Продажа недвижимости за рубежом- от недорогих квартир до крупных проектов

    This page require Adobe Flash 9.0 (or higher) plug in.

    E-mail contacts
    E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-роботов. Для его просмотра должен быть разрешен Javascript.
    Телефон мобильный: + 7 951 674 36 02
    Поиск недвижимости
    Авторизация
    Уважаемые посетители сайта  www.addhome.ru Регистрируясь на сайте вы получаете дополнительные преимущества:
    возможность бесплатно добавлять свои объекты аренды
    возможность получать рассылку новых объектов продажи и аренды
    возможность участвовать в мероприятиях проводимых Uniks Ltd




    Подробности объекта

    	Описание
    ПРОДАНО

    Центр по уходу за пожилыми людьми с высокой рентабельностью под Гамбургом!


    Вашему вниманию представлен особый по своим показателям вид недвижимости – социальная. Учитывая демографическую ситуацию, центры медицинского и социального обслуживания пожилых людей самый перспективный, стабильный и высокорентабельный бизнес в Германии на последующие 50 лет.

     

    Данный бизнес поддерживается государством и медицинскими страховыми компаниями. Коллосальный спрос на объекты нежвижимости, подходящих для ведения данного бизнеса превышает предложение на рынке и продолжает расти. Являясь владельцем подобного здания Вы просто сдаете его в долгосрочную аренду (на 20 лет с дополнительной опцией два раза по 5 лет). Все остальное берет на себя фирма-арендатор, имеющая специальную государственную лицензию на ведение подобного рода деятельности. На объектах, предлагаемых нами уже имеются фирмы-арендаторы с многолетним опытом в данной области. Договора аренды подписываются с новым владельцем на следующих условиях: владелец здания несет ответственность только за несущие стены и крышу; текущий и косметические ремонты, заключение договоров и оплата коммунальных услуг и т.д. осуществляется арендатором самостоятельно.

    Данный вид бизнеса принесет Вам и ряд других позитивных перспектив – например, вид на жительство в Германии, кредитование в немецких банках ваших дальнейших проектов - всё это реально.

    Осуществляя покупку данных объектов Вы также можете рассчитывать на кредит в немецком банке, но уже на более выгодных для Вас условиях и под более низкие проценты. Существует ряд банков, работающих с социальной недвижимостью и выдающих специальные «социальные» кредиты. Купить подобный объект вполне реально за 30-40% его стоимости, остальная часть кредитуется.

    Получая арендную плату Вы без труда будете и отплачивать кредит и получать прибыль. Рентабельность вложенного Вами собственного капитала будет порядка 11-14% в год. Не упускайте из внимания – стабильность данного бизнеса, дополнительные перспективы для Вас как для владельца и конечно же капитализацию.

    Дополнительно:

    При покупке данного объекта на собственные средства рентабельность проекта сосавит 9,3% в год. Существует возможность получить кредит в размере 70% стоимости под очень низкий процент (кредиты на социальные направления - порядка 3% годовых). При использовании кретидных средств, рентабельность собственного капитала (30% от цены) составит порядка 12,7% в год.

    Объект находится в прекрасном состоянии. Ухоженный и большой участок. Оборудование и отделка: ванные комнаты, туалеты, кухни и прачечная отделаны плиткой; покрытие пола - ковролин, линолиум, плитка; пластиковые стеклопакеты; ванные комнаты и туалеты оборудованы по всем современным нормам для пожилых людей; все комнаты оборудованы телефоном, телевизором, противопожарными датчиками и системой оповещения/вызова персонала.

    Согласно договора аренды владелец здания не несет никаких расходов по коммунальным платежам, на текущий ремонт и содержание здания, участка и т.д.

    Арендная плата: 140.000 € в год

    Рентабельность: 8,75% (общая)

    Срок окупаемости:11,4 лет

     

    Тип: Социальная недвижимость

     Цена объекта: 1.600.000  EUR

     Этажность: 2

     

    	Общие данные
    ЦЕНТР ПО УХОДУ ЗА ПОЖИЛЫМИ ЛЮДЬМИ
    Цена
    Конвертировать :
    € 1'600'000
    Комнат : 34
    Статус объекта : Продан
    Центр по уходу за пожилыми людьми с высокой рентабельностью под Гамбургом! Вашему вниманию представлен особый по своим показателям вид недвижимости – социальная. Учитывая демографическую ситуацию, центры медицинского и социального обслуживания пожилых людей самый перспективный, стабильный и высокорентабельный бизнес в Германии на последующие 50 лет.
    Лифт:
    Балкон/Терасса:
    Палисадник:
    Кладовая в подвале:
    Кладовка:
    Встроенная кухня:
    Полностью меблирована:
    Стеклопакеты:
    Этажность дома:2
    Вид отопления:Центральное
    Покрытие пола:Линолиум,ламинат,плитка
    Дополнительно::Арендная плата: 140.000 € в год Рентабельность: 8,75% (общая) Срок окупаемости:11,4 лет
    	Изображения
    	Панорама
    Контакт
    CAPTCHACODE_FORM_TITLE
    CAPTCHACODE_FORM_TEXT
    	Карта


    добавить страницу в:

    Режим работы с клиентами Uniks Ltd (ООО "АН" ЮНИКС")

    г. Санкт-Петербург, Московский проспект 222 пом.2H

    тел.+7 951 674 3602

    офис компании Uniks Ltd

    офис компании Uniks Ltd
    English French German Italian Portuguese Russian Spanish
    Новые поступления
    Студия
    БОЛГАРИЯ. КВАРТИРА-СТУДИЯ У МОРЯ
    Индивидуальный жилой дом
    БОЛГАРИЯ.ДОМ В КОМПЛЕКСЕ GREEN VALLEY
    Апартаменты
    БОЛГАРИЯ. АПАРТАМЕНТЫ В БАНСКО
    Квартира
    ФРАНЦИЯ.НЕДОРОГАЯ КВАРТИРА В КАННАХ
    Яндекс цитирования Яндекс.Метрика
      © 2009 - 2012 AddHome.Ru - Недвижимость в мире, Инвестиции, Мировая Недвижимость,Вилла, Квартира,Участок, Дом,Продажа, Аренда.
         Все права защищены и принадлежат «Uniks Ltd » - агентство недвижимости, Россия.
    Автоматическое извлечение, копирование и добавление информации без разрешения владельцев cайта запрещено.