Зачем покупать остров в хорватии и как это сделать

Коммуникации

Одной из основных критерий для тех, кто собирается купить остров являются коммуникации

Остров по сути изолирован, поэтому очень важно иметь связь с внешним миром. Это важно для безопасности и чрезвычайных ситуациях

Очень редко острова бывают подключены к внешним коммуникациям, источникам электроэнергии, или водопроводам. В большинстве случаев острова независимы и имеют собственные коммуникации. Остров может иметь телевизионный приём, или доступ к сотовой сети. В редких случаях сотовую сеть используют для доступа в интернет.

Будет неплохо если вы возьмёте с собой на понравившийся остров сотовый телефон, радиостанцию, и портативный телевизор для проверки доступности сигнала.

Купить остров на Багамах: ТОП-5 островов на выбор

Решив купить остров на Багамах, первое, с чем сталкивается потенциальный владелец участка суши в океане – выбор. Какой из предложенных рынком недвижимости остров выбрать? Какие самые популярные и выгодные в соотношении «цена-преимущество» стоит рассмотреть?

Остров Реклусия

Всего 1,5 млн. долларов понадобится, чтобы стать счастливым обладателем острова на Багамских островах. Остров Реклусия, расположенный поблизости Эльютера и Харбора, понравится желающим обладать маленьким тропическим раем вблизи всех благ человечества. До ближайшего аэропорта – всего 3,5 км, а приближенность к крупным островам позволит без труда запасаться продуктами питания и вести активный образ жизни, посещая рестораны или другие заведения. Площадь острова составляет 3,5 акра, на нем есть доки и даже дом, но, к сожалению, в плохом состоянии – но это позволит быстрее получить разрешение на инвестирование для модернизации самого острова.

Остров Дикий Берри

Реши купить остров на Багамах недалеко от США? Остров Дикий Берри расположен неподалеку от Флориды и выставлен на продажу стоимостью в 3 950 000 долларов США. Его площадь составляет 100 соток. Это роскошный необитаемый остров, протяженностью в длину 1,6 км, в ширину – 800 м. Приятная особенность острова – это нахождение на нем участков с плодородным черноземом.

Остров Лобстер

Всего в 2-х километрах от Эльютера расположен еще один красочный частный остров, выставленный на продажу – Лобстер. Площадью практически в 4 акра, обойдется он в 3,5 млн. долларов США. Этот остров развитый: на нем есть оборудованные доки для яхт и лодок, площадка для вертолета, коттеджи, с Эльютера на него поступает электричество и даже есть интернет.

Остров Пьер

Всего в 15 минутах езды на лодке от Харбора можно купить остров на Багамах площадью в 16 соток за 6 500 000 долларов США. Остров Пьер частично обустроен, на нем даже есть теннисный корт. Красочная зелень, 150 тропических пальм, яркие птицы – этот уединенный райский уголок понравится каждому.

Робертс Кей

Желающим купить остров на Багамах в районе, где можно активно заниматься рыбалкой или парусным спортом, стоит обратить внимание на Робертс Кей. Продается он за 8 млн

долларов США. Представленный остров – это 20 соток с благоухающей зеленью, пляжами, охраняемой гаванью, а также с частичными обустройствами для полноценной жизни. Помимо всего, находится он в бассейне остров Эксумас и неподалеку от Нассау.

Купить остров: от и до

Или на озере и с соснами

И вот вы решились на покупку мечты. Теперь наймите брокера и адвоката. Брокер найдет остров, отвечающий всем вашим требованиям и станет посредником между вами и продавцом. Юрист займется документацией. Часто брокерские компании предлагают и юридические услуги, но делопроизводителя лучше нанять со стороны, чтобы он отстаивал только ваши интересы. Приготовьтесь, юристу и брокеру придется платить зарплату.

Разузнайте все о стране, где собрались стать землевладельцем: особенно стоит присмотреться к земельному кодексу.

Выясните, позволят ли власти развивать территорию, строить на ней дом, хозяйственные постройки, проводить электричество и воду. Есть ли какие-либо коммуникации сейчас, и тяжело ли их будет провести. Помните, часто на собственника ложиться бремя охраны природы, содержание участка требует вложений круглый год, даже если вы живете на нем только летом.

Купить остров онлайн

Обзавестись островом можно не вставая с дивана: все документы, договоры, и даже платежи совершаются через Интернет

Уделите внимание защищенности компьютера, безопасности онлайн-сделок, гарантиям и отзывам. Помните, за рассеянность покупателя несет ответственность он сам

Читайте, самостоятельно ищите информацию и проверяйте имеющуюся. И тогда уголок мечты станет вашей собственностью без переплат и головной боли.

Остров Шикотан и русская недвижимость на продажу

Тихоокеанские владения России

Остров Шикотан — крупнейший в Малой гряде Курильских островов. Он принадлежит России, территориальную принадлежность его уже много лет пытается оспорить Япония. Страну восходящего Солнца можно понять — население растет, а Япония — это архипелаг, так что ни один клочок земли не будет лишним. Тем более, что постоянное население вожделенного Шикотана составляет 2 820 (в 2010 году). Климат этого острова — умеренный морской, в целом тут достаточно прохладно и влажно летом, и тепло, но влажно зимой. Среднегодовая температура — + 5,2 градуса. Тут можно вести приусадебное сельское хозяйство, но основной источник доходов, белка и туризма — это рыбалка.

На Шикотане можно бесплатно получить землю по программе «дальневосточных гектаров», и через пять лет оформит ее в собственность. Эта программа призвана оживить регион, и она пользуется успехом.

Остров Тирдроп (Teardrop Island)

Остров Тирдроп (Teardrop Island) 29.95 га 3 850 000 $

Регион: Азия, Филиппины Инфраструктура: НеразвитаяНазначение: На правах аренды Собственность: Весь остров Этот остров- жемчужина группа островов Каламиан в провинции Палаван, Филиппин. Этот живописный рай находится в тени тропических лесов, в окружении пышной зелени, это настоящий оазис спокойствия. Известный как самый красивый остров в провинции Палаван, он имеет прекрасные протяженные белые песчаные пляжи с кристально чистой водой. Остров идеально подходит для принятия солнечных ванн, плавания, подводного плавания, занятий водными лыжами, парасейлингом, и даже рыбалки.

Какие цены на остров в Тайланде?

Купить остров в Тайланде можно с уже подготовленной инфраструктурой

Цена на остров в Тайланде зависит от его площади, локации, наличия коммуникаций. Диапазон очень широкий: от 1,8 млн. (Ко Ман Най) до 144 млн. $ (Рангиай).

Типичный остров «средней» ценовой категории (4,2 млн. $) – Ко Сом. Он находится в Сиамском заливе, в 400 м от побережья Ко Самуи. Имеет площадь 1,5 га и выход к морю с 2 сторон. Песчаное побережье превосходно подходит для организации пляжного отдыха.

Площадка для строительства отеля и коммуникации находятся в высокой степени готовности.

Покупка острова в Тайланде – выгодная долгосрочная инвестиция, ведь курортный отдых будет востребован всегда

Самое важное в этом деле – трезво оценить свои возможности и обратиться к помощи опытных специалистов в непростой сфере тайского законодательства

Так в чем же сложность?

Только не нужно мечтать, что ваши расходы ограничатся лишь покупкой острова. Некоторые острова — необитаемы, некоторые покрыты непроходимыми лесами или целиком состоят из скал. Один из клиентов Криса Кролоу — главы компании, продающей острова через интернет, был вынужден потратить 300 тысяч долларов только на то, чтобы купить баржу, на которой он собирался завезти на остров необходимое оборудование и строительные материалы.

Связанные с приобретением острова расходы включают в себя также борьбу с москитами, уборку мусора, обеспечение водой и электричеством.

Не все острова продаются в собственность – многие можно лишь арендовать на долгий срок. Если вы думаете, что купив остров, сможете построить на нем всё, что угодно – это далеко не так. Например, вам понадобится специальное разрешение на постройку собственной взлетной полосы. Поэтому острова с сохранившейся инфраструктурой ценятся выше остальных – они избавляют своих владельцев от лишней головной боли и денежных расходов.

Другие неприятности для владельцев островов таятся в слове «соседи». Километры белоснежных песчаных пляжей не стоят ничего, если на соседнем острове обосновались пираты или военные. Кроме того, нужно учитывать политическую стабильность территории – например, Республика Фиджи имеет более 800 островов (как кораллового, так и вулканического происхождения). Но на Фиджи уже было три переворота – в 1987, 2000 и 2006 году.

И не стоит думать, что вы будете жить на острове круглый год. В 99% случаев вам придется нанять людей, которые будут присматривать за вашими владениями в ваше отсутствие. Один такой работник стоит около 50 000 долларов в год. Кроме того, вам придется оборудовать на острове установку по опреснению воды – ее стоимость может доходить до 10 000 долларов.

Советские времена, когда даже представители высшей элиты страны формально не могли купить понравившийся объект недвижимости, давно прошли. Теперь приобрести можно почти все и где угодно — были бы деньги. Но большинство россиян по-прежнему делают выбор в пользу банальных квартир, и не исключено, что напрасно.

Есть другая жизнь — вне мегаполисов, за рамками сложившегося быта, без пробок, офисов и переполненного метро. Что если стать островитянином? Идея сумасшедшая, но достойная обсуждения. Недаром острова за рубежом с удовольствием покупают российские олигархи — уже они-то знают толк в извращениях.

Собственный остров в Камбодже был у эксцентричного девелопера Сергея Полонского; миллиардер Дмитрий Рыболовлев купил принадлежавшие семье Аристотеля Онассиса острова в Греции; миллионер из России, основатель Монархической партии Антон Баков недавно собрался взять в аренду три необитаемых острова в Тихом океане, чтобы возродить на них Российскую империю.

Самые дорогие и дешёвые острова на продажу

При желании найти остров на продажу можно под любой бюджет, начиная от 26 000 евро (небольшие острова в Канаде и Греции) и заканчивая 1 100 000 евро (в Мексике). По статистике около 65% подобных объектов недвижимости стоят менее 500 тыс. евро. Понятно, что на конечную стоимость островов влияют определённые факторы: их географическое расположение, размеры, наличие благ цивилизации.

Из дешёвых объектов, выставляемых на ежегодную продажу, можно отметить следующие варианты:

Остров Гатун (Isla Gatun)

Площадь этого небольшого острова всего 3000 м², месторасположение – озеро Гатун в Панаме. Здесь гарантируется превосходная рыбалка, а также общение с представителями местной фауны – обезьянами, тапирами, попугаями. До материка всего 100 м, поэтому на острове работает мобильная связь и есть электричество. Стартовая цена 26 000 евро.

Остров Нью-Брансуик

Остров площадью в 2,5 гектара расположен рядом с деловым центром города Нью-Брансуик на реке Сент-Джон. Строительство тут невозможно из-за весенних паводков, но в качестве активного отдыха предлагается езда на каноэ, а также рыбалка и охота на уток. Климатические условия хорошие в течение всего года. Цена 27 000 евро.

Остров Барнард Айленд

Уединённый лесистый остров в штате Флорида – настоящий рай для тех, кто любит отдых на природе, рыбалку и водные виды спорта. Его местонахождение – одно из озёр в длинной цепи Тсала Апопка. Стоимость острова составляет 70 000 евро.

К самым дорогим объектам недвижимости в этом сегменте можно отнести:

Остров Ронде

Этот дорогостоящий, даже по мировым масштабам, остров находится в Гранаде. При площади немногим более 9-ти кв. км, его цена выражается в 90 000 000 евро. Коралловые рифы, окружающие остров, создают живописный морской рельеф. По мнению специалистов, Ронде может представлять особый интерес для любителей дайвинга, поэтому советуют построить здесь курорт.

Остров Ранг-Яф

На довольно крупном острове Ранг-Яф (44, 5 гектар земли), расположенном возле Пхукета (Тайландия), имеются заросли тропического леса, песчаные пляжи и жемчужная ферма. Блага цивилизации представлены в виде электричества, водопровода и мобильной связи. К услугам отдыхающих 8 бунгало, ресторан, поле для гольфа. Покупка острова обойдётся в 145 000 000 евро.

Остров Ланаи

Не так давно за этот гавайский остров была выложена рекордная сумма в 600 млн. долларов. Причём у нового владельца права имеются всего на 98% процентов территории, остальное принадлежит местным жителям и США. По размерам он занимает на Гавайях шестое место, а его площадь равна 36 тыс. гектаров.

Бермуды

 pauljamessingh / unsplash.com / CC BY 2.0

Бермудские острова – одни из самых красивых в мире. К сожалению, отдых здесь для богатых. Пристанище оффшорных банков и предприятий, уклоняющихся от налогов. Отдых в Бермудах может позволить себе далеко не каждый, но это не значит, что нужно отказываться от мечты побывать на Бермудских островах, если она есть.

Хоть вам понадобиться больше денег, чем для отдыха во Вьетнаме, здесь вы сможете найти одни из самых красивых пляжей во всей Северной Америке и Карибском бассейне. Местные жители невероятно дружелюбны. Есть несколько ресторанов, где подают еду мирового класса. Можно заниматься подводным плаванием, изучать живописные пещеры и пейзажи, много возможностей для трекинга и пеших прогулок.

Интересные факты

• Бермудские острова – заморская территория Великобритании.
• Острова были необитаемы до 17 века, после кораблекрушения острова заселили европейцы.
• Район Бермудских островов занимает первое в мире место по кораблекрушениям.

Остров Маэ

Все туристы, прилетающие на Сейшелы, автоматически попадают на главный остров архипелага Маэ, ведь здесь находится единственный в стране аэропорт. Однако не многие путешественники задерживаются, оставляя район без должного внимания. Но мы рекомендуем провести на острове хотя бы полдня. На Маэ расположена столица Сейшел Виктория (самая маленькая столица в мире). Ее население – всего 27 тысяч человек. Здесь находятся единственные в стране музей, институт и светофор. Чтобы обойти все эти достопримечательности, вам понадобится час. Но если вы приедете в Викторию в субботу, обязательным пунктом вашей программы должен стать большой местный рынок, который работает каждый день, кроме воскресенья. Тут вы прочувствуете весь местный колорит и найдете самые экзотические фрукты. А еще здесь продают свежий тунец, ведь в Виктории находится один из самых крупных портов в Индийском океане.

Le Jardin du Roi

Королевский сад, или Сад специй, находится на острове Маэ. Здесь растут бананы, мускатный орех, авокадо, какао, лимоны – список можно продолжать до бесконечности. Однако Le Jardin du Roi может похвастаться не только богатой коллекцией растений, но и историей. Парк был основан еще в XVlll веке и уже более 200 лет принадлежит одной семье, которая заботится, чтобы эта живая энциклопедия ботаники не стала гербарием.

Праслин

На этом острове – втором по величине на Сейшелах – сохранилась практически первозданная природа. Поэтому здесь много национальных парков. Одним из главных считается «Валле-де-Мэ», где находится самая большая пальмовая роща в мире – более семи тысяч пальм, на которых растут огромные кокосы коко-де-мер. Помимо этого здесь много водопадов и редких видов птиц, например черных попугаев. На острове есть еще один национальный парк, который можно считать недооцененной достопримечательностью Праслина – «Фонд Фердинанд». Сюда стоит приехать хотя бы ради смотровой площадки, с которой открывается вид на живописный залив и соседние острова.

Как купить и продать остров?

В целом процедура продажи и покупки островов схожа с оформлением земельных участков.

Правда, в каждой стране свои правила отчуждения земли иностранным гражданам:

• К примеру, в России и некоторых других странах иностранцам разрешено продавать только здания, но неземельные наделы.
• Где-то нужно пройти собеседование в Министерстве иностранных дел, а где-то получить разрешение Министерства обороны на покупку.
• Большая часть островов Тихоокеанского региона вообще запрещена к продаже, зато их можно арендовать на 99 лет, что практически приравнивается к покупке.
• Интерес к островам Канады у потенциальных покупателей вполне закономерен, поскольку ограничения на продажу отсутствуют. Да и предлагаемые в этом регионе острова самые недорогие и благоустроенные.
• Известно также, что в Индонезии ещё не так давно действовал запрет для иностранцев на покупку земельных участков. Но закон поменялся и теперь можно проводить сделки с подобного рода недвижимостью.

Как на открытке, пожалуйста: отели от 60 000 до 100 000 руб. за двоих на неделю

Если виды открыток не дают тебе покоя, но кошелёк просит пожалеть его хоть немного — вот наша подборка прекрасных мест, где открытки точно оживут.

Обрати внимание на дополнительные сборы

Обязательно проверь финальную стоимость проживания. Во многих отелях есть доплаты: экологический сбор, курортный налог и транспортный сбор. На Ostrovok.ru все дополнительные сборы, которые не включены в стоимость, можно увидеть непосредственно перед оплатой.

Crystal Sands Beach

• От 67 000 руб., завтрак включён
• Посмотреть отель

Уже говорили о нём в категории выше, однако есть вариант проапгрейдить номер и получить личную террасу с лучшим видом.

Amaya Kuda Rah

• От 78 000 руб., завтрак включён
• Посмотреть отель

Уютный отель с собственным «домашним» рифом, где можно увидеть различных рыбок и других морских жителей. На территории расположены рестораны, спортзал и бассейн, а для любителей полежать с книгой — гамаки и качели.

Summer Island Maldives

• От 67 000 руб., завтрак включён
• Посмотреть отель

Отель расположен очень близко к океану. Панорамные окна номеров впускают рассветное солнце, и идеальный вид тебе обеспечен. Ещё один большой плюс — каждое бунгало стоит отдельно от соседей, и гости могут почувствовать себя наедине с природой.

Ellaidhoo Maldives By Cinnamon

• От 76 000 руб., завтрак включён
• Посмотреть отель

Светлые номера, отделанные деревом, прекрасный сервис и такое долгожданное спокойствие. На территории множество лаунж-зон, бассейн и рестораны.

Nika Island Resort

• От 65 000 руб., завтрак включён
• Посмотреть отель

Потрясающее внимание к деталям в интерьере: можно сделать миллион фотографий, и каждая будет словно из разных локаций. Сам отель занимает целый мини-остров, обойти который можно за 15 минут

Несмотря на это здесь есть несколько ресторанов, спа-комплекс, бары, бассейн и многое другое.

Можно всё: отели от 100 000 до 300 000 руб. за двоих на неделю

Домики на сваях, плавучие завтраки, собственный выход к воде и сотни фотографий для инстаграма. А может быть, взять и потратить все, что сэкономил за карантин?

Когда ехать

Лучшее время для поездки на Мальдивы — тропическая зима (с декабря по апрель), но если тебе уже не терпится увидеть голубую воду и закопать ноги в песок, то можно и сейчас, правда, есть риск попасть на сезон дождей.

Adaaran Prestige Water Villas

• От 265 000 руб., всё включено
• Посмотреть отель

Один из самых роскошных вариантов отдыха на Мальдивах. Этот пятизвёздочный отель просто не может не влюбить в себя с первого взгляда. Массажи, спа, тренажёрные залы, теннисные корты и, конечно, потрясающие виды из знаменитых бунгало на сваях — всё это здесь.

Drift Thelu Veliga Retreat

• От 190 000 руб., завтрак включён
• Посмотреть отель

Ещё одно райское место: тебе предложат индивидуальный пляж, снорклинг, рыбалку, разнообразную кухню и многое другое. Персонал очень приветствует гостей с малышами и готов предложить детские развлечения.

Cinnamon Hakuraa Huraa Maldives

• От 110 000 руб., всё включено
• Посмотреть отель

Cinnamon Hakuraa Huraa продолжает парад идеальных мест на Мальдивах. Подходит для медового месяца и уединения. Но если хочется веселья — в барах отеля проводятся зажигательные вечеринки. Фантастические виды и стильный интерьер, безусловно, включены.

The Sun Siyam Iru Fushi

• От 130 000 руб., завтрак включён
• Посмотреть отель

Помимо уже привычных идеальных интерьеров, бунгало и потрясающих видов, в этом отеле тебя ждёт гастрономическое путешествие: 11 (!) ресторанов различной кухни готовы удивить тебя!

Komandoo Island Resort

• От 120 000 руб., завтрак включён
• Посмотреть отель

Отель прекрасно подходит для семейного отдыха. Этот красавец окружен двумя рифами с удивительными морскими жителями, иногда туда заплывают даже маленькие рифовые акулы (купаться здесь, конечно же, безопасно).

Райские острова достижимы, и теперь ты видишь, что Мальдивы — это не только виллы за четверть миллиона. Удивительный парадокс: закрытые границы позволяют нам расширять горизонты путешествий и открывать страны, на которые, возможно, мы бы не обратили внимания в другое время. Ну что, пакуем чемоданы в рай?

Острова на продажу

Краткий обзор островов на продажу.

Остров Тахифехира

Самый маленький остров Королевства

Стоимость — 229 тыс. долларов.

Самый маленький остров Королевства Тонга. Площадь его составляет 0.44 га. Он находится всего в часе езды от крупного города Неиафу. Пляжи — белый песок. Отличное место для занятий дайвингом. Его окружают коралловые рифы. Построек здесь нет, но разрешение на возведение бунгало у владельцев имеется.

Остров Нукудрау (Фиджи)

Здесь можно построить курорт

Цена по запросу.

Площадь — 18.6 га. Находится в южной части Тихого океана, недалеко от государства Фиджи. Есть разрешение на постройку не только дома, но и курорта. Добираются по воде, либо при отливе — на автомобиле. Рыбалка, дайвинг — возможные занятия на Нукудрау.

Остров Алеуткина

Каменистая почва и много хвои

Цена — 297 тыс. долларов.

Площадь — 73 га. Есть разрешение на постройку дома и несколько потенциальных площадок для этих целей. Находится Алеуткин в заливе Аляска. Каменистая местность и много хвойных деревьев. В прибрежных водятся в огромном количестве креветки, моллюски, крабы.

Макуата, необитаемый остров

Один из необитаемых островов

Предложенная цена — 2.85 млн. долларов.

Макуата находится в южной части Тихого океана. В настоящее время он представляет собой просто кусок горы. Тренируйте фантазию.

Если вы хотите купить остров в Тихом океане и готовы к этому, стоит найти надежного брокера, который способен предоставить полный список предложений с описанием и пр.

Недвижимость на Соловецких островах: купить дом поближе к святыням

Вид на Спасо-Преображенский монастырь

Соловки — крупнейший архипелаг Белого моря, при входе в Онежскую губу. Он состоит из шести крупных островов и более 100 мелких. Население всех Соловецких островов составляет всего 900 человек. Хотя архипелаг относится к регионам крайнего севера, климат тут достаточно умеренный, с мягкой зимой и прохладным летом.

Для столь малонаселенного места Соловки обладают просто гигантским количеством достопримечательностей: природных, археологических, исторических, религиозных и архитектурных. И хотя постоянных жителей мало, острова круглый год заполнены толпами туристов и паломников.

На Большом Соловецком острове есть два сельских поселения, в которых можно попытаться купить дом или участок под строительство. Это самый удобный вариант, так как на мелких островах земля не имеет кадастровых номеров, и будет достаточно сложно оформить разрешение на строительство в природоохранной или водоохранной зоне. В поселениях же этот вопрос уже улажен. Кроме того, участок или дом на Большом Соловецком быстро окупится, если сдавать комнаты туристам или организовать мини-гостиницу.

Архипелаг Уитсандей

 emmy_kiter / unsplash.com / CC BY 2.0

Острова Уитсандей расположены около Австралии, у центрального побережья Квинсленда. Большая часть островов отдана под национальные парки. Фактически архипелаг является частью Большого Барьерного Рифа.

Здесь удивительные коралловые рифы для подводного плавания и дайвинга, и нетронутые пляжи, самый лучший Whitehaven Beach. Ежегодно сюда приезжают полмиллиона туристов. Один из лучших способов осмотреть острова – купить круиз по островам, цены начинаются от 450 австралийских долларов.

Интересные факты

• 70% островов Уитсандей являются Национальным парком.
• Капитан Кук был первым европейцем, чья нога ступила на берег Уисандей в 1770 году, правда еще 8000 лет жили аборигены
• Пляж Whitehaven считается лучшим о всей Австралии.