Таунхаусы и дуплексы в черте города и новая москва

Особенности каркасного дома «Дуплекс» от АРТСТРОЯ

В расположенном выше видео Андрей Игнатов представляет каркасный дом для постоянного проживания. Он строился по заказу большой семьи, которая хотела жить в черте Москва, но как за городом. Его возведение обошлось заказчику в 1 млн. 720 тыс. руб. без учета стоимости сооружения свайно-винтового фундамента. Если учитывать площадь (180 кв. м.), то без инженерных коммуникаций стоимость 1 кв. м жилья вышла менее 10 тыс. руб.

Рассматриваемый объект в процессе строительства

При сооружении данного объекта задачи максимально сократить бюджет не было. Сам каркас собирался не из доски естественной влажности, а из сухого материала, который по стоимости выше. Строительство выполнялось в соответствии с технологией и требованиями СНиП и ГОСТ. Не каждая подрядная организация, неукоснительно соблюдающая все нормы и правила, смогла бы поместиться в такой сравнительно не большой бюджет, возводя подобный каркасный дом-дуплекс.

Что касается планировки жилья, то мысленно его можно разделить на 2 части размером:

1. 8Х6 м по основанию. На первом этаже − помещение 6Х6 м (кухня, гостиная и лестница, ведущая на второй этаж), на 2-м этаже – спальни.

Выделена планировка первой части дома

1. 8Х7 м по основанию. В этой части дома − помещение 6Х7 м первого этажа отделано исключительно влагостойким гипсокартоном. В дальнейшем стены будут оклеены обоями или оставлены под покраску.

Вторая часть дома немного больше по площади

Оба помещения с большой площадью сооружались с учетом всех нагрузок, которые будут действовать на перегородки, чтобы пололок 1-го этажа не шатался. Силовой каркас собирался из обрезной доски (не строганой), а ее геометрия (ширина и толщина) постоянно «прыгает». Поэтому для того, чтобы гипсокартон был ровным,  под ним была использована не брусовая обрешетка, а металлический каркас. С его помощью стены были нивелированы и выведены в одну плоскость.

Материалы, которые использовали для сооружения «Дуплекса»

Данный проект дуплекса дома на две части предусматривает следующий состав «пирога» стены:

• Наружная отделка – блок-хаус.
• Обрешетка под наружную отделку.
• Ветрозащитная пленка (мембрана).
• Силовой каркас толщиной 150 мм.
• Пароизоляционная пленка изнутри.
• Обрешетка под отделочный материал.
• Внутренняя отделка – евровагонка, которая требует последующей обработки – покраски, вскрытие лаком и пр.

Слои «пирога» стены

Внутренняя отделка стен – евровагонка

В этом каркаснике:

• Наружный контур по стенам имеет утеплитель толщиной в 150 мм.
• Пол 1-го и 2-го этажей утеплялся толщиной 200 мм.
• Материал полов – шпунтованная доска.
• Отделка санузлов – ЦСП (цементно-стружечная плита), которая, скорее всего, будет отделана кафелем.
• Кровля − из металлочерепицы.
• Окна – металлопластиковые.
• Разводка электрики расположена в зазоре между утеплителем и внутренней отделкой в контробрешетке.

Электрические провода будут спрятаны в контробрешетке

Те, кто хочет строиться самостоятельно, очень скоро смогут приобрести за символическую плату проекты домов дуплексов эконом класса и других категорий. Они будут размещены в каталоге специального сайта компании АРТСТРОЙ. Но прежде, чем принять решение построить дом дуплекс своими руками, взвесьте все «за» и «против». Мастера нашей компании выполнят эту работу на более высоком профессиональном уровне за более сжатые сроки. И оплата их труда не значительно увеличит бюджет строительства.

Чтобы заказать у нас каркасники, брусовое жилье и срубы домов на одну или две семьи, звоните по т. (812)770-44-91.

Купить дуплекс эконом и бизнес класса в Московской области

Жизнь за городом является показателем престижа и комфорта, поэтому все большее число семей обращает внимание на жилье в Подмосковье и Московской области. Помимо традиционных коттеджей и домов дачного типа, за пределами МКАД можно купить дуплекс

В последнее время, этот тип жилья приобрел особую востребованность на рынке. Ввиду этого становится актуальным вопрос, какими преимуществами обладают дюплексы и стоит ли рассматривать покупку подобного варианта?

Мода на дуплексы и таунхаусы пришла в Россию из европейских стран. Формат такой застройки предполагает строительство двух или трехэтажного коттеджа, рассчитанного на проживание двух — трех семей. В западной Европе, после взросления, дети пристраивали к родительскому дому отдельно стоящее здание, и обживали его, не обременяя себя поисками отдельного земельного участка. В современном формате готовые дуплексы используются в качестве малоквартирного дома или коттеджа, к стене которого пристроено соседнее здание, принадлежащее другому владельцу.

Продажа дуплексов ведется в сотрудничестве с застройщиком или владельцем объекта вторичного рынка. Вы можете найти подходящие дуплексы в Московской области, имея в распоряжении достаточно скромный бюджет. Почему дуплексы в Подмосковье продаются относительно недорого?

Причиной тому специфика постройки. При строительстве дуплекса, в сравнении к отдельно стоящему коттеджу, застройщики экономят на площади, прокладывании коммуникаций и тратят меньше строительных материалов. Покупатель не платит за полноценный земельный участок, но, в то же время, получает в свое распоряжение готовое решение для комфортной загородной жизни.

Приобретение жилплощади в дуплексе эконом класса обходится недорого, что особо ценно для молодых семей, которые стремятся к современному формату проживания за пределами шумного города.

Купить таунхаус, дуплекс в черте г. Москва

Многие мечтают иметь свой собственный частный дом непосредственно в Москве. Конечно, цена земли и квадратного метра в столице настолько высокие, что это реально осуществить, только будучи долларовым миллионером.

Что делать если таких денег нет? Есть и альтернативное решение: рассмотреть покупку современного таунхауса или дуплекса в черте города и ближайших пригородах. Такая недвижимость стоит намного дешевле отдельно стоящих коттеджей, при этом обладает большинством ее качеств — это и простор, большая площадь, свой участок земли, гараж и парковочное место, отдельный вход с улицы и (почти) никаких соседей.

Несомненно, близость с Москвой предполагает высокий комфорт и качество жизни. Очень удобно иметь «под боком» любые магазины, уютные кафе, аптеки, школы и центры для развития детей, банки, мойки и автосервисы и многое другое. Но ведь все это есть и во многих районах ближнего Подмосковья. Тогда почему стоит переплачивать за квадратный метр за проживание в черте Москвы?

Ответ один — в Москве и Новой Москве есть то, чего точно нет ни в одном районе Подмосковья: станции метро и московская прописка.

Поселки таунхаусов и дуплексов в черте города Москва

Одними из самых известных микрорайонов, в которых сегодня ведется продажа дуплексов и таунхаусов являются поселки Ваутутинки, Лесные поляны и Вешки-Заречье.

Первый поселок расположен недалеко от Калужского шоссе, в 15 км от МКАД. Рядом с ним находится полноводная река Десна.

КП Лесные Поляны находится в 5 км от МКАД. Он тоже может похвастаться близостью к водоему — с названием Хаванский. Поселок находится всего в 2 км от мегаполиса, поэтому располагает в окружении всей необходимой инфраструктурой и удобными асфальтными дорогами.

Поселок Вешки-Заречье находится еще ближе к МКАД, всего в 3 км от границ Москвы. Здесь продаются просторные таунхаусы и дуплексы, построенные по современному архитектурному проекту.

Все поселки Запада, Севера и Юго-Запада Подмосковья

• Волоколамский
• в черте города Москва
• Дмитровский
• Истринский
• Клинский
• Красногорский
• Ленинский
• Лотошинский
• Можайский
• Мытищинский
• Наро-Фоминский
• Новая Москва
• Одинцовский
• Рузский
• Солнечногорский
• Химкинский
• Шаховский

• Северное
• Северо-Западное
• Западное
• Юго-Западное
• Южное

• Белорусское напр.
• Киевское напр.
• Ленинградское напр.
• Рижское напр.
• Савеловское напр.
• рядом с ж/д станциями
• рядом с метро

• Волоколамское
• Дмитровское
• Ильинское
• Калужское
• Киевское / Боровское
• Ленинградское
• Минское / Можайское
• Новорижское
• Осташковское
• Пятницкое
• Рогачевское
• Рублево-Успенское

• 0-5 км
• 10 км
• 15 км
• 20 км
• 25 км
• 30 км
• 40 км
• 50 км
• 60 км
• 80 км
• 100 км
• 150 км и более

• у реки
• на Москва реке
• на р. Истра
• на р. Руза
• на р. Клязьма
• на р. Нара
• на р. Пахра
• на р. Десна
• на р. Шоша
• на р. Икша
• на берегу канала им. Москвы

• у воды, водоемов
• на берегу озера
• на Рузском вдхр
• Озернинское вдхр
• Можайское вдхр (море)
• Истринское вдхр
• Иваньковское вдхр
• Учинское вдхр
• Клязьминское вдхр
• Пестовское вдхр
• Пяловское вдхр
• Икшинское вдхр
• Химкинское вдхр
• Пироговское вдхр
• Яузское вдхр
• Вазузское вдхр
• Клинское вдхр
• на озере Сенеж

• до 1,0 млн руб
• до 1,5 млн
• до 2,0 млн
• до 2,5 млн
• до 3,0 млн
• до 3,5 млн
• до 4,0 млн
• до 4,5 млн
• до 5 млн руб
• до 6 млн
• до 7 млн
• до 8 млн
• до 9 млн
• до 10 млн
• до 15 млн
• до 20 млн
• 25 — 30 млн и выше

• до 100 кв. м
• 100 — 150 кв. м
• 150 — 200 кв. м
• 200 — 250 кв. м
• 250 — 300 кв. м
• 300 — 400 кв. м
• 400 — 500 кв. м и выше

• 1 сотка
• 2 — 3 сот.
• 4 — 5 сот.
• 6 — 7 сот.
• 8 — 10 сот.
• 12 — 15 сот.
• 16 — 20 сот.
• 25 сот.
• 30 сот.
• 50 сот.
• 1 га (100 сот.) и выше

• на старте, начало продаж
• на этапе строительства
• готовые, введены в эксплуатацию

• кирпичные
• деревянные: из бревна и бруса
• монолитные
• блочные
• каркасные
• панельные
• одноэтажные
• двухэтажные
• трехэтажные

• в лесу
• рядом со школой и детсадом

Продажа таунхаусов, дуплексов в Новой Москве

Большинство домов находится в окружении лесной зоны. Внутри поселка Ваутутинки построено много мест, где можно заняться спортом и приятно провести время с друзьями. К примеру, боулинг, бильярдная, кафе – бары.

Поселок Лесные поляны – это рай для увлекающихся спортом. Здесь много фитнес-центров, спа-центры. Комплекс рассчитан на большие семьи, поэтому местные школы и детские садики оценят даже самые требовательные клиенты. Местным жителям не нужно беспокоиться о своей безопасности. За ней следит профессиональная охрана.

Третий район – Вешки-Заречье – это прекрасное место для отдыха и комфортного проживания всей семьей. В черте района находятся конно-спортивные комплексы, оздоровительные клубы. Жителям понравятся частные школы, оборудованные современной техникой.

Сколько стоят таунхаусы и дуплексы в Москве? Цены и фото

Стоимость домов может показаться большой. Но, во-первых стоит учитывать, что это практически Москва. Плюс, все дома оснащены самой современной инфраструктурой и коммунальными благами: газ, вода, электричество, канализация, интернет.

Жители по праву могут оценить качество сервиса в этих поселках, изучив как благоустроены территории, в каком состоянии дороги, как осуществляется уборка, вывоз мусора.

Цены на недвижимость в данном районе начинаются с отметки 5-6 млн. рублей. Здесь можно найти 2-этажные дуплексы с мансардой, а также шикарные таунхаусы с собственным гаражом. Площадь каждого участка: 2 – 5 соток.