Продажа недвижимости за рубежом- от недорогих квартир до крупных проектов

    This page require Adobe Flash 9.0 (or higher) plug in.

    E-mail contacts
    E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-роботов. Для его просмотра должен быть разрешен Javascript.
    Телефон мобильный: + 7 951 674 36 02
    Погода в ОАЭ
    Праздники ОАЭ
    Мусульманские праздники
    Поиск недвижимости
    Авторизация
    Уважаемые посетители сайта  www.addhome.ru Регистрируясь на сайте вы получаете дополнительные преимущества:
    возможность бесплатно добавлять свои объекты аренды
    возможность получать рассылку новых объектов продажи и аренды
    возможность участвовать в мероприятиях проводимых Uniks Ltd




    Процедура покупки недвижимости в ОАЭ

    С 2003 года в Дубае, а с 2006 года и во всех эмиратах ОАЭ, иностранцам разрешено покупать местную землю, правда, только в новых проектах. Если есть желание приобрести территорию в другом месте – то можно взять ее в аренду на 99 лет.

    По распоряжению дубайского правительства иностранные инвесторы, купившие недвижимость в Дубаи, имеют аналогичные права с гражданами ОАЭ на использование собственности, а также возможность получения вида на жительство, обновляемое каждые три года.

    Согласно существующему законодательству, владелец получает все юридические полномочия, такие как использование покупки в личных целях, перепродажа, сдача в аренду, дарение или завещание и т. д. Приобретенное имущество является постоянной собственностью покупателя.

    На данный момент регистрационный сбор при покупке жилья составляет 2% от стоимости покупки.

    Государство несет ответственность за юридическую чистоту сделок и продолжительность строительства объектов.

    По распоряжению правительства эмирата Дубаи продавать земельные участки или построенное жилье могут компании, имеющие лицензию на этот вид деятельности. То есть, государство предоставляет земли этим компаниям и разрешает продавать иностранным инвесторам согласно предварительно одобренным проектам строительства. Покупая недвижимое имущество, следует проверить наличие у компании лицензии, подтверждающей юридические полномочия на продажу.

    Приобретая недвижимость на вторичном рынке или через риэлторские компании, необходимо проверить первичный источник. В контракте должна быть помечена первичная цена и указаны все данные продавца.

    Какие необходимы документы для приобретения недвижимости?

    Для оформления сделки потребуется ряд документов со стороны покупателя. Если это частное лицо, то это документ, удостоверяющий личность (для граждан РФ заграничный паспорт),если компания – сертификат регистрации, манифест компании, решение совета директоров на инвестиции, паспорт доверенного лица компании. Продавец предоставляет покупателю контракт, в котором описаны размеры, стоимость, расположение приобретаемой недвижимости и другие детали. Контракт является основным документом, подтверждающим права владельца. Согласно контракту владелец может проводить любые операции с собственностью и закладывать ее в банк.

    После полной оплаты хозяин получает свидетельство о собственности как на земельный участок или его часть, так и на свое жилье. Регистрация договора происходит в местном суде. Это входит в обязанность продавца, поэтому после оплаты первоначального взноса для оформления и регистрации договора может потребоваться 7-10 дней.

    В Дубаи отсутствуют следующие виды налогов:

    • Налог с оборота.
    • Налог с приобретения земельной собственности.
    • Поземельный налог.
    • Налог на имущество.
    • Налог на добавленную стоимость.
    • Налог на прибыль продажи.
    • Налог с жилого помещения.
    • Имущественный налог движения.
    • Налог с наследства.
    Так же стоит помнить, что главным расходом на содержание является коммунальные услуги, на материковой части страны они составляют 26 долларов в год за квадратный метр.
     

    Карта ОАЭ

    Просмотреть увеличенную карту

    Приглашаем Вас обсудить ОАЭ на форуме.

    добавить страницу в:

    Режим работы с клиентами Uniks Ltd (ООО "АН" ЮНИКС")

    г. Санкт-Петербург, Московский проспект 222 пом.2H

    тел.+7 951 674 3602

    офис компании Uniks Ltd

    офис компании Uniks Ltd
    English French German Italian Portuguese Russian Spanish
    Новые поступления
    Студия
    БОЛГАРИЯ. КВАРТИРА-СТУДИЯ У МОРЯ
    Индивидуальный жилой дом
    БОЛГАРИЯ.ДОМ В КОМПЛЕКСЕ GREEN VALLEY
    Апартаменты
    БОЛГАРИЯ. АПАРТАМЕНТЫ В БАНСКО
    Квартира
    ФРАНЦИЯ.НЕДОРОГАЯ КВАРТИРА В КАННАХ
    Яндекс цитирования Яндекс.Метрика
      © 2009 - 2012 AddHome.Ru - Недвижимость в мире, Инвестиции, Мировая Недвижимость,Вилла, Квартира,Участок, Дом,Продажа, Аренда.
         Все права защищены и принадлежат «Uniks Ltd » - агентство недвижимости, Россия.
    Автоматическое извлечение, копирование и добавление информации без разрешения владельцев cайта запрещено.