Однокомнатные квартиры до 5 миллионов рублей, на вторичном рынке в москве

Цена – наше всё

Естественно, главной причиной, заставляющей покупателей выбирать именно этот формат жилья, является их низкая цена. «Малогабаритки», кстати, не так уж и дешевы – если считать в пересчете на квадратные метры. Но люди приобретают все-таки не «квадраты», а объекты, а тут экономия оказывается очевидной. «Минимальный бюджет покупки снижается относительно «полноценной» однокомнатной квартиры почти на четверть, — говорит Максим Радченко. – Это позволяет привлечь спрос».

Что касается конкретных предложений с ценами, то они представлены в таблице, составленной экспертами компании «МИЭЛЬ-Новостройки»:

Название
Адрес
Класс
Площадь
Стоимость

Cleverland
СВАО, р-н Марфино, ул. Комдива Орлова, вл. 1
Комфорт
16,0
2 462 977

Золоторожский
ЮВАО, р-н Лефортово, ул. Золоторожский Вал, вл. 16
Комфорт
17,3
3 206 296

Восток
СВАО, р-н Марфино, ул. Гостиничная, вл. 9А, корп. 3
Комфорт
17,5
2 500 000

Саларьево парк
НАО, с/п Московский, в р-не д. Саларьево, уч. 22/1
Комфорт
19,3
3 041 680

Скандинавия
НАО, с/п Сосенское, п. Коммунарка, уч. 16, ул. Александры Монаховой
Комфорт
20,1
2 502 450

Баркли Медовая Долина
НАО, близ с/п Марушкинское, рядом с д. Крекшино
Комфорт
20,2
1 941 265

Москвичка
НАО, с/п Сосенское, д. Столбово, уч. 2
Комфорт
19,8
1 995 143

«Черняховского 19»
САО, р-н Аэропорт, кв-л 18Б, ул. Черняховского, вл. 19
Комфорт
20,4
4 220 814

Green park
СВАО, Останкинский р-н, ул. Сельскохозяйственная, вл. 35
Комфорт
20,6
4 031 102

Жемчужина Зеленограда
ЗелАО, р-н Крюково, мкр. 17, д. Андреевка, Георгиевский проспект
Эконом
20,7
2 217 106

SREDA
ЮВАО, р-н Нижегородский, в зоне Рязанский проспект, вл. 2
Комфорт
20,8
4 114 926

Дизайн маленьких квартир от 20 до 25 кв. м.

Небольшая студия 25 кв. м.

Квартира оборудована с учетом всех требований к комфорту. В прихожей имеется объемная система хранения, кроме того, дополнительные системы хранения устроены в спальне – это антресоль, где можно расположить чемоданы или коробки с вещами, и комод в телевизионной зоне, находящейся в спальне.

Большая двуспальная кровать изголовьем примыкает к стене, украшенной геометрическим узором. В маленьком санузле нашлось место для стиральной машины. А кухня с диваном вполне может выполнять роль гостевого места.

Дизайн интерьера маленькой квартиры 24 кв. м.

Студия размером 24 квадрата оформлена в скандинавском стиле. Белый цвет стен, дверей и светлые деревянные поверхности гармонично сочетаются с акцентными цветами, характерными для северных интерьеров. Белый отвечает за визуальное расширение пространства, яркие акцентные тона добавляют радостное настроение.

Широкий потолочный карниз – декоративная деталь, придающая интерьеру шарм. В качестве декора используется также игра фактур: одна из стен выложена кирпичной кладкой, полы деревянные, а основные стены – штукатурка, все это выкрашено в белый цвет.

Смотреть проект полностью «Скандинавский дизайн маленькой квартиры 24 кв. м.»

Дизайн-проект маленькой квартиры 25 кв. м.

Интересный пример зонирования пространства представляет студия «DesignRush», мастера которой превратили обычную малогабаритную квартиру в очень удобное и современное жилое пространство. Светлые тона помогают расширить объем, при этом используются молочные оттенки, добавляющие теплоты. Ощущение тепла и уюта усиливают деревянные элементы интерьера.

Для того, чтобы отделить друг от друга функциональные зоны, дизайнеры используют разноуровневый потолок и разные напольные покрытия. Поддерживает зонирование грамотно спланированное освещение: в центре диванной зоны под потолком размещен подвес в форме светящегося кольца, вдоль дивана и ТВ-зоны в линейку расположились светильники на металлических шинах.

Прихожая и кухня освещены с помощью встроенных потолочных спотов. Три черных светильника-трубы, закрепленных на потолке над обеденной зоной, визуально проводят черту между кухней и гостиной.

Расширяем пространство: идеи для малогабаритных квартир

Приемы, позволяющие расширить пространство, можно условно разделить на два типа:

• радикальные (перепланировка)
• визуальные

Мебель располагается радиально напротив кухни

Нежный розовый цвет прекрасно подходит для малогабаритных квартир

Среди радикальных вариантов перепланировки самый популярный – объединение в общее пространство кухни и прилегающей комнаты. Снос стены в раздельном санузле даст дополнительных пару квадратных метров площади, а отказ от ванны в пользу душевой кабины – возможность разместить стиральную машину. Дополнительную площадь для санузла можно выделить за счет коридора (прихожей). Не лишними будут и метры, полученные за счет присоединения к комнате лоджии.

Открытая вешалка — как средство экономии и зонирования пространства

Шкаф в прихожей  используется в роли перегородки

Небольшая светлая кухня-студия и диван на кухне

Но все эти радикальные методы имеют несколько существенных минусов:

• возможности перепланировки ограничены наличием и расположением несущих стен
• необходимость согласования всех проводимых перепланировок с соответствующими контролирующими органами

Декоративная кирпичная стена улучшает восприятие интерьера. Подобный дизайн стен помогает привнести изюминку в интерьер.

Диван как средство зонирования пространства малогабаритной квартиры

Визуальные методы не дают физического (измеряемого) прибавления пространства, но за счет оптических иллюзий создают зрительный эффект увеличения пространства. Прежде всего – за счет правильного подобранного цветового решения: все теплые и светлые оттенки помогают оптически расширить пространство, при этом это правило действует и для стен, и для мебели.

Яркие декоративные элементы помогают разнообразить цветовую гамму интерьера

А цветные акценты и темные вставки помогут предупредить превращение комнаты в невыразительное монолитное светлое пятно. Преобладающие темные цвета будут поглощать интерьер комнаты – из-за этого она визуально будет сжиматься.

Яркая картина в белом интерьере малогабаритной квартиры

Еще несколько приемов, которые позволяют «поиграть» с пространством:

зеркала – беспроигрышный прием, обязательный атрибут для маленькой квартиры. Зеркальные дверцы от потолка до пола шкафа-купе прибавят «половину» комнаты. А зеркало, размещенное напротив окна, добавит в комнате света

Высокое напольное зеркало

• отказ от массивной темной древесины – дубовая мебель поглотит собой все пространство
• заменить люстры, даже не слишком внушительные, на встроенные светильники

Несколько рядов встроенных потолочных светильников

никаких глухих фасадов – двери, стеллажи, полки должны иметь стеклянные прозрачные дверцы, это позволит разгрузить пространство

Открытый стеллаж-лестница для прихожей малогабаритной квартиры

света, больше света – не стоит погружать комнату в полумрак, хорошо освещенная комната выглядит просторнее

Незастекленный балкон и широкое окно помогут выиграть дополнительное количество света

подвесной глянцевый потолок избавит от ощущения нависающего потолка

Мебель

Как известно, театр начинается с вешалки, а квартира – с прихожей. И чтобы в узком коридоре не присутствовало ощущение бардака, лучше сразу выбрать место для узкой, но вместительной обувницы. Она избавит небольшое пространство коридора от грязной обуви и поможет поддерживать порядок.

Выбирайте функциональную мебель. Созданная по индивидуальным расчетам мебель способна превратить любую обстановку во вполне комфортное жилье. Так, например, даже кровати-чердаки помогут объединить гостиную и спальню без ущерба пространству.

Отдельная скрытая от посторонних глаз спальня позволит создать ощущение комфорта и спокойствия. И если есть возможность отделить спальную зону от других помещений, то можно позволить себе большую двуспальную кровать.

Основные правила выбора:

• длина спального места должна быть как минимум на 15 см больше роста человека;
• выбирайте кровать комфортной ширины;
• оставьте свободный доступ к кровати с обеих сторон;
• внутренний корпус кровати должен иметь систему хранения.

И если можно отказаться от какого-либо предмета, то лучше так и сделать. Телевизор лучше зафиксировать на поворотном кронштейне. Так можно избавиться от ненужной полки или консоли, которые забирают часть пространства.

Но если журнальный столик необходим, то отдайте предпочтение столу-трансформеру, который может из маленького превращаться в большой стол для 12 гостей. Главное – чтобы конструкция мебели была несложной, а вес – небольшим.

При выборе мебели самое главное – это рационально использовать свободное место около стен. Но при этом следует отказаться от стереотипа размещать мебель вдоль стен друг напротив друга. Например, отлично подойдет угловой шкаф-купе, который визуально занимает немного пространства, но вмещает большое количество вещей.

Особо тщательно выбирайте мебель на кухню. Лучше остановить свой выбор на вместительном гарнитуре, который будет достигать потолка. На верхних полках можно хранить редко используемую посуду или бытовую технику. А узкое пространство между стеной и холодильником можно использовать для вертикальной выкаткой полки-стеллажа.

Обеденный стол лучше выбирать раскладывающийся. Также можно использовать узкую барную стойку для приема пищи на кухне, а во время прихода гостей разбирать консольный стол-трансформер. При выборе цвета мебели отдавайте предпочтение светлым оттенкам дерева, такая мебель выглядит менее массивной.

Дизайн маленьких квартир от 31 до 35 кв. м.

Проект студии 35 кв. м.

Лучшие маленькие квартиры оформляются с помощью натуральных материалов – это вносит в их обстановку требуемую основательность, и позволяет обойтись без загромождающих пространство декоративных элементов, так как в качестве декора используется цвет и фактура самих материалов.

Паркетная доска, уложенная «елочкой», керамогранит с «мраморной» поверхностью, шпонированный МДФ – вот основные отделочные материалы в квартире. Кроме того, использовалась белая и черная краска. Деревянные элементы интерьера в сочетании с мраморными поверхностями позволяют насытить его интересным рисунком, при этом сохраняя свободным основной объем.

Гостиная объединена с кухней и столовой, а спальное место отделяется перегородкой, выполненной из металла и стекла. Днем ее можно сложить и прислонить к стене, так она не займет много места. Входная зона и санузел изолированы от основного объема квартиры. Кроме того, имеется постирочная.

Проект «Дизайн от Geometrium: студия 35 кв. м. в ЖК «Филиград»

Квартира с отдельной спальной комнатой 35 кв. м.

Красивые интерьеры маленьких квартир имеют, как правило, общую черту: за основу в них берется стиль минимализм, и к нему добавляется интересная декоративная идея. Такой идеей в 35-метровой «однушке» стала полоска.

Небольшое место для ночного отдыха выделяется стеной с нанесенными на нее горизонтальными линиями. Они зрительно делают крохотную спальню больше, и добавляют ритм. Стена, в которой спрятана система хранения, также «полосатая». Трековые светильники в интерьере поддерживают идею горизонтальных полос, повторяющихся и в мебели, и в отделке санузла.

Основной цвет интерьера – белый, в качестве контрастного используется черный. Текстильные элементы и панно в гостиной вносят нежные цветовые акценты и смягчают обстановку.

Проект «Дизайн однокомнатной квартиры 35 кв. м. с спальным местом»

Интерьер маленькой квартиры в стиле лофт 33 кв. м.

Это настоящий мужской интерьер с сильным характером, отражающим взгляды ее владельца. Студийная планировка дает возможность сохранить максимум возможного объема, выделив при этом необходимые зоны для работы и отдыха.

Гостиная и кухня разделены кирпичной барной стойкой, характерной для интерьера в стиле лофт. Между гостиной и домашним офисом поставили комод, к которому примыкает рабочий стол.

Интерьер насыщен сочными декоративными деталями, многие из которых сделаны вручную. При их изготовлении использовались старые, уже выброшенные вещи. Так, журнальный стол – это бывший чемодан, сиденья барных табуретов были когда-то сиденьями велосипедов, ножка торшера – фотоштатив.

Малогабаритная двухкомнатная квартира 35 кв. м. с компактной спальней 

Основной цвет интерьера двухкомнатной квартиры – белый, это идеальный вариант для небольших помещений.

За счет сноса стены во входной зоне увеличили площадь кухни-гостиной. В гостиной зоне разместили прямой диван без подлокотников, а в кухонной – маленький диванчик у окна с ящиками для хранения.

Дизайнеры выбрали минимализм для оформления квартиры, это наиболее подходящий стиль для маленьких пространств, он дает возможность использовать минимум мебели и декора. 

В компактной спальне установили трансформирующуюся кровать, она раскладывается одной рукой: ночью – это комфортное двуспальное место, а в дневное время – узкий шкаф. У окна расположили рабочее место с креслом и полками.

Фото дизайна маленькой двухкомнатной квартиры 33 кв. м.

Дизайн квартиры в современном стиле спроектирован для молодой семейной пары. На небольшой площади удалось найти место для кухни-гостиной и уютной спальни. При перепланировке малогабаритной двухкомнатной квартиры увеличили ванную комнату, а в прихожей разместили компактную гардеробную. На том месте, где прежде была кухня, разместили спальню.

Квартира оформлена в светлых тонах с добавлением ярких деталей – идеальное решение для небольших помещений, позволяющее визуально расширить их объемы.

В спальне в качестве цветных элементов выступает бирюзовый прикроватный столик, подушки на кровати и частичная отделка штор в салатовом цвете, в кухне-гостиной – бирюзовый стул современной формы, подушки на диване, крепления для полок и фоторамка, в ванной – верхняя часть стен.

Декор

В декоре тоже лучше использовать светлые оттенки. Использование ярких, сочных цветов сделает помещение визуально меньше, а пастельные, светлые, наоборот, добавят легкости комнате.

Создание фальш-окна из зеркала – модный сейчас прием. Он позволяет зрительно увеличить помещение и привнести в него нотку оригинальности. Если комната вообще лишена окон – такой прием избавит от ощущения давящих стен, замкнутости, добавит уюта и комфорта. С этой же целью используются стеклянные элементы.

Мебель должна быть светлых, натуральных оттенков или же сделанной из современных прозрачных материалов – она будет казаться невесомой, легкой и не будет утяжелять пространство. Увлекаться темной мебелью не стоит, визуально она будет казаться массивнее, тяжеловеснее.

Стоит избегать также обилия всевозможных статуэток, подушечек, сувениров, картин, различных декоративных предметов. Они создадут ощущение захламленности, заваленности помещения. Лучше повесить на стену одну картину, соответствующую стилистике помещения, или пару черно-белых фотографий.

Стены

Хорошая идея – использование фотообоев, обычных или с 3D-эффектом. Они создадут эффект простора, свободы, неограниченного пространства. Лучше всего подойдут изображения природы или моря.

Городские пейзажи лучше выбирать такие, на которых изображение уходит вдаль, в перспективу. Такой прием словно раздвигает границы помещения. Размещать фотообои лучше на противоположной двери стене, или (если окно находится на короткой стене, а дверь на длинной) напротив окна.

При выборе простых обоев нужно помнить, что мелкие принты не подходят для оформления маленькой комнаты. Лучше остановить свой выбор на моделях с широкими, крупными вертикальными элементами. Причина в том, что на фоне мелкого рисунка обоев все окружающие предметы визуально увеличиваются. Крупный рисунок, напротив, делает их меньше.

Изображение вытянутых вверх элементов визуально поднимает потолок, делает его выше. Горизонтальное расположение рисунка, наоборот, делает комнату ниже и шире.

Потолок

При ремонте не стоит забывать и об оформлении потолка. Ощущение высоты придаст диодная подсветка по периметру. Как вариант, можно использовать глянцевое покрытие: оно хорошо отражает свет и делает помещение выше.

Пол

При отделке пола можно использовать паркет, ламинат, доски, пробковое покрытие или же сделать наливной пол. У каждого материала есть свои достоинства:

• Паркет и ламинат, уложенные по диагонали, расширят помещение.
• Пробка прекрасно сохраняет форму, не деформируется при физическом воздействии, влагонепроницаема и обеспечивает звукоизоляцию.
• Наливной пол – одно из самых долговечных покрытий. Он может быть абсолютно любым, даже с 3D-эффектом. Но не стоит увлекаться разнообразными рисунками – маленькая площадь гораздо «лояльнее» к простым, традиционным покрытиям и неброским тонам.

Освещение

Организация освещения в маленькой комнате тоже имеет свои нюансы. Здесь не будет уместна помпезная, массивная люстра в центре комнаты, лучше использовать компактный плафон геометрической формы. В условиях ограниченности пространства не стоит устанавливать громоздкие торшеры или бра. Оптимальный вариант – встроенные светильники. Установленные по периметру потолка, в оконном и дверном проеме, в изголовье кровати или дивана, они дадут достаточно света.

При оформлении комнаты на даче можно использовать натуральные материалы, например, дерево. В дачном интерьере оно будет очень кстати, особенно светлых пород.

Идеи дизайна спальни

Самым распространенным вариантом для узкой спальни является дизайн в стиле минимализм. Данное направление отличается невероятной лаконичностью и простором, за счет чего получается замаскировать пропорциональные несовершенства помещения. 

На фото дизайн интерьера белой узкой спальной комнаты в стиле минимализм.

Для оформления пространства с недостаточной шириной, также отлично подойдет модерн, японский стиль или шебби-шик в современной интерпретации. Подобные интерьеры предпочитают светлые оттенки, ограниченное количество деталей и много естественного освещения.

Оформление окна

В маленькой комнате длинные плотные шторы, стелящиеся по полу, будут не слишком уместны. Кроме того, что они будут создавать неудобство при уборке, зрительно они будут уменьшать высоту помещения. Гораздо лучше будет, если повесить небольшие легкие занавески до подоконника.

Если вы обустраиваете помещение типа балкона или лоджии, в качестве альтернативы тканевым занавескам можно выбрать жалюзи. Тканевые вертикальные жалюзи подойдут для классического интерьера, а металлические горизонтальные для стиля техно или любого другого минималистического интерьера. Римские или китайские шторы – универсальное решение для любого интерьера.

Если вы счастливый обладатель больших панорамных окон с низким подоконником, то его можно использовать в качестве пуфика. Иногда так здорово сидеть возле окна и наблюдать за тем, как за ним кипит жизнь. Особенно интересно это делать, если квартира расположена на высоких этажах.

Какие есть достоинства у маленьких квартир?

Несмотря на маленькую площадь малогабаритные квартиры имеют ряд преимуществ, которые следует знать. К числу этих преимуществ относятся следующие:

Возможность сэкономить

Покупка маленькой квартиры позволит иметь невысокие коммунальные платежи. Кроме того, налог на такую недвижимость тоже будет небольшим. Все это поможет владельцу значительно сэкономить деньги и даже накопить на первоначальный взнос для более просторной новой квартиры. 

Меньше лишних вещей

Поскольку маленькая квартира имеет крайне ограниченное пространство, в ней будет трудно хранить лишние или малоиспользуемые вещи. И в данном случае не обойтись без избавления от лишних вещей и хлама, которые просто негде хранить.  

Меньше времени на ремонт

Из-за небольшой площади квартиры на ремонт будет уходить мало времени. В целом максимальное время, которое потребуется на ремонтные работы, будет составлять примерно 3−5 дней.

Меньше времени на уборку

Маленькая квартира позволит также сэкономить время, которое потребуется на уборку. Чем меньше пространство, тем меньше времени будет уходить на уборку такого жилья.  

Правила увеличения пространства

Жилая площадь должна быть поделена на отдельные зоны: гостиную и спальню. И в каждой зоне должен быть продуман индивидуальный дизайн и подобрана специальная мебель.

Идеальный рецепт визуального увеличения пространства прост:

Использование многофункциональной и только необходимой мебели

Здесь главное – удержать золотую середину между эстетикой и практичностью.
Особое внимание стоит уделить мягкой мебели, поскольку именно здесь проводят большую часть времени жильцы и гости. Не выбирайте габаритный диван, лучше ограничиться двухместным диваном и один креслом или мягким пуфом

А во время прихода гостей можно достать складные стулья, которые обязательно должны быть в квартире, в которой часто собираются родные и близкие за семейным ужином. Такие стулья можно хранить в подвешенном состоянии за дверью и доставать по мере необходимости.

• Хороший дизайнерский прием – избавиться от обычных дверей. Можно использовать раздвижные конструкции или на месте проемов сделать арки с дополнительным освещением. Такой нехитрый способ позволит создать иллюзию большого пространства и задействовать место на стене, которое обычно остается для открывания двери.
• Максимум зеркал и хорошее освещение. Ззеркало может висеть не только на стене, но и на шкафу, двери или перегородке.

• Основная ошибка, которую допускают при обустройстве небольшой комнаты, – это использование плотных массивных штор. Красивые занавески с ламбрекенами категорически не подходят в данном случае. Лучше выбирать портьеры светлых и спокойных тонов, или легкие занавески-тюль. Также отлично подходят рулонные римские, австрийские или японские шторы.
• Откажитесь от декора в пользу функциональности. Количество мелких деталей, статуэток и фоторамок должно сводиться к минимуму – все элементы создают ощущение бардака и захламленности в небольшой комнате.

Особенности

Маленькие апартаменты на сегодняшний день не редкость. Идеи дизайна современных квартир с каждым годом становятся все более смелыми и оригинальными. Появляются новые планировки, предметы мебели, отделочные материалы и декоративные элементы – все, чтобы сделать маленькую квартиру уютной и комфортной.

Свежие идеи дизайна и множество различных приемов способны создать уникальный дизайн даже на 30 квадратных метрах

Но тут важно учитывать общую стилистику квартиры

Маленькая квартира площадью 32 метра заставляет фантазировать, искать индивидуальные проекты и создавать поистине уникальные интерьеры. Для максимального уюта и комфорта интерьер квартиры необходимо организовать как можно проще.

При этом требования к маленькой квартире точно такие же, как и к большой – необходимо вместить спальню, гостиную, кухню, санузел и ванную комнату. А в некоторых случаях еще рабочий кабинет и детскую комнату.

Каждая квартира имеет свои плюсы и минусы. Например, из явных минусов – небольшой метраж. А из плюсов могут быть большие окна, высокие потолки или необычная планировка.

В квартире площадью 47 квадратов можно при минимальных затратах создать красивый и практичный интерьер. Для этого достаточно использовать лаконичные формы в мебели и декоре, а также современную технику. То же самое можно сказать про квартиры площадью 38 или 43 кв. м.

Для мини-квартиры площадью 30 кв

м важно подобрать правильную и продуманную отделку. Поверхность стен, потолка и пола должна быть однотонной

И в маленькой комнате нужно уместить все на ограниченном пространстве. Площадь такой комнаты, как правило, не менее 11 кв. м, а в большинстве случаев она бывает 18-20 кв. м.

Поэтому любое перевоплощение в квартире должно начинаться с четкого плана, составленного на бумаге, нужно брать в учет каждый квадратный сантиметр. Каждая деталь должна быть направлена на визуальное увеличение пространства.