Планировка и дизайн квартир с выходом на крышу: тренды и советы дизайнеров

В ЦЕНТРЕ ИСТОРИИ, В ЦЕНТРЕ СТОЛИЦЫ

Исторический центр Замоскворечья – район с развитой и разнообразной инфраструктурой, в котором предусмотрены объекты для жизни, отдыха и культурного досуга: музеи, скверы, лицеи, банки, рестораны, фитнес-центры.

Расположение «Мецената» обеспечивает его транспортную доступность: добраться до комплекса можно с четырёх направлений. Есть удобные выезды на Садовое кольцо, Третье транспортное кольцо, по которому можно быстро доехать до «Москва-Сити» . Рядом с комплексом находятся станции метро «Третьяковская» и «Новокузнецкая».

При этом интенсивное дорожное движение этого района не сказывается на спокойствии и камерности внутреннего пространства комплекса. Территория отдалена и укрыта от шума оживленных трасс,.

Комната для отдыха

Если площадь не отличается большими размерами, то на повестке дня появляется другой вопрос: какую комнату обустроить? Выбирая вариант комнаты для отдыха, каждый человек обретает важное преимущество – возможность разместить окно над диваном или тахтой, что придаст комнате неповторимый вид. Это помещение, которое поможет сэкономить основную площадь для размещения более функциональных зон, которые используются намного чаще

Красивые кресла-мешки с геометрическим орнаментом

Оформление детской зоны

Комната с выходом на крышу станет небольшим островком спокойствия, приватной зоной, где человек сможет просто полежать и почитать книгу или посмотреть в тишине любимую передачу. В дизайне возможно использовать современные решения. Лучше всего обустроить помещение мебелью нестандартных геометрических форм, которые подчеркнут все достоинства необычной планировки.

Центральное место всей территории должно акцентироваться на большом диване. Также можно использовать зонирование, которое отделит небольшую рабочую зону или игровую комнату для детей. Для этого приема не обязательно использовать строительные конструкции: такого эффекта можно добиться с помощью визуальной игры предметов или освещения.

Особенности расположения террасы

Экстерьер дома в стиле модерн. Лавочки с видом на зеленый пейзаж, обеденный стол со стульями – наполнение террасы

Обычно большинство домов, в которых предусмотрено расположение террасы, имеют выход на нее из гостиной и даже из кухни, что вполне оправданно: жизнь в таком доме приносит максимум комфорта. Традиционно в домах с одним этажом терраса располагается с противоположной стороны от главного входа, такое расположение является актуальным для 90% современных конструкций. По статистике, проектные решения такого плана чаще пользуются популярностью в теплых регионах юга, но в более суровых условиях терраса призвана стать достойным вариантом.

Выбрав готовые решения домов из любого материала – бруса, древесины всех видов, бетона, кирпича, камня, вы сможете воплотить идеи в реальность и создать на своем участке дворец. В настоящее время наблюдается тенденция роста популярности террас, и многие заказчики отдают предпочтение ее грамотному размещению. Это очень удобно в функциональном плане, ведь под террасой, во-первых, есть возможность организации комнаты отдыха, в результате чего отсутствует необходимость монтажа беседки. Во-вторых, современная терраса выглядит эффектно, по-европейски.

Практичная терраса с размещенными на ней тремя зонами. Первая – рабочая зона, вторая – обеденная зона, третья – зона отдыха

В ГАРМОНИИ С ДУХОМ МЕСТА И ОКРУЖЕНИЯ

«Меценат» – уникальный проект, в котором сплелись дух прошлого, шик и домашний уют. История этого места — колбасная фабрика Григорьева, существовавшая на рубеже XIX-XX веков. Выразительная фабричная архитектура, стены из красного кирпича, использование орнамента, полуарок, карнизов — эти исторические детали воплотил архитектор Илья Уткин в проекте комплекса «Меценат». В отделке использован английский кирпич ручной формовки, особняки украшают цоколь, карнизы, металлические балконы.

Архитектурный облик комплекса не просто гармонично вписывается в застройку исторического центра города, но поддерживает и способствует возрождению духа и атмосферы старой Москвы образца XIX века.

В итоге владельцы получают дом в утончённом традиционном для 19 века архитектурном исполнении с самым современным техническим оснащением.

Второй плюс квартиры с террасами: ощущение загородной жизни

За счет террасы городская квартира похожа на загородный дом с небольшим участком. Находясь внутри мегаполиса, владельцы такого жилья могут отдохнуть от его бешеного ритма, не выходя из своей квартиры. Нестандартное помещение позволяет не просто дышать воздухом на балконе, а по-настоящему взаимодействовать с окружающей природой, поскольку над террасами обычно нет ни балконов соседей, ни других строений.

Такое преимущество террас, как ощущение загородной жизни внутри мегаполиса, для многих покупателей стало решающим в этом году. Весной в период самоизоляции многие москвичи были «заперты» в своих квартирах, поэтому остро ощутили необходимость в постоянном доступе к свежему воздуху

После этого одни обратили внимание на загородные коттеджи, другие – на апартаменты с террасами. Обладатели таких лотов могут выйти отдохнуть на открытом пространстве или даже устроить пикник, не покидая территорию своей квартиры

Основные недостатки

Квартиры с террасами имеют не только преимущества, но и недостатки. Основными из них будут.

• Высокая стоимость. Несмотря на то что открытая площадка не является жилым помещением, за нее во многих случаях приходится платить как за несколько полноценных комнат с хорошим ремонтом. Поэтому приобрести такое жилье могут лишь люди со стабильно высокими доходами.
• Отсутствие защиты от внешних воздействий. Открытая площадка и находящиеся на ней предметы (шезлонги, кресла, прочая мебель и т. д.) неизбежно будут покрываться пылью, высока вероятность попадания птичьего помета. Она подвержена всем видам осадков: зимой ее придется чистить от снега, в остальное время года ее будет заливать дождем, а зеленые насаждения могут пострадать от града. Поэтому наличие собственной открытой площадки влечет возникновение дополнительных расходов для ухода за ней и поддержания ее в надлежащем состоянии.
• Если жилье находится на первом этаже многоэтажного дома — на террасу может попадать мусор (окурки, бумага и пр.), выброшенный несознательными жильцами с верхних этажей.

Перед приобретением жилья такого типа следует учесть все вышеперечисленные нюансы, чтобы заранее обезопасить себя от возможных неприятных сюрпризов.

Узаконивание

Если хозяевами дома было принято решение построить террасу, когда основное здание уже введено в эксплуатацию и успешно используется, то для ее законного возведения необходимо получить соответствующее разрешение контролирующих органов. Это необходимо сделать по нескольким причинам. Во-первых, нужно удостовериться в том, что ее возведение безопасно и не несет угрозы для надежности основной постройки и под ней не расположены какие-либо коммуникации, которые можно повредить в процессе застройки. Во-вторых, в случае продажи все объекты на участке должны быть отображены в техпаспорте на объект недвижимости. Если это не будет сделано, то можно получить значительный штраф.

Особенно важно, чтобы все документы на недвижимое имущество были в порядке. Это касается тех регионов, которые периодически подвергаются стихийным бедствиям: подтоплению, ураганам, а также рискам возникновения пожара, от которого, к сожалению, практически никто не застрахован. Если вследствие природных катаклизмов имуществу будет нанесен значительный ущерб, то доказать, что когда-то общая площадь застройки была больше, чем указано в планах, практически невозможно

Поэтому на компенсацию за повреждение или утрату самовольной постройки рассчитывать в этом случае не придется

Если вследствие природных катаклизмов имуществу будет нанесен значительный ущерб, то доказать, что когда-то общая площадь застройки была больше, чем указано в планах, практически невозможно. Поэтому на компенсацию за повреждение или утрату самовольной постройки рассчитывать в этом случае не придется.

Перед тем как начинать строительство, необходимо составить план будущей постройки, нанеся ее на уже имеющийся чертеж. Такой проект можно составить самостоятельно, а можно обратиться для этого в проектные организации, которые за определенное вознаграждение решат этот вопрос. Также за дополнительную плату они же могут позаботиться о получении разрешения в БТИ, а после возведения террасы зарегистрировать изменения в Росреестре. В итоге владелец получит уже готовый техпаспорт на новое строение.

Но этот вариант не подойдет тем семьям, бюджет которых ограничен. В этом случае придется делать все самостоятельно: чертить схему с указанием всех материалов и размеров, стоять в очередях в органах надзора и получать разрешения в Бюро технической инвентаризации.

Сэкономить время поможет обращение на портал «Госуслуг» или в «Многофункциональный центр» региона проживания. Система «Единого окна» при наличии всех необходимых документов позволит за один раз получить необходимое разрешение. После постройки и осмотра инспекторами также за один визит можно получить обновленное свидетельство о регистрации и техпаспорт на строение, в которое уже входит терраса.

Дом в средиземноморском стиле

Частный дом в средиземноморском стиле — красиво и статусно. Очевидно, что такие сооружения изначально предназначались для южных широт, поэтому жителям северных регионов следует неоднократно подумать перед тем, как решиться на строительство жилища в таком стиле.

Средиземноморский стиль в архитектуре предполагает возведение домов, в которых будет прохладно, даже в самую жаркую погоду. Он не отличается помпезностью, поэтому в его экстерьере присутствуют известняк, мрамор, керамика, металл, штукатурка, в сочетании с деревом.

Средиземноморский стиль дома: особенности

Дома или дача в средиземноморском стиле всегда выделяется на фоне окружающих сооружений, благодаря следующим характерным признакам:

• использование черепичной кровли, которая покрывается красной, коричневой или оранжевой черепицей;
• открытая планировка;
• наличие патио, представляющего собой внутренний дворик, с местом для отдыха, уставленный кадками с оранжерейными растениями;
• большие окна, которые характерны даже для таких помещений, как прихожая или ванная в средиземноморском стиле;
• наличие ниш, арочных проемов, балконов, галерей, открытых террас и балконов;

Очень часто во внутреннем дворе присутствует бассейн или мини-водоем с фонтанчиком, который окружают горшками с декоративной зеленью.

Средиземноморский стиль дома: 60 идей

Традиционный греческий дом в средиземноморском стиле может иметь плоскую крышу. Она подходит для использования в качестве места для отдыха в вечернее или ночное время. Для внешней отделки используется только белая штукатурка и синяя краска. Уместно также применение в экстерьере темного дерева. Допустимо применение кованых предметов декора, в том числе, оригинальных светильников.

1. Контемпорари стиль в интерьере
2. Греческий стиль в интерьере

Особое место в экстерьере дома занимают двери в средиземноморском стиле. Они должны быть деревянными с заметной кованой фурнитурой. К их характерным деталям относится и фрамуга, расположенная в верхней части окна. Если вы хотите придать своему жилищу деревенский колорит, то используйте прием искусственного состаривания древесины и патинирования металлических деталей.

Музыка

В студенческие годы Марина Девятова познакомилась с Артемом Воробьевым, который пригласил будущую звезду в группу «Индрик-зверь». Коллектив исполнял старинные и народные песни в современной интерпретации. Были в репертуаре коллектива и роковые аранжировки, и композиции, исполненные на духовых этнических инструментах. Успех ансамбля был вполне ощутимый, но при этом музыкальные критики называли музыку Девятовой «неформатной».

Певица решила доказать, что фольклорная песня в обновленном варианте может быть по-настоящему народной. Для этого Марина выбрала созвучный по названию телевизионный проект «Народный артист» и отправилась на кастинг 3-го сезона. Это решение сыграло решающую роль в творческой биографии Марины Девятовой. Певицу узнала и полюбила вся Россия.

Публика и жюри принимали певицу на ура, особенным успехом пользовалось дуэтное исполнение песни «Это могло быть любовью» вместе с певцом Алексеем Гоманом. В шоу Девятова дошла до финала, а после окончания проекта выпустила диск «Народный артист 3», куда вошли композиции, звучавшие в передаче.

Марина Девятова и Алексей Гоман — «Это могло быть любовью»

Большую популярность артистке принесло исполнение хита Кима Брейтбурга «Я – огонь, ты – вода», с которым до сих пор ассоциируется имя Марины Девятовой. На эту песню был также создан клип. На проекте Девятова познакомилась с продюсером Евгением Фридляндом, владельцем студии FBI Music, который заключил с артисткой контракт на запись сольного диска.

В 2007 году Марина удостоилась чести выступить с песней «Катюша» на церемонии отбора страны для проведения зимних Олимпийских игр – 2014. В Гватемале российскую исполнительницу вызывали на бис 8 раз.

Заявив о себе на весь мир, Марина сосредоточилась на подготовке сольной программы. Затем певица поехала на гастроли по России и давала концерты под общим названием «Пойду, выйду». Тогда же был издан первый студийный альбом «Не думала, не гадала», в поддержку которого артистка дала первый московский концерт в Театре эстрады. Диск стал коктейлем из народных песен и эстрадных шлягеров. В том же ключе были записаны и 2 следующие пластинки «Я счастливая» с песнями «Черный ворон», «Калинка» и «В лунном сиянии», куда вошли композиции «Виноградная косточка», «Колокольчик», «В горнице».

Марина Девятова и Алексей Петрухин

Марина Девятова – одна из немногих российских исполнительниц, которые удостаивались чести выступить перед королевой Великобритании Елизаветой II и ее родственниками. На памятном лондонском концерте, помимо королевской семьи, присутствовали лидеры России – Дмитрий Медведев и Владимир Путин, а также руководители других стран – глава Ливии Муаммар Каддафи и президент Казахстана Нурсултан Назарбаев.

Самыми популярными хитами в репертуаре Марины Девятовой считаются «Верила», «Ой, как ты мне нравишься», «Ах, мамочка», «Ой, снег-снежок», «Кабы не было зимы» и трек 2016 года «Разговоры». Также на счету певицы совместный концерт с другой исполнительницей народных песен Варварой. В своей музыкальной карьере Девятова часто сотрудничала с другими народниками. Так, в творческом тандеме с Алексеем Петрухиным родилась популярная композиция «Ромашка белая». Дуэт с Петром Дрангой запомнился поклонникам певицы песней «В роще пел соловушка».

В 2015 году на церемонии Российской национальной музыкальной премии Марина была номинирована на награду как лучший фолк-исполнитель, но в итоге уступила победу Пелагее.

Марина Девятова и Глеб Матвейчук

После рождения дочери в 2017 году Марина Девятова только на два месяца отправилась в отпуск. Правда, сама артистка с натяжкой называла это время отдыхом. Желание иметь детей не помешало карьере. Первой передачей, в которой участвовала артистка после родов, стала программа «Смеяться разрешается». Позднее Марина посетила с сольным выступлением «Славянский базар», выступила в Кремлевском Дворце на концерте, приуроченном к 75-летию звезды эстрады Валерия Ободзинского. В то же время артистка появилась в передаче «ТВ Центра» – «Настроение». Осенью Марина Девятова уже выступала с сольным концертом в столице России.

В 2018 году вышел диск певицы «Не будите меня молоду…». Фанатам пришлось по нраву не только содержание альбома, но и оформление обложки: на одной из страниц размещена фотография Марины с маленькой дочкой.

15 сентября на шоу «Субботний вечер с Николаем Басковым» состоялась премьера песни «Атакую», исполненная в дуэте с Глебом Матвейчуком.

В октябре 2019-го на канале «Россия-1» в эфире передачи «Смеяться разрешается» появился совместный со Святославом Ещенко номер «Коммунальный дуэт».

Спальня

Самой важной работой станет утепление помещения, чтобы избежать сквозняков в холодное время года. Кроме того, уровень влажности также должен быть в пределах нормы для предотвращения появления плесени и грибка на стенах

Можно использовать современный гидробарьер или специальную изоляционную пленку, которая эффективно справится с поставленной задачей.

Окно над кроватью позволит наблюдать за звездами

Роспись стены небольшой спальни на мансардном этаже

Если крыша имеет сильный наклон, его можно использовать для окна. Так комната станет более романтичной, и даже появится возможность наблюдать за звездами в темное время суток. Можно разместить рядом с окном спальное место, что является самым распространенным вариантом.

Когда крыша шатровая или вальмовая, приходится тратить больше средств на обустройство площади, однако такие виды конструкций дают возможность организовать сразу два функциональных помещения. Это может быть сочетание спальни и детской комнаты, гостиной или других помещений в зависимости от размера площади и ее особенностей. Если собственная фантазия подводит или возникли трудности при создании дизайна, рекомендуется посмотреть следующее видео:

Основные преимущества

Иметь открытую личную площадку перед квартирой намного удобнее по сравнению с балконом даже большого размера. На ней вы сможете:

• обустроить большую зону для отдыха или творческой работы;
• организовать дружескую вечеринку с большим количеством приглашенных;
• приготовить шашлыки или барбекю;
• проводить семейные обеды и чаепития на открытом воздухе;
• организовать уютный «зеленый уголок», высадив цветы, а также декоративные и прочие растения.

В летнее время на открытой площадке можно не только отдыхать, но и обустроить комфортабельное рабочее место (стол, компьютер, удобное кресло). Здесь можно проводить переговоры с деловыми партнерами, общаться с коллегами по бизнесу и т.д.

Если квартира с террасой находится на верхнем этаже многоэтажного дома — с открытой площадки вам откроются прекрасные виды на окрестности. Кроме этого, вы сможете в любое время наслаждаться видом голубого неба, облаками, а в темное время суток — любоваться звездами, в том числе, в телескоп, при этом никто не нарушит ваш покой и уединение.

Поэтому данное жилье пользуется спросом не только у бизнесменов, политиков и т. п., но и у людей творческих профессий. Многие из них в жилом помещении обустраивают также и мастерскую, а пребывание на собственной открытой площадке является дополнительным источником вдохновения.

Жилье с собственной террасой в многоквартирном доме может рассматриваться как альтернатива загородному коттеджу. Это особенно актуально в случаях, когда жильцы не имеют возможности каждый день ездить из мегаполиса в пригород, и желают находиться поближе к месту работы.

Что такое терраса и зачем она нужна?

Технически, терраса в городской квартире – это значительно увеличенная лоджия, над которой не нависает другая лоджия. То есть, терраса расположена под открытым небом со всеми преимуществами и недостатками, которые этот факт за собой влечет. О недостатках, а они есть, поговорим чуть позже – а пока что просто представьте, что посреди огромного города у вас есть собственный небольшой кусочек свободного пространства, где вы можете разбить небольшой садик – правда, только в горшках.

Разбить и наслаждаться зеленью – которая, кстати, дарит прохладу в жаркие дни. Озеленение понижает температуру воздуха у поверхности на несколько градусов – вы наверняка замечали, насколько легче становится, когда в жару заходишь в парк. Здесь вы можете поставить плетеную мебель и проводить летние вечера за чашечкой чая, а утром – пить кофе с круассаном. Зимой здесь можно установить елку и собрать друзей для встречи нового года в настоящих зимних условиях

Кстати, немаловажно и то, что на террасе вы можете поставить электрический гриль и готовить мясо, рыбу и овощи тогда, когда захотите – а не когда получилось выбраться на природу или в ресторане

Ваши дети смогут играть здесь практически так же, как в саду или на даче – главное, предусмотреть достаточно высокие перила. Площадь террасы позволяет каждому домочадцу найти себе занятие по вкусу на свежем воздухе в хорошую погоду. Если же вы подумываете наконец-то заняться зарядкой, терраса – идеальное место для физической активности. Причем она подходит для этого практически круглый год.

Так что, резюмируя, терраса – это свой небольшой садик, место отдыха и игр, место занятий физкультурой и спортом, место для встреч с друзьями за пивом и с грилем. Казалось бы, сплошные плюсы. Однако есть у нее, несомненно, и минусы – рассмотрим их для полноты картины.

Плюсы и минусы

Таунхаус выглядит как квартира на земле, так как является сочетанием городских удобств с преимуществами загородной жизни.

Плюсы малоэтажных сблокированных комплексов включают в себя многие факторы.

• Вместе с уютной квартирой ее владелец получает пускай и маленький, но собственный земельный участок. Благоустройством данной территории можно заниматься, основываясь исключительно на собственных предпочтениях.

• Общий фундамент, стены и перекрытия позволяют неплохо сэкономить. В сравнении с коттеджем, счета за коммунальные услуги в среднем на 40% меньше.

• Свободные планировочные решения позволяют оформить внутреннее пространство под себя. На современном рынке недвижимости немногие таунхаусы представлены с типовыми проектами.

• Близость транспортных развязок позволяет быстро добраться до развитой инфраструктуры.

• Комплексы таунхаусов, как правило, строятся так, чтобы соседи сталкивались друг с другом как можно реже. Этому способствует тщательное зонирование.

• При желании с соседями можно договориться о совместном использовании территории или инфраструктурных объектов, вроде бассейна или бани.

• Проекты отличаются комфортом за счет инженерных коммуникаций, индивидуальных гаражей, отдельных входов в каждую квартиру.

Однако при знакомстве с таунхаусами стоит обратить внимание и на их минусы

Площадь участков чаще всего варьируется от 2 до 6 соток. В итоге владелец ограничен возможностями и идеями для благоустройства своей придомовой территории.

Компактные планировочные решения содержат в себе лестницы, которые могут не подойти семьям с детьми или людям в возрасте. В том случае, если вариант отличается удобством, скорее всего, он будет ограничен по полезной площади.

Если строительная компания решит сэкономить на строительных материалах, то могут быть проблемы со звукоизоляцией.

Законодательство предполагает, что приобретая квартиры в блокированных строениях, соседи становятся долевыми собственниками земли

Поэтому важно подбирать соседей правильно, чтобы не возникло проблем.

Первый плюс квартиры с террасами: функциональность

Владельцы квартир и апартаментов с террасами могут обустроить открытое пространство по своему усмотрению – организовать зону для работы, отдыха или спорта. Функциональное назначение подобных помещений ограничено только фантазией собственников. На террасе можно установить шезлонги, удобные диваны с пледами, организовать зону барбекю, разбить настоящий сад или даже сделать бассейн. Также в зависимости от состава семьи и предпочтений можно обустроить игровую зону для детей, спортивный зал или рабочий кабинет на лето. Владельцы таких лотов могут проводить на террасе уютные вечера в кругу семьи или организовывать вечеринки.

При этом терраса является открытым пространством, которое используется в основном только в теплое время года. Собственник может установить отопление и дренажную систему, но тем не менее зимой ни работать, ни отдыхать в открытой зоне не получится. Поэтому некоторые владельцы таких лотов застекляют террасу, и она становится продолжением квартиры. В таком случае функциональность помещения распространяется на все времена года. К тому же площадь террасы при покупке апартаментов оценивается дешевле аналогичной по размеру комнаты почти в два раза.