11 нереализованных проектов москва-сити

Жилой небоскреб «1 Tower»

Небоскреб 1 Tower высотой 444 метра построят в деловом центре «Москва-Сити». Это будет самое высокое жилое здание в Европе. Оно появится около башен «Меркурий» и «Гранд Тауэр».

Это будет первая жилая башня в Сити с квартирами, а не апартаментами. Здесь создадут 5700 рабочих мест.

Небоскреб будет включать парковку, офисы, физкультурно-оздоровительный центр, торговый комплекс на первых этажах. Жилье разместится с 20 по 105 этажи. На 19 этаже будет открытая терраса, зона досуга и отдыха жителей, зимний сад.

Отделка помещений и интерьеры квартир будут выполнены с привлечением ведущих российских и иностранных дизайнеров и с использованием экологически чистых материалов. Комплекс оснастят самыми передовыми инженерными технологиями, в том числе естественной вентиляцией в квартирах и системой «умный дом».

Благодаря форме и расположению небоскреба практически из всех квартир будет открываться отличный вид на центр города, Кремль, гостиницу «Украина» и башни Сити.

Проектированием занимался авторский коллектив «Сергей Скуратов Architects» под руководством Сергея Скуратова. Здание построит АО «Мосинжпроект» – крупнейший в столице и в России инжиниринговый холдинг.

Башня Федерация – грандиозный проект Сергея Чобана и Питер Швегера

Следующим проектом, к реализации которого приступили, выступила «Башня Федерация». Ее башня «Восток» впоследствии стала самой высокой из всех небоскребов Москва-Сити. А положенная в основу фундамента объекта бетонная плита имеет небывалую величину, за что была признана рекордсменом и внесена в Книгу рекордов Гиннеса.

Над разработкой проекта знаменитой «Башни Федерация» трудились Сергей Чобан и Питер Швегер. С. Чобан является признанным мастером выверенных фасадов. Его имя известно не только в России, но и в Германии, где он вскоре после переезда не только стал сотрудником успешного архитектурного бюро, но и вошел в число его партнеров, а затем и возглавил его главный филиал. Сегодня он является членом Союза немецких архитекторов (BDA). В России он также входит в Союз архитекторов, художников, является академиком Московского отделения Международной академии архитектуры и почетным академиком Российской академии художеств, обладателем множества премий. Сегодня архитектор – руководящий партнер мастерской SPEECH. В 2018 году С. Чобан получил главную архитектурную премию Европы – European Prize for Architecture, хотя ранее был удостоен огромного количества других наград.

Второй же архитектор, работавший над созданием проекта «Башни Федерация», Питер Швегер является не менее известным немецким архитектором с весомым опытом строительства небоскребов. Он стал не только победителем различных архитектурных конкурсов, но и основал собственную архитектурную мастерскую, а затем стал руководителем одного из наиболее крупных в Германии архитектурных бюро с филиалами в городах разных стран мира. Его проекты существенно преобразили современный Берлин, Франкфурт и многие другие города.

Интересные факты

Схема расположения башен

Несомненно, такой масштабный проект интересен со всех сторон: появление идеи, организация строительства, закупка материалов, дизайнерские решения и многое другое. Вот самые необычные факты о Москва-Сити, которые, наверняка, будут интересны:

1. Проект собрал более 100 млрд. долларов инвестиций.
2. В конечном счете количество жилой недвижимости на территории комплекса насчитывает 21 млн. квадратных метров.
3. Все квартиры планируют реализовать за 2-3 года
4. В 2012 году в одном из небоскребов случился пожар. На его ликвидацию были брошены лучшие экипажи.
5. В 2016 году в печать вышло издание Moscow City Journal, в котором освещались события в центре.

Развитие района Москва-Сити – это один из самых дорогостоящих проектов столицы.

История

Небоскребы Москвы

Башни комплекса порождают у жителей противоречивые эмоции. Одни придерживаются позиции, что здания гармонично вписываются в облик современной столицы, другие говорят, что они рушат исторический вид и значимость города.

Идею о возведении на месте технической зоны у Пресненской набережной современного ансамбля высотных зданий выдвинул в 1991 году Борис Тихор. По его задумке здесь должна сконцентрироваться вся деловая жизнь столицы, поэтому здания необходимо построить современные, яркие, выделяющиеся. Территория у Экспоцентра идеально отвечала всем требованиям к тому же, земля площадью 100 га абсолютно никак не использовалась.

Однако, судя по современному комплексу очевидно, что задумка архитектора подвергалась коррективам.

В реальности все сложилось иначе. Главным сооружением стал Афимолл, а все архитектурные и дизайнерские решения ориентировались на предпочтения состоятельных спонсоров.

Из-за нехватки средств в 1995 году пришлось остановить проект. В 2000 годах объявили о поиске новых инвесторов. Вследствие этого на карте столицы появился объект Москва-Сити. В нынешнее время площади зданий активно сдаются в аренду, а жилье в столь необычном микрорайоне уже готово к продаже.

История создания комплекса началось в далеком 1991 году

Одни считали, что строительство таких небоскребов в сердце столицы нарушит общую картину города, другие, наоборот, говорили, что это новый виток в развитии города, шаг в будущее. На сегодняшний день уникальный архитектурный комплекс насчитывает 22 здания разной направленности.

История строительства

Первую известность район, где сейчас стоят башни, получил благодаря добыче известняка. В простонародье поселок возле шахт называли Камушки. Из добываемой здесь породы построили Белый Кремль Дмитрия Донского. Позже работы прекратилась и шахты забросили. Начало строительства делового центра в Москве, наподобие Нью-Йоркского Манхэттена, переносилось несколько раз. Всего оно заняло почти четверть века. «Москва-Сити» должен был олицетворять новую Россию и новую экономику страны.

Изначально проект подразумевал возведение зданий по спирали с постепенным увеличением высоты последующего небоскреба. Самой высокой башней должна была стать «Россия» — 632 метра. Ее так и не построили. В центре предполагалась площадка для прогулок. Но в итоге высота построек примерно выровнялось. Вместо открытой площади появился торговый центр «АФИМОЛЛ Сити». Также в деловой центр хотели перенести мэрию, но застройщик не выделил под нее необходимую площадь.

Хельмут Ян, спроектировавший цифровое здание iCity

Строящийся уже за территорией ММДЦ комплекс iCity станет крупнейшим цифровым зданием, в котором каждый посетитель сможет получить индивидуальные рекомендации и активно взаимодействовать с единой системой. Строгие формы башен iCity украсят своеобразные красные «талии», придающие им особенного изящества.

Проектированием здания занимался немецкий и американский архитектор Хельмут Ян, на формирование стиля которого оказало существенное влияние творчество Миса ван дер Роэ. Поэтому его здания отличаются не только функциональностью, но и красотой. Хельмут Ян проектировал не только небоскребы, но и аэропорты, стадионы и множество других объектов. Он придерживается постмодернистского стиля, а одной из наиболее нашумевших его работ стал проект Sony Center в Берлине, но iCity вполне имеет шансы стать еще одним его крупнейшим достижением.

PANORAMA360

Расположенная на высоте 327-ти метров на 89-м этаже башни «Федерация Восток», что на Пресненской набережной, 12, смотровая площадка PANORAMA360 – вторая по высоте в Москва-Сити и Европе. Через ее круговые 6-метровые панорамные окна открываются захватывающие виды на всю Москву и можно рассмотреть даже отдаленные районы, как и расположенные в них достопримечательности. При этом путь до 89-го этажа не займет много времени, ведь в небоскребе установлены современные высокоскоростные лифты. Поэтому дорога на высоту 360 метров займет меньше минуты.

PANORAMA360 – крытая смотровая площадка, дающая обзор на 360°. Поэтому тут можно сделать идеальные фото и селфи хоть над дождливой Москвой, хоть в метель, хоть в солнце. Из окон смотровой площадки открывается отличный вид на исторический центр Москвы, поэтому отсюда можно рассмотреть Кремль, Поклонную гору, Белый Дом и МГУ с высоты птичьего полета. При этом каждому посетителю предлагается сфотографироваться на зеленом фоне, а по окончании экскурсии получить бесплатное фото на фоне небоскребов Сити.

Кроме того, на смотровой площадке открыт музей и фабрика мороженого «Чистая линия», где можно не только бесплатно попробовать свежее мороженое в неограниченном количестве, но и проследить за всем процессом его приготовления, а изначально познакомиться с историей мороженного в СССР. Также PANORAMA360 может похвастаться фабрикой шоколада, где также можно бесплатно продегустировать небольшую порцию шоколада, изготовленного по итальянской рецептуре. А если он придется по вкусу, то и приобрести необходимое количество. Кстати, обе фабрики были занесены в книгу рекордов Гиннесса, как самые высокие в мире. 

Также здесь есть:

• виртуальная 3D-приставка, представленная 12-ю специальными местами-метками, при наведении на которые смартфона на его экране отображается один из комплексов Сити (требуется предварительно скачать приложение PANORAMA360);

• интерактивный гид с дополненной реальностью – доступное для IOS и Android приложение AP PNR360 способно дополнительно провести на разных языках экскурсию по Москве и рассказать о 32-х достопримечательностях;

• проекционное шоу в виде проецируемого на стены и пол смотровой площадки изображения, позволяющее в совершенно новом формате за 3 минуты познакомиться с краткой историей Москвы и даже стать ее участником;

• ресторан (расположен в центре смотровой площадки, поэтому из-за столиков вид на город несколько теряется, но зато здесь подаются вкусные блюда европейской кухни и авторские вариации);

• арт-пространство;

• сувенирная лавка;

• мощные бинокли.

Под конец посещения гостям предлагается посмотреть короткометражный фильм о Москве на специально установленном для этой цели мини-кинотеатре. Дополнительными преимуществами PANORAMA360 является то, что она доступна для лиц с ограниченными возможностями и тут можно заказать организацию романтического свидания или празднование детского дня рождения с яркой развлекательной программой.

Кроме того, PANORAMA360 проводит групповые экскурсии для детей и взрослых разной тематики. Минимальное количество участников – 10 человек.

Цена билета

В PANORAMA360 действует целый ряд предложений по покупке билетов:

• Стандартный тариф распространяется на будние дни (13:00—20:00), а также выходные и праздники (10:00—22:00). Стоимость взрослого билета составляет 1200 руб., детского – 1000 руб.

• Билет с открытой датой, который действителен на протяжении 90 дней с момента приобретения. Цена для посетителей любого возраста составляет 1400 руб.

• Специальные предложения. Одно из них распространяется на утренние часы в будние дни с 10:00 до 13:00, второе на вечерние часы с 20:00 до 22:00 в любой день, кроме 1-й недели каждого января. Стоимость билета для взрослых в обоих случаях составляет 800 руб., детский обойдется в 600 руб.

• Ресторан 360 – тариф включает в себя депозит на посещение ресторана и непосредственно стоимость входного билета. Воспользоваться этим предложением можно ежедневно с 10:00 до 22:00. Взрослым предлагается в рамках этого тарифа заплатить 3500 руб., детям – 2500 руб.

Для детей до 5 лет и ветеранов ВОВ вход в PANORAMA360 бесплатный.

Часы работы и контактная информация

PANORAMA360 работает ежедневно. С воскресенья по четверг смотровая площадка готова принять посетителей с 10:00 до 23:00, а в пятницу и субботу с 10:00 до 00:00.

Администрация PANORAMA360 готова ответить на любые возникающие вопросы и предоставить дополнительную информацию о ценах и условиях посещения смотровой площадки по телефону +7 (495) 151-94-94.

«Башня Федерация» со шпилем

Отказавшись от воплощения в жизнь проектов Б. Тхора и Н. Фостера по строительству «Россия», было принято решение возвести на ее участке «Башню Федерацию», которая была самым высоким небоскребом Европы до момента введения в эксплуатацию петербургского «Лахта Центра». В конечном итоге «Башня Федерация» была построена, но ее современный вид несколько отличается от того, что предполагался по проекту.

Изначально планировалось создание двух разновысотных башен, между которыми бы находился стеклянный шпиль. Он должен был иметь горизонтальные перемычки, выполнявшие роль переходов между западной и восточной башнями. В шпиле собирались установить высокоскоростные лифты, а непосредственно на вершине создать обзорную площадку. Его даже начали монтировать, но в ходе выполнения работ от идеи отказались. В результате наполовину построенную конструкцию демонтировали, а смотровую площадку перенесли в восточных небоскреб.

Сегодня же «Башня Федерация» состоит из 2-х небоскребов, объединенных только общей стилобатной частью. Высота восточной башни составляет 373,3 м, а западной – 242,2 м.

Интересные факты и особенности

В 2009 г. башня «Запад» победила в номинации конкурса «Prix d’Exellence» FIABCI в категории «Офисная недвижимость».

До 2010 г. башня «Запад» считалась зданием с самыми высокими электронными часами мира, что было отмечено в Книге рекордов Гиннеса. В ней же появилась запись о самом большом объеме бетона, использовавшегося для заливки фундамента МФК «Федерация».

Комплекс получил премию «Рекорды рынка недвижимости» в номинации «Бизнес центр №1» в 2011 году, а 2 апреля 2012 г. в башне «Восток» произошел пожар. Для его ликвидации было привлечено 25 пожарно-спасательных подразделений и 4 вертолета. Но, несмотря на все усилия, пожар на верхнем этаже здания долго не удавалось ликвидировать. Тем не менее в результате происшествия пострадавших не было, а «Восток» не получил значительного ущерба.

25 ноября 2014 года башня «Восток» МФК «Федерация» стала самым высоким зданием России и Европы. Именно в этот день ее высота превысила отметку 351 м. После окончания строительства каркаса в 2014 г. CTBUH признала ее самым высоким небоскребом Европы. В этом звании «Федерация» продержалась 3 года и предала его построенному в 2017 г. в Санкт-Петербурге «Лахта-центру», высота которого составила 462 м. С этого момента «Восток» МФК «Федерации» считается вторым по высоте зданием в Европе, но самым высоким жилым небоскребом.

Тем не менее в этом же году МФК «Федерация» заслужил звание лучшего многофункционального комплекса по версии European Property Awards, а спустя 2 года – гран-при International Property Awards «World’s Best Property».

Комплекс неоднократно использовался в качестве съемочной площадки. Тут не только проводились съемки различных телешоу, рекламных роликов, но и создавался документальный фильм о самом МФК «Федерация» телеканалом Discovery.

«Москва-Сити» изнутри

Не менее захватывающий вид на деловой центр откроется, если переместиться на территорию самого комплекса. С любой его точки каждая из башен будет отлично видна. Более того, очень многие башни сами оснащены специальными смотровыми площадками. Особенно эффектный вид на «Москва-Сити» предоставляют две из них: первая находится в одном из западных частей комплекса «Федерация» и является также частью уникального высотного ресторана Sixty, который посетители найдут на 62 этаже; на вторую можно попасть, поднявшись на 58 этаж башни «Империя».

В январе 2018 года на 89 этаже восточной башни «Федерации» появилась еще одна смотровая площадка PANORAMA360. Это официально самая высокая смотровая площадка не только России, но и на территории всей Европы. Площадка предоставляет уникальный панорамный обзор в 360˚, что позволяет насладиться видом каждой башни «Москва-Сити», а также другими культурными объектами столицы, в том числе Красной площадью, МИДом, зданием МГУ. Помимо того, что на территории PANORAMA360 находятся 9 развлекательных зон (фабрика мороженого, галерея виртуальных 3D-моделей башен «Москва-Сити», фотостудия и др.), для приверженцев эко-питания здесь работает особый ресторан, где посетители могут попробовать абсолютно натуральные блюда из фермерских продуктов, а также регулярно устраиваются различные культурные и образовательные мероприятия.

Строительство и обслуживание комплекса

Главным идеологом ММЦД «Москва-Сити» являлся архитектор Борис Тхор. Он вместе с 5-ю специалистами в 1991 г. создал концепцию будущего бизнес-центра и предложил столичным властям преобразовать промышленную зону у Экспоцентра в современный деловой центр. В дальнейшем к возведению комплекса приложили руку одни из самых известных архитекторов и ведущих архитектурных бюро:

• NBBJ;

• Enka;

• Михаил Посохин;

• Speech;

• Геннадий Сирота;

• Петер Швегер;

• Фрэнк Уильямс;

• Сергей Чобан;

• Skidmore, Owings and Merrill;

• Тони Кеттл и пр.

В итоге футуристический комплекс не имеет единого стиля. Объекты имеют признаки нео-конструктивизма, хай-тек и некоторых других архитектурных стилей.

Техническим заказчиком и представителем властей по распоряжению госимуществом назначен ГУП «Центр-Сити». Оно отвечает за эффективное управление, содержание, обслуживание и эксплуатацию Центрального ядра комплекса.

В строительстве ММДЦ были задействованы такие компании, как:

• Capital Group;

• ЗАО «Техинвест»;

• AFI Development;

• Ant Yapı Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi;

• Strabag.

В 1992 г. была организована управляющая компания ОАО «Сити», позднее сменившая форму собственности на ПАО «Сити». Она и поныне занимается управлением и развитием ММДЦ, а также является арендатором земли под комплексом. Ее владельцем является группа «Solvers».

С целью коммерческого управления офисными помещениями в башнях «Империя», «Город столиц» и «Федерация» была создана управляющая компания «City Property Management». В ее управление предоставлено более 10 000 кв. м офисных площадей. Также управлением и эксплуатацией занимаются ООО «УК Федерейшн Груп», «Capex».

История «Москва-Сити»

Стройка века началась в середине 90-хх годов на месте бывшей каменоломни и карьеров в районе Пресненской набережной. Она стала начальным этапом реализации крупномасштабной программы «Большой Сити», окончание которой было запланировано на 2020 г, но по факту затягивающейся.

Вся площадь застройки была поделена на 20 участков. В центре планировалось создать зеленую зону, под которой бы располагалась подземная парковка и транспортная развязка. Здания предполагалось возводить вокруг парка в виде подковы. При этом их высота должна была спирально увеличиваться.

На практике все получилось иначе. На месте парка был построен торговый центр Афимолл, а от некоторых объектов пришлось отказаться.

Интерес заказчиков к «Москва-Сити» неуклонно возрастал. Это заставило архитекторов руководствоваться не столько собственными представлениями о современной недвижимости, сколько грядущими инвестициями. Поэтому постепенно проектируемая площадь объектов увеличилась практически в 2 раза, а изначально подведенные коммуникации оказались неспособными покрыть потребности строящегося города в городе.

В 1995 г. в связи с недостатком финансирования проект был заморожен немногим более чем на 10 лет. Но в 2003 г. угасший интерес инвесторов к объекту вновь вспыхнул, что и послужило главным толчком для развития ММДЦ, инерции от которого хватает и по сей день.

Первым объектом «Москва-Сити» стала далеко не башня-небоскреб, а мост «Багратион». Он связал между собой берега Москва-реки и его открытием ознаменовалось празднование 850-летия столицы России.

Первым зданием комплекса «Москва-Сити» стала сданная в 2001 г. «Башня 2000», соединенная с вестибюлем «Багратиона». Она единственная из всего комплекса возвышается на правом берегу Москва-реки и не претендует на звание небоскреба. Вслед за ней стали постепенно сдаваться и другие башни: Башня на Набережной А, Б, С, Евразия, Эволюция, Империя, IQ-квартал и остальные.

«Башня 2000» – единственная высотка, выполненная точно по изначальному проекту.

За время строительства ставились новые рекорды, некоторые из которых даже заслужили всемирное признание и были отмечены в Книге Гиннесса. Каждый небоскреб строился около 4–5 лет. Для их возведения применялись и применяются сверхпрочные и пожаробезопасные материалы.

Общий объем инвестиций в «Москва-Сити» превзошел 12 млрд. долларов США. Сегодня практически готовый комплекс небоскребов либо боготворят, либо ненавидят, но равнодушным он не оставляет никого. Тут царит особая атмосфера денег и успеха, создаваемая захватывающей панорамой из окон и тысячами людей с доходами выше среднего.

Эмоциональная составляющая

В покупке жилья премиум-класса большую роль играют эмоции. Поэтому если комплекс вызывает восторг и неподдельное желание стать частью его жизни, то все вышеперечисленные особенности и недостатки отойдут на второй план. Из-за этого многие опытные брокеры не слишком сильно акцентируются на перечислении преимуществ и недостатков презентуемого лота, а стараются организовать показ так, чтобы потенциальный покупатель смог провести в апартаменте или квартире несколько часов и побыть наедине с самим собой. После этого не лишним будет пройтись по всему комплексу, оценить существующую инфраструктуру и перспективы ее развития, а также энергию жизни в этом здании.

Если же речь идет о покупке жилья в небоскребе, но не отличающегося бурлящей энергией делового центра, изысканной архитектурой, высокоразвитой разнообразной инфраструктурой, особенно если он расположен не в лучшем районе города, то поводов для переживания ярких эмоций остается не так много.

Тем не менее любой небоскреб, даже комфорт-класса, это:

• абсолютная тишина в квартирах на верхних этажах здания, куда не доходит постоянный шум города;

• чистейший воздух, который некоторые сравнивают с горным, что не лишено доли истины, ведь до 40 этажа не долетают частички пыли и сажи;

• превосходные виды из окон

Музей высотного строительства

Для тех, кто к прекрасным видам хочет получить и смысловую нагрузку, лучшим выбором станет уникальный музей высотного строительства «Москва-Сити». Он расположен на 56-м этаже МФК «Империя», что на Пресненской набережной, 6, стр. 2.

 Таким образом, смотровая площадка находится на высоте 215 метров, что также позволяет увидеть Москву, как будто на ладони. Из ее панорамных окон открывается отличный вид на:

• Воробьевы горы;

• МГУ;

• Останкинскую телебашню;

• Спортивный комплекс «Лужники».

Но если целью посещения являются качественные фото, стоит учитывать, что обзор открывается только на 240°, а окна склонны давать блики и отражение. Но компенсирует этот недостаток то, что посещение музея высотного строительства сопровождается интересной экскурсией, осмотром множества инсталляций, к которым никто не возбраняет прикасаться. Послушать ее будет интересно и взрослым, и детям. А для детских организованных групп тут отдельно по выходным дням проводятся экскурсии, квесты и мастер-классы.

В рамках экскурсии гид увлекательно расскажет о достопримечательностях Москвы, а также о том, как создавались самые высокие башни Москва-Сити, особенностях их архитектуры, об интересных случаях, происходивших во время их строительства и их истории в целом. Посетители смогут на время перенестись в прошлое и представить, как должен был выглядеть ММДЦ Москва-Сити по замыслу советских архитекторов, строительство каких небоскребов было запланировано, но так и не осуществлено. При этом посетители смогут совершить виртуальный полет над Москвой «Полет Икара». 

Дополнительно музей высотного строительства организовывает групповые и индивидуальные прогулки по Москва-Сити.

Цена билета

В музее высотного строительства «Москва-Сити» действует несколько вариантов оплаты посещения. При этом для детей до 6 лет вход всегда бесплатен.

• Детские экскурсии и квесты (проводятся каждую субботу в полдень) – 690 руб.

• Виртуальный полет «Глазами Икара», включая входной билет – 990 руб.

• Утреннее посещение в 10:00—12:00 – 490 руб.

• Утреннее посещение с VR – 790 руб.

• Дневное посещение с 10:00 до 22:00, кроме понедельника (включает посещение с 16:00 до 22:00) – 690 руб.

• Дневное посещение + VR – 990 руб.

• Семейный билет на дневное посещение, рассчитанный на 2-х взрослых и 2-х детей и включает VR – 2500 руб.

• Билет на свободную дату, действующий на протяжении 60 дней – 790 руб.

• Билет на свободную дату + VR – 1090 руб.

• Обзорная экскурсия по Москва-Сити – 1200 руб.

Приобрести билеты можно онлайн на сайте музея. Причем он допускает использование промокодов, позволяющих получить приятные скидки. А при участии в программе «Активный Гражданин» можно и вовсе выиграть посещение смотровой площадки в башне «Империя» бесплатно. Кроме того, каждый вторник – льготный день. Получить билет за 400 руб. или полностью бесплатно может целый ряд категорий граждан разного возраста при наличии подтверждающего документа.

Часы работы и контактная информация

Музей высотного строительства работает ежедневно. В понедельник он открыт с 16 до 22 часов, а в остальные дни с 10 до 22 часов. Вход в 3-й подъезд, через который и получиться попасть в музей расположен со стороны набережной.

По возникшим вопросам стоит обращаться по телефону +7 (495) 775-36-56.