно, только для этого следует обратиться в паспортный стол;
6. подлинник и список лицевого счета касательно того, что задолженность за коммунальные услуги отсутствует.
7. выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которая должна быть оформлена для всех граждан, принимающего участие в процессе приватизации жилища.
8. выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве на жилплощадь. Предоставление данной услуги производится на платной основе.
9. справка, которую выдают при отсутствии долгов по услугам ЖКХ.
10. нотариально заверенный отказ от жителей, не хотящих принять участие в процедуре. К сожалению, данная услуга так же является коммерческой.

Образец заявления на приватизацию (нажмите для увеличения):

Также, вы можете Скачать образец заявления на приватизацию квартиры в 2021 году тут

У гражданина нашей страны так же есть право выбора: первый заключается в том, что можно собрать необходимую документацию при помощи многофункционального центра; второй состоит в том, что документы можно оформить при помощи Росреестра.

Внимание!

Вы можете получить бесплатную консультацию юриста по следующим телефонам:

+7 (499) 350-66-87 — Москва и область+7 (812) 627-16-79 — Санкт-Петербург и область

Звонки на все номера бесплатны.

Приватизация жилплощади посредством многофункционального центра намного упрощает оформление бумаг, потому что некую часть бумаг работники могут сделать запрос самостоятельно.

Приватизация через МФЦ

Показать всю процедуру поможет настоящее руководство о том, как произвести приватизацию квартирного жилища при помощи сервиса в МФЦ:

1. Найти близлежащий, согласно вашему месторасположению, отдел Многофункционального центра.
2. Перед обращением необходимо произвести запись на приём. Существует электронный вид очереди, в которую можно записаться как при помощи телефона, так и в интернете, либо при личном посещении кабинета отделения.
3. Явиться в отделение с необходимым перечнем документов.
4. Произвести заполнение заявления на приватизацию. Форму заявления вам выдадут работники МФЦ при приёме.
5. Подписать документ, оформляемый работником МФЦ, который берет на себя обязательства по оформлению документов жилплощади. Таким образом сотрудники имеют право могут осуществлять последующие процедуры, принимать в них участие от имени будущего владельца.
6. Заявление непременно обязаны подписать все без исключения лица, которые достигли возраста 14 лет. При помощи этого они выражают собственное согласие на производство процесса приватизации. При этом в документе указывают их паспортные данные.
7. Произвести оплату госпошлины (самостоятельно приватизация является в Российской федерации бесплатной). Объем госпошлины – 2 тысячи рублей.
8. Прибыть в определенную дату за выполненным договором о приватизации.
9. Договор необходимо отдать в Единый государственный Реестр недвижимости, для того чтобы полностью зафиксировать собственнические полномочия.
10. После регистрации договора, его копия отдается владельцу жилплощади вместе с выпиской.

Условия

Под определением “коммунальная квартира” подразумевается жилье, в котором имеют законное право проживать одновременно один либо же несколько нанимателей в одиночку либо со своими семьями.

У каждого нанимателя обязательно должен быть персональный договор социального найма (имеется в виду на каждую комнату свое соглашение).

Приватизация коммунальной комнаты возможна только в том случае, если:

• на официальном уровне помещение было выделено;
• имеется отдельный вход;
• помещение официально признано пригодным для дальнейшей жизни.

Кто имеет право?

Получить в частную собственность недвижимость коммунальную комнату могут исключительно те лица, которые на регулярной основе проживают в конкретном помещении. Иными словами у них должна быть в недвижимости постоянная регистрация.

Жить и использовать для жизни недвижимость по подписанному соглашению социального найма могут не только сами наниматели, но и их семьи, если это предусмотрено договором (при наличии постоянной регистрации).

Важно помнить: зарегистрированные несовершеннолетние дети в комнате обязательно должны принимать участие в приватизации. Исключением являются только несовершеннолетние дети, которые до момента вступления в 18-летний возраст могут неограниченное число раз принимать участие в подобной процедуре

Исключением являются только несовершеннолетние дети, которые до момента вступления в 18-летний возраст могут неограниченное число раз принимать участие в подобной процедуре.

Можно ли квартиру по соцнайму сделать приватизированной?

С квартирой по договору социального найма ситуация аналогична – после приватизации владельцами вместо администрации станут сами жильцы.

Они обретут все права обязанности по содержанию и распоряжению имуществом, смогут продать или сдать в наем.

Этот процесс регулируется законом N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Согласно данному документу для реализации права достаточно собрать пакет документов и подать в орган, занимающийся принятием решений о переходе права собственности. Как правило, рассматривают документы в Департаменте имущественных отношений или непосредственно органы исполнительной власти.

Приватизировать квартиру может любой гражданин, в том числе военнослужащий, вне зависимости от срока проживания в ней, если у него есть договор соцнайма.

Общие принципы

Сегодня практически каждый гражданин, зарегистрированный в муниципальном жилье, имеет право его приватизировать, то есть бесплатно оформить в личную собственность. При этом приватизация жилой недвижимости проходит по строго установленным правилам.

Законодательство определяет главные принципы, по которым в РФ решается жилищный вопрос. Вот их содержание.

Бесплатно

Предполагается, что жилье передаётся в собственность на безвозмездной основе. То есть, за желаемые квадратные метры местным властям ничего не нужно платить.

Другое дело, что придётся понести некоторые затраты на стадии оформления документов на приватизацию. Сюда входит заказ техпаспорта (при необходимости), расходы на получение выписок.

Платная приватизация

Такая процедура, чётко законодательством не предусмотрена. Однако если бы процесс приватизации завершился, как планировалось, 1 марта 2017 года, то за приобретение недвижимого имущества пришлось бы заплатить.

А также если человек уже воспользовался рассматриваемой нами процедурой, то свободные квадратные метры муниципального жилья он может просто докупить. Например, в коммунальной квартире освободилась комната. Вместе с тем, в каждом регионе существует своя схема такой операции.

Сколько раз

По законодательству безвозмездно получить недвижимость допускается один раз. Исключение сделано только для несовершеннолетних. После того, как человеку исполнится 18 лет, он сможет принять участие в приватизации другого жилья.

Бывает так, что лицо, ранее получившее квартиру, отказывается от неё в силу различных причин (на правовом языке это именуется деприватизацией). И если это произойдёт, то повторно получить бесплатно жилье уже нельзя.

Особенности процедуры платной приватизации

Разговоры о прекращении бесплатного получения жилья только ведутся, а окончательного варианта положений о платной приватизации в настоящий момент не существует. При проведении подобной процедуры власти руководствуются действующим законодательством и нормативными актами муниципального образования. Платная приватизация сегодня доступна для совершеннолетних физических лиц, имеющим статус российского гражданина.

Процесс предполагает прохождение тех же этапов, которые характерны для бесплатного механизма получения жилья. Для начала оформляется заявление и подается в местный орган по решению жилищных вопросов с приложением пакета обязательных документов. Их число определяется индивидуально и зависит от множества обстоятельств, поэтому полный перечень рекомендуется уточнить заранее.

Подача бумаг может осуществляться:

• лично;
• доверенным лицом;
• через МФЦ.

На заключение договора о передаче имущества в среднем уходит 2 месяца. Для получения прав владения потребуется пройти государственную регистрацию сделки, обратившись для этого в МФЦ или в территориальное подразделение Росреестра.

Под платной приватизацией понимается передача жилого объекта из государственного или муниципального фонда в частную собственность на возмездной основе. Выкуп доступен каждому российскому гражданину вне зависимости от того, принимал ли он ранее участие в бесплатной процедуре получения жилья или уже прибегал к такой возможности приобретения квартиры.

Приватизация квартиры через МФЦ

Оформление жилой площади в частную собственность называется приватизацией. Этот процесс был начат в 90-е годы после распада Советского Союза, и длится до сих пор. Приватизировать квартиру или дом можно бесплатно. Процесс переоформления имущества является длительным и сложным, упростить манипуляции можно, обратившись за помощью в многофункциональный центр.

С 2013 года МФЦ работают под новым именем «Мои документы». Найти филиал центра можно во многих уголках страны. Организация выступает посредником между населением и государственными ведомствами. Приватизация квартиры через МФЦ отличается удобством и экономией ресурсов.

Российское правительство планирует завершить безвозмездную передачу имущества, и ввести новый коммерческий порядок, но сроки завершения бесплатной приватизации не регламентированы на законодательном уровне.

Пошаговая инструкция

Чтобы оформить имущество в частное владение через МФЦ в 2018 году, необходимо действовать грамотно и продуманно, соблюдая последовательность действий:

• Запишитесь на прием в МФЦ.
• Посетите многофункциональный центр в назначенный день и напишите заявление на приватизации.
• На регистратора составляется доверенность, благодаря которой он собирает нужные сведения и запускает процесс проверки документов.
• Проверенный перечень бумаг направляется собственнику жилья – администрацию населённого пункта.
• Соискателю будет направлено приглашение. Вместе со всеми зарегистрированными в квартире лицами старше 14 лет он должен явиться в муниципалитет и подписать договор о приватизации. Если кто-то из жильцов не может присутствовать лично, у нотариуса составляется доверенность на представление интересов.

Запустить проверку документов в МФЦ можно дистанционно. Для этого надо быть зарегистрированным пользователем портала Госуслуги. Если право лица на приватизацию будет подтверждено, сотрудник МФЦ свяжется с заявителем и проинструктирует о дальнейших манипуляциях.

Перечень документов для приватизации квартиры

Чтобы процедура получения государственной собственности в частную прошла максимально оперативно и безболезненно, необходимо собрать нужный перечень документов. В стандартный пакет входит:

• копия паспорта заявителя и удостоверения личности всех жильцов;
• договор социального найма;
• тех. документация на имущество;
• копия лицевого счета;
• справка о том, что лица не принимали участие в приватизации;
• справка о количестве зарегистрированных на жилплощади лицах;
• письменное согласие всех проживающих на приватизацию или официально оформленный отказ от доли.

Если один из участников процедуры умер, потребуется свидетельство о смерти. Выписка из ЗАГСа потребуется в случае смены личных данных. Если у вас нестандартная ситуация, заранее позвоните в МФЦ и уточните, какие бумаги потребуются конкретно в вашем случае.

Стоимость и сроки оказания услуги

Бесплатная приватизация подразумевает, что лица не платят за приобретение квадратных метров в личную собственность. Однако в процессе переоформления все расходы несёт заявитель. Соискателю потребуется:

• техпаспорт на объект недвижимости, стоимостью от 1500 рублей;
• справки о приписке или неучастии в приватизации – от 500 рублей;
• доверенность на представление интересов – от 500 рублей;
• госпошлина за подписание договора приватизации – 1000 рублей;
• пошлина за выдачу свидетельства о праве собственности – 2000 рублей.

Цены могут варьироваться в зависимости от региона, где проводится оформление

Не менее важно сколько времени займёт проверка бумаг и оформление имущества. Законодательством регламентирован срок в 2 месяца

Процедура может длиться дольше, если заявителю не хватает каких-то бумаг или требуется их дополнительная проверка

Процедура может длиться дольше, если заявителю не хватает каких-то бумаг или требуется их дополнительная проверка.

Почему могут отказать

Если соискатель выполнит все условия и законодательные требования, приватизация произойдёт без проволочек и споров. Иногда лица получают отказ. Законными основаниями для отказа в приватизации являются:

• предоставление неточных данных;
• использование поддельных документов;
• неполный список бумаг;
• помещение относится к служебному или ведомственному фонду;
• заявитель уже использовал право участвовать в приватизации жилья;
• дом имеет статус аварийного;
• в договоре найма обнаружены несоответствия.

В остальных случаях необходимо обжаловать отрицательное решение госорганов. Правильнее всего будет обратиться в суд. Грамотно составить исковое заявление поможет опытный юрист.

Приватизация квартиры через МФЦ Ссылка на основную публикацию

Сколько стоит приватизация квартиры

Стоимость процедуры может существенно различаться. По закону приватизация считается безвозмездной. Однако человеку придется заплатить за оформление документов, а также внести госпошлину за регистрацию права собственности. Если человек обратится за помощью в специализированные компании, итоговая стоимость процедуры повысится.

Самостоятельная

Если гражданин решил самостоятельно приватизировать жилье, то ему нужно подготовить документы, заплатить госпошлину и обратиться в местную администрацию. При необходимости можно проконсультироваться у профильного специалиста. Стоимость процедуры может доходить до 7000 руб.

Через агентство

Если гражданин не хочет стоять в очередях и заниматься подготовкой документов, он может обратиться в агентства, предоставляющие услуги по приватизации под ключ. Организация самостоятельно выполнит все необходимые действия. Сколько стоит приватизация под ключ? Цена вместе с уплатой госпошлины составит 15000–20000 руб.

Итоговая стоимость зависит от населенного пункта, в котором находится объект недвижимости. Жителям столицы придется заплатить больше. Агентства, приватизирующие недвижимость в Москве, требуют за свои услуги от 35000 руб. В Санкт-Петербурге стоимость аналогичного действия ниже – около 20000 руб.

Перед началом сотрудничества нужно заключить договор. Не стоит передавать денежные средства по устной договоренности, чтобы не стать жертвой обмана.

Как приватизировать квартиру в 2018 году?

Приватизация носит заявительный характер. То есть, желающий приватизировать квартиру или иное имущество, должен подать заявление в соответствующие компетентные государственные органы.

Право приватизировать квартиру дается гражданам, имеющим договор социального найма.

Кстати, ранее данный документ назывался ордер на вселение.

Если его по каким-то причинам нет, или он был потерян, его нужно восстановить или оформить. Данный договор заключается между гражданами и городской администрацией, поэтому для получения дубликата документа необходимо обратиться в администрацию города. При этом с собой у заявителя должен быть документ, удостоверяющий его личность, квитанции об оплате коммунальных услуг и выписка из домовой книги.

Если в квартире прописаны и проживают несколько человек, то для приватизации необходимо согласие каждого из них. Если же хотя бы один человек откажется от идеи приватизации, тогда потребуется подписать официальный отказ, заверенный у нотариуса. Если же такого документа не будет, тогда все оставшиеся члены семьи (состав жильцов квартиры) приватизировать квартиру в общую собственность не смогут.

В соответствии с Федеральным Законом № 178-ФЗ от 21 декабря 2001 года «О приватизации государственного и муниципального имущества», «Приватизация жилых помещений происходит у совершеннолетнего гражданина один раз в жизни, на добровольной основе. Несовершеннолетние могут осуществить данное право 2 раза – до 18 лет — с родителями и после совершеннолетия – самостоятельно».

Кстати! Бывают и такие случаи, что после приватизации гражданин передумал и хочет обратно вернуть имущество государству. В этом случае, данный гражданин лишается права приватизации любого другого жилья в будущем.

Согласие несовершеннолетнего ребенка может подписать его законный представитель (родитель или законный опекун). Недееспособные граждане так же имеют право принимать участие в приватизации, при условии, что их интересы будут представлять законные представители.

Итак, для того, чтобы приватизировать квартиру (или иное недвижимое имущество) в 2020 году необходимо:

Уточнить, точно ли жилье принадлежит приватизации; Внимание! Приватизации не подлежат следующие виды жилого имущества:
помещения, находящиеся в аварийном состоянии;

городские кооперативные квартиры;

частное и колхозное строительство в сельской местности;
общежития от предприятий;
жилье в закрытом городке при воинской части; Однако в случае согласия организации, которая имеет права на служебное жилье, на данный пункт будет действовать исключение, и его можно будет приватизировать на законном основании;
школы;
больницы;
дома отдыха.
Устно заключить договор между всеми жителями квартиры о приватизации;
Каждый член семьи или родственник (проживающий в квартире) должен нотариально оформить свое согласие (или не согласие!) на будущую приватизацию жилья;
Подготовить письменное заявление о желании приватизировать недвижимое имущество. Если один из жильцов квартиры не согласен на приватизацию, то он него так же необходимо заявление. В данном заявлении нужно указать следующие данные:

1. Паспортные данные;

Адрес прописки;
Адрес проживания;
Сформулировать саму просьбу о том, чтобы заявителя не вносили в список потенциальных участников приватизации.
Собрать пакет необходимых документов (желательно иметь все оригиналы и копии к каждому документу);
Подать заявление в местный многофункциональный центр. Как правило, специалисты центра выдают уже готовый шаблон для заполнения. С момента подачи заявления в МФЦ до вынесения решения о приватизации квартиры может пройти 2 месяца. Данный срок регламентирован законом. Но, как правило, данная процедура не занимает более 30 календарных дней.
Получить на руки договор о приватизации (по-другому он может называться «договор о передачи жилья в собственность»);
Оплатить государственную пошлину;
Со всеми сопутствующими процедуре документами обратиться в местное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Свидетельство о праве собственности заявитель получит на руки в течение 5-10 дней после подачи всех документов. За это время специалисты внесут изменения в единую базу данных недвижимости.
Для завершения процедуры приватизации уже приватизированную квартиру необходимо поставить на технический учет в службу БТИ.

Следует отметить! Заниматься оформлением документов по приватизации квартиры может любой совершеннолетний член семьи, имеющий при себе все необходимые документы, включая паспорта всех лиц (членов семьи), желающих принимать участие в приватизации жилого имущества.