Как вернуть налог с покупки квартиры через госуслуги?

Инвестиционный вычет в сумме денежных средств, внесенных на индивидуальный инвестиционный счет

^

Общая информация

• налоговый вычет предоставляется в сумме денежных средств, внесенных в налоговом периоде на индивидуальный инвестиционный счет, но не более 400 000 рублей в целом за год;
• налоговый вычет предоставляется налогоплательщику при условии, что в течение срока действия договора на ведение индивидуального инвестиционного счета налогоплательщик не имел других договоров на ведение индивидуального инвестиционного счета (за исключением случаев прекращения договора с переводом всех активов, учитываемых на индивидуальном инвестиционном счете, на другой индивидуальный инвестиционный счет, открытый тому же физическому лицу);
• в случае прекращения договора на ведение индивидуального инвестиционного счета до истечения 3-х лет с момента открытия, сумма налога, не уплаченная налогоплательщиком в бюджет в связи с получением налогового вычета, подлежит восстановлению и уплате в бюджет с взысканием с налогоплательщика сумм пеней;
• налоговым вычетом можно воспользоваться при представлении налоговой декларации за 2015 и более поздние налоговые периоды.

Порядок получения вычета по налоговой декларации (по форме 3-НДФЛ)

Налоговый вычет может быть получен налогоплательщиком при представлении налоговой декларации по итогам налогового периода.

1

Заполнить налоговую декларацию (по форме 3-НДФЛ).

2

Получить справку из бухгалтерии по месту работы о суммах начисленных и удержанных налогов за соответствующий год по форме 2-НДФЛ.

3

Подготовить копии документов, подтверждающих наличие права на налоговый вычет.

Такими документами могут быть:

• договор на ведение индивидуального инвестиционного счета или;
• договор о брокерском обслуживании / договор доверительного управления в форме единого документа, подписанного сторонами, или
• заявление (уведомление, извещение) о присоединении к регламенту (договору) брокерского обслуживания или доверительного управления*

4

Подготовить копии документов, подтверждающий факт зачисления денежных средств на индивидуальный инвестиционный счет.

Такими документами могут быть:

• платежное поручение, если денежные средства зачислялись с банковского счета, или;
• приходно-кассовый ордер, если денежные средства вносились наличными, или;
• поручение на зачисление денежных средств вместе с отчетом брокера (управляющего) о проведении операции, если денежные средства переводились с другого счета, открытого у брокера(управляющего).

Перечни документов являются открытыми и могут быть изменены в зависимости от конкретных условий или обстоятельств.
Предоставить в налоговый орган по месту жительства заполненную налоговую декларацию с копиями документов, подтверждающих право на получение налогового вычета.
В случае если в представленной налоговой декларации исчислена сумма налога к возврату из бюджета, вместе с налоговой декларацией следует подать в налоговый орган заявление на возврат НДФЛ.

Получение вычета в упрощенном порядке

Инвестиционный налоговый вычет в сумме денежных средств, внесенных налогоплательщиком в налоговом периоде на индивидуальный инвестиционный счет, можно получить по окончании года в упрощенном порядке без представления налоговой декларации (по форме 3-НДФЛ) и документов, подтверждающих право на вычет.

Источником данных, подтверждающих право на вычет, будет информация, имеющаяся в распоряжении налоговых органов, в том числе, полученная налоговыми органами в рамках информационного обмена с внешними источниками – банками, органами исполнительной власти.

При наличии у налогоплательщика права на получение инвестиционных налоговых вычетов за соответствующий налоговый период, заявителю будет направлено в личный кабинет налогоплательщика предзаполненное заявление на получение налогового вычета в упрощенном порядке, для его дальнейшего акцептования.

Детальная инструкция по регистрации на этом сайте

Возможность сдать 3 ндфл онлайн через госуслуги появилась не так давно, но уже хорошо зарекомендовала себя, как один из самых удобных способов сделать это.

Как подать декларацию 3 ндфл через госуслуги? Для того, чтобы подать налоговую декларацию, не посещая лично ФНС, при помощи сайта госуслуг необходимо в первую очередь быть зарегистрированным на нём.

Для этого необходимо зайти в любой удобный браузер, набрать в адресной строке , после чего откроется главная страница государственного портала.

Дополнительная информация! Для регистрации на руках должны быть такие удостоверения личности как — паспорт, СНИЛС, номер мобильного телефона и электронный почтовый ящик.

На сайте встретит приятный интерфейс и чуть правее от центра будет видна кнопка «зарегистрироваться», на которую следует нажать.

Далее потребуется заполнить всего 4 поля, а именно ввести свою фамилию, имя, номер своего мобильного телефона и адрес электронной почты

Проверить правильность введенных данных, после чего можно кликать по кнопке зарегистрироваться. Далее на телефон должно поступить текстовое сообщение с кодом, который будет необходимо ввести в предложенную форму.

Так же подтвердить свой номер телефона можно, воспользовавшись полученными в электронном письме инструкциями

После того, как введен нужный код предстанет форма для ввода пароля. Должен быть придуман сложный пароль, далее вести его в первую форму и ввести повторно во вторую форму, для его подтверждения.

Пароль должен быть недоступен для других лиц

На этом шаге регистрация завершена, теперь гражданин является обладателем упрощенной учетной записи.

При упрощенной записи можно пользоваться лишь ограниченным спектром государственных услуг

Для расширения количества предоставляемых услуг, необходимо в появившемся после регистрации окне, ввести все необходимые данные или зайти на страницу с личными данными, где встретит предложение заполнить их и повысить уровень своей учетной записи, после чего необходимо проверить корректность написания всех данных и нажать на кнопку сохранить.

На этом этапе необходимо подождать, пока все данные автоматически будут проверены

Узнать состояние проверки введенных данных можно отслеживать в личном кабинете, как правило, этот процесс не занимает много времени, и будет получено смс или электронное письмо, о том, что уровень учетной записи теперь стандартный с более расширенным спектром услуг.

Чтобы получить полностью неограниченную с точки зрения предоставляемых нам услуг учетную запись, потребуется либо лично посетить центры обслуживания для подтверждения личности, ближайшее отделение Почты России, МФЦ и т. д.

Обратите внимание! С недавних пор, появилась возможность избежать личного посещения авторизированных центров, но только если гражданин является клиентом Сбербанка, Тинькофф-банка или Почта-Банка. Для Сбербанка

Для Сбербанка

Пользователям Сбербанка

Для Тинькофф-банка

Клиентам банка Тинькофф

Для Почта-Банка

Для тех, кто пользуется Почта-Банком

После всех проделанных процедур, будет возможность заполнить и сдать необходимую налоговую декларацию. Для этого можно вбить в поиске браузера госуслуги 3 ндфл или на самом сайте госуслуг, будучи уже авторизированным пользователем в окне поиска достаточно вбить НДФЛ и выбрать пункт «Прием налоговых деклараций (расчетов)».

Так выглядит пункт «Прием налоговых деклараций (расчетов)»

Другой способ найти этот пункт — на главной странице портала нажать на кнопку услуги, на открывшейся странице отыскать раздел «Налоги и финансы».

Можно найти через раздел «Налоги и финансы»

Далее нажать на кнопку еще и предстанет необходимый пункт:

Можно найти через раздел «Налоги и финансы»

Нужно будет выбрать электронную услугу «Предоставление налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц»(форма 3-НДФЛ).

Можно найти через раздел «Налоги и финансы»

На представшей странице потребуется выбрать тип получаемой услуги, нас интересует формирование декларации онлайн

Далее потребуется кликнуть по кнопке получить услугу и заполнить декларацию онлайн

Обязательный процесс взаимодействия с налоговой стал проще, привычный бланк заменят поля сайта, в которые нужно вбивать необходимую информацию.

После отправки декларации в режиме реального времени в личном кабинете можно увидеть статус декларации, дошла ли она до налоговой службы, как правило это занимает небольшое количество времени. Если же необходимо прикрепить какие-либо документы вдобавок к декларации сделать это так же возможно на сайте госуслуг во время процесса заполнения.

В каких случаях можно получить возврат 13% на лечение?

Налоговый вычет на лечение относится к категории социальных налоговых вычетов. На него распространяются общие требования к сроку и порядку получения налоговых вычетов. Максимальный размер налогового вычета на лечение не превышает 120 тыс. руб. в год, однако расходы на дорогостоящее лечение можно предъявить к вычету полностью (). Узнать, относится ли лечение к категории дорогостоящих, можно из постановления Правительства РФ от 19 марта 2001 г. № 201 «Об утверждении перечней медицинских услуг и дорогостоящих видов лечения в медицинских учреждениях Российской Федерации, лекарственных средств, суммы оплаты которых за счет собственных средств налогоплательщика учитываются при определении суммы социального налогового вычета» (далее – Постановление № 201)

При оформлении в справке об оплате медицинских услуг следует обратить внимание на код оказанных услуг: значение «2» означает, что оказанные услуги относятся к категории дорогостоящего лечения и к вычету их можно предъявить в полном объеме

При этом необходимо учитывать, что социальные налоговые вычеты рассчитываются совокупно (письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 31 мая 2011 г. № 03-04-05/7-388). Поэтому если за отчетный год налогоплательщик понес расходы на обучение в размере 100 тыс. руб. и подал декларацию с принятием их к вычету, то вычетом на лечение он может воспользоваться только в размере 20 тыс. руб., однако расходы на дорогостоящее лечение можно предъявить к вычету полностью.

Важно отметить, что получить вычет на лечение можно только по тем видам медицинских услуг и лекарств, которые содержатся в специальных. К ним относятся:

К ним относятся:

диагностика и лечение при оказании скорой медицинской помощи; диагностика, профилактика, лечение и медицинская реабилитация в стационарных медицинских учреждениях (в том числе дневных), включая проведение медицинской экспертизы; диагностика, профилактика, лечение и медицинская реабилитация при оказании населению амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (в том числе в дневных стационарах и врачами общей (семейной) практики), включая проведение медицинской экспертизы; диагностика, профилактика, лечение и медицинская реабилитация в санаторно-курортных учреждениях

Обратите внимание, что в этом случае к вычету можно предъявить только расходы непосредственно на медицинские услуги (письмо Минздрава России от 1 ноября 2001 г. № 2510/11153-01-23); услуги по санитарному просвещению

На любые иные виды лечения налоговый вычет не предоставляется.

Что же касается лекарств, то с 2019 года вычет можно получить в размере стоимости любых лекарственных средств, приобретенных налогоплательщиком по назначению врача. До 2019 года вычет на покупку лекарственных средств предоставлялся только в отношении медикаментов, поименованных в специальном . Он являлся закрытым и не подлежал расширенному толкованию.

Еще одним ограничением является требование наличия российской лицензии на оказание соответствующих медицинских услуг у организации или ИП, предоставившего такие услуги. Поэтому, в отличие от вычета на обучение, получить вычет на услуги по лечению в зарубежных клиниках невозможно (, письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 25 сентября 2013 г. № 03-04-05/39799).

Кроме того, пациент не сможет получить вычет, если его лечение было оплачено работодателем (даже при оказании им целевой материальной помощи на лечение) (, письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 4 июля 2011 г. № 03-04-05/5-475). Если же налогоплательщик возместит работодателю сумму расходов, произведенных за его лечение, вычет может быть предоставлен за тот налоговый период, в котором были возмещены произведенные работодателем расходы. Факт возмещения налогоплательщиком денежных средств, перечисленных работодателем по заявлению работника в оплату лечения, подтверждается справкой, выданной работодателем (письмо ФНС России от 31 августа 2006 г. № САЭ-6-04/876@).

Вычет можно получить и на понесенные самостоятельно расходы по приобретению полиса ДМС (). К тому же страховка должна предусматривать оплату исключительно медицинских услуг (письмо Минфина России от 10 декабря 2014 г. № 03-04-07/63495).

Узнать статус налогового вычета

Портал «Госуслуги» позволяет обратиться в государственные органы власти с заказом тех или иных справок, документов, разрешений или с целью обращения по какому-либо вопросу. Нужна предварительная регистрация в уполномоченных центрах (как правило, это отделения Ростелекома).

Во-первых, ввести логин и пароль, которые есть в регистрационной карте, выданной в ФНС. Чтобы получить карту, нужно прийти к налоговикам с паспортом и оригиналом свидетельства с ИНН. Если логин и пароль налогоплательщик потерял, восстановить их несложно, обратившись в офис ФНС еще раз с теми же документами, что и при регистрации.

Налоговый вычет через госуслуги

В случае, если физическому лицу не приходит решение о рассмотрении в 90-дневный срок, что отображается в статусе услуги на сайте, или же не начисляется возврат налога в указанный в законе срок даже после окончания рассмотрения заявки, или же налогоплательщик способен доказать свою правоту в случае отказа в выплате или рассмотрении заявки, уличая противоправные действия в работе инспекторов, он может подать жалобу в свободной форме в соответствии с требованиями НК РФ.

• Если налоговый инспектор обнаруживает отсутствие какого-то подтверждающего документа, однако информация о сделке или доходе зафиксирована в декларации, или, наоборот, документ присутствует, а в декларации он не указан.
• В случае, если пакет документов был направлен в отдел ФНС, не обслуживающий данного налогоплательщика, так как его прописка по паспорту не совпадает с территорией, обслуживаемой данной инспекцией. Однако при отправке документов с портала государственных услуг данная ошибка практически полностью исключена.
• Если при заполнении декларации заявитель допустил смысловые, синтаксические, орфографические или юридические ошибки. Также недопустимо, если декларация заполняется от руки, наличие помарок и исправлений. Малейшая неточность при написании является поводом к немедленному отказу в рассмотрении.
• Если представленные документы не соотносятся с указанными в законе критериями, при которых возможен налоговый вычет.

Как отследить статус налоговой проверки 3-НДФЛ

Узнать какой статус присвоен декларации 3-НДФЛ можно по телефону, указав свой ИНН. По звонку дадут информацию:

• этап проверки документов;
• возникли ли трудности (пример – встречная проверка);
• есть ли ошибки в оформлении документов и т.д.

На горячей линии ФНС звонок перенаправляется в нужный отдел налоговой инспекции, в которой приняли документы у заявителя.

Можно послать официальный письменный запрос, но это отнимет еще больше времени – растянется на месяц в лучшем случае. Самый быстрый способ – зайти на портал ФНС в ЛК на вкладку с личными сообщениями, куда поступили сведения о ходе камеральной налоговой проверки декларации. Способ считается удобным для пользователя, он может самостоятельно следить за ходом выполнения.

На первом этапе указан статус камеральной проверки «зарегистрирована», что означает принятие документов на рассмотрение. С этого момента начинается отсчет времени, необходимый для инспектирования документов.

Статус камеральной проверки «В процессе» отображается после статуса «Начата». В личном кабинете можно увидеть процент завершения. В реальности этот показатель не характеризует состояние проведения проверки органами, прослеживается лишь объем времени до ее итогов в процентном соотношении.

Когда проверку заканчивают, ей присваивают статус «Завершена». В случае отсутствия статуса проверки, ответить на вопросы следует налоговому инспектору, причины узнавать необходимо индивидуально.

Какие документы нужны для оформления вычета за приобретение жилья

Без посещения Налоговой службы не обойтись. Здесь необходимо получить справку, которая сдается работодателю для дальнейшего оформления. В отделение ФНС Российской Федерации приносят подтверждающие документы, а работники службы тщательно их проверяют.

Если налоговый вычет оформляется на рабочем месте, нужно:

• предоставить документы, удостоверяющие приобретение жилого объекта или взятие ипотеки;
• написать соответствующее заявление и сдать его в Налоговую службу РФ;
• получить справку из ФНС, которая делается не больше 30 дней;
• написать второе заявление на вычет (теперь в бухгалтерию родного предприятия);
• дополнить заявление полученной в Налоговой службе справкой.

Если все пункты выполнены, в следующем месяце начнутся выплаты. Их будут добавлять к получаемой на работе зарплате. Оформляют вычеты по возврату НДФЛ и через ФНС, но при таком способе деньги выплачивают один раз в год.

Как записаться в налоговую

Если появилось желание посетить налоговый орган лично, то сайт Госуслуг поможет сократить время визита. Возвращаемся в личный кабинет. Кликаем «Услуги». Переходим в «Налоги и финансы». Выбираем «Приём налоговых деклараций физических лиц (3НДФЛ). Все эти действия были описаны выше. В типе получения . Кликаем «Записаться на приём».

В открывшемся окне появятся персональные данные. Опускаемся ниже. Находим «Куда вы будете подавать оригиналы документов».

Выбираете свой регион. Открывается новое окно.

Находите нужный налоговый орган и нажимаете кнопку выбрать. В открывшемся окне появляются возможные дни записи и время. Остаётся выбрать удобный вариант и подтвердить свои действия.

Сайт Госуслуги помогает экономить время и нервы.

Когда инициировать возврат

Срока давности такая процедура не имеет (по крайней мере, пока действует закон в качестве основания), поэтому заявить о своем праве можно даже спустя несколько десятилетий. Здесь выявляется преимущество перед иными вариациями вычетов, например, на обучение и на лечение (социальный).

В зависимости от места обращения

Документы на возвращение части потраченных денег зачастую подаются по завершению годичного периода. Объясняется это тем, что одной из значимых бумаг выступает 3НДФЛ декларация, а она формируется с учетом именно годового временного отрезка. Таким образом, минимальная отсрочка для подачи заявления составляет 12 календарных месяцев. Стоит заметить, что перенос (запланированный или нет) даты на более поздние года никоим образом не влияет на увеличение использованных в подсчете сумм и сроков. В соответствии с п.7 ст.78 НК возвратить финансы можно единовременно за последние три года, предшествующих моменту обращения. Поэтому, если прошение датировано 2019 годом, то в ФНС будут учтены периоды с 16 по 18 гг. Однако, имеется и исключение из правил.

Для пенсионеров (даже работающих) регламент несколько отличен. Он предусматривает возможность учета предшествующих периодов. Связано это с тем, что при выходе на пенсию человек перестает отчислять пошлину в госбюджет. Если одновременно с этим приобретается жилье, то приходится брать в расчет рабочие годы до совершения сделки купли-продажи. Такая привилегия прописана в п. 10 ст. 220 НК. Так, если в 2019 году появилась квартира (а не написано заявление на возврат) с параллельным выходом на пенсию, то для вычислений тоже будут использованы 16,17 и 18 гг. Такой сервис по переносу вычета позволяет сохранять имущественные интересы престарелых граждан.

Важным моментом при определении срока давности выступает трудоустройство заявителя и налогообложение его дохода. В связи с этим, находящийся в декрете родитель — отпуск по уходу за ребенком до достижения им возраста 3-х и выплатой пособия до 1,5 лет (по беременности и родам сюда не включается), не может ни на что претендовать до выхода на работу. При этом второй работающий супруг при совместном приобретении сможет реализовать данные ему гарантии.

Можно ли и как вернуть подоходный налог с покупки квартиры до окончания периода? Для этого претенденту следует подтвердить такое разрешение в налоговой службе для дальнейшего обращения к работодателю. Здесь выявляются процессуальные отличия не только по оформлению, но и свершению платежей в сторону сотрудника. На практике они не производятся. Здесь происходит отмена месячных тринадцатипроцентных сборов.

Кратность заявок и продолжительность их рассмотрения

Что же касается продолжительности рассмотрения представленной документации инспекцией, то поданные нормативно правовые акты проверяются достаточно долго. В данном случае на протяжении трех месяцев. Кроме того, имеется и добавочный месяц для транзакции на счет заявителя после положительно рассмотренного заявления. Таким образом, от момента просьбы до перевода денег может пройти 4 месяца. Инициировать подачу декларации на получение средств можно ежегодно до окончания этого финансового ресурса.

Как заполнить декларацию 3-НДФЛ в личном кабинете на сайте налоговой

Последнее обновление 2019-01-28 в 10:38

Заполнить форму 3-НДФЛ на сайте налоговой можно просто и быстро. Сервис самостоятельно считает сумму возврата и формирует сам бланк с уже заполненными графами.

Итоги

1. Каждая декларация 3-НДФЛ подвергается камеральной проверке.
2. Срок рассмотрения отчета — 3 месяца.
3. Следить за ходом налогового контроля и результатами можно в «Личном кабинете налогоплательщика».

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Я очень старался при написании этой статьи, пожалуйста, оцените мои старания, мне это очень важно, спасибо!

(109 оценок, средняя: 4,66)

Личный кабинет налогоплательщика

Отследить налоговый вычет в режиме реального времени, не беспокоя сотрудников ФНС частыми звонками, можно воспользовавшись онлайн-сервисом «Личный кабинет налогоплательщика».

Этот ресурс позволяет гражданам:

• получать сведения о налогах (начисленных, уплаченных, о переплатах и задолженностях);
• заполнять квитанции по налогам, скачивать их и распечатывать;
• оплачивать задолженность онлайн-платежами;
• обращаться в ФНС.

Чтобы узнать статус налогового вычета, следует найти среди онлайн-инструментов «Личного кабинета» форму запроса, связанную с камеральной проверкой деклараций 3-НДФЛ.

Попасть в «Личный кабинет» можно двумя способами.

Во-первых, ввести логин и пароль, которые есть в регистрационной карте, выданной в ФНС. Чтобы получить карту, нужно прийти к налоговикам с паспортом и оригиналом свидетельства с ИНН. Если логин и пароль налогоплательщик потерял, восстановить их несложно, обратившись в офис ФНС еще раз с теми же документами, что и при регистрации.

Во-вторых, войти в «Личный кабинет» можно, используя Универсальную электронную карту (точнее, привязанную к ней электронную подпись). Получить ключ с ЭЦП можно в одном из удостоверяющих центров (как правило, их функцию выполняют региональные отделения Сбербанка). Одно из преимуществ второго способа — пароль можно задавать и менять самостоятельно.

Оба способа войти в «Личный кабинет налогоплательщика» бесплатны. Сейчас в России порядка 2 миллионов держателей УЭК.

Кто может получить возврат налога при покупке квартиры?

Прежде всего, действующее законодательство предусматривает предоставление налогового вычета при покупке жилья только налогоплательщику. Налогоплательщиками признаются организации и физлица, на которых возложена обязанность уплачивать налоги ().

Кроме того, физлица по общему правилу должны являться налоговыми резидентами Российской Федерации (). К ним относятся граждане, фактически находящиеся в России не менее 183 календарных дня в течение 12 следующих подряд месяцев. Этот период не прерывается в случае краткосрочных (менее шести месяцев) выездов за границу для лечения, обучения или работы на морских месторождениях углеводородного сырья (). Ограничение по времени нахождения в России не устанавливается для командированных за границу представителей органов власти и местного самоуправления, а также российских военнослужащих, проходящих службу за рубежом. Эти лица признаются налоговыми резидентами, даже если в течение года они ни одного дня не находились на территории России ().

Также отдельный порядок установлен для признания в 2015 году налоговыми резидентами жителей Республики Крым и Севастополя. Для них 183 дня проживания исчисляются в течение периода с 18 марта по 31 декабря 2014 года ().

Лица, не являющиеся российскими налоговыми резидентами, тоже могут являться плательщиками НДФЛ, но только в том случае, если их источник дохода располагается в России (). Однако получить налоговый вычет они по общему правилу не могут ().

Кроме того, чтобы получить налоговый вычет, нужно иметь сам доход, который облагается налогом. Если налогоплательщик не имеет какого-либо дохода, с которого он обязан уплачивать НДФЛ, то он не сможет получить налоговый вычет. Этим налогом облагается доход, полученный налоговыми резидентами как от российских источников, так и от источников за пределами Российской Федерации, а для нерезидентов – только от российских источников ().

Важно, что вычет предоставляется только собственникам недвижимости. Если вы оплатили покупку квартиры для другого человека, а сами не стали собственником этого жилья, то налоговый вычет вам не предоставят

Равно как не предоставят такой вычет и этому человеку. Исключением является случай приобретения жилья в собственность своих детей или подопечных в возрасте до 18 лет либо строительства жилой недвижимости для них ().

Если квартиру купили супруги (и она по правилам семейного законодательства перешла в их общую совместную собственность), то нередко возникает вопрос: каждый ли из них вправе получить вычет или только тот, на кого недвижимость оформлена? Минфин России посчитал, что на вычет могут претендовать оба супруга, причем и мужу, и жене вычет полагается в полном размере, до 2 млн руб. При этом не обратившийся за таким вычетом совладелец сохраняет право на получение имущественного налогового вычета по другому объекту недвижимости в полном объеме. Правда, действует это правило, только если документы, подтверждающие возникновение права собственности на объект (либо акт о передаче – при приобретении прав на объект долевого строительства), оформлены после 1 января 2014 года (письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 5 июня 2015 г. № 03-04-05/32776).

Для объектов, приобретенных до 1 января 2014 года, действует другое правило: размер вычета распределяется между супругами в соответствии с их письменным заявлением. Напомним, что получить вычет можно из доходов за три года, предшествовавших году подачи налоговой (). Иными словами, если налогоплательщик подал заявление о предоставлении налогового вычета на покупку жилья в 2018 году, получить вычет из доходов предыдущих периодов он сможет только за 2017, 2016 и 2015 годы. При этом не имеет значения момент приобретения квартиры, поскольку ограничений на срок обращения за вычетом не установлено (письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 29 апреля 2014 г. № 03-04-05/20134).

Однако если недвижимость супругами была оформлена не в совместную, а в общую долевую собственность, то каждый из супругов должен подтвердить понесенные на ее приобретение расходы самостоятельно и именно на сумму этих расходов ему будет предоставлен налоговый вычет (письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 28 ноября 2014 г. № 03-04-05/60785).

Проверка и оплата налогов онлайн

По ИНН и СНИЛС

По номеру Налогового документа

Для поиска налогов введите ИНН и / или СНИЛС. Рекомендуем выполнять проверку по обоим документам одновременно.? Для поиска налогов и пени в системе ГИС ГМП? Для поиска налогов и пени в системе ГИС ГМП

Для поиска налога введите номер Налогового документа или уникальный идентификатор начисления (УИН).? Для проверки налогов и пени по уже выписанным Налоговым документам

* Поиск производится в ГИС ГМП (налоги, оформленные по всей территории России).

Нажимая кнопку «Искать налоги », Вы даёте согласие на обработку персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 N152-Ф3 «О персональных данных»

Сколько денег можно вернуть

Те, кто получают официальный доход и уплачивают НДФЛ, имеют право на возврат 13% от стоимости квартиры. При этом действует установленный государством лимит: получить вычет можно от суммы, не превышающей 2 млн рублей. То есть сумма к возврату составит максимум 260 000 рублей. Если приобретена квартира, чья стоимость до этого лимита не дотягивает, то вычет можно использовать при покупке другой квартиры.
Если квартира покупалась в ипотеку, то вернуть уплаченные налоги тоже возможно — 13% от процентов, которые были уплачены по ипотечному кредиту. Здесь установленный лимит составляет 3 млн рублей, то есть вернуть можно максимум 390 000 рублей. Право на этот вычет предоставляется лишь единожды.
Итого в совокупности можно получить 650 000 рублей. Хорошая новость для семейных пар: если имущество покупалось во время брака и является совместной собственностью, то каждый супруг может получить вычет. То есть сумма вычета на двоих суммарно составит 1,3 млн рублей.
Отметим, что новая, упрощенная схема получения вычета не пришла полностью на смену старой схеме. Возможность получить вычет по старым правилам по-прежнему сохраняется. Это актуально для тех, чей банк не заключил с налоговой службой договор о вышеупомянутом информационном взаимодействии, а также для тех, кому нужно подтверждать проводимые за рамками банковского кредитования расходы.