Технологическое присоединение физических лиц

Как сделать ситуационный план земельного участка для газификации

Рассмотрим, какие органы занимаются оформлением и выдачей ситуационного плана, какие документы необходимы и как можно самостоятельно составить ситуационную схему при помощи специальных программ.

Где можно получить

Для обеспечения газификации участка гражданину необходимо обратиться в специализированный государственный орган с требуемым пакетом документов, в котором должен быть ситуационный план с привязкой к местности на бумаге размера А4.

За получением консультаций вы можете обратиться в местный орган по месту расположения самого надела.

Видео: ситуационный план

Сотрудники органа расскажут, у какой конкретно компании можно заказать ситуационный план указанного земельного участка.

Для получения ситуационной схемы нужно знать точные координаты и контуры участка. Если же вы не знаете координат, тогда есть два выхода из ситуации:

Специальных справок или запросов от газовой службы не требуется, ведь уполномоченные специалисты имеют необходимые данные для газификации.

Однако в случае, если проведение газовых сетей не планируется в ближайшее время по указанному адресу, тогда гражданину могут предоставить обоснованный отказ в проведении газа к его участку.

Однако и здесь могут появиться проблемы в оформлении, если нет привязки плана к местности. Это происходит в ситуации, когда окружающий район или местность не газифицирована вовсе.

Какие нужны документы

При персональном обращении просто получить в МФЦ или другом местном органе власти ситуационный план земельного участка для газификации по кадастровому номеру.

Для этого нужны следующие документы:

Образец заполнения

Заполнение ситуационного плана обычно проводится по стандартизированной форме. Ниже вы можете увидеть образец заполнения и содержание ситуационного плана для газификации участка:

• название конкретного объекта, особенности построек на участке;
• конкретный и точный адрес объекта;
• район и округ местонахождения участка;
• заявитель, его ФИО полностью (в роли заявителя может выступать только физическое лицо);
• необходимо указать цель составления плана (например, необходимость проведения газа для использования для бытовых целей);
• затем предоставляется заранее изготовленная копия ситуационного плана и подается в соответствующий орган для проведения газификации.

Как оформить онлайн

Часто происходят ситуации, когда гражданин желает самостоятельно оформить ситуационный план, не обращаясь и не простаивая в очередях в различных инстанциях.

Нередко граждане пытаются закачать готовую ситуационную схему участка по его кадастровому коду онлайн. Однако на бесплатных государственных ресурсах такой информации и планов в масштабе 1:2000 не существует, такие планы можно получить только за отдельную плату.

Возможен другой вариант – использовать снимки со спутников на ресурсах Яндекс или с Гугл карт, а затем самостоятельно нанести границы и контуры своего участка на данные снимки.

Однако не всегда можно обеспечить максимальную точность таких данных. Большинство компаний, которые занимаются газификацией участков, не принимают такие ситуационные планы. Однако в каждом конкретном случае ситуация рассматривается в индивидуальном порядке.

Также на просторах интернета вы сможете найти программное обеспечение, которое позволит сформировать самостоятельно на компьютере ситуационный план вашего участка.

Такая схема будет незначительно отличаться от той, которую составит профессиональный геодезист, однако для ее составления потребуются специальные технические навыки.

Итак, мы разобрались, что собой представляет ситуационная схема для проведения газификации на вашем земельном участке. Теперь вы знаете, куда обращаться за ее оформлением, какие документы нужно перед этим собрать.

Также при желании и наличии навыков работы с компьютером при помощи специального софта вы сможете самостоятельно составить ситуационный план с высокой точностью.

Стоимость подключения электричества к земельному участку

Стоимость подключения электричества – понятие непостоянное и зависит оно от особенностей проекта, места расположения земельного участка, расстояния от земельного надела до источника электроэнергии.

Среди потребителей есть льготная категория граждан – те лица, которые запрашивают мощность потребления энергии до 15 кВт. Тогда электричество подключается бесплатно.

Согласно закону о подключении электричества к земельному участку за 550 рублей (вернее, это Постановление Правительства № 861 от 27.12.2004 г.). Если расстояние .от электросетей до границ участка заявителя меньше 500 м, то плата за подключение электроэнергии составит всего 550 руб.

Если возникла необходимость установить высотный столб подключения для электрификации участка, тогда цена за установку столба под электричество на участке будет зависеть от материала, из которого будет устанавливаться опора.

Цены на установку железобетонных столбов стартуют от 5 тыс. руб., за доставку и монтаж придется заплатить около 20 тыс. руб.

Не стоит экономить на услугах специалиста и пытаться самостоятельно монтировать столб. Только эксперты знают, где установить столб, чтобы была учтена роза ветров, на какую глубину закапывать столб, чтобы он не наклонился и не упал, на каком расстоянии ставить столбы друг возле друга и т. д.

Как подключить электричество за 550 рублей?

Если все условия касательно подключения электричества по льготной цене соблюдены, тогда заявителю нужно знать, как провести электричество на участок по льготному тарифу, что нужно для подключения:

1. Подать заявку на технологическое присоединение в районные электрические сети, в офис обслуживания или в личном кабинете на сайте электросетевой организации. В качестве приложений к заявке нужно подать план расположения энергопринимающего устройства с привязкой к ориентирам; копию документа, подтверждающего право собственности на объект; копию гражданского паспорта.
2. Дождаться, когда сетевая компания направит заявителю заполненный и подписанный ею проект договора в 2 экземплярах, а также технические условия. Договор должен содержать перечень мероприятий по технологическому присоединению, сроки, обязательства сторон по реализации мероприятий, ответственность сторон, порядок расчетов. На этом этапе заявитель должен внести оплату в размере 550 руб.
3. После оплаты сетевая компания приступает к выполнению работ до границ земельного участка заявителя, где расположено его энергопринимающее устройство. В то же время заявитель выполняет мероприятия в границах своего участка, на котором расположено энергопринимающеее устройство. На эти мероприятия у обеих сторон есть 6 месяцев для выполнения.
4. По окончанию работ специалисты сетевой компании проверяют выполнение технических условий и проводят осмотр энергопринимающего устройства. Если во время проверки будут выявлены несоответствия, тогда сетевая организация предоставляет информацию об обнаруженных нарушениях и доносит потребителю рекомендации по устранению дефектов.
5. Если работа была проведена в соответствии с тех условиями, тогда компания выдает потребителю: акт осмотра электроустановок, акт о выполнении технических условий, а также акт допуска прибора учета к эксплуатации.
6. Для начала электроснабжения заявителю следует заключить договор оказания услуг по передаче электрической энергии с сетевой организацией и договор купли-продажи электроэнергии с энергосбытовой организацией.

Установка счетчика

Просто так взять и установить электрический прибор учета на участке нельзя. Порядок кардинально изменился с 1 июля 2020 года. Теперь процедура возлагается на сами энергосети, а потребители не обязаны ничего платить за это кому-либо. Но при этом электросчетчик должен быть не простым, а оснащенным интеллектуальными системами учета электроэнергии и передачи данных. Пока что это всего лишь рекомендация — однако до 2022 года времени не так много, и нужно уже сейчас воспользоваться актуальным современным решением.

При использовании трехфазного электропитания придется заботиться о заземляющем контуре. Основные параметры подвода и рекомендации по выбору шкафа для счетчика дают электроизмерительные лаборатории. Свободный доступ к приборам учета обязателен по закону. Это означает, что они чаще всего должны находиться на фасадах домов, на заборах либо на обособленных опорах.

Высота размещения монтажных боксов колеблется от 80 до 170 см выше уровня земли. Лишь в отдельных ситуациях допустима установка на высоте от 40 см. Каждый такой случай тщательно обосновывается и мотивируется в проектных материалах и заявках. Не допускается использование шкафов, рассчитанных исключительно на комнатное применение. Коттеджи с подключением к сетям до 10 кВт могут быть включены однофазным способом, в противном случае придется выбирать трехфазные решения.

Нагрузка по фазам должна быть раскидана как можно однороднее. На подходе к счетчикам ставят отключающие общие автоматы. Сразу за ними располагают автоматы, оберегающие ту или иную группу разводки. Заземление недопустимо соединять с нулевыми проводами. По возможности следует использовать двухтарифные приборы учета, которые наиболее практичны и удобны.

Стоит отметить, что установка счетчика внутри дома или иного строения допустима. Однако придется позаботиться, чтобы доступ сотрудников энергосетей туда шел беспрепятственно. Когда устройство установлено, надо подавать заявку, чтобы его опломбировали и ввели официально в эксплуатацию. На обработку заявки и приход инспектора у ресурсоснабжающей организации будет 30 рабочих дней с момента обращения.

Важно: если сотрудники энергокомпаний будут настаивать на обязательном уличном монтаже, необходимо ссылаться на правила устройства электроустановок. В них есть пункт, что системы учета должны эксплуатироваться только там, где круглый год сухо и температура не опускается ниже нуля градусов

На стороне владельцев участков будет и гражданский кодекс, который предписывает собственникам самостоятельно отвечать за сохранность своих вещей. Расположение столь серьезного прибора на улице заведомо не позволяет это сделать.

Еще одна тонкость состоит в том, что не обязательно покупать те устройства, на которых настаивают энергетики.

Каков порядок присоединения к электросетям?

Представим потенциального потребителя электроэнергии. Семейный человек, решивший исполнить обязательную мужскую программу: дом – дерево – ребенок. Эту схему жизни нужно будет дополнить четвертым обстоятельством – подключиться к электросетям.

1. Сначала необходимо выяснить, к чьим сетям будем подключаться, кто их собственник. Как это сделать:

• спросить у соседей, к сетям какой компании они подключены, с кем заключен договор; 
• позвонить в сетевые компании своего муниципального образования; 
• обратиться с заявлением в местную администрацию. Пункт 8 (3) «ПНД» обязывает орган местного самоуправления в течение 15 дней сообщить нам о том, кому принадлежат электросети, указанные в заявлении.

Учтите, что если в радиусе 300 м для города или 500 м для сельской местности электросетей нет, на потребителя могут возложить обязанность по созданию инфраструктуры (строительство линии электропередачи и т.п.). Дело в том, что именно указанные расстояния определены правительством для льготного подключения: плата 550 руб., все технические мероприятия до границы нашего участка выполняет сетевая компания. Закреплено это в пункте 17 «ПТП».

2. Подать в сетевую компанию заявку на присоединение. Перечень документов и форму заявки можно скачать на сайте сетевой компании.

Законодательно предусмотрена возможность подачи заявки онлайн. Но этот механизм реализован далеко не во всех сетевых компаниях. Поэтому лучше обратиться напрямую в офис.

Помним – две заявки, даже в разные сетевые компании, на один и тот же объект подавать нельзя. 

3. В течение 15 календарных дней сетевая компания обязана подготовить и направить нам технические условия и проект договора технологического присоединения.

Технические условия (техусловия, ТУ) – перечень и порядок действий потребителя и сетевой компании, итогом которых является подключение объекта к сетям. В обязанность потребителя входят подготовка места для установки счетчика, его приобретение и монтаж, иные действия в границах своего земельного участка или здания. Сетевая компания доводит кабель до границы земельного участка потребителя и осуществляет присоединение.

Стоит иметь в виду, что порой в ТУ включают действия, выполнение которых не требуется, либо те, которые должна взять на себя сетевая компания, а не потребитель, как указано в техусловиях. Например, линяя электропередачи находится в 100 м от нашего участка, но в ТУ указано, что именно мы должны протянуть кабель до границы участка. О том, что делать в таких случаях, можно прочитать ниже.

4. Исполнение техусловий. В нашей «льготной» ситуации срок осуществления техприсоединения составляет 6 месяцев. Это с учетом того, что потребитель свою часть ТУ исполнил быстро и уведомил об этом сетевую компанию.

На практике чаще приходится напоминать о себе энергетикам. После подготовки дома обязательно сообщите об этом в письме и напомните, что сроки исполнения договора подходят к концу.

Установленный порядок получения технических условий

Вначале следует внести ясность. В соответствии с действующими в РФ правилами, технические условия составляют неотъемлемую часть договора на технологическое подключение, то есть, ТУ (техусловия) не являются самостоятельным документом, и получение их без договора не предусмотрено. Для того, чтобы получить возможность выполнить подключение энергоустановки к электричеству, должны быть пройдены следующие этапы:

• Предоставление заявки на заключение договора и получение техусловий в сетевую организацию.
• Подписание договора, регламентирующего юридические и технические аспекты технологического подсоединения.
• Выполнение технических условий и других пунктов договора, необходимых для того, чтобы получить возможность выполнить подключение электричества.
• Получение разрешения на подключение к электроснабжению объектов Заявителя, выдаваемое органами Госэнергонадзора.
• Выполнение присоединения объектов Заявителя, осуществляемое сетевой организацией в соответствии с техусловиями.
• Составление акта установленной формы, удостоверяющего выполнение присоединения в соответствии с техническими условиями.

Перечисленные выше процедуры необходимы в следующих случаях:

• Когда необходимо получить техусловия для подключения нового объекта к электроснабжению.
• При увеличении объема максимальной мощности действующего объекта.
• При изменении схемы электроснабжения. Например, при необходимости получить другую категорию надежности электроснабжения, смене точки подключения объекта.

Заявка подается в то сетевое предприятие, чьи объекты электроснабжения находятся ближе всего к участку Заявителя. Близость энергетических объектов определяет более легкие техусловия, позволяющие получить доступ к электричеству. Форма подачи заявки может быть как бумажной, отправленной по почте, так и электронной, то есть, подаваться через интернет, на сайте организации, осуществляющей электроснабжение. Образец заявления, которое необходимо заполнить, можно получить, скачав приложение к Правилам.

Сетевая компания, получившая заявку на заключение договора и получение техусловий (ТУ) на подключение к электричеству, обязана в течение 15 дней со дня поступления заявки направить в адрес заявителя бумажный вариант заполненного и подписанного договора в двух экземплярах и технические условия, являющиеся неотъемлемой частью этого документа. Это обязательство действительно также в случае, когда заявитель для передачи заявки воспользовался интернетом и оформил ее на сайте компании.

Если технологическое подключение к электричеству осуществляется в соответствии с индивидуальным проектом электроснабжения, подписанный вариант договора и технические условия направляются заявителю в течение трех дней с даты утверждения стоимости технологического подсоединения. Утверждение стоимости подключения к электричеству выполняется государственным органом, уполномоченным осуществлять регулирование тарифов на электроснабжение. В случае, когда заявитель подает заявление на получение технических условий для временного присоединения электроустановок к сети, сетевая компания направляет в его адрес проект договора и технические условия в течение десяти дней со дня подачи заявки.

В случае, когда технические условия на подключение электричества должны быть согласованы с Системным Оператором, срок подготовки проекта договора и техусловий (ТУ), может быть продлен сетевой компанией на время, необходимое для получения таких согласований. В этом случае, сетевая компания сообщает об этом заявителю. Отправка документов в этом варианте осуществляется в течение трех дней с момента получения необходимого согласования.

В свою очередь, заявитель, получивший от сетевой организации подписанный проект договора и техусловия (ТУ), должен направить в ее адрес один экземпляр подписанного им документа в течение тридцати дней. Если заявитель не согласен с положениями присланного ему проекта, он должен направить мотивированный отказ с протоколом разногласий, в котором указаны изменения текста договора и техусловий (ТУ), внесение которых необходимо по его мнению. Все это должно быть сделано в течение тех же тридцати дней.

После того, как договор на технологическое присоединение для подачи электричества заключен, сетевая организация в течение двух дней уведомляет об этом субъекта рынка, через которого заявитель собирается получить доступ к электричеству для электроснабжения объекта, и заключить соответствующий договор. В те же сроки сетевая организация направляет в адрес поставщика электричества копию договора с техусловиями, а также копии документов заявителя.

Есть ли альтернатива

Представленные бланк и образец не являются единственно верным вариантом оформления бумаги. Можно найти акты, в которых прописываются условия присоединения более подробно, включаются таблицы с данными об используемых при подключении приборах и местах подключения.

В них также указывается:

• Описание точки питания.
• Значение номинальной мощности присоединяемых трансформаторов.
• Предельно высокое значение коэффициента реактивной мощности оборудования.
• Информация об измерительных трансформаторах тока: их тип, место установки, класс точности.
• Измерительные трансформаторы напряжения (такие же данные о них).
• При наличии — УЗО, приборы для противоаварийной и режимной автоматики.
• Что является автономным резервным источником питания.
• Сведения об опосредованно присоединенных потребителях.

В бланках вы можете найти три варианта оформления этой бумаги. Каждая отдельно взятая организация вправе решать, который из них использовать. Но в большинстве случаев достаточно бывает только минимальных данных, прописанных в представленном образце.

Важный момент! Согласно законодательной базе по этому вопросу в акте должно быть прописано количество подключений.

Если подключение одно, то подойдет существующая форма. Если их несколько, то на каждое указываются необходимые данные: разрешенная мощность, уровень надежности.

При желании можно документ дополнить ссылками на основной договор о технологическом присоединении, но это необязательно, так как бумага и так является его приложением и без него не действительна.

Самостоятельное подключение электричества к участку

Все работы по подключению к сетям для частных застройщиков можно разделить на два этапа:

1. Подготовительная работа: — сбор документации; — подача заявления; — получение разрешительных документов на ввод и эксплуатацию.

2. Техническая часть: — проведение электромонтажных работ.

Какие нужно подать документы?

Чтобы получить разрешение на ввод электричества, нужно сдать пакет документов, который включает:

1. гражданский паспорт;
2. документы, подтверждающие право собственности на участок;
3. план участка, с обозначенной на нем близстоящей опоры ЛЭП;
4. схема участка, с точным указанием пролегающих по нему коммуникаций: газовых, водопроводных труб и водоочистных систем.

Последнюю схему можно скопировать в интернете, используя карту Яндекс или «Google». Достаточно на копии красным маркером обозначить границы участка.

Владельцу земли стоит также учесть, что если ближайший столб, от которого планируется тянуть кабель, расположен на расстоянии более чем 25 метров от границы участка, то придется устанавливать дополнительный столб ЛЭП за свой счет.

Обычно срок рассмотрения пакета документов составляет 2-4 недели. После того, как рассмотрены все документы, Мосэнергосбыт выдает ТУ владельцу участка, на основании которых можно начинать работы по присоединению к электросетям.

Техусловия на присоединение к электросетям

Чаще всего в технических условиях фигурируют следующие требования:

1. мощность для дачного домика до 15 кВт (включительно);
2. определенный тип и марка электросчетчика;
3. наименование прерывателя;
4. тип УЗО;
5. вид герметичного бокса.

Этапы работ по присоединению к электросетям

Если владелец участка принял решение провести все работы самостоятельно, то придется сделать следующее:

1. Осуществить закупку необходимых электротоваров, проводов и кабелей (согласно перечня в ТУ) в специализированном магазине;
2. На одном из столбов или опоре, расположенных на участке (или на боковой стене дома, если он уже построен) устанавливается бокс, в который заводятся все электрокабели, руководствуясь ПУЭ и схемам в ТУ;
3. Внутри дома монтируется распределительный щит с УЗО;
4. Внутри дома делается электропроводка, устанавливаются выключатели и розетки;
5. Провод от бокса протягивается к распределительному щиту;
6. Монтируется заземление.

Подключение самонесущего изолированного провода (торсады) могут выполнить только специалисты электросетевых компаний, имеющие лицензию на выполнение данных работ. Они же поставят пломбу на счетчик и оформят акт о подключении абонента.

От чего зависит стоимость подключения к электросетям?

Назвать точную сумму на проведение работ по электрификации загородного участка, до подготовки ТУ практически невозможно. Это может стоить и 20 тысяч рублей и 100 и 200.

На стоимость всех работ по присоединению электричества влияет множество факторов:

• Расстояние от участка до источника энергоснабжения;
• Район нахождения объекта;
• Вид подсоединения: уже существующее или вновь введенное в эксплуатацию. Во втором случае подключение будет стоить дороже;
• Уровень напряжения тоже влияет на стоимость.

И это только основные факторы, влияющие на цену. Полный перечень всех параметров вы можете получить, оставив онлайн-запрос в соответствующие фирмы, осуществляющие подключение участков к электричеству «под ключ».

Подключение к электросетям: технические условия, кто и как их выполняет.

После получения технических условий следуем дальше. По истечении 30 дней вам на руки выдали договор технологического присоединения с техническими условиями. Не спешите радоваться! Прежде чем подписывать какие-либо документы, внимательно с ними ознакомьтесь, нет ли какого-либо подвоха.

В первую очередь нужно обратить внимание, нет ли в ТУ избыточных требований по отношению к заявителю. Например, согласно Постановления правительства РФ № 861 от 27.12.2004г

(в редакции постановления правительства РФ от 21.04.2009 N 334), стороны (сетевая организация и заявитель) должны выполнить мероприятия по технологическому присоединению в пределах своих границ балансовой принадлежности. Помните, что если от границ вашего участка, расстояние до ближайшей точки подключения (ВЛ-0,4 кВ или КТП) не больше 500 метров в сельской местности и 300 метров в городской черте, то все мероприятия, (строительство линий, монтаж провода и т.д.), за пределами вашего участка должны выполняться сетевой организацией, в срок до 6 месяцев.

Или же, в ТУ для подключения физического лица до 15 кВт, частенько встречаются требования по выполнению проекта на электроснабжение – это избыточное требование.

В соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям (утв. Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 №861): п.18

«Мероприятия по технологическому присоединению включают в себя: … в) разработку заявителем проектной документации в границах его земельного участка согласно обязательствам, предусмотренным техническими условиями, за исключением случаев, когда в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности разработка проектной документации не является обязательной;»

Градостроительный кодекс РФ, п.3 статьи 48:

«Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.»

Отсутствие проекта в случаях, за исключением того, что указан выше, может препятствовать не только технологическому присоединению к электрическим сетям, но и получению разрешения на строительство (Градостроительный кодекс). Причем, похоже, что проект электроснабжения является частью «архитектурно- строительного проектирования», определяемого Градостроительным кодексом, так как определенный состав соответствующей проектной документации включает «сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения».

Наконец-то, в ваших руках подписанные Технические Условия и договор на технологическое присоединение. Что же делать дальше? Необходимо выполнять все пункты технических условий, а именно требования к заявителю и (если таковые есть) общие требования. Осуществляем технические мероприятия, такие как: монтаж узла учета на границе балансовой принадлежности (вне границ собственности участка), протягиваем провода от узла учета до границы участка (с запасом, на тот случай, чтобы далее, в момент подключения их подключили к существующей или вновь построенной линии электропередач). Если дом уже построен, осуществляем монтаж внутренних сетей (не всех, хотя бы выход с узла учета до автомата, для того, чтобы в последующем без проблем опломбировать узел учета).

Избыточные требования и стоимость монтажа линии до частного дома

Заявитель и сетевая организация должны выполнять мероприятия по ТП в пределах своих зон балансовой принадлежности. Данная зона – это расстояние от ВЛ-0,4 кВ или КТП, которое составляет 300 метров черте города и 500 метров в сельской местности. Если до границы вашего участка это расстояние не превышено, то все мероприятия по подключению, включая строительство линии, монтаж провода, закуп материалов и т.п. – выполняются за счет энергосбытовой компании.

Второй момент: физическое лицо имеет право на подключение мощности в 15 кВт. Часто в договоре от поставщика электроэнергии содержится требование о выполнении проекта на электроснабжение. Это требование незаконно и является так же избыточным.

Другой вопрос, если требуется более 15 кВт мощности, а расстояние от ВЛ-0,4 кВ или КТП больше указанного – тогда придется считать стоимость выполнения работ.