Продажа недвижимости за рубежом- от недорогих квартир до крупных проектов

    This page require Adobe Flash 9.0 (or higher) plug in.

    E-mail contacts
    E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-роботов. Для его просмотра должен быть разрешен Javascript.
    Телефон мобильный: + 7 951 674 36 02
    Поиск недвижимости
    Авторизация
    Уважаемые посетители сайта  www.addhome.ru Регистрируясь на сайте вы получаете дополнительные преимущества:
    возможность бесплатно добавлять свои объекты аренды
    возможность получать рассылку новых объектов продажи и аренды
    возможность участвовать в мероприятиях проводимых Uniks Ltd




    Подробности объекта

    	Описание

    ПРОДАНО

    ВИЛЛА ОПЕРНОГО ПЕВЦА ГЕОРГИЯ БАКЛАНОВА

    Георгий Андреевич Бакланов (имя при рождении ― Альфонс-Георг Баккис)- русский оперный певец (баритон) латвийского происхождения.

    Уже в детстве проявил музыкальный талант, однако поступил на юридический факультет Петербургского университета. Под впечатлением от посещения русских театров принял решение оставить карьеру юриста и заняться пением. Учился в Киевском музыкальном училище у М. Пеца, совершенствовался в Петербурге у И. П. Прянишникова и в Милане у Витторио Ванца.

    Дебют Бакланова состоялся в 1903 году в Киеве в партии Демона в одноимённой опере Рубинштейна. В том же году он выступал в частной опере Зимина, а в 1905―1909 был солистом Большого театра, где участвовал в премьерных постановках опер Рахманинова ― «Скупой рыцарь» (партия Барона) и «Франческа да Римини» (партия Ланчотто Малатесты). С 1909 Бакланов часто выступал за границей, в 1915 окончательно эмигрировал в США. Пел в Бостонской опере (1909 и 1915―1918), театре «Ковент-Гарден» (дебют в 1910), Венской придворной опере (1912―1916), Чикагском (1917―1927) и Филадельфийском (1928―1935) оперных театрах, а также много гастролировал по разным городам Европы и Америки. Последние годы жизни провёл в Швейцарии.

    Обладая гибким и сильным голосом, ярким актёрским даром, Бакланов с успехом исполнял практически весь баритоновый оперный репертуар, а диапазон в две с половиной октавы позволял ему петь даже некоторые басовые партии, такие как Мефистофель («Фауст» Гуно) и Борис Годунов (одноимённая опера Мусоргского). В 1910―1930-х годах певец сделал ряд записей.

    Вашему вниманию представлен уникальный объект - историческая вилла, которая ранее принадлежала русскому оперному певцу Георгию Бакланову (1880 - 1938).
    В биографии певца есть такие строки: "...По завершении работы в Чикагской опере он в 1930 перебрался в Германию, приобрел дом в предместье Берлина. Бакланов занял значительное положение в артистическом мире германской столицы."

    Вилла Бакланофф – под таким названием известен этот дом в Германии. В стенах этого дома часто собирались представители артистических и аристократических кругов германской столицы.

    Вилла Бакланофф расположена в ближайшем пригороде Берлина в двадцати семи километрах на восток от центра (Рейхстаг), в населенном пункте с шестивековой историей. Несмотря на солидный возраст населенного пункта, здесь проживают люди самых разных возрастов, в том числе много молодых семей с детьми. Популярность данного региона объясняется возможностью проживания в непосредственной близости от обширных лесных и озерных ландшафтов, при этом транспортная схема довольно хорошо развита: как на личном транспорте, так и посредством наземного метро (станция в 4 км от дома) до центра Берлина примерно 30-40 минут. Большое разнообразие мест для активного отдыха, туризма, шопинга, учебы (детские сады, школы, гимназии).

    Дополнительно:

    Дом был построен в 1908 году. В 1930 году, после покупки его Георгием Баклановым, перестроен и значительно расширен – именно тогда он и приобрел сегодняшний вид и размеры.

    В 2004 году был произведен капитальный ремонт дома с учетом всех современных требований и норм по строительству, теплоизоляции и пожаробезопасности. В частности, толщина стен кирпичной кладки в настоящее время составляет от 50 до 75 см. Важно отметить, что капитальная реставрация дома не изменила исторического фасада – он был восстановлен (первоначальные контуры, лепнина). С внутренней стороны здание было дополнено полукруглой террасой 40 кв.м. с колоннами.

    В ходе реставрации все конструкции были заменены на новые, была установлена новая крыша ,балки, уложена черепица Röbben (большой формат, черный глянец), установлены медные водостоки, десять больших мансардных окон с комбинированным открыванием Velux (влагостойкие, с возможностью установки электрооборудования). Помимо них в доме 51 окно (пластиковые стеклопакеты КВЕ, дополнены звукоизоляцией SSK3 с уличной стороны, на первом этаже все окна оборудованы алюминиевыми рольставнями с программируемым дистанционным управлением). Наружные подоконники выполнены из меди и гранита, внутренние – гранитные.
    Полностью заменен дымоход (диаметр трубы 25 см, возможно подключение трех каминов, в том числе сауны в полуподвальном этаже).
    На втором этаже – балкон 20 кв.м.
    Два раздельных входа в дом и два - в полуподвальный этаж.
    Общая площадь дома составляет 600 кв.м. Из них 200 кв.м первый этаж, высота потолков 3,50 м. 200 кв.м второй этаж, высота потолков с учетом  скосов крыши около 3 м. 200 кв.м полуподвальный этаж, высота потолков 2,50 м, окна обычные, т.е. на нормальной высоте, не подвальные.
    Внутренняя отделка и оборудование (все новое):
    - система отопления (Viessmann 49 kW) имеет два модуля для двух раздельных отопительных колец: «теплый пол» на 1 и 2 этажах и батареи в полуподвале.
    Температурные датчики-регуляторы установлены в каждой комнате.
    - электрическая проводка (по новым нормам)
    - телефонная линия с высокоскоростным DSL интернетом
    - на первом и втором этажах пять ванных комнат, пять возможностей подключения кухонь (подводка электричества и газа)
    - стены оштукатурены, гладкая шпаклевка под побелку, в настоящее время выкрашены в белый цвет
    - большая часть комнат декорирована потолочным плинтусом (лепнина), а также потолочными розетками под люстры.
    - Пол (теплый водяной): выполнен из паркета и плитки (45см х 45 см).

    Участок

    Общая площадь участка 8738 квм (87 соток). Государственный налог на землю составляет 156 Евро в квартал. Примерно 6000 квм занято лесопарком (дуб, каштан, грецкий и лещинный орехи, клен, липа, ольха, пихта) В парке обитают белки, еноты, лисы, косули, кабаны. На территории  находится также дикий пруд (около 500 кв.м).
    С одной стороны участок ограничивается речкой – непосредственно за домом она образует небольшой живописный водопад.

    Участок подключен к центральным коммуникационным сетям: газ (в доме – котел Viessmann 49 kW), вода, электричество (100 А, подземная проводка).

    На участке также расположен гараж: общая прощадь 50 квм, подведены вода и электричество 220 V-380 V, (черепица идентична крыше дома).

    Вилла устроена таким образом, что новый владелец, проживая там сам, может сдавать еще две квартиры в аренду.

     Тип: Вилла 

    Площадь: 600 кв.м

    Цена объекта: 1.090.000  EUR

    Цена за кв. м.: 1816 EUR

    Этажность:
    3

    Год постройки: 1908

     

    	Общие данные
    ВИЛЛА ОПЕРНОГО ПЕВЦА ГЕОРГИЯ БАКЛАНОВА
    Цена
    Конвертировать :
    € 1'090'000
    Год постройки : 1908
    Комнат : 6
    Ванных комнат : 3
    Парковочные места : 5
    Жилая площадь : 600 кв.м.
    Статус объекта : Продан
    Вашему вниманию представлен уникальный объект - историческая вилла, которая ранее принадлежала русскому оперному певцу Георгию Бакланову (1880 - 1938).
    Балкон/Терасса:
    Палисадник:
    Кладовая в подвале:
    Кладовка:
    Встроенная кухня:
    После ремонта:
    Стеклопакеты:
    Этажность дома:3
    Вид отопления:Центральное
    Покрытие пола:Плитка, паркет
    Дополнительно::Вилла устроена таким образом, что новый владелец, проживая там сам, может сдавать еще две квартиры в аренду.
    	Изображения
    	Панорама
    Контакт
    CAPTCHACODE_FORM_TITLE
    CAPTCHACODE_FORM_TEXT
    	Карта


    добавить страницу в:

    Режим работы с клиентами Uniks Ltd (ООО "АН" ЮНИКС")

    г. Санкт-Петербург, Московский проспект 222 пом.2H

    тел.+7 951 674 3602

    офис компании Uniks Ltd

    офис компании Uniks Ltd
    English French German Italian Portuguese Russian Spanish
    Новые поступления
    Студия
    БОЛГАРИЯ. КВАРТИРА-СТУДИЯ У МОРЯ
    Индивидуальный жилой дом
    БОЛГАРИЯ.ДОМ В КОМПЛЕКСЕ GREEN VALLEY
    Апартаменты
    БОЛГАРИЯ. АПАРТАМЕНТЫ В БАНСКО
    Квартира
    ФРАНЦИЯ.НЕДОРОГАЯ КВАРТИРА В КАННАХ
    Яндекс цитирования Яндекс.Метрика
      © 2009 - 2012 AddHome.Ru - Недвижимость в мире, Инвестиции, Мировая Недвижимость,Вилла, Квартира,Участок, Дом,Продажа, Аренда.
         Все права защищены и принадлежат «Uniks Ltd » - агентство недвижимости, Россия.
    Автоматическое извлечение, копирование и добавление информации без разрешения владельцев cайта запрещено.