Как продать квартиру или дом до вступления в наследство

Когда можно продать квартиру после вступления в наследство по закону

Еще 10 лет назад был принят закон, отменяющий уплату налога при наследовании движимого или недвижимого имущества по завещанию. Это значит, если квартира отошла вам по воле покойного вы освобождаетесь от уплаты налога при вступлении во владение. Единственное, что нужно заплатить – госпошлину в размере 0,3% для близких родственников и 0,6% для родственников второй категории родства.

Размер налога при продаже квартиры:

• 13% для граждан РФ;
• 30% для нерезидентов;
• 0% в случае, если квартира продается спустя 3 года после наследования.

Чтобы распоряжаться вновь полученным имуществом, необходимо иметь свидетельство о праве собственности. Без него нотариус не вправе заключить сделку и внести данные о ней в реестр. Поэтому зная о «свалившемся на голову» богатстве в виде дома или квартиры, обратитесь за получением свидетельства в Росреестр.

Вам нужно будет предоставить документы:

1. Написанное на месте заявление;
2. Паспорт наследника;
3. Кадастровый паспорт объекта недвижимости;
4. Плюс нужно заплатить пошлину в размере 2000р и подтвердить это квитанцией.

Поэтому подоходный налог при реализации унаследованной квартиры выплачивается по общим принципам налогообложения физических лиц. Но следует учитывать также ряд особенностей:

Если квартира находилась в собственности наследника более трех лет (при получении наследства начиная с 2016 года — пяти лет), то налог при продаже взиматься не будет (ст.

Прежде чем приступить к продаже недвижимости, ее легализуют, для чего:

• собирают необходимые документы;
• пишут заявление.

Заявить на наследство нотариусу не позднее, чем за шесть месяцев после смерти наследодателя. В противном случае придется доказывать права на недвижимость через суд. Даже в том случае, когда принятие наследства происходит по факту. То есть наследник продолжает пользоваться квартирой как своей собственностью, погашая коммунальные платежи, осуществляя ремонтные работы. Вышеуказанные действия необходимы, чтобы получить правоустанавливающие документы на объект недвижимости или ее доли.

По прошествии полугода нотариальная контора выдает наследнику соответствующее свидетельство, которое является законным основанием для получения права собственности на имущество. Прежде, чем продавать его, необходимо зарегистрировать это право в Росреестре, куда предъявить:

• паспорт;
• свидетельство о праве наследования;
• заявление о регистрации права собственности;
• выписку из ЕГРП;
• техпаспорт помещения.

Требуется заплатить госпошлину, размер которой зависит от степени родства с наследодателем, и предоставить квитанцию о ее уплате. От необходимости платить государственную пошлину освобождаются:

• несовершеннолетние лица;
• люди с отклонениями психического здоровья;
• ранее проживавшие и имевшие доли в наследуемой квартире вместе с наследодателем.

Основным условием выставления на продажу наследства служит его оформление на право собственности. После регистрации преимущественного права, обладатель недвижимости может начать сбор документов для ее дальнейшей реализации. Пакет документов должен содержать следующие свидетельства и подтверждения:

• заверенное нотариально имущественное право;
• сертификат государственной регистрации полномочий;
• одобрение кого-либо из супругов на реализацию имущества, если имеющийся брачный контракт предусматривал получение по наследству совместной собственности;
• технический паспорт жилья;
• подтверждение об отсутствии задолженности по коммунальным обязательствам;
• соглашение о купле-продаже вступает в силу с момента регистрации, согласно статьям Гражданского кодекса РФ.

Дополнительным условием, чтобы состоялась продажа квартиры доставшейся по наследству, послужит предварительный нотариальный отказ других претендентов на имущество. К тому же, можно продать квартиру лишь через шесть месяцев после смерти ее первоначального владельца. Это как раз тот срок, когда получатель наследства законно обретет свои права. Время, отпущенное на получение документов наследования, не предусматривает реализацию жилья, что будет считаться незаконным при ее проведении.

Что говорит закон о наследстве в общих чертах

Регулируется данная процедура Гражданским кодексом России, в частности главой 63. Она описывает процедуру распределения имущества в случае, если завещание умершим не было составлено, или было составлено, но не передано нотариусу.

В России после смерти имущество переходит родственникам в порядке очередности. Супруги находятся в первой очереди на имущество вместе с детьми, в эту же категорию входят и родители умершего человека.

Если таких родственников нет, то имущество будет распределяться между родственниками второй очереди, к которым относятся братья или сестры (распределение между ними осуществляется в равных долях), а также дедушки, бабушки со стороны матери или отца в равных значениях.

Третью категорию формируют другие родственники, к которым можно относить дядю и тетю, их детей. Есть и другие очереди, о них отдельно в этой статье.

Мы же остановимся на типичных ситуациях наследования имущества.

По завещанию

Процедура передачи имущества по завещанию — немного другая.

В первую очередь родственники должны удостовериться в том, что погибший не составил при жизни завещания. Тогда происходит процедура розыска завещания.

В целом, найти официально оформленный документ не составляет никакого труда. Можно, конечно, обратиться к местному юристу (или нескольким юристам) и переспросить, не являлся ли при жизни родственник для составления документа.

Но даже если умерший составил завещание в другом городе, его можно найти, поскольку официально составленные завещания формируют специальную базу, доступную всем нотариусами (и государственным, и частным).

Вступление в наследство после смерти по завещанию, по общим правилам. А вот имущество будет поделено, только после того, как нотариус удостоверится в том, что в семье нет лиц, претендующих на внеочередную часть наследства.

Фактическое принятие

Процедура не заверяться нотариально. То есть достаточно того, что родственник знает, что ему переходит имущество, и он не отказывается от него. По факту, наследник является титульным владельцем и принял меры для сбережения имущества покойного.

При этом, он не может отчуждать его до тех пор, пока данный факт не удостоверится в судебном порядке. Для этого необходимо обратиться в районный суд с заявлением об установлении факта принятия наследства и признания права собственности за ним.

Необходимо обозначить, что заниматься вопросами оформления наследство может не обязательно сам наследник. Его интересы могут быть представленными другими лицами по доверенности.

Процедура заканчивается выдачей решения суда о признании права на наследство. С данным документом наследник имеет неограниченное время на переоформление имущества на свое имя.

Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:

Вы можете воспользоваться налоговой льготой, предусмотренной на продажу жилья раз в год. Она равна одному миллиону рублей. После продажи квартиры подайте декларацию о доходах и укажите, что хотите воспользоваться правом снизить налогооблагаемую сумму на 1 млн рублей. Учтите, что если цена продажи будет выше кадастровой, то налог будет исчисляться из нее. И если она будет более миллиона, то налог будет начислен в размере 13% от превышения.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Квартира в наследство и завещание

Составлять завещание – обязательно?

Налоги при покупке и продаже жилья: 23 полезные статьи

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Как посчитать налог

Закон предусматривает возможность оформления налогового вычета для наследника

Мы уже разобрались, облагается ли налогом квартира, полученная по наследству при продаже. Осталось уточнить факторы, которые будут влиять на сумму взыскания. Она напрямую будет зависеть от следующих факторов:

• общая сумма, в которую была оценена недвижимость;
• является ли наследник гражданином Российской Федерации.

В зависимости от этих условий и формируется ключевая ставка по налогообложению:

• 13% уплачивают все лица, которые считаются резидентами России. Это люди, которые пребывают на ее территории не менее 183 дней в году;
• 30% должны будут внести остальные люди, которые не являются резидентами РФ.

На первый вариант могут рассчитывать только граждане Российской Федерации. У человека должен быть заключен договор об упразднении двухстороннего налогообложения. В противном случае, без предоставления необходимых документов, взыскание суммы налога должно осуществляться с двух сторон. В итоге получается, что в казну вносится сумма в двукратном размере.

После выполнения уплаты налога наследник может вполне рассчитывать на налоговый вычет. Благодаря этому удастся существенного сократить налогооблагаемую базу и доход, на который в дальнейшем насчитываются все сборы.

На вычет налога можно рассчитывать только в том случае, если наследником было уплачено 13% при продаже квартиры. Только в редких случаях данный вычет производиться с налогов, которые ранее были внесены в государственную казну.

Чаще всего сумма налога на доходы фиксируется на уровне 13%. Такой же она остается и при продаже квартиры.

Дополнительно в качестве базы для расчета целесообразно использовать следующие данные:

• оплата за покупку жилья по договору не может составлять менее 70% от его кадастровой стоимости;
• если цена определяется меньше кадастровой стоимости, то целесообразно установить ее на уровне 70%.

ВАЖНО! Если в собственность недвижимость перешла до 2016 года, то расчет возможно вести только по конкретной стоимости продажи. Стоимость в кадастровой карте рассчитывается на 1 января каждого года

Каждый желающий может уточнить ее в Росреестре.

Существует недвижимость, для которой невозможно определить кадастровую стоимость. В таком случае для проведения дальнейших манипуляций используется ее продажный вариант. При покупке квартиру в рассрочку для расчета используется ее полная стоимость

Во внимание не берется ни один из взносов

Своевременной считается подача декларации до начала мая следующего года

От продавца имущества требуется также своевременная подача декларации. Осуществить это следует до начала мая следующего года. К примеру, если квартира сменила хозяина в 2016 году, то в налоговой декларации должна оказаться не позднее 30 апреля 2017 года.

Государственный орган должен своевременно получить данные о недвижимости. В противном случае будут зафиксированы нарушения в законодательном процессе. Впоследствии с человека придется взыскать определенную сумму штрафа и других неустоек.

Важно также внимательно отнестись к процессу заполнения формы. В случае обнаружения государственным служащим расхождений и неточностей в ее приеме человеку будет отказано

Собственник должен самостоятельно проследить и отследить ошибки.

Для заполнения формы на сегодняшний день может использоваться один из следующих способов:

• специально разработанная интерактивная программа;
• предоставить корректную консультацию в состоянии также юристы;
• в любом налоговом органе есть сотрудник, которые обязан консультировать всех желающих в данном вопросе.

Внимание! Если человек ранее не сталкивался с заполнением налоговых деклараций, то ему рекомендуется обратиться за помощью к специалисту в данной области. Бланк можно отправить по почте в бумажном или электронном виде

В последнем варианте важно заверить ее соответствующей печатью. Однако лучше всего лично отнести ее в налоговую или отправить представителя с доверенностью. Бланк можно отправить по почте в бумажном или электронном виде

В последнем варианте важно заверить ее соответствующей печатью. Однако лучше всего лично отнести ее в налоговую или отправить представителя с доверенностью

Бланк можно отправить по почте в бумажном или электронном виде

В последнем варианте важно заверить ее соответствующей печатью. Однако лучше всего лично отнести ее в налоговую или отправить представителя с доверенностью

Как происходит процесс продажи

Те, кто интересуется, как продать квартиру после вступления в наследство, должны пройти следующие этапы:

• подготовка документов;
• установление стоимости объекта (самостоятельно или через агентство);
• согласование с покупателем предмета и даты сделки, суммы предоплаты и вариантов расчёта;
• заключение предварительного договора купли-продажи (ДКП);
• передача аванса как гарантия серьезности намерений покупателя;
• проверка бумаг нотариусом;
• проведение сделки: подписание договора и акта передачи жилья, получение всей суммы денег;

После этого покупатель может приступать к оформлению права собственности.

По такому алгоритму с индивидуальными нюансами проходит большинство сделок с недвижимостью. На некоторых моментах стоит остановиться детальнее.

Пакет документов

Чтобы сделка прошла успешно и быстро, покупателю следует ответственно подойти к сбору справок, выписок, удостоверений. Предварительно стоит изучить законодательную базу вопроса, посетить тематические форумы в интернете, проконсультироваться с нотариусом.

Продавец должен подготовить основные документы на продажу квартиры по наследству в 2021 году:

• удостоверения личности всех владельцев. Для взрослых – паспорт, для несовершеннолетних – свидетельство о рождении;
• правоустанавливающие документы, на основании которых жилье находится в собственности, например, свидетельство установленного образца.

С 15 июля 2016-го года в Росрестре такие документы уже не выдаются. Владельцам для подтверждения их прав получают выписку из ЕГРП (до января 2017-го) и ЕГРН (после этой даты).

• ДКП;
• нотариально заверенное согласие супруги(а) на продажу, свидетельство о браке, если продавец женат/замужем, или свидетельство о разводе, если союз расторгнут;
• разрешение органов опеки и попечительства, если среди продавцов есть несовершеннолетние дети;
• предварительный ДКП, если участники сделки его заключали, и передавался аванс;
• техпаспорт объекта;
• свидетельство о праве на наследство;
• письменный отказ от наследства всех, кто имеет на него право;
• нотариально заверенная доверенность и паспорт уполномоченного лица, если продавец подает документы через представителя;
• выписка из лицевого счета, справки из компаний-поставщиков услуг для подтверждения отсутствия долгов по коммунальным и другим платежам (за домофон, интернет и прочих);
• выписка из домовой книги;
• справка о дееспособности, например, если собственник – пожилой человек, а покупатели опасаются оспаривания сделки родственниками.

Первые пять документов обязательны. Остальные могут потребовать покупатели или риелтор в зависимости от ситуации.

Составление ДКП

Договор купли продажи квартиры на основании свидетельства о праве на наследство заключается самостоятельно или с участием нотариуса. Привлекать последнего нужно, если:

• квартира находится в долевой собственности, то есть у нее несколько владельцев;
• среди собственников есть несовершеннолетние.

В остальных случаях нотариальное заверение договора не требуется. Однако новичкам не рекомендуется составлять ДКП самостоятельно. Желательно привлечь юриста с опытом работы в сфере недвижимости или проконсультироваться с тем же нотариусом.

Начало действия договора – день его государственной регистрации (ст. 558 РФ). Однако факт заключения сделки и подписания бумаг не значит, что покупатель стал полноценным хозяином квартиры. Право собственности наступает после регистрации сделки.

Регистрация сделки в Росреестре

Услуги по государственной регистрации прав на недвижимость предоставляет особый орган исполнительной власти – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Это ведомство ведет Единый государственный реестр недвижимости и кадастровый учет, поэтому его называют Росреестр. После подписания ДКП новым хозяевам для завершения сделки нужно обратиться сюда с соответствующим заявлением.

Как и другие государственные услуги, регистрация права собственности производится несколькими способами. Так, документы можно подать:

• лично или через доверенное лицо,
• заказным письмом,
• через интернет.

После этого новые владельцы получат выписку из ЕГРН. Со дня выдачи этого документа они становятся полноправными собственниками квартиры.

Согласно Федеральному закону №218 от 13.07.15 «», процедура занимает до 10 дней.

Порядок продажи квартиры

Перед продажей квартиры, полученной путем наследства, по нормам гражданского законодательства РФ будущему продавцу сначала необходимо пройти государственную регистрации права собственности (ст. 131 ГК РФ) на основании уже полученного свидетельства на наследство. После получения в регистрационной палате свидетельства о собственности на квартиру можно приступать к поискам покупателя и оформлению сделки по договору купли-продажи.

Для продажи унаследованной квартиры необходимо собрать следующий перечень документов:

• договор купли-продажи квартиры;
• паспорта лиц, участвующих в сделке;
• свидетельство о праве на наследство;
• документы из Росреестра:
  • свидетельство о государственной регистрации права на собственность;
  • выписка из ЕГРП, подтверждающая отсутствие арестов или обременений на квартиру;
• кадастровый паспорт, план квартиры (заказывается в БТИ);
• справка из ЖЭО об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
• выписка из домовой книги (об отсутствии в квартире зарегистрированных лиц).

Согласие супруга / супруги в данном случае не требуется, так как любое имущество, полученное в порядке наследования, не является совместной собственностью супругов.

Перед совершением сделки будущему покупателю такой недвижимости следует выяснить у продавца вопрос о наличии других возможных претендентов на долю унаследованного имущества. В случае обнаружения таких лиц целесообразно перед купли-продажей получить от них официальный отказ от прав на наследство.

Договор купли-продажи

Чтобы продать квартиру после вступления в наследство между продавцом и покупателем составляется договор купли-продажи в простой письменной форме.

При этом в тексте договора рекомендуется указывать полную рыночную стоимость квартиры, включая ранее внесенный задаток (при наличии)

Это важно в связи с тем, что при возникновении спорной ситуации в ходе судебного разбирательства покупатель сможет претендовать только на ту сумму, которая была прописана в договоре купли-продажи, а не на какую-то «фактически выплаченную» сумму, размер которой еще предстоит доказать в суде.
Часто с целью ухода от необходимости уплаты подоходного налога или снижения его размера при продаже квартиры, находившейся в собственности менее 3 лет, по инициативе продавца стоимость жилья по договору купли-продажи указывается заниженной вплоть до суммы в размере 1 млн рублей (когда подоходный налог можно будет не платить вовсе).. Обязательными элементами вышеуказанного договора являются:

Обязательными элементами вышеуказанного договора являются:

• сведения о сторонах сделки;
• стоимость квартиры;
• информация о квартире (адрес, технические сведения, соответствующие кадастровому паспорту);
• срок и способ передачи денег.

После обсуждения всех условий и решения спорных вопросов договор подписывается обеими сторонами, а сделка полежит государственной регистрации, считаясь с этого момента заключенной.

Регистрация сделки в Росреестре

После подписания договора купли-продажи нужно в обязательном порядке подать в Росреестр заявление о проведении государственной регистрации сделки. Его можно подать лично, направить по почте, через юриста, либо через многофункциональный центр (МФЦ).

Помимо заявления в Росреестр предоставляются:

• паспорт продавца и покупателя;
• договор купли-продажи и подписанный акт приема-передачи квартиры;
• квитанция об оплате госпошлины покупателем в размере 2000 рублей.

Государственная регистрация проводится в течение 10 рабочих дней со дня приема заявления и предусмотренных документов (п. 3 ст. 13 федерального закона № 122-ФЗ от ). В некоторых случаях регистрация может быть приостановлена или отменена.

Порядок действий

После того как было открыто наследство и озвучен текст завещания, начинается нотариальная процедура вступления в наследство. При благоприятных обстоятельствах, через полгода она завершается тем, что нотариус выписывает свидетельство о наследстве, в которое входит данная квартира.

Могут возникнуть сопутствующие ситуации:

• в завещании на этот объект было указано несколько лиц;
• кроме лица, в чью пользу оформлено завещание, близким родственникам была выделена обязательная доля.

В этих случаях квартира передаётся в солидарное владение и указывается в свидетельстве о собственности как наследственная масса, которая делится между всеми лицами, указанными в завещании. Раздел происходит:

• по соглашению, если стороны договорились о размерах долей;
• через суд, если между ними произошёл спор.

Когда в завещании указано лиц больше чем двое, можно заменить часть права, получаемого в квартире, другим имуществом на ту же сумму. Или – выкупить доли других правопреемников за счёт унаследованных денег, личных сбережений, или займа.

Если оформлено на одного наследника

Если квартира была отписана единственному наследнику, то после получения свидетельства о наследовании, он обращается в МФЦ, и передаёт пакет документации на регистрацию в Росреестр. В этом пакете должны быть документы:

• заявление в Росреестр на регистрацию права собственности;
• правоустанавливающий документ наследодателя на приобретение или приватизацию квартиры;
• правоудостоверяющий документ, подтверждающий право собственности;
• свидетельство о наследстве;
• соглашение о разделе (если составлялось);
• отказ других лиц в пользу заявителя;
• паспорт.

За получение свидетельства о наследстве уплачивается пошлина в размере 0,6% всей наследственной массы (родственникам назначается 0,3%) согласно статье 333. 24 НК РФ.

Так как наследник уже уплатил нотариальную пошлину, регистрационная пошлина им не уплачивается. После регистрации он получает выписку из Единого Государственного реестра (ЕГРН), которая будет правоудостоверяющим документом. А в свидетельстве о наследстве, который становится правоустанавливающим документом, ставится штамп о регистрации. После получения этих документов можно заняться подготовкой купли-продажи.

Сделка состоит из следующих шагов:

1. Сбора документов: технического паспорта из БТИ, кадастровой справки об отсутствии ареста и обременений, выписки из поквартирной книги, копии лицевого счёта.
2. Поиска покупателей и/ или заключения договора услуг с риэлтерской компанией.
3. Организация просмотра квартиры, показ пакета документации.
4. После нахождения покупателя – оформление предварительного договора купли-продажи (ПДКП). Этот договор оформляется по усмотрению сторон и не является обязательным.
5. Оформления базового договора купли-продажи (ДКП) и акта приёмки квартиры покупателем.
6. Передача ДКП на регистрацию в Росреестр (через МФЦ). После регистрации сделки квартира переходит в собственность покупателя.

Недвижимость, которая получена по завещанию меньше чем 3 года назад, при продаже облагается налогом в размере 13% стоимости, выше одного миллиона.

Если указано больше двух лиц

Несколько наследников получают право совместной собственности. Прежде чем осуществить продажу такого имущества, нужно составить нотариальное соглашение о выделе доли каждому правопреемнику. Соглашение передаётся в Росреестр, где оформляется право долевого владения квартирой. Правоустанавливающим документом каждого собственника будет:

• свидетельство о наследстве;
• соглашение о выделе долей в праве.

Каждый наследник получает правоустанавливающий документ: выписку из ЕГРН о владении долей. Сделка купли-продажи проходит по следующему алгоритму:

1. Сбор недостающей документации для сделки.
2. Поиск покупателей, организация просмотра квартиры.
3. Заключение ПДКП, где каждый участник долевого владения выступает со стороны продавца (по усмотрению сторон).
4. Заключение ДКП, с каждым из участников долевого владения, если продаётся вся квартира, полученная по завещанию.
5. Составление акта приёмки.
6. Расчёт по сделке, передача документации на регистрацию в Росреестр.
7. Освобождение квартиры для покупателя.
8. Заполнение налоговой декларации по форме 3-НДФЛ, уплата налога с продажи (так как недвижимость в собственности менее чем 3 года).

Допустимо продавать не только всю квартиру, но и свою долю жилого помещения. В этом случае продавец обязан получить от совладельцев нотариальное согласие на проведение сделки.

Приобретение квартиры более трех лет после вступления в наследство

Распространенным риском является появление родственников, не вступивших в наследство в необходимый срок. При наличии уважительных причин им предоставляется право восстановить временные рамки для получения прав на наследуемое имущество в судебном порядке.

Не позднее чем через полгода, как ликвидировались причины несоблюдения срока для наследования, существует возможность для обращения в судебный орган с подачей искового заявления на обновление упущенного времени. Заявление о правах наследника можно подать по факту вынесения судом положительного решения.

Приобретатель унаследованного жилья вряд ли может знать точно, возникнут ли новые претенденты на наследство даже по истечении 3 лет. Но как показывает судебная практика, рассмотрение таких дел бывает крайне редко.

Как оформить наследство по завещанию?

Процесс оформления наследства определяется действующим законодательством, а в частности все процессы оговариваются:

• Разделами гражданского кодекса
• Гражданским процессуальным кодексом
• Различными федеральными законами

Рассмотрим нюансы наследования по завещанию более подробно.

Порядок оформления

Оформление наследства по завещанию может быть произведено по нескольким сценариям:

• Обращение к нотариусу с последующим оформлением свидетельства, которое подтвердит право на наследство
• Гражданин может получить имущество по факту и вступить в законные права собственности

Оформление по завещанию, если не был нарушен срок вступления в наследство, производится в следующем порядке:

• Гражданин обращается к нотариусу и пишет заявление на право наследования согласно установленным нормам. Только после этого у нотариальной конторы появляются основание для открытия наследственного дела.
• На втором этапе осуществляется сбор необходимых документов, подробный список которых будет приведён ниже.
• После этого потребуется произвести уплату государственной пошлины, но при этом так же нужно быть готовым оплатить прочие расходы, которые могут возникнуть в процессе
• В завершении потребуется получить свидетельство, подтверждающее право на наследство

Если же речь идёт о фактическом получении наследства, то происходить всё будет в следующем порядке:

• Наследник должен будет оплатить долги, которые не успел погасить при жизни завещатель
• Надлежащим образом следить за имуществом
• Оформив право собственности, гражданин вправе распоряжаться имуществом на своё усмотрение

Необходимые документы

Для того, что бы вступить в наследство потребуется собрать следующий пакет документов:

• Заявление, написанное по установленной законом форме
• Паспорт заявителя
• Действующее завещание, написанное при жизни завещателя
• Документ, который подтвердит факт смерти завещателя, в частности это может быть свидетельство о смерти или решение суда, согласно которого человек может быть признан умершим
• Справка, в которой подтверждается место последнего фактического проживания или регистрации
• Помимо прочего будет необходимо представить документы, на завещанное имущество

Сроки принятия

Время на то, что бы принять наследство по завещанию даётся столько же, сколько и при получении его по закону. Составляет этот период шесть месяцев, со дня смерти гражданина.

Примечательно, что помимо прочего стоит знать ещё некоторые нюансы:

• В ситуации, когда достоверно установить время смерти завещателя невозможно, то шестимесячный срок будет отсчитываться с даты вынесенного судебного решения.
• Бывают случаи, когда наследники по каким-либо причинам не знают о том, что существует завещание или их не удалось уведомить должным образом. В таком случае функции по поиску наследников, как правило, ложатся на нотариуса.
• В случае пропуска срока наследства, его можно будет восстановить в судебном порядке, при условии, что причина была уважительной.

Оплата госпошлины и налога

Налог на наследство в Российской Федерации сейчас отменён на законодательном уровне. Однако, государственную пошлину всё же уплатить придётся.

Её размер определяется следующим образом:

• Близкие родственники оплачивают 0.3 процента от общей стоимости завещанного имущества, но при этом сумма уплаченного налога не может превышать сто тысяч рублей.
• Все остальные наследники должны буду выплатить в качестве налога 0.6 процента от общей стоимости имущества, но при этом размер налоговой выплаты не должен превышать один миллион рублей.

Регистрация права собственности на недвижимость

В случае, если в наследство получена недвижимость, то потребуется обратиться в отделение Россрееста, предоставив следующий пакет документов:

• Заявление, подтверждающее подачу документов (заполнить можно непосредственно при подаче документов)
• Паспорт заявителя
• Кадастровый паспорт квартиры
• Квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины
• Свидетельство, подтверждающее право гражданина на наследство

Полезно знать! Процедура займёт десять рабочих дней, после этого будет выдано свидетельство, подтверждающее право собственности на недвижимость.