Торги по банкротству

Организация

Набор аукциона по продаже государственного или муниципального имущества проводится на основании заявок от претендентов. Период подачи заявок определяется организаторами аукциона, однако не должен быть меньше 25 дней.

После сбора заявок, организаторы аукциона на реализацию гос. объектов проверяют документы, предоставленные претендентами и принимают решение о допуске их к участию в торгах. Аукцион должен быть проведен в течении трех дней с момента утверждения участников.

Торги могут проводится в открытой форме и закрытой. Если текущая ставка поднимается публично в ходе проведения торгов, то имеет место первый вариант. При подаче предложений в письменном виде в закрытых конвертах аукцион — второй.

Отметим, что при открытой продаже гос. собственности должен быть установлен также фиксированный шаг повышения предложения. Это делается для уравнивания шансов всех участников аукциона.

Если мероприятие проводятся в закрытой форме, то предложения собираются в день подведения результатов аукциона. По решению организаторов предложение может быть принято при подаче заявки на участие.

Как отозвать заявку

Иногда возникают ситуации в отзыве поданной заявки. Такое может случится, если человек нашел более выгодное предложение либо просто передумал. Отзыв осуществляется при помощи составления уведомления, которое выполняется в письменной форме.

Имущество банкротов — Как выгодно продать нежилое помещение в маленьких городках

Отметим, что обратиться к организатором аукциона по проведению торгов гос. имущества с просьбой о закрытии заявки можно до момента пока не состоялось утверждение заявок. В этом случае вам гарантированно вернут внесенный задаток.

А вот если вас утвердили в качестве участника и вы попросту не пришли на аукцион, то организаторы имеет полное право не возвращать задаток. Поэтому крайне рекомендуется хорошо подумать прежде чем участвовать в торгах.

Что касается количества заявок на участие, то одно лицо может подать только одну заявку. Это сделано для того, чтобы снизить факты намеренного срыва аукциона.

Некоторые особенности размещаемых лотов

Размещение информации о предмете торгов производится в соответствии с Федеральными законами РФ, постановлениями правительства и с соблюдением соответствующих кодексов (Градостроительного, Земельного, Лесного и др.) У некоторых из групп торгов есть свои особенности.

Аренда государственного и муниципального имущества

В этом разделе размещается информация о возможности аренды, а также безвозмездного или доверительного управления имуществом. Возможно составление и других договоров, которые предусматривают передачу прав владения государственным имуществом.

Продажа государственного и муниципального имущества

Торги гов ру – официальный ресурс, на котором размещается информация о продаже государственного и муниципального имущества в порядке приватизации. Также здесь продается недвижимость унитарных предприятий и имущество, обращенное в собственность государства.

В первых двух разделах можно найти помещения под офис, склад, производственный цех т.д.

Строительство

Здесь размещается информация о проведении торгов:

• на право заключения договора на развитие застроенной территории;
• на комплексное освоение территории;
• по продаже объектов незавершенного строительства;

Рыболовство и добыча водных биоресурсов

В этом разделе размещена информация:

• о проведении конкурсов на право заключения договора на предоставление рыбопромыслового участка;
• заключение договоров о закреплении части квоты вылова водных биоресурсов;
• заключение договоров пользования водными биоресурсами.

ЖКХ

Здесь можно найти информацию о:

•  проведении открытых конкурсов по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом;
• выборе региональных операторов по обращению с ТКО;
• торгах для формирования цен на услуги региональных операторов по сбору и транспортировке ТКО;

Посредством чего осуществляется реализация гос. собственности

Продажа государственного и муниципального имущества осуществляется на торгах. Это достаточно удобно, так как имеет место конкуренция между потребителями.

Аукцион проводятся по принципу открытого набора участников. Однако есть случаи когда аукцион может быть признан недействительным.

Это происходит, если:

• заявку на участие в аукционе по реализации гос. собственности подал один человек;
• несмотря на достаточное количество заявок(более одной), на торги пришел только один человек;
• отсутствует динамика развития аукциона с момента начального предложения.

Если аукцион не состоялся, то организаторы могут снизить начальную цену на приобретение муниципального или государственного имущества. Как правило, в таких случаях интерес со стороны покупателей увеличивается в разы.

Аукцион по продаже гос. собственности имеет двухстороннюю выгоду. Для покупателей это хорошая возможность выгодно вложится и купить неплохой гос. объект, а для продавцов возможность привлечения большого количества участников, что косвенно увеличивает начальное ценовое предложение.

Раздел «Торги»

Регистрация организатора торгов

Пройти регистрацию на портале торги гов ру в качестве организатора может только юридическое лицо, орган исполнительной власти или индивидуальный предприниматель, зарегистрированный в единой системе идентификации и аутентификации.

Регистрация производится через одноименную кнопку в правом верхнем углу экрана:

Регистрация организатора торгов

На открывшейся странице необходимо нажать кнопку «Зарегистрироваться» после чего происходит перенаправление на страницу авторизации сайта госуслуги. После авторизации в госуслугах открывается возможность регистрации учетной записи на портале торги гов ру. Часть данных при этом будет принята из ЕСИА и не доступна для редактирования. На открывшейся странице необходимо будет проверить или внести следующую информацию:

• Полное наименование;
• Фамилия, имя, отчество;
• ИНН;
• ОГРНИП;
• Юридический адрес;
• Фактический адрес;
• Контактный телефон;
• Факс;
• Email;
• Адрес сайта;
• Платежные реквизиты (расчетный и корреспондентский счет, БИК и наименование банка, лицевой счет (при наличии) – вносятся через кнопку «Добавить»).

На следующем этапе будет необходимо указать данные пользователя, в том числе логин и пароль.
К паролю система предъявляет требования:

• не менее 6 и не более 30 символов;
• пароль должен начинаться с буквы и содержать только латинские буквы, цифры и символ подчеркивания.

На финальном этапе регистрации необходимо принять положения публичной оферты. После этого зарегистрированной организации будет присвоен уникальный номер организатора, а также указаны данные для авторизации.

После завершения регистрации открывается доступ в личный кабинет, через который можно:

• скачать анкету на регистрацию;
• создать новых пользователей – представителей организации;
• создать извещение.

Создание извещений (т.е. выставление лотов) будет доступно после активации организатора. Для этого необходимо оформить и отправить в Центр регистрации Оператора сайта Заявление на активацию учетной записи.

Регистрация участника

Чтобы принять участие в аукционе по заинтересовавшему лоту регистрация на портале торги гов ру не требуется. По всем вопросам относительно процедуры участия необходимо связываться напрямую с организатором по контактным данным, указанным в карточке лота:

Просмотр информации об организаторе торгов

Поиск в разделе

Для максимально удобной работы в разделе «Торги» находятся различные инструменты поиска данных по лотам. Сразу же можно выбрать подходящий вид торгов – в таком случае отобразится информация по всем актуальным лотам этой категории:

Поиск в разделах сайта

Слева в меню раздела можно отсортировать торги по их текущему статусу:

• Все – отображаются лоты во всех статусах (выбор по умолчанию);
• В процессе подачи заявок – активные лоты, по которым еще идет прием заявок организатором;
• В процессе подведения итогов – прием заявок завершен, но результаты еще не объявлены;
• Отмененные/аннулированные – отменены организатором;
• Завершенные – итоги процедуры размещены на сайте. Могут быть состоявшимися или несостоявшимися по ряду причин (из-за отсутствия допущенных участников, в связи с отсутствием предложения повышения цены и т.д.)
• Приостановленные – приостановлены организаторами;
• Архив – перенесены организаторами в архив.

Для поиска конкретного лота можно воспользоваться простым или расширенным поиском. Для каждого вида торгов в этом разделе продуманы свои вариации, чтобы сделать поиск более точным:

Расширенный поиск на сайте

Кроме поиска по тематическим лотам на сайте предусмотрен общий поиск. Чтобы воспользоваться этой функцией, на стартовой странице необходимо нажать на значок «Поиск по всем торгам»:

Поиск по всем торгам

Просмотр информации о подходящем лоте

Для получения детальной информации о заинтересовавшей позиции можно воспользоваться быстрым просмотром или просмотром основной информации лота.
Для быстрого просмотра необходимо нажать на значок лупы слева от наименования организатора:

Быстрый просмотр информации об организаторе

Для получения полной информации необходимо нажать на кнопку «Просмотр»:

Просмотр полной информации об организаторе

Подписка

Чтобы получать информацию об изменениях в статусе лота, на сайте существует подписка. Для этого внизу страницы с полной информацией о лоте необходимо нажать кнопку «Подписка на изменения». Чтобы получать актуальную информацию по заинтересовавшей позиции, достаточно вписать адрес электронной почты и капчу:

Подписка на обновления

Что требуется для участия в торгах

Итак, если вы решили по участвовать в аукционе по продаже государственного и муниципального имущества вам необходимо подготовить ряд документов и выполнить некоторые операции. Рассмотрим их по порядку.

1. Подать заявку на участие в торгах государственного или муниципального. Заявка имеет стандартную форму, форму для ее написания следует взять у организаторов аукциона.
2. Внести предварительный взнос, размер которого составляет 20% от первоначальной цены. Делается это для подтверждения намерений претендента. Факт оплаты подтверждается наличием квитанции.
3. Предоставить перечень документов, которые требует организатор (документ подтверждающий личность, бланки о платежеспособности организации и т.д.).

Претендент может быть не допущен к участию в торгах по продаже государственного или муниципального имущества. Послужить такому решению могут следующие объективные основания:

• представлен не весь перечень документов, которые организатор указал в информационном сообщении;
• поданные документ выполнены не по форме, которая предусматривается действующим законодательством;
• подача заявки осуществлена лицом, которое не имеет полномочий представлять конкретную организацию;
• нет информационных данных о внесении предварительного взноса на счет организаторов аукциона.

Если одно из перечисленных оснований имеет место быть, то организаторы имеют полное право отказать претенденту. На практике, организаторы часто делают предупреждение перед тем, как переходить к более решительным действиям.

Подведение итогов торгов

После проведения аукциона победителю либо лицу представляющему его должно быть выдано официальное уведомление, согласно которому данное лицо признается победителем. На основании этого документа выигравший торги по продаже гос. имущества должен заключить договор купли-продажи. На данную процедуру отводится 5 рабочих дней со дня проведения аукциона.

Если победитель аукциона не заключил договор, то фат продажи муниципального или государственного имущества признается недействительным. Это нужно обязательно иметь ввиду. Однако, если у вас просто возникли форс-мажорные обстоятельства можно поговорить с организаторами аукциона и прийти к компромиссу.

После определения победителя задатки основных участников возвращаются в период не позднее пяти рабочих дней. Так, что не стоит переживать о том, что если вы не стали победителем, то деньги вам не вернут. Просто организаторам аукциона нужно как-то страховаться от злоумышленников.

Передача собственности происходит в течении 30 рабочих дней со дня подписания договора купли-продажи. Такой срок устанавливается в связи с тем, что объекты государственного и муниципального владения могут быть достаточно большими и оформление может занять достаточно длительное время.