Центр по уходу за престарелыми и инвалидами.

Находится в центре города рядом со всей инфраструктурой.
Объект сдан в аренду управляющей медицинской компании до 2019 года с возможностью продления. 

Размер земельного участка:  8805 кв.м.

Центр состоит из трех зданий и в нем проживают 140 человек.

Главный корпус: 83 Места (51 одноместных и 16 двухместных номеров), Общая площадь – 3786 кв.м. В корпусе клуб, часовня, столовая и офисные помещения администрации. С большой террасы главного дома, открывается прекрасный вид на пейзажи старого города.

Дом Rainbow (Радуга) имеет 16 одноместных и 12 двухместных номеров, некоторые из которых имеют террасы или балконы.

Дом Sunshine (Солнечное сияние) имеет 6 одноместных и 7 двухместных номеров, также некоторые с террасой или балконом.

Дома Rainbow и Sunshine соеденены между собой зимним садом.

На територии центра имеется пруд, дорожки для прогулок и 15 гаражей.

В центре работают около 100 сотрудников, которые обеспечивают уход за проживающими в центре 24 часа в сутки 7 дней в неделю.

Для проживающих организованы ежедневные упражнения, тренировки памяти, ремесла, чтение и обсуждение газет,приготовление пищи в столовой,  игры после обеда, кофе и т.д.

Дополнительно:

Инвестор который приобретет объект, получает ежегодно от управляющей компании доход 800 000 евро ( без вычета налогов). Эта сумма индексируется и возможно ее увеличение.

Альтерсхаймы - отели(центры) для пожилых людей, с полным медицинским и иным обслуживанием. Это особый и относительно редкий вид недвижимости Германии. Он исключительно высокодоходен  с чрезвычайно высокой надёжностью капиталовложений, не сравнимой ни с доходными домами, ни с супермаркетами, ни с чем-либо другим. Дело в том, что лучше всех живут в Германии именно старики, и жизнь такую гарантируют им немецкие законы о старости. Заполняемость альтерсхаймов в связи с демографической ситуацией (прoдолжительность жизни растёт, стариков становится всё больше) практически стопроцентная  (на место одного "выбывшего" пожилого человека претендуют 1,5-2 других). Деньги от государства (в ближайшие 10-20 лет государство планирует новые дополнительные вложения в сферу ухода за стариками ещё на десятки миллиардов евро) исправно текут в альтерсхаймы вне зависимости от кризисов любого масштаба и других рыночных обстоятельств (что прекрасно продемонстрировал прошедший крупнейший со времён Великой депрессии кризис). В свою очередь, деньги за аренду от арендующей помещение альтерсхайма и занимающейся непосредственно уходом за пожилыми людьми фирмы(она имеет на такую деятельность государственную лицензию) с немецкой точностью поступают на счет владельца альтерсхайма (самой недвижимости). Договора аренды подобными фирмами подписываются с новым владельцем недвижимости сроком на 9-10 с правом продления на 5-10 лет. Такой прибыльности на вложенный капитал в сочетании с необыкновенной НАДЁЖНОСТЬЮ и СТАБИЛЬНОСТЬЮ не могут обеспечить ни фонды, ни какие-либо другие виды недвижимости.

Тип: Социальная недвижимость

Площадь: 6039 кв.м. участок 8805 кв.м.

Цена объекта: 11.000.000  EUR с учетом земельного участка (торг возможен)

Этажность: 3

Год постройки: 1999