Измайловский кремль в москве

Вторичная недвижимость района Измайлово

Жилой фонд района Измайлова начал формироваться около 80 лет назад, после того, как в 1935 г. Измайлово официально вошло в черту Москвы, став частью Сталинского района столицы. Центральная часть района -улица Первомайская — получила особый статус и на ней строились самые престижные «сталинские дома». Многие хорошо сохранились и до сих пор. Особенность улицы в том, что это единственная улица, с которой можно свернуть на любую из 16-ти Парковых улиц, большая часть которых относится к району Измайлово.

Вторичный рынок Измайлово представлен домами разного класса и возраста

Как сообщила Марина Толстик, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», примерно с 1960 года и до середины 70-х Измайлово активно застраивалось типовыми панельными и кирпичными домами от 5 до 12 этажей. Последние 10 лет в районе активно сносили пятиэтажки, а на их месте построены современные панельные, кирпичные и монолитные дома. Хотя в районе еще много старых домов, построенных более 50-ти лет назад.

Старая застройка района Измайлово

Структура предложения вторичного рынка района Измайлово на начало декабря 2020 года по типам домов, по данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», представлена следующим образом: 26,8% приходится на кирпичные дома с большой кухней; немного уступает предложение квартир в монолитных и монолитно-кирпичные домах (25,6%); доля кирпичных «хрущевок» — 15,5%, на типовые панельные дома приходится 7,5% от всех выставленных вариантов.

Далее по мере убывания идут панельные дома улучшенной планировки (6,8%), кирпичные дома с малой кухней (6,3%), панельные «хрущевки» (5,9%) и панельные дома с малой кухней (5,6%).

По словам Марины Толстик, наибольшая доля предложения на вторичном рынке района Измайлово представлена двухкомнатными квартирами (почти 45%). На втором месте — однокомнатные и трехкомнатные (примерно по 25%). Многокомнатных квартир (от 4 комнат и выше) на начало декабря на продажу в районе выставлено очень мало — порядка 5%.

История

История Измайловского парка культуры и отдыха уходит корнями далеко, еще в период царствования Алексея Михайловича Тишайшего. В XVII веке на месте парка были непроходимые леса, где обитали дикие животные. Поскольку Алексей Михайлович увлекался охотой, он решил построить на этом месте свою новую усадьбу. Царь облюбовал всю территорию и создал невероятный ландшафт.

Уже после правления Алексея Михайловича Тишайшего, к концу XIX века, территория всей усадьбы совсем опустела. И в 1930 году правительством было принято решение отдать всю территорию под самый крупный парк для отдыха и развлечений москвичей и всех приезжающих гостей, и в 1931 году был открыт Измайловский парк культуры и отдыха. До 1961 года парк был назван именем Иосифа Сталина.

Над проектом ландшафта парка работали такие известные личности, как Коржев Михаил Петрович и Прохорова Мария Илларионовна. За 10 лет парк был обустроен до неузнаваемости с его развитой инфраструктурой, но в период Великой Отечественной войны парк был закрыт.

После войны Измайловский парк начал снова совершенствоваться и стал таким, каким он есть на сегодняшний день.

Сергей Архипкин

Улицы района

1-й переулок Измайловского Зверинца переулок

1-я Парковая ул.

1734

1-я Прядильная ул.

1511

1-я улица Измайловского Зверинца ул.

990

10-я Парковая ул.

1160

11-я Парковая ул.

81170

2-й переулок Измайловского Зверинца переулок

6

2-я Парковая ул.

1429

2-я Прядильная ул.

1642

2-я Советская ул.

2-я улица Измайловского Зверинца ул.

2

3-я Парковая ул.

108310

3-я Прядильная ул.

2949

4-я Парковая ул.

2236

5-я Парковая ул.

86143

6-я Парковая ул.

3352

7-я Парковая ул.

52180

8-я Парковая ул.

1213

9-я Парковая ул.

120766

Большая Черкизовская ул.

179571

Большого Круга аллея

26

Большой Купавенский проезд

1016

Вернисажная ул.

74

Верхняя Первомайская ул.

85291

Викторио Кодовильи площадь

Главная аллея

51

Елагинский проспект

Заводской проезд

1030

Измайловская площадь

1641

Измайловский проезд

71113

Измайловский проспект

77140

Измайловский бульвар

78472

Измайловское шоссе

89732

Московский проспект

187

Народный проспект

2721

Нижняя Первомайская ул.

91252

Никитинская ул.

83107

Первомайская аллея

8

Первомайская ул.

134771

Пролетарского Входа аллея

1

Сиреневый бульвар

177506

Советская ул.

631

Ткацкая ул.

84227

Щелковское шоссе

2671155

Щербаковская ул.

58613

Электродный проезд

10106

Энтузиастов шоссе

4951460

Транспорт

• Станции «Партизанская», «Измайловская» и «Первомайская» Арбатско-Покровской линии. Вблизи границ района расположены также станции «Щёлковская», «Черкизовская» и «Шоссе Энтузиастов».
• трамвайные маршруты № 11, 12, 34;
• автобусные маршруты № 7, 20, 34, 34к, 97, 131, 211, 214, 223, 230, 257, 634, 645, 664, 702, 974, т22, т51, т55, ДП52, н3. Также ходят областные междугородние автобусы от метро «Партизанская» и автобус № 15 (Реутов) от метро «Первомайская», а также областные маршрутные такси.

Основными внутрирайонными направлениями общественного транспорта являются трамвайная и троллейбусная линии по Первомайской улице и автобусные маршруты по 3-й Парковой и 9-й Парковой улицам, Измайловскому и Сиреневому бульварам. Внутрирайонный транспорт также представляют следующие по сложным трассам по территории всего района автобусные маршруты № 34, 974. Ряд автобусных маршрутов, следующих от метро «Партизанская», едут по Главной аллее в Перово, Новогиреево и Ивановское.

В связи с обособленностью жилой застройки Измайлова от других районов с южной и западной стороны нужно отметить улицы, соединяющие Измайлово с другими районами. Это — Сиреневый бульвар, сливающийся с Щёлковским шоссе (соединяет с Преображенским), Измайловское шоссе (соединяет с Соколиной Горой), Главная аллея (соединяет с Перовым).

По западной границе района проходит участок Московского центрального кольца (МЦК) с остановками Измайлово и Соколиная Гора. Введён в эксплуатацию участок Северо-Восточной хорды.

Жилые комплексы Измайлово, новые и перспективные

Измайлово — это по многим критериям типичный район для жилья бизнес-класса, говорит Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet, хотя объектов такого уровня в районе пока считанное количество. Самый крупный — «Измайловский» построенный . Но на данный момент продажи жилья на первичном рынке завершены.

Продажи идут только в другом ЖК бизнес-класса — «Виноградный» от застройщика . Комплекс построен на ул. Измайловский проезд д. 10 вблизи знаменитого Измайловского острова и Серебряно-Виноградного пруда и состоит из трех разноэтажных корпусов высотой 5–18 этажей, подземного паркинга на 1174 машиноместа и нежилых помещений. Жилая часть состоит из одно-четырехкомнатных квартир общей площадью 53 — 169 кв. м со свободными планировками. Жилье сдается без отделки.

ЖК «Виноградный»

На территории ЖК реализована концепция «Двор без машин», поэтому автомобили смогут прямо с улицы попадать на подземную стоянку. Цена квадратного метра начинается от 260 тыс. руб.

анонсировала строительство еще одного бизнес-класса «Константа» на ул. Никитинская, д. 10/1 недалеко от Измайловского лесопарка и станций метро. Пока на месте нового строительства только огороженная площадка. А на сайте застройщика появилось сообщение от 27 октября 2020 г. о том, что проектная документация и инженерные изыскания для строительства жилого комплекса получили положительное заключение экспертизы.

Площадка под строительство ЖК «Константа»

По ранее заявленному проекту — это будет дом из трех секций высотой 18–19 этажей, возведенных из монолита. В составе ЖК — 348 квартир состоящих из одной-пяти комнат общей площадью 41–190 кв. м, включая пентхаусы и подземным паркингом на 480 машино-мест. На первом и цокольном этажах дома заявлены офисы, ресторан, физкультурно-оздоровительный комплекс, боулинг и др. Цены на объекте пока не объявлены.

Еще один перспективный проект заявленный (известен по комплексу «Ривер-Парк») касается застройки территории занимаемой ткацкой фабрикой «Измайловская мануфактура» и фабрики-прачечнойООО « (ул. 3-я Парковая, вл. 41А). Территория предполагаемой застройки ограничена улицами 3-я Парковая, Никитская, Верхняя Первомайская и Сиреневым бульваром.

На данный момент известно, что новое строительство предполагает возведение на участке 13,6 гектаров четырех домов жилых с подземными паркингами, двух детских садов на 150 мест, гостиницы, офисных помещений. Даты и цены — не определены

География[править | править код]

С запада район ограничен МЦК (ранее МК МЖД) и граничит с районами Преображенское и Соколиная Гора. С юга граница с районом Перово проходит по шоссе Энтузиастов и границе застройки с его северной стороны. С востока по просеке Измайловского лесопарка граничит с территорией района Ивановское, по 9-й Парковой, Первомайской и 11-й Парковой улицам — с районом Восточное Измайлово. С севера по Сиреневому бульвару граничит с районом Северное Измайлово, а по небольшому участку Щёлковского шоссе — с районом Гольяново.

Жилая застройка занимает северо-восточную часть района. Больше половины территории занимает располагающийся в южной части Измайловский лесопарк. Часть лесопарка к западу от Главной аллеи называется Измайловским парком культуры и отдыха.

В жилой части района преобладает прямоугольная планировка. С севера на юг располагаются 11 Парковых улиц, Измайловский проезд, Никитинская улица. С запада на восток проходят Измайловский проспект (проезжий только на участках от 1-й до 3-й, от 6-й до 7-й Парковой), Заводской проезд, Верхняя Первомайская улица, Средняя Первомайская улица, Нижняя Первомайская улица, Первомайская улица, 1-я Прядильная улица, 2-я Прядильная улица, 3-я Прядильная улица, Измайловский бульвар, Сиреневый бульвар.

Жилая часть района включает в себя 23 квартала: 1—6, 12—17, 21—26, 29—34 (нумерация общая для всего исторического района Измайлово, 1—2 кварталы считаются единым).

На территории лесопарка по документам значится посёлок Измайловская Пасека. Фактически постоянного населения в посёлке нет, действуют собственно пасека и биостанция.

Гидрографияправить | править код

Главная река района — Серебрянка. На территории Измайловского лесопарка течение открытое, через реку на территории района переброшены 4 моста, из которых капитальный — только один. В районе эстакады Арбатско-Покровской линии метро река уходит в коллектор. В дальнейшем течении на реке располагается кольцевой Серебряно-Виноградный пруд, через который переброшены три Бауманских моста, из которых проезжим является только 2-й Бауманский мост.

На территории лесопарка Серебрянка принимает правый приток — Косинский ручей и левый приток — Красный ручей. Красный ручей связан с системой из 5 прудов: Красного, Совхозного, Декоративного, Собачьего, Оленьего. Олений (ранее Ольняный) пруд из-за нарушения режима водоснабжения в конце XX века практически пересох. Помимо перечисленных, в Измайловском парке есть Круглый пруд (в реальности имеет полукруглую форму с островом в центре). Ещё один правый приток Серебрянки, Стеклянка (также известен как ручей Ватной фабрики), полностью заключён в коллектор и протекает под жилой застройкой района. В юго-западной части лесопарка находятся верховья реки Нищенки вместе с левым притоком — Перовским (Хлудовским) ручьём.

Измайлово на карте

Остановки наземного транспорта

Улицы района

1-й переулок Измайловского Зверинца переулок

1-я Парковая ул.

1734

1-я Прядильная ул.

1511

1-я улица Измайловского Зверинца ул.

990

10-я Парковая ул.

1160

11-я Парковая ул.

81170

2-й переулок Измайловского Зверинца переулок

6

2-я Парковая ул.

1429

2-я Прядильная ул.

1642

2-я Советская ул.

2-я улица Измайловского Зверинца ул.

2

3-я Парковая ул.

108310

3-я Прядильная ул.

2949

4-я Парковая ул.

2236

5-я Парковая ул.

86143

6-я Парковая ул.

3352

7-я Парковая ул.

52180

8-я Парковая ул.

1213

9-я Парковая ул.

120766

Большая Черкизовская ул.

179571

Большого Круга аллея

26

Большой Купавенский проезд

1016

Вернисажная ул.

74

Верхняя Первомайская ул.

85291

Викторио Кодовильи площадь

Главная аллея

51

Елагинский проспект

Заводской проезд

1030

Измайловская площадь

1641

Измайловский проезд

71113

Измайловский проспект

77140

Измайловский бульвар

78472

Измайловское шоссе

89732

Московский проспект

187

Народный проспект

2721

Нижняя Первомайская ул.

91252

Никитинская ул.

83107

Первомайская аллея

8

Первомайская ул.

134771

Пролетарского Входа аллея

1

Сиреневый бульвар

177506

Советская ул.

631

Ткацкая ул.

84227

Щелковское шоссе

2671155

Щербаковская ул.

58613

Электродный проезд

10106

Энтузиастов шоссе

4951460

География

С запада район ограничен МЦК (ранее МК МЖД) и граничит с районами Преображенское и Соколиная Гора. С юга граница с районом Перово проходит по шоссе Энтузиастов и границе застройки с его северной стороны. С востока по просеке Измайловского лесопарка граничит с территорией района Ивановское, по 9-й Парковой, Первомайской и 11-й Парковой улицам — с районом Восточное Измайлово. С севера по Сиреневому бульвару граничит с районом Северное Измайлово, а по небольшому участку Щёлковского шоссе — с районом Гольяново.

Жилая застройка занимает северо-восточную часть района. Больше половины территории занимает располагающийся в южной части Измайловский лесопарк. Часть лесопарка к западу от Главной аллеи называется Измайловским парком культуры и отдыха.

В жилой части района преобладает прямоугольная планировка. С севера на юг располагаются 11 Парковых улиц, Измайловский проезд, Никитинская улица. С запада на восток проходят Измайловский проспект (проезжий только на участках от 1-й до 3-й, от 6-й до 7-й Парковой), Заводской проезд, Верхняя Первомайская улица, Средняя Первомайская улица, Нижняя Первомайская улица, Первомайская улица, 1-я Прядильная улица, 2-я Прядильная улица, 3-я Прядильная улица, Измайловский бульвар, Сиреневый бульвар.

Жилая часть района включает в себя 23 квартала: 1—6, 12—17, 21—26, 29—34 (нумерация общая для всего исторического района Измайлово, 1—2 кварталы считаются единым).

На территории лесопарка по документам значится посёлок Измайловская Пасека. Фактически постоянного населения в посёлке нет, действуют собственно пасека и биостанция.

Гидрография

Главная река района — Серебрянка. На территории Измайловского лесопарка течение открытое, через реку на территории района переброшены 4 моста, из которых капитальный — только один. В районе эстакады Арбатско-Покровской линии метро река уходит в коллектор. В дальнейшем течении на реке располагается кольцевой Серебряно-Виноградный пруд, через который переброшены три Бауманских моста, из которых проезжим является только 2-й Бауманский мост.

На территории лесопарка Серебрянка принимает правый приток — Косинский ручей и левый приток — Красный ручей. Красный ручей связан с системой из 5 прудов: Красного, Совхозного, Декоративного, Собачьего, Оленьего. Олений (ранее Ольняный) пруд из-за нарушения режима водоснабжения в конце XX века практически пересох. Помимо перечисленных, в Измайловском парке есть Круглый пруд (в реальности имеет полукруглую форму с островом в центре). Ещё один правый приток Серебрянки, Стеклянка (также известен как ручей Ватной фабрики), полностью заключён в коллектор и протекает под жилой застройкой района. В юго-западной части лесопарка находятся верховья реки Нищенки вместе с левым притоком — Перовским (Хлудовским) ручьём.

Лион Измайлов сейчас

Лион Измайлов сейчас, как и прежде, живет в Москве. Пока позволяет здоровье – пишет, выступает в концертах и фестивалях вроде «Юморины», ведет авторскую программу «Измайловский парк». У сатирика нет официальных профилей ни во «ВКонтакте», ни в «Инстаграме», ни в «Твиттере». Зато в Интернете есть множество фото и видео артиста.

Лион Измайлов в 2018 году

21 июля 2020 года на Первом канале транслировался документальный фильм «Михаил Задорнов. Легко жить трудно». В проекте участвовал и Лион Измайлов, знакомый с самым популярным российским сатириком со времен МАИ. Кому же, как не коллеге, говорить о смерти Задорнова, вспоминать, как они работали вместе.

Цены на вторичном рынке района Измайлово

Тип дома	Средняя удельная цена предложения тыс. руб. за кв. метр
Монолитные и монолитно-кирпичные дома	280.9
Панельные «хрущевки»	152.1
Панельные дома с малой кухней	177.8
Типовые панельные дома	173.3
Панельные дома улучшенной планировки	186.5
Кирпичные «хрущевки»	165.8
Кирпичные дома с малой кухней	189.2
Кирпичные дома с большой кухней	169.5

Цены на вторичное жилье в районе Измайлово в значительной степени зависят от качества самих квартир, состояния домов, близости лесо-парка. Если ориентироваться на средний показатель, то по данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», средняя цена предложения на начало декабря 2020 года в районе Измайлово составила 199,6 тыс. рублей за кв. м. Самые высокие цены предложения действуют в современных кирпичных и кирпично- монолитных домах, где средний показатель цены — 280,9 тыс. руб. за кв.м. Хотя и в этом сегменте есть очень разные предложения.

Например, в ЖК бизнес-класса «Измайловский» на ул. Первомайская, д. 42 (объект возведен «Дон-Строем») продается пятикомнатная квартира общей площадью 198 кв.м за 39 млн руб.(цена квадратного метра 196,5 тыс. руб.). Во многом низкая цена объясняется тем, что квартира выставлена без отделки. В этом же доме полностью отремонтированную однокомнатную квартиру общей площадью 53 кв.м продают за 14,9 млн руб. (279,4 тыс. руб. за кв.м.). А трехкомнатную квартиру общей площадью 1194 кв.м. с ремонтом и мебелью выставили за 52,2 млн руб. (469 руб. за кв.м.).

Самые дешевые квартиры экспонируются в панельных «хрущевках». Средняя цена на таких объектах почти в два раза ниже чем в современных монолитных — 152,1 тыс. руб. Если оценивать цену объекта недвижимости, то по данным Александра Мурашова, руководителя отдела городской недвижимости офиса на Савёловской ,минимальная цену которую удалось найти риэлторам компании в районе Измайлово составила 5,5 млн рублей за квартиры площадью от 35 кв.м.

Двухкомнатные квартиры в среднем предлагаются от 6,5 млн рублей, трехкомнатные — от 7,5 млн руб. По базе эксклюзивных предложений «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», на начало декабря 2020 года в на вторичном рынке района Измайлово ценовая вилка на однокомнатные квартиры находилась в пределах от 4,8 до 23,8 млн руб., на двухкомнатные — от 6,2 до 30,7 млн руб., на трехкомнатные — от 8,2 до 42 млн руб.

Парки и скверы

В районе Измайлово располагается Измайловский лесопарк, ПКиО «Измайловский», зона отдыха у Серебряно-Виноградного пруда и «Сквер молодоженов».

Измайловский лесопарк (около 800 Га) — лесной массив, входящий в состав Природно-исторического парка «Измайлово». Исторически связан с загородной резиденцией царя Алексея Михайловича Романова «Измайлово»: в XVII веке на территории лесопарка появился каскад прудов, сады, охотничье хозяйство. В 1931 году в западной части лесопарка был обустроен парк культуры и отдыха «Измайловский»: сегодня их границей является Главная аллея. На территории лесопарка сохранились исторические водоемы: пруды Лебедянский, Красный, Круглый, Совхозный, Собачий, Декоративный и Серебряно-Виноградный, несколько ручьев, река Серебрянка. Основную часть зеленого массива составляют дубы и липы. На территории лесопарка встречаются редкие растения, занесенные в Красную Книгу Москвы, а также мелкие животные — зайцы, ежи, белки. Лесопарк отличается развитой инфраструктурой: в нем проложена сеть пешеходных и велодорожек, установлены скамейки и беседки, есть детские и спортивные площадки. С 2002 года в Измайловском лесопарке действует эко-станция «Царская пасека», который был открыт на месте ранее существовавшей Измайловской учебно-опытной пасеки.

Парк культуры и отдыха «Измайловский» (310 Га) был создан в 1931 году на территории ПиП «Измайлово». Новая парковая территория была выделена в связи с планами построить на ней крупнейший в СССР спортивный комплекс со стадионом на 100 тысяч мест. С 1932 по 1961 годы парк носил имя И.В. Сталина. Строительство стадиона было приостановлено с началом Великой Отечественной войны, а после смерти Сталина — заморожено. Парк располагается западнее от Главной аллеи в Измайловском лесопарке и располагает развитой развлекательной инфраструктурой. Здесь есть площадки детских аттракционов, веревочный городок, тир, каток (функционирует зимой), площадки для игры в волейбол, баскетбол, стритбол, бадминтон, шахматно-шашечный павильон, тренажерные и воркаут площадки. С 1957 года в парке располагается второе по высоте в столице колесо обозрения, построенное к VI Всемирному фестивалю молодежи и студентов по личному распоряжению Н.С. Хрущева. Второе колесо обозрения — Малое, высотой 25 метров — располагается в детском городке. В центральной части парка находится Площадь Мужества с Вечным огнем и музеем военной техники под открытым небом в память о 85-м гвардейском минометном полку «Катюша», который формировался на этом месте в годы войны с фашистами. В 2018 году после ремонта в парке «Измайловский» открылась летняя эстрада «Солнечная» (располагается недалеко от шахматно-шашечного павильона) — летом на ее базе функционирует открытый кинотеатр вместимостью до 600 человек.

«Сквер молодоженов» — небольшая зона отдыха рядом с Измайловским отделом ЗАГС на 9-й Парковой улице. Был открыт 10 июля 2010 года. Сквер располагается на территории двух районов — Измайлово и Восточное Измайлово. В 2019 году был полностью обновлен в рамках программы столичного благоустройства «Мой район»: здесь расширили и замостили плиткой пешеходные дорожки, установили несколько арт-объектов в свадебной тематике, сделали фотозону, оборудовали спортплощадку и проложили велодорожку.

Зона отдыха у Серебряно-Виноградного пруда — территория, прилагающая к одному из старейших столичных прудов. Фактически располагается на территории Измайловского лесопарка в непосредственной близости к усадьбе «Измайлово». Территория используется для прогулок, катания на лодках, лова рыбы. Здесь располагаются несколько спортивных площадок, пункты проката инвентаря и лодочная станция, летом организовываются стихийные пляжи. В 2019 году прибрежная зона была благоустроена.

Транспортный «хорошист»

Хорошее транспортное сообщение — весомое преимущество любого столичного района. Район Измайлово можно охарактеризовать как хорошо обеспеченный дорожно-транспортной инфраструктурой. Хотя жилая часть района занимает небольшую территорию, ее обслуживает три станции Арбатско-покровской линии московского метрополитена — «Партизанская», «Измайловская» и «Первомайская». Правда, только станция «Первомайская» располагается в серединной части района, поэтому большинство жителей Измайлова пользуют именно ее.

Станция метро «Измайловская» наземная

Кроме автобусов и троллейбусов в районе очень развито трамвайное сообщение. Например, трамвайный маршрут № 11, начинается в районе 16-й Парковой улицы и идет до станции метро «Первомайская», далее к Измайловскому парку и до станции метро «Партизанская». Заканчивается за ВДНХ в Останкино. А около станции метро «Партизанская» находится автобусная станция, откуда автобусы отправляются в города восточного Подмосковья — Ногинск, Балашиху, Новогорск, Электростать, Павловский Посад, Новая Купавна и др.

С запада район огибает московская кольцевая железная дорога (МК МЖД), где планируется запустить пассажирское движение.

Строительство Четвертого транспортного кольца

Власти заявляют, что в будущем дорожно-транспортная связь Измайлова с другими районами Москвы улучшится и за счет строительства Четвертого транспортного кольца (ЧТК). На западной границе района уже ведутся строительные работы I-й очереди участка.

Автор: Людмила Чичерова специально для Kvartiravmoskve.ru

Уровень комфорта района Измайлово 14.13 из 20.00

Экологические характеристики
Водоемы	4	4.50
Отсутствие серьезных источников антропогенного загрязнения	5
Визуальная среда	4
Зеленые массивы	5
Связанность города/района
Удобство перемещения внутри города/района	4	4.00
Доступность Москвы на общетсвенном транспорте	4
Доступность Москвы на личном транспорте	4
Связь с другими населенными пунктами	4
Условия для работы внутри города	4
Социальная инфраструктура
Школы	5	3.63
Торгово-развлекательная инфраструктура	2
Здравоохранение	4
Детские досуговые центры	3
Спорт и фитнес	5
Учреждения культуры	2
Детские сады	4
Культовые сооружения	4
Качество среды обитания
Развитость рынка недвижимости	4	3.00
Парковки	3
Доступность для инвалидов	2
Состояние городских инженерных коммуникаций	3
Риски и угрозы
Ухудшения транспортной ситуации	-2	-1.00
Недоразвития социальной инфраструктуры	-1
Ухудшения экологической ситуации
Перенасыщения рынка недвижимости	-1

Колошино

Другим селением, входившим в состав Измайловской вотчины, была деревня Колошино. Её название ныне никак не отражено в топонимике на востоке современной Москвы, а территорию прежнего селения пересекли Щёлковское шоссе, Амурская и Тагильская улицы.

В сохранившихся источниках Колошино впервые упоминается в 1552 г. как сельцо, принадлежавшее московскому Чудову монастырю. Из-за утраты массы документов этой обители ранняя история данного селения остается для нас неизвестной. Можно лишь предположить, что название сельца происходит от прозвища «колоша». Вероятно, его носил родоначальник известной среди русских дворянских родов фамилии Колошиных. Но дошедшие об этом роде сведения восходят не ранее начала XVII в., и поэтому установить время возникновения селения и перехода его в руки монахов пока не представляется возможным.

В Смутное время начала XVII в. Колошино было разорено, и писцовая книга 1627 г. именует его пустошью. К 1646 г. сельцо возродилось вновь, но теперь это была деревня в 7 крестьянских и 3 бобыльских двора. С течением времени Колошино сокращалось и угасало. В 1678 г. оно состояло уже из 4 дворов, а к 1711 г. и вовсе запустело. В 1764 г. колошинские земли, входившие в состав владений соседнего села Черкизова, были секуляризированы у Чудова монастыря государством и поступили в ведение Коллегии экономии.

В конце XVIII в. Павел I отдал Черкизово митрополиту Платону на правах «командорственного» держания. Предприимчивый иерарх возродил пустующую деревню. К 1800 г. в Колошине считалось 14 крестьянских дворов с 88 душами обоего пола. Но теперь оно располагалось у оживленной Стромынской дороги, а не на старом месте у реки Сосенки. Крестьяне содержались на оброке. «Для своего употребления и на продажу» они пряли лен и ткали холсты.

Александр I в начале своего царствования вернул «командорственные» имения государству. Колошино стало числиться казённым. Население его медленно росло. К середине XIX в. здесь находилось 30 домов, в 1869 г. их стало 45, а в 1881 г. — 47.Однако к 1898 г. их количество заметно увеличилось и составило 78 изб. Среди взрослых мужчин к 1881 г. 30% владело грамотой, что почти вдвое превышало средний показатель по губернии. При этом своей школы в деревне не было, и учиться ходили в соседние Измайлово и Гольяново. В 1869 г. в селе упоминаются две лавки, питейный дом и фабрика.

После реформ 1860-1870-х годов деревню затронули те же процессы, что и окрестные селения. Земли скупались частниками и фабрикантами, возникали производства, а крестьянские наделы сокращались. Еще в середине XIX в. здесь появилась шерстопрядильная фабрика Лахмана. В 1890 г. купец А.А. Каулин основал в Колошине предприятие по выделке платков и искусственной овчины. Это была небольшая фабрика с 27 рабочими и годовым производством товара на 13 тыс. рублей. Тем не менее она была неплохо оборудована, и ручной труд на ней уступал место машинному.

В конце XIX в. земля делилась между крестьянами на 109 мелких наделов, где выращивали картофель, овес и, в меньшей степени, рожь. Местное население занималось также ткацким и кожевенным ремеслом, вывозом нечистот из Москвы. Эти занятия бытовали еще в 1920-е годы. Отходы столицы сваливали на поля (в 1925 г. их было два), но подобные «удобрения» привели к тому, что москвичи перестали покупать местную картошку. Она была вязкой и нерассыпчатой.

По данным переписи 1926 г., в Колошине находилось 142 двора и проживало 1052 человека. Четверть населения являлась рабочими. Имелись сельсовет и школа первой ступени. Официально Колошино относилось к Разинской волости Подмосковья, но столица начиналась уже через Окружную железную дорогу, в Черкизове. В 1930-е годы местность превращается в рабочий посёлок с числом населения в 4,1 тыс. человек (по сведениям 1939 г.). В том же году Колошино окончательно вошло в черту Москвы. Развернувшееся здесь со второй половины 1960-х годов массовое строительство самым решительным образом изменило облик здешних мест.

Современность

Сегодня усадьба Измайлово является музеем-заповедником, а современная архитектура заключает в себе постройки Государева двора, которые сохранились до наших дней.

Здесь можно увидеть:

• Передние и Задние въездные ворота;
• Храм Покрова Пресвятой Богородицы, расположенный напротив Передних въездных ворот;
• офицерский корпус, который был построен для проживания офицеров;
• Мостовая башня, построенная рядом с мостом;
• Чугунные ворота, которые являлись в те времена главным въездом;
• фонтан, построенный в 1859 году и уже недействующий;
• памятник Петру I, который был воздвигнут в 1998 году.

Внутри Государева двора расположился сквер, где в тихой обстановке можно прогуляться от городского шума.

Сергей Архипкин

Культура[править | править код]

Покровский собор и Мостовая башня

В районе располагается созданный в 1963 году Театр мимики и жеста (Измайловский бульвар, д. 41). Также действует театр кукол «Альбатрос» (ул. Парковая 4-я, д. 24А).

На Измайловском острове, на территории бывшего Государева двора, расположен музей, входящий в состав Московского государственного объединённого музея-заповедника, в частности, в Мостовой башне размещается выставка «Московский изразец». Действуют Музей русского лубка и наивного искусства, детский музей Буратино-Пиноккио, Галерея «Измайлово», музей «Бункер Сталина». Ряд частных музеев функционирует на территории комплекса Кремль в Измайлово.

Также раньше на улице Первомайская располагался кинотеатр «Первомайский».