Статистика жилищного фонда в россии по росстату

Узнаем год постройки дома

Как было указано выше, есть несколько способов узнать год постройки дома. Рассмотрим подробнее каждый из них.

Онлайн-сервисы

Узнать год постройки дома можно не выходя из квартиры. Для этого понадобится компьютер и доступ в интернет. Данные метод подойдет больше для личных целей, так как информация не будет подтверждена документально. Информацию можно получить как о жилых домах, так и об административных зданиях.

• Последний сервис Wikimapia. Здесь можно получить сведения не обо всех домах. Это самый большой недостаток сервиса. Но он активно развивается, поэтому в ближайшем будущем может стать настоящей картотекой. Информация доступна о домах во всем мире.
• Сайт tipdoma.com. Пользоваться им не очень удобно, но можно попробовать. На сайте нужно найти вкладу «поиск серии дома и типовых планировок». Нюансом является то, что нужно указать этажность дома, тип стен и самое сложное – ориентировочный год возведения дома.
• dom.mos.ru подойдет только для жителей Москвы. На сайте предоставляется информация о каждом здании, а также план капремонтов.
• nesprosta.ru – сайт с информацией обо всей недвижимости города Москвы. Информации можно полностью доверять, так как сайт опирается на данные из БТИ. Указан год возведения дома и введения его в эксплуатацию.
• gdeetotdom.ru/regions – есть возможность получить информацию обо всех домах в любой точке России. В строке поиска нужно указать адрес нужного дома и появится основная информация о доме. Но в некоторых случаях год постройки здания указан не будет.

Сайт Росреестра

Процедура согласована Министерством экономразвития РФ, отправить запрос может любой житель страны. Указывается:

1. Необходимый вид документа.
2. Номер кадастра дома или его местоположение.
3. Требуемая информация.
4. Форма получения информация (в электронном виде или по почте).

Чтобы получить выписку по электронной почте, указывается е-мейл, если нужен бумажный документ – указывается почтовый адрес места проживания.

Процедура не бесплатная и занимает некоторое время. Стоимость государственного налога колеблется в пределах 150 рублей. Оплатить сумму нужно будет на указанные реквизиты в течение месяца. Для подтверждения оплаты на почту Росреестра отправляется скан-копия квитанции.

После подтверждения оплаты информация будет предоставлена на протяжении 7 календарных дней. Вы можете получить консультацию у наших юристов, которые подскажут пошаговый ход действий.

Обращение в БТИ

Если по какой-то причине сайт Росреестра оказался неэффективным, то можно воспользоваться классическим методом – обратиться в БТИ. Пройдя ряд процедур, на руки будет выдан технический паспорт здания.

Основные действия повторяются независимо от района проживания:

• Сбор документов (обязательно документ, удостоверяющий личность, свидетельство о праве собственности, другие документы по требованию).
• Подача заявления с использованием формы №4 (подразумевается выезд техника на место жительства).
• Указание причины выдачи технического паспорта.
• Оплата госпошлины.
• Ожидание очереди (сотрудник БТИ укажет дату, когда можно будет прийти за паспортом).
• Сотрудник выдает расписку о том, что принял от физического лица документы.
• Получение паспорта в назначенный день (с собой нужно иметь расписку и паспорт).

Размер Госпошлины может колебаться в зависимости от региона и от срочности изготовления документов:

1. в среднем стоимость колеблется в пределах 1100 рублей, при этом паспорт будет готовиться 2 недели;
2. чтобы сделать паспорт за 7 дней нужно будет заплатить около 1600 рублей.

Оплата производится:

• в кассе БТИ;
• в кассе любого банка.

Получить технический паспорт через БТИ способ более энергозатратный и длительный, стоит намного дороже, чем предыдущие.

Если нет времени ходить по инстанциям и сидеть в очередях, можно обратиться к фирме-посреднику. Фирме нужно предоставить все документы и оплатить услугу, далее ожидать результат. Стоимость услуг посредника может колебаться от 100 до 1000 рублей и более. Обращаться стоит только к проверенным фирмам, ведь есть большой шанс попасть в руки мошенников.

Наши юристы-консультанты подскажут как оформить технический паспорт быстрей.

Узнаем кадастровый номер объекта

На сайте Росреестра есть «публичная кадастровая карта». С помощью поиска по адресу можно узнать точную площадь участка, его кадастровую стоимость, форму собственности, дату постановки на учет, разрешенные способы использования земли.

Также там можно выяснить кадастровый номер участка и кадастровый номер квартала. Эта информация пригодится нам в следующих пунктах.

Если вам нужно узнать ФИО владельца недвижимости, то это можно сделать, если запросить онлайн-выписку на сайте Росреестра, заплатить 300 рублей и подождать несколько дней. Этот способ не подходит под условия задачи, но о нем стоит напомнить.

Узнать серию дома по адресу в московской области

Как определить серию дома в Подмосковье? К сожалению, для Подмосковья не существует таких баз, о которых мы писали выше. Если дом построили недавно, то, опять же, можно запросить информацию у эксплуатирующей организации. Если дом построен достаточно давно, то можно сравнить планировку своей квартиры с планировками других серий, хотя, безусловно, это кропотливый труд. Также можно сделать фотографию фасада здания и вместе с планировкой квартиры отправить их специалистам. Возможно, они смогут помочь в определении серии.

50 — лет Октября ул. Авиаторов ул. все дома Базовая Богданова 2, 32 Богданова 42, 50, 48, Боровский проезд все дома Боровское шоссе 27, 27 — 1, 29, 29 — 1, Боровское шоссе 18 — 1, 18 — 2, 18 — 3, 18 — 4, 20, 20 — 1, 20 — 2, 30, 30А, 32, 34, 36 Боровское шоссе 51 Боровское шоссе 38, 40, 42, 44, 44 корп.1, 46, 48, 48 — 1, 50, 52, 54, 56, 58, 58 — 1 Варваринская все дома Взлетная 1, Винтовая 1, 3, 4, 7, 9, 11, 12 Внуковская 1 — я Внуковская 2 — я 1, 2, 4, 9, 10 Внуковская 3 — я 1, 9, 11 Внуковская 4 — я 3, 6, 7, 18/1 Внуковская 5 — я 3, 4, 5 Волынская ул. 3, 4, 5, 8, 6А, 6Б, 10, 7, 12, 12/1, 10А, 8Б Ворошилово 10 Главмосстроя 1, 14, 16 Дальняя 1, 1А, 2, 3, 5, 6 Дачно — Мещерский 1 — й проезд все дома Дачно — Мещерский 2 — й проезд все дома Дачно — Мещерский 3 — й проезд все дома Дачно — Мещерский 4 — й проезд все дома Дачно — Мещерский 5 — й проезд все дома Домостроительная все дома Железнодорожная 8, 30, 46 Зеленый переулок 3, 4, 5, 6, 6 кв.2; 7, 8, 10 а; 10а кв.1, 2, 3 Карпатская 1 — я все дома Карпатская 2 — ая все дома Карьерная, Княжеская все дома Лазенки 1 — я 18, 20, 22, 24 Лазенки 2 — я 1, 3, 19 Лазенки 3 — я Лазенки 4 — я 1, 2, 3, 4, 4а, 5, 6, 7, 8, 9, 11, 15, 17, Лазенки 5 — я 1, 2, 3 Лазенки 6 — я 3, 4, 5, Лазенки 7 — я 1, 2, 3, 4, 6, 10, 12 корп.1, 15, 16, 20, 22, 24, 26 Ленина 1 Лесной переулок 5, Луговая 1/28, 3, Луговая 3, 5, 9 кв1; 9 кв.2; 19, 21, 23, 25, 2. Лукино 1 — я ул. 1а, 7, Лукино 2 — я ул. 1, 3А, 5, 9, 131 Лукинская 1, 1 — 1, 3, 3 — 1, 5, 5 — 1 Лукинская 7, Майская 5, 7, 11, Матросова все дома Маяковского 6, 8, 12, Мира ул. Московская 1, Московская все дома Моторная 3, 4, 5, 7, 7 кв.1, 11, 12, 15 Наро — Фоминская все дома Насосная 1, 31 Новомещерский проезд все дома Новоорловская 2 — 12, 14, 16 Новопеределкинская 4, 6, 8, 10, 1 Новопеределкинская 7, 7А, 9, 9 — 1, 9А, 11, 11А, 13, 13 — 1, 13А, 15 Новые сады 1 — я 1, 1а, 2, 3, 5, 6, 7, 9/13, 10/26 Новые сады 10 — я 2, 4, 5, 6, 8, 10, 12 Новые сады 11 — я 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 Новые сады 2 — я 1 / 4, 2, 3, 4, 5, 6, 7, Новые Сады 3 — я 1, 3, 4, 5, 6, 8 Новые Сады 4 — я 18, 20/19 Новые Сады 5 — я Новые сады 6 — я Новые сады 7 — я Новые сады 8 — я Новые сады 9 — я 2, 3, 3а, 4, 4а Октябрьская 1а; 2, Осипенко ул. 2, 2 кв.2; 2 кв.4; 3, 5, 5 кв.1; 9, 17, 19. Очаковская все дома Парковая 1, 2, 3, 4, 5, 5а, 6 Первомайская 3 Пилотская 2, Пионерская 4, 8, 12/38, 42 Плотинная 1, 2, 3, Полевая ул. 1, 5, 7, 9, 10, 13, 17, 18, 20, 21, 22, 23, 26, 30, 32 Полевой переулок 2, 3, 4, 5, 6 Полисадная все дома Попутная все дома Приречная 1, 3, 5, 5 — 1, 7, 7 — 1, 9, 9 — 1 Производственная все дома Прудовая все дома Пушкина 3 а; 4, 4 кв.1; 5, 8 а; 8 б; 9, Радарная 1, 2, 3, 5, 7, 10, 11, 13 Рассказовская 2, 4, 8, 12, 14, 16, 18 Родниковая все дома Связистов Скульптора Мухиной 1, 1 — 1, 2, 3, 3 — 1, 4, 4 — 1, 6, 6 — 1 Скульптора Мухиной 5, 5 — Советская (дер.) 1, 76 Советская (пос.) 56 Солнцевский проспект 1, 3, 5, 5/1, 5/2, 7, 7/1, 7/2, 7А, 7Б, 9, 9/1, 9/2, 11, 11А, 11Б, 13/1, 13, 15, 15А Солнцевский проспект 2, Спортивная ул. 21, 22, 22 кв.1, 24 Староорловская ул. 1, 2, 3, 4, 5, 9, 10, 11, 13, 16, 18, 19, Терешково все дома Центральная (дер.) 2 кв.3;3, 4, 6, 8, 9, 9 кв.2;10, 11, 12, 13, 14а, 16, 18, Центральная (пос.) 2, Чапаева Чехова, 77 Чкалова Чоботовская 1 — я аллея 1, 1а, 2, 3, 4, Чоботовская 10 — я аллея 4, 6, 8, 9 Чоботовская 11 — я аллея 1, Чоботовская 2 — я аллея 3 Чоботовская 3 — я аллея 1, 3, 5, 7 Чоботовская 4 — я аллея 41 Чоботовская 5 — я аллея 1, 1а, Чоботовская 6 — я аллея 1, 2, 3, Чоботовская 7 — я аллея 15 Чоботовская 8 — я аллея 4, Чоботовская 9 — я аллея 26/15 Шолохова Штурманская Щорса ул.

Это интересно: До Скольки Можно Делать Ремонт В Квартире В Самарской Области

Как узнать год постройки дома

Узнать год постройки дома можно не выходя из квартиры. Для этого понадобится компьютер и доступ в интернет. Данные метод подойдет больше для личных целей, так как информация не будет подтверждена документально. Информацию можно получить как о жилых домах, так и об административных зданиях.

• Сбор документов (обязательно документ, удостоверяющий личность, свидетельство о праве собственности, другие документы по требованию).
• Подача заявления с использованием формы №4 (подразумевается выезд техника на место жительства).
• Указание причины выдачи технического паспорта.
• Оплата госпошлины.
• Ожидание очереди (сотрудник БТИ укажет дату, когда можно будет прийти за паспортом).
• Сотрудник выдает расписку о том, что принял от физического лица документы.
• Получение паспорта в назначенный день (с собой нужно иметь расписку и паспорт).

Серии жилых домов: что обозначают и как узнать

• многосекционные девятиэтажки 1-515/9ш; 1605/9;
• Щ-5416 (кирпичный двенадцатиэтажный дом);
• 1605/12 — разработан по принципу пятиэтажного, но с двенадцатью этажами;
• II-29;
• БМ-4 (преимущественно в маленьких городах);
• блочные башни II-18/9 (девятиэтажные) и II-68 (шестнадцатиэтажные);
• II-57;
• II-66;
• «Корабли» 1-ЛГ-600;
• шестнадцатиэтажные панельные башни К7/16 и К8/16;
• 111-120;
• 111-108;
• 111-121;
• М111-90;
• М-464.

Ситуацию упростил Единый московский каталог индустриальных унифицированных изделий, введенный в 1964 году. Тогда же появились единые каталоги и универсальные правила литерации. Букву «П» с этого момента допускалось использовать только для обозначения панельных построек.

Реестр домов — как узнать сведения о статусе объекта недвижимости

Обратите внимание, что содержащиеся сведения указывают только открытые информационные данные по реестру домов. Некоторые сведения можно заказать только в индивидуальном порядке

В частности. Поквартирный анализ можно получить путём заказа выписки из ЕГРН, где необходимо указать точный физический адрес квартиры или известный вам код жилья по госкадастру (номер).

• Персональные данные собственника имущественного права или сведения о дольщиках квартиры.
• Точная кадастровая стоимость отдельной квартиры.
• Общая площадь недвижимости.
• Дата принятия жилья на учет в Роскадастр.
• Сведения о дееспособности физического лица (информация не для публичного доступа).
• Документы, ставшие причиной получения права на жилье (сведения не для публичного доступа).
• Возможные причины запрета действия по недвижимости (ограничения или обременения). Подробная расшифровка документов, на основание которых приняты ограничительные действия.
• Кадастровая схема квартиры (технический план).
• Сведения органа, который оформил кадастровый учет и постановку в регпалату.

Рекомендуем прочесть: Рейс по окей

Как узнать серию дома по адресу

Четкие фотографии, многочисленные типовые проекты домов, правильный масштаб ни чем не отличается от Гугл и Яндекс карт. При помощи карты можно оценить различные земельные участки, недвижимость, которая находится в собственности у юридических и физических лиц в онлайн режиме.

БТИ. Также найти серию дома можно в БТИ. Для этого с собой нужно взять: технический паспорт дома (домовая книга) и паспорт гражданина Российской Федерации. В архиве специалисты найдут всю историю вашего здания: год, типовые планировки комнат и т д. В техническом паспорте дома данные сведения представлены в сжатом виде.

Как считаются подъезды в домах? Порядок нумерации подъездов в многоквартирных домах

Существуют ли стандарты при нумерации подъездов многоквартирных домов? С какой стороны считаются подъезды?

Когда нам приходится идти в гости или по работе по новому адресу, могут возникнуть определенные сложности с поиском нужного подъезда, квартиры.

В домах с одним подъездом найти нужную дверь гораздо проще. Но если пункт назначения находится в большом многоквартирном доме (далее – МКД), тогда придется сложнее.

В каждом городе, ином муниципальном образовании вводятся правила нумерации домов, подъездов и квартир с целью возможности установления конкретного адреса.

Мнение эксперта
Катков Константин

Вместе с тем, имеются и общие принципы указания номеров. Обычно нумерация подъездов (секций) в МКД осуществляется с левой стороны на правую. При этом отсчет производится с той стороны дома, где находятся сами подъезды.

Примерное описание 17-этажек

В конце 70-х годов в Москве и Московской области началось строительство домов, высота которых составляла 17 этажей. Серия П-44 на тот момент считалась в стране уникальной и не имевшей аналогов. Строительство 17-ти этажей было новаторством и производилось по спецпроекту.

Кирпичная жилая многоэтажка

Несмотря на то, что дом был панельный, он обладал бесспорными преимуществами перед другими постройками такого типа в Москве – планировкой, местом для консьержки, перекрытиями из железных плит, толщиной в 14 см. Стоит отметить следующее:

1. Средняя высота потолка составляла 2,64 м, и если прибавить толщину перекрытия, то можно было бы выйти на условные 3 м. Однако в П-44 проектировщики предусмотрели еще и чердак, и технический этаж, дислоцированный над верхним, предназначенным для жилья. Позднее серия была переработана и дополнена, появились П-44М и П-44Т. Они до сих пор не внесены в списки предназначенных для сноса в отличие от некоторых других КПД. Тем не менее именно за период, пока продолжалось строительство КПД, удалось разработать архитектурно-конструктивные решения, у которых в стране до сих пор не было аналогов, принципы изготовления типовых строительных материалов.
2. Москва стала полигоном для испытания новых грандиозных проектов, потому что именно здесь был институт, занимавшийся их разработкой, и домостроительный комбинат для изготовления необходимых стройматериалов. Кварталы, позднее построенные в других городах, называли московскими, потому что именно здесь были заложены краеугольные камни для отечественного многоэтажного массового строительства.
3. П-44Т – неоднократно модернизированный вариант многоэтажной застройки, не исключенный из используемых проектов до нынешнего времени. Здесь высота семнадцатиэтажного дома превышает привычные представления, сложившиеся в начале строительной эпопеи, поскольку потолок возводили от 2,74 до 2,75 м. Дом этой серии точно не кирпичный, хотя и производит впечатление кирпичного благодаря декоративной облицовке. Но и здесь, чтобы сказать, сколько метров в высоту 17-этажный дом, нужно учитывать наличие подвала, толщину перекрытий и наличие чердака. Чтобы дать точный ответ о высоте этого панельного модернизированного дома, необходимо смотреть индивидуальные параметры. Например, тип кровли может быть плоскоскатным или скатным из особой черепицы. Высота междуэтажного перекрытия и здесь составляет 14 см, что в перерасчете на количество этажей дает не один метр.

Высота панельного жилого дома в метрах

Серия П-3, созданная проектировщиками для создания жилой зоны в конце 70-х, напоминает П-44. Их часто путают при реализации квартир и перепланировке. Кровля в ней плоская, рулонная, междуэтажные перекрытия – те же 14 см. Но в П-3, как и в более улучшенной П-3М, есть технический чердак и подвал, так называемое техническое подполье. Но какова точная, в метрах, высота семнадцатиэтажки, не указывает даже Моспроект, который является ее автором.

«Сталинки» и «хрущёвки»

«Сталинки», построенные ещё в СССР, до сих пор относятся к элитным. Квартира в таком доме стоит дорого, однако собственник получает действительно престижное и комфортное жильё с большим метражом, просторными комнатами, удобным подъездом и презентабельным видом самого здания. Кроме того, расположены такие серии в хороших районах, зачастую в центре города. При этом тип серии не один, а разделён на две категории в зависимости от использованного материала. Материал здесь либо кирпич, либо шлакоблок, более поздний и дешевый вариант с меньшей шумовой изоляцией. Данный тип домов перестали строить в 1956 году.

«Хрущёвка» имеет стандартно пять этажей. На сегодняшний день такие дома уже не строятся и, более того, потихоньку подлежат сносу. Они не отличаются внутренним комфортом, имеют небольшой метраж с кухней в 6 м. кв. и с потолками в 2,5 м. При строительстве ранее использовался кирпич, а в более позднее время уже применяли панели, чтобы снизить стоимость квартир. Это повлекло за собой снижение теплоизоляции. Зимой в таких жилых домах холодно, а летом, наоборот, жарко. Кроме того, эти типы серий лишены лифта, мусоропровода и имеют совмещенный санузел.

Минимальная площадь по нормам квартиры студии

В Петербурге, сообщает Лавров, формат не менее лаконичен: «По ту сторону КАД, в Кудрове, Девяткине и тому подобных местах, можно найти студии по 20 кв.

м, как в ЖК «Вернисаж», или по 20–21 кв. м («Алфавит», «Ласточка»). В комплексах «Гринландия» или «Чистое небо» есть жилье от 23 кв.

м, а в «Солнечном городе» – 23–25 кв. м».

За пять лет площадь коттеджей эконом-класса уменьшилась на 21% (до 166,6 кв. м в I квартале 2020 г.), придомового участка – на 20,3% (до 11,4 сотки), по данным «Инком-недвижимости».

В бизнес-классе участки ужались на 27% (в среднем 14,5 сотки в I квартале 2020 г.), дома за пять лет потеряли 11% площади (до 279,1 кв. м).

«Общемировая тенденция пришла к нам с некоторым опозданием, – отмечает руководитель офиса «Проспект Вернадского» Департамента загородной недвижимости компании Сергей Цывин.

– Большие дома требуют крупных первичных затрат на строительство или покупку, затем следуют эксплуатационные расходы, налоги и т.д.

В условиях сокращения платежеспособности люди стали более ответственно подходить к планированию размеров своего жилища». Он уверен: российский рынок загородной недвижимости приближается к оптимальным площадям домов и участков: «130-170 кв. м и 8-12 соток вполне достаточно для комфортного проживания и отдыха»

Нормативная площадь помещений квартиры

Непосредственно регламентирующий данные ограничения СНиПы достаточно объемны.

Собственнику квартиры знать все нюансы и не обязательно, для этого есть проектные организации, однако, резюмировать информацию относительно минимально допустимой площади квартиры и помещений можно, что мы и сделали для Вашего удобства.

За все время деятельности нашей организации, нам приходилось иметь дело и с пяти- и с шестикомнатными квартирами, но основная масса нашей работы все же связана с 1-3 комнатными. Поэтому более подробно остановимся на прописанных нормативах именно этих квартир.

Нормы, правила и квартиры-студии

Нередко в продаже встречаются варианты двухкомнатных квартир-студий. Хотя сами продавцы интерпретируют данное определение как «двухкомнатные квартиры с кухней-студией», фактически это однокомнатные квартиры с кухней-гостиной.

На деле это всего лишь рекламный трюк, помогающий продать нежилую площадь под видом дополнительной комнаты. Площадь любых видов кухонь не входит в жилую площадь квартиры и при определении «студии» не учитывается.

То же касается и «квартир-студий» с тремя или более комнатами.

Рекомендуем прочесть: Как забрать машину с штрафстоянки

Таким образом, абсурдно говорить о студии как о квартире свободной планировки, если в ней всего лишь один источник естественной освещённости или её общая площадь составляет менее 25-ти квадратных метров.

Сделать какую-либо перепланировку в таком помещении просто невозможно.

Собственно, и использование термина «квартира-студия» по отношению к таким «помещениям свободного назначения» неуместно, так как квартирам-студиям свойственна свободная планировка.

5.

7 Площадь помещений в квартирах, указанных в 5.

3 , должна быть не менее: жилого помещения (комнаты) в однокомнатной квартире — 14 м 2 , общего жилого помещения в квартирах с числом комнат две и более – 16 м 2 , спальни – 8 м 2 ( 10 м 2 -на двух человек); кухни — 8 м 2 ; кухонной зоны в кухне — столовой — 6 м 2 . В однокомнатных квартирах допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью не менее 5 м 2 .

5.

2 В зданиях государственного и муниципального жилищных фондов минимальные размеры квартир по числу комнат и их площади (без учета площади балконов, террас, веранд, лоджий, холодных кладовых и приквартирных тамбуров) рекомендуется принимать согласно таблице 5.1 . Число комнат и площадь квартир для конкретных регионов и городов уточняется местной администрацией с учетом демографических требований, достигнутого уровня обеспеченности населения жилищем и ресурсообеспеченности жилищного строительства.

Минимальная площадь помещений квартиры

В нашей практике встречались достаточно разные квартиры, однако наиболее часто дело иметь приходится с квартирами с количеством жилых комнат от одной до трех, на них и остановимся.

Стоит отметить, что минимальная площадь и количество помещений в квартире зависит от климатического района, в котором расположено здание.

Например, Москва и Московская область относится к климатическому району II.

Так как мы уже знаем, что жилая комната не может быть меньше 9 метров, а площадь кухни вряд ли будет дотянет до них, то понимаем, почему этот вариант перепланировки тяжело реализовать. есть и еще одна причина — разместить кухню в небольшой комнате не получится, так как в типовых квартирах 60-70 годов постройки квартиры строились «без запаса» жилой площади.

Блочные и «брежневки»

В годы СССР активно строились типовые блочные дома и так называемые брежневки. Каждый тип этажных жилых домов имеет свои характерные отличительные особенности, благодаря которым можно самостоятельно определить их принадлежность:

• Блочные здания – недвижимые объекты, собранные из бетонных блоков. Не стоит путать их с панельными домами, поскольку общее между этими двумя типами лишь бетонные стены. Характерны простотой в перепланировке, поскольку нет никаких сложностей в сносе бетонных перегородок. Не возникнет трудностей при совмещении санузлов и расширении дверных или оконных проёмов. При этом объект отличается низким качеством штукатурки, неровными потолками и спаренной оконной рамой.
• Брежневки – отличаются наличием лифта и мусоропровода. Высота потолка в среднем достигает 2,65 м. В свое время это было преимущество, хотя такие здания имеют весьма слабую тепловую изоляцию.

Проектируем удобную спальню правильно

Спальня относится к личной жилой площади, которую обязательно должен иметь каждый член семьи. Эта жилая комната используется для сна и отдыха, а значит, она должна быть изолирована от других помещений. В одной спальне может размещаться два спальных места, например, для супружеской пары. В иных случаях при проектировке нового дома лучше всего планировать жилое пространство из расчета: одна спальня на одного взрослого или ребенка.

В жилье с высокой степенью комфорта каждый из жильцов имеет свою собственную личную комнату. В этой комнате в идеале можно не только спать или отдыхать, но и заниматься работой, учебой, принимать гостей. Таким образом, мы имеем следующие оптимальные размеры спальни:

• 8 кв. м. – минимум для одного человека. В комнате меньших размеров спальню устраивать нецелесообразно;
• 10-12 кв. м. – минимальный размер спальни для двух человек;
• 13-15 кв. м. – спальня средних размеров для двоих. Иногда ее называют главной спальней;
• 12-14 кв. м. – спальня одного человека в комфортабельном доме;
• 16-18 кв. м. – супружеская спальня в доме с высоким комфортом.

Стоит заметить, что излишне расширять площадь жилой комнаты, отведенной под спальню, не имеет смысла. В более просторном помещении становится менее уютно, что не очень хорошо для зоны, которую вы решили определить для сна.

Размеры спальни в домах и квартирах

Спальная комната может быть размещена и на мансардном этаже. В этом случае допускается сокращение ее площади до 7 кв. м., но лишь в том случае, если помимо спальни существует еще общая комната, размеры которой 16 и более квадратных метров. Однако рекомендуемым минимумом для большинства стран мира остается 8 кв. м. В такой комнате можно поставить не только кровать, но и тумбу, шкаф для белья и личных вещей, а также рабочий стол и кресло.

Удобная спальня для одного человека имеет форму прямоугольника. Тогда там отлично компонуются и одинарная кровать и другие предметы мебели. Если это спальня для супружеской пары, то ее лучше выбирать близкой по форме к квадрату. Крайне нежелательно, чтобы комната для сна имела острые углы – это делает ее неуютной и непрактичной для меблировки и уборки.

Если уж мы проектируем спальню с нуля, нужно позаботиться, чтобы ее глубина была не больше, чем две ширины. А при размерах комнаты 20-24 кв. м. следует также позаботиться о красивом сложном плане помещения, в котором можно обустроить ниши или альковы.

Очень хорошо, когда проект жилой комнаты предполагает ее членение на функциональные зоны. Комфортабельная спальня включает в себя не только место сна и отдыха, но и зону, в которой хранится одежда, книги, имеется место для утренней зарядки, а также выделена зона под туалетный столик. Рядом со спальней, как правило, размещают санузел: ванную и уборную.

Как выглядит идеальная спальня

Для спальни выбирается спокойная изолированная комната с хорошим освещением. Следует учитывать, что оптимальным вариантом для спящего человека является положение, когда голова ориентирована на восток, а ноги на запад. К тому же, кровать лучше всего ставить в глубине комнаты, а не возле двери.

Еще одна существенная деталь при выборе места для кровати – это расположение окон. Если есть возможность, то ее размещают параллельно световому фронту и так, чтобы солнечные лучи не светили в лицо спящим.

Рабочая или учебная зона, наоборот, устраивается вблизи окна. Место для хранения одежды и других вещей делают дальше от окон, в более темной части помещения.

Одно из важнейших условий комфорта спальной комнаты – это ее изоляция. То есть комната не должна быть проходной, а для того чтобы в нее попасть, строится коридор. Нежелательно, когда дверь в спальню открывается из зала, недопустимо, если спальня напрямую сообщается с кухней.

Чтобы сделать хранение одежды, обуви, книг и прочих предметов более практичным в личных жилых помещениях размещают встроенные шкафы.

Встроенный шкаф может идти вдоль стены, занимая всю ее поверхность, находиться в нише или же заменять стену или перегородку между двумя комнатами.

Для домов с высокой степенью комфорта обустраивается гардеробная комната, как правило, она примыкает к спальне. Эта комната полностью приспосабливается для хранения вещей, также там может стоять гладильная доска, зеркало и туалетный столик.

doma-paneli.ru

Как узнать год постройки дома

1. Год постройки дома может пригодиться также при оформлении субсидии.
2. Если на руках есть технический паспорт, то это дает гарантию того, что человек является собственником недвижимости.
3. При продаже квартиры информация о возрасте дома поможет определить рыночную стоимость квартиры.

• Последний сервис Wikimapia. Здесь можно получить сведения не обо всех домах. Это самый большой недостаток сервиса. Но он активно развивается, поэтому в ближайшем будущем может стать настоящей картотекой. Информация доступна о домах во всем мире.
• Сайт tipdoma.com. Пользоваться им не очень удобно, но можно попробовать. На сайте нужно найти вкладу «поиск серии дома и типовых планировок». Нюансом является то, что нужно указать этажность дома, тип стен и самое сложное – ориентировочный год возведения дома.
• dom.mos.ru подойдет только для жителей Москвы. На сайте предоставляется информация о каждом здании, а также план капремонтов.
• nesprosta.ru – сайт с информацией обо всей недвижимости города Москвы. Информации можно полностью доверять, так как сайт опирается на данные из БТИ. Указан год возведения дома и введения его в эксплуатацию.
• gdeetotdom.ru/regions – есть возможность получить информацию обо всех домах в любой точке России. В строке поиска нужно указать адрес нужного дома и появится основная информация о доме. Но в некоторых случаях год постройки здания указан не будет.