Продажа недвижимости за рубежом- от недорогих квартир до крупных проектов

    This page require Adobe Flash 9.0 (or higher) plug in.

    E-mail contacts
    E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-роботов. Для его просмотра должен быть разрешен Javascript.
    Телефон мобильный: + 7 951 674 36 02
    Поиск недвижимости
    Авторизация
    Уважаемые посетители сайта  www.addhome.ru Регистрируясь на сайте вы получаете дополнительные преимущества:
    возможность бесплатно добавлять свои объекты аренды
    возможность получать рассылку новых объектов продажи и аренды
    возможность участвовать в мероприятиях проводимых Uniks Ltd




    Подробности объекта

    	Описание

    Центр по уходу за престарелыми и инвалидами.

    Находится в центре города рядом со всей инфраструктурой.
    Объект сдан в аренду управляющей медицинской компании до 2019 года с возможностью продления. 

    Размер земельного участка:  8805 кв.м.

    Центр состоит из трех зданий и в нем проживают 140 человек.

    Главный корпус: 83 Места (51 одноместных и 16 двухместных номеров), Общая площадь – 3786 кв.м. В корпусе клуб, часовня, столовая и офисные помещения администрации. С большой террасы главного дома, открывается прекрасный вид на пейзажи старого города.

    Дом Rainbow (Радуга) имеет 16 одноместных и 12 двухместных номеров, некоторые из которых имеют террасы или балконы.

    Дом Sunshine (Солнечное сияние) имеет 6 одноместных и 7 двухместных номеров, также некоторые с террасой или балконом.

    Дома Rainbow и Sunshine соеденены между собой зимним садом.

    На територии центра имеется пруд, дорожки для прогулок и 15 гаражей.

    В центре работают около 100 сотрудников, которые обеспечивают уход за проживающими в центре 24 часа в сутки 7 дней в неделю.

    Для проживающих организованы ежедневные упражнения, тренировки памяти, ремесла, чтение и обсуждение газет,приготовление пищи в столовой,  игры после обеда, кофе и т.д.

    Дополнительно:

    Инвестор который приобретет объект, получает ежегодно от управляющей компании доход 800 000 евро ( без вычета налогов). Эта сумма индексируется и возможно ее увеличение.

    Альтерсхаймы - отели(центры) для пожилых людей, с полным медицинским и иным обслуживанием. Это особый и относительно редкий вид недвижимости Германии. Он исключительно высокодоходен  с чрезвычайно высокой надёжностью капиталовложений, не сравнимой ни с доходными домами, ни с супермаркетами, ни с чем-либо другим. Дело в том, что лучше всех живут в Германии именно старики, и жизнь такую гарантируют им немецкие законы о старости. Заполняемость альтерсхаймов в связи с демографической ситуацией (прoдолжительность жизни растёт, стариков становится всё больше) практически стопроцентная  (на место одного "выбывшего" пожилого человека претендуют 1,5-2 других). Деньги от государства (в ближайшие 10-20 лет государство планирует новые дополнительные вложения в сферу ухода за стариками ещё на десятки миллиардов евро) исправно текут в альтерсхаймы вне зависимости от кризисов любого масштаба и других рыночных обстоятельств (что прекрасно продемонстрировал прошедший крупнейший со времён Великой депрессии кризис). В свою очередь, деньги за аренду от арендующей помещение альтерсхайма и занимающейся непосредственно уходом за пожилыми людьми фирмы(она имеет на такую деятельность государственную лицензию) с немецкой точностью поступают на счет владельца альтерсхайма (самой недвижимости). Договора аренды подобными фирмами подписываются с новым владельцем недвижимости сроком на 9-10 с правом продления на 5-10 лет. Такой прибыльности на вложенный капитал в сочетании с необыкновенной НАДЁЖНОСТЬЮ и СТАБИЛЬНОСТЬЮ не могут обеспечить ни фонды, ни какие-либо другие виды недвижимости.

    Тип: Социальная недвижимость

    Площадь: 6039 кв.м. участок 8805 кв.м.

    Цена объекта: 11.000.000  EUR с учетом земельного участка (торг возможен)

    Этажность: 3

    Год постройки: 1999


    	Общие данные
    АЛЬТЕРСХАЙМ (ДОМ ПРЕСТАРЕЛЫХ) В БАВАРИИ
    Цена
    Конвертировать :
    € 11'000'000
    Год постройки : 1999
    Комнат : 108
    Ванных комнат : 108
    Парковочные места : 20
    Общая площадь : 6039 кв.м.
    Центр по уходу за престарелыми и инвалидами. Находится в центре города рядом со всей инфраструктурой. Объект сдан в аренду управляющей медицинской компании до 2019 года с возможностью продления.
    Лифт:
    Балкон/Терасса:
    Палисадник:
    Кладовая в подвале:
    Кладовка:
    Полностью меблирована:
    Стеклопакеты:
    Этажность дома:3
    Вид отопления:Центральное
    Покрытие пола:Паркет, плитка
    Дополнительно::Центральное отопление и подача горячей воды. 2 Лифта, Грузовой и для перевозки кроватей,Кухня. Помещения для приёма пищи, Кафетерий, Киоск. Все помещения построены с учетом безпрепятственного передвижения для инвалидов.
    	Изображения
    	Панорама
    Контакт
    CAPTCHACODE_FORM_TITLE
    CAPTCHACODE_FORM_TEXT
    	Карта


    добавить страницу в:

    Режим работы с клиентами Uniks Ltd (ООО "АН" ЮНИКС")

    г. Санкт-Петербург, Московский проспект 222 пом.2H

    тел.+7 951 674 3602

    офис компании Uniks Ltd

    офис компании Uniks Ltd
    English French German Italian Portuguese Russian Spanish
    Новые поступления
    Студия
    БОЛГАРИЯ. КВАРТИРА-СТУДИЯ У МОРЯ
    Индивидуальный жилой дом
    БОЛГАРИЯ.ДОМ В КОМПЛЕКСЕ GREEN VALLEY
    Апартаменты
    БОЛГАРИЯ. АПАРТАМЕНТЫ В БАНСКО
    Квартира
    ФРАНЦИЯ.НЕДОРОГАЯ КВАРТИРА В КАННАХ
    Яндекс цитирования Яндекс.Метрика
      © 2009 - 2012 AddHome.Ru - Недвижимость в мире, Инвестиции, Мировая Недвижимость,Вилла, Квартира,Участок, Дом,Продажа, Аренда.
         Все права защищены и принадлежат «Uniks Ltd » - агентство недвижимости, Россия.
    Автоматическое извлечение, копирование и добавление информации без разрешения владельцев cайта запрещено.