Квартиры эконом класса

Топ 10 лучших застройщиков Москвы и Подмосковья.

На разных интернет площадках приведены различные рейтинги. Для точности составления рейтинга, проведем аналогию между рейтингами на различных авторитетных сайтах.

10 лучших строительных компаний Москвы 2017 года по версии сайта — «год 2017»

1. Верхнюю строчку топа занимает «Дон Строй Инвест» — один из крупнейших застройщиков столицы. Компания появилась на рынке в далеком 1994 году. За 23 года успела возвести порядка 30 различных объектов, среди которых такие известные сооружения как «Алые паруса», «Триумф-Палас» и «Воробьевы Горы». Фирма занимается строительством недвижимости в престижных районах столицы;
2. Почетное второе место среди 10 лучших занимает девелопер «Capital Group». Фирма начала свою деятельности с 1993 года. За время работы возведено около 70 объектов жилых объектов, к числу самых известных из них относятся «Триколор» и «Легенда Цветного». Фирма занимается строительством элитного жилья;
3. Бронза достается «ПИК», которая занимается строительством недвижимости не только Москвы и Подмосковья, а также по всей России. ГК «ПИК» была основана еще 1994 году. «ПИК» — доступное жилье класса эконом;
4. На четвертой строчке «Галс Девелопмент». Основным направлением —возведение элитного и семейного жилья. Известные объекты — «Литератор», «Wine House»;
5. Пятую строчку рейтинга ГК «МонАрх» — известный девелопер, занимающийся строительством более 20 лет. За время работы было построено более 100 различных объектов, среди которых Московский планетарий, ЖК в Бутово, Куркино;
6. Шестая строчка рейтинга досталась застройщику «ДСК-1», известному с 1961 года. Фирма занимается постройкой жилья эконом-класса;
7. На седьмой позиции топа расположился застройщик «Lexion Development» — относительно молодой застройщик, появившийся на рынке недвижимости в 2010 году. Основное направление работы – создание доступного жилья.
8. Восьмую строчку списка топ 10 занимает девелоперская группа компаний «Интеко», занимающаяся возведением преимущественно элитного жилья;
9. Девятое место топа-10 лучших строительных компаний Москвы занимает строительная фирма «МФС-6», появившаяся на строительном рынке более 70 лет назад. Основная часть жилья, построенного компанией – это новостройки бизнес, комфорт, элит-класса;
10. Завершает рейтинг 10 лучших строительных компаний Москвы ПАО «Моспромстрой» — группа компаний, которая за 45 лет работы возвела и провела реконструкцию более 2000 различных объектов недвижимости;

Топ 5 строительных компаний Подмосковья по версии сайта год 2017 p:

1. Золото достается ГК «Мортон» — крупному девелоперу Подмосковья;
2. На втором месте строительная фирма «Urban Group» — известный застройщик, возводящий доступное жилье;
3. Третью строчку рейтинга заняла компания «Самолет-Девелопмент» — один из самых крупных застройщиков Подмосковья;
4. Четвертое место досталось застройщику «Апрелевка С2». На счету фирмы уже есть два крупных ЖК «Борисоглебовское», «Борисоглебовское-2»;
5. На пятой строчке расположился ГК «Эталон» — известный застройщик, занимающийся возведением различных категорий недвижимости. Самыми известными новостройками стали ЖК «Изумрудные холмы», «Орбита»;

Подведем итог.

Для того чтобы выбрать объективно, мы:

1. ознакомились с деятельностью;
2. отзывами клиентов;
3. изучили несколько разных рейтингов.

По итогам, в число лучших застройщиков 2017-2018 вошли:

1. «Дон Строй Инвест»
2. «Capital Group»
3. ГК «ПИК»
4. «Галс Девелопмент»
5. ГК «МонАрх»
6. ПАО «Моспромстрой»
7. ГК «Эталон»

Обратите внимание, в списке не только проверенные девелоперы, но и молодые, перспективные фирмы. 01 марта 2018

01 марта 2018

Группа компаний “ПИК” — ведущий девелопер страны

Недорогие новостройки в новой Москве от застройщика “Группа компаний ПИК” —  это всегда высокое качество, необычные дизайнерские решения и вместе с тем доступные цены.

Сегодня этот девелопер —  одна из ведущих компаний по строительству жилых объектов не только в Москве, но и других регионах страны. Основная ее цель заключается в создании доступного жилья. “ПИК” заняла сегмент панельного индустриального домостроения.

Основные направления работы:

• девелопинг недвижимости;
• инвестиции;
• проектирование и строительство жилых комплексов эконом-класса;
• производство строительных материалов.

На официальном сайте вы сможете рассчитать приблизительно ипотеку с помощью специального калькулятора.

Преимущества:

• Квартальная застройка. Четко формируют систему улиц, в которой легко ориентироваться. Современное благоустройство, двора без машин и развитая инфраструктура.
• Разновысотная застройка: много света и динамичный облик.
• Организованная парковка рядом с домом: паркинги, временные стоянки и безопасный двор.
• Детские сады и школы: в едином стиле, индивидуальная архитектура и площадки для досуга.

Жилищные комплексы вы получаете недорого и с отделкой. Компания также участвует в государственной программе по предоставлению субсидий на покупку квартир. Вы можете купить квартиру с отделкой: девелопер использует нейтральные тона для интерьера, ламинат высокого качества, прочную керамику, надежные розетки и выключатели.

Рейтинг надежных застройщиков Москвы

Надежность девелопера определяется количеством веденных в эксплуатацию квадратных метров построенных объектов, а так же отсутствием переноса сроков или заморозки строительства. С учетом этих критериев был составлен рейтинг надежности застройщиков Москвы, приведенный ниже.

На графике мы видим — значительную часть позиций рейтинга занимают застройщики Москвы, которые лидируют и по объемам строительства

Однако, стоит обратить внимание на несколько перспективных девелоперов столицы. Они пока отстают по объемам строительства от лидеров, но имеют значительные показатели по вводу в эксплуатацию новостроек

ГК Небоскреб ГБ

Объем введенного жилья ГК Небоскреб ГБ в количестве 154 000 кв. метров позволяет занимать пятую позицию в рейтинге надежных застройщиков Москвы.

Компания успешно функционирует на рынке с 2001 года, и, как правило, не работает в сфере инвестирования. Ее направление – подрядное сооружение жилой и коммерческой недвижимости.

Новостройки ГК Небоскреб ГБ в Москве:

Жилой район Куркино

Жилой район Куркино 2

Жилой район Куркино 3

Ново-Никольское

Ново-Никольское 2

Ново-Никольское 3

Солнечный (Раменское МО)

Солнечный 2 (Раменское МО)

Компания выступает не только застройщиком, но и генеральным подрядчиком национальных проектов, финансируемых государством. За годы своей работы компания заняла лидирующие позиции на рынке, отмечена многими наградами и всегда входит в рейтинг столичных застройщиков.

Небоскреб ГБ

Watch this video on YouTube

Авеста-Строй

Надежный застройщик столицы, работающий на строительном рынке с 2007 года.

Занимает седьмую строчку рейтинга по объему введенного жилья с цифрой 129 000 квадратных метров.

Новостройки Авеста-Строй в Москве:

Район Некрасовка

Район Некрасовка 2

Район Некрасовка 3

Район Некрасовка 4

Район Некрасовка 5

Район Некрасовка 6

Район Некрасовка 7

Район Некрасовка 8

Компания воплощает управленческие и технические функции по реализации инвестиционных проектов строительства жилья в столице и области. Работает с передовыми строительными предприятиями и специализируется на недвижимости эконом и комфорт классов. Основной проект Авеста-Строй на сегодняшний день — застройка района Некрасовка.

Супер проект — ЖК Некрасовка. МОСКВА , ЮВАО ( обзор квартир и проекта )

Watch this video on YouTube

РГ-Девелопмент

Инвестиционно-девелоперская компания работает с 2013 года. С объемом введенных 113 000 квадратных метров занимает девятое место в рейтинге надежных столичных застройщиков.

Новостройки РГ-Девелопмент в Москве:

Петровский парк

Родной Город Воронцовский Парк

Родной Город Каховская

Семеновский парк

Фонвизинский

Октябрьское Поле

Орехово-Борисово

Сфера работы РГ-Девелопмент сочетает все этапы строительства — от проекта до введения в эксплуатацию. Основная задача – создание полноценных жилых комплексов со всеми объектами социально-культурного назначения. Сегодня только в столице возведено домов общей площадью 800 тыс. квадратных метров.

Эфир на телеканале «ПРО БИЗНЕС» от 03.10.2017

Watch this video on YouTube

Концерн КРОСТ

Список застройщиков столицы завершает инвестиционно-строительная компания с показателем 97 000 квадратных метров. КРОСТ работает на отечественном рынке с 1991 года. За годы успешной работы компания прошла путь от маленького предприятия до гиганта строительного рынка, который может гордиться оригинальными проектами.

Новостройки Концерна КРОСТ в Москве:

ЖК Букинист

ЖК Невский

ЖК Новая Звезда

ЖК Театральный Квартал

ЖК АРТ в Красногорске

ЖК sky-класса Wellton Towers

ЖК Union Park

ЖК Wellton Park

ЖК Wellton Park Новая Сходня

Лидерство на рынке можно объяснить ответственностью в работе, использованием инноваций, стремлением к модернизации. Компания постоянно совершенствует новые проекты, модернизирует оборудование и имеет большое количество патентов.

«КРОСТ» на 38-ой выставке «Недвижимость 2018»

Watch this video on YouTube

Ориентируясь на представленные рейтинги застройщиков Москвы Вы можете выбрать для себя застройщика по различным параметрам: надежность, срок работы на рынке, масштаб компании и разнообразие новостроек.

Плюсы и минусы покупки в новостройке.

Самым главным плюсом приобретения квартиры от застройщика является цена на квартиру, и факт покупки недвижимости в новом здании. То есть, вы заселяетесь в дом с совершенно новыой отделкой, проводкой, системами вентиляции и отопления. Находящиеся в столице и Подмосковье квартиры от застройщика эконом с отделкой долгое время не будут нуждаться в капитальном ремонте.

Новостройки зачастую образуют жилые комплексы, представляющие собой своего рода микрорайоны. В первую очередь застройщик старается создать высокоразвиую собственную инфраструктуру. Для своих жильцов застройщики размещают во дворах жилых массивов парковочные места, игровые площадки для детей, зеленые зоны отдыха, магазины, кафе, аптечные пункты, офисы и все, что позволит комфортно жить каждому будущему покупателю.

Располагают новостройки в выгодных местах, относительно транспортного сообщение. То есть, если недвижимость находится в одном из районов столицы, то рядом обязательно будет находиться одна из станций метро. А приобретая квартиры в таунхаусе, эконом-класса, вы не только обзаводитесь жильем в благоприятной, экологичной зоне, но и жилплощадь, недалеко от которой обязательно будет проходить трасса и находиться остановки.

Приобретая готовый дом в коттеджном поселке, эконом-класса или же квартиру в самой столице от застройщика вы имеете возможность сами выбирать способы оплаты:

• Выплата полной стоимости сразу;
• Использование ипотечного кредита с одним из банков-партнеров;
• Оформление рассрочки;
• Использование материнского капитала в качестве внесения частичной стоимости;
• Военная ипотека;

Покупка недвижимости осуществляется на основе договора долевого участия, подвергающийся обязательной государственной регистрации, который максимально защищает интересы покупателя.

Самолет Девелопмент: красиво — не значит дорого

Компания была зарегистрирована в 2012 году и первые 2 года закупала площадки и разрабатывала проекты. Один из принципов деятельности —  высокие стандарты на каждом этапе работ. Например, выбирать площадки для строительства, ориентируясь на транспортную доступность и экологию.

Читайте так же: Лучшие застройщики Москвы

За время своей деятельности “Самолет Девелопмент” реализовала 5 проектов. Все они отличаются продуманной организацией, соблюдением сроков и развитой инфраструктурой. География компании охватывает Москву и несколько районов Подмосковья.

Особенности:

• Компания полного цикла: архитектурное бюро, технический заказчик, отделы маркетинга и продаж, управляющие отделы. Это позволяет контролировать все этапы работ.
• Скорость работы. “Самолет Девелопмент” отличается одной из самых быстрых по скорости выполнению проектов. Например, ЖК “Люберцы 2015” был построен за 1 год. Средний показатель —  1 этаж за 1 неделю.
• Все договора регистрируются в рамках действующего законодательства, поэтому клиенты получают надежные сделки.
• Можно купить жилье эконом-класса по программам государственных субсидий.

На осень 2017 года застройщик завершил 5 проектов:

• Люберцы 2015
• Люберцы 2016
• Люберцы 2017
• Внуково 2016
• Октябрський 2016.

Секрет успеха компании заключается в уникальном подходе к выбору участников строительства. На начальных этапах девелопер не скупает землю, а заключает соглашения с землевладельцами, которые предоставляют площадки без выкупа. А в качестве платы те получают 25% готовой недвижимости или получают деньги по окончании строительства.

Эксперты рынка недвижимости обращают внимание на хорошие отношения компании с властями Московской области. За счет этого им удается быстро утверждать проекты

С другой стороны “Самолет Девелопмент” без задержек выполняет свою работу.

Получить такую популярность компании удалось за счет того, что цены на новостройки москвы от застройщика эконом класса одни из самых низких цен на рынке недвижимости. Есть негативные отзывы, но чаще всего они не имеют под собой никаких оснований.

Что такое новостройка эконом-класса

Для начала определимся, что такое новостройка эконом-класса, по каким критериям вообще жилье попадает в эту категорию. Понятно, что для покупателей первым признаком является невысокая относительно других классов недвижимости цена. Что же позволяет застройщику ее сформировать и чем в итоге является многоэтажный дом эконом-класса? Разобраться в этом вопросе нам помогает Евгений Медведев, генеральный директор агентства «Столичной недвижимости».

Местоположение земельного участка. Одним из самых значимых факторов в ценообразовании новостройки является ее местоположение. Понятно, что за участок на окраине города или в области девелопер заплатит намного меньше, чем, скажем, в центральных или околоцентральных районах, поэтому дома эконом-класса предлагаются главным образом в этих местах.

Объемно-планировочные решения и площадь квартир – это, пожалуй, одна из главных возможностей сделать квартиру дешевле. Меньше объем – меньше затрат. Площади квартир в эконом-классе сегодня начинаются от 24 метров, это так называемые квартиры-студии. Однокомнатные квартиры – с 34 кв. м, реже – с 32 кв.м (в бизнес-классе – с 45 кв. м), двушки – с 50 кв. м (в бизнес-классе – с 65 кв. м).Кухни при этом делаются маленькими – до 8 кв. м либо встроенными. Высота потолков в чистоте – до 2,7 метра.

Внутренняя отделка общественных зон. Также возможность сделать квартиру дешевле в многоэтажке дает экономия на внутренней отделке общественных зон. Дома эконом-класса – это, как правило, крайне простая отделка входных групп и лестничных клеток: недорогая плитка на полу (или вообще голый бетон) и окрашенные стены – вот стандартный набор. На окнах устанавливаются одинарные стеклопакеты, двери в квартиры, подъезд, на лестничные клетки – бюджетные, сантехника при сдаче квартир с ремонтом – самая простая и пр. Чаще всего, кстати, квартиры в эконом-классе сдаются без отделки.

Придомовая территория и безопасность. В эконом-классе никогда не будет дизайнерских фонарей, мощения, малых декоративных форм, дорогих детских площадок. Будет чистый «функционал», чтобы пройти госкомиссию: обычные фонарные столбы, асфальт (вместо мощения), простейшие скамейки, самая недорогая детская площадка.

Архитектурные решения позволяют удешевить строительство, но не являются главным фактором в ценообразовании квадратного метра в многоэтажке класса эконом. Застройщики используют как серийные проекты или проекты повторного применения, так и те, что разрабатывают «с нуля». По мнению Евгения Медведева, общим, отличительным признаком для проектов эконом-класса является максимальная простота архитектурных решений, которая не влечет за собой дополнительных затрат на возведение, например, арок, колонн, дополнительных декоративных элементов, дорогих отделочных материалов у фасадов, отдельных боксов подземной стоянки (только выделенные места на общей территории). (Архитектурные решения в этом случае призваны удешевить строительно-монтажные работы, но никак не повысить их.)

Несущие и ограждающие конструкции у домов эконом-класса сегодня возводятся из разных материалов и с применением разных технологий. Это и панель, и блоки, и монолит, монолит-кирпич, кирпич. Каждый, как говорится, выбирает для себя. Панель, как правило, применяют те, у кого есть собственный ДСК, кто-то возводит монолит, так как считает, что это выбор в числе прочих плюсов обеспечивает определенную независимость процесса стройки (от задержек поставок с комбината и пр.).

«Таким образом, можно сказать, что многоэтажка эконом-класса – это дом, построенный без использования дорогих отделочных материалов, специальных архитектурных проектов, без учета экотехнологий. Отличается повышенным количеством квартир на площадке/этаже – от восьми, удалением от центра города (строить эконом-дом в месте, где цена квартиры уже серьезно завышена, не имеет смысла). Также квартиры в домах эконом-класса меньше по площади, у них есть только один совмещенный санузел (иногда у трехкомнатных квартир могут быть варианты), планировки хуже, чем в других классах», – резюмирует Евгений Медведев.

О квартирах эконом-класса.

Категория жилья «эконом» — коммерчески успешная и ходовая категория недвижимости. Растущую популярность можно объяснить ее особенностями:

• Особенности дизайна здания. Традиционно эконом-класс подразумевает классические типовые дома, имеющие обычную для новостроек архитектуру и внешнюю отделку, исполненную в спокойной цветовой гамме;
• Достаточно низкая начальная стоимость открывает широкому кругу дольщиков купить квартиру по минимальной цене;
• Место расположения ЖК. Чаще всего жилые комплексы расположены в отдаленных от центра столицы районах. Зачастую это таунхаусы в Подмосковье;
• Особенности отделки. Отделка не отличается удобствами и изысками. В отделке используются материалы российского производства;
• Отсутствие большого выбора планировки. Совсем недавно застройщики предлагали ограниченное количество вариаций планировки жилплощади. Но растущей интерес к подобному жилью значительно расширил спектр предлагаемых архитектурных решений. Теперь есть возможность приобрести двухуровневые квартиры, студии, помещения с балконами или лоджиями;