Как пишется слово апартамент

Как правильно пишется: “апартаменты”, “аппартаменты” или “апортаменты”?

Согласно орфографической норме русского языка правильным является первый вариант:

В данном слове нас интересуют безударная гласная “а” и согласная “п”.

В русском языке для проверки безударной гласной в корне слова необходимо подобрать такое проверочное слово, в котором сомнительная гласная займет ударную позицию.

В данном случае подбор проверочного слова не представляется возможным, так как существительное “апартаменты” является словарным словом и его правописание следует запомнить.

Углубимся немного в этимологию слова, чтобы понять правописание.

Лексема “апартамент” – это транслитерация французского слова “appartement” и в русский язык слово перешло без изменений.

Источник статьи: http://russkiypro.ru/pravilnoe-pravopisanie-apartamenty-appartamenty-ili-aportamenty/

АПАРТАМЕНТЫ

Толковый словарь Ожегова . С.И. Ожегов, Н.Ю. Шведова. 1949-1992 .

Смотреть что такое “АПАРТАМЕНТЫ” в других словарях:

Апартаменты 10 — (Санкт Петербург,Россия) Категория отеля: 3 звездочный отель Адрес: Улица Гражданская … Каталог отелей

Апартаменты 38 — (Иркутск,Россия) Категория отеля: Адрес: ул.Трилиссера 8/5 , Иркутск, Россия … Каталог отелей

апартаменты — (фр. appartement квартира) большое, роскошное помещение; перен. шутл. квартира, комната. Новый словарь иностранных слов. by EdwART, , 2009. апартаменты апартаментов, мн. . Большое роскошное помещение. Внутренние… … Словарь иностранных слов русского языка

Апартаменты — (Севастополь,Крым) Категория отеля: Адрес: Большая Морская Улица, 99011 Севастополь, Кр … Каталог отелей

Апартаменты — (Севастополь,Крым) Категория отеля: Адрес: Большая Морская Улица, 99011 Севастополь, Кр … Каталог отелей

апартаменты — дом, обиталище, жилище, комната Словарь русских синонимов. апартаменты см. жилище Словарь синонимов русского языка. Практический справочник. М.: Русский язык. З. Е. Александрова. 2011 … Словарь синонимов

АПАРТАМЕНТЫ — АПАРТАМЕНТЫ, ов, ед. апартамент, а, муж. и АПАРТАМЕНТЫ, ов, ед. апартамент, а, муж. Большое парадное жилое помещение. | прил. апартаментный, ая, ое и апартаментный, ая, ое. Толковый словарь Ожегова. С.И. Ожегов, Н.Ю. Шведова. 1949 1992 … Толковый словарь Ожегова

апартаменты — и устарелое апартаменты … Словарь трудностей произношения и ударения в современном русском языке

АПАРТАМЕНТЫ — (от франц. appartement квартира) большое роскошное помещение … Большой Энциклопедический словарь

апартаменты — апартам енты, апарт аменты разг. мн. 1. Парадное помещение из нескольких комнат (во дворцах, особняках, отелях и т.п.). отт. Большое роскошное помещение (для приёма гостей, посетителей и т.п.). 2. разг. Любое помещение (обычно с оттенком… … Современный толковый словарь русского языка Ефремовой

Источник статьи: http://dic.academic.ru/dic.nsf/ogegova/6398

Ударение в слове «апартаменты»

апарта́ме́нты В этом слове допускается ставить ударение на разные слоги.

Таблица ударений в слове в разных падежах:

Тест для самопроверки:

В слове «бряцание» 46% людей ставят ударение верно.

Ударение в слове «апартаменты» и комментарии к нему приведены согласно данным русского орфографического словаря Российской академии наук под редакцией В.В. Лопатина, нового толково-словообразовательного словаря русского языка автора Т.Ф. Ефремовой, русского словесного ударения автора М.В. Зарвы, большого толкового словаря правильной русской речи автора Л.И. Скворцова.

Источник статьи: http://accentonline.ru/%D0%90/%D0%B0%D0%BF%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B0%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%8B

Кто в доме хозяин?

Управление жилым комплексом с апартаментами также имеет ряд отличий от домов, в которых спроектированы квартиры. Существует два способа организации общего имущества:

— При продаже апартаментов места общего пользования остаются фактически без собственности.
— Застройщик оставляет права собственности за собой.

При первом варианте, аналогично положениям Жилищного Кодекса, имущество принадлежит всем собственникам апартаментов. Они участвуют в общих собраниях и выборе управляющей компании. При такой организации действуют не все статьи ЖК РФ. Например, в ст. 157 говорится, что тарифы устанавливают органы местного самоуправления. В домах, где формой собственности являются апартаменты, такое положение будет недействительно, ведь уполномоченные органы не имеют права на определение тарифов в нежилых помещениях.

Если же места общего пользования передаются в собственность застройщика, последний сам определяет и существенные положения договоров, и управляющую организацию. В такой форме управления собственники не имеют права выбора.

Особенности апартаментов и отличия от квартиры

Как видно из приведенных выше понятий, главное отличие апартаментов от квартиры — их разный юридический статус.

1. Юридический статус

Необходимой характеристикой любого жилья (квартиры, дома, комнаты) служит его функциональное назначение: оно предназначено для проживания граждан. Согласно п. 2 статьи 15 Жилищного кодекса РФ жилым является изолированное помещение, пригодное для постоянного проживания, т.е. отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Гостиницы (апартаменты), санатории, дома отдыха, пансионаты и т.п. имеют иное функциональное назначение. Такие помещения используются для временного пребывания (место отдыха, лечения).

Требования, которым должно отвечать жилое помещение, установлены Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». Жилое помещение должно отвечать санитарным правилам (планировка, освещенность, воздухообмен, уровень шума, инсоляции и прочее согласно Федеральному закону от 30.03.1999 N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения») и техническим требованиям (стационарность сооружения, наличие вспомогательных помещений и другое согласно Федеральному закону от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»).

Кроме того, благоустроенность , придомовой территории и ближайших территорий (наличие магазинов, и другой социальной инфраструктуры, транспортная доступность) — существенная часть суммы потребительских качеств жилого помещения.

Таким образом, юридически апартаменты являются нежилым объектом, несмотря на то что при строительстве застройщик может соблюдать все санитарные и технические нормы.

Поэтому при покупке апартаментов необходимо более тщательно проверять объект недвижимости с точки зрения его фактического расположения и соответствия параметрам, обеспечивающим комфортную жизнь, так как государственные надзорные и контрольные органы будут относиться к объекту как к нежилому помещению и предъявлять к нему пониженные требования, а застройщик в связи с этим может сэкономить на будущем комфорте жильцов, используя менее экологичные материалы и т.п.

Также надо иметь в виду, что такое помещение должно использоваться по назначению – в качестве нежилого – т.е. под офис, магазин, склад или иным подобным образом, т.к. использовать апартаменты для постоянного проживания владелец такой недвижимости не имеет. По этой же причине зарегистрироваться в апартаментах по месту жительства также невозможно.

Также на владельцев апартаментов не распространяются положения жилищного законодательства об оплате коммунальных услуг.

Другой особенностью апартаментов является отсутствие прав на общее имущество, как в многоквартирном доме.

Налог на имущество и налоговый вычет

При покупке апартаментов необходимо иметь в виду, что налог на имущество будет расчитан по повышенной ставке.

Неоднозначная ситуация у покупателя апартаментов может сложиться и при реализации налогоплательщиком своего права на получение налогового вычета как при покупке, так и при продаже апартаментов.

В данный момент ФНС придерживается точки зрения, согласно которой налогоплательщик при покупке вправе получить имущественный налоговый вычет в соответствии с НК РФ (в журнале «Официальные материалы для бухгалтера. Комментарии и консультации» (№ 3, март 2011 года) опубликован ответ референта государственной гражданской службы РФ 1 класса И.В. Апарышева, который разъяснил, что налогоплательщик вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета в части расходов на приобретение апартаментов в многоквартирном жилом доме, хотя в главе 23 «Налог на доходы физических лиц» Налогового кодекса РФ нет определения понятия «апартаменты».

В то же время полагаю, что при продаже апартаментов вычет в порядке, предусмотренном НК, будет предоставлен по правилам предоставления .

Статья размещена 06.07.2014. Дополнена — 12.10.2017

ВНИМАНИЕ!

Копирование статьи без указания прямой ссылки запрещено. Внесение изменений в статью возможно только с разрешения автора.

Слитное и дефисное написание сложных существительных

А) Пишутся слитно:

1. сложные существительные, образованные с помощью соединительной гласной.
2. сложносокращённые слова.
3. сложные существительные со второй частью град, город, метр.
4. сложные существительные с первым элементом борт.
5. сложные существительные с первой глагольной частью в повелительном наклонении (с суффиксом -и).
   • Пример: горицвет, вертихвостка.
   • Исключение: перекати-поле.
6. некоторые сложные географические названия.
7. сложные существительные, образованные от дефисных написаний, называющих народностей, племена, людей по роду занятий, интересам, месту жительства.

1. Слова, сокращённые до первых букв, обычно пишутся прописными буквами (ООН, ГКО).
2. Точки внутри сложносокращённых слов не ставятся: ФСБ, госуниверситет.
3. Если элементы зав-, зам-, пом- отделены от существительного прилагательным, то они пишутся раздельно и после них ставится точка: зам. генерального директора, пом. главного режиссёра.

Б) Пишутся через дефис:

1. сложные существительные, образованные без соединительной гласной, каждая часть которых может употребляться как самостоятельное слово.
2. составные названия политических партий, направлений, их сторонников.
3. составные названия единиц измерений.
   • Пример:киловатт-час, тонно-километр.
   • Исключения: трудодень, трудочас.
4. сложные существительные, обозначающие промежуточные части света, и их эквиваленты с иноязычными элементами.
5. сложные названия растений, городов и так далее, в состав которых входят частицы, предлоги и союзы.
6. сложные существительные, первый элемент которых имеет оценочное значение.
7. сложные существительные с иноязычными элементами: обер-, унтер-, лейб-, штаб-, вице-, экс-, блок-, пресс-, макси-, миди-, мини-.
   • Пример: штаб-квартира, вице-премьер, экс-чемпион, блок-схема, макси-пальто, мини-платье.
   • Исключения: блокпост, блокгауз, блокнот.
8. сложные научные термины, в состав которых входят названия букв (обычно греческого и латинского алфавита).
9. составные фамилии и некоторые географические названия.

Виды апартаментов

В соответствии с общепринятой классификацией, апартаменты подразделяются на четыре вида:

Отличие от квартиры в юридическом смысле

Многие люди думают, что апартаменты и квартира – это синонимы. Но эти понятия имеют отличия. В чем разница между апартаментами и квартирой с юридической точки зрения, приведено в таблице ниже.

Критерий сравнения
Апартаменты
Квартира
Фонд
Принадлежат к нежилому фонду.
Относятся к жилому фонду.
Сложность оформления права собственности

Процедура усложнена.
Процесс оформления отличается относительной простотой.
Предназначение
Получение прибыли от сдачи номеров людям в качестве временного, короткого либо длительного проживания.
Постоянное проживание людей.
Площадь
По закону такие помещения в гостиницах и отелях должны иметь площадь больше 40 кв.м.
Законом минимальная площадь квартиры не определена.
Прописка
Нет возможности оформления постоянной регистрации. В редких случаях удается сделать временную прописку. Но для этого приходится потратить массу нервов, сил и времени.
Постоянную, временную регистрацию можно оформить собственнику жилья и проживающим в квартире лицам.
Услуги
Есть возможность пользования гостиничными услугами (уборка номера, приготовление еды, охрана).
Ремонт помещения, уборка, приготовление пищи – все это выполняют жильцы квартиры.
Налоги
Налоговая ставка повышенная. Это объясняется тем, что объект относится к коммерческим помещениям.
Каждый год необходимо оплачивать стандартный налог на имущество физлиц.
Строительство
Возвести дом с апартаментами просто и не занимает так много времени, как в случае с помещением относящимся к жилому фонду. Здания подобного типа разрешается строить на землях, предназначенных для коммерческой деятельности.
Строить жилой дом можно только на землях определенных категорий.
Управление
Собственники апартаментов не имеют возможности переизбрания управляющей компании

Причем неважно, насколько качественно данная фирма выполняет свои обязанности.
Владельцы недвижимого имущества имеют право организовать товарищество собственников жилья, выбрать другую управляющую компанию.
Стоимость
Апартаменты стоят на 15-20% дешевле, чем квартира в жилом доме в аналогичном районе и с такой же площадью.
Цена квартиры зависит от площади, района, развитости инфраструктуры, транспортной развязки и прочих факторов.

Мнение эксперта
Ирина Васильева
Эксперт по гражданскому праву

Поскольку апартаменты не относятся к жилому фонду по закону, использовать для их покупки материнский капитал, оформлять субсидию и прочие льготы от государства возможности нет.

Минусы апартаментов

Основные минусы коммерческих помещений очевидны в сравнении с квартирами. В апартаментах нельзя оформить постоянную регистрацию и вычеты, они отличаются высокими налогами на имущество, коммунальными и эксплуатационными расходами. При покупке вам не удастся использовать материнский капитал. Инфраструктура может оказаться максимально комфортной или, наоборот, ужасной — как повезет, при этом никто не станет проводить голосования и сбор подписей против введения новых объектов или постройки производств на территории комплекса.

Во многих апартаментах нет балконов и лоджий, к тому же на них не распространяются нормы СанПиН, которые защищают владельцев жилых помещений. То есть в паре метров от вашего окна может быть возведен новый корпус, перекрывающий солнечный свет, а стены между соседями окажутся настолько тонкими, что через них можно переговариваться.

Комментарий эксперта

Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE):

— Апартаменты прежде всего подходят тем, кто хочет сэкономить на цене квадратного метра: они стоят в среднем на 15–20% дешевле, чем квартиры. Чаще всего их выбирают клиенты, которые уже имеют квартиру и постоянную регистрацию. Апартаменты идеальны в качестве доступного дополнительного жилья в интересной локации.

Кроме того, апартаменты — неплохой вариант для инвестирования. Их можно как выгодно сдавать в аренду (порог входа на рынок апартаментов ниже, чем в случае с квартирами, при этом арендные ставки одинаковы), так и перепродать с наценкой. Последнее будет особенно актуально после того, как апартаменты получат жилой статус.

Объем предложения апартаментов на первичном рынке Москвы составляет в настоящее время 25%. В Санкт-Петербурге апартаменты также достаточно распространенный формат, причем это тренд последних нескольких лет. Но в Северной столице больше, чем в Москве, популярен формат апарт-отелей — их приобретают с инвестиционными целями для сдачи туристам.

Если говорить о происхождении апартаментов, то само слово имеет французские корни. В XVIII веке в России апартаментами называли личные жилые помещения в больших поместьях — они были похожи на королевские апартаменты во дворцах французских монархов. Но уже в конце XIX века слово «апартаменты» устарело. В 90-е годы XX века апартаменты получили вторую жизнь — так начали называть элитное жилье. Что же касается современных российских апартаментов, это уже не роскошная недвижимость, а «квартиры» с особым юридическим статусом.

Если заранее отдавать себе отчет в специфике этого типа недвижимости, то подводных камней не будет. Да, при меньшей цене за квадратный метр апартаменты предполагают невозможность постоянной регистрации, но данный формат, как правило, выбирают те, кому она и не нужна. У покупателей апартаментов зачастую уже есть квартира. Их приобретают либо как объект для инвестирования, либо в ряде случаев для личного пользования — например, покупают бизнесмены в качестве «перевалочного пункта» для того, чтобы сэкономить время (как правило, такое жилье подыскивается недалеко от офиса). Также нередко апартаменты приобретают родители для детей-студентов.

Более высокие коммунальные платежи и налоги, которые часто «ставят в вину» апартаментам, тоже нельзя назвать подводным камнем. Если апартаменты находятся в составе дома смешанного типа, то стоимость коммуналки равномерно распределяется между всеми собственниками в данном объекте — владельцами как квартир, так и апартаментов. Что касается налогов, то более высокая ставка применительно к апартаментам сглаживается за счет их более низкой кадастровой стоимости, от которой считается налог.

Наконец, отсутствие социальной инфраструктуры — тоже критично не для всех. Во-первых, апартаменты очень часто выбирают лица, в ней не нуждающиеся (не всем нужны детские сады и школы во дворе). Во-вторых, в домах смешанного типа, где строятся и квартиры, и апартаменты, инфраструктура присутствует, и владельцы последних могут пользоваться ею наравне с собственниками квартир. В-третьих, конкуренция сегодня настолько велика, что апарт-комплексы без инфраструктуры (несмотря на то что она в них не обязательна) появляются на рынке все реже, и «социалка» очень часто идет как бонус от девелопера.

Просторные помещения в индустриальном стиле (лофты) пользуются заслуженной популярностью. Обычно они оснащаются системой «Умный дом» и хорошей звукоизоляцией, а статус апартаментов предполагает гибкие планировочные решения. Чаще всего лофты появляются на месте старых промышленных объектов, переоборудованных в жилые помещения.

АПАРТАМЕНТЫ

Смотреть что такое «АПАРТАМЕНТЫ» в других словарях:

Potter — Pot ter, n. 1. One whose occupation is to make earthen vessels. Ps. ii. 9. The potter heard, and stopped his wheel. Longfellow. 2. One who hawks crockery or earthenware. De Quincey.… … The Collaborative International Dictionary of English

List of commercial brands of beer — NOTOC : For a comprehensive and up to date list of all commercial brands of beer see Albania*See Antigua and Barbuda*See Argentina*See Armenia*See Australia*See Austria*See Barbados*See Belgium*See Belize*See Botswana*See Bosnia and… … Wikipedia

Tharuvaikulam — Infobox Indian Jurisdiction native name=Tharuvaikulam latd = 8.895 |longd= 78.166 state name=Tamil Nadu district= Thoothukudi population as of = 2001 | population total = 6178 | population density = 16.75 area telephone=91 461 postal code= 628105 … Wikipedia

Donna Deitch — Born June 8, 1945 (1945 06 08) (age 66) San Francisco, California, U.S. Occupation Film and television director Years active 1985 present … Wikipedia

WHQR — Infobox Radio station name = WHQR city = Wilmington, North Carolina area = Wilmington branding = slogan = 91.3 Public Radio airdate = frequency = 91.3 MHz format = Public Radio power = 100,000 Watts erp = haat = facility … Wikipedia

Non-integer representation — A non integer representation uses non integer numbers as the radix, or bases, of a positional numbering system. For a non integer radix β > 1, the value of is The numbers di are non negative integers less than β. This is also known as a β… … Wikipedia

Fiji at the 1996 Summer Olympics — Infobox Olympics Fiji games=1996 Summer competitors= sports= flagbearer= officials=Fiji competed at the 1996 Summer Olympics in Atlanta, United States.Results by event =Athletics= Men s 4x400m Relay * Soloveni Nakaunicina, Henry Semiti, Solomone… … Wikipedia

Solomon II, Bishop of Constance — Solomon II or Salomon II (died 23 December 889) was the Bishop of Constance from 875 until his death. He was a relative of his predecessor and namesake Solomon I and stood in the middle of an episcopal dynasty. He was commended for his life when… … Wikipedia

Bornean Treepie — Conservation status NR Scientific classification … Wikipedia

Доход Чистый — См. Прибыль чистая Словарь бизнес терминов. Академик.ру. 2001 … Словарь бизнес-терминов

Как правильно: апартАменты или апартамЕнты?

Администрация города Екатеринбурга в рамках проекта «Екатеринбург говорит правильно» обращается к вопросу о грамотной постановке ударения в слове апартаменты.

Главный редактор интернет-портала «Грамота.ру» Владимир Пахомов настаивает, что современная литературная норма предписывает ставить ударение на четвертый слог.

«Вариант апартАменты когда-то был основным и единственным, но это было очень давно. Так учили говорить дикторов старшего поколения, так говорили актеры старой школы. То есть когда-то вариант апартАменты был единственно правильным», – поясняет Владимир Пахомов.

«Сейчас словари про вариант апартАменты иногда и вовсе не упоминают, иногда дают с пометой «устаревшее». Сейчас в качестве нормативного варианта указывается именно апартамЕнты – так и следует говорить», – заключает он.

Действительно, вариант апартамЕнты зафиксирован в словаре «Русское словесное ударение» М.В. Зарвы. Между тем «Русский орфографический словарь» РАН под редакцией В.В. Лопатина приводит варианты апартАменты и апартамЕнты как равноправные. В свою очередь «Большой толковый словарь» под редакцией С.А. Кузнецова, напротив, рассматривает произношение апартамЕнты как разговорное и отдает предпочтение варианту апартАменты.

Очевидно, единодушия по данному вопросу в нормативных справочниках нет. Таким образом, современной литературной норме соответствуют оба варианта: апартАменты и апартамЕнты.

Источник статьи: http://www.ekburg.ru/news/18/48974-kak-pravilno-apartamenty-ili-apartamenty/

Основания раздела помещений для апартаментов в 2021 году

Основанием для проведения работ в нежилых помещениях является решение собственника. Соответственно, если таких собственников несколько, они все должны дать согласие. Если исходное нежилое помещение под апартаменты расположено в МКД, может потребоваться согласие владельцев смежных квартир или положительное решение собственников дома – если при проведении работ будет затрагиваться общедомовое имущество (например, если необходимо сделать дополнительные выходы на улицу). В любом случае, перепланировка апартаментов должна быть безопасной для несущих конструкций здания.

Запретов и ограничений на раздел нежилых помещений практически нет. При проектировании и проведении работ нужно соблюдать общие нормы безопасности, СП, СНиП и НПБ. При одновременном изменении параметров здания (реконструкция), на проект нужно получить положительное заключение экспертизы, разрешение на строительство. Подробнее о разнице в проектировании и согласованиях для перепланировки и реконструкции вы можете узнать на консультации в компании Смарт Вэй.

Какие услуги вам нужны для раздела под апартаменты?
Оформление проекта перепланировки 100%

Оформление проекта реконструкции 0%

Согласование проекта 0%

Внесение изменений в ЕГРН, оформление технического плана 0%
Проголосовало: 1