Как не попасть на мошенников при покупке земли под ижс

Освоение территории

Самое первое, что нужно сделать, начав освоение нового участка, — это привести его в порядок.

Выполняются следующие работы:

1. расчистка от лишней травы;
2. вырубка и корчевание сорных деревьев и кустарника;
3. при необходимости — планировка и разравнивание территории, ликвидация неровностей.

Теперь можно приступать к строительству дома. Если же из-за нехватки средств строительство откладывается, то нужно хотя бы сделать изгородь, выкопать траншеи под фундамент, поставить временное убежище от непогоды и сарайчик для хранения инвентаря и инструментов. Если средства позволят, устраивают фундамент.

На этом же этапе облагораживают садово-огородную зону (вспашка, доставка перегноя, навоза) и высаживают многолетники. Особо нетерпеливые разбивают пару грядок для овощей, садят картошку. Производится разметка сада и огорода.

Затем приступают к благоустройству территории. Это делается в несколько этапов:

1. зонируют визуально зоны отдыха и места для хозпостроек;
2. постепенно возводят надворные постройки;
3. ставят гараж или навес для автомобиля;
4. строят баню;
5. обустраивают сад и огород;
6. создают уникальный ландшафтный дизайн — устройство садовых дорожек по заранее составленному плану, делают искусственный водоем, высаживают декоративные растения и т. д..

Последовательность этапов освоения дачного участка с нуля

Итак, примерный план составлен, каким же образом следует подходить к его реализации? С чего должно начинаться освоение необжитого дачного участка? Попробуем вкратце описать последовательность действий по освоению приусадебной территории.

В самом общем плане она будет выглядеть следующим образом:

1. Возведение забора и строительство дома – если данные мероприятия в силу финансовых причин пока приходится отложить, то можно ограничиться одним лишь обустройством изгороди и обозначением места под постройку жилого сооружения. Здесь же следует учесть наличие места под выкопку траншеи для фундамента и наличие свободного пространства, где будут размещаться строительные материалы.
2. Обозначение трассы главной дорожки.
3. Обозначение площади под обустройство огорода (на этом этапе уже можно приступать к посадке многолетних овощных культур, а также ягод – клубники, земляники и пр.)
4. Обозначение площади под обустройство сада и его заделка.
5. Высадка декоративных растений – их всегда высаживают в последнюю очередь.

Что делать, если приобретенный участок уже освоен ранее?

Если Вам довелось стать счастливым обладателем дачи, уже освоенной предыдущими владельцами, то постарайтесь в преобразовании ее на «свой лад» действовать рассудительно и планомерно.

Для начала проведите тщательную инвентаризацию имеющихся насаждений, оцените состояние и расположение уже возведенных построек, после чего – переходите к разработке проекта реконструкции приусадебной территории. Не спешите опрометчиво подвергать ликвидации оставшиеся от прежних хозяев плодово-фруктовые деревья: решение о вырубке лучше принять после оценки качества их плодов и степени урожайности в целом (однако не забывайте, что даже у самых высокоурожайных деревьев есть своя фаза «отдыха», когда они не приносят плодов).

Вместо вырубленных старых, больных и неплодоносящих деревьев высаживают молодые саженцы – с тем расчетом, чтобы их не затеняли кроны уже взрослых экземпляров, которые было решено оставить. Если в планы нового владельца дачи входит строительство дома, то размещать постройку и подходить к ее возведению необходимо так, чтобы в процессе земляных и строительных работ риск повреждения оставленных садовых культур был минимален.

Ягодные кусты, растущие не в самом удобном месте (по мнению новоиспеченных владельцев дачи), лучше не вырубать или менять их на новые, молодые саженцы, а пересадить в более подходящие уголки сада. Так, Вам не придется ждать несколько лет, пока молодые растения вступят в фазу плодоношения.

Помните, что к преобразованию уже освоенного дачного участка следует подходить с разумной точки зрения. Уничтожать и вырубать все, что осталось от прежних владельцев дачи – нецелесообразно и неразумно, ведь на то, чтобы освоить имеющуюся площадь заново, потребуются не только деньги, но и уйма времени. Помимо этого, новым владельцам придется немало прождать до получения первого урожая от молодых саженцев — обычно период ожидания исчисляется, как минимум, несколькими годами.

http://nedvio.com/obustroystvo-uchastka-s-nulya-s-chego-nachat/

http://diy.obi.ru/articles/dachnii-ychastok-s-chego-nachat-osvoenie-18533/

Как выполняется межевание границ земельного участка?

Как выполняют межевание

Итак, весь алгоритм действий можно определить такой пошаговой инструкцией:

Шаг 1

Подготовка документов:

• свидетельство о праве собственности на участок;
• паспорт (и копию) владельца;
• доверенность на представителя (выступающего от имени собственника).

Шаг 2

Заключение договора с межевой (землеустроительной) организацией или ИП. В результате проведенных изысканий и проектных работ вы получите межевое дело.

Выглядит так:

Межевое дело

Шаг 3

Подача документов в кадастровую палату (территориальное отделение Росреестра). Один экземпляр межевого дела подается в эту организацию. Второй остается у владельца земли. Через 1-2 месяца отдел Росреестра выдает кадастровый паспорт участка.

Шаг 4

Подача документов (с уплатой налогов) на гос регистрацию прав собственности. Обратитесь в управление Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии (Росреестр) в том районе, где находится земельный участок. Причем можете подать документы лично, в электронном виде, по почте или в многофункциональный центр.

Кстати, квитанцию об уплате госпошлины прикладывать не нужно. Но учтите, ежели в Государственной информационной системе о муниципальных и государственных платежах таковую не обнаружат, тогда поданные документы не станут рассматривать. Поэтому (вместе с заявлением о гос регистрации прав на участок и остальными бумагами) лучше по собственной воле приложить хотя бы копию квитанции об уплате госпошлины. Не позже чем через 10 дней со дня подачи документов участок должен быть официально зарегистрирован как ваша собственность.

Вот, собственно и все, что я Вам могу рассказать про этот удивительный процесс межевания. Всем удачи! Подписывайтесь на новости! Старайтесь делать работу по уму. Это не только позволит ва быть всегда на коне. Но и в будущем возникнет намного меньше проблем.

Читайте далее  «Купил участок. Что делать дальше?»

А если купить участок сразу с домом?

Возможно, вы не хотите тратить время и силы на строительство. Тогда хорошим вариантом будет купить не просто землю, а уже готовую дачу. Что нужно знать при покупке земельного участка с домом?

• часто участки с домами продают пожилые люди, которым стало тяжело содержать дачу. Нередко в старческом возрасте продавцы страдают психическими заболеваниями и подписывают сделки в неадекватном состоянии. Чтобы не иметь в будущем проблем с родственниками продавца, в идеале лучше попросить справку о том, что продавец не состоит на учете в психоневрологическом диспансере. Стоит просить об этом только в крайнем случае, если поведение человека вас настораживает;
• если продает землю с домом не сам собственник, а его представитель, нужно проверить, чтобы он имел право на совершение таких операций;
• помимо того, что надо узнать, оплатил ли продавец все целевые взносы, будет не лишним удостовериться, что и налоги оплачены;
• проверьте, не зарезервирована ли ваша будущая земля для государственных нужд, например, для строительства трассы. Такую информацию можно получить в администрации СНТ.

Зона отдыха для детей

Здесь все будет немного сложнее. Ведь ребенку для отдыха мало обычных посиделок. Дети любят играть, а это означает установку определенного оборудования. Современные игровые зоны могут содержать в себе:

• место под песочницу;
• специальное устройство под батут;
• небольшой бассейн или стильное джакузи;
• специальный комплекс для физкультурных упражнений.

Каждый пункт этого списка имеет свои особенности. Так, песочница очень проста в своем устройстве. Бюджетный вариант вообще не предусматривает каких-либо деревянных ограждений. Обычная покрышка от автобуса или грузовика засыпается песком внутри. Если интересует вариант посложнее, то можно сколотить прямоугольник или квадрат нужной площади. При этом каждая доска должна быть зашкурена, покрашена и, в идеале, покрыта лаком. Внутрь засыпать лучше всего только песок из рек или озер. А для ребенка развитие мелкой моторики рук и размышления в играх станут отличным стимулом для дальнейшего развития

Важно следить за мусором внутри самого песка. На ночь эту зону можно покрывать клеенкой либо специальной столешницей

Также песочницу можно оборудовать крышей. Тогда солнечные удары будут большой редкостью.

С батутом все несколько сложнее. Каждый ребенок будет обожать попрыгать в солнечный день. Но развитие координации и опорно-двигательного аппарата требует правильной установки сооружения и соблюдения всех правил конструкции. Также не стоит забывать, что по краям все следует оградить мягкой сеткой. Она не даст травмироваться или выпасть, да и держаться за нее намного легче.

Убираем мусор

Начать его благоустройство желательно со стрижки травы, уборки и выравнивания территории.

Правда, опытные специалисты рекомендуют изначально все-таки выяснить, ваша ли это земля или она принадлежит кому-либо другому. Для этого, собственно, и оформляются такие документы, как:

• кадастровый паспорт;
• свидетельство, которое устанавливает право на владение сотками (это может быть свидетельство о госрегистрации, праве на наследство или другие разрешительные бумаги);
• удостоверение личности владельца.

После предоставления вышеперечисленных документов сотрудникам соответствующих органов они обязаны обозначить границы надела принадлежащего владельцу, согласно документам (как правило, для этого по периметру вбиваются колья).

Убедившись, что вы законно владеете землей, можно смело приступать к расчистке территории. На данном этапе подготовки к строительству убираем сорняки, нежелательные кустарники и деревья. При обнаружении каких-либо неровностей их в обязательном порядке следует устранить.

Подготовка участка к посадке плодово-овощных культур.

Начинайте с удаления ненужных деревьев и кустарников, расчистки и планировки участка. Правильная подготовка и окультуривание почвы обеспечат лучшее развитие и продлят сроки плодоношения деревьев, повысят их урожайность. На участок, где будут высажены плодовые растения, перенесите плодородный слой почвы, снятый с мест, отведенных под застройку дома и хозяйственного блока, дорожек, игровой площадки. В подготовленную почву нужно внести известь, органические и минеральные удобрения. Навоз – 30–40 кг, фосфорных и калийных удобрений 25–40 г, извести 40–60 г (в расчете на 1 м2). Все равномерно перемешайте с землей.

В средней полосе лучше проводить глубокую перекопку почвы (60–70 см). Можно сделать траншеи. Глубина траншеи должна быть не менее 60–70 см, ширина – 3 м.

На участках с избыточным увлажнением и близким залеганием грунтовых вод посадку плодовых растений необходимо проводить на валах. Ширина вала должна быть не менее 3 м, высота 60–70 см. Для валов можно использовать древесное корье, опилки, песок, на торфяных почвах – глину. Количество минеральных удобрений на таких участках увеличивают.

Через 5–6 месяцев после подготовки почвы приступайте к посадке сада. При весенней подготовке почвы посадку нужно провести осенью, при осенней – весной следующего года.

Яму для посадки выкопайте такого размера, чтобы в ней полностью разместилась корневая система саженца

Важно определить правильное местонахождение корневой шейки (граница перехода корневой системы в надземную часть). Она должна быть на 5–7 см выше уровня земли

Перед посадкой в центр ямы забивают кол, к которому потом привязывают саженец. Подсохшие во время хранения или перевозки корни нужно подрезать и саженцы поставить в воду на 5–10 часов, а иногда на сутки.

Посадка плодовых деревьев и кустарников – ответственный момент, поэтому лучше проводить ее вдвоем. В центр ямы насыпьте холмик из рыхлой почвы. Один садовод на холмик устанавливает саженец. Когда второй начинает засыпать землею корни, первый периодически потряхивает саженец, чтобы не было пустот около корней и на них не образовалась плесень. Затем по мере наполнения ямы землей почву уплотните. Это обеспечивает лучшее соприкосновение корней с почвой.

После посадки необходимо приготовить лунки для полива с валиком высотой 15–20 см. Бока валика уплотните, чтобы не было потери воды. Диаметр лунки должен быть равен диаметру ямы. Каждый саженец поливают в любую погоду (3–4 ведра)

Если после полива саженец вместе с почвой осядет слишком глубоко, его осторожно поднимают вверх до тех пор, пока корневая шейка не достигнет поверхности почвы. Будьте внимательны! Место прививки всегда находится выше корневой шейки на 5–10 см

Почву под ягодные растения готовьте заранее, на глубину 35– 45 см. Навоз лучше применять перепревший. Дозы удобрений в расчете на 1 м2 можно сохранить.

Смородину, крыжовник, малину можно разместить в траншею не ближе 1 м от отводных каналов на границе участка. Для земляники готовьте гряды.

Примерный перечень культур для распределения на садовом участке: яблоня – 8 шт. – 2 ранние, 2 осенние и 4 зимние; груша – 2 шт.; слива–2 шт.; вишня–3 шт.; смородина черная – 8–10 шт., цветная – 2–3 шт.; малина – 20–25 шт.; крыжовник, виноград, лимонник, актинидия – по 2–3 растения; облепиха – 3–5 шт.; рябина, шиповник, жимолость, калина, барбарис, орехоплодные – 1– 2 растения. Земляника – (ежегодно) не более 200–250 шт. Так, если в первый год освоения участка высаживают 100 растений, то в последующие годы достаточно подсаживать по 50 шт. На пятый год землянику, высаженную в первый год, ликвидируют.

Яблони и груши на семенных подвоях размещают 5х3 м (ширина междурядий 5 м, между растениями в ряду – 3 м), на полукарликовых подвоях 3х2 м, на карликовом подвое 3х1 м. Вишни и сливы – 3х2 м, вишню Апухтинскую – 3х1 м. Смородину и крыжовник – на расстоянии 1,2–1,5 м друг от друга и не ближе 2–2,5 м от плодовых деревьев; малину – через 30–50 см друг от друга. Если посадка двухстрочная, тогда высаживают растения в шахматном порядке. Землянику высаживают на расстоянии 40 см друг от друга, а расстояние между растениями в ряду 15–20 см. От края гряды отступите 15 см. Каждым сортом следует занимать 1–3 ряда.

Планировка и создание дизайн-проекта дома

Итак, место очищено, необходимая документация получена – теперь можно приступить к разработке дизайна придомовой территории и проекта непосредственно коттеджа.

Для начала определитесь, какие растения вы будете выращивать. Для высадки овощей и фруктов понадобиться много земли. Здание и другие постройки не должны затенять грядки. Если же вы просто будете отдыхать на даче, можно высадить несколько плодовых деревьев (яблоню, вишню, сливу – выбор зависит от климата региона, в котором вы купили землю).

Для планировки построек, огорода, сада желательно обратиться к высококвалифицированным специалистам. Только так можно эргономично решить все задачи, ради которых, собственно, и приобретались загородные сотки.

Профессионалы обычно делят придомовую территорию на три основные зоны.

1. Хозяйственно-огородная. Здесь будет располагаться постройки для хранения инвентаря, а также теплицы, грядки, сад.
2. Зона отдыха. Для ее обустройства отстраивают веранду, устанавливают барбекю или мангал. Не обойтись и без бани. Если площадь большая, можно дополнительно отстроить гостевой домик.
3. Для большой семьи обязательно понадобиться игровая или небольшая спортивная площадка.

Не стоит также забывать о месте для строительства гаража и о зоне для гостевой парковки.

При разработке дизайн-проекта коттеджа специалисты обязательно учитывают ряд требований, связанных с расстоянием конструкции от деревьев, огорода, забора, проезжей части и т. п. Нюансов настолько много, что лучше проектирование дома (и выбора места для его возведения) доверить опытному профессионалу.

Не стоит забывать и о насущных потребностях. Независимо от того, занимаетесь ли вы строительством сами или нанимаете подрядчиков, на первое время надел следует оснастить туалетом и бытовкой. Специалисты строительной области не рекомендуют спешить с установкой забора. Лучше оставить это дело на потом и монтировать конструкцию вместе с гаражом и воротами.

Другие постройки

Комфортный и полноценный отдых за городом невозможен без ряда дополнительных построек:

• баня – конструкция выбирается, прежде всего, исходя от количества людей, которые будут регулярно отдыхать на даче;
• беседка – как правило, отстраивается непосредственно рядом с жилым домом (как альтернативу, можно возвести зону для барбекю);
• детская площадка – ее желательно оборудовать рядом с коттеджем, чтобы родители могли следить за детьми, не выходя из жилища;
• гостевой домик – его стоит отстроить не только для того, чтобы гости могли остаться на ночь, но и для своих детей, недавно ставших родителями (внукам тоже полезен свежий воздух!).

Кроме того, неплохо обустроить хозяйство уединенной зоной для спокойного отдыха. Ее обычно размещают в тени деревьев, оснащают лавочкой или гамаком. Вполне симпатично выглядит ручей или небольшой водоем рядом с жильем.

Конечно, стоит организовать на земельном наделе красивый сад. На придомовой территории многие сегодня высаживают газоны. Однако не надо забывать круглый год ухаживать за ним.

Какой выбрать бассейн?

Можно купить надувной. Тогда в нем играть даже без воды очень интересно. А вот обычный бассейн придется обслуживать и обустраивать по всем нормам и правилам. Это более затратно, но эффект превосходит все ожидания. Также не лишним станет обустройство всех бортов резиновым покрытием. Оно и зимой, и летом сыграет свою роль. Да и дети не будут биться о бетонное покрытие.

Установка физкультурного комплекса — дело очень сложное. Кроме того, не каждый ребенок будет испытывать к этому неподдельный интерес. А выбрать действительно есть из чего. На участке можно возвести и шведскую стенку, и различные горки, и специальные веревочные парки. Даже простое бревно с веревочной лестницей и канатной дорогой будет намного интереснее, чем обычные качели. Хотя и их тоже нужно будет установить.

Физкультурный комплекс обычно устанавливают или под навесом, или в тени деревьев. Ведь, занимаясь, можно получить солнечный удар или попасть под резкий ливень.

Подготовка почвы в садово-огородной зоне

С поливной водой и канализацией вы уже определились, основные коммуникационные проводки выполнены, план-схема составлена, можно приступить к общей планировке садово-огородного участка в натуре. Верхний слой почвы со строительных мест сразу вывозите на «грунтовые острова», то есть на места будущих насаждений, отмеченных на план-схеме.

Проведите горизонтальную планировку, разровняйте по полю привезенный почвенный грунт. Если участок целинный, вспашите или перекопайте его и отдайте образцы почвы в ближайшую лабораторию на физико-химический анализ. Имея результат анализа можно начинать облагораживание участка.

• Если почва закисленная, то провести раскисление.
• Уменьшить засоренность можно разными способами: с применением химических препаратов гербицидов и без них. В течение первого года провокационными поливами, культивациями вызвать усиленное размножение сорняков и, закапывая их, уменьшить общую засоренность (в основном однолетними сорняками).
• Если почва обедненная, увеличить общий фон плодородия внесением навоза, птичьего помета, перегноя, гумуса, минеральных удобрений, посевом сидератов в несколько сроков. Эти работы необходимы. Не торопитесь с высадкой овощей. Посев и посадка должны быть проведены в подготовленную почву, в противном случае (особенно при редких посещениях) соберете огромный урожай осеменившихся сорняков.

При необходимости проведите улучшения состояния почвы в саду. Langley middle school garden

Налоговый вычет при покупке дачи

При приобретении недвижимости законодательно предусмотрено право собственника на получение налогового вычета, данное правило не является исключением и в случае с приобретением земельного участка.

Однако необходимо понимать, что данное право ограничивается определенной суммой и чтобы получить налоговый вычет нужно соблюсти ряд условий:

• Гражданин ранее не пользовался своим правом на вычет;
• Объект недвижимости приобретен за счет собственных средств (в том числе заёмных).
• Сделка заключена не между взаимозависимыми людьми.

Данный вычет предоставляется в размере 13%, максимальная сумма для него составляет 2 000 000, то есть вернуть можно не более 260 000 рублей.

Также учитывается сумма уплаты лицом налога на доходы физических лиц, сумма вычета в год не может превышать суммы уплаченного в доход государства налога.

Получить данный вид вычета можно напрямую через территориальное отделение налоговой инспекции, либо через работодателя.

Чтобы воспользоваться своим правом на вычет нужно собрать пакет необходимых бумаг(документы на объект недвижимости, свидетельство о праве собственности, информацию о сумме выплаченного налога) и обратиться с письменным заявлением в ИФНС либо к работодателю.

Освоение садово-огородной зоны

На следующем листе план-схемы выделяете огородно-садовую зону. Сад, ягодник и огород могут располагаться в совместной зоне, разбитой впереди построек, сбоку или сзади, но всегда расположение растений должно идти с севера на юг для лучшей освещенности. Если все 3 вида культур располагаются одна за другой, то в первом участке размещают огород, чьи невысокие растения, не будут затенять культуры второго участка (ягодники), а они, в свою очередь, не создадут проблем с освещением плодовых культур. Если сад, ягодник и огород намечено расположить по отдельным частям участка, то их размещение в натуре должно соответствовать следующим условиям:

• участок под сад и ягодник должен располагаться на открытом солнечном месте с высоким стоянием грунтовых вод. Нельзя закладывать сад в низине Холодные потоки воздуха и излишек воды при весенних половодьях негативно скажутся на культурах,
• огородный участок должен включать культурооборот с 5-11 культурами, чтобы на прежнее место выращивания они попадали не ранее 3-5 лет. Участок должен получать достаточное количество солнечного света, быть защищенным от сквозняков.

Для успешного освоения садово-ягодной зоны необходимо тщательно продумать, какие культуры будут размещаться на выделенном участке, и разместить их на схеме с обозначением видов и удаленности друг от друга. Размещая культуры на схеме, учтите, что расстояние между плодовыми культурами должно составлять не менее 3-4 м (3 м для карликовых или колоновидных сортов), между кустарниками 1,5-2,0 м. В садовом дневнике запишите наименования плодовых и ягодных культур и краткую характеристику, а в план-схеме укажите под номерами их расположение на площади участка.

Молодой фруктовый сад. RedSun

План-схема сада и правила закладки огорода подробно рассмотрены в статьях «Планировка фруктово-ягодного приусадебного сада», «Советы начинающим: основные овощные культуры и севооборот» и других, размещенных на страничках сайта «Ботаничка».

Как купить землю у государства под ИЖС

Для тех, кто не обладает основаниями для бесплатного предоставления земли под ИЖС, порядок будет следующим:

1. Выделение земельного участка за счет приобретателя и составление его схемы (если он не зарегистрирован в кадастре);
2. Подача заявления администрации района или населенного пункта с просьбой о предоставлении земли под ИЖС;
3. Получение решения администрации: отказа или предложения заключить договор и приобрести землю за определенную плату;
4. Заключение договора купли-продажи, оплата стоимости земли;
5. Оплата пошлины за регистрацию собственности;
6. Подача заявления в Росреестр о регистрации;
7. Получение кадастрового паспорта.

Выполнение всех этих операций может занять несколько месяцев, прежде чем покупка земли под ИЖС будет оформлена.

Газон на дачном участке

Партерные газоны красивы, но слишком трудоемки

Эти травы морозоустойчивы
, прекрасно переносят засуху, образуют мягкий ковер, по которому можно ходить. Газон из этих трав хорошо выглядит, не требует большого ухода и дорогостоящей подготовки
почвы.

Для скашивания небольшой поверхности газона
можно воспользоваться триммером. При его покупке отдавайте предпочтение агрегатам с мощностью 300 — 400 Вт. Они справятся не только с сеяными, но и с дикими травами.

Если газон занимает больше двух соток
, покупайте газонокосилку на колесиках мощностью 800- 1200 Вт. Она работает значительно быстрее и имеет бункер для скошенной травы, которую можно использовать как мульчу или в компосте.

Стоимость дачи – средняя цена по России

Приобретение дачного участка вместе с домом в СНТ -довольно дорогое удовольствие. Например, приобрести землю в ДНТ выйдет немного дешевле.

На цены сильно влияет наличие проведения к дому коммуникации, что в случае с СНТ уже включено в стоимость.

У государства

Приобрести недвижимость у государства можно по кадастровой стоимости. Эта цифра будет указана в выписке Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которую можно получить бесплатно в электронном виде и на бумажном носителе. На сайте Россрестра есть возможность оформить заявку, также помочь в этом сможет МФЦ.

Кадастровая стоимость определяется путём государственной кадастровой оценки, процедура которой подробно описана ФЗ от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Закон распространяется на всех собственников квартир, дач, земельных участков.

У собственника

Если у государство можно купить недвижимость по кадастровой цене, то собственник всегда «накручивает» свои рыночные проценты.

Оформление строительства дома на даче

Как только желаемый участок будет приобретен и оформлен в собственность с соблюдением всех норм и правилам, можно планировать стадию строительства.

Для того чтобы строительство было начато, необходимо получить разрешение у местной Администрации.

Для этого потребуется предоставить:

• Пакет документов, которые смогут подтвердить право собственника на землю (договор купли – продажи, свидетельство о праве собственности, кадастровый и технический паспорт, межевое дело);
• Генеральный план застройки.

На их основании местная Администрация выносит решение о разрешении либо запрете на строительство в форме Постановления.

Перед строительством обязательно должен быть подготовлен проект, который будет содержать все технические характеристики будущего здания. Возведение помещений будет осуществляться строго в соответствии с данным проектом.

Подводя итог, что нужно учитывать при планировании такого серьезного шага, как приобретение земли и возведении на ней нового строения?

1. Серьезно отнестись к составлению договора, соблюсти все требования законодательства. Несоблюдение данных требований может иметь серьезные последствия в будущем, вплоть до недействительности сделки.
2. Не забывать о получении разрешения. В случае его отсутствия последствия также будут неутешительными, вплоть до сноса строения.
3. Тщательно планировать будущее строительство, на данной стадии закладываются все самые важные моменты.

Из описанной процедуры покупки участка и подготовки документации на строительство дома становится понятно, что это затратное по времени занятие

Если принять во внимание предстоящее строительство, финансовые и временные затраты, затея совсем не из легких. Однако, если соблюдать все требования законодательства к оформлению документов, а также действовать строго по намеченному плану, цель оправдает средства

Также не стоит забывать о том, что в данной отрасли работает множество специалистов, готовых взять на себя некоторые хлопоты за определенное вознаграждение.