Выплата 450000 рублей на погашение ипотеки многодетным семьям

Какая недвижимость участвует в программе?

Г¾ÃÂÿþôôõÃÂöúþù üþöýþ òþÃÂÿþûÃÂ÷þòðÃÂÃÂÃÂÃÂ, õÃÂûø øÿþÃÂõúð ñÃÂûð ÿþûÃÂÃÂõýð ýð ÃÂûõôÃÂÃÂÃÂøõ ÃÂõûø:

• ôûàÿÃÂøþñÃÂõÃÂõýøà÷õüõûÃÂýþóþ ÃÂÃÂðÃÂÃÂúð ÿþô ÃÂÃÂá;
• ôûàÿþúÃÂÿúø óþÃÂþòþóþ ÃÂðÃÂÃÂýþóþ ôþüð;
• ôûàÿÃÂøþñÃÂõÃÂõýøàúòðÃÂÃÂøÃÂàò ýþòþÃÂÃÂÃÂþùúõ;
• ôûàÿþúÃÂÿúø ÿþüõÃÂõýøàýð òÃÂþÃÂøÃÂýþü ÃÂÃÂýúõ.

Программы ипотечного кредитования с господдержкой

В Российской Федерации параллельно друг другу действует сразу несколько ипотечных программ, предусматривающих упрощенную форму оформления кредита для многодетных семей.

Компенсация в размере 450 тыс рублей при рождении третьего ребенка

Полученные средства используются в качестве первоначального взноса либо направляются на погашение уже действующей ипотеки. федеральная помощь используется для приобретения квартиры в новостройке или на вторичном рынке. также не запрещено покупать частные дома с земельными участками.

Основным условием является заключение кредитного договора до 1 июля 2023 года. При этом заявитель, а также его дети должны быть гражданами России и иметь регистрацию по месту жительства.

На заметку! Где взять кредит без страховки в банках в 2021 году

Дополнительные условия:

• Пополнение семьи третьим ребенком должно состояться в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года.
• Родители или один из них является заемщиком по действующему ипотечному займу.
• В отношении отца/матери не проводилась процедура лишения родительских прав.

Особых требований к статусу семьи и уровню ее доходов не предъявляется.

Главным отличием программы от Семейной ипотекиявляется отсутствие ограничений по срокам заключения ипотечного договора. Семьяполучит государственную помощь даже в том случае, если жилищный кредитоформлялся до вступления закона в силу.

Примечательно, что в рамках программы заявителю не нужно обращаться в органы, уполномоченные контролировать условия и порядок получениязайма, так как это сделают специалисты банка. В случае одобрения заявки, кредитная организация перечисляет на счет заемщика средства в объеме имеющейся задолженности, но не более 450 тыс. рублей. Наличными компенсацию получить нельзя.

Налог с этой суммы не взимается, но могут возникнуть проблемы с вычетом за приобретенное жилье.

Семейная ипотека

Ипотечный кредит под 6% могут получить родители двоих детей, которые родились после 1 января 2018 года. Теперь, согласно внесенным изменениям, семьи могут приобрести жилье не только на первичном, но и на вторичном рынке. К семьям, где воспитывается ребенок-инвалид, требования более лояльные и основным условием здесь является возраст малыша: он должен появиться на свет не позднее 1 января 2021 года. При этом дата получения несовершеннолетним группы инвалидности значения не имеет. Заемщиком может стать любой из родителей.

Длительность льготного периода определяется количеством несовершеннолетних, воспитывающихся в семье. Если у родителей подрастает двое детей, федеральная помощь будет предоставляться в течение трех лет, трое — в течение пяти лет и так далее. По окончании срока действия льготных условий, ставка будет увеличена до уровня ключевой ставки ЦБ, которая действовала на момент заключения ипотечного договора, с добавлением еще 2%.  К примеру, многодетная семья взяла заем при ставке Центробанка 7,3%, то через несколько лет переплата будет составлять 9,3%.

Семейная ипотека предусматривает обязательный первоначальный взнос в размере 20% от полной стоимости жилья. В программе принимают участие только кредитные организации, перечень которых утвержден Министерством финансов РФ.

В 2021 году госпрограмма «ипотека под 6%» распространяется только на готовую недвижимость в новостройке, приобретенную у застройщика по договору купли-продажи либо по договору долевого участия.

Приобрести квартиру в строящемся доме либо получить средства на строительство нельзя.

Жителям Дальнего Востока ипотека предоставляется под 5%, но правило действует только в отношении сельских объектов недвижимости.

На заметку! Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2021 году

https://www.youtube.com/watch?v=mvgKmLN9FpAVideo can’t be loaded because JavaScript is disabled: Программа «Молодая семья» в 2020 году (https://www.youtube.com/watch?v=mvgKmLN9FpA)

Материнский капитал

В случае рождения первого и последующих детей семья обретает право на материнский капитал. Государственную помощь можно использовать в качестве первоначального взноса при оформлении ипотечного займа. Основным условием является наличие гражданства РФ, как у заявителя, так и у его детей.

Все указанные виды государственной поддержки могут быть использованы параллельно либо в последовательном порядке. Главное, чтобы получатели соответствовали установленным требованиям.

Какой кредит можно погасить?

Для того, чтобы стать участником данной госпрограммы, полученный кредит должен отвечать определенным требованиям. В соответствии с п. 5 ст. 1 ФЗ РФ № 157-ФЗ кредитный договор должен быть заключен до 1 июля 2023 года.

При этом целью займа может быть:

• покупка жилья на территории РФ по договору долевого строительства или по уступке прав требований (т.е. новостройки);
• приобретение вторичного жилья;
• приобретение земельного участка или объекта индивидуального жилищного строительства;

Использовать льготу можно во участвуют все кредитных учреждениях, имеющих лицензию ЦБ РФ на осуществление банковской деятельности.

ВНИМАНИЕ. На получение субсидии от государства в размере 450 000 рублей могут рассчитывать не только заемщики, но и созаемщики (при условии, что у них по документам трое детей).. Дополнительно можно прописать следующие условия получения такого вида помощи:

Дополнительно можно прописать следующие условия получения такого вида помощи:

1. Воспользоваться данной субсидией не получится в том случае, если кредит взят на строительство жилого дома. Дело в том, что данная цель займа не предусмотрена по условиям госпрограммы.
2. Погасить кредит можно даже в том случае, если он оформлялся для покупки земельного участка в СНТ.
3. При использовании субсидии, банк вправе лишь уменьшить сумму ежемесячных платежей. При этом изменить срок кредитного договора не получится, так как данная программа предназначена исключительно для частичного либо полного погашения задолженности.
4. Рассчитывать на погашение ипотечного кредита за счет материальной поддержки от государства вправе даже те заемщики, которые ранее уже использовали средства материнского капитала, а также субсидию по программе молодая семья. Это означает, что одновременно можно воспользоваться сразу несколькими видами льгот.
5. Меры государственной поддержки реализуются однократно. При этом получить ее можно только в отношении одного ипотечного кредита.
6. Выплата имущественного вычета не влияет на возможность получения субсидии в размере 450 000 рублей. Это означает, что данную помощь можно использовать одновременно с вычетом. Однако сумма вычета будет уменьшена на размер субсидии. То есть, с 450 тысяч использованной льготы семья лишается возврата НДФЛ на покупку жилья в размере 58,5 тысяч рублей.
7. Лица, купившие в ипотеку долю в квартире или доме, не могут быть участниками госпрограммы, так как такое условие не предусмотрено в ней.
8. Можно использовать льготу, если ипотека была оформлена для покупки недвижимости у близких родственников.
9. Действие программы также распространяется и на военную ипотеку.
10. Наличие у заемщика плохой кредитной истории никак не влияет на его право воспользоваться субсидией.
11. Претенденты на получение подобной финансовой поддержки должны помнить, что кредит должен быть ипотечным, так как выделяемые средства идут на погашение исключительно только такого вида займа. Если речь идет о потребительском кредите, то заемщику будет отказано в получении субсидии.
12. В случае погашения ипотечного займа за счет средств, предоставленных государством, выделение долей детям, как при использовании средств маткапитала необязательно. Такое условие отсутствует в содержании данной госпрограммы.
13. Субсидия 450 000 на ипотеку многодетным семьям предоставляется полностью на безвозмездной основе. Семье не придется в будущем что-либо возвращать государству.

Как рассчитать доступность ипотечного кредита

После принятия решения взять долгосрочную ссуду на покупку жилья у человека возникает вопрос, как не прогадать с выбором банка и заранее определить уровень своих расходов.

Прежде всего нужно уточнить два момента:

1. Какой вариант квартиры (дома) вам подходит: площадь, этажность и район расположения жилья. С учётом этих факторов выясняется средняя цена.
2. Собственное финансовое положение – сумма, которую вы готовы выплачивать ежемесячно.

После этого можно подсчитывать затраты.

В настоящее время все банки, работающие в сегменте ипотеки отечественного финансового рынка, размещают на своих сайтах онлайн-калькуляторы. Это позволяет предварительно рассчитать уровень предстоящих расходов.

Интерфейс онлайн-калькулятора прост. Не вдаваясь в детали, отметим, что размер ежемесячного платежа является величиной, производной от трёх показателей:

• объёма заёмных средств;
• срока кредитования;
• размера авансового платежа.

Если стоимость жилья известна, ползунковым маркером или стрелками «больше»/«меньше» нужно изменять числовое значение срока кредитования и первоначального взноса, пока ежемесячный платёж вас не устроит.

Хотя принципы расчёта выплат по ипотеке во всех финансовых организациях одинаковы, условия договора займа разнятся. Поэтому в одних банках оформлять ипотеку выгоднее, чем в других.

Открыв несколько онлайн-калькуляторов и внеся одинаковые параметры (уровень дохода, сумму и срок кредита), можно определить, в каком из банков эта цифра минимальна, и подать туда кредитную заявку.

Как оформить социальную ипотеку многодетной семье?

Использование социальной ипотеки позволяет получить субсидии в рамках федеральных госпрограмм. Супругов должны признать нуждающимися в улучшении жилищных условий. Чтобы воспользоваться программой, необходимо действовать по следующей схеме:

1. Обратиться в городскую администрацию с заявлением и пакетом документов, подтверждающим соответствие условиям программы.
2. Дождаться рассмотрения решения. Его выносят в течение 10 дней.  Если вердикт положительный, заёмщику выдают подтверждающий документ.
3. Обратиться в банк, принимающий участие в программе. Финансовая организация рассмотрит заявку и вынесет предварительное решение.
4. Если вердикт положительный, необходимо выбрать подходящую недвижимость и связаться с продавцом с предложением о заключении сделки. В случае получения согласия, между сторонами заключается предварительный договор купли-продажи. Дополнительно необходимо провести оценку недвижимости. Оплата процедуры ложится на плечи заёмщика.
5. Обратиться в финансовую организацию, предоставив пакет документов. В перечень необходимо включить результаты оценки, бумаги на недвижимость и предварительный договор купли-продажи. Банк проверит документацию.
6. Если ошибки не выявлены, с заемщиком будет заключён ипотечный договор. Дополнительно потребуется предоставить первоначальный взнос.
7. Имущество регистрируется в Росреестре и передаётся в обременение. Дополнительно осуществляется страхование при ипотеке. Необходимо приобрести полис, защищающий имущество от повреждения и утраты. Дополнительно нужно застраховать жизнь и здоровье, а также титул заемщика.
8. Банк перечисляет денежные средства на счет продавца.

24 Ноя Отклонена треть заявок от многодетных семей на получение 450 000 на погашение ипотеки

Размещено 12:51h в Новости автор

С 25 сентября 2019 года в России действует программа поддержки многодетных семей, по которой они могут получить выплату 450 тыс. рублей на погашение ипотеки. Госпрограмма рассчитана на семьи, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родился или родится третий ребенок, или последующие дети. В СМИ появились сообщения об отказах в банках в помощи многодетным по погашению ипотеки.

«К сожалению, случаются ситуации, когда в кредитных договорах, составленных банками, указываются цели кредита, не соответствующие прописанным в законе. Минфин России уже обсуждал вопрос их решения с ДОМ.РФ, который является оператором программы льготного ипотечного кредитования. Минфин и ДОМ.РФ рекомендуют банкам провести работу по уточнению формы договоров и приведению ее в стандартный вид», — говорится в сообщении пресс-службы Министерства финансов в ответ на запрос ТАСС.

В Минфине, отмечают, что, например, цели в кредитном договоре «приобретение жилого помещения и оплата капитального ремонта», «приобретение жилого помещения и потребительские цели», «оплата предварительного договора» не соответствуют закону. По информации ведомства, если по итогам изучения кредитного договора невозможно однозначно определить, что кредитные средства были взяты на цели, соответствующие прописанным в законе, будут запрашиваться дополнительные документы (договор купли-продажи, договор участия в долевом строительстве). «Если из анализа всех этих документов в совокупности можно установить целевое назначение кредитных средств, которое соответствует закону, по таким кредитам будет приниматься положительное решение», — рассказали в пресс-службе.

Минфин и ДОМ.РФ предложили банкам внести изменения в форму кредитного договора по ипотеке во избежание отказов на выплату 450 тыс. рублей для погашения кредитов в рамках реализации мер господдержки многодетных семей. Об этом сообщается на сайте оператора госпрограммы ДОМ.РФ.

Минфин отметил, что ДОМ.РФ уже проводит с банками разъяснения и консультации по данному вопросу, «комплексно подходит к оценке целевого назначения выданных кредитов, запрашивает необходимую для выдачи кредита уточняющую информацию у заемщиков». По информации ДОМ.РФ, со старта программы 25 сентября господдержка по погашению ипотеки одобрена для более 8,3 тыс. многодетных семей.

Число отказов, по данным РБК, составляет около трети от рассмотренных заявок. В основном они связаны с несоответствием цели кредитного договора условиям предоставления поддержки.

Почему многодетным семьям могут отказать в предоставлении субсидии:

1. Одна из причин отказа в субсидии — отсутствие соответствующим образом оформленных родительских прав при усыновлении или удочерении, привела пример директор департамента дистанционного сопровождения ипотечных сделок «Росбанк Дом» Анна Пантелеева. 2. Чаще всего заявки отклоняются из-за несоответствия целям кредита, указанным в постановлении правительства, — например, если цель кредита — ремонт жилья, отметил представитель «Открытия». 3. «Помощь по программе предусмотрена, если покупалось готовое жилье или земельный участок под ИЖС через договор купли-продажи, строящееся жилье по договору участия в долевом строительстве или по уступке прав по договору участия в долевом строительстве. И если информация по предмету покупки и форме договора указана в кредитном договоре с банком», — напомнил представитель Минфина. По иным формам договоров (например, преддоговор, договор купли-продажи будущей недвижимости) погашение ипотечного кредита не предусмотрено. 4. «Кредит должен быть ипотечным, он должен прямо содержать цель — покупка готового жилья, участие в долевом строительстве или покупка земли для ИЖС», — уточняет юрист НЮС «Амулекс» Валентин Контарев. В случае если отказ в перечислении суммы государственной помощи не будет основан на изложенных положениях, необходимо рассматривать вариант его обжалования в судебном порядке, считает он. Подробнее на РБК: https://www.rbc.ru/newspaper/2019/11/11/5dc42e9d9a79474cf2ab34b2

https://tass.ru/nedvizhimost/7174695

https://xn--d1aqf.xn--p1ai/media/news/minfin-i-dom-rf-predlozhili-bankam-utochnit-formu-dogovorov-ipoteki-vo-izbezhanie-otkazov-na-vyplatu/

Сроки рассмотрения и зачисления средств

Сроки рассмотрения заявления на получение государственной помощи и перечисления средств установлены ПП №1170, ч. 8-11.

На эту процедуру предоставляется не больше 19 дней без учета выходных, из которых:

• 7 суток дается кредитору для проверки документов;
• 7 суток предоставляется сотрудникам компании «Дом РФ» для проверки сведений о заявителе и принятии решения о выдаче субсидии;
• 5 суток — для перечисления денег на р/с банка-кредитора.

На практике кредитным учреждениям не всегда хватает этого времени для проверки документов заемщиков, так как поступает достаточно большое количество заявок. Сроки принятия окончательного решения могут затягиваться на неопределенное время.

Какие пособия на детей полагаются в России

Многодетные семьи согласно федеральному законодательству, получат право на разнообразные льготы, как то: бесплатная школьная форма для каждого ребенка, бесплатно обеды и завтраки для обучающихся в школах и профтехучилищах, скидка размером в 30% при оплате некоторых коммунальных услуг. Причем льготы, как и денежные выплаты распространяются на детей как родных, так и усыновленных.

О выплатах социального характера читайте в данном материале.

В 2017 году в России предполагаются следующие выплаты на детей:

• денежная помощь беременной женщине, а также единоразовое пособие после рождения ребенка, составляющее 15512, 65 р;
• единоразовая выплата осуществляется не только при рождении ребенка, но и усыновлении первого здорового малыша. Если семья усыновляет ребенка старше 7 лет, ребенка-инвалида или братьев и сестер пособие может быть увеличено вплоть до 118 529, 25 р. на каждого ребенка;
• пособие, выплачиваемое при постановке на учет на ранних сроках беременности. Выплата осуществляется единожды и составляет 581,73 р;
• единоразовое начисление по уходу за ребенком – выплачивается в период от момента рождения до достижения малышом 1,5 лет. Величина суммы рассчитывается с учетом среднеарифметической зарплаты матери за 2 года до беременности. Пособие, однако, не превышает максимума – 266 191,80 р. Если женщина до беременности не работала или получала минимальную заработную плату пособие составит 34 521,20 р;
• при передаче малыша на воспитание в семью также выплачивается единоразовое пособие;
• денежная помощь перечисляется беременной женщине, муж которой служит в армии – единоразовая выплата;
• ежемесячно выплачивается сумма на ребенка военнослужащего, если его отец служит в армии;
• ежемесячное по уходу за малышом выплачивается до достижения 1,5 года. Его сумма вычисляется как 40% от средней зарплаты матери. Если женщина безработная, занимается индивидуальной трудовой деятельностью или имеет слишком маленькую зарплату, ежемесячное пособие составляет минимум 2908,62 р.

Рождение 2, а тем более 3 ребенка предполагает право и на другие виды пособий.

Материнский капитал – в 2017 году сумма капитала не изменилась и по-прежнему составляет 453 026 р, так как 19 декабря 2016 индексация была временно приостановлена. Материнский капитал не выдается на руки, он представляет собой безналичную сумму, которую можно потратить на ипотеку, покупку квартиры, строительство дома и так далее. Выплаты из материнского капитала производят при рождении 2 ребенка. Если этого не произошло по разным причинам, капитал получают при рождении 3 малыша.

Если ежемесячное пособие на 1 ребенка составляет около 3 тыс. р, то выплаты при рождении 3 ребенка достигают 5817,24 р.

Льготы, положенные при рождении 3 ребенка

Кроме того, при рождении 3 ребенка полагаются новые льготы:

• земельный участок – может быть получен родителями, официально зарегистрировавшими брак и проживающими на территории РФ установленное время. Обязательное условие при этом – отсутствие земельного надела у кого-либо из членов семьи;
• в некоторых регионах выплачивают целевое пособие при рождении 3 ребенка. Сумма равна величине прожиточного минимума в этой области;
• если на одного из супругов зарегистрирован автомобиль, его владелец получает льготы при уплате транспортного налога.

Рекомендуем вам прочитать про субсидии молодым семьям здесь.

Как оформить маткапитал в Московской области

Для того чтобы воспользоваться региональным материнским капиталом, необходимо подать заявление в МФЦ или соцзащиту. Сделать это нужно до 1 апреля 2021 года для получения 50 тысяч рублей за 2020 год, и с 1 января до 1 декабря 2021 года для получения выплаты за 2021 год.

Чтобы использовать материнский капитал в Московской области:

1. Запишитесь на прием в многофункциональный центр или управление социальной защиты населения.
2. Посетите выбранное отделение в указанное время (прийти необходимо вовремя, так как в случае опоздания свыше 15 минут запись аннулируется).
3. Заполните заявление с помощью сотрудника госоргана.
4. Дождитесь решения.
5. Получите выплаты.

Кто имеет право на маткапитал

Оформить региональный маткапитал могут матери, которые:

• получили сертификат в связи с рождением или усыновлением второго или последующих детей в период с 01 января 2011 по 31 декабря 2016 и не использовали его;
• родили третьего или последующих детей в период с 31 декабря 2016 по 31 декабря 2020 года;
• были зарегистрированы на территории Московской области на момент рождения детей.

Обратите внимание, что гражданство у обоих родителей может быть любым, а вот ребенок должен быть гражданином РФ. Также воспользоваться правом на маткапитал могут мужчины, которые являются единственным усыновителем второго (последующего) ребенка в период с 1.01.2011 по 31.12.2016 и третьего или последующих детей в период с 31.12.2016 по 31.12.2020

Также воспользоваться правом на маткапитал могут мужчины, которые являются единственным усыновителем второго (последующего) ребенка в период с 1.01.2011 по 31.12.2016 и третьего или последующих детей в период с 31.12.2016 по 31.12.2020.

Кроме того, получить дополнительную материальную помощь могут отцы в случае:

• смерти матери;
• признания ее недееспособной;
• признания матери пропавшей без вести;
• лишения ее родительских прав.

Получить региональный маткапитал могут дети, если оба родителя попадают под один из вышеперечисленных случаев

Обратите внимание, что при назначении материальной помощи не учитываются дети, в отношении которых заявитель был лишен родительских прав или было отменено усыновление. Не считаются также усыновленные дети, которые являются пасынками или падчерицами

Какие документы нужны для оформления регионального капитала

Необходимо предоставить следующие документы для получения регионального материнского капитала:

• заявление, заполненное по форме;
• сертификат на материнский капитал, полученный в период с 1 января 2011 по 31 декабря 2016 года;
• свидетельство о рождении третьего или последующих детей;
• свидетельство о браке или документ о его расторжении;
• паспорт заявителя.

Также по желанию можно добавить документ, подтверждающий гражданство ребенка, и справку о регистрации в Московской области.

Что можно купить на материнский капитал

В Московской области выплаты из регионального материнского капитала можно потратить на два направления:

• на улучшение жилищных условий;
• на образование детей.

Использовать средства можно полностью или по частям. Кроме того, законом разрешено направлять денежную помощь одновременно на оплату нескольких целей.

В направлении улучшения жилищных условий можно потратить региональный материнский капитал на покупку дома или квартиры при условиях, что жилье находится на территории Московской области и оформляется оно в общую собственность детей и родителей. Размер долей определяется по соглашению. Закон допускает использование дополнительной помощи на погашение основного долга или процентов по ипотеке. Также использовать средства можно на строительство дома. Маткапитал можно направить на оплату образовательных услуг как в государственных и муниципальных организациях, так и в частных (если у них есть лицензия). Оплатить учебу с привлечением дополнительной социальной помощи можно любому ребенку в семье, при условии, что на момент начала обучения он был в возрасте до 23 лет.

Воспользоваться маткапиталом возможно только по достижении ребенком возраста 3 лет. Право реализовать средства раньше предоставляется только тем, кто хочет построить или купить жилье за материнский капитал.

Можно ли обналичить материнский капитал

При этом законом предусмотрена компенсация затрат за строительство жилья без привлечения специальных бригад как один из способов использования сертификата. Для этого строительство должно быть начато не ранее, чем у заявителя появилось право на дополнительный материнский капитал, а жилплощадь должна находиться на территории Московской области. Кроме того, в соцзащиту необходимо предоставить все чеки, подтверждающие затраты.

450 тысяч на ипотеку для многодетных семей

Эта мера — действительно новая, остальные предложения, которые появились, представляют собой модернизацию прошлогодних нововведений для семей с детьми. Поэтому начнем с готовящейся новинки.

Суть предложения состоит в следующем — при рождении в семье третьего ребенка и при условии, что семья оформила ипотеку на жилье, государство внесет до 450 тысяч рублей в качестве оплаты ипотечного кредита.

Понятно, что 450 тысяч в данном случае — это максимум выплаты. Если семья должна банку меньшую сумму, бюджет покроет остаток задолженности, и вопрос с ипотекой будет закрыт.

Закон начнет работать задним числом — с 1 января 2019 года. Он будет распространяться на все семьи, которые оформили ипотечный кредит и в которых начиная с 1 января 2019 года появился как минимум третий ребенок. То есть, на семьи, где в 2019 году или позже рождается четвертый и т.д. ребенок, закон также будет распространяться.

Сумма помощи совпадает с величиной материнского капитала. Поэтому фактически государство готово предоставлять второй маткапитал, но только с одной целью — на покрытие ипотеки.

Окончательный проект закона должен быть представлен до 25 марта 2019 года. Пока он не появился, сохраняется большое количество вопросов относительно некоторых деталей.

Например, не до конца понятно, будет ли действовать помощь от государства на новые ипотечные кредиты или только на уже взятые. Если можно будет взять новый кредит, использовать при этом маткапитал, полученный на второго ребенка и новую помощь при рождении третьего, фактически государство внесет 900 тысяч рублей. Для большинства регионов страны это — серьезная сумма, которая покроет от половины до двух третей стоимости двухкомнатной квартиры.

Неизвестно, будет ли помощь распространяться только на ипотеку в новостройках (вероятнее всего) или государство поможет с выплатой по кредиту за купленное на вторичном рынке жилье.

Фото: pxhere.com

Как получить выплату многодетным семьям, где родился третий ребенок

Заёмщики могут заранее рассчитать, насколько изменится платеж по кредиту, и какова будет итоговая переплата. На сайтах многих банков установлены специальные ипотечные калькуляторы, которые позволяют производить различные расчёты.

За реализацию программы отвечает компания Дом.рф. Необходимо обратиться к её представителям, и после рассмотрения заявки, они решат, имеет ли право многодетная семья, где родился третий ребенок и более, на получение гос помощи в размере 450 000 рублей. Компания занимается проверкой документов и условий, выплата же отчисляется из средств федерального бюджета.

1. Сформируйте пакет документов и отдайте на проверку в банк.
2. После проверки, если документы соответствуют всем требованиям и заполнены корректно, банк направляет их в Дом.рф. Сотрудники проведут проверку и вынесут решение о правомерности выделения денег.
3. В случае положительного решения компания перечисляет деньги в банк, который выдал ипотеку, на счет, указанный в заявлении.
4. Банк сделает частично-досрочное погашение, пересчитает сумму остатка и составить новый график платежей.

Банк рассматривает документы до 30 дней. Ещё 10 рабочих дней нужны компании Дом.рф. Она имеет право продлить рассмотрение заявки. При положительном решении перевод осуществляется в течение 7 рабочих дней. Обычно процесс получения выплаты в 450 000 рублей занимает 2 месяца с момента формирования пакета документов.

Рассматривается введение этого, однако пока единственный способ – обращение в банк и затем в Дом.рф.

Список документов

К обязательным документам, которые нужно предоставить для получения господдержки, относятся:

1. Паспорта заёмщиков и свидетельства о рождении детей (при наличии – паспорта).
2. СНИЛС всех членов семьи.
3. Договор ипотечного кредитования.
4. Документы, подтверждающие покупку: договор купли и продажи, договор долевого участия и др.
5. Выписка из ЕГРН.
6. Согласие на обработку данных (оформляет банк).

Особенности

Условия программы помощи многодетным семьям подразумевают определённый порядок получения выплат:

• максимальная выплата – 450 тысяч рублей. Если долг по ипотеке составляет меньшую сумму, то списание идёт только на эту сумму;
• оставшиеся деньги нельзя использовать для других нужд;
• списывается только сумма основного долга. Проценты по ипотеке семья берёт на себя;
• погашение процентов с помощью государства возможно, только если сумма долга на момент обращения составила менее 450 тысяч рублей;
• при досрочном погашении банк должен уточнить у заёмщиков, сократить ежемесячный платёж для них или срок кредитования.

Сумма по программе господдержки учитывается как семейный доход, однако она не облагается налогом. Никакие комиссии и проценты за использование этих денег не предусмотрены.

Почему многодетная семья получила отказ?

Многодетная семья, где родился третий ребенок, имеет право на получение 450 000 тысяч, и это закреплено законом, однако в некоторых случаях она получает отказ. Обычно это связано с неправильным оформлением документов.

• Отсутствуют документы, которые подтверждают наличие гражданства России у каждого члена семьи.
• Нет подтверждения материнства или отцовства.
• Ипотека была оформлена не на приобретение жилья. Кредит был выдан на строительство, ремонт и др.
• Документы, которые являются основанием приобретения жилья, оформлены с нарушением требований закона. При покупке жилья в новостройке это должен договор долевого участия или переуступка ДДУ, при покупке вторичного жилья или участка – договор купли и продажи.
• Приобретённое жильё оформлено не во всех структурах.

Дальнейшие действия зависят от причины отказа. Если его дали из-за неверной цели кредитования, необходимо рефинансировать кредит и уже после повторно подать документы.

Как только данные будут на руках, направляйте документы повторно.

Порядок погашения долгосрочного жилищного кредита

Льготная ипотека погашается так же, как и стандартная: на предварительном этапе разрабатывается график регулярных платежей и их объём. Это фиксируется в договоре ипотечного кредитования.

Проводить выплаты необходимо именно в согласованные даты, а их размер не должен отличаться от цифр, указанных в графике, с точностью до второго знака после запятой.

Выплаты производятся по аннуитетной или дифференцированной схеме. Суть первой сводится к тому, что регулярный платеж остаётся неизменным в каждом месяце срока действия кредитного соглашения.

На первых этапах большая часть выплат идёт на погашение процентов по займу. А основной долг начинает заметно уменьшаться начиная со второй половины периода пользования заемными средствами.

Дифференцированные платежи – более сложная схема. Сумма основного долга выплачивается каждый месяц равными частями. А проценты начисляются на остаток задолженности. Вполне понятно, что в этом случае размер регулярных выплат будет максимальным на первых месяцах обслуживания ипотечного займа, а по мере приближения к окончанию действия договора кредитования сумма платежей будет уменьшаться.

У каждой схемы есть свои преимущества и недостатки. С финансовой точки зрения заёмщику выгодна дифференцированная схема выплат. Поэтому, если есть выбор, настаивайте именно на её применении. Но вначале убедитесь, что ваш бюджет справится с большой нагрузкой на первых этапах реализации кредитного соглашения.