Дизайн двухкомнатной квартиры площадью 44 кв. м: идеи создания уюта

Плюсы и минусы

Когда возникает решение обустроить квартиру, сразу появляется желание сделать ее не только привлекательной, но максимально уютной и практичной. Тогда прибегают к помощи дизайнеров, которые составляют проекты планировки и дизайн интерьеров двухкомнатных квартир.

К плюсам современных планировок относят многие моменты.

Просторные кухни в современных домах, а также большое количество подсобных помещений, иногда присутствует два санузла. Некоторые квартиры оборудованы балконами, лоджиями.

Конечно, не обходится и без минусов. Пожалуй, один из главных недостатков – это наличие на рынке двухкомнатных квартир небольшой площади. Для них ассортимент дизайн-проектов ограничен.

Примеры удачных решений

Двухкомнатные квартиры хорошо подходят для молодых семей, их площадь даже с появлением ребенка позволяет легко организовать пространство и комфортно разместить всех жильцов. Для стандартной планировки рекомендуется применять не проходные комнаты. Дальнюю из них можно обустроить под детскую, а в ближней оформить спальню родителей.

В том случае, если в семье пока еще нет детей, пространство лучше всего сделать открытым. Большая комната послужит гостиной, которую можно соединить плавным переходом с кухней, спальню в этом случае хорошо дополнить гардеробной, ну а ванную и санузел сделать одним помещением, установив там душевую кабину.

В последнее время дизайнеры стараются избегать перегородок в квартирах, поэтому всячески стараются их убирать. Например, демонтаж стен между гостиной и кухней не только позволит расширить площадь, но и сделает помещение уютней. В современном дизайне центром квартиры считается гостиная, поэтому она должна быть большой, светлой, комфортной для отдыха и удобной для встречи гостей.

Подробнее о том, с чего начинается планировка квартиры, смотрите в следующем видео.

Где взять дизайн-проект?

Если человек решается на покупку двухкомнатной квартиры, то в первую очередь он задумывается о дизайне. Есть масса вариантов, как можно декорировать новое жилье. Самое главное — сделать все так, чтобы потом ни о чем не жалеть, чтобы дизайн новой квартиры радовал глаз и в ней приятно было бы находиться все время.

В первую очередь, когда человек задумывается о дизайне своего жилья, перед ним встает выбор: либо делать все самостоятельно, либо пригласить специалиста. И у того, и у того пути есть свои преимущества и свои недостатки.

Если человек решит заниматься дизайном своей квартиры самостоятельно, то он сделает все так, как ему понравится. Однако это занятия требует много времени и усилий. К тому же не у всех людей есть вкус, далеко не каждый сможет правильно сочетать стили и цвета, в конечно счете результат может оказаться не настолько хорошим, как ожидаюсь изначально. Если человек понимает, что дизайн — не его конек, тогда лучшим решением станет обратиться к профессионалу.

Он сможет сделать все в лучшем виде, однако услуги дизайнера — в особенности хорошего — стоят недешево, поэтому они по карману далеко не каждому человеку. Однако профессионал сможет быстро сделать дизайн-проект двухкомнатной квартиры.

Еще одна проблема заключается в поиске толкового специалиста. Наилучшим решением станет искать его по знакомым и родственникам. Стоит узнать, не делал ли кто-то из них ремонт в последнее время и не приглашал ли профессионального дизайнера. Если ответ будет отрицательным, то следует поискать специалиста через интернет.

Если же человек сам решил заниматься дизайном своей квартиры, то у него впереди еще очень много хлопот. Однако даже если он наймет специалиста, ему придется принимать множество решений и делать выбор. А для этого нужно как можно детальнее разобраться в проблеме.

Серия К-7

Каркасный 5-ти этажный многосекционный жилой дом. От данных пристроек отказались, чтобы удешевить конструкцию. В строительстве использовались панели, которые в основном облицовывали с помощью красного или белого неглазурованного кафеля. 

Характеристика планировки

Отличительные признаки:

  • Каждый этаж занимает 3 квартиры — однокомнатного, двухкомнатного и трехкомнатного типа.
  • Также существует модифицированный проект, предполагающий четырехкомнатные планировки.

Схемы планировки хрущевки

Одной из конструктивных особенностей такого здания, является то, что оно часто не имеет балконов. Из-за этого хрущевка серии К-7 имеет форму прямоугольного параллелепипеда без выступов. Ниже представлены примеры внутренних планировок с фото с видом сверху.

На фото пятиэтажный дом-хрущевка серии К-7.

На фото план типового этажа.

Первые здания возведенные во времена Хрущева, имели смежно-изолированные помещения, в поздних застройках комнаты стали изолированные. 

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Преимущества Недостатки

Наличие раздельных санузлов даже в однушках.

Внутренние стены нельзя сносить так, как они являются несущими. Это ограничивает перепланировочные решения.

Плохие шумоизоляционные свойства. 

Кухни более просторные примерно 7 кв м, в отличие от планировок других хрущевских застроек. 

Некачественная кровля, которая собирает конденсат.

Внешние стенки и фундамент обладают низкой прочностью.

Евродвушки

Главная особенность такой квартиры – кухня объединена с гостиной в одну комнату. Плюс есть маленькая спальня и чаще всего лоджия. Так как комнатность определяют по количеству спален, по документам евродвушка считается однушкой. Такой вот бюрократический парадокс.

Площадь

Квартиры типа 2-евро ближе к однушкам,чем к двушкам. Обычно их площадь колеблется от 30 до 50 м² в зависимости от ЖК. При этом бóльшую часть площади займет кухня-гостиная, на спальню останется от 8 до 12 м².

Евродвушку с ближайшим сроком сдачи можно купить за 3-3,5 млн рублей. Если вы готовы подождать год или больше – уложитесь в 2-2,5 млн. На подобные квартиры действуют все возможные льготы и скидки, никаких ограничений тут нет. Часто такие квартиры попадают под акции от застройщиков для молодых семей.

Планировки

Главная особенность евродвушки – просторная кухня-гостиная. Она может быть самой разной формы. Например, с «карманом» для кухни, или в виде прямоугольника. Главное, чтобы в этой комнате было не меньше двух окон.

Такую комнату удобно зонировать по необходимости, при этом она всегда хорошо освещена. В кухне-гостиной чаще всего расположен вход на лоджию. Ее размер колеблется от 4 до 8 м²

Обратите внимание, чтобы в квартире была ниша под гардеробную или шкаф-купе

Плюсы и минусы евродвушек

Главным минусом европланировки считается запах еды, который расползается от плиты по всей квартиры. Эту проблему решает мощная вытяжка, в которую стоит вложиться сразу при получении ключей. Маленькая спальня оставляет совсем немного личного пространства для обитателей квартиры. В такой комнате можно только спать и хранить нижнее белье.

Зато просторная кухня-гостиная позволяет принимать гостей, устраивать званые ужины. Молодой маме будет удобно заниматься делами на кухне, посадив ребенка в манеж или детское кресло рядом с собой. Когда малыш подрастет, спальню можно переоборудовать в небольшую детскую.

Кому подойдет

Евродвушка идеальна для молодых семей с одним ребенком. В ней хватит места для вечеринок, романтических ужинов, и даже небольшой детской.

История из жизни

Лена и Паша узнали, что ждут ребенка. Покупать квартиру думали чуть позже, но раз такие обстоятельства, решили не затягивать. Обратились в «Тренд» с просьбой подобрать для себя оптимальную квартиру до 3,5 млн. Специалист нашел евродвушку с отделкой в подарок и скидкой от застройщика для молодой семьи. Ребята оформили через «Тренд» ипотеку с первым взносом 1 млн и купили квартиру.

Семья въехала в новую квартиру через два месяца. Кухня-гостиная вместила огромный диван и телевизор для вечерних киносеансов, новенькую кроватку для первенца, удобную угловую кухню. А в спальне Лена поставила для себя туалетный столик.

Перепланировка сталинки

Сталинки можно встретить на всей территории бывшего Советского Союза. Они были предназначены для разной категории населения большой страны, поэтому и планировка у них совершенно разнообразная.

Комнаты в квартире большие, но мало освещенные. Этот недостаток можно легко устранить, увеличив оконный проем. К тому же, вы найдете в такой квартире большое количество подсобных помещений, которые просто занимают площадь.

В перепланировку такой квартиры входит уменьшение объема кухни и устранение подсобок. В итоге вы можете получить место, для дополнительной комнаты и разместить в ней. Например, рабочий кабинет.

Варианты перепланировки

Двухкомнатные квартиры предполагают несколько вариантов перепланировок. Владельцы таких площадей могут, если позволяют возможности, обустроить пространство, выделив необходимые функциональные зоны.

Объединение кухни и гостиной

Поможет сделать планировку более рациональной, если площадь квартиры небольшая. Плюс совмещения кухни с гостиной заключается также в увеличении уровня освещения пространства.

При желании можно объединить кухню с гостиной, установив между ними стеклянную перегородку. Тогда удастся защитить мягкую мебель от запахов, которые будут проникать в комнату во время готовки.

Совмещение комнаты с балконом

Такой вариант возможен, если удастся получить разрешительную документацию. Если же не планируется сносить стены, а хочется объединить два помещения путем демонтажа окон и балконной двери, тогда потребуется утеплить стены и пол балкона.

Варианты планировок малогабаритной двухкомнатной квартиры на 45 кв. м

Планировка 2 комнатной квартиры 45 кв. м предполагает обязательное зонирование пространства

Особенно это важно, если здесь проживает небольшая семья. Процесс разделения предполагает дробление помещения на небольшие части – каждая будет выполнять определенную роль

Планировка 2 комнатной квартиры 45 кв. м позволяет сделать:

  1. Гостиную-спальню. Одна комната будет выполнять роль спальни и места для сбора всей семьи. Часто здесь устанавливают раскладной диван. Можно разделить помещение перегородками в виде прозрачных шкафов со сквозными отверстиями. Это позволит устанавливать книги и разграничить пространство. В спальной зоне вполне может поместиться неширокая кровать, что гораздо удобнее для сна. Планировка 2 комнатной квартиры 45 кв. м предполагает, что в помещении найдется место для модульной мебели, ширмы, перегородок – все на усмотрение хозяина.
  2. Гостиная-кабинет. Планировка маленькой 2 комнатной квартиры позволяет обустроить в самой большой комнату отдельный кабинет для отдыха, чтения, работы, творчества, учебы. Необязательно отделять помещение строго по центру, можно отдать под нужды домочадцев широкий угол. Такие типы планировок двухкомнатных квартир позволяют устанавливать стеллажи и перегородки или просто использовать разный тип отделочных материалов, установить ступеньки, разграничить пространство ширмой.
  3. Спальня-кабинет. Используя интересные идеи планировки двухкомнатной квартиры, не стоит забывать, что зона для сна должна оставаться приватной. Именно потому можно выделить место для кабинета, но не забить отгородить его ширмой, шкафом-купе или полками вдоль стены.
  4. Спальня-игровая. Планировки небольших 2х комнатных квартир предполагают, что в детской можно установить уголок для занятий спортом, игр, рисования и хобби. Здесь ребенок сначала может заниматься любимым делом. При необходимости такая зона легко перестраивается в учебную.
  5. Спальня-гардеробная. Такой же успех имеет и гостиная-гардероб. При выборе такой планировки 2х комнатных квартир следует отделять пространство не просто шторой, но дверцами, лучше потайными или зеркальными. В первом случае не будет даже заметно отдельного помещения, во втором – можно зрительно увеличить пространство и найти место для примерок.

Подсказки

Все указанные варианты могут быть использованы для новостроек и старых домов, где предусмотрены стандартные планировки 2х комнатных квартир. В «хрущовке» дополнительно можно объединять комнату и кухню, если сносить не нужно несущую стену. Часто можно также демонтировать межкомнатные перегородки, чтобы получить большое пространство для жизни, творчества, работы. Расширять одно помещение за счет другого позволяет и чешская планировка двухкомнатной квартиры. Здесь достаточно часто просторные и длинные коридоры. Чешская стандартная планировка двухкомнатной квартиры позволяет выделить место для гардеробной.

Как можно улучшить брежневку?

Чаще всего владельцы брежневок недовольны площадью стандартной кухни. Обычно это 67 м², которых крайне не хватает домохозяйкам. К вопросам проведения планировки лучше подходить основательно с наймом специалистов. Профессионалы изучат план вашего дома и составят перечень работ, который не будет вредить несущим конструкциям жилого дома и ставить под угрозу жизни людей.

Проблема брежневок в том, что практически все стены в них несущие. Задействовать их при ремонте очень нежелательно. Поэтому я хочу вам предложить несколько рациональных вариантов планировки без смещения несущих стен.

Варианты:

  • Устранение встроенного шкафа. Часто между кухней и жилой комнатой в брежневках можно обнаружить встроенный шкаф, который занимает площадь от 1 до 1,5 м². Стенки у шкафа деревянные, легко поддаются удалению без ущерба несущей конструкции. При его удалении можно хоть немного, но увеличить полезную площадь кухни. Вместе с этим дополнительным метром уходят перегородки и углы, которые тоже освобождают пространство.
  • Совмещение комнаты с балконом. В брежневках балкон располагается чаще всего именно на кухне. При проведении определённых работ можно совместить два этих пространства, чтобы добыть 2-3 дополнительных метра для кухни.
  • Часто в квартире отсутствует дополнительное пространство для увеличения площади кухни. Можно добиться получения хотя бы визуального эффекта расширения. Для этого делается проём в стене смежной комнаты. Тем самым можно зрительно увеличить площадь обоих помещений.

    Если квартира находится на верхних этажах, то тут специалисты соответствующей службы могут и одобрить полный снос стен между комнатами. Таким образом можно преобразовать брежневку в небольшую квартиру-студию, где будет намного просторнее. Такой подход позволяет оставить кухню на прежнем месте, гостиную тоже, а на их стыке расположить столовую с обеденной зоной.

  • Ещё одна проблема двушки-брежневки – небольшие размеры санузла. Часто это раздельные помещения ванной и туалета, но с очень маленькой площадью, которая часто не позволяет расположить в них даже стиральную машину.

Гостиная в бежевых тонах в брежневке

Единственным решением для увеличения пространства станет объединение комнат. Но целесообразно проводить такой ремонт, если в квартире проживает не больше 2 человек. В остальных случаях полная перепланировка санузла со смещением унитаза раковины и ванны поможет рационально использовать полученное пространство.

Дизайн детской спальни для двух и трех разнополых детей — 240+ (Фото) Идей зонирования интерьера

Интересные варианты дизайна

Часто семья с детьми выбирает для жизни жилье с двумя комнатами. Так, как в одной из них можно объединить рабочую зону с гостиной, а во второй организовать спальню. Для того, чтобы в таком жилье проживание было комфортным для всех членов семьи, необходимо правильно оформить дизайн.

В первую очередь, нужно распланировать пространство. Совмещение кухни и столовой позволит расширить зал. Как известно, гостиная в доме является многофункциональной, поэтому в этой комнате можно выполнить зонирование и разделить ее на место для отдыха и маленький рабочий кабинет. Для этого в помещении достаточно разместить стандартный набор мебели, состоящий из журнального столика, дивана, кресла и письменного стола.

Необычное ощущение уюта в комнатах можно получить при помощи освещения, для этого рекомендуется применять в интерьере лампы с регулировкой яркости. Таким образом, для вечернего времени подойдет бра или настольный торшер, а если в доме соберутся гости, освещение можно сделать контрастным за счет верхних люстр.

Нельзя забывать и о рабочем месте, поэтому его лучше всего организовать возле окна, поближе к естественному источнику света, а различные полочки и стеллажи встроить либо в оконный проем, либо повесить рядом на стену.

Что же касается спальни, то ее обязательно нужно обеспечить большой кроватью. Спальное место традиционно ставят у стены, а по бокам размещают тумбочки и комод. Шкаф в данной комнате будет неуместен, так как он займет много места и будет собирать пыль. Для хранения вещей и одежды следует выделить в квартире отдельное место.

Если ребенок в семьи маленький, его детский уголок не обязательно отделять от места родителей ширмами и перегородками. Чтобы малышу было комфортно спать, его кроватку нельзя ставить возле окна и на сквозняке. Когда же чадо подрастет, в комнате можно выделить его личное пространство и поставить туда стол для ноутбука.

Идеи оформления интерьера

Для оформления комнат в «хрущёвке» выбирайте светлые оттенки. Если спальня или зал расположились на южной стороне, стены можно выкрасить в холодные оттенки – серый, голубой или белый. Чтобы визуально приподнять низкий потолок, спроецируйте стены на него: положите потолочный плинтус в цвет стен на потолок.

Белый цвет в интерьере «хрущёвской» квартиры особенно кстати – он объединяет пространство и зрительно увеличивает его площадь. Совсем скромную по площади «хрущёвку» можно превратить в студию, и получить свободное от бесполезных стен пространство.

Интересный проект для реальных людей создал один из российских дизайнеров. Он сместил одну из стен в «хрущёвке», превратив комнату в просторную гостиную с акцентной стеной и яркими деталями. Пространство стало не только стильным, но и функциональным: в одном из его углов поместился шкаф-купе до потолка, в центре разместился просторный диван, напротив него – телевизор с узкой стойкой для хранения мелочей.

Интересен интерьер в кофейной гамме: стены, текстиль, мебель – всё в бежево-коричневых оттенках. Дизайнер использовал грамотное решение – он не стал красить все 4 стены в один тон: одна из стен стала белоснежной. И на её фоне разместился основной акцент – бирюзовая столовая мебель. Этот интерьер хорошо смотрится на картинке и прекрасно подойдет для реального воплощения.

Преимущество «хрущёвской» квартиры в том, что её легко перепланировать – тонкие стены позволяют сделать это без риска для здания. Однако большой минус перепланировки в том, что новые тонкие стены могут плохо изолировать шум, как и прежние. Отличный выход при капитальном ремонте – утеплять стены и устанавливать шумоизоляционные панели.

О том, как сделать перепланировку двухкомнатной “хрущевки”, смотрите ниже.

Перепланировка хрущевки

Хрущевка – это квартира распашонка. Квартиры строили по определенному шаблону. Площадь помещений сократилась, архитекторы посчитали нужным убрать подсобные помещения, уменьшить размер кухни, совместить санузел.

Одна комната считается проходной, что не очень удобно для больших семей.  Основная черта таких квартир – низкие потолки, которые очень сильно давят на присутствующих.

В последнее время, спрос на хрущевки упал, т.к. идет активный снос такого жилья. Но если вы живете в такой квартире, то можно поработать с планировкой и сделать две раздельные комнаты, разделить санузел и немного увеличить кухню.

Кто первым понял, что распашонки – это круто

Согласно некоторым источникам, история планировки-распашонки начинается ещё со времён Советского Союза, и связана она с небезызвестными “хрущёвками”. Распашонки предлагают максимально функциональное использование площади квартиры, а ещё компенсируют своим удобством скромную площадь, не самую привлекательную отделку и тонкие стены.

Да, может быть, в каких-нибудь коммуналках сталинских времён стены были толще, а комнаты просторнее, но, при этом, по комфорту они распашонкам явно уступают. Если раньше даже в рамках одной квартиры устраивалось нечто похожее на общежитие, то теперь в рамках всё той же одной квартиры у каждого члена семьи был свой уголок.

До сих пор застройщики, работающие в разных классах недвижимости, от “стандарта” до “премиума”, пользуются её преимуществами и стараются предлагать распашонки своим клиентам всегда, когда это возможно. Кажется, у такого жилья сплошные плюсы – но так ли это на самом деле?

Интерьер

Мебель также важна при планировке квартиры. Она может скрыть многие недостатки.

Полукруглый стеллаж отлично впишется в интерьер квартиры, если сочетать их с традиционными арками и светильниками-шарами.

В спальне рекомендуется придерживаться минимализма. Легкая и ненагруженная мебелью спальня будет смотреться выгоднее, также лучше спальню сделать светлой. В прихожей лучше установить встраиваемый шкаф, так как он скроет лишние предметы, а пространство визуально увеличится.

В современных трехкомнатных квартирах полет фантазии можно не останавливать. Необычные предметы декора лишь сделают стиль более выгодным. Например, комплекс из нескольких квадратных зеркал создадут настоящую иллюзию. От люстр в комнате можно отказаться вообще, и отдать предпочтение точечным источникам света. В квартирах в японском стиле можно везде расставить бамбук.

В трехкомнатных квартирах рекомендуется пользоваться перегородками. Если их установить между оконными проемами, из трехкомнатной квартиры можно получить четырехкомнатную.

Для расширения пространства лучше отказаться от классических дверей, и установить вместо них передвижные.

Совмещенный санузел позволит увеличить доступное пространство за счет разобранной стены.

Планировка трехкомнатной квартиры – дело ответственное, так как от него зависит комфорт проживающих. Множество дизайнерских трюков позволят сделать из неудобной квартиры функциональное и практичное жилье.

Двушки-распашонки

Любимый многими вариант «распашонка» (то есть с окнами на две стороны света) занимает второе место среди планировок двухкомнатных квартир. Сразу от входа в таких квартирах обычно начинается вытянутая прихожая и коридор. С одной стороны от него расположены две двери (обычно – на кухню и в одну из комнат), а в конце коридора на противоположной стороне – дверь в другую комнату. Санузел в таких квартирах обычно находится либо в конце коридора напротив входной двери, либо рядом с входной дверью перед кухней.

«Распространенным недостатком всех «распашонок» является длинная комната, поскольку надо занять всю ширину здания. Кроме того, как раз в распашонках зачастую длинные прихожие без свободных углов. Поэтому при выборе планировки нужно сразу подумать, есть ли подходящие места для хранения», — говорит Анна Смирнова.

Пример «распашонки» без этих недостатков можно найти в ЖК «Микрогород в лесу». Обе спальни в этой квартире относительно правильной формы, за счет того, что в одной из них расположена лоджия. Кроме того, в квартире достаточно широкие коридоры, поэтому при входе можно сделать небольшой шкаф или вешалку, а в коридоре, который ведет в одну из спален, разместить еще один шкаф побольше.

Особенности квартир разного типа планировки

Преображение жилья и современный дизайн двухкомнатной квартиры может быть разноплановым – частичная модернизация или полная перепланировка. Делая незначительный ремонт, нельзя оставлять в прежнем виде изношенные коммуникации, которые через время дадут о себе знать. Демонтаж городского телефона, скрытая проводка (кабельное телевидение, Интернет) и трубопровод, оснащение «умными» системами – все это добавит комфорта при той же конфигурации комнат.

  1. Двухкомнатная квартира хрущевских времен. Эти проекты считаются самыми неудобными, где архитекторы больше всего поскупились на площадь санузла, прихожей и кухни. В некоторых вариантах есть кладовая, но чаще всего их заменяют антресоли узких коридоров. Перепланировка наиболее проблематична.
  2. Сталинка – наиболее просторные предложения старого фонда, которые проще всего приспособить под современный дизайн интерьера двухкомнатной квартиры. Большую гостиную с двумя окнами можно разграничить на 2 спальни, а в широком коридоре отделить место для линейной гардеробной. Внутри квартиры нет несущих стен, а высокие потолки дают больше возможностей по выбору стилистики.
  3. Брежневка – нечто среднее между сталинкой и хрущевкой. Более удобный для жизни вариант с большей площадью кухни. Большинство стен – несущие, поэтому сложно сделать хорошую перепланировку. Можно реорганизовать санузел и забрать немного метров у коридора под смежные комнаты и вспомогательные помещения.
  4. Квартиры серии П-44 и П-44Т проще приспособить под современный в 44 кв.м. Их строили качественно, поэтому выравнивания поверхностей и устранения дефектов не предполагают. Обычно в них только объединяют балкон или делают реорганизацию санузлов и можно немного «нарезать» от коридоров. Возможно зонирование с использованием невысоких подиумов с нижней подсветкой, а также многоуровневых и натяжных потолков.
  5. Новостройки новой планировки предлагаются в довольно удачных вариантах, но все зависит от предпочтений владельцев, которые нередко желают поменять интерьер маленькой двухкомнатной квартиры. Преобразования «двушки», в основном, касаются функционального зонирования, поскольку в каждом варианте учитывается состав семьи и образ жизни каждого из них.

Новостройки новой планировки предлагаются в довольно удачных вариантах

На рынке есть масса предложений, не стоит покупать то что не нравится

Гостиную можно совместить с кухней небольшой перегородкой

Предложения на рынке недвижимости настолько разноплановые, что нет смысла приобретать то, что не устраивает по многим параметрам.

Дизайн маленькой 2 комнатной квартиры предполагает выбор типа комнат:

  • совмещенная со спальней гостиная, самый популярный вариант, если в семье больше 2-х человек, когда меньшую комнату отдают ребенку;
  • гостиную и рабочий кабинет в одном помещении предпочитают те, кто работает на дому, приглашая посетителей;
  • гостиная в чистом виде – для одиноких людей, которые могут довольствоваться полноценной спальней;
  • гостиная-столовая с демонтированной перегородкой кухни, популярный вариант для тех, кто часто принимает гостей;
  • гостиная-кинозал не требует сложной реорганизации, это популярный дизайн маленькой 2-комнатной квартиры для спортивных болельщиков, футбольных фанатов или любителей телесериалов, где основа – большой экран плазмы и многоместная мягкая мебель;
  • гостиная с гардеробной за раздвижными дверцами встроенного шкафа-купе удобна для семей, где преимущественно женщины, живущих в малогабаритной квартире.

Гостиная-кинозал не требует сложной реорганизации

гостиная-столовая с демонтированной перегородкой кухни, популярный вариант для тех, кто часто принимает гостей

Виды

Двухкомнатные квартиры всегда были недвижимостью, пользующейся наибольшим спросом на первичных и на вторичных рынках. Самые популярные разновидности – это квартиры в панельных домах с типичной планировкой.

Интересная планировка квартиры

Совет До начала планирования проекта следует ознакомиться со всеми техническими параметрами жилья, в том числе расположением несущих стен, дверей и окон, датой постройки здания.

В стандартных квартирах планировкой предусмотрено дополнение общей площади квартиры за счёт кладовых, подсобных помещений, лоджий. Часто жильцы используют эти помещения для увеличения функционального пространства, поэтому возникает необходимость проведение перепланировки квартир в любых типах домов, в том числе панельных или монолитных.

Многие застройщики в целях личной выгоды создают квартиры с массой неудобств и лишений.

Наиболее популярные квартиры среди двухкомнатных вариантов – это жильё в домах П-44 площадью 50-58 м². Здесь предусмотрены 2 жилые комнаты и средних размеров кухня от 8 до 10 м².

Жильё в домах П-44

Относительно новые дома серии И-155 И КОПЭ-М имеют более удобную планировку с просторными кухнями до 12 м² и общей площадью 50-75 м².

В домах, принадлежащих к бизнес-классу, можно встретить разнообразные планировки. Объясняется это использованием новейших строительных технологий и специальных дизайнерских проектов при возведении самих домов.

Варианты перепланировки

Сейчас стало модным устраивать перепланировки квартир вообще и двухкомнатных в частности, т. е. полностью менять старое расположение комнат в квартире, что подразумевает оформление соответствующей документации с привлечением сотрудников БТИ.

Тем более если необходимо вмешательство в несущие стены, которые являются основной составляющей всей конструкции дома. Такие перепланировки, как правило, не допустимы, так как могут иметь аварийные последствия.

Как вариант перепланировки можно использовать подстраивание под определенный стиль, например, лофт. Самым распространенным дизайном двухкомнатной квартиры является создание студии.

Многие идеи перепланировки просто неразрешимы, так как нужно учитывать технические аспекты всего дома: его возраст, расположение оконных и дверных проемов, несущих конструкций. Это касается и изменения места расположения санузла и прочих коммуникации инженерии. В этом случае также потребуется корректировка имеющейся документации.

Современный дизайн в последнее время приветствует совмещение двух совершенно разных зон: прихожей и кухни-столовой. Но согласно нормативам, это делать запрещено из-за присутствия системы газификации, должна присутствовать перегородка между кухней и гостиной.

Разрешить эту проблему помогут различные дизайнерские приемы, к тому же строительный рынок насыщен разнообразным ассортиментом.

  • Дизайн интерьера 3D — обзор лучших программ для быстрой планировки интерьера своими руками

  • Квартира 60 кв. м. — 110 фото лучших вариантов планировки и дизайна. Обзор идей оформления интерьера в квартире

  • Квартира 90 кв. м. — обзор лучших дизайн-проектов. ТОП-150 фото новинок дизайна. Удачные решения по оформлению уютной квартиры!
Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector