Neogeo

I. Локация

К бизнес-центру имеется 2 удобных подъезда — со стороны улицы Бутлерова и улицы Обручева. Параллельно проходит улица Профсоюзная. Она не слишком широкая, со множеством светофоров, поэтому в часы пик здесь возникают пробки.

Но благодаря наличию альтернативного пути — по Ленинскому проспекту, с прямым поворотом на улицу Обручева, доступность на личном транспорте не сопряжена с серьезными проблемами.

Существует возможность проезда и через Севастопольский проспект, и даже через Варшавское шоссе, откуда имеется съезд на Балаклавский проспект, перетекающий в улицу Обручева. Расстояние до МКАД составляет 5 км, до ТТК — 7 км.

Парковка

Парковочный коэффициент составляет 1 м/м на 100 кв. м. Общее количество машиномест — 800. 450 из них приходится на подземный паркинг, где оборудованы боксы шириной не менее 2,5 м. В будущем в паркинге будет организована продвинутая автомойка. 350 мест имеется и на наземной паковке.

Места на парковках можно арендовать — стоимость аренды в подземной обойдется в 15 тыс. руб./мес., на наземной — 7 тыс. руб./мес. НДС включен. Предусмотрена и гостевая парковка. Приобретение места в паркинге обойдется покупателю в сумму от 990 тыс. руб.

В непосредственной близости имеется и сторонний пятиуровневый наземный паркинг, где можно арендовать машиноместо за 5,5 тыс. руб./мес. На улице Бутлерова есть и обычные платные парковки.

Общественный транспорт

Станция метро «Калужская» находится всего в 650 м от БЦ, дойти от нее можно реально за 8 минут.

Резюме: Транспортную доступность можно считать относительно неплохой, хотя отдельные сложности с проездом на автомобиле в часы пик могут наблюдаться. К плюсам относятся сравнительно небольшая удаленность от МКАДа, и от ТТК, а также множество альтернативных вариантов проезда.

Оценка:

Внешняя инфраструктура

Экология

В окружении NEO GEO — представительства ряда компаний, включая Газпром, различные НИИ, конструкторские бюро, автотранспортный комбинат, Московский завод по обработке специальных сплавов. 

Все эти объекты не несут вреда для экологии, но по понятным причинам, окружающую местность не назовешь зеленой. Хотя какие-то минимальные попытки по озеленению предприняты на самой территории бизнес-центра: рядом с лавочками высажены декоративные деревья в кадках.

Ближайшие парковые зоны — Битцевский лесопарк и Воронцовский парк находятся в паре километров от NEO GEO.

Резюме: При желании перекусить на «стороне», надо будет потратить на дорогу до заведения 7-10 минут. Погулять во время перерыва особенно негде – если иметь в виду какие-то зеленые зоны, зато можно посидеть на лавочках на обустроенной территории.

Оценка:

Аренда в коворкинге Workki Neo Geo Москва

Список тарифов для аренды в коворкинге Ворки:

11’400₽/Месяц — Коворкинг (обычный). Аренда рабочего места на месяц. Нефиксированное рабочее место в общих пространствах. Сервис: безлимитный интернет, чай/кофе/вода, зоны отдыха, пользование кухней, доступ для гостей, клининг, ресепшен и техническая поддержка. Летом аренда составит 16’690₽/Месяц.

14’800₽/Месяц — Коворкинг (фиксированный). Аренда фиксированного рабочего места на месяц, которое всегда будет для вас свободно. Сервис: безлимитный интернет, чай/кофе/вода, зоны отдыха, пользование кухней, доступ для гостей, клининг, ресепшен, техническая поддержка. Дополнительно: фиксированное место, часы в переговорных комнатах, личный локер для хранения вещей и участие в мероприятиях.

от 11’880₽/Месяц — Кабинет/Офис

Аренда переговорной комнаты. Стоимость одного часа составит 700₽ или 900₽ в зависимости от выбранной переговорной комнаты. Вместительность комнат от 6 до 12 человек. В ней есть необходимое оборудование для презентации или переговоров.

V. Эксплуатация и управление

Управление и эксплуатацию осуществляет компания Stone Hedge, специалисты которой, помимо всего, проектировали здание, а потому знают все его тонкости. Клининговые услуги представляются тоже УК. Бизнес- центр работает без выходных 24 часа в сутки.

В рамках новой концепции развития компания намерена проводить различные интерактивные и нестандартные мероприятия, а также конференции, стараясь придать бизнес-центру статус многофункциональной площадки.

Вся первая очередь реализована. Процент заполняемости нового корпуса пока не оглашается, арендаторы постепенно заезжают в помещения.

На текущий момент ежедневный поток в БЦ составляет порядка 3 тыс. человек.

Резюме: Компания Stone Hedge уже давно и уверенно управляет всеми своими объектами, и как показывает практика, вариант управления организацией не со стороны, наиболее удачен.

Оценка:

Коворкинг Workki Neo Geo

Один из трёх центров сети Workki: City, Neo Geo и Komsomolskaya. Расположен на улице Бутлерова, в БЦ Нео Гео, рядом станции метро Калужская. Workki Neo Geo это коворкинг класса А. Работая в Бизнес Центре у вас будет множество других организаций под рукой — кафе, банкоматы, магазины и т.д.

Многие развивающиеся предприниматели мечтают об стильном офисе, но аренда в Москве стоит приличную сумму, а его обустройство мебелью, оплата коммунальных платежей, интернета и т.д. стоит ещё столько же. Коворкинг Workki Neo Geo предоставляет в аренду полностью оборудованные рабочие места, отдельные кабинеты/офисы на количество сотрудников от 1 до 10, переговорные комнаты и полный сервис к ним за доступную цену. Так же вам не нужно будет обустраивать рабочее место или кабинеты, вы можете начать работать здесь уже сегодня.

Сервис коворкинга Workki Neo Geo:

Контакты и адреса

Улица Бутлерова, дом 17. БЦ Neo Geo, А корпус, 4 этаж. Коньково район, Москва, 117342. • Станция метро — Калужская — 950 метров.

График работы

• 00:00 — 00:00 — Понедельник
• 00:00 — 00:00 — Вторник
• 00:00 — 00:00 — Среда
• 00:00 — 00:00 — Четверг
• 00:00 — 00:00 — Пятница
• 00:00 — 00:00 — Суббота
• 00:00 — 00:00 — Воскресенье

Резиденты коворкинга Workki Neo Geo могут приходить в любое удобное для них время. Ведь многие любят начинать работу рано с утра, пока не начались утренние пробки или остаться на рабочем месте до поздней ночи.

III. Офисная площадь

Здесь предлагаются офисы площадью от 35 до 16 тыс. кв. м. Возможно объединение как в горизонтальную, так и в вертикальную сторону — таким образом можно объединить несколько этажей.

Значительная часть офисов предлагается с отделкой. Это стандартная отделка в светлых тонах, без использования эксклюзивных материалов. В офисах предусмотрено панорамное остекление, правда, если окно выходит на атриум, в нижней части устанавливается небольшой закрытый блок — во избежание эффекта аквариума.

Ряд офисных помещений — в основном это офисы крупных площадей, расположенные с 6 по 9 этаж, сдаются в состонии Shell & Core. Есть возможность заказать отделку под собственника.

Стандартная высота потолков в офисах 4,2 м, но в отдельных помещения высота потолков может достигать 6 м.

Все офисные помещения имеют планировку open space, но благодаря возможности преобразований, арендаторы могут создать для себя необходимый им вариант.

Резюме: БЦ привлекает наличием альтернативы: офис можно как купить, так и арендовать, выбрать вариант как с отделкой, так и без отделки, а также объединять помещения.

Оценка: